Estimation théorique
Rue du 11 Novembre 1918,34410 Sérignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 11 Novembre 1918,34410-Sérignan indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sauvian (34298), comprenant 5515 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-13 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 33 | 32 | 97000€ | 2939€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 24 | 104000€ | 2600€ |
2020-01-08 | 26 | RUE KLEBER | 3 | 100 | 83 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-23 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 259000€ | 2590€ |
2022-01-17 | 1 | PAS DU PONTIL | 3 | 100 | 0 | 328000€ | 3280€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 45 | 164300€ | 2347€ |
2021-05-19 | 4 | RUE VALESSIE | 2 | 40 | 31 | 75000€ | 1875€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 60 | 58 | 60000€ | 1000€ |
2021-02-15 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 70 | 97 | 161000€ | 2300€ |
2020-12-30 | 28 | RUE RAYMOND LAMBERT | 3 | 86 | 132 | 200000€ | 2326€ |
2021-07-01 | 41 | BD VICTOR HUGO | 5 | 150 | 0 | 220000€ | 1467€ |
2022-03-02 | 39 | BD VICTOR HUGO | 4 | 130 | 161 | 199000€ | 1531€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 151 | 187 | 225000€ | 1490€ |
2022-11-14 | 94 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 123 | 202000€ | 2020€ |
2022-06-13 | 24 | RUE RAYMOND LAMBERT | 4 | 107 | 509 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-29 | 5309 | RUE ST JUST | 2 | 25 | 32 | 98000€ | 3920€ |
2021-03-29 | 2 | RUE AMAT | 3 | 52 | 37 | 105000€ | 2019€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ST JUST | 2 | 65 | 30 | 100000€ | 1538€ |
2022-11-08 | 75 | IMP SEBASTOPOL | 3 | 50 | 102 | 136000€ | 2720€ |
2021-12-14 | 77 | IMP SEBASTOPOL | 4 | 100 | 95 | 201750€ | 2018€ |
2023-04-18 | 31 | RUE AMAT | 2 | 40 | 51 | 61000€ | 1525€ |
2021-11-08 | 35 | RUE AMAT | 3 | 50 | 29 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-16 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 69 | 38 | 117600€ | 1704€ |
2022-12-12 | 17 | RUE IZARD | 1 | 47 | 41 | 85900€ | 1828€ |
2021-10-19 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 80 | 40 | 138000€ | 1725€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DES SALANQUIERS | 3 | 131 | 47 | 119000€ | 908€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DES SALANQUIERS | 2 | 52 | 39 | 108500€ | 2087€ |
2021-02-15 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 40 | 25 | 52000€ | 1300€ |
2020-07-09 | 9 | RUE GEN HENRIC | 3 | 40 | 0 | 112000€ | 2800€ |
2020-10-14 | 52 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 72 | 424 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-01 | 1 | RUE MALAKOFF | 6 | 116 | 203 | 150000€ | 1293€ |
2022-01-12 | 64 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 84 | 139900€ | 1554€ |
2020-11-20 | 2 | RUE GEN CROUZAT | 4 | 81 | 134 | 86000€ | 1062€ |
2020-12-24 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 32000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 36 | RUE AMAT | 2 | 32 | 32 | 73000€ | 2281€ |
2022-03-28 | 42 | IMP BOILEAU | 3 | 31 | 20 | 65300€ | 2106€ |
2022-09-29 | 27 | AV DE BEZIERS | 4 | 111 | 84 | 173000€ | 1559€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEN DOMERGUE | 1 | 54 | 40 | 100000€ | 1852€ |
2020-07-30 | 13 | RUE GEN CROUZAT | 1 | 42 | 26 | 76435€ | 1820€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DANTON | 3 | 90 | 52 | 152000€ | 1689€ |
2022-06-08 | 54 | RUE AMAT | 5 | 66 | 72 | 116000€ | 1758€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 160 | 752 | 200000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 94 | 177 | 194000€ | 2064€ |
2021-08-31 | 59 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 50 | 118400€ | 1184€ |
2021-03-11 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 30000€ | 429€ |
2021-08-05 | 9 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 70 | 60 | 43000€ | 614€ |
