Valeur de la maison de 100m2 Rue des Sablons à Herblay sur Seine

Estimation théorique

Rue des Sablons,95220 Herblay sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2037RUE DES SABLONS456276260000€4643€
2022-08-2612RUE SOUFFLOT460257495900€8265€
2022-03-0722RUE DES SABLONS4102482555000€5441€
2021-12-1020RUE DES SABLONS8203813630000€3103€
2019-07-0345RUE DES SABLONS472509395000€5486€
2022-03-3110AV DE LA MARTINIERE5104442540000€5192€
2022-03-0915RUE SOUFFLOT590525500000€5556€
2022-03-103RUE SOUFFLOT463118325000€5159€
2023-05-0414RUE JEAN MERMOZ581310425000€5247€
2020-09-2517RUE SOUFFLOT4105411489000€4657€
2023-06-3020AV DU GENERAL LECLERC6120742896700€7473€
2022-07-2555RUE DES SABLONS5100226440000€4400€
2020-02-1026AV DU GENERAL LECLERC23189211000€6806€
2020-08-2514AV DU GENERAL LECLERC456386320000€5714€
2021-03-3057RUE DES SABLONS492246440000€4783€
2023-01-1012RUE JEAN MERMOZ5105430363000€3457€
2021-01-1416AV DU GENERAL LECLERC13580263000€7514€
2022-10-2016AV DU GENERAL LECLERC13580285406€8154€
2022-12-224RUE ETIENNE FOURMONT580326280000€3500€
2022-03-187AV DU GENERAL LECLERC3100788498000€4980€
2021-06-234RUE ETIENNE FOURMONT61050468300€4460€
2021-05-174RUE ETIENNE FOURMONT51170486300€4156€
2019-06-033AV DE LA MARTINIERE6167700585000€3503€
2019-09-1112RUE ETIENNE FOURMONT35537760000€1091€
2022-06-1012RUE ETIENNE FOURMONT355377270000€4909€
2022-05-301AV DE LA MARTINIERE283653214000€2578€
2023-04-064RUE DES GROUX380110325890€4074€
2021-03-1920BD OSCAR THEVENIN51561280750000€4808€
2020-01-273ALL DE LA BELLARDIERE470394366000€5229€
2021-12-1030AV BENONI CROSNIER6166624301000€1813€
2022-01-1318RUE ETIENNE FOURMONT686297301750€3509€
2019-09-251RUE DE GAILLON465226370000€5692€
2019-08-0820SEN DE LA MARTINIERE583358297300€3582€
2021-06-2148AV DU GENERAL LECLERC589382544950€6123€
2021-02-1720RUE DU VAL5144224522400€3628€
2019-07-3013RUE DU VAL38080177000€2213€
2021-07-2917RUE DE CONFLANS596306436000€4542€
2020-11-256RUE MAURICE BERTEAUX574240548000€7405€
2023-05-036RUE MAURICE BERTEAUX6130240583828€4491€
2022-07-0523RUE DE CONFLANS367548460857€6878€
2023-06-297RUE DE GAILLON481405345000€4259€
2022-09-1515CHE DES PERRIERS485586377000€4435€
2023-04-1725RUE DU VAL7130400460000€3538€
2023-05-153RUE JEAN LECLAIRE372366280000€3889€
2021-07-0949RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES37574311000€4147€
2019-11-1330RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES382119310000€3780€
2021-08-1243RUE DES GROUX5154716630000€4091€
2021-03-3016RUE DE GAILLON4102819425000€4167€
2020-07-0928RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES482150325000€3963€
2023-02-1328RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES482150365000€4451€
2021-05-2649RUE SAINTE HONORINE4126479464141€3684€
2022-05-1018RUE DE GAILLON5117438490000€4188€
2022-03-1422RUE DE CONFLANS5144245485000€3368€
2019-10-2943RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES37378299000€4096€
2020-10-1921CHE DES PERRIERS9219880779000€3557€
2020-05-2941RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES48285315000€3841€
2021-03-0226RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES592159343000€3728€
2021-09-2835RUE DU VAL613146337000€2573€
2023-05-1013RUE DE GAILLON8127803602500€4744€
2021-11-0949AV DU GENERAL LECLERC7173857870000€5029€
2022-06-2354RUE DE CHANTEPUITS58570280000€3294€
2022-02-1555RUE DE CHANTEPUITS2520155000€2981€
2022-05-185PL DU LIEUTENANT LOUCHET1220525891433000€6990€
2020-01-2428RUE DE CONFLANS470145235000€3357€
2020-06-0911RUE JEAN LECLAIRE236188147519€4098€
2022-01-1714IMP DU VAL35959150000€2542€
2022-06-2211RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES5135337655000€4852€
2020-07-1724RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES592180335000€3641€
2021-04-1666AV DU GENERAL LECLERC5190440818638€4309€
2021-09-1018IMP DU VAL38475305000€3631€
2021-12-2142RUE ETIENNE FOURMONT483310367000€4422€
