Valeur immobilière appart. de 109m2 Rue des Ursulines à Saint Denis

Estimation théorique

Rue des Ursulines,93200 Saint Denis (109 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Rue des Ursulines,93200-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.183€ et 4.716€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (93066), comprenant 112982 habitants est de 17,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.940€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,75€, à 24,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.389€ et 2.708€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2515RUE DES URSULINES490393000€4367€
2020-01-1015RUE DES URSULINES130145000€4833€
2021-02-1215RUE DES URSULINES360315000€5250€
2018-11-2815RUE DES URSULINES361260000€4262€
2020-03-2015RUE DES URSULINES362288000€4645€
2020-01-2814RUE DES URSULINES22298000€4455€
2020-12-1014RUE DES URSULINES22366800€2904€
2019-08-3014RUE DES URSULINES230100000€3333€
2017-10-1114RUE DES URSULINES23575000€2143€
2021-07-2916RUE DES URSULINES125180000€7200€
2020-12-2116RUE DES URSULINES343245000€5698€
2017-09-0816RUE DES URSULINES360355625€5927€
2020-11-0916RUE DES URSULINES464170000€2656€
2019-02-1516RUE DES URSULINES464286900€4483€
2017-12-2216RUE DES URSULINES26580000€1231€
2017-10-0316RUE DES URSULINES265316400€4868€
2019-07-0316RUE DES URSULINES365390000€6000€
2019-12-1316RUE DES URSULINES375401000€5347€
2019-11-2012RUE DES URSULINES124129900€5413€
2017-10-2612RUE DES URSULINES239110000€2821€
2018-05-3012RUE DES URSULINES352235000€4519€
2021-10-0412RUE DES URSULINES357317000€5561€
2019-09-2312RUE DES URSULINES263322000€5111€
2020-03-1312RUE DES URSULINES271237700€3348€
2021-05-1021RUE DES URSULINES12087000€4350€
2018-12-2021RUE DES URSULINES243140000€3256€
2019-01-2921RUE DES URSULINES245194230€4316€
2017-10-0521RUE DES URSULINES49767000€691€
2020-07-0621RUE DES URSULINES4112380000€3393€
2020-05-1821RUE DES URSULINES3113328000€2903€
2020-11-0421RUE DES URSULINES4125390000€3120€
2018-04-0623RUE DES URSULINES239145000€3718€
2019-06-2123RUE DES URSULINES240169000€4225€
2018-02-1623RUE DES URSULINES244166666€3788€
2017-10-2723RUE DES URSULINES247177500€3777€
2020-02-1723RUE DES URSULINES356253940€4535€
2017-09-0823RUE DES URSULINES358240000€4138€
2019-12-1223RUE DES URSULINES234162000€4765€
2020-01-1723RUE DES URSULINES244175000€3977€
2017-09-2723RUE DES URSULINES248158000€3292€
2019-11-2823RUE DES URSULINES5105560000€5333€
2021-02-247RUE DU JAMBON237119000€3216€
2017-12-047RUE DU JAMBON459200000€3390€
2020-10-207RUE DU JAMBON460370000€6167€
2020-11-197RUE DU JAMBON579399900€5062€
2018-09-107RUE DU JAMBON588160000€1818€
2019-04-0525RUE DES URSULINES22482000€3417€
2021-09-0325RUE DES URSULINES34130000€732€
2018-04-0625RUE DES URSULINES5160478120€2988€
2020-10-0126RUE DES URSULINES228163900€5854€
2021-07-164RUE DES URSULINES229125500€4328€
2019-02-064RUE DES URSULINES363100000€1587€
2021-08-125RUE DU JAMBON225110000€4400€
2018-02-123RUE DU JAMBON36068000€1133€
2018-07-183RUE FRANKLIN23099900€3330€
2021-05-103RUE FRANKLIN252222335€4276€
2020-12-303RUE FRANKLIN255222000€4036€
2019-10-2113RUE EMILE CONNOY11560000€4000€
2017-12-0813RUE EMILE CONNOY240148000€3700€
2017-11-2210RUE EMILE CONNOY480355000€4438€
2021-07-2010RUE EMILE CONNOY380720000€9000€
2017-09-1365RUE GABRIEL PERI350154000€3080€
2021-04-3065RUE GABRIEL PERI363255000€4048€
2019-11-1957RUE GABRIEL PERI12125000€1190€
2021-11-041RUE MOREAU119119900€6311€
2018-03-071RUE MOREAU493200000€2151€
2018-01-1631RUE GABRIEL PERI11360000€4615€
