Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Bocage à La Bruffière

Estimation théorique

Rue du Bocage,85530 La Bruffière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bocage,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-0413RUE DU BOCAGE491300135000€1484€
2018-12-2116RUE DE L ARCEAU51098594000€862€
2020-02-188008RUE DE LATTRE DE TASSIGNY495141122000€1284€
2022-05-107RUE DE LATTRE DE TASSIGNY5112233210000€1875€
2022-04-201RUE DE LA DURMELIERE3605286000€1433€
2021-02-1223RUE DU BOCAGE349337170000€3469€
2022-06-242RUE DE LA DURMELIERE355172205000€3727€
2019-10-171RUE DE LATTRE DE TASSIGNY1394462000€1590€
2021-02-254IMP DES JARDINS390502166000€1844€
2019-12-0214RUE DE LA DURMELIERE4504185000€1700€
2020-08-2828RUE DU BOCAGE392199170100€1849€
2019-11-1327RUE DU BOCAGE3118160124500€1055€
2020-05-0521PL JEANNE D ARC5158207288700€1827€
2020-02-1436RUE DU BOCAGE6167475157000€940€
2019-08-2937RUE DU BOCAGE358163100000€1724€
2022-01-1737RUE DU BOCAGE490163210000€2333€
2019-01-220PL JEANNE D ARC251042000€824€
2019-01-220PL JEANNE D ARC4117031000€265€
2019-07-0526RUE DE LATTRE DE TASSIGNY590532123000€1367€
2019-02-2812PL JEANNE D ARC41085163000€583€
2020-07-3139RUE DU BOCAGE3837285000€1024€
2019-10-3129RUE DE NANTES36532235000€538€
2021-01-2727RUE DE NANTES5146138245000€1678€
2020-05-185100PL JEANNE D ARC47512135000€1800€
2021-03-156RUE DE LA PREE3112675215344€1923€
2019-04-0810PL JEANNE D ARC9214445260000€1215€
2020-07-2717RUE DE LA PREE498988140000€1429€
2019-09-277PL JEANNE D ARC46023575000€1250€
2022-06-301RUE DE LA CHOBLETERIE5137460199000€1453€
2022-03-2949RUE DU BOCAGE492365168000€1826€
2021-04-149RUE DES TROIS PROVINCES25712088517€1553€
2020-10-2717RUE DES TROIS PROVINCES15436105000€1944€
2019-12-2712RUE DES TROIS PROVINCES48960150415€1690€
2021-12-2818RUE DE LA PREE496898224000€2333€
2018-12-1714RUE DES TROIS PROVINCES245145125000€2778€
2021-01-0822RUE DU CALVAIRE5102308107800€1057€
2018-12-2836RUE DE LATTRE DE TASSIGNY586815120000€1395€
2021-10-2736RUE DE LATTRE DE TASSIGNY586815220000€2558€
2019-08-2621RUE DE LA PENISSIERE581461145000€1790€
2021-06-212IMP ST MAURICE375161132000€1760€
2021-03-085RUE DU CALVAIRE490440153000€1700€
2020-08-284IMP JEAN YOLE6115610255000€2217€
2022-04-296IMP JEAN YOLE4110658261000€2373€
2021-09-097IMP JOSEPH GUITTON487493248000€2851€
2022-02-288IMP CHARLES NAUDET5156946367500€2356€
2019-02-267RUE DE LA CROIX DE L EPINAY495617189500€1995€
2021-10-1348RUE DE NANTES2404055000€1375€
2019-03-1423RUE DU CARDINAL RICHARD595505135000€1421€
2020-09-2525RUE DU CARDINAL RICHARD474569140000€1892€
2019-04-163RUE JEAN YOLE5132829232500€1761€
2019-06-0610RUE JEAN YOLE6140684249000€1779€
2022-03-016RUE DE LA POINTE A PITRE234122100000€2941€
2019-07-1952RUE DE NANTES7148101100000€676€
2021-01-281RUE DES LILAS499613172500€1742€
2020-11-0428RUE DU CARDINAL RICHARD592272170000€1848€
2022-03-232RUE DE BELLEVUE599916176500€1783€
2021-04-2657RUE DE NANTES4106462181000€1708€
2022-03-1813RUE JEAN YOLE410969397000€890€
2020-05-2859RUE DE NANTES374437140000€1892€
2021-08-3016RUE JEAN YOLE394724210000€2234€
2019-10-0162RUE DE NANTES1502145700€914€
2020-01-2813BELLEVUE594751187000€1989€
2021-07-3025RUE DE LA CROIX DE L EPINAY587732215000€2471€
2020-08-1264RUE DE NANTES9208660300000€1442€
2019-06-1417RUE DES SALLES467529110000€1642€
2020-09-2219RUE DU MORLE3103896190000€1845€
2022-01-213IMP DU BELVEDERE587421170000€1954€
2019-05-0722RUE DE BELLEVUE476595123154€1620€
2019-11-065RUE PAUL BAUDRY5961074170000€1771€
2021-01-2976RUE DE NANTES7162500275000€1698€
2018-12-145824SAINT PERE468777110000€1618€
2020-06-081IMP ARTHUR GUENIOT592701215000€2337€
2022-01-146IMP ARTHUR GUENIOT5127688280000€2205€
2021-11-0334RUE DES SALLES7122503202457€1659€
2021-08-307RUE DE LA CHAPELLE584500205000€2440€
2021-10-065848SAINT PERE491199120324€1322€
2019-08-017RUE DU GENERAL DE GAULLE586503125000€1453€
2019-07-2511RUE DE LA CHAPELLE4110199135250€1230€
2020-01-3023RUE RENE COUZINET480600141500€1769€
2019-01-254RUE DES JONQUILLES589693170000€1910€
2022-02-2810RUE RENE COUZINET5108777275000€2546€
2020-10-292IMP DES GENETS584612160000€1905€
2019-04-115832SAINT PERE5153600247000€1614€
2021-10-181RUE DU GENERAL DE GAULLE476483100000€1316€
2021-12-0654RUE DU CARDINAL RICHARD380400187000€2338€
2021-08-308RUE JOEL MARTEL49387080000€860€
2020-12-183RUE RENE COUZINET6119659265000€2227€
2021-04-0225RUE PAUL BAUDRY490395122000€1356€
2021-07-3014RUE DES COLIBRIS373519195000€2671€
2022-05-119RUE DE LA MINEE717470230000€1322€
2021-11-0813RUE DE LA MINEE582131106000€1293€
2022-06-0728RUE DES COLIBRIS370344173900€2484€
2019-02-1929RUE DES COLIBRIS488398147348€1674€
2019-02-016088LE PATIS5104500225000€2163€
2020-12-1863RUE DU CARDINAL RICHARD7137500321000€2343€
2022-04-123IMP HENRY SIMON4120677300000€2500€
2019-05-297RUE ANDRE COLLINET368629150000€2206€
2018-11-151LE PETIT CLEON4112500165000€1473€
2020-11-059RUE ANDRE COLLINET484619170216€2026€
2020-07-0940RUE PAUL BAUDRY590966160000€1778€
2022-05-3023RUE JOEL MARTEL488673226000€2568€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU512379547490.6€386€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU5123795265000€2154€
2021-01-228RUE MENIE GREGOIRE5105661250000€2381€
2019-06-0628RUE JOEL MARTEL6116728164100€1415€
2021-11-295821LA CLEF DES CHAMPS590866920760.1€231€
2019-01-232RUE JACQUELINE AURIOL591691178000€1956€
2022-03-105RUE LEON PERVINQUIERE39475345318.7€482€
2022-03-2317RUE LEON PERVINQUIERE7141684397000€2816€
2021-02-2413RUE LEON PERVINQUIERE5101906188280€1864€
2019-08-0141RUE LEON PERVINQUIERE5104660235000€2260€
2022-05-3041RUE LEON PERVINQUIERE5104660295000€2837€
2019-06-213LA BATARDIERE5941527135000€1436€
2021-07-301LA HERSE5902000168000€1867€
2022-03-085862LE GRAND CLEON3150945360000€2400€
2021-09-073LA BRELANDIERE51141780160000€1404€
2021-12-064L ERMITAGE484700160000€1905€
2020-07-2211LA COPECHAGNIERE VIEILLE51161791158000€1362€
2019-01-169LA ROCHE FLEURIE380410133330€1667€
2021-08-27116GRAND VILLIERS4861249196000€2279€
2022-06-145805GRAND VILLIERS26027785308€1422€
2021-09-295804GRAND VILLIERS5150487225464€1503€
2019-05-225395LA MOTTE49919890000€909€
2020-06-125861LE MINGOT6142500237500€1673€
2019-10-035712LA MOTTE51011009190000€1881€
2021-11-195712LA MOTTE51011009223000€2208€
2019-01-294LE TOURNIQUET71863875212000€1140€
2021-03-163LE TOURNIQUET714272498100€691€
2020-05-2015LE GRAND TAIL61671027230300€1379€
2020-05-25305LE CHATELIER390279144000€1600€
2019-07-255785LE CHATELIER4869778500€913€
2022-01-26107LE CHATELIER372437148500€2063€
2020-05-225LE PAVILLON140100070000€1750€
2020-11-02102LE CHATELIER484990172100€2049€
2022-02-2412LE CHATELIER5941000280000€2979€
2020-11-05406LE CHATELIER599500242382€2448€
2020-05-285866CHUPEAU61390138000€993€
2019-03-2218LES PETITES FONTAINES36816172000€1059€
2021-09-155392LA CHARTENCIERE36058690000€1500€
2021-12-227LA COLARDIERE498516185100€1889€
2021-04-132CHEZ BONNIN4840142500€1696€
2022-02-155343LA MICHELIERE274410150000€2027€
2021-10-21101LA COLARDIERE599800321000€3242€
2018-11-1551RUE DU BOIS JOLY5106500205000€1934€
2021-02-186LE PUY SUR SEVRE5890150000€1685€
2021-07-20205LE PETIT TAIL3130879120000€923€
2019-12-23107LA COLARDIERE51191000180000€1513€
2019-02-08109LE PUY SUR SEVRE3150651230000€1533€
2021-12-21102LA BROSSE2621089110000€1774€
2019-10-25104LA BROSSE255640155456€2826€