Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Bosquet à Masny

Estimation théorique

Rue du Bosquet,59176 Masny (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bosquet,59176-Masny indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écaillon (59185), comprenant 1949 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 907€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-2116RUE DU BOSQUET6113728250000€2212€
2023-06-2116RUE DU BOSQUET6113728250000€2212€
2022-05-2544RUE DU BOSQUET512297207620€1702€
2022-05-2544RUE DU BOSQUET512297207620€1702€
2020-03-0770RUE DES HALLOTS6140500300000€2143€
2020-03-0770RUE DES HALLOTS6140500300000€2143€
2021-07-0966RUE DES HALLOTS58980128000€1438€
2021-07-0966RUE DES HALLOTS58980128000€1438€
2023-07-1115AV DE L EPINETTE594384169000€1798€
2023-07-1115AV DE L EPINETTE594384169000€1798€
2023-08-3180RUE DES HALLOTS36627880000€1212€
2023-08-3180RUE DES HALLOTS36627880000€1212€
2024-05-237RUE DE LA BEQUETTE480726181000€2263€
2024-05-237RUE DE LA BEQUETTE480726181000€2263€
2020-06-1723AV DE L EPINETTE599692171000€1727€
2020-06-1723AV DE L EPINETTE599692171000€1727€
2023-07-1823AV DE L EPINETTE599692185000€1869€
2023-07-1823AV DE L EPINETTE599692185000€1869€
2021-04-156RUE DE LA FABRIQUE486464125000€1453€
2021-04-156RUE DE LA FABRIQUE486464125000€1453€
2024-01-2410RUE DE LA FABRIQUE36013685000€1417€
2024-01-2410RUE DE LA FABRIQUE36013685000€1417€
2022-11-2910RUE DE LA FABRIQUE36012657950€966€
2022-11-2910RUE DE LA FABRIQUE36012657950€966€
2021-07-124RUE DE LA FABRIQUE4116371183350€1581€
2021-07-124RUE DE LA FABRIQUE4116371183350€1581€
2021-08-052RUE DE LA FABRIQUE4130331245900€1892€
2021-08-052RUE DE LA FABRIQUE4130331245900€1892€
2021-12-238RUE DE LA FABRIQUE36012387000€1450€
2021-12-238RUE DE LA FABRIQUE36012387000€1450€
2020-05-1122RUE DE LA JONQUIERE593566175000€1882€
2020-05-1122RUE DE LA JONQUIERE593566175000€1882€
2020-07-2711RUE GABRIEL PERI36223553000€855€
2020-07-2711RUE GABRIEL PERI36223553000€855€
2023-09-061PL DE L AUBETTE488722187500€2131€
2023-09-061PL DE L AUBETTE488722187500€2131€
2022-06-0124RUE DE LA JONQUIERE6106391117000€1104€
2022-06-0124RUE DE LA JONQUIERE6106391117000€1104€
2023-06-153RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON486111196000€2279€
2023-06-153RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON486111196000€2279€
2022-06-0717RUE DE LA BEQUETTE4140335184000€1314€
2022-06-0717RUE DE LA BEQUETTE4140335184000€1314€
2021-05-0340RUE DE LA CROISETTE591345114000€1253€
2021-05-0340RUE DE LA CROISETTE591345114000€1253€
2020-12-3010RUE EUGENE POTTIER36321881221€1289€
2020-12-3010RUE EUGENE POTTIER36321881221€1289€
2021-04-1416AV DE L EPINETTE595353100000€1053€
2021-04-1416AV DE L EPINETTE595353100000€1053€
2023-09-2034RUE DE LA CROISETTE597345149250€1539€
2023-09-2034RUE DE LA CROISETTE597345149250€1539€
2024-05-1314RUE LOUISE MICHEL58816099725€1133€
2024-05-1314RUE LOUISE MICHEL58816099725€1133€
2023-06-061RUE FAUQUEUX6141788239900€1701€
2023-06-061RUE FAUQUEUX6141788239900€1701€
2023-06-0734RUE DE LA JONQUIERE595505254300€2677€
2023-06-0734RUE DE LA JONQUIERE595505254300€2677€
2023-05-2511RES DE LA CHAPELLE RUE J LUTAS488734227000€2580€
2023-05-2511RES DE LA CHAPELLE RUE J LUTAS488734227000€2580€
2021-02-1926RUE DE LA CROISETTE497345131000€1351€
2021-02-1926RUE DE LA CROISETTE497345131000€1351€
2020-10-1626RUE LOUISE MICHEL588223107569€1222€
2020-10-1626RUE LOUISE MICHEL588223107569€1222€
2020-03-2624RUE DE LA CROISETTE597345120000€1237€
2020-03-2624RUE DE LA CROISETTE597345120000€1237€
2021-03-0915RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON488177207500€2358€
2021-03-0915RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON488177207500€2358€
2021-06-1835RUE DE LA BEQUETTE4109559229320€2104€
2021-06-1835RUE DE LA BEQUETTE4109559229320€2104€
2023-11-1319RUE FAUQUEUX470427119000€1700€
2023-11-1319RUE FAUQUEUX470427119000€1700€
2021-01-2619RUE FAUQUEUX470427152000€2171€
2021-01-2619RUE FAUQUEUX470427152000€2171€
2023-06-2021RUE FAUQUEUX474390130000€1757€
2023-06-2021RUE FAUQUEUX474390130000€1757€
2020-03-1047AV DE L EPINETTE599342152000€1535€
2020-03-1047AV DE L EPINETTE599342152000€1535€
2022-03-2911RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON5123316256500€2085€
2022-03-2911RUE DU CPT WILLIAM ERIC NIXON5123316256500€2085€
2022-06-2835RUE FAUQUEUX598478157900€1611€
2022-06-2835RUE FAUQUEUX598478157900€1611€
2022-10-2755RUE DE LA CROISETTE595367150000€1579€
2022-10-2755RUE DE LA CROISETTE595367150000€1579€
2020-07-3051AV DE L EPINETTE599371170500€1722€
2020-07-3051AV DE L EPINETTE599371170500€1722€
2020-12-044RUE FAUQUEUX412222480000€656€
2020-12-044RUE FAUQUEUX412222480000€656€
2024-01-3139RUE FAUQUEUX410017159850€599€
2024-01-3139RUE FAUQUEUX410017159850€599€
2020-02-211RUE JEAN LUTAS59715879500€820€
2020-02-211RUE JEAN LUTAS59715879500€820€
2021-08-2053RUE FAUQUEUX498688202000€2061€
2021-08-2053RUE FAUQUEUX498688202000€2061€
2021-06-1825RUE DE LA CROISETTE592386148000€1609€
2021-06-1825RUE DE LA CROISETTE592386148000€1609€
2020-11-232RUE DE LA CROISETTE5122824210000€1721€
2020-11-232RUE DE LA CROISETTE5122824210000€1721€
2023-06-1361AV DE L EPINETTE5153993260000€1699€
2023-06-1361AV DE L EPINETTE5153993260000€1699€
2022-08-3019RUE DE LA CROISETTE482368120000€1463€
2022-08-3019RUE DE LA CROISETTE482368120000€1463€
2024-05-137RUE SUZANNE LANOY48017435000€438€
2024-05-137RUE SUZANNE LANOY48017435000€438€
2023-12-1955RUE VANIN586507138000€1605€
2023-12-1955RUE VANIN586507138000€1605€
2022-01-149RUE DE LA CROISETTE487408153000€1759€
2022-01-149RUE DE LA CROISETTE487408153000€1759€
2024-06-0526RUE SUZANNE LANOY375338194000€2587€
2024-06-0526RUE SUZANNE LANOY375338194000€2587€
2022-05-1627RUE VANIN6121436221965€1834€
2022-05-1627RUE VANIN6121436221965€1834€
2022-09-0224RUE DEMOUVEAU586616139000€1616€
2022-09-0224RUE DEMOUVEAU586616139000€1616€
2022-07-0628RUE SUZANNE LANOY362267171000€2758€
2022-07-0628RUE SUZANNE LANOY362267171000€2758€
2022-06-0842RUE FAUQUEUX6150892183000€1220€
2022-06-0842RUE FAUQUEUX6150892183000€1220€
2022-05-3134RUE SUZANNE LANOY598288138000€1408€
2022-05-3134RUE SUZANNE LANOY598288138000€1408€
2020-11-2623RUE SUZANNE LANOY49720894000€969€
2020-11-2623RUE SUZANNE LANOY49720894000€969€
2020-12-2375RUE FAUQUEUX3133162155000€1165€
2020-12-2375RUE FAUQUEUX3133162155000€1165€
2022-08-0423RUE VANIN72021140337300€1670€
2022-08-0423RUE VANIN72021140337300€1670€
2021-10-2926RUE VANIN4119669249900€2100€
2021-10-2926RUE VANIN4119669249900€2100€
2022-05-0921RUE DEMOUVEAU499583145300€1468€
2022-05-0921RUE DEMOUVEAU499583145300€1468€
2022-04-198RUE DES HALLOTS4115233137000€1191€
2022-04-198RUE DES HALLOTS4115233137000€1191€
2023-11-238RUE DES HALLOTS4115233166000€1443€
2023-11-238RUE DES HALLOTS4115233166000€1443€
2021-03-113RUE DES HALLOTS5104485140000€1346€
2021-03-113RUE DES HALLOTS5104485140000€1346€
2023-05-241RUE DES HALLOTS5107229165000€1542€
2023-05-241RUE DES HALLOTS5107229165000€1542€
2021-08-2320RUE VANIN6110700158000€1436€
2021-08-2320RUE VANIN6110700158000€1436€
2021-05-1739RUE SUZANNE LANOY37429070800€957€
2021-05-1739RUE SUZANNE LANOY37429070800€957€
2021-05-2850RUE DES MARAICHONS7133634164000€1233€
2021-05-2850RUE DES MARAICHONS7133634164000€1233€
2023-08-257RUE JULES CAFFART5130399176000€1354€
2023-08-257RUE JULES CAFFART5130399176000€1354€
2023-10-3025PL DU HUIT MAI 1945611715590000€769€
2023-10-3025PL DU HUIT MAI 1945611715590000€769€
2022-02-1752RUE DES MARAICHONS4112450276000€2464€
2022-02-1752RUE DES MARAICHONS4112450276000€2464€
2021-04-309RUE DEMOUVEAU35118937000€725€
2021-04-309RUE DEMOUVEAU35118937000€725€
2021-09-109RUE DEMOUVEAU35118941000€804€
2021-09-109RUE DEMOUVEAU35118941000€804€
2021-01-1935RUE DES MARAICHONS4110204172700€1570€
2021-01-1935RUE DES MARAICHONS4110204172700€1570€
2021-09-2758RUE DES MARAICHONS4113350282000€2496€
2021-09-2758RUE DES MARAICHONS4113350282000€2496€
2022-05-312RUE DES FRENES48223672000€878€
2022-05-312RUE DES FRENES48223672000€878€
2020-11-2712RUE DES FRENES48225155290€674€
2020-11-2712RUE DES FRENES48225155290€674€
2020-11-2316RUE DES FRENES48225675000€915€
2020-11-2316RUE DES FRENES48225675000€915€
2022-07-292IMP DES BOULEAUX5102260101500€995€
2022-07-292IMP DES BOULEAUX5102260101500€995€
2021-10-063RTE NATIONALE395234117500€1237€
2021-10-063RTE NATIONALE395234117500€1237€
2023-01-1616PL DU HUIT MAI 1945310965107000€982€
2023-01-1616PL DU HUIT MAI 1945310965107000€982€
2021-02-1928RUE JULES CAFFART241313126750€3091€
2021-02-1928RUE JULES CAFFART241313126750€3091€
2023-05-1230RUE JULES CAFFART5126329130000€1032€
2023-05-1230RUE JULES CAFFART5126329130000€1032€
2022-04-0134RUE JULES CAFFART4101318138000€1366€
2022-04-0134RUE JULES CAFFART4101318138000€1366€
2021-02-1249RUE JULES CAFFART49816798250€1003€
2021-02-1249RUE JULES CAFFART49816798250€1003€
2020-04-2447RUE SUZANNE LANOY6107434115000€1075€
2020-04-2447RUE SUZANNE LANOY6107434115000€1075€
2020-12-156RTE NATIONALE490218115000€1278€
2020-12-156RTE NATIONALE490218115000€1278€
2022-06-216RTE NATIONALE490218137000€1522€
2022-06-216RTE NATIONALE490218137000€1522€
2020-07-3111RUE DES MARAICHONS617999870000€391€
2020-07-3111RUE DES MARAICHONS617999870000€391€
2023-10-139AV DU HUIT MAI 194537562146000€1947€
2023-10-139AV DU HUIT MAI 194537562146000€1947€
2020-05-227AV DU HUIT MAI 19456139733135000€971€
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2021-09-174RUE ISAAC485189110000€1294€
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2022-03-3032RTE NATIONALE39375781000€871€
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2023-03-0126RTE NATIONALE5108553165395€1531€
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2024-04-2321AV DU HUIT MAI 19455101224118000€1168€
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2022-10-111GR GRANDE RUE27013060000€857€
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2022-10-281RUE DES MARAICHONS6136247133000€978€
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2023-02-2746RUE JULES CAFFART6123486130110€1058€
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2022-05-1646RUE JULES CAFFART6123486260220€2116€
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2023-09-1958AV DU HUIT MAI 19455128047000€367€
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2021-07-298RUE MODESTE BUISSET586362125000€1453€
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2021-03-1710RUE MODESTE BUISSET58636299000€1151€
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2024-01-1110RUE MODESTE BUISSET586362161000€1872€
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2021-11-028RUE ISAAC5110900125000€1136€
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2021-06-2356RUE JULES CAFFART25830540000€690€
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2023-06-3031AV DU HUIT MAI 19456120990228000€1900€
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2021-08-1362RUE JULES CAFFART25424537000€685€
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2022-02-2823RUE MODESTE BUISSET513257268000€515€
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2023-06-1523RUE MODESTE BUISSET5132572159000€1205€
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2020-12-1411RUE ISAAC4120727271750€2265€
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2021-06-2911RUE D ERCHIN38531398500€1159€
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2023-03-143RUE EUGENE BAILLY5121498149600€1236€
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2020-03-1316RUE D ERCHIN477877130000€1688€
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2022-07-2816RUE D ERCHIN477877145000€1883€
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2020-03-1315RUE D ERCHIN4102350105000€1029€
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2024-03-2268RUE JULES CAFFART49213795500€1038€
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2022-05-2040RUE HENRI DUNANT498858240000€2449€
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2021-06-1890RTE NATIONALE580327145000€1813€
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2022-07-019RUE FRANCOIS BISIAUX4156130313390€2009€
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2021-06-2537RUE MODESTE BUISSET697630153000€1577€
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2024-01-254RUE DE LA JAUDREE41328954000€409€
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2023-11-2922RUE D ERCHIN579278155000€1962€
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2022-07-271RUE DU BOIS310931695000€872€
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2020-07-3041RUE MODESTE BUISSET696678100000€1042€
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2021-06-1040RUE MODESTE BUISSET6144724223000€1549€
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2020-10-305RUE DE LA JAUDERAIE376407152000€2000€
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2022-03-097RUE DES FRERES MARTEL49343218500€2349€
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2023-02-0931RUE DES FRERES MARTEL499530227300€2296€
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2021-07-236RUE DU BOIS5119718269000€2261€
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2022-05-1711RUE DES FRERES MARTEL3103592125000€1214€
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2022-12-15106RTE NATIONALE5100523139900€1399€
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2021-03-196RUE DES FRERES MARTEL36313285000€1349€
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2022-09-1515RUE DES FRERES MARTEL274293100000€1351€
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2021-02-022RUE DE L EGLISE4103684219115€2127€
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2022-06-139RUE DU BOIS4121758160000€1322€
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2020-04-086RUE DU PONCEAU594276137000€1457€
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2022-03-181RUE DE LA TOUR35045935000€700€
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2024-03-048RUE DU PONCEAU498586113000€1153€
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2020-12-1611RUE DU BOIS38221340000€488€
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2021-09-06110RTE NATIONALE6135927267000€1978€
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2022-09-0621RUE DE LA JAUDERAIE485396125250€1474€
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2023-11-0710RUE DU BOIS7180848322250€1790€
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2024-03-05141RUE DE MASNY576102945000€592€
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2020-08-1813RUE DU BOIS487461235300€2705€
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2023-04-1413RUE DU BOIS487461267300€3072€
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2023-06-0831RUE DE LA JAUDERAIE35511525000€455€
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2024-03-2931RUE DE LA JAUDERAIE35511588100€1602€
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