2020-07-0335RUE GABRIEL PERI13275250€2352€
2020-01-216RUE CATULIENNE246220000€4783€
2020-10-017RUE GIBAULT260304000€5067€
2019-10-1648RUE DE LA BOULANGERIE11360000€4615€
2019-12-1648RUE DE LA BOULANGERIE11995000€5000€
2018-05-2548RUE DE LA BOULANGERIE12863500€2268€
2019-09-1348RUE DE LA BOULANGERIE130104000€3467€
2019-10-1848RUE DE LA BOULANGERIE230124830€4161€
2021-03-1948RUE DE LA BOULANGERIE239150000€3846€
2019-06-2748RUE DE LA BOULANGERIE260130000€2167€
2021-01-152PL DE LA RESISTANCE232110000€3438€
2020-11-104PL DE LA RESISTANCE251254900€4998€
2018-09-244PL DE LA RESISTANCE363225000€3571€
2018-03-1210RUE CATULIENNE11970000€3684€
2020-12-3010RUE CATULIENNE119114000€6000€
2021-05-2810RUE CATULIENNE123128000€5565€
2021-01-1210RUE CATULIENNE227140000€5185€
2017-09-2010RUE CATULIENNE229202000€6966€
2020-12-1710RUE CATULIENNE358300000€5172€
2020-01-278RUE CATULIENNE119109500€5763€
2020-10-068RUE CATULIENNE119123000€6474€
2019-12-038RUE CATULIENNE223122500€5326€
2017-09-288RUE CATULIENNE228120000€4286€
2018-08-018RUE CATULIENNE22990000€3103€
2018-08-018RUE CATULIENNE22990000€3103€
2018-08-218RUE CATULIENNE230125000€4167€
2018-12-108RUE CATULIENNE233130500€3955€
2019-03-258RUE CATULIENNE237111000€3000€
2019-03-142RUE FRANKLIN243245000€5698€
2020-02-2410IMP THIERS23492100€2709€
2020-02-2410IMP THIERS240126720€3168€
2019-06-1310IMP THIERS360120000€2000€
2020-02-2410IMP THIERS260430380€7173€
2019-06-2283RUE GABRIEL PERI239217000€5564€
2019-07-3083RUE GABRIEL PERI354195000€3611€
2018-10-3083RUE GABRIEL PERI355199900€3635€
2018-10-3083RUE GABRIEL PERI357185000€3246€
2018-07-1683RUE GABRIEL PERI359180000€3051€
2021-04-1264RUE GABRIEL PERI234120000€3529€
2019-09-1212RUE CATULIENNE4100250000€2500€
2019-12-1864BD MARCEL SEMBAT123124000€5391€
2020-05-2064BD MARCEL SEMBAT364249020€3891€
2018-04-2464BD MARCEL SEMBAT366265000€4015€
2018-10-0364BD MARCEL SEMBAT368202500€2978€
2018-12-2164BD MARCEL SEMBAT480420000€5250€
2021-05-1264BD MARCEL SEMBAT483365550€4404€
2019-04-0164BD MARCEL SEMBAT385339000€3988€
2021-01-204RUE LANNE329152000€5241€
2019-09-165RUE CATULIENNE52532140000€8458€
2020-07-2342RUE GABRIEL PERI122112000€5091€
2020-01-3042RUE GABRIEL PERI22495000€3958€
2020-07-1542RUE GABRIEL PERI124135000€5625€
2020-11-0342RUE GABRIEL PERI240234500€5863€
2021-06-1619RUE EMILE CONNOY226133000€5115€
2021-04-3019RUE EMILE CONNOY233157000€4758€
2017-10-2619RUE EMILE CONNOY343138000€3209€
2019-01-034RUE DES BOUCHERIES250177000€3540€
2020-06-262RUE DESIRE LELAY11755000€3235€
2018-10-162RUE DESIRE LELAY12480000€3333€
2020-06-092RUE DESIRE LELAY128104000€3714€
2020-06-242RUE DESIRE LELAY128200000€7143€
2018-09-272RUE DESIRE LELAY230122980€4099€
2020-09-242RUE DESIRE LELAY231170800€5510€
2019-03-192RUE DESIRE LELAY239145000€3718€
2021-03-302RUE DESIRE LELAY239212000€5436€
2021-06-302RUE DESIRE LELAY243194900€4533€
2018-09-062RUE DESIRE LELAY247136000€2894€
2018-10-106RUE GIBAULT126113960€4383€
2019-07-116RUE GIBAULT244195000€4432€
2021-08-266RUE GIBAULT244285000€6477€
2020-09-226RUE GIBAULT261226630€3715€
2019-05-296RUE GIBAULT361273000€4475€
2017-09-286RUE GIBAULT375260000€3467€
2018-01-156RUE GIBAULT488227000€2580€
2019-06-286RUE GIBAULT488309000€3511€
2020-03-196RUE GIBAULT5120360000€3000€
2019-04-2514RUE CATULIENNE356170000€3036€
2020-09-0810RUE DES BOUCHERIES367271000€4045€
2021-02-2210RUE DES BOUCHERIES369306900€4448€
2021-07-1210RUE DES BOUCHERIES478372450€4775€
2021-04-2110RUE DES BOUCHERIES488345000€3920€
2021-11-2340BD MARCEL SEMBAT349240000€4898€
2020-09-1840BD MARCEL SEMBAT360148536€2476€
2021-08-1940BD MARCEL SEMBAT480490900€6136€
