Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Braucol à Gaillac

Estimation théorique

Rue du Braucol,81600 Gaillac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Braucol,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-2813RUE DU BRAUCOL385504187000€2200€
2021-06-2813RUE DU BRAUCOL385504187000€2200€
2021-01-2022RUE DU MAUZAC4102501175000€1716€
2021-01-2022RUE DU MAUZAC4102501175000€1716€
2022-10-0310RUE DU BRAUCOL496619235000€2448€
2022-10-0310RUE DU BRAUCOL496619235000€2448€
2021-10-0140CHE DE LAPEYRE51672600367000€2198€
2021-10-0140CHE DE LAPEYRE51672600367000€2198€
2022-09-3014RUE DU MAUZAC4840144000€1714€
2022-09-3014RUE DU MAUZAC4840144000€1714€
2023-07-3116RUE DU MAUZAC4840197150€2347€
2023-07-3116RUE DU MAUZAC4840197150€2347€
2022-06-2016RUE DU MAUZAC4840155000€1845€
2022-06-2016RUE DU MAUZAC4840155000€1845€
2021-09-159RUE DU MAUZAC4890160000€1798€
2021-09-159RUE DU MAUZAC4890160000€1798€
2020-05-289RUE DU MAUZAC4890135000€1517€
2020-05-289RUE DU MAUZAC4890135000€1517€
2021-11-095RUE DU MAUZAC3630146000€2317€
2021-11-095RUE DU MAUZAC3630146000€2317€
2020-06-3012RUE DU MAUZAC3630110000€1746€
2020-06-3012RUE DU MAUZAC3630110000€1746€
2024-02-2812RUE DU MAUZAC3630155000€2460€
2024-02-2812RUE DU MAUZAC3630155000€2460€
2021-09-211RUE DU MAUZAC4890140000€1573€
2021-09-211RUE DU MAUZAC4890140000€1573€
2022-01-251RUE DU MAUZAC4890186000€2090€
2022-01-251RUE DU MAUZAC4890186000€2090€
2024-06-174RUE DU MAUZAC4100723266450€2665€
2024-06-174RUE DU MAUZAC4100723266450€2665€
2020-05-2650CHE DE LAPEYRE362555142000€2290€
2020-05-2650CHE DE LAPEYRE362555142000€2290€
2023-09-222RUE DU BRAUCOL372512211240€2934€
2023-09-222RUE DU BRAUCOL372512211240€2934€
2021-01-1949CHE DE LAPEYRE371406150000€2113€
2021-01-1949CHE DE LAPEYRE371406150000€2113€
2020-09-295ALL PAUL VERLAINE51321159278250€2108€
2020-09-295ALL PAUL VERLAINE51321159278250€2108€
2022-05-1676CHE DES FLOURIES4751058176200€2349€
2022-05-1676CHE DES FLOURIES4751058176200€2349€
2021-05-254ALL PAUL VERLAINE51331202241250€1814€
2021-05-254ALL PAUL VERLAINE51331202241250€1814€
2022-06-2858CHE DE MATENS41281000270000€2109€
2022-06-2858CHE DE MATENS41281000270000€2109€
2020-09-1261CHE DE MATENS4100305201500€2015€
2020-09-1261CHE DE MATENS4100305201500€2015€
2021-05-1885CHE DES QUINTALS3651094160000€2462€
2021-05-1885CHE DES QUINTALS3651094160000€2462€
2021-09-2845LES FLOURIES41071218243000€2271€
2021-09-2845LES FLOURIES41071218243000€2271€
2020-06-203RUE FRANCIS CARCO5125752235000€1880€
2020-06-203RUE FRANCIS CARCO5125752235000€1880€
2021-10-1564CHE DE MATENS3137040000€292€
2021-10-1564CHE DE MATENS3137040000€292€
2022-06-2458CHE DES FLOURIES5802091252500€3156€
2022-06-2458CHE DES FLOURIES5802091252500€3156€
2022-07-1258CHE DES FLOURIES58010003088790€38610€
2022-07-1258CHE DES FLOURIES58010003088790€38610€