2021-03-2913RUE JEAN BORDENAVE478100408250€5234€
2022-01-1455RUE SAINTE HONORINE470172376000€5371€
2023-06-028RUE DES GROSSES EAUX6110574505000€4591€
2019-09-2537RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES37379299000€4096€
2020-12-084RUE JEAN LECLAIRE469441264000€3826€
2020-06-174RUE JEAN LECLAIRE469441457500€6630€
2021-12-2019RUE DE GAILLON5119614652000€5479€
2023-01-2749RUE SAINTE HONORINE5110400515000€4682€
2021-07-0153RUE SAINTE HONORINE674149326000€4405€
2019-10-0148RUE DE CHANTEPUITS3700277100€3959€
2020-08-3140RUE DU VAL3750275000€3667€
2022-08-1657CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX4107369422000€3944€
2021-09-106RUE JEAN LECLAIRE9200304260000€1300€
2021-08-3117AV CHARLES FAUVETY6157533692750€4412€
2022-05-0427RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES37373314000€4301€
2023-02-1662RUE SAINTE HONORINE392150200000€2174€
2023-03-177AV CHARLES FAUVETY699523580800€5867€
2021-09-0931RUE DE CHANTEPUITS4801133700000€8750€
2021-08-2313RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES48188323000€3988€
2023-02-0316AV CHARLES FAUVETY7115579637000€5539€
2021-08-2729CHE DES PERRIERS488203392500€4460€
2021-01-1442CHE DES PERRIERS6150446542500€3617€
2020-10-153ALL BEAUSEJOUR352634366000€7038€
2020-02-1444CHE DES PERRIERS51100324000€2945€
2023-06-0831RUE DE GAILLON4114875495000€4342€
2022-05-1832RUE DE GAILLON5740550000€7432€
2019-07-1836RUE DE CONFLANS361492265000€4344€
2023-01-0619RUE JEAN LECLAIRE35559210000€3818€
2020-01-2823RUE DE CHANTEPUITS46165297000€4869€
2022-10-1033CHE DES PERRIERS349176103000€2102€
2023-06-277RUE DES GROSSES EAUX7176852627500€3565€
2020-07-3110RUE JEAN LECLAIRE7117328540000€4615€
2022-09-3068RUE SAINTE HONORINE3127853565000€4449€
2022-02-0246CHE DES PERRIERS363615530000€8413€
2021-12-1412RUE JEAN LECLAIRE120384170000€8500€
2022-02-0930RUE EMILE ZOLA6158400610040€3861€
2019-07-1812AV CHARLES FAUVETY8235928840000€3574€
2019-08-192ALL BEAUSEJOUR598495468000€4776€
2019-08-2936RUE DE GAILLON5113936495000€4381€
2019-09-2740RUE SAINTE HONORINE496249348000€3625€
2019-10-2127RUE TRAVERSIERE36971286000€4145€
2021-04-1614RUE JEAN LECLAIRE4125402385000€3080€
2021-05-2633RUE TRAVERSIERE37382275000€3767€
2019-11-0533RUE TRAVERSIERE37382276000€3781€
2021-03-1240RUE DE GAILLON5101903515000€5099€
2020-09-1151RUE DE CONFLANS248252305000€6354€
2022-01-1741CHE DES PERRIERS51120422000€3768€
2023-02-289RUE DE CHENNEVIERES480538450000€5625€
2022-01-1335RUE DE CHENNEVIERES51131039582000€5150€
2021-09-2994RUE DE LA TOURNADE593200356000€3828€
2022-06-3034RUE SAINTE HONORINE4146651745000€5103€
2022-05-318RUE DE CORMEILLES467454340000€5075€
2019-12-0955RUE DE CONFLANS375270315000€4200€
2020-04-307RUE DE CHENNEVIERES462238260000€4194€
2020-09-113RUE DE CHENNEVIERES5133388450000€3383€
2020-10-152RUE THIERS366187287000€4348€
2023-04-2122QUAI DU GENIE6110635501260€4557€
2021-02-01102RUE DE LA TOURNADE69985326000€3293€
2021-12-3059RUE DE CONFLANS493235144781€1557€
2020-11-2659RUE DE CONFLANS493235385000€4140€
2021-09-1686RUE DE LA TOURNADE593158343300€3691€
2023-03-0223QUAI DU GENIE382208435000€5305€
2021-04-2942RUE DE GAILLON4850380000€4471€
2022-03-1044RUE DE GAILLON350266278000€5560€
2021-07-236SEN DES NAQUETTES7145582470000€3241€
2022-08-2651CHE DES PERRIERS464371357000€5578€
2020-10-2610RUE THIERS580498407500€5094€
2019-06-2123RUE DES GROSSES EAUX250800430000€8600€
2023-01-1231RUE EMILE ZOLA236256200000€5556€
2020-03-093RUE DE LA PETITE RANGE47660318000€4184€
2021-06-2417RUE DE CORMEILLES4109804230000€2110€
2021-01-062RUE DE CHENNEVIERES6132770500000€3788€
2020-06-155RUE DE LA PETITE RANGE3720264000€3667€
2021-07-015RUE DE LA PETITE RANGE3720292000€4056€
2023-02-0969RUE DE CONFLANS467244335000€5000€
2022-01-2715RUE SAINTE HONORINE478835437000€5603€
2023-03-151RUE MICHELET366207296300€4489€
2019-09-2653CHE DES PERRIERS61200515000€4292€
2019-08-0518RUE DE CORMEILLES475335300000€4000€