Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du 1 Mars 1943 à Villeurbanne

Estimation théorique

Rue du 1 Mars 1943,69100 Villeurbanne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 1 Mars 1943,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-148RUE PERSOZ5121299565800€4676€
2019-10-319RUE DOC FRAPPAZ4620204500€3298€
2020-03-05146CRS TOLSTOI41200160000€1333€
2022-09-0117PL JULES GRANDCLEMENT7185301919500€4970€
2019-07-1815AV GENERAL LECLERC3530220000€4151€
2021-03-2320RUE FRANCIS CHIRAT240178160000€4000€
2021-05-0324BD EUGENE REGUILLON7168368967500€5759€
2022-02-0849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2021-12-2849RUE DOC FRAPPAZ5100310410000€4100€
2021-07-2857RUE DOC FRAPPAZ361362350000€5738€
2021-11-0235AV GENERAL LECLERC2480262000€5458€
2020-01-1722RUE POIZAT470336663000€9471€
2023-06-2929RUE DU PROGRES3750302750€4037€
2019-06-1118RUE LOUIS DUCROIZE34536168000€3733€
2021-07-1631RUE JULES KUMER380293545310€6816€
2021-02-2632RUE FAILLEBIN464268340000€5313€
2022-07-2511RUE DU PROGRES286286631760€7346€
2022-11-0415BD HONORE DE BALZAC4141293814600€5777€
2022-07-2125RUE LOUIS GOUX578255600000€7692€
2021-10-0560RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2019-08-0260RUE ANTONIN PERRIN570333350000€5000€
2019-10-1445RUE ANTOINE PRIMAT4117465390000€3333€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN247170630000€13404€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN4104172750000€7212€
2021-09-0229RUE FAILLEBIN380167315000€3938€
2021-07-1260RUE ANTONIN PERRIN480328600000€7500€
2021-08-0525RUE FAILLEBIN4820327000€3988€
2020-10-2021RUE FAILLEBIN6108251370000€3426€
2019-11-2168RUE ANTONIN PERRIN92258033100000€13778€
2019-07-258IMP AMBLARD495232590000€6211€
2022-11-2511RUE BERTHELOT473404500000€6849€
2023-06-2115RUE BERTHELOT5750280000€3733€
2021-09-30214RUE DU QUATRE AOUT72000539100€2696€
2023-01-279ALL DU LEVANT595453600000€6316€
2020-05-1344RUE LAFONTAINE468419150000€2206€
2020-08-2621RUE VICTOR BASCH480340330000€4125€
2020-09-24207RUE DU QUATRE AOUT51070452850€4232€
2019-11-1448RUE PAUL LAFARGUE372141210000€2917€
2022-12-1912RUE VICTOR SUBIT395643800000€8421€
2021-07-2692BD EUGENE REGUILLON376221371850€4893€
2019-06-176ALL DU LEVANT690329213333€2370€
2020-03-1619RUE RAOUL DURAND6108230564500€5227€
2020-09-214ALL DE L ENFANCE584379450000€5357€
2021-03-3011RUE VICTOR SUBIT5127548560000€4409€
2021-05-209RUE VICTOR SUBIT4122561630000€5164€
2022-09-0192BD EUGENE REGUILLON361150404200€6626€
2022-05-0516RUE CHEVREUL490267510000€5667€
2020-12-2992BD EUGENE REGUILLON48994170000€1910€
2020-03-1392BD EUGENE REGUILLON48994321610€3614€
2021-06-2235RUE DOC OLLIER365287380000€5846€
2022-05-127RUE VICTOR BASCH5870291000€3345€
2022-03-3119RUE VICTOR HUGO81605471350000€8438€
2022-06-0319RUE VICTOR HUGO81605471660000€10375€
2022-05-317RUE VICTOR SUBIT6159739860000€5409€
2020-09-246RUE VICTOR HUGO6128252750000€5859€
2023-02-1621RUE VICTOR HUGO717063180000€471€
2022-04-1415RUE CHARLES ROBIN51110150900€1359€
2021-05-108RUE BONNAND3800597000€7463€
2022-05-1817RUE CHARLES ROBIN5107296664000€6206€
2022-05-0610RUE VICTOR HUGO62184801450000€6651€
2023-06-1667CRS RICHARD VITTON3760310000€4079€
2022-05-0614RUE VICTOR HUGO92208221150000€5227€
2020-12-1812RUE BERGONIER369325106000€1536€
2020-01-2312RUE BERGONIER369325106000€1536€
2022-09-2312RUE BONNAND71500690000€4600€
2019-10-16324CRS EMILE ZOLA61474842760000€18776€
2021-09-1322PETITE RUE PASTEUR380134315000€3938€
2021-01-0425PETITE RUE PASTEUR34181139000€3390€
2019-09-265RUE RAOUL DURAND24086155000€3875€
2022-10-117RUE ANTOINETTE5125173941600€7533€
2022-12-1956RUE PIERRE BARATIN481580700000€8642€
