Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Tilleuls à Fonbeauzard

Estimation théorique

Rue des Tilleuls,31140 Fonbeauzard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,31140-Fonbeauzard indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2318RUE DES TILLEULS491332235000€2582€
2020-05-077RUE DES MIMOSAS6100342244428€2444€
2020-07-0822RUE DES TILLEULS596278257750€2685€
2020-07-3184RTE DE FRONTON414003285000€23464€
2022-10-1366RTE DE FRONTON4130157268800€2068€
2022-05-2310PL DE QUERIGUT595651113245€1192€
2021-02-0338RUE DES MIMOSAS711951669438€584€
2023-05-30143CHE DES BOURDETTES5105300282000€2686€
2020-09-12143CHE DES BOURDETTES5105300290000€2762€
2021-10-2833RUE DES MIMOSAS6100385306400€3064€
2020-02-2016AV DES PINS6146953455000€3116€
2021-07-0818RUE DE L'EUROPE483238141000€1699€
2020-12-2216RUE DE L'EUROPE481153144000€1778€
2022-10-26138CHE DES BOURDETTES395803150000€1579€
2022-07-2114RUE DE L'EUROPE370145131000€1871€
2022-02-162IMP DES JARDINS5156178596702€3825€
2021-11-1892RTE DE FRONTON388632400000€4545€
2021-02-1592RTE DE FRONTON388632400000€4545€
2021-01-289RUE DE L'EUROPE369124111000€1609€
2023-04-187RUE DE L'EUROPE483138140000€1687€
2020-11-1234RUE DE L'EUROPE369133120000€1739€
2022-01-1222CHE DE LA FAVASSE483147136000€1639€
2022-11-2320CHE DE LA FAVASSE481151150000€1852€
2021-02-151RUE DES MARRONNIERS4103431269000€2612€
2020-05-282IMP DES JARDINS485358255000€3000€
2020-09-2912CHE DE LA FAVASSE369155108000€1565€
2022-12-011RUE DES MARRONNIERS6163729370000€2270€
2020-12-174CHE DE LA FAVASSE481158136000€1679€
2022-03-0923CHE DE LA FAVASSE6215258373350€1737€
2021-11-242CHE DE LA FAVASSE4113710295000€2611€
2021-08-1632CHE DES CARRIERES5104389332000€3192€
2021-12-0810IMP CANTEGRIL4790226400€2866€
2023-06-3013IMP CANTEGRIL4790224800€2846€
2021-08-112IMP CANTEGRIL4800216000€2700€
2020-08-1825IMP CANTEGRIL4790110000€1392€
2020-06-303IMP CANTEGRIL4790233600€2957€
2022-01-1335RUE DES ROSIERS4120471375950€3133€
2023-01-1253RUE DES CHENES37961182050€2304€
2020-01-1311CHE DE LA FAVASSE375574280000€3733€
2021-09-1710IMP DES JARDINS61251206449750€3598€
2022-04-218AV DES PINS4110671337500€3068€
2021-11-29120CHE DES BOURDETTES4130600386350€2972€
2022-12-1243RUE DES CHENES36991205000€2971€
2020-04-02157CHE DES BOURDETTES493880250000€2688€
2021-09-272PL DES ARGOUSIERS37959229350€2903€
2021-07-09139RTE DE FRONTON51461267530000€3630€
2022-12-205RUE DES MARRONNIERS51231343537500€4370€
2022-02-1124CHE DES CARRIERES580363200000€2500€
2021-07-3015IMP SIMON ABADIE599458200000€2020€
2021-02-0515RUE DES TULIPES4110279256670€2333€
2022-09-2837RUE DES VIOLETTES481299223000€2753€
2023-03-17126CHE DES BOURDETTES4830288220€3473€
2021-06-17126CHE DES BOURDETTES51040220000€2115€
2021-06-14126CHE DES BOURDETTES151040275000€2644€
2021-08-31126CHE DES BOURDETTES51040281000€2702€
2023-06-23126CHE DES BOURDETTES51040287100€2761€
2019-12-09137RTE DE FRONTON497563314100€3238€
2019-12-0612IMP SIMON ABADIE490490266690€2963€
2022-09-23108CHE DES BOURDETTES483600353800€4263€
2020-06-1245CHE DES BOURDETTES72401115276000€1150€
2021-07-298RUE DES TULIPES490258180000€2000€
2023-04-171RUE DES FRENES499620328800€3321€
2023-03-2923RUE DES CHENES37958137000€1734€
2022-10-1186QUARTIER DE LA CARRIERE6911038390000€4286€
2022-12-1521RUE DES CHENES36991187000€2710€
2020-12-11108RTE DE FRONTON6144951950000€6597€
2022-12-2819RUE DES CHENES46993235000€3406€
2020-08-2644RUE DES FRENES5112587342500€3058€
2023-04-171CHE DES CARRIERES5123610373600€3037€
2022-11-21169CHE DES BOURDETTES464544270000€4219€
2022-12-191CHE DES CARRIERES9180742457771€2543€
2020-01-062PL DES EGLANTIERS29657137000€1427€
