Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des asters à Annecy

Estimation théorique

Rue des asters,74600 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des asters,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 505.000€ et 569.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.050€ et 5.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 505.000€ et 569.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2022-11-1014RUE DES PRIMEVERES5850220000€2588€
2022-11-1014RUE DES PRIMEVERES5850220000€2588€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2022-12-1325RUE DES MYOSOTIS61010322050€3189€
2022-12-1325RUE DES MYOSOTIS61010322050€3189€
2022-10-1427RUE DES MYOSOTIS5720494900€6874€
2022-10-1427RUE DES MYOSOTIS5720494900€6874€
2022-07-1130RUE DES PRIMEVERES4710153000€2155€
2022-07-1130RUE DES PRIMEVERES4710153000€2155€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2024-06-176RUE DES PERVENCHES4680189377€2785€
2024-06-176RUE DES PERVENCHES4680189377€2785€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€
2022-09-1213IMP BEL HORIZON61230509400€4141€
2022-09-1213IMP BEL HORIZON61230509400€4141€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2022-09-16102RUE DES PAQUERETTES4890518300€5824€
2022-09-16102RUE DES PAQUERETTES4890518300€5824€
2023-08-18110RUE DES PAQUERETTES4890530900€5965€
2023-08-18110RUE DES PAQUERETTES4890530900€5965€
2024-05-2232RUE DES PAQUERETTES51010539750€5344€
2024-05-2232RUE DES PAQUERETTES51010539750€5344€
2020-06-2533RUE DE LA PEROLLIERE5970132000€1361€
2020-06-2533RUE DE LA PEROLLIERE5970132000€1361€
2022-11-1834RUE DES PAQUERETTES4890525000€5899€
2022-11-1834RUE DES PAQUERETTES4890525000€5899€
2023-04-2842RUE DES PAQUERETTES4890490000€5506€
2023-04-2842RUE DES PAQUERETTES4890490000€5506€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2023-07-2490RUE DES PAQUERETTES4890469057€5270€
2023-07-2490RUE DES PAQUERETTES4890469057€5270€
2023-07-0394RUE DES PAQUERETTES4890469540€5276€
2023-07-0394RUE DES PAQUERETTES4890469540€5276€
2022-06-3022RUE DES PAQUERETTES481371410000€5062€
2022-06-3022RUE DES PAQUERETTES481371410000€5062€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2023-01-2612RUE DE LA COLLINE37749831125€404€
2023-01-2612RUE DE LA COLLINE37749831125€404€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2022-09-0712RUE DE LA PAPETERIE51504861150400€7669€
2022-09-0712RUE DE LA PAPETERIE51504861150400€7669€
2022-08-267RUE DES ROSIERS468553495000€7279€
2022-08-267RUE DES ROSIERS468553495000€7279€
2024-03-2911RUE DES ROSIERS468551434000€6382€
2024-03-2911RUE DES ROSIERS468551434000€6382€
2021-09-0715RUE DU CARILLON493593675000€7258€
2021-09-0715RUE DU CARILLON493593675000€7258€
2022-05-184RUE DU CARILLON7156382935830€5999€
2022-05-184RUE DU CARILLON7156382935830€5999€
2020-12-1714CHE DU PANORAMA596310499850€5207€
2020-12-1714CHE DU PANORAMA596310499850€5207€
2022-03-0158AV DE LA REPUBLIQUE473700320000€4384€
2022-03-0158AV DE LA REPUBLIQUE473700320000€4384€
2023-10-308RUE DES FAUVETTES368569561500€8257€
2023-10-308RUE DES FAUVETTES368569561500€8257€
2022-11-143RUE DES MESANGES7128561624000€4875€
2022-11-143RUE DES MESANGES7128561624000€4875€
2020-07-311ALL DU TILLEUL588316452200€5139€
2020-07-311ALL DU TILLEUL588316452200€5139€
2022-05-091ALL DU TILLEUL588316527092€5990€
2022-05-091ALL DU TILLEUL588316527092€5990€
2022-05-121ALL DU TILLEUL588316621206€7059€
2022-05-121ALL DU TILLEUL588316621206€7059€
2022-04-0816IMP DE LA VULPILLIERE478730595000€7628€
2022-04-0816IMP DE LA VULPILLIERE478730595000€7628€
2023-04-1910CHE DE LA CONCORDE368158367500€5404€
2023-04-1910CHE DE LA CONCORDE368158367500€5404€
2024-04-128CHE DE LA CONCORDE227185323000€11963€
2024-04-128CHE DE LA CONCORDE227185323000€11963€
2022-07-3029IMP DE LA VULPILLIERE6180780666710€3704€
2022-07-3029IMP DE LA VULPILLIERE6180780666710€3704€
2024-03-1817RUE DU SQUARE364545552900€8639€
2024-03-1817RUE DU SQUARE364545552900€8639€
2023-06-3010RUE DU LEVANT5108411590476€5467€
2023-06-3010RUE DU LEVANT5108411590476€5467€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2021-12-2111RTE DES GRANDES TEPPES51161041650000€5603€
2021-12-2111RTE DES GRANDES TEPPES51161041650000€5603€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2022-11-0258RTE DES CREUSES4950498000€5242€
2022-11-0258RTE DES CREUSES4950498000€5242€
2022-01-2613RUE FRANCOIS PALLUD468605399000€5868€
2022-01-2613RUE FRANCOIS PALLUD468605399000€5868€
2022-09-0813IMP DE LA VULPILLIERE61341000408000€3045€
2022-09-0813IMP DE LA VULPILLIERE61341000408000€3045€
2022-11-2515CHE DES GENETS6107276685958€6411€