2020-01-22 | 5 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 92 | 68 | 30250€ | 329€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 40 | 108000€ | 1125€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 4 | 92 | 569 | 153000€ | 1663€ |
2022-10-12 | 11 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 40 | 34 | 35000€ | 875€ |
2020-01-10 | 2 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 70 | 84 | 66000€ | 943€ |
2022-05-11 | 8 | RUE GEN THOMIERES | 1 | 33 | 24 | 50000€ | 1515€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DANTON | 4 | 68 | 47 | 70000€ | 1029€ |
2021-04-01 | 67 | RUE GAMBETTA | 4 | 62 | 69 | 137000€ | 2210€ |
2022-03-30 | 13 | AV DE BEZIERS | 8 | 318 | 581 | 840280€ | 2642€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 69 | 84 | 180000€ | 2609€ |
2020-09-23 | 7512 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 740 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-14 | 26 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 58 | 68 | 55000€ | 948€ |
2021-07-27 | 32 | RUE VERGNIAULT | 5 | 83 | 70 | 150000€ | 1807€ |
2022-09-29 | 4 | RUE GEN MARGUERITTE | 1 | 36 | 37 | 135200€ | 3756€ |
2019-12-05 | 14 | RUE GEN THOMIERES | 3 | 52 | 29 | 70000€ | 1346€ |
2020-02-24 | 27 | RUE DANTON | 5 | 107 | 95 | 103000€ | 963€ |
2021-08-05 | 18 | RUE PAUL RIQUET | 2 | 39 | 25 | 60200€ | 1544€ |
2021-09-08 | 10 | RUE LT RAYMOND FERRER | 5 | 105 | 455 | 308000€ | 2933€ |
2022-02-18 | 4 | RUE EMMANUEL CABRILLAC | 4 | 108 | 221 | 246600€ | 2283€ |
2020-09-25 | 22 | RUE PAUL RIQUET | 3 | 60 | 45 | 30000€ | 500€ |
2021-07-01 | 10 | RUE GEN MARGUERITTE | 4 | 70 | 162 | 160000€ | 2286€ |
2022-12-02 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 72 | 31 | 75000€ | 1042€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 66 | 45 | 60000€ | 909€ |
2019-12-30 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 74 | 45000€ | 563€ |
2022-03-17 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 44 | 46 | 40000€ | 909€ |
2021-11-15 | 5 | IMP RENAN | 2 | 61 | 33 | 112050€ | 1837€ |
2020-12-29 | 24 | RUE HERMAN ROUZAUD | 3 | 74 | 220 | 200913€ | 2715€ |
2020-04-21 | 40 | RUE LAMARTINE | 1 | 30 | 24 | 36000€ | 1200€ |
2021-11-08 | 42 | BD VOLTAIRE | 3 | 108 | 87 | 257000€ | 2380€ |
2022-12-09 | 4 | IMP RENAN | 3 | 60 | 61 | 132000€ | 2200€ |
2020-01-17 | 2 | IMP RENAN | 3 | 80 | 45 | 132500€ | 1656€ |
2021-07-28 | 86 | RUE LAMARTINE | 4 | 50 | 45 | 49000€ | 980€ |
2022-12-13 | 16 | RUE LT RAYMOND FERRER | 4 | 86 | 248 | 216000€ | 2512€ |
2021-11-30 | 6 | RUE CDT ESPINADEL | 3 | 85 | 108 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-20 | 54 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 75 | 126 | 134000€ | 1787€ |
2020-05-20 | 52 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 77 | 133000€ | 2078€ |
2020-12-17 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 130000€ | 1008€ |
2022-07-18 | 50 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 106 | 248000€ | 1922€ |
2020-06-26 | 8 | RUE BARBES | 2 | 52 | 29 | 87000€ | 1673€ |
2020-10-01 | 2 | CHE DE QUERELLES | 5 | 110 | 617 | 296355€ | 2694€ |
2021-06-10 | 7691 | IMP DE LA DEMOCRATIE | 10 | 280 | 0 | 448000€ | 1600€ |
2022-07-29 | 21 | RUE FAID HERBE | 5 | 95 | 50 | 150000€ | 1579€ |
2022-10-06 | 14 | RUE CDT ESPINADEL | 5 | 128 | 200 | 303500€ | 2371€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BEZIERS | 7 | 170 | 296 | 220000€ | 1294€ |
2021-08-30 | 62 | BD VOLTAIRE | 5 | 113 | 95 | 186000€ | 1646€ |
2022-04-08 | 20 | RUE FAID HERBE | 2 | 106 | 63 | 137500€ | 1297€ |
2020-07-20 | 6031 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 67 | 83 | 137000€ | 2045€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LOUIS DENAT | 3 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 64 | 91 | 156999€ | 2453€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DU FRERE OLIVE JEAN PIERRE | 5 | 112 | 694 | 235000€ | 2098€ |
2021-09-07 | 15 | RUE DOC BLANCHON | 4 | 75 | 350 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 56 | 64 | 144000€ | 2571€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 133 | 502 | 438600€ | 3298€ |
2021-10-05 | 64 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 67 | 103 | 225650€ | 3368€ |
