Valeur maison de 100m2 Rue du Bérard à Faucon de Barcelonnette

Estimation théorique

Rue du Bérard,04400 Faucon de Barcelonnette (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bérard,04400-Faucon de Barcelonnette indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-1211LOT LOTISSEMENT DU BERARD355349140000€2545€
2020-03-167109LE BOURGET51131357338500€2996€
2020-10-087053LE VILLARD3800100000€1250€
2018-12-275514LE VILLARD136674122700€3408€
2020-10-237207LE VILLARD71841095340000€1848€
2021-05-19434RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES61722500520500€3026€
2019-10-305057SAINT JAMES51091969330000€3028€
2020-04-085024LE VILLAGE6108195239000€2213€
2019-01-155060SOUS LA BELIERE4961090213900€2228€
2020-10-147143LE VILLARD680325180000€2250€
2017-11-2047LE VILLARD592635300030€3261€
2018-11-067048L ARGILE61781496449500€2525€
2020-09-167157LES GALAMONTS3901414341900€3799€
2020-02-157006LA CHAUP490601170000€1889€
2017-11-047105IMP DES TERRES PLEINES385521230000€2706€
2019-06-297250LES GALAMONTS360477152000€2533€
2018-11-297CHE DES BLANCHONS51511000356940€2364€
2019-06-227026RUE DE LA MEA476533199000€2618€
2019-03-045013RUE DE LAN358619140000€2414€
2020-11-127089PONT LONG5120500331650€2764€
2019-12-275AV ROGER DIET6120518262500€2188€
2020-09-2314AV ROGER DIET4127698350000€2756€
2021-01-20250RUE DE LA MAISON FORESTIERE5136364160000€1176€
2019-03-1911AV ANTOINE SIGNORET4921075369600€4017€
2018-06-06818RTE DES SANIERES4146855228250€1563€
2020-10-1231ALL DES DAMES480663235000€2938€
2020-12-161170RTE DES SANIERES355195231580€4211€
2018-11-307059LA CONCHETTE360543295000€4917€
2019-11-297185LA CONCHETTE4108950265000€2454€
2021-06-2812ALL DES ROSIERS5100462411170€4112€
2020-09-087071LA CONCHETTE248802212000€4417€
2018-01-055218LA CONCHETTE246546171000€3717€
2019-04-035133LE SAUZE49081140000€1556€
2019-04-197170LA CONCHETTE485690199000€2341€
2021-10-1560IMP DES ECUREUILS5751500446000€5947€
2018-03-0519DIG DE LA GRAVETTE375659189000€2520€
2018-11-249CHE DE L ADROIT6196632650000€3316€
2018-02-142RUE DE LA GRAVETTE494544220000€2340€
2018-12-144ALL DES DAMES9266808280000€1053€
2017-11-302AV DE CORNILLE6220806370000€1682€
2020-02-2513CHE DES ALPAGES6126678395000€3135€
2019-10-267242LE VILLAGE5132842369000€2795€
2020-10-26145CHE DES COMBETTES2401230179250€4481€
2020-04-2815RUE BELLON3484060000€1250€
2021-06-244RUE DU QUARTIER ROUGE590969175000€1944€
2020-01-1027MTE DE LA GRAVE470342170000€2429€
2018-05-1524CHE DE L ADROIT7130970195750€1506€
2020-11-277184AV DES MEXICAINS491743178800€1965€
2020-11-101RUE DU QUARTIER ROUGE248616152045€3168€
2019-08-29791AV DES MEXICAINS583569145000€1747€
2017-10-141RUE DU PLANET485664113700€1338€
2020-07-075209CHAURANT41291000290000€2248€
2020-05-187089LOT PARC DE LA PUEBLA61001155428850€4289€
2019-02-157RUE DU PLANET458807143100€2467€
2021-04-27198PL DU 157 EME R.I.A134834131810000€1677€
2019-09-272BD DE L ADROIT61351232335000€2481€
2020-08-047090SAINTE ANNE240062000€1550€
