Estimation théorique
Rue du Bourdillot,33700 M��rignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourdillot,33700-M��rignac indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 16 | RUE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 269 | 380000€ | 5000€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU BOURDILLOT | 3 | 92 | 382 | 440000€ | 4783€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2019-09-26 | 5 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 67 | 262 | 460000€ | 6866€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU BOURDILLOT | 7 | 230 | 223 | 1024800€ | 4456€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 287 | 635000€ | 5427€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 360000€ | 4675€ |
2019-01-30 | 32 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 38 | 137 | 405800€ | 10679€ |
2018-12-26 | 23 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 128 | 390 | 220000€ | 1719€ |
2022-04-19 | 32 | RUE D EPERNAY | 3 | 87 | 350 | 545000€ | 6264€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2020-03-02 | 30 | RUE D EPERNAY | 2 | 49 | 133 | 359055€ | 7328€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 45 | 261 | 255000€ | 5667€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LUCIEN BAUDE | 4 | 66 | 403 | 393350€ | 5960€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2022-09-07 | 26 | RUE D EPERNAY | 5 | 125 | 206 | 770000€ | 6160€ |
2022-03-16 | 10 | RUE LUCIEN BAUDE | 5 | 112 | 489 | 675000€ | 6027€ |
2019-03-12 | 24 | RUE CHARLES BOUBES | 3 | 72 | 311 | 425000€ | 5903€ |
2021-03-12 | 24 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 155 | 311 | 880000€ | 5677€ |
2021-03-31 | 24 | RUE D EPERNAY | 3 | 100 | 209 | 536431€ | 5364€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 149 | 240 | 620000€ | 4161€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D EPERNAY | 3 | 73 | 297 | 430000€ | 5890€ |
2019-02-28 | 18 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 3 | 74 | 139 | 330000€ | 4459€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 218 | 340000€ | 5862€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2019-04-26 | 172 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 168 | 440 | 500000€ | 2976€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2019-04-24 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 6 | 150 | 221 | 405000€ | 2700€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 352 | 635900€ | 6765€ |
2019-09-19 | 167 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 298 | 358500€ | 5782€ |
2020-05-13 | 195 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 716 | 1382000€ | 11517€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2022-01-20 | 149 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 300 | 257000€ | 3836€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHARLES BOUBES | 3 | 47 | 186 | 400000€ | 8511€ |
2019-02-18 | 132 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 51 | 148 | 287600€ | 5639€ |
2018-12-11 | 8 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 548 | 463000€ | 4209€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D EPERNAY | 5 | 136 | 273 | 715000€ | 5257€ |
2023-01-27 | 177 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 169 | 371 | 790000€ | 4675€ |
2022-09-29 | 19 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 157 | 244 | 884690€ | 5635€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 41 | 161 | 220000€ | 5366€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2021-03-31 | 13 | RUE D EPERNAY | 5 | 127 | 232 | 673860€ | 5306€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2019-01-23 | 126 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 212 | 349 | 810000€ | 3821€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2021-02-19 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 220 | 622 | 1066580€ | 4848€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 74 | 353 | 440000€ | 5946€ |
2019-10-29 | 26 | RUE GEORGES LEYGUES | 4 | 89 | 355 | 700000€ | 7865€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 83 | 181 | 350000€ | 4217€ |
2019-12-23 | 14 | RUE LOUIS GUILLOT | 8 | 182 | 245 | 564450€ | 3101€ |
2021-05-27 | 10 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 79 | 224 | 400000€ | 5063€ |
2023-03-30 | 32 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 141 | 367 | 450000€ | 3191€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2023-01-03 | 38 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 86 | 201 | 420000€ | 4884€ |
2022-03-22 | 8 | RUE LOUIS GUILLOT | 5 | 85 | 274 | 473300€ | 5568€ |
2022-07-06 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 232 | 639926€ | 6095€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 74 | 308 | 317500€ | 4291€ |
2022-04-20 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 140 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-22 | 51 | AV DES EYQUEMS | 6 | 140 | 314 | 733250€ | 5238€ |
2020-08-27 | 8 | IMP MARTIN | 4 | 108 | 185 | 609000€ | 5639€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2022-02-16 | 10 | IMP MAITRE GUY | 4 | 93 | 173 | 380000€ | 4086€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES EYQUEMS | 6 | 101 | 594 | 496000€ | 4911€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2021-10-07 | 11 | RUE LOUIS GUILLOT | 3 | 85 | 232 | 509000€ | 5988€ |
