Valeur immobilière l'appartement de 95m2 Rue du Boug à Rennes

Estimation théorique

Rue du Boug,35200 Rennes (95 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue du Boug,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.916€ et 2.168€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 11,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.121€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 14,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.396€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-08-205SQ DE POMERANIE471106175€1495€
2018-11-156SQ DE POMERANIE472110000€1528€
2020-06-043SQ DE POMERANIE471109975€1549€
2019-04-023SQ DE POMERANIE472120000€1667€
2021-06-013SQ DE POMERANIE472151700€2107€
2018-03-233SQ DE POMERANIE47198000€1380€
2018-10-294SQ DE POMERANIE471121500€1711€
2018-01-084SQ DE POMERANIE472102000€1417€
2019-03-287SQ DE POMERANIE582140000€1707€
2018-07-267SQ DE POMERANIE362128150€2067€
2018-06-207SQ DE POMERANIE58290000€1098€
2019-05-148SQ DE POMERANIE47243333.3€602€
2018-03-128SQ DE POMERANIE584145000€1726€
2019-08-289SQ DE POMERANIE47299000€1375€
2021-11-298SQ DE VARSOVIE12359050€2567€
2021-04-158SQ DE VARSOVIE13188000€2839€
2021-08-058SQ DE VARSOVIE249108000€2204€
2020-08-038SQ DE VARSOVIE362145000€2339€
2018-08-088SQ DE VARSOVIE482130000€1585€
2018-03-305SQ DE VARSOVIE24771500€1521€
2021-05-215SQ DE VARSOVIE13070000€2333€
2020-05-185SQ DE VARSOVIE482133000€1622€
2021-06-255SQ DE VARSOVIE482180000€2195€
2017-10-166SQ DE VARSOVIE363120000€1905€
2018-09-266SQ DE VARSOVIE598140000€1429€
2017-09-1911SQ DE VARSOVIE362110000€1774€
2019-10-0811SQ DE VARSOVIE12357000€2478€
2019-01-1811SQ DE VARSOVIE493133000€1430€
2017-08-211SQ DE POMERANIE47277000€1069€
2020-03-061SQ DE POMERANIE471127000€1789€
2021-04-301SQ DE POMERANIE472135000€1875€
2021-07-121SQ DE POMERANIE472145000€2014€
2020-03-092SQ DE POMERANIE472120000€1667€
2019-07-027SQ DE VARSOVIE24780000€1702€
2019-05-317SQ DE VARSOVIE362132075€2130€
2020-05-297SQ DE VARSOVIE482162000€1976€
2021-03-197SQ DE VARSOVIE482176800€2156€
2017-09-147SQ DE VARSOVIE36295000€1532€
2018-04-119SQ DE VARSOVIE24772000€1532€
2021-02-269SQ DE VARSOVIE362154000€2484€
2021-03-169SQ DE VARSOVIE362155300€2505€
2020-10-099SQ DE VARSOVIE480167000€2088€
2021-04-219SQ DE VARSOVIE483183000€2205€
2018-01-129SQ DE TRANSYLVANIE473106120€1454€
2021-01-289SQ DE TRANSYLVANIE473147000€2014€
2018-05-031SQ DE TRANSYLVANIE47287000€1208€
2019-01-102SQ DE TRANSYLVANIE47195000€1338€
2020-11-232SQ DE TRANSYLVANIE471161000€2268€
2019-11-192SQ DE TRANSYLVANIE472120000€1667€
2018-11-143SQ DE TRANSYLVANIE36270000€1129€
2018-12-276SQ DE TRANSYLVANIE47398000€1342€
2018-02-286SQ DE TRANSYLVANIE473109000€1493€
2018-07-027SQ DE TRANSYLVANIE47394000€1288€
2018-10-237SQ DE TRANSYLVANIE47395000€1301€
2018-04-137SQ DE TRANSYLVANIE47396000€1315€
2021-07-276SQ DE TRANSYLVANIE363123750€1964€
2020-12-076SQ DE TRANSYLVANIE47377000€1055€
2019-06-037SQ DE TRANSYLVANIE473113000€1548€
2019-09-307SQ DE TRANSYLVANIE473125000€1712€
2021-03-157SQ DE TRANSYLVANIE473125000€1712€
2020-12-147SQ DE TRANSYLVANIE373155000€2123€
2018-11-124SQ DES HAUTES OURMES36495000€1484€
2018-03-294SQ DES HAUTES OURMES364104000€1625€