2018-04-1257RUE DE LA REPUBLIQUE4126302800€2403€
2019-02-278RUE LANNE13188400€2852€
2018-12-208RUE LANNE237106540€2879€
2018-11-2611RUE CATULIENNE339150500€3859€
2018-07-0211RUE CATULIENNE240138000€3450€
2021-06-2211RUE CATULIENNE345227000€5044€
2018-07-0211RUE CATULIENNE357230000€4035€
2018-07-1911RUE CATULIENNE359167000€2831€
2019-12-0311RUE CATULIENNE360224650€3744€
2018-05-0711RUE CATULIENNE370205000€2929€
2019-09-1811RUE CATULIENNE228130000€4643€
2021-04-2311RUE CATULIENNE229110000€3793€
2018-06-1511RUE CATULIENNE229119000€4103€
2017-09-2611RUE CATULIENNE230130000€4333€
2018-07-2511RUE CATULIENNE232130000€4063€
2018-06-2140RUE GABRIEL PERI12089000€4450€
2021-07-2240RUE GABRIEL PERI229125670€4333€
2018-09-2140RUE GABRIEL PERI364272500€4258€
2020-09-2512RUE MOREAU488425000€4830€
2018-09-134BD JULES GUESDE360185000€3083€
2018-05-022RUE DESIRE LELAY22586000€3440€
2018-08-212RUE DESIRE LELAY23090000€3000€
2021-01-252RUE DESIRE LELAY132195000€6094€
2017-09-205RUE LANNE235158250€4521€
2020-09-305RUE LANNE235205000€5857€
2017-09-155RUE LANNE247195175€4153€
2017-12-055RUE LANNE247222000€4723€
2019-12-275RUE LANNE490375000€4167€
2017-12-295RUE LANNE492355000€3859€
2017-09-265RUE LANNE492375000€4076€
2017-11-025RUE LANNE499338479€3419€
2017-12-195RUE LANNE5100335842€3358€
2017-09-065RUE LANNE5101340238€3369€
2019-06-147RUE LANNE360245500€4092€
2019-10-2238BD MARCEL SEMBAT228105000€3750€
2021-08-0338BD MARCEL SEMBAT228232000€8286€
2020-09-2938BD MARCEL SEMBAT232174000€5438€
2019-12-1238BD MARCEL SEMBAT233133000€4030€
2021-02-1238BD MARCEL SEMBAT233133875€4057€
2020-09-1538BD MARCEL SEMBAT233175000€5303€
2017-09-1438BD MARCEL SEMBAT353219000€4132€
2021-04-0267RUE DE LA REPUBLIQUE372254000€3528€
2018-03-1570RUE GABRIEL PERI228133000€4750€
2018-04-0670RUE GABRIEL PERI231103000€3323€
2020-06-2070RUE GABRIEL PERI238120000€3158€
2019-05-2470RUE GABRIEL PERI350149000€2980€
2019-06-2670RUE GABRIEL PERI593350000€3763€
2019-10-0334BD MARCEL SEMBAT349236000€4816€
2021-07-1334BD MARCEL SEMBAT349279000€5694€
2019-09-3034BD MARCEL SEMBAT350225000€4500€
2020-09-2536BD MARCEL SEMBAT238141300€3718€
2018-06-2136BD MARCEL SEMBAT242156000€3714€
2017-12-0736BD MARCEL SEMBAT243145000€3372€
2017-12-0567RUE DE LA REPUBLIQUE12561500€2460€
2020-01-2167RUE DE LA REPUBLIQUE234151250€4449€
2019-04-169001RUE DE LA REPUBLIQUE11282600€6883€
2019-07-259001RUE DE LA REPUBLIQUE12283000€3773€
2019-04-309001RUE DE LA REPUBLIQUE23794000€2541€
2019-04-199001RUE DE LA REPUBLIQUE243105000€2442€
2021-02-119001RUE DE LA REPUBLIQUE244470000€10682€
2019-11-1441RUE DE LA REPUBLIQUE5176625000€3551€
2020-06-1718RUE CATULIENNE124108000€4500€
2018-10-0318RUE CATULIENNE335122000€3486€
2017-10-3118RUE CATULIENNE33655000€1528€
2019-05-1718RUE CATULIENNE336164300€4564€
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2019-08-2618RUE CATULIENNE280102500€1281€
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2018-07-2422BD JULES GUESDE363240000€3810€
2020-10-0922BD JULES GUESDE363279000€4429€
2020-05-2274RUE GABRIEL PERI229125000€4310€
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2018-01-1717RUE DE LA BOULANGERIE483287500€3464€
2021-07-2717RUE DE LA BOULANGERIE483344900€4155€
2020-10-2717RUE DE LA BOULANGERIE594409000€4351€
2018-04-1323RUE DE LA BOULANGERIE252190000€3654€
2021-02-1527RUE DE LA BOULANGERIE378329900€4229€
2019-02-0833RUE DE LA BOULANGERIE250205000€4100€
2019-06-1333RUE DE LA BOULANGERIE250212000€4240€
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2020-09-177IMP DES BOUCHERIES231168000€5419€