2022-05-10 | 59 | AV DES EYQUEMS | 6 | 106 | 410 | 580500€ | 5476€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN BARRIERE | 3 | 63 | 146 | 430650€ | 6836€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 210 | 358 | 954900€ | 4547€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2022-07-11 | 51 | RUE DE MAITRE JEAN | 8 | 180 | 152 | 942000€ | 5233€ |
2022-01-26 | 52 | RUE ROGER HOURQUET | 4 | 56 | 195 | 520000€ | 9286€ |
2022-07-06 | 29 | AV DES EYQUEMS | 4 | 88 | 173 | 575915€ | 6544€ |
2019-01-08 | 50 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 147 | 173 | 510000€ | 3469€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 80 | 315 | 547000€ | 6838€ |
2020-11-09 | 35 | AV DES EYQUEMS | 5 | 127 | 179 | 280000€ | 2205€ |
2019-05-03 | 4 | RUE BEAUMARTIN | 3 | 86 | 204 | 140000€ | 1628€ |
2022-07-28 | 12 | IMP MAITRE JEAN | 4 | 115 | 402 | 742000€ | 6452€ |
2021-08-27 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 219 | 308000€ | 6160€ |
2020-03-27 | 53 | RUE DE MAITRE JEAN | 5 | 128 | 506 | 940000€ | 7344€ |
2022-11-30 | 175 | RUE DE LA PELOUSE DOUET | 8 | 198 | 436 | 940800€ | 4752€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 174 | 250 | 1351850€ | 7769€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 98 | 623 | 565000€ | 5765€ |
2020-02-10 | 36 | RUE DE MAITRE JEAN | 4 | 110 | 134 | 860000€ | 7818€ |
2022-10-14 | 52 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 162 | 531 | 1016820€ | 6277€ |
2023-05-15 | 8 | RUE BEAUMARTIN | 5 | 118 | 359 | 555000€ | 4703€ |
2019-11-04 | 29 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 140 | 1076 | 925000€ | 6607€ |
2020-03-03 | 4 | IMP MAITRE JEAN | 3 | 91 | 616 | 595000€ | 6538€ |
2022-03-30 | 50 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 183 | 550000€ | 4783€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 95 | 163 | 495000€ | 5211€ |
2019-01-18 | 33 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 80 | 100 | 340200€ | 4253€ |
2019-09-09 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 460000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 479900€ | 3809€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2021-12-16 | 10 | RUE BEAUMARTIN | 2 | 60 | 364 | 368000€ | 6133€ |
2022-02-28 | 24 | AV DES EYQUEMS | 6 | 60 | 450 | 900000€ | 15000€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LAPLACETTE | 5 | 105 | 174 | 689800€ | 6570€ |
2023-03-14 | 9 | RUE LAPLACETTE | 6 | 170 | 0 | 624800€ | 3675€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 658000€ | 4874€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 845800€ | 6265€ |
2021-03-02 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 92 | 86 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-09 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 99 | 86 | 600000€ | 6061€ |
2023-05-04 | 47 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 150 | 157 | 887200€ | 5915€ |
2019-07-31 | 67 | RUE DE MAITRE JEAN | 3 | 100 | 326 | 630080€ | 6301€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 126 | 75 | 442000€ | 3508€ |
2019-06-25 | 14 | CRS ORNANO | 5 | 153 | 0 | 687500€ | 4493€ |
2019-10-31 | 24 | CRS ORNANO | 2 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES EYQUEMS | 3 | 61 | 213 | 281000€ | 4607€ |
2020-08-19 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 187 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 187 | 515000€ | 6131€ |
2021-10-27 | 11 | RUE LAPLACETTE | 4 | 100 | 148 | 619350€ | 6194€ |
2023-03-06 | 7 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 120 | 125 | 748000€ | 6233€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |
2019-02-15 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 110 | 117 | 515000€ | 4682€ |
2022-04-06 | 3 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 110 | 117 | 581200€ | 5284€ |
2019-07-15 | 101 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 68 | 157 | 265000€ | 3897€ |
2019-01-26 | 12 | CRS ORNANO | 3 | 56 | 185 | 520000€ | 9286€ |
2019-05-23 | 42 | CRS ORNANO | 4 | 84 | 166 | 437000€ | 5202€ |
2020-02-26 | 6 | IMP ROGER HOURQUET | 4 | 110 | 367 | 357000€ | 3245€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2019-04-30 | 18 | RUE BEAUMARTIN | 3 | 77 | 397 | 465000€ | 6039€ |
2019-10-29 | 64 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 170 | 290 | 833700€ | 4904€ |
2019-07-05 | 74 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 272 | 306000€ | 5276€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 121 | 347 | 645500€ | 5335€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2021-07-15 | 60 | CRS ORNANO | 4 | 70 | 236 | 558700€ | 7981€ |
2021-06-23 | 31 | CRS ORNANO | 6 | 112 | 180 | 555300€ | 4958€ |
2021-03-25 | 23 | CRS ORNANO | 5 | 148 | 182 | 666500€ | 4503€ |
2021-04-07 | 45 | CRS ORNANO | 3 | 69 | 322 | 410000€ | 5942€ |
2020-09-03 | 69 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 114 | 301 | 87500€ | 768€ |
2020-07-17 | 62 | CRS ORNANO | 4 | 117 | 240 | 495800€ | 4238€ |
2021-07-19 | 57 | CRS ORNANO | 3 | 89 | 259 | 450000€ | 5056€ |
2021-05-20 | 4 | PAS NUNGESSER | 4 | 82 | 209 | 280000€ | 3415€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 295 | 448800€ | 4987€ |
2021-10-08 | 73 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 222 | 256 | 1260000€ | 5676€ |
2021-02-01 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 120 | 460 | 590000€ | 4917€ |
2019-12-13 | 5 | PAS DE LA REMONTE | 5 | 122 | 154 | 555000€ | 4549€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DU LIEUTENANT DELVERT | 5 | 66 | 176 | 450000€ | 6818€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 231 | 501000€ | 6263€ |