2022-10-1117RUE DOC OLLIER4132266714135€5410€
2021-11-307IMP SABLON51806961525000€8472€
2023-05-0515RUE DOC OLLIER4136239510000€3750€
2022-12-055IMP CHEVREUL372245430000€5972€
2020-01-145RUE DOC ROLLET385103504800€5939€
2019-08-0525RUE CHEVREUL5990287220€2901€
2019-12-236RUE DOC ROLLET118062000€3444€
2022-07-078IMP MAGNAUDI51490770000€5168€
2022-07-0530RUE PIERRE BARATIN4110357645800€5871€
2023-06-015RUE ST-ISIDORE61732851083500€6263€
2022-06-1417RUE DE L EGLISE4905961100000€12222€
2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
2021-07-2710IMP DU PROGRES353430385035€7265€
2021-07-0915RUE JULIEN6138213937650€6795€
2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
2021-01-295RUE ROGER LENOIR376449590000€7763€
2022-10-058AV ANTOINE ST EXUPERY5130238805000€6192€
2021-11-307IMP DU PROGRES5110414521000€4736€
2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
2020-12-03329RUE FRANCIS DE PRESSENSE4110543600000€5455€
2021-07-163RUE JULIEN5152282916300€6028€
2019-12-1124IMP MILLION359677280000€4746€
2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
2019-07-1013RUE CYRANO5175266730000€4171€
2022-07-13146COURS DU DOCTEUR LONG31803741194690€6637€
2021-10-0115RUE CYRANO5145269350000€2414€
2019-07-03162COURS DU DOCTEUR LONG2600240000€4000€
2021-06-18224RTE DE GENAS460125454000€7567€
2022-05-318RUE DE VENISE448174361390€7529€
2019-10-189RUE FREDERIC MISTRAL61506821330000€8867€
2021-08-05308RUE FRANCIS DE PRESSENSE488211380000€4318€
2019-09-134RUE SULLY PRUDHOMME495192300000€3158€
2021-05-05246RUE FRANCIS DE PRESSENSE463596465000€7381€
2020-02-273RUE DE VENISE4840241775€2878€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2021-11-1517RUE CYRANO4670593000€8851€
2019-08-0711IMP DES IRIS240133183000€4575€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2020-11-2613RUE ANTOINE BERNOUX4135595700000€5185€
2022-05-2511RUE DE VENISE368136325000€4779€
2020-11-2611RUE ANTOINE BERNOUX41076011230000€11495€
2021-09-0213RUE DE VENISE235209209000€5971€
2021-09-0217RUE DE CYPRIAN496324520000€5417€
2019-07-1141RUE EDOUARD AYNARD4692231050000€15217€
2021-10-299RUE CLAUDIUS PENET4104130661650€6362€
2019-12-1921RUE DU CAPITAINE61947761194300€6156€
2023-06-274IMP SAINT-ISIDORE5110420850000€7727€
2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
2019-07-2510RUE DES CERISIERS5130272870000€6692€
2021-10-19251RUE FRANCIS DE PRESSENSE4130391617000€4746€
2021-01-05298RUE FRANCIS DE PRESSENSE512635493503.6€742€
2019-06-2711RUE DE LA CAILLE5138282775000€5616€
2019-07-01125RUE FERDINAND BUISSON4114167545000€4781€
2021-07-199RUE DU GENERAL BRULARD41714591150000€6725€
2019-11-203RUE FEUILLAT4101325507246€5022€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2021-06-284RUE CLOS PONCET5165172867500€5258€
2019-10-217IMP EDOUARD AYNARD245336300000€6667€
2020-12-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300590000€2296€
2021-04-3085RUE FERDINAND BUISSON91986961220000€6162€
2020-01-20152RUE CHATEAU GAILLARD358309280000€4828€
2020-09-3017RUE FRANCOIS GILLET41826891900000€10440€
2023-05-30140RUE FERDINAND BUISSON370341815000€11643€
2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
2021-09-17161RUE CHATEAU GAILLARD5146397580000€3973€
2020-08-04295RUE FRANCIS DE PRESSENSE9257300445000€1732€
2020-12-15132RUE LEON BLUM498746520000€5306€
2022-12-1518RUE DE LA CAILLE61702991089700€6410€
2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
2021-10-117AV DES ACACIAS5130173852110€6555€
2021-04-2135RUE STE-MARIE51854231131300€6115€
2022-10-0620RUE DE LA CAILLE51072041760400€16452€
2020-12-2147RUE GREUZE5110309300000€2727€
2022-04-0190RUE FERDINAND BUISSON5150427658855€4392€
2019-12-2011RUE LOUIS BOCQUET363196260000€4127€