2022-11-2515CHE DES GENETS6107276685958€6411€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2023-08-249CHE DES GENETS6107386495000€4626€
2023-08-249CHE DES GENETS6107386495000€4626€
2023-07-045CHE DES GENETS6107481470000€4393€
2023-07-045CHE DES GENETS6107481470000€4393€
2024-03-072RUE ST EXUPERY360260148680€2478€
2024-03-072RUE ST EXUPERY360260148680€2478€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2023-06-2339RUE DU VERNAY490875787500€8750€
2023-06-2339RUE DU VERNAY490875787500€8750€
2022-05-13153RTE DES CREUSES463512280000€4444€
2022-05-13153RTE DES CREUSES463512280000€4444€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2023-05-3030RUE DU VERNAY493385685000€7366€
2023-05-3030RUE DU VERNAY493385685000€7366€
2024-01-1113RUE LOUIS BLERIOT368359140370€2064€
2024-01-1113RUE LOUIS BLERIOT368359140370€2064€
2020-05-1813RUE LOUIS BLERIOT368359300000€4412€
2020-05-1813RUE LOUIS BLERIOT368359300000€4412€
2021-10-2013RUE LOUIS BLERIOT368359394900€5807€
2021-10-2013RUE LOUIS BLERIOT368359394900€5807€
2023-10-047RUE LOUIS BLERIOT467284360000€5373€
2023-10-047RUE LOUIS BLERIOT467284360000€5373€
2021-01-2212RUE DU LIEUTENANT SIMON380520349500€4369€
2021-01-2212RUE DU LIEUTENANT SIMON380520349500€4369€
2023-10-3012RUE DU LIEUTENANT SIMON4138520770000€5580€
2023-10-3012RUE DU LIEUTENANT SIMON4138520770000€5580€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2021-10-0813AV DU THIOU4800454000€5675€
2021-10-0813AV DU THIOU4800454000€5675€
2023-07-037RUE DU FIER580225525400€6568€
2023-07-037RUE DU FIER580225525400€6568€
2023-01-1310RUE DU LIEUTENANT SIMON480455677250€8466€
2023-01-1310RUE DU LIEUTENANT SIMON480455677250€8466€
2022-09-2626RTE DE COTFA4920440000€4783€
2022-09-2626RTE DE COTFA4920440000€4783€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2022-03-188IMP HELENE BOUCHER355227245000€4455€
2022-03-188IMP HELENE BOUCHER355227245000€4455€
2021-07-2620RTE DE COTFA377403648800€8426€
2021-07-2620RTE DE COTFA377403648800€8426€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2022-04-2514RUE AMBROISE CROIZAT385542824300€9698€
2022-04-2514RUE AMBROISE CROIZAT385542824300€9698€
2021-02-2216RTE DE COTFA5135778615000€4556€
2021-02-2216RTE DE COTFA5135778615000€4556€
2021-05-043RUE DU LIEUTENANT SIMON588454435300€4947€
2021-05-043RUE DU LIEUTENANT SIMON588454435300€4947€
2021-03-091RUE DU FIER598479320000€3265€
2021-03-091RUE DU FIER598479320000€3265€
2023-10-172RUE DU FER A CHEVAL578314350900€4499€
2023-10-172RUE DU FER A CHEVAL578314350900€4499€
2020-12-011RUE DU LIEUTENANT SIMON6160234538000€3363€
2020-12-011RUE DU LIEUTENANT SIMON6160234538000€3363€
2021-09-10171RTE DES CREUSES378531240000€3077€
2021-09-10171RTE DES CREUSES378531240000€3077€
2021-10-05171RTE DES CREUSES378531442000€5667€
2021-10-05171RTE DES CREUSES378531442000€5667€
2022-01-0513RUE AMBROISE CROIZAT583191449000€5410€
2022-01-0513RUE AMBROISE CROIZAT583191449000€5410€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111384598700€5394€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111384598700€5394€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2023-05-2211RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522253891€3734€
2023-05-2211RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522253891€3734€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2024-06-182RUE ABBE CAMILLE FOLLIET594548400000€4255€
2024-06-182RUE ABBE CAMILLE FOLLIET594548400000€4255€
2021-01-186RUE AMBROISE CROIZAT3134611250000€1866€
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2021-06-156RUE VICTOR HUGO3720580000€8056€
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2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
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2023-03-1716RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD6120552390000€3250€
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2021-04-0968RUE DES FRENES5128999652000€5094€
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2024-02-2810RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD3106501420000€3962€
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2021-12-0113RUE DE L ISERNON - CRAN6113157900000€7965€
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2020-11-3046AV D AIX LES BAINS5120376486100€4051€
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2020-12-1848AV D AIX LES BAINS336425315600€8767€
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2022-07-085ALL DES TULIPIERS51020535900€5254€
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2022-02-017ALL DES SYMPHORINES6172753690000€4012€
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2021-03-3010RUE DE RUMILLY51500435000€2900€
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2023-07-2813CHE DES TETS - CRAN3142485725000€5106€
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2022-12-2267RUE DES FRENES61221052772000€6328€
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2023-12-201PAS DES FLEURS4844061033200€12300€
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2022-08-0548RUE DU MURAILLON5152696645000€4243€
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2024-03-291IMP ST MICHEL5120500770000€6417€
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2021-10-1317AV D ALERY6200162809300€4047€
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2020-11-3042RUE DU MURAILLON8212955815000€3844€
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2023-08-2218RUE FRANCOIS VERNEX468562394000€5794€
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2024-04-234IMP ST MICHEL392249608500€6614€
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2022-02-2516RUE DU LEVRAY4901280360000€4000€
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2021-08-3038RUE DU MURAILLON6105563520000€4952€
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2021-03-3138RUE DU MURAILLON6105563650000€6190€
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2024-04-179IMP DES JARDINS OUVRIERS480232475000€5938€
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2022-08-187IMP ST MICHEL478157585590€7508€
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2021-07-2816RTE DES LOGIS FLEURIS4851641677500€7971€
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2021-12-073RUE NOUVELLE372595597800€8303€
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2022-02-0722RUE DU PRE DE VASSY6154921735000€4773€
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2022-07-2227AV DES ILES7181722974400€5383€
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2023-03-0624RUE DU PRE DE VASSY5130946860802€6622€
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2023-02-1511RUE DU PRE DE VASSY5103786611000€5932€
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2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
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2022-09-0830RUE DU PRE DE VASSY5130809772000€5938€
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2022-07-0723RUE DU MURAILLON5115857669900€5825€
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2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
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2021-07-0915CHE DU PRE ROND5142782600000€4225€
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2023-10-27333CHE DES CORBESSES61251155650000€5200€
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2023-09-114RTE DES LOGIS FLEURIS5136751537795€3954€
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2023-12-0615RUE FABIEN CALLOUD41266851100000€8730€
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2021-02-251IMP DES CREUSETTES511262995831€856€
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2021-09-092IMP DES VERNES6109460470000€4312€
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2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115500158784€1381€
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2024-06-207RUE FRANCOIS LEVEQUE499303754000€7616€
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2021-07-223RUE FRANCOIS LEVEQUE5113777870900€7707€
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2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
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2020-07-2018RUE FRANCOIS LEVEQUE72806771750500€6252€
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2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
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2024-02-145IMP DES CREUSETTES5106643390000€3679€
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2023-12-2863AV DES ROMAINS5107440675550€6314€
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2022-04-2245AV DES ROMAINS51607311034000€6463€
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2021-07-22115RTE DE L'HERBE3101142284500€2817€
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2023-02-217RUE ALFRED DE MUSSET6140575663000€4736€
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2023-05-105RUE ALFRED DE MUSSET6140560592000€4229€
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2024-02-2712RUE ALFRED DE MUSSET6115604646155€5619€
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2021-12-06126CHE DES CORBESSES51491233547000€3671€
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