2021-07-1211RUE DES FRENES6163704413400€2536€
2020-07-014CHE D AZAS5125501350950€2808€
2020-05-1942RTE DE FRONTON4830222209€2677€
2021-07-1942RTE DE FRONTON4830263500€3175€
2020-03-2642RTE DE FRONTON4840205000€2440€
2020-08-0742RTE DE FRONTON4840234300€2789€
2022-07-0742RTE DE FRONTON4930274500€2952€
2021-10-0542RTE DE FRONTON4950257990€2716€
2022-03-0242RTE DE FRONTON51140271550€2382€
2022-01-284AV DE LACOURTENSOURT4840237700€2830€
2021-08-064AV DE LACOURTENSOURT4850285815€3363€
2021-08-054AV DE LACOURTENSOURT4850298000€3506€
2023-03-294AV DE LACOURTENSOURT5910299000€3286€
2022-04-064AV DE LACOURTENSOURT5980291400€2973€
2021-06-294AV DE LACOURTENSOURT5990305400€3085€
2020-09-0230RUE DES VIOLETTES4106958390000€3679€
2021-08-125RUE DES ROSIERS498629327270€3339€
2021-08-1238RTE DE FRONTON4226793472000€2088€
2022-08-0411RUE DES ROSIERS6145610392750€2709€
2021-08-2622PL LOUIS ARAGON6107241170000€1589€
2021-03-3134RUE DES FRENES476562249800€3287€
2022-05-043RUE DES CHENES48871222900€2533€
2020-07-036RUE DE LA BOUQUETIERE5103783360250€3498€
2020-12-18213RTE DE FRONTON390347155000€1722€
2022-06-081RUE DES ROSIERS6169643586150€3468€
2020-12-302IMP SIMON ABADIE490486240000€2667€
2021-08-2326PL LOUIS ARAGON492165295000€3207€
2021-06-2812IMP GARDES NAUDY4820255000€3110€
2020-10-234IMP GARDES NAUDY4820262000€3195€
2019-12-308IMP GARDES NAUDY4820247000€3012€
2021-01-0511AV DE LACOURTENSOURT5900195000€2167€
2022-12-0112PL DES PYRENEES490600293000€3256€
2021-07-211IMP SIMON ABADIE482442138918€1694€
2020-09-102RUE DES SAULES4106842400000€3774€
2021-07-2311CHE DE LA PLAINE ANDRAU5115847412000€3583€
2021-12-0214IMP GARDES NAUDY482218257700€3143€
2020-07-0135CHE DES BOURDETTES495450221000€2326€
2022-05-2032RTE DE FRONTON3700130000€1857€
2023-02-0132RTE DE FRONTON4840213650€2543€
2020-04-1732RTE DE FRONTON4870168756€1940€
2023-04-044RUE DES SAULES4870280000€3218€
2022-02-189CHE DE LESPINASSE5110759359800€3271€
2022-09-2021AV DU PARC5101603280000€2772€
2021-11-0313CHE DE LA PLAINE ANDRAU370716263000€3757€
2022-01-2513CHE DE LESPINASSE5110414382400€3476€
2021-08-1616CHE D AZAS494490250000€2660€
2022-01-137IMP DES ROSES5118309272850€2312€
2021-01-153RUE EUGENE SICRE581612295000€3642€
2022-07-1314CHE D AZAS494578243500€2590€
2019-12-2013CHE DE LESPINASSE370400255000€3643€
2021-02-0427CHE DES CARRIERES490627328140€3646€
2020-07-2711CHE DE LESPINASSE4900215000€2389€
2020-09-23179CHE DES BOURDETTES487995344000€3954€
2021-12-103IMP DU MARIEL479757235000€2975€
2023-04-047IMP DES 4 VENTS4130798451950€3477€
2021-06-017AV DU PARC499525270000€2727€
2020-05-123AV DU PARC5106569260000€2453€
2022-07-2942AV DU PARC4103593369200€3584€
2020-10-222IMP DU MARIEL479597230000€2911€
2022-11-2117CHE DE LA PLAINE ANDRAU357303173550€3045€
2021-05-3131CHE DES CARRIERES5116560339000€2922€
2021-08-2768CHE DE L OUSTALET3730203000€2781€
2021-03-1917CHE DE LA PLAINE ANDRAU354223198186€3670€
2021-11-038IMP LUCIEN POMAREDE5115500375400€3264€
2020-10-0839AV DU PARC4124590321000€2589€
2020-10-2714RUE DES SERRES4139317339170€2440€
2023-02-2114RUE DES SERRES4139317399000€2871€
2021-04-206IMP DES 4 VENTS61580180000€1139€
2019-12-118IMP DES IRIS599457300000€3030€
2022-04-0713RUE DES ECOLES474299250000€3378€
2021-07-1526CHE DE LA PLAINE ANDRAU6130509316300€2433€
2020-12-293RUE DE RAUDELAUZETTE487858287200€3301€
2020-06-263RUE DE RAUDELAUZETTE499610230000€2323€
2023-04-2046AV DU PARC4103598350400€3402€
2022-09-0739CHE DES CARRIERES475472220000€2933€
2020-09-011RUE DES TROENES5113269310000€2743€
2022-07-0678CHE DES BOURDETTES4108304245000€2269€
2021-03-3066CHE DE RAUDELAUZETTE370202209100€2987€