2019-08-012CHE DES ALPAGES51691740138215€818€
2017-11-249RUE DU BOSQUET242431127000€3024€
2020-10-274AV WATTON DE FERRY4103420200000€1942€
2018-07-249RUE DES RHODODENDRONS340425111000€2775€
2019-09-064AV WATTON DE FERRY5130605300000€2308€
2018-07-105CHE DE GODEISSART8187129305000€1631€
2020-07-1015AV RENE CHABRE581700170000€2099€
2018-10-0632AV EMILE AUBERT61161626439700€3791€
2020-11-165AV RENE CHABRE5112591180000€1607€
2020-08-115038LES NORES ET CHAPONS2601000360100€6002€
2018-09-0626AV DES TROIS FRERES ARNAUD6107212160000€1495€
2019-06-207111LES NORES ET CHAPONS4100691250000€2500€
2020-05-156LE CHAZELAS41271064304900€2401€
2020-12-295037LES NORES ET CHAPONS41151910333000€2896€
2018-10-31330RTE DU MOULIN6122782225000€1844€
2021-05-1813CHE DE TALON5114779162000€1421€
2017-10-02313RUE DES CLOTS2107473319450€2986€
2017-11-021LOT LE CAP DES NEIGES344073000€1659€
2021-06-1627LOT LE CAP DES NEIGES222059500€2705€
2018-02-164LOT LE CAP DES NEIGES345080750€1794€
2018-12-1748LOT LE CAP DES NEIGES4400125450€3136€
2020-04-2450LOT LE CAP DES NEIGES220069000€3450€
2021-10-2050LOT LE CAP DES NEIGES124070000€2917€
2017-10-1455LOT LE CAP DES NEIGES219075500€3974€
2019-08-027LOT LE CAP DES NEIGES344098000€2227€
2021-11-279LOT LE CAP DES NEIGES236072800€2022€
2021-02-017090LA FARRIERE240410112400€2810€
2018-09-27414RTE DU MOULIN492299155000€1685€
2021-05-2838IMP DES PRES2821575377000€4598€
2018-09-081ALL DES TROENES4831375200000€2410€
2020-09-291ALL DES LILAS5641000225000€3516€
2019-04-161IMP DU FOUR4160175229000€1431€
2020-04-241IMP DU FOUR4160175235000€1469€
2021-02-202CHE DES PASQUIERS5134905255000€1903€
2018-02-275050SAINT PONS6133706272248€2047€
2019-09-1433IMP DE LA DIGUE390317243000€2700€
2018-08-3010IMP DE SIGURET4701577213000€3043€
2018-12-075040AV DE LA GRANDE EPERVIERE6205902250000€1220€
2020-09-015063AV DE LA BONETTE6138559320000€2319€
2020-10-3114RUE PARPAILLON434214141130€4151€
2020-10-3013RUE CHAPEAU DE GENDARME335181155000€4429€
2020-08-316IMP D ABRIES34620895000€2065€
2020-07-217045AV DU GRAND BERARD4153418220000€1438€
2019-09-2725RUE VENTEBRUN535183110000€3143€
2021-02-2516RUE CHAPEAU DE GENDARME335221150000€4286€
2018-01-188RUE DE LA BLACHIERE6139060000€432€
2018-01-188RUE DE LA BLACHIERE61390208000€1496€
2019-07-1823RUE VENTEBRUN235183125460€3585€
2018-11-2121RUE VENTEBRUN434183118000€3471€
2018-05-3151RUE VENTEBRUN462206148000€2387€
2020-09-1814RUE VENTEBRUN235185137800€3937€
2020-11-308RUE CHAPEAU DE GENDARME433192139000€4212€
2021-05-073RUE CHAPEAU DE GENDARME435235140000€4000€
2019-09-1612RUE VENTEBRUN434181140800€4141€
2020-01-3115RUE VENTEBRUN235181137500€3929€
2020-09-2219TRA DE LA CHAPELLE6227720290000€1278€
2021-01-0413RUE PARPAILLON434161148420€4365€
2018-06-185086LES PAYANS3132080000€606€
2020-02-297017AV DU GRAND BERARD4120759242000€2017€
2019-07-2937RUE PARPAILLON335242125000€3571€
2020-06-026RUE VENTEBRUN534284117000€3441€
2019-06-285RUE VENTEBRUN234231144000€4235€
2020-06-043ALL DES PERCE NEIGE7121500400000€3306€