Estimation théorique
Rue des Vergers,52100 Saint Dizier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vergers,52100-Saint Dizier indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.218€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.218€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 97 | 583 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-16 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 430 | 165000€ | 1557€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DES VERGERS | 1 | 40 | 131 | 46500€ | 1163€ |
2021-07-10 | 17 | RUE DE L AUNE | 4 | 176 | 728 | 87000€ | 494€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DE L AUNE | 3 | 84 | 88 | 82000€ | 976€ |
2023-05-25 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 190 | 251 | 190000€ | 1000€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 101 | 280 | 209000€ | 2069€ |
2022-09-16 | 30 | RUE DE L AUNE | 3 | 67 | 75 | 67200€ | 1003€ |
2022-10-19 | 36 | RUE DE L AUNE | 4 | 74 | 152 | 66000€ | 892€ |
2022-04-26 | 72 | RUE DOCTEUR DESPRES | 5 | 228 | 432 | 330000€ | 1447€ |
2021-07-28 | 175 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 533 | 152000€ | 1369€ |
2023-03-01 | 165 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 66 | 84 | 125000€ | 1894€ |
2022-12-10 | 8 | RUE DE L'ABBE GRUET | 2 | 55 | 36 | 40000€ | 727€ |
2021-02-16 | 171 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 49 | 52680€ | 732€ |
2021-08-25 | 11 | RUE EMILE MAUGUET | 8 | 200 | 646 | 253200€ | 1266€ |
2022-05-04 | 17 | RUE EMILE MAUGUET | 6 | 180 | 590 | 210400€ | 1169€ |
2022-08-19 | 15 | RUE EMILE MAUGUET | 4 | 110 | 545 | 232000€ | 2109€ |
2020-07-11 | 23 | RUE EMILE MAUGUET | 5 | 80 | 207 | 85000€ | 1063€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DE L'ABBE GRUET | 1 | 30 | 45 | 39000€ | 1300€ |
2021-05-20 | 268 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 47 | 70000€ | 972€ |
2022-11-02 | 320 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 39 | 25 | 47000€ | 1205€ |
2021-10-26 | 364 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 97 | 134500€ | 1387€ |
2021-09-27 | 356 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 19 | 43000€ | 1433€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 8 | 175 | 1004 | 340000€ | 1943€ |
2020-09-23 | 65 | RUE DOCTEUR DESPRES | 5 | 117 | 282 | 152500€ | 1303€ |
2022-10-24 | 172 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 88 | 80000€ | 870€ |
2022-02-19 | 186 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 57 | 58000€ | 906€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 6 | 111 | 504 | 205000€ | 1847€ |
2019-11-19 | 324 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 274 | 134000€ | 1354€ |
2021-02-04 | 12 | RLE DU POIRIER | 3 | 67 | 39 | 59000€ | 881€ |
2021-04-16 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 91 | 83 | 128000€ | 1407€ |
2020-09-01 | 200 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 26 | 59 | 83000€ | 3192€ |
2022-06-29 | 3 | RUE CHARLES LUCOT | 3 | 72 | 150 | 94100€ | 1307€ |
2020-01-09 | 408 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 85 | 42000€ | 667€ |
2022-04-13 | 410 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 76 | 118200€ | 1343€ |
2020-02-10 | 422 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 87 | 75000€ | 833€ |
2020-12-08 | 5 | BD DE MARNE | 5 | 149 | 1723 | 250000€ | 1678€ |
2020-12-19 | 3 | PAS DU COLONEL RAYNAL | 4 | 66 | 307 | 103000€ | 1561€ |
2021-06-23 | 273 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 123 | 23000€ | 639€ |
2022-09-19 | 287 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 357 | 60000€ | 500€ |
2020-01-21 | 35 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 88 | 225 | 155000€ | 1761€ |
2023-01-16 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 46 | 53000€ | 1019€ |
2021-04-19 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 52 | 52 | 84910€ | 1633€ |
2020-05-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 89 | 36 | 72000€ | 809€ |
2021-01-15 | 46 | RUE DE L'ABBE GRUET | 4 | 90 | 122 | 53000€ | 589€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DES BONNETTES | 6 | 195 | 821 | 400000€ | 2051€ |
2020-08-28 | 53 | RUE DOCTEUR DESPRES | 4 | 83 | 203 | 136000€ | 1639€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 5 | 109 | 734 | 254650€ | 2336€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 110 | 219 | 159000€ | 1445€ |