2020-10-134SQ DES HAUTES OURMES364131100€2048€
2021-01-074SQ DES HAUTES OURMES364142000€2219€
2019-05-094SQ DES HAUTES OURMES480126000€1575€
2020-03-034SQ DES HAUTES OURMES480162000€2025€
2018-07-164SQ DES HAUTES OURMES486146000€1698€
2021-02-044SQ DES HAUTES OURMES486160000€1860€
2021-12-274SQ DES HAUTES OURMES486187700€2183€
2018-11-144SQ DES HAUTES OURMES593108500€1167€
2019-12-054SQ DES HAUTES OURMES593140500€1511€
2017-09-134SQ DES HAUTES OURMES593143500€1543€
2021-03-234SQ DES HAUTES OURMES593171000€1839€
2020-06-2511AV DE POLOGNE366231000€3500€
2020-10-1511AV DE POLOGNE474180288€2436€
2020-08-2611AV DE POLOGNE374204846€2768€
2020-12-2911AV DE POLOGNE474232628€3144€
2020-07-0111AV DE POLOGNE474259000€3500€
2020-12-3011AV DE POLOGNE474266000€3595€
2020-10-1511AV DE POLOGNE474267000€3608€
2021-08-314ALL CHANTAL CONNAN134127000€3735€
2021-09-154ALL CHANTAL CONNAN364190175€2971€
2020-08-274ALL CHANTAL CONNAN595292763€3082€
2020-08-044ALL CHANTAL CONNAN595326000€3432€
2020-11-1910AV DE POLOGNE24750000€1064€
2020-10-0810AV DE POLOGNE247133500€2840€
2018-06-2510AV DE POLOGNE36189500€1467€
2019-09-3010SQ DE GALICIE486135000€1570€
2019-06-172SQ DE GALICIE472102000€1417€
2021-09-062SQ DE GALICIE472190000€2639€
2019-07-223SQ DE GALICIE35977680€1317€
2020-03-313SQ DE GALICIE359127000€2153€
2020-02-043SQ DE GALICIE472120000€1667€
2020-10-093SQ DE GALICIE472130000€1806€
2018-06-183SQ DE GALICIE36165000€1066€
2021-09-134SQ DE GALICIE472136000€1889€
2018-09-214SQ DE GALICIE36247058.8€759€
2021-09-235SQ DE GALICIE471120000€1690€
2021-07-166SQ DE GALICIE361130000€2131€
2021-03-186SQ DE GALICIE361146000€2393€
2018-07-186SQ DE GALICIE36180000€1311€
2017-11-246SQ DE GALICIE47179000€1113€
2017-11-076SQ DE GALICIE47191000€1282€
2021-05-277SQ DE GALICIE372110000€1528€
2021-07-097SQ DE GALICIE472140000€1944€
2018-02-128AV DE POLOGNE24763000€1340€
2018-03-298AV DE POLOGNE36154000€885€
2018-01-158SQ DE GALICIE24859000€1229€
2019-04-199SQ DE GALICIE478105500€1353€
2019-10-169SQ DE GALICIE478123000€1577€
2020-06-309SQ DE GALICIE379140000€1772€
2017-10-109SQ DE GALICIE37973000€924€
2020-01-234SQ DE TRANSYLVANIE472144000€2000€
2018-07-185SQ DE TRANSYLVANIE47297000€1347€
2020-11-275SQ DE TRANSYLVANIE472147000€2042€
2021-09-215SQ DE TRANSYLVANIE472155000€2153€
2021-07-0113SQ DES HAUTES OURMES249107000€2184€
2020-12-1713SQ DES HAUTES OURMES249155000€3163€
2020-08-2613SQ DES HAUTES OURMES586135000€1570€
2018-07-1013SQ DES HAUTES OURMES586149000€1733€
2018-07-2012SQ DES HAUTES OURMES25080000€1600€
2021-10-0112SQ DES HAUTES OURMES250130000€2600€
2017-10-2012SQ DES HAUTES OURMES36890000€1324€
2018-06-295SQ DES HAUTES OURMES361105500€1730€
2019-12-105SQ DES HAUTES OURMES474142160€1921€
2018-08-075SQ DES HAUTES OURMES586137000€1593€
2020-11-045SQ DES HAUTES OURMES586185000€2151€
2019-10-286SQ DES HAUTES OURMES24990000€1837€
2019-11-286SQ DES HAUTES OURMES361100000€1639€
2018-12-126SQ DES HAUTES OURMES474100000€1351€
2017-11-076SQ DES HAUTES OURMES474115000€1554€
2019-09-136SQ DES HAUTES OURMES474140000€1892€
2020-08-206SQ DES HAUTES OURMES474157000€2122€
2020-12-186SQ DES HAUTES OURMES474171000€2311€
2020-09-0310SQ DES HAUTES OURMES250132840€2657€