2020-11-13 | 5909 | RUE DE LA PRUD HOMIE | 4 | 118 | 415 | 220000€ | 1864€ |
2021-11-22 | 3 | IMP LOUIS DENAT | 6 | 138 | 226 | 276000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 6 | RUE PAUL BALMIGERE | 3 | 61 | 342 | 87000€ | 1426€ |
2020-12-16 | 24 | RUE LEON BAYLET | 4 | 76 | 345 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-21 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 260 | 179000€ | 2355€ |
2021-08-17 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 220 | 174900€ | 1943€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 450 | 168000€ | 2585€ |
2020-11-26 | 30 | RUE LEON BAYLET | 4 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2020-04-30 | 26 | RUE HERAIL | 6 | 153 | 900 | 405000€ | 2647€ |
2020-08-13 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 76 | 257 | 158000€ | 2079€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-08-31 | 3580 | CHAMP DE LA JASSE | 1 | 22 | 16545 | 40000€ | 1818€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 232000€ | 1856€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DE LA CLAIRETTE | 6 | 125 | 985 | 400000€ | 3200€ |
2022-04-21 | 15 | RUE CHARLES BOMBAL | 5 | 88 | 374 | 283310€ | 3219€ |
2023-02-07 | 17 | CHEMIN DE PORTIRAGNES | 1 | 50 | 3821 | 50000€ | 1000€ |
2021-06-14 | 12 | SQ BROSSOLETTE | 5 | 76 | 440 | 220000€ | 2895€ |
2020-04-17 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 112 | 500 | 237500€ | 2121€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 151 | 0 | 437240€ | 2896€ |
2019-12-30 | 9 | IMP DU MUSCAT | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-07 | 19 | IMP EMILES POUYTES | 5 | 102 | 489 | 284000€ | 2784€ |
2022-02-09 | 16 | IMP EMILES POUYTES | 4 | 68 | 543 | 200000€ | 2941€ |
2021-09-08 | 2 | IMP EDGAR DEGAS | 6 | 86 | 535 | 284250€ | 3305€ |
2021-10-08 | 4 | RTE DE SAUVIAN | 4 | 126 | 890 | 260028€ | 2064€ |
2020-01-31 | 10 | CHE DES LAYRES | 4 | 130 | 1290 | 365000€ | 2808€ |
2022-05-05 | 3 | RUE PASCAL PIAZZA | 3 | 91 | 514 | 290000€ | 3187€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 179500€ | 2189€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 401 | 212400€ | 2590€ |
2022-06-17 | 5 | RUE J.FR. MILLET | 3 | 70 | 388 | 194000€ | 2771€ |
2021-09-13 | 101 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 120 | 621 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MISTRAL | 8 | 222 | 921 | 105000€ | 473€ |
2021-01-14 | 105 | AV ROGER AUDOUX | 4 | 79 | 692 | 185000€ | 2342€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 110 | 276 | 255000€ | 2318€ |
2020-11-26 | 30 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 240 | 218000€ | 2137€ |
2021-05-10 | 22 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 110 | 473 | 235317€ | 2139€ |
2021-08-05 | 2 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 139 | 1000 | 473000€ | 3403€ |
2020-10-23 | 25 | CHE DES LAYRES | 5 | 107 | 900 | 361000€ | 3374€ |
2021-05-18 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 243 | 212000€ | 2078€ |
2020-04-28 | 4 | IMP DU GRENACHE | 5 | 129 | 473 | 280000€ | 2171€ |
2019-12-17 | 5 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 196 | 600 | 490000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 4 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 227 | 187000€ | 1833€ |
2021-06-25 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 102 | 244 | 231400€ | 2269€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU MISTRAL | 5 | 103 | 630 | 318000€ | 3087€ |
2020-02-14 | 11 | IMP DES BOUTEILLOUS | 5 | 93 | 516 | 207000€ | 2226€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DES 4 OLIVIERS | 3 | 102 | 410 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 75 | 240 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES BOUTEILLOUS | 4 | 105 | 528 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES 4 OLIVIERS | 4 | 77 | 408 | 145000€ | 1883€ |
2021-11-04 | 296 | LES FLOTTES | 2 | 20 | 415 | 30000€ | 1500€ |
2021-08-25 | 14 | IMP DU SAUVIGNON | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |