Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Vergers à Saint Dizier

Estimation théorique

Rue des Vergers,52100 Saint Dizier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,52100-Saint Dizier indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-176RUE DES VERGERS497583175000€1804€
2022-06-1626RUE JEAN JAURES5106430165000€1557€
2022-09-1519RUE DES VERGERS14013146500€1163€
2021-07-1017RUE DE L AUNE417672887000€494€
2021-11-2327RUE DE L AUNE3848882000€976€
2023-05-2529RUE JEAN JAURES5190251190000€1000€
2022-07-1355RUE DE L ARQUEBUSE5101280209000€2069€
2022-09-1630RUE DE L AUNE3677567200€1003€
2022-10-1936RUE DE L AUNE47415266000€892€
2022-04-2672RUE DOCTEUR DESPRES5228432330000€1447€
2021-07-28175AV DE LA REPUBLIQUE5111533152000€1369€
2023-03-01165AV DE LA REPUBLIQUE26684125000€1894€
2022-12-108RUE DE L'ABBE GRUET2553640000€727€
2021-02-16171AV DE LA REPUBLIQUE4724952680€732€
2021-08-2511RUE EMILE MAUGUET8200646253200€1266€
2022-05-0417RUE EMILE MAUGUET6180590210400€1169€
2022-08-1915RUE EMILE MAUGUET4110545232000€2109€
2020-07-1123RUE EMILE MAUGUET58020785000€1063€
2021-01-2122RUE DE L'ABBE GRUET1304539000€1300€
2021-05-20268AV DE LA REPUBLIQUE3724770000€972€
2022-11-02320AV DE LA REPUBLIQUE2392547000€1205€
2021-10-26364AV DE LA REPUBLIQUE49797134500€1387€
2021-09-27356AV DE LA REPUBLIQUE1301943000€1433€
2022-12-2141RUE DU GENERAL MAISTRE81751004340000€1943€
2020-09-2365RUE DOCTEUR DESPRES5117282152500€1303€
2022-10-24172AV DE LA REPUBLIQUE4928880000€870€
2022-02-19186AV DE LA REPUBLIQUE3645758000€906€
2023-02-2326RUE DU GENERAL MAISTRE6111504205000€1847€
2019-11-19324AV DE LA REPUBLIQUE499274134000€1354€
2021-02-0412RLE DU POIRIER3673959000€881€
2021-04-1612RUE ERNEST RENAN39183128000€1407€
2020-09-01200AV DE LA REPUBLIQUE2265983000€3192€
2022-06-293RUE CHARLES LUCOT37215094100€1307€
2020-01-09408AV DE LA REPUBLIQUE2638542000€667€
2022-04-13410AV DE LA REPUBLIQUE38876118200€1343€
2020-02-10422AV DE LA REPUBLIQUE4908775000€833€
2020-12-085BD DE MARNE51491723250000€1678€
2020-12-193PAS DU COLONEL RAYNAL466307103000€1561€
2021-06-23273AV DE LA REPUBLIQUE13612323000€639€
2022-09-19287AV DE LA REPUBLIQUE412035760000€500€
2020-01-2135RUE DE L ARQUEBUSE388225155000€1761€
2023-01-16126AV DE LA REPUBLIQUE2524653000€1019€
2021-04-1932RUE ERNEST RENAN3525284910€1633€
2020-05-273RUE JEAN JAURES2893672000€809€
2021-01-1546RUE DE L'ABBE GRUET49012253000€589€
2021-10-294CHE DES BONNETTES6195821400000€2051€
2020-08-2853RUE DOCTEUR DESPRES483203136000€1639€
2021-09-1424RUE DU GENERAL MAISTRE5109734254650€2336€
2022-05-3133RUE DE L ARQUEBUSE5110219159000€1445€
2021-01-1811RUE CHARLES LUCOT6161728104500€649€
2020-01-1822RUE DU GENERAL MAISTRE483358165000€1988€
2020-08-1931RUE DE L ARQUEBUSE9230239198000€861€
2020-05-281RUE DE VERGY5130531172000€1323€
2022-06-23303AV DE LA REPUBLIQUE3795079000€1000€
2023-03-065RUE DU COLONEL RAYNAL492272220000€2391€
2022-02-11506AV DE LA REPUBLIQUE4954474800€787€
2020-08-31506AV DE LA REPUBLIQUE4954480000€842€
2020-11-3043AV DE LA REPUBLIQUE3805162000€775€
2021-12-107RUE DE L'ABBE GRUET49350045000€484€
2022-08-3127RUE ERNEST RENAN3583842000€724€
2022-05-23305AV DE LA REPUBLIQUE4952684000€884€
2019-11-12315AV DE LA REPUBLIQUE36212164000€1032€
2022-03-0839PL DE LA REPUBLIQUE1402541820€1046€
2023-02-0351RUE FRANCOIS 1 ER5111473168050€1514€
2021-11-2729RUE DU GENERAL MAISTRE394534110000€1170€
2020-09-1841RUE FRANCOIS 1 ER5129645140000€1085€
2021-07-29313AV DE LA REPUBLIQUE2733144000€603€
2022-12-1525RUE DE L ARQUEBUSE5158681232750€1473€
2021-06-295PL DE LA REPUBLIQUE3674125000€373€
2021-11-0427RUE DU GENERAL MAISTRE398369132000€1347€
2021-02-16520AV DE LA REPUBLIQUE2422830000€714€
2020-12-23516AV DE LA REPUBLIQUE3757360000€800€
2021-05-315RUE DU PUITS ROYAU480838130000€1625€
2020-06-188IMP POIGNAULT59566198000€1032€
2022-04-2886RUE ERNEST RENAN2665273180€1109€
2021-05-07548AV DE LA REPUBLIQUE3422734000€810€
2023-06-02548AV DE LA REPUBLIQUE3422760000€1429€
2021-06-3016RUE DU GENERAL MAISTRE92401158329850€1374€
2021-05-2619RUE DU GENERAL MAISTRE482522275000€3354€
2020-09-227RUE DE VERGY46840372000€1059€
2021-06-07582AV DE LA REPUBLIQUE2332630000€909€
2022-09-019013CHE DES BONNETTES37218880000€1111€
2021-06-2317RUE DU GENERAL MAISTRE4100257219000€2190€
2023-02-07620AV DE LA REPUBLIQUE1362624400€678€
2021-03-23580AV DE LA REPUBLIQUE6134204100500€750€
2022-05-1736RUE FRANCOIS 1 ER4107324159000€1486€
2021-07-0817RUE FRANCOIS 1 ER83271030365040€1116€
2022-05-1329RUE CHARLES LUCOT5135372180000€1333€
2023-06-1295RUE FRANCOIS 1 ER37611482500€1086€
2021-11-1031RUE CHARLES LUCOT58020090000€1125€
2021-12-3095RUE FRANCOIS 1 ER3769962000€816€
2022-07-271RUE DU PRINCE D ORANGE5144448292000€2028€
2020-01-3117RUE DU PRESIDENT CARNOT610817880000€741€
2021-10-0510RUE DU GENERAL MAISTRE5134959350000€2612€
2019-11-22343AV DE LA REPUBLIQUE3874538000€437€
2022-06-308RUE DU PRINCE D ORANGE590266178000€1978€
2021-08-21654AV DE LA REPUBLIQUE410314636000€350€
2022-07-1897RUE FRANCOIS 1 ER3769068000€895€
2021-06-045RUE DU CHATEAU RENARD27512675000€1000€
2020-11-24676AV DE LA REPUBLIQUE2402522500€563€
2023-02-0762RUE FRANCOIS 1 ER5102261146000€1431€
2023-04-01686AV DE LA REPUBLIQUE4887664000€727€
2020-09-23359AV DE LA REPUBLIQUE3482256000€1167€
2021-10-2515RUE FRANCOIS 1 ER82291041390000€1703€
2021-05-0749RUE ERNEST RENAN492302167500€1821€
2022-05-1324RUE DU PRINCE D ORANGE57940480000€1013€
2021-01-23700AV DE LA REPUBLIQUE510011138000€380€
2021-08-0624AV DE LA REPUBLIQUE2874161500€707€
2022-06-0916RUE DE VERGY34827236000€750€
2023-01-1130RUE WALDECK ROUSSEAU6142270152200€1072€
2022-05-1064RUE FRANCOIS 1 ER6133487215000€1617€
2022-08-0411RUE FRANCOIS 1 ER7256747440000€1719€
2020-01-3117RUE DU CHATEAU RENARD7131691170000€1298€
2021-10-1823RUE EDOUARD CHAMBRE49950675000€758€
2022-05-18397AV DE LA REPUBLIQUE1352242000€1200€
2022-06-184IMP DU GENERAL MAISTRE38019292200€1153€
2022-06-017RUE EDOUARD CHAMBRE38042884000€1050€
2020-12-1820RUE DE VERGY34647540000€870€
2022-01-2839RUE EDOUARD CHAMBRE37048275000€1071€
2022-04-2959RUE ERNEST RENAN384306132000€1571€
2022-12-1263RUE LALANDE3105424130000€1238€
2021-04-1514RUE FRANCOIS 1 ER11355245325000€915€
2022-09-24405AV DE LA REPUBLIQUE2482875000€1563€
2021-10-166RUE DOCTEUR DESPRES6135767245000€1815€
2020-07-2022RUE DE VERGY234355148000€4353€
2019-12-305RUE CAMILLE FLAMMARION25514150000€909€
2021-08-025RUE CAMILLE FLAMMARION25514158000€1055€
2021-04-2694RUE FRANCOIS 1 ER482395148000€1805€
2022-04-0711ALL DU CHATEAU RENARD691362120000€1319€
2022-04-1545RUE LALANDE5130280179000€1377€
2021-07-2624RUE DE VERGY47862691000€1167€
2021-07-15100RUE ERNEST RENAN4112148160000€1429€
2021-09-10411AV DE LA REPUBLIQUE39040860000€667€
2021-05-2938RUE DU PRINCE D ORANGE4106191122500€1156€
2022-01-1947RUE EDOUARD CHAMBRE47016073500€1050€
2021-06-0296RUE FRANCOIS 1 ER6127225104000€819€
2022-09-096RUE FRANCOIS 1 ER513938368000€489€
2021-01-2316RUE EDOUARD CHAMBRE386305110000€1279€
2021-04-0923RUE DU PRINCE D ORANGE595641163000€1716€
2020-12-11100RUE FRANCOIS 1 ER3646358000€906€
2020-04-2919RUE DU PUITS ROYAU3840158000€1881€
2021-08-2720RUE EDOUARD CHAMBRE597264116800€1204€
2020-09-2113RUE DU PUITS ROYAU7155856224000€1445€
2021-10-0771RUE CHARLES LUCOT7105614126550€1205€
2019-12-241RUE FRANCOIS 1 ER7260864250000€962€
2020-07-16106RUE FRANCOIS 1 ER2363123500€653€
2022-03-103RUE DE L ARQUEBUSE470458211250€3018€
2023-05-0962RUE LALANDE3644560000€938€
2022-03-2467RUE ERNEST RENAN593361180000€1935€
2020-02-2414RUE DES ECUYERS38517292000€1082€