Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Bas Hamel à Saint Venant

Estimation théorique

Rue du Bas Hamel,62350 Saint Venant (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bas Hamel,62350-Saint Venant indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busnes (62190), comprenant 1288 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 878€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-311568RUE DU BAS HAMEL6127253261000€2055€
2020-01-111315RUE DE HURTEVENT5123552140000€1138€
2019-07-091087RUE DE HURTEVENT4841000180800€2152€
2023-05-061017RUE DE HURTEVENT5901497165750€1842€
2021-05-26621RUE DE HURTEVENT41081000219000€2028€
2021-06-171990RUE D AIRE71461162233000€1596€
2023-01-312313RUE D AIRE61501004216500€1443€
2022-04-071810RUE D AIRE5128500162000€1266€
2023-03-251624RUE D AIRE51471000326450€2221€
2020-08-14389RUE DE HURTEVENT61591523268000€1686€
2019-09-30165RLE BERTHELOTTE5103500181300€1760€
2019-08-303247RUE D AIRE37213798600€1369€
2022-05-123301RUE D AIRE61701900322350€1896€
2020-09-02261RUE DE HURTEVENT479881167000€2114€
2019-05-13162RUE DE HURTEVENT6187632135000€722€
2022-06-15162RUE DE HURTEVENT6187632334000€1786€
2021-11-06429RLE BERTHELOTTE278500207190€2656€
2022-08-112966RUE DU BAS HAMEL36133685000€1393€
2020-05-191323RUE D AIRE61692200221000€1308€
2022-03-071244RUE D AIRE5114210192700€1690€
2022-08-191648RUE DE GUARBECQUE48248591500€1116€
2020-01-311154RUE D AIRE4841600105000€1250€
2019-12-301754RUE DE GUARBECQUE6150559200000€1333€
2022-10-281703RUE DE GUARBECQUE49018565000€722€
2022-10-28525RLE BERTHELOTTE58415865000€774€
2021-08-051380RUE DE GUARBECQUE6150466287500€1917€
2022-06-171112RUE D AIRE5120958255500€2129€
2019-11-29614RLE BERTHELOTTE490500195000€2167€
2020-10-101248RUE DE GUARBECQUE4102364120000€1176€
2019-07-041203RUE DE GUARBECQUE44010685500€2138€
2021-11-041154RUE DE GUARBECQUE5125211170000€1360€
2019-10-11640RUE DE GUARBECQUE5144279595000€660€
2021-03-31911RUE D AIRE37511648000€640€
2019-08-081012RUE DE GUARBECQUE388910175000€1989€
2020-02-22827RUE D AIRE51051000226800€2160€
2019-11-2040RLE MARIA48021075000€938€
2020-02-15724RUE DE GUARBECQUE373293100700€1379€
2019-03-13777RUE D AIRE48122190000€1111€
2023-04-14777RUE D AIRE481221173446€2141€
2023-01-31498RUE DE GUARBECQUE61181100167000€1415€
2023-01-31252RUE DES BLEUETS6105789269261€2564€
2022-12-2885RUE DU MARECHAL FOCH59842570000€714€
2021-10-21266RUE DES BLEUETS4105563241400€2299€
2022-07-04479RUE D AIRE262500210000€3387€
2021-06-23730RUE CHARLES DE FOUCAULT6114866255000€2237€
2022-03-11279RUE DES BLEUETS3101625290150€2873€
2023-02-10234RUE DE GUARBECQUE5981000215000€2194€
2022-08-2228RUE DU MARECHAL FOCH383443229150€2761€
2023-03-31267RUE DE GUARBECQUE491495161655€1776€
2022-03-0373RUE DU MARECHAL FOCH695990150000€1579€
2021-05-14263RUE DE GUARBECQUE456434117500€2098€
2021-10-1128RUE DU MARECHAL FOCH8179776137390€768€
2020-10-09424RUE D AIRE6101482100000€990€
2022-02-2310RUE D ESCALVENT475880155000€2067€
2021-10-2630RUE DE GUARBECQUE586161175452€2040€
2019-07-09262RUE D AIRE384483144400€1719€
2019-03-2241RUE D AIRE49240167400€1820€
2020-10-1524RUE DU MARECHAL FOCH351856103500€2029€
2019-07-2218RUE DU FAUBOURG6192771184800€963€
2021-06-19146RUE D AIRE390505100000€1111€
2022-02-2510RUE DU FAUBOURG6183500252000€1377€
2021-05-313RUE LOUIS LEMAIRE35942835000€593€
2020-12-042RUE DU MOULIN47792123400€1603€
2022-02-2812RUE DU MOULIN36416089200€1394€
2020-09-0712RUE PASTEUR34866555000€1146€
2022-08-247RUE LOUIS LEMAIRE45616853000€946€
2022-04-222RUE DE LA GARE37516075000€1000€
2022-10-1358RUE DE PARIS594136117000€1245€
2019-12-06831CHE DE CEINTURE48515075000€882€
2021-05-201RUE DE LA GARE6122340155000€1270€
2020-12-166RUE PASTEUR6149186119000€799€
2019-08-021RUE DE BUSNES598181160000€1633€
2020-11-163RUE PASTEUR5130806187110€1439€
2022-07-2715RUE DU 8 MAI 1945497112144735€1492€
2020-11-169RUE DU 8 MAI 1945485212119150€1402€
2019-06-1843RUE DE PARIS5150217182400€1216€
2021-01-148RUE DU 8 MAI 19456190450218700€1151€
2022-10-2012RUE AUGUSTE DUBOIS4778560000€779€
2021-02-023RUE DU 8 MAI 19455122335200000€1639€
2020-05-2947CHE DE CEINTURE410792143000€1336€
2021-10-0610RUE AUGUSTE DUBOIS49912090000€909€
2022-04-0237RUE DE PARIS698240182326€1860€
2021-06-265RUE AUGUSTE DUBOIS47212950000€694€
2022-08-292RUE DE PARIS512560120000€960€
2023-04-2027RUE DE PARIS49045080000€889€
2021-12-022PL DU GENERAL DE GAULLE4802972000€900€
2023-01-033RUE DU 11 NOVEMBRE3463564000€1391€
2019-11-0512RUE DES METALLOS69461055000€585€
2020-10-274RUE DU 11 NOVEMBRE4100428100000€1000€
2022-07-11938RUE HAMETZ BILLET51251591301700€2414€
2020-07-0927RUE DE ROBECQ691197120000€1319€
2022-09-0927RUE DE ROBECQ691419166300€1827€
2022-06-1445RUE DU VIEUX PONT4110488159500€1450€
2021-01-30175CHE DE CEINTURE49010258000€644€
2019-04-04978RUE HAMETZ BILLET51291062206000€1597€
2021-01-02199CHE DE CEINTURE5130577140000€1077€
2021-02-2333RUE DE ROBECQ584222135000€1607€
2022-06-1714RUE DU 11 NOVEMBRE6176660240000€1364€
2020-06-25916RUE HAMETZ BILLET51011000210000€2079€
2020-04-0935RUE DU VIEUX PONT389329129420€1454€
2021-08-1218RUE DU 11 NOVEMBRE712532187000€696€
2022-07-1214CHE RINGOT588607139000€1580€
2022-07-02397CHE DE CEINTURE2359867900€1940€
2021-03-0516CHE RINGOT6100630177400€1774€
2020-06-268RUE DE LA LAMPE10103842227500€2209€
2021-07-3118CHE RINGOT51001000175000€1750€
2019-08-062RUE DE SAINT FLORIS47325973000€1000€
2022-05-0614RUE DU VIEUX PONT47048975000€1071€
2021-07-0934RUE DU 11 NOVEMBRE6112227110000€982€
2019-05-242RUE DU MARAIS475500152130€2028€
2021-07-0211RUE DE SAINT FLORIS5102810180000€1765€
2022-08-1213RUE DE SAINT FLORIS478564139500€1788€
2022-01-191185RUE HAMETZ BILLET41031647239500€2325€
2019-05-0719CHE RINGOT489045000€506€
2020-05-3016RUE DELCOURT34220530000€714€
2022-02-0128CHE RINGOT361406227900€3736€
2020-05-2315RUE DE SAINT FLORIS597505165000€1701€
2023-03-046RUE DU VIEUX PONT6168563195000€1161€
2019-12-14161RUE HAMETZ BILLET714880058000€392€
2022-10-2828CHE RINGOT412976187000€1450€
2022-03-1643RUE DE LA LAMPE5100400216000€2160€
2022-05-1240RUE NEUVE47865333000€423€
2023-04-1423CHE RINGOT61221000267000€2189€
2019-12-1816RUE DE SAINT FLORIS5111766176900€1594€
2020-02-071480RUE DE BUSNES412023590000€750€
2021-09-3012RUE DELCOURT35528847500€864€
2021-09-271508RUE DE BUSNES454493120000€2222€
2022-01-2064RUE PAUL LAFARGUE49029280000€889€
2019-08-2241RUE PAUL LAFARGUE497201107500€1108€
2020-08-2847RUE DES FUSILLES61441064222700€1547€
2020-11-2147RUE DE ROBECQ5901200147000€1633€
2022-06-0318RUE DU PONT ROY473369179990€2466€
2022-06-1027RUE DES FUSILLES61091367205000€1881€
2020-04-2933RUE DES FUSILLES364275100000€1563€
2021-12-2931RUE DE SAINT FLORIS48140790000€1111€
2022-11-025RUE SAINT MILFORT478484103000€1321€
2020-07-0231RUE DE SAINT FLORIS48160096900€1196€
2022-04-0531RUE DE SAINT FLORIS481211120000€1481€
2019-07-0424RUE DE SAINT FLORIS69248590000€978€
2020-10-152RUE DU PONT ROY472473153800€2136€
2022-08-314RUE DU PONT ROY572478176750€2455€
2022-09-1233RUE DE SAINT FLORIS4122396196000€1607€
2022-08-3112RUE DU PONT ROY28044860000€750€
2020-11-2738RUE DES FUSILLES4111553205000€1847€
2022-07-259RUE DU PONT ROY7137241775000€547€
2022-07-2235RUE DE SAINT FLORIS490359152000€1689€
2022-11-2328RUE DE SAINT FLORIS575367150000€2000€
2023-03-2530RUE DE SAINT FLORIS57536390000€1200€
2022-07-0739RUE DE SAINT FLORIS482364112500€1372€
2019-09-171703RUE DE BUSNES3741880224000€3027€