Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des asters à Annecy

Estimation théorique

Rue des asters,74600 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des asters,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2019-02-083ALL DES VIOLETTES4680342720€5040€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2019-05-296RUE DES PERVENCHES4680285000€4191€
2018-10-309RUE DE LA PEROLLIERE4660338750€5133€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2020-06-2533RUE DE LA PEROLLIERE5970132000€1361€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2018-11-217HAM DE LA PEROLLIERE6990401650€4057€
2018-11-231AV BEAUREGARD6100406390000€3900€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2018-11-0925RUE DU CARILLON477090272€1172€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2018-12-1015RUE DU CARILLON493593544410€5854€
2019-07-195RUE DES PINSONS6142533600000€4225€
2022-05-184RUE DU CARILLON71561145935830€5999€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2020-12-1714CHE DU PANORAMA596310499850€5207€
2020-07-311ALL DU TILLEUL588316452200€5139€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2022-04-0816IMP DE LA VULPILLIERE478730595000€7628€
2019-05-208CHE DE LA CONCORDE227185217000€8037€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2019-10-043IMP DE LA VULPILLIERE496779515865€5374€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€
2022-01-2613RUE FRANCOIS PALLUD468605399000€5868€
2019-05-2822RUE DE LA JONCHERE7189500440000€2328€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2018-10-319RUE MARYSE BASTIE461304230000€3770€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2020-05-1813RUE LOUIS BLERIOT368359300000€4412€
2021-01-2212RUE DU LIEUTENANT SIMON380520349500€4369€
2019-06-264IMP HELENE BOUCHER358222170000€2931€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2019-03-1541RUE ST EXUPERY466368285000€4318€
2018-11-2112RUE ABBE CAMILLE FOLLIET7130427455000€3500€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2021-07-2620RTE DE COTFA377403648800€8426€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2019-08-2210IMP HELENE BOUCHER360236227990€3800€
2018-10-2231RTE DE COTFA4124576430000€3468€
2022-04-2514RUE AMBROISE CROIZAT385542824300€9698€
2019-09-065RUE DE LA TOURNETTE5162408915000€5648€
2018-10-2911RUE DE LA TOURNETTE590414554550€6162€
2019-01-0425RUE DU FER A CHEVAL355264190000€3455€
2021-02-2216RTE DE COTFA5135778615000€4556€
2021-05-043RUE DU LIEUTENANT SIMON588454435300€4947€
2021-03-091RUE DU FIER598479320000€3265€
2020-12-011RUE DU LIEUTENANT SIMON6160234538000€3363€
2022-01-0513RUE AMBROISE CROIZAT583191449000€5410€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111384598700€5394€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2020-02-1011RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522374500€5507€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2019-09-0422RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD472431340000€4722€
2021-01-186RUE AMBROISE CROIZAT3134611250000€1866€
2018-11-241PAS DE BRANCHY5109401450000€4128€
2019-03-222RUE DU BICENTENAIRE4117700556240€4754€
2021-06-156RUE VICTOR HUGO3720580000€8056€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2021-04-0968RUE DES FRENES5128999652000€5094€
2018-11-1011ALL DES ECUREUILS51070393000€3673€
2019-07-192RUE AMBROISE CROIZAT484555520000€6190€
2020-11-3046AV D AIX LES BAINS5120376486100€4051€
2020-12-1848AV D AIX LES BAINS336425315600€8767€
2019-11-124PAS DE BRANCHY476297530000€6974€
2019-07-1050AV D AIX LES BAINS5109432474000€4349€
2021-03-3010RUE DE RUMILLY51500435000€2900€
2019-04-3020RUE DE CALVI5100761330000€3300€
2019-12-1621RUE FRANCOIS VERNEX61560523000€3353€
2019-02-041RUE EMILE ZOLA6125570633999€5072€
2020-03-127RUE DES BENJAMINS240329605000€15125€
2021-10-1317AV D ALERY6200162809300€4047€
2020-11-3042RUE DU MURAILLON8212955815000€3844€
2021-03-3138RUE DU MURAILLON6105563650000€6190€
2021-07-2816RTE DES LOGIS FLEURIS4851641677500€7971€
2019-07-259RTE DE COTFA580707185000€2313€
2019-11-219RTE DE COTFA580707295000€3688€
2019-08-233RUE DES GRILLONS4770330000€4286€
2019-07-156RUE DU PRE DE VASSY5140734598900€4278€
2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
2019-11-075AV D ALERY81883881433320€7624€
2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
2020-04-0714RTE DES LOGIS FLEURIS41261223610020€4841€
2021-07-0915CHE DU PRE ROND5142782600000€4225€
2019-07-105CHE DES ALLUEGES410494273000€2625€
2019-01-315CHE DES ALLUEGES7175402465000€2657€
2019-06-2613AV BERTHOLLET3500356900€7138€
2021-02-251IMP DES CREUSETTES511262995831€856€
2018-10-191IMP DES CREUSETTES5112629270000€2411€
2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115500158784€1381€
2021-07-223RUE FRANCOIS LEVEQUE5113777870900€7707€
2018-12-175RUE FRANCOIS LEVEQUE370113462800€6611€
2019-09-139AV DU STAND41508251500000€10000€
2019-05-063RUE FRANCOIS LEVEQUE7150231826800€5512€
2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
2020-07-2018RUE FRANCOIS LEVEQUE72806771750500€6252€
2020-01-1421AV JEAN CLERC4108800462000€4278€
2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
2019-03-068AV DES ILES82401012565206€2355€
2020-03-201IMP DES TORIOLETS4132664450000€3409€
2019-09-0410IMP DES AIRELLES6109451400000€3670€
2018-12-21615RTE DE BRASSILLY51841228569410€3095€
2019-06-283RTE DE RUMILLY61409451179200€8423€
2021-07-22115RTE DE L'HERBE3101142284500€2817€
2019-02-083RTE DE SACCONGES482506478000€5829€
2019-06-285RTE DE RUMILLY4103786980797€9522€
2018-10-261IMP DES TORIOLETS71280575000€4492€
2018-10-0511RUE THEOPHILE GAUTIER4119604605000€5084€
2019-10-074RUE ALFRED DE MUSSET488510542400€6164€
2020-05-156RUE BURGAT CHARVILLON570347450000€6429€
2019-01-09142CHE DU PARET395755513000€5400€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2019-05-3112RUE THEOPHILE GAUTIER6135540548500€4063€
2021-06-252RUE DES AULNES4182833807000€4434€
2019-05-2880RTE DE CRAN GEVRIER4100507207050€2071€
2021-05-1211RUE ARTHUR RIMBAUD5110820531000€4827€
2018-12-271045RTE DE BRASSILLY39310731906060€20495€
2021-10-2215RUE BASSE DU CHATEAU2600705000€11750€
2020-06-1822RUE ALFRED DE MUSSET6120515565000€4708€
2020-01-3038CHE DE LA PRAIRIE612835350000€2734€
2021-05-196CHE DES PEUPLIERS6109725350000€3211€
2018-12-271047RTE DE BRASSILLY49016733593940€39933€
2021-07-01521RTE DES CREUSETTES489314410000€4607€
2021-05-176CHE DU VIEUX MEYTHET1340209000€6147€
2020-05-1215RUE ARTHUR RIMBAUD5110500570000€5182€
2020-09-246AV DU PARC DES SPORTS6125364948000€7584€
2020-07-31519RTE DES CREUSETTES581526384300€4744€
2018-12-01538RTE DES CREUSETTES41030445000€4320€