2021-01-18 | 11 | RUE CHARLES LUCOT | 6 | 161 | 728 | 104500€ | 649€ |
2020-01-18 | 22 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 4 | 83 | 358 | 165000€ | 1988€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE L ARQUEBUSE | 9 | 230 | 239 | 198000€ | 861€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE VERGY | 5 | 130 | 531 | 172000€ | 1323€ |
2022-06-23 | 303 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 50 | 79000€ | 1000€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 4 | 92 | 272 | 220000€ | 2391€ |
2022-02-11 | 506 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 44 | 74800€ | 787€ |
2020-08-31 | 506 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 44 | 80000€ | 842€ |
2020-11-30 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 51 | 62000€ | 775€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE L'ABBE GRUET | 4 | 93 | 500 | 45000€ | 484€ |
2022-08-31 | 27 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 58 | 38 | 42000€ | 724€ |
2022-05-23 | 305 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 26 | 84000€ | 884€ |
2019-11-12 | 315 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 121 | 64000€ | 1032€ |
2022-03-08 | 39 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 25 | 41820€ | 1046€ |
2023-02-03 | 51 | RUE FRANCOIS 1 ER | 5 | 111 | 473 | 168050€ | 1514€ |
2021-11-27 | 29 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 3 | 94 | 534 | 110000€ | 1170€ |
2020-09-18 | 41 | RUE FRANCOIS 1 ER | 5 | 129 | 645 | 140000€ | 1085€ |
2021-07-29 | 313 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 73 | 31 | 44000€ | 603€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 158 | 681 | 232750€ | 1473€ |
2021-06-29 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 41 | 25000€ | 373€ |
2021-11-04 | 27 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 3 | 98 | 369 | 132000€ | 1347€ |
2021-02-16 | 520 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 42 | 28 | 30000€ | 714€ |
2020-12-23 | 516 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 73 | 60000€ | 800€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PUITS ROYAU | 4 | 80 | 838 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-18 | 8 | IMP POIGNAULT | 5 | 95 | 661 | 98000€ | 1032€ |
2022-04-28 | 86 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 66 | 52 | 73180€ | 1109€ |
2021-05-07 | 548 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 27 | 34000€ | 810€ |
2023-06-02 | 548 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 27 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 9 | 240 | 1158 | 329850€ | 1374€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 4 | 82 | 522 | 275000€ | 3354€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DE VERGY | 4 | 68 | 403 | 72000€ | 1059€ |
2021-06-07 | 582 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 33 | 26 | 30000€ | 909€ |
2022-09-01 | 9013 | CHE DES BONNETTES | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 4 | 100 | 257 | 219000€ | 2190€ |
2023-02-07 | 620 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 36 | 26 | 24400€ | 678€ |
2021-03-23 | 580 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 204 | 100500€ | 750€ |
2022-05-17 | 36 | RUE FRANCOIS 1 ER | 4 | 107 | 324 | 159000€ | 1486€ |
2021-07-08 | 17 | RUE FRANCOIS 1 ER | 8 | 327 | 1030 | 365040€ | 1116€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CHARLES LUCOT | 5 | 135 | 372 | 180000€ | 1333€ |
2023-06-12 | 95 | RUE FRANCOIS 1 ER | 3 | 76 | 114 | 82500€ | 1086€ |
2021-11-10 | 31 | RUE CHARLES LUCOT | 5 | 80 | 200 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-30 | 95 | RUE FRANCOIS 1 ER | 3 | 76 | 99 | 62000€ | 816€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 144 | 448 | 292000€ | 2028€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 108 | 178 | 80000€ | 741€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 5 | 134 | 959 | 350000€ | 2612€ |
2019-11-22 | 343 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 45 | 38000€ | 437€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 90 | 266 | 178000€ | 1978€ |
2021-08-21 | 654 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 146 | 36000€ | 350€ |