2022-08-23110CHE DES FLOURIES61904310476300€2507€
2022-08-23110CHE DES FLOURIES61904310476300€2507€
2020-11-2115RUE FRANCIS CARCO4105595271200€2583€
2020-11-2115RUE FRANCIS CARCO4105595271200€2583€
2023-07-3121RUE FRANCIS CARCO5127523350000€2756€
2023-07-3121RUE FRANCIS CARCO5127523350000€2756€
2023-10-272BD JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION472613220000€3056€
2023-10-272BD JEAN FRANCOIS CHAMPOLLION472613220000€3056€
2022-11-156LE POUJOULAR488629241590€2745€
2022-11-156LE POUJOULAR488629241590€2745€
2020-12-289CHE DES XANSOUS51461461410000€2808€
2020-12-289CHE DES XANSOUS51461461410000€2808€
2023-11-2939CHE DE MATENS4134800327200€2442€
2023-11-2939CHE DE MATENS4134800327200€2442€
2020-11-28101CHE DE LAPEYRE4109500228400€2095€
2020-11-28101CHE DE LAPEYRE4109500228400€2095€
2023-07-0654CHE DES QUINTALS390429201900€2243€
2023-07-0654CHE DES QUINTALS390429201900€2243€
2020-09-1850CHE DES QUINTALS590458174900€1943€
2020-09-1850CHE DES QUINTALS590458174900€1943€
2021-10-2948CHE DES QUINTALS590469193000€2144€
2021-10-2948CHE DES QUINTALS590469193000€2144€
2023-12-152CHE DES AMANDIERS373581150000€2055€
2023-12-152CHE DES AMANDIERS373581150000€2055€
2020-06-091CHE DES AMANDIERS485529150000€1765€
2020-06-091CHE DES AMANDIERS485529150000€1765€
2022-07-0838CHE DES FLOURIES5134990269000€2007€
2022-07-0838CHE DES FLOURIES5134990269000€2007€
2022-05-3046CHE DES QUINTALS596987260000€2708€
2022-05-3046CHE DES QUINTALS596987260000€2708€
2023-08-255359CHE TOULZE41203227302700€2523€
2023-08-255359CHE TOULZE41203227302700€2523€
2022-08-056RUE JACQUES PREVERT491797238000€2615€
2022-08-056RUE JACQUES PREVERT491797238000€2615€
2023-04-0546CHE DE JANSAU498506226200€2308€
2023-04-0546CHE DE JANSAU498506226200€2308€
2024-01-2748AV FREDERIC MISTRAL71501742439050€2927€
2024-01-2748AV FREDERIC MISTRAL71501742439050€2927€
2020-02-216CHE DE LAPEYRE4140500260000€1857€
2020-02-216CHE DE LAPEYRE4140500260000€1857€
2021-09-2245AV FLANDRES DUNKERQUE51152000160000€1391€
2021-09-2245AV FLANDRES DUNKERQUE51152000160000€1391€
2020-09-094RUE DES FIGUIERS499614190000€1919€
2020-09-094RUE DES FIGUIERS499614190000€1919€
2020-06-1915CHE DES QUINTALS51301261316000€2431€
2020-06-1915CHE DES QUINTALS51301261316000€2431€
2021-02-094887CHE TOULZE4941000187800€1998€
2021-02-094887CHE TOULZE4941000187800€1998€
2024-01-056RUE DES FIGUIERS4111504204990€1847€
2024-01-056RUE DES FIGUIERS4111504204990€1847€
2022-11-2920CHE DES AMANDIERS4112616314350€2807€
2022-11-2920CHE DES AMANDIERS4112616314350€2807€
2022-12-1626CHE DE JANSAU5153500527500€3448€
2022-12-1626CHE DE JANSAU5153500527500€3448€
2020-04-2982RTE DE VORS6120167630000€250€
2020-04-2982RTE DE VORS6120167630000€250€
2020-04-2982RTE DE VORS6120120060000€500€
2020-04-2982RTE DE VORS6120120060000€500