2019-07-3110SQ DES HAUTES OURMES368143000€2103€
2021-12-2010SQ DES HAUTES OURMES368150000€2206€
2020-05-1410SQ DES HAUTES OURMES368160000€2353€
2018-06-0711SQ DES HAUTES OURMES484119200€1419€
2019-06-1711SQ DES HAUTES OURMES484123000€1464€
2018-01-1611SQ DES HAUTES OURMES484131500€1565€
2018-03-3011SQ DES HAUTES OURMES484150000€1786€
2019-06-2411SQ DES HAUTES OURMES484150000€1786€
2020-06-0811SQ DES HAUTES OURMES484150000€1786€
2019-10-1611SQ DES HAUTES OURMES484153000€1821€
2018-04-0411SQ DES HAUTES OURMES484154539€1840€
2021-03-1911SQ DES HAUTES OURMES484160000€1905€
2020-01-1711SQ DES HAUTES OURMES484161000€1917€
2019-07-0811SQ DES HAUTES OURMES484170000€2024€
2021-07-1211SQ DES HAUTES OURMES484175000€2083€
2018-04-2611SQ DES HAUTES OURMES484184000€2190€
2020-10-0611SQ DES HAUTES OURMES484185000€2202€
2020-12-2911SQ DES HAUTES OURMES484185300€2206€
2021-07-2211SQ DES HAUTES OURMES484194990€2321€
2021-12-307SQ DES HAUTES OURMES250146000€2920€
2019-02-267SQ DES HAUTES OURMES368123990€1823€
2017-09-297SQ DES HAUTES OURMES596171500€1786€
2019-12-278SQ DES HAUTES OURMES368143464€2110€
2021-04-308SQ DES HAUTES OURMES368166000€2441€
2019-09-028SQ DES HAUTES OURMES6146100000€685€
2020-11-209SQ DES HAUTES OURMES250117990€2360€
2018-12-211RUE CARRE DE SAXE469103739€1503€
2021-12-212RUE CARRE DE SAXE469162000€2348€
2019-12-063RUE CARRE DE SAXE469120000€1739€
2021-09-093RUE CARRE DE SAXE469130000€1884€
2019-10-083RUE CARRE DE SAXE469132000€1913€
2020-09-113RUE CARRE DE SAXE469159000€2304€
2019-11-134RUE CARRE DE SAXE473143775€1970€
2019-02-084RUE CARRE DE SAXE583125000€1506€
2019-04-105RUE CARRE DE SAXE469103000€1493€
2018-10-235RUE CARRE DE SAXE46983000€1203€
2019-02-1410RUE CARRE DE SAXE469110000€1594€
2019-10-2510RUE CARRE DE SAXE469120000€1739€
2017-09-129RUE CARRE DE SAXE23368900€2088€
2019-05-299RUE CARRE DE SAXE23375000€2273€
2021-08-129RUE CARRE DE SAXE23395000€2879€
2019-04-059RUE CARRE DE SAXE46984750€1228€
2019-01-089RUE CARRE DE SAXE46985000€1232€
2018-12-139RUE CARRE DE SAXE469110000€1594€
2018-03-197RUE CARRE DE SAXE35790000€1579€
2021-11-087RUE CARRE DE SAXE357130000€2281€
2020-02-037RUE CARRE DE SAXE360110000€1833€
2019-06-288RUE CARRE DE SAXE359100000€1695€
2019-04-128RUE CARRE DE SAXE468130000€1912€
2021-09-308RUE CARRE DE SAXE469133500€1935€
2021-08-168RUE CARRE DE SAXE469140000€2029€
2020-01-318RUE CARRE DE SAXE470134000€1914€
2020-12-29207RUE DE VERN242145000€3452€
2021-05-10211RUE DE VERN130100110€3337€
2021-07-09211RUE DE VERN131107110€3455€
2021-05-07211RUE DE VERN231120000€3871€
2021-03-03211RUE DE VERN132107000€3344€
2021-03-17211RUE DE VERN132108000€3375€
2021-07-21211RUE DE VERN244150000€3409€
2018-10-302RUE MICHEL GERARD364160000€2500€
2019-02-072RUE MICHEL GERARD128100000€3571€
2020-08-052RUE MICHEL GERARD239138000€3538€
2021-10-202RUE MICHEL GERARD243157000€3651€
2019-10-112RUE MICHEL GERARD245140000€3111€
2021-05-262RUE MICHEL GERARD361150190€2462€
2017-10-055SQ DE BOSNIE35967000€1136€
2018-07-315SQ DE BOSNIE469100000€1449€
2021-11-226SQ DE BOSNIE359125000€2119€
2019-07-127SQ DE BOSNIE35980000€1356€
2019-06-287SQ DE BOSNIE359110000€1864€
2021-01-287SQ DE BOSNIE359130000€2203€
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