2022-07-18 | 97 | RUE FRANCOIS 1 ER | 3 | 76 | 90 | 68000€ | 895€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU CHATEAU RENARD | 2 | 75 | 126 | 75000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 676 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 25 | 22500€ | 563€ |
2023-02-07 | 62 | RUE FRANCOIS 1 ER | 5 | 102 | 261 | 146000€ | 1431€ |
2023-04-01 | 686 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 76 | 64000€ | 727€ |
2020-09-23 | 359 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 22 | 56000€ | 1167€ |
2021-10-25 | 15 | RUE FRANCOIS 1 ER | 8 | 229 | 1041 | 390000€ | 1703€ |
2021-05-07 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 92 | 302 | 167500€ | 1821€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 79 | 404 | 80000€ | 1013€ |
2021-01-23 | 700 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 111 | 38000€ | 380€ |
2021-08-06 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 41 | 61500€ | 707€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE VERGY | 3 | 48 | 272 | 36000€ | 750€ |
2023-01-11 | 30 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 142 | 270 | 152200€ | 1072€ |
2022-05-10 | 64 | RUE FRANCOIS 1 ER | 6 | 133 | 487 | 215000€ | 1617€ |
2022-08-04 | 11 | RUE FRANCOIS 1 ER | 7 | 256 | 747 | 440000€ | 1719€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU CHATEAU RENARD | 7 | 131 | 691 | 170000€ | 1298€ |
2021-10-18 | 23 | RUE EDOUARD CHAMBRE | 4 | 99 | 506 | 75000€ | 758€ |
2022-05-18 | 397 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 35 | 22 | 42000€ | 1200€ |
2022-06-18 | 4 | IMP DU GENERAL MAISTRE | 3 | 80 | 192 | 92200€ | 1153€ |
2022-06-01 | 7 | RUE EDOUARD CHAMBRE | 3 | 80 | 428 | 84000€ | 1050€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE VERGY | 3 | 46 | 475 | 40000€ | 870€ |
2022-01-28 | 39 | RUE EDOUARD CHAMBRE | 3 | 70 | 482 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-29 | 59 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 84 | 306 | 132000€ | 1571€ |
2022-12-12 | 63 | RUE LALANDE | 3 | 105 | 424 | 130000€ | 1238€ |
2021-04-15 | 14 | RUE FRANCOIS 1 ER | 11 | 355 | 245 | 325000€ | 915€ |
2022-09-24 | 405 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 28 | 75000€ | 1563€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DOCTEUR DESPRES | 6 | 135 | 767 | 245000€ | 1815€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DE VERGY | 2 | 34 | 355 | 148000€ | 4353€ |
2019-12-30 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 55 | 141 | 50000€ | 909€ |
2021-08-02 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 55 | 141 | 58000€ | 1055€ |
2021-04-26 | 94 | RUE FRANCOIS 1 ER | 4 | 82 | 395 | 148000€ | 1805€ |
2022-04-07 | 11 | ALL DU CHATEAU RENARD | 6 | 91 | 362 | 120000€ | 1319€ |
2022-04-15 | 45 | RUE LALANDE | 5 | 130 | 280 | 179000€ | 1377€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERGY | 4 | 78 | 626 | 91000€ | 1167€ |
2021-07-15 | 100 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 112 | 148 | 160000€ | 1429€ |
2021-09-10 | 411 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 408 | 60000€ | 667€ |
2021-05-29 | 38 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 4 | 106 | 191 | 122500€ | 1156€ |
2022-01-19 | 47 | RUE EDOUARD CHAMBRE | 4 | 70 | 160 | 73500€ | 1050€ |
2021-06-02 | 96 | RUE FRANCOIS 1 ER | 6 | 127 | 225 | 104000€ | 819€ |
2022-09-09 | 6 | RUE FRANCOIS 1 ER | 5 | 139 | 383 | 68000€ | 489€ |
2021-01-23 | 16 | RUE EDOUARD CHAMBRE | 3 | 86 | 305 | 110000€ | 1279€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DU PRINCE D ORANGE | 5 | 95 | 641 | 163000€ | 1716€ |
2020-12-11 | 100 | RUE FRANCOIS 1 ER | 3 | 64 | 63 | 58000€ | 906€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DU PUITS ROYAU | 3 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2021-08-27 | 20 | RUE EDOUARD CHAMBRE | 5 | 97 | 264 | 116800€ | 1204€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU PUITS ROYAU | 7 | 155 | 856 | 224000€ | 1445€ |
2021-10-07 | 71 | RUE CHARLES LUCOT | 7 | 105 | 614 | 126550€ | 1205€ |
2019-12-24 | 1 | RUE FRANCOIS 1 ER | 7 | 260 | 864 | 250000€ | 962€ |
2020-07-16 | 106 | RUE FRANCOIS 1 ER | 2 | 36 | 31 | 23500€ | 653€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 70 | 458 | 211250€ | 3018€ |
2023-05-09 | 62 | RUE LALANDE | 3 | 64 | 45 | 60000€ | 938€ |
2022-03-24 | 67 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 93 | 361 | 180000€ | 1935€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DES ECUYERS | 3 | 85 | 172 | 92000€ | 1082€ |