Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des asters à Annecy

Estimation théorique

Rue des asters,74600 Annecy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des asters,74600-Annecy indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagny-les-Lanches (74186), comprenant 725 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-07134RUE DES PAQUERETTES5760349000€4592€
2020-09-1414RUE DES MYOSOTIS5800363400€4543€
2022-11-1014RUE DES PRIMEVERES5850220000€2588€
2021-04-2817RUE DES PERVENCHES61190514500€4324€
2019-08-0518RUE DES PRIMEVERES5690403780€5852€
2022-12-1325RUE DES MYOSOTIS61010322050€3189€
2019-12-1827RUE DE LA PEROLLIERE5750377900€5039€
2020-03-1027RUE DES MYOSOTIS5720344000€4778€
2022-10-1427RUE DES MYOSOTIS5720494900€6874€
2022-07-1130RUE DES PRIMEVERES4710153000€2155€
2021-04-196ALL DES BLEUETS6870318500€3661€
2020-10-139RUE DE LA PEROLLIERE4660391000€5924€
2021-02-1811ALL DU SOLI51090445050€4083€
2020-12-169ALL DU SOLI51090447120€4102€
2022-09-1213IMP BEL HORIZON61230509400€4141€
2020-06-2940AV BEAUREGARD51401139755000€5393€
2022-09-16102RUE DES PAQUERETTES4890518300€5824€
2020-06-2533RUE DE LA PEROLLIERE5970132000€1361€
2022-11-1834RUE DES PAQUERETTES4890525000€5899€
2021-12-2348RUE DES PAQUERETTES5970463440€4778€
2020-01-2868RUE DES PAQUERETTES4950414500€4363€
2022-06-3022RUE DES PAQUERETTES481371410000€5062€
2020-11-274RUE DES PAQUERETTES597263414335€4271€
2020-11-131RUE DES CAMPANES491652566300€6223€
2019-11-2727RUE DU CARILLON4870354000€4069€
2022-09-0712RUE DE LA PAPETERIE51504861150400€7669€
2022-08-267RUE DES ROSIERS468553495000€7279€
2019-07-2940GRANDE RUE D ALERY480193468000€5850€
2021-09-0715RUE DU CARILLON493593675000€7258€
2022-05-184RUE DU CARILLON71561145935830€5999€
2019-08-058CHE DU PANORAMA4159505320000€2013€
2020-12-1714CHE DU PANORAMA596310499850€5207€
2022-03-0158AV DE LA REPUBLIQUE473700320000€4384€
2022-11-143RUE DES MESANGES7128561624000€4875€
2020-07-311ALL DU TILLEUL588316452200€5139€
2022-05-091ALL DU TILLEUL588316527092€5990€
2022-05-121ALL DU TILLEUL588316621206€7059€
2019-12-2028IMP DE LA VULPILLIERE5151710563000€3728€
2022-04-0816IMP DE LA VULPILLIERE478730595000€7628€
2022-07-3029IMP DE LA VULPILLIERE6180780666710€3704€
2020-05-1148CHE DES GENETS6108557416000€3852€
2019-12-232ALL DES MARGUERITES378805410000€5256€
2021-12-2111RTE DES GRANDES TEPPES51161041650000€5603€
2019-10-043IMP DE LA VULPILLIERE496779515865€5374€
2020-07-139ALL DES MARGUERITES6111912540000€4865€
2021-10-146ALL DES MARGUERITES5145954650600€4487€
2019-10-1658RTE DES CREUSES4950419016€4411€
2022-11-0258RTE DES CREUSES4950498000€5242€
2022-01-2613RUE FRANCOIS PALLUD468605399000€5868€
2022-09-0813IMP DE LA VULPILLIERE61341000408000€3045€
2022-11-2515CHE DES GENETS6107276685958€6411€
2021-04-162RUE MARYSE BASTIE362330260000€4194€
2019-08-03149RTE DES CREUSES469393220000€3188€
2020-07-297RUE LOUIS BREGUET6130291657180€5055€
2022-05-13153RTE DES CREUSES463512280000€4444€
2019-11-059RUE LOUIS BREGUET497897469500€4840€
2019-11-049RUE LOUIS BREGUET497897700000€7216€
2020-06-1215RUE ST EXUPERY6103444302000€2932€
2021-04-0915RUE ST EXUPERY6103444330000€3204€
2020-08-115RUE LOUIS BLERIOT478321277000€3551€
2023-05-3030RUE DU VERNAY493385685000€7366€
2020-05-1813RUE LOUIS BLERIOT368359300000€4412€
2021-10-2013RUE LOUIS BLERIOT368359394900€5807€
2021-01-2212RUE DU LIEUTENANT SIMON380520349500€4369€
2020-11-174IMP HELENE BOUCHER358222249000€4293€
2021-10-0813AV DU THIOU4800454000€5675€
2023-01-1310RUE DU LIEUTENANT SIMON480455677250€8466€
2022-09-2626RTE DE COTFA4920440000€4783€
2020-12-0723RUE ST EXUPERY674432316210€4273€
2022-03-188IMP HELENE BOUCHER355227245000€4455€
2021-07-2620RTE DE COTFA377403648800€8426€
2021-02-059IMP HELENE BOUCHER475186402113€5362€
2021-04-3025RUE ST EXUPERY475280150000€2000€
2019-08-2210IMP HELENE BOUCHER360236227990€3800€
2022-04-2514RUE AMBROISE CROIZAT385542824300€9698€
2019-09-065RUE DE LA TOURNETTE5162408915000€5648€
2021-02-2216RTE DE COTFA5135778615000€4556€
2021-05-043RUE DU LIEUTENANT SIMON588454435300€4947€
2021-03-091RUE DU FIER598479320000€3265€
2020-12-011RUE DU LIEUTENANT SIMON6160234538000€3363€
2021-09-10171RTE DES CREUSES378531240000€3077€
2021-10-05171RTE DES CREUSES378531442000€5667€
2022-01-0513RUE AMBROISE CROIZAT583191449000€5410€
2021-03-112RUE DU VERNAY5111384598700€5394€
2020-07-3123RUE DU FER A CHEVAL591478334700€3678€
2023-05-2211RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522253891€3734€
2020-02-1011RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD468522374500€5507€
2021-07-294RUE DU FER A CHEVAL570319345000€4929€
2019-09-0422RUE JEAN FRANCOIS GRIVOD472431340000€4722€
2021-01-186RUE AMBROISE CROIZAT3134611250000€1866€
2021-06-156RUE VICTOR HUGO3720580000€8056€
2021-02-2410RUE DE L ISERNON - CRAN5140356775000€5536€
2021-04-0968RUE DES FRENES5128999652000€5094€
2021-12-0113RUE DE L ISERNON - CRAN6113157900000€7965€
2020-11-3046AV D AIX LES BAINS5120376486100€4051€
2020-12-1848AV D AIX LES BAINS336425315600€8767€
2019-11-124PAS DE BRANCHY476297530000€6974€
2022-07-085ALL DES TULIPIERS51020535900€5254€
2022-02-017ALL DES SYMPHORINES6172753690000€4012€
2021-03-3010RUE DE RUMILLY51500435000€2900€
2019-12-1621RUE FRANCOIS VERNEX61560523000€3353€
2022-05-128RUE EMILE TYRODE5120585233427€1945€
2022-05-128RUE EMILE TYRODE5120585389046€3242€
2020-03-127RUE DES BENJAMINS240329605000€15125€
2022-08-0548RUE DU MURAILLON5152696645000€4243€
2021-10-1317AV D ALERY6200162809300€4047€
2020-11-3042RUE DU MURAILLON8212955815000€3844€
2022-02-2516RUE DU LEVRAY4901280360000€4000€
2021-08-3038RUE DU MURAILLON6105563520000€4952€
2021-03-3138RUE DU MURAILLON6105563650000€6190€
2022-08-187IMP ST MICHEL478157585590€7508€
2021-07-2816RTE DES LOGIS FLEURIS4851641677500€7971€
2021-12-073RUE NOUVELLE372595597800€8303€
2019-07-259RTE DE COTFA580707185000€2313€
2019-11-219RTE DE COTFA580707295000€3688€
2019-08-233RUE DES GRILLONS4770330000€4286€
2022-02-0722RUE DU PRE DE VASSY6154921735000€4773€
2022-07-2227AV DES ILES7181722974400€5383€
2023-03-0624RUE DU PRE DE VASSY5130946860802€6622€
2021-06-221RUE DU PRE DE VASSY71251128661800€5294€
2019-11-075AV D ALERY81883881433320€7624€
2022-09-0830RUE DU PRE DE VASSY5130809772000€5938€
2022-07-0723RUE DU MURAILLON5115857669900€5825€
2020-09-1811RUE EUGENE VERDUN5120690795000€6625€
2020-04-0714RTE DES LOGIS FLEURIS41261223610020€4841€
2021-07-0915CHE DU PRE ROND5142782600000€4225€
2021-02-251IMP DES CREUSETTES511262995831€856€
2021-09-092IMP DES VERNES6109460470000€4312€
2020-09-25168RTE DE CRAN GEVRIER5115500158784€1381€
2021-07-223RUE FRANCOIS LEVEQUE5113777870900€7707€
2019-09-139AV DU STAND41508251500000€10000€
2020-06-242IMP DES LOGIS FLEURIS724010631376340€5735€
2020-07-2018RUE FRANCOIS LEVEQUE72806771750500€6252€
2020-01-1421AV JEAN CLERC4108800462000€4278€
2020-05-2012CHE DES ALLUEGES22439134035€5585€
2020-03-201IMP DES TORIOLETS4132664450000€3409€
2019-09-0410IMP DES AIRELLES6109451400000€3670€
2022-04-2245AV DES ROMAINS51607311034000€6463€
2021-07-22115RTE DE L'HERBE3101142284500€2817€
2021-12-06126CHE DES CORBESSES51491233547000€3671€
2022-07-2935CHE DE LA PRAIRIE367237788800€11773€
2022-09-087CHE DE LONGIRET71358581115890€8266€
2022-04-0610RUE MARIUS FERRERO51094251013810€9301€
2019-10-074RUE ALFRED DE MUSSET488510542400€6164€
2020-05-156RUE BURGAT CHARVILLON570347450000€6429€
2023-06-28142CHE DU PARET518010681781300€9896€
2020-12-211RUE HONORE DE BALZAC5109960607950€5578€
2022-04-083IMP DES ROMAINS6125611750000€6000€
2022-06-283RUE DU BEL AIR499657685000€6919€
2021-06-252RUE DES AULNES4182833807000€4434€