Estimation théorique
Rue du Bocage,85530 La Bruffière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bocage,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 13 | RUE DU BOCAGE | 4 | 91 | 300 | 135000€ | 1484€ |
2018-12-21 | 16 | RUE DE L ARCEAU | 5 | 109 | 85 | 94000€ | 862€ |
2020-02-18 | 8008 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 141 | 122000€ | 1284€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 233 | 210000€ | 1875€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 49 | 337 | 170000€ | 3469€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 55 | 172 | 205000€ | 3727€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 39 | 44 | 62000€ | 1590€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 502 | 166000€ | 1844€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DE LA DURMELIERE | 4 | 50 | 41 | 85000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU BOCAGE | 3 | 92 | 199 | 170100€ | 1849€ |
2019-11-13 | 27 | RUE DU BOCAGE | 3 | 118 | 160 | 124500€ | 1055€ |
2020-05-05 | 21 | PL JEANNE D ARC | 5 | 158 | 207 | 288700€ | 1827€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU BOCAGE | 6 | 167 | 475 | 157000€ | 940€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DU BOCAGE | 3 | 58 | 163 | 100000€ | 1724€ |
2022-01-17 | 37 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2019-01-22 | 0 | PL JEANNE D ARC | 2 | 51 | 0 | 42000€ | 824€ |
2019-01-22 | 0 | PL JEANNE D ARC | 4 | 117 | 0 | 31000€ | 265€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 532 | 123000€ | 1367€ |
2019-02-28 | 12 | PL JEANNE D ARC | 4 | 108 | 51 | 63000€ | 583€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 72 | 85000€ | 1024€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 65 | 322 | 35000€ | 538€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 146 | 138 | 245000€ | 1678€ |
2020-05-18 | 5100 | PL JEANNE D ARC | 4 | 75 | 12 | 135000€ | 1800€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 675 | 215344€ | 1923€ |
2019-04-08 | 10 | PL JEANNE D ARC | 9 | 214 | 445 | 260000€ | 1215€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 98 | 988 | 140000€ | 1429€ |
2019-09-27 | 7 | PL JEANNE D ARC | 4 | 60 | 235 | 75000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 137 | 460 | 199000€ | 1453€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 365 | 168000€ | 1826€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 57 | 120 | 88517€ | 1553€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES TROIS PROVINCES | 1 | 54 | 36 | 105000€ | 1944€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 150415€ | 1690€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE LA PREE | 4 | 96 | 898 | 224000€ | 2333€ |
2018-12-17 | 14 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 45 | 145 | 125000€ | 2778€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 308 | 107800€ | 1057€ |
2018-12-28 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 815 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 815 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA PENISSIERE | 5 | 81 | 461 | 145000€ | 1790€ |
2021-06-21 | 2 | IMP ST MAURICE | 3 | 75 | 161 | 132000€ | 1760€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 440 | 153000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 4 | IMP JEAN YOLE | 6 | 115 | 610 | 255000€ | 2217€ |
2022-04-29 | 6 | IMP JEAN YOLE | 4 | 110 | 658 | 261000€ | 2373€ |
2021-09-09 | 7 | IMP JOSEPH GUITTON | 4 | 87 | 493 | 248000€ | 2851€ |
2022-02-28 | 8 | IMP CHARLES NAUDET | 5 | 156 | 946 | 367500€ | 2356€ |
2019-02-26 | 7 | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 4 | 95 | 617 | 189500€ | 1995€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2019-03-14 | 23 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 95 | 505 | 135000€ | 1421€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 74 | 569 | 140000€ | 1892€ |
2019-04-16 | 3 | RUE JEAN YOLE | 5 | 132 | 829 | 232500€ | 1761€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN YOLE | 6 | 140 | 684 | 249000€ | 1779€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA POINTE A PITRE | 2 | 34 | 122 | 100000€ | 2941€ |
2019-07-19 | 52 | RUE DE NANTES | 7 | 148 | 101 | 100000€ | 676€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 613 | 172500€ | 1742€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 170000€ | 1848€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 916 | 176500€ | 1783€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DE NANTES | 4 | 106 | 462 | 181000€ | 1708€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 109 | 693 | 97000€ | 890€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 437 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-30 | 16 | RUE JEAN YOLE | 3 | 94 | 724 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-01 | 62 | RUE DE NANTES | 1 | 50 | 21 | 45700€ | 914€ |
2020-01-28 | 13 | BELLEVUE | 5 | 94 | 751 | 187000€ | 1989€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 5 | 87 | 732 | 215000€ | 2471€ |
2020-08-12 | 64 | RUE DE NANTES | 9 | 208 | 660 | 300000€ | 1442€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES SALLES | 4 | 67 | 529 | 110000€ | 1642€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MORLE | 3 | 103 | 896 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 87 | 421 | 170000€ | 1954€ |
2019-05-07 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 595 | 123154€ | 1620€ |
2019-11-06 | 5 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 96 | 1074 | 170000€ | 1771€ |
2021-01-29 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 162 | 500 | 275000€ | 1698€ |
2018-12-14 | 5824 | SAINT PERE | 4 | 68 | 777 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-08 | 1 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 92 | 701 | 215000€ | 2337€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 127 | 688 | 280000€ | 2205€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DES SALLES | 7 | 122 | 503 | 202457€ | 1659€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 500 | 205000€ | 2440€ |
2021-10-06 | 5848 | SAINT PERE | 4 | 91 | 199 | 120324€ | 1322€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 503 | 125000€ | 1453€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 199 | 135250€ | 1230€ |
2020-01-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 80 | 600 | 141500€ | 1769€ |
2019-01-25 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 89 | 693 | 170000€ | 1910€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 777 | 275000€ | 2546€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2019-04-11 | 5832 | SAINT PERE | 5 | 153 | 600 | 247000€ | 1614€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 483 | 100000€ | 1316€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 3 | 80 | 400 | 187000€ | 2338€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 93 | 870 | 80000€ | 860€ |
2020-12-18 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 265000€ | 2227€ |
2021-04-02 | 25 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 90 | 395 | 122000€ | 1356€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 519 | 195000€ | 2671€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA MINEE | 7 | 174 | 70 | 230000€ | 1322€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MINEE | 5 | 82 | 131 | 106000€ | 1293€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 70 | 344 | 173900€ | 2484€ |
2019-02-19 | 29 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 88 | 398 | 147348€ | 1674€ |
2019-02-01 | 6088 | LE PATIS | 5 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2020-12-18 | 63 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 7 | 137 | 500 | 321000€ | 2343€ |
2022-04-12 | 3 | IMP HENRY SIMON | 4 | 120 | 677 | 300000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 7 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 68 | 629 | 150000€ | 2206€ |
2018-11-15 | 1 | LE PETIT CLEON | 4 | 112 | 500 | 165000€ | 1473€ |
2020-11-05 | 9 | RUE ANDRE COLLINET | 4 | 84 | 619 | 170216€ | 2026€ |
2020-07-09 | 40 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 88 | 673 | 226000€ | 2568€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 47490.6€ | 386€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MENIE GREGOIRE | 5 | 105 | 661 | 250000€ | 2381€ |
2019-06-06 | 28 | RUE JOEL MARTEL | 6 | 116 | 728 | 164100€ | 1415€ |
2021-11-29 | 5821 | LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 90 | 8669 | 20760.1€ | 231€ |
2019-01-23 | 2 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 91 | 691 | 178000€ | 1956€ |
2022-03-10 | 5 | RUE LEON PERVINQUIERE | 3 | 94 | 753 | 45318.7€ | 482€ |
2022-03-23 | 17 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 141 | 684 | 397000€ | 2816€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 101 | 906 | 188280€ | 1864€ |
2019-08-01 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-30 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 295000€ | 2837€ |
2019-06-21 | 3 | LA BATARDIERE | 5 | 94 | 1527 | 135000€ | 1436€ |
2021-07-30 | 1 | LA HERSE | 5 | 90 | 2000 | 168000€ | 1867€ |
2022-03-08 | 5862 | LE GRAND CLEON | 3 | 150 | 945 | 360000€ | 2400€ |
2021-09-07 | 3 | LA BRELANDIERE | 5 | 114 | 1780 | 160000€ | 1404€ |
2021-12-06 | 4 | L ERMITAGE | 4 | 84 | 700 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-22 | 11 | LA COPECHAGNIERE VIEILLE | 5 | 116 | 1791 | 158000€ | 1362€ |
2019-01-16 | 9 | LA ROCHE FLEURIE | 3 | 80 | 410 | 133330€ | 1667€ |
2021-08-27 | 116 | GRAND VILLIERS | 4 | 86 | 1249 | 196000€ | 2279€ |
2022-06-14 | 5805 | GRAND VILLIERS | 2 | 60 | 277 | 85308€ | 1422€ |
2021-09-29 | 5804 | GRAND VILLIERS | 5 | 150 | 487 | 225464€ | 1503€ |
2019-05-22 | 5395 | LA MOTTE | 4 | 99 | 198 | 90000€ | 909€ |
2020-06-12 | 5861 | LE MINGOT | 6 | 142 | 500 | 237500€ | 1673€ |
2019-10-03 | 5712 | LA MOTTE | 5 | 101 | 1009 | 190000€ | 1881€ |
2021-11-19 | 5712 | LA MOTTE | 5 | 101 | 1009 | 223000€ | 2208€ |
2019-01-29 | 4 | LE TOURNIQUET | 7 | 186 | 3875 | 212000€ | 1140€ |
2021-03-16 | 3 | LE TOURNIQUET | 7 | 142 | 724 | 98100€ | 691€ |
2020-05-20 | 15 | LE GRAND TAIL | 6 | 167 | 1027 | 230300€ | 1379€ |
2020-05-25 | 305 | LE CHATELIER | 3 | 90 | 279 | 144000€ | 1600€ |
2019-07-25 | 5785 | LE CHATELIER | 4 | 86 | 97 | 78500€ | 913€ |
2022-01-26 | 107 | LE CHATELIER | 3 | 72 | 437 | 148500€ | 2063€ |
2020-05-22 | 5 | LE PAVILLON | 1 | 40 | 1000 | 70000€ | 1750€ |
2020-11-02 | 102 | LE CHATELIER | 4 | 84 | 990 | 172100€ | 2049€ |
2022-02-24 | 12 | LE CHATELIER | 5 | 94 | 1000 | 280000€ | 2979€ |
2020-11-05 | 406 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 500 | 242382€ | 2448€ |
2020-05-28 | 5866 | CHUPEAU | 6 | 139 | 0 | 138000€ | 993€ |
2019-03-22 | 18 | LES PETITES FONTAINES | 3 | 68 | 161 | 72000€ | 1059€ |
2021-09-15 | 5392 | LA CHARTENCIERE | 3 | 60 | 586 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 7 | LA COLARDIERE | 4 | 98 | 516 | 185100€ | 1889€ |
2021-04-13 | 2 | CHEZ BONNIN | 4 | 84 | 0 | 142500€ | 1696€ |
2022-02-15 | 5343 | LA MICHELIERE | 2 | 74 | 410 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-21 | 101 | LA COLARDIERE | 5 | 99 | 800 | 321000€ | 3242€ |
2018-11-15 | 51 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2021-02-18 | 6 | LE PUY SUR SEVRE | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-20 | 205 | LE PETIT TAIL | 3 | 130 | 879 | 120000€ | 923€ |
2019-12-23 | 107 | LA COLARDIERE | 5 | 119 | 1000 | 180000€ | 1513€ |
2019-02-08 | 109 | LE PUY SUR SEVRE | 3 | 150 | 651 | 230000€ | 1533€ |
2021-12-21 | 102 | LA BROSSE | 2 | 62 | 1089 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-25 | 104 | LA BROSSE | 2 | 55 | 640 | 155456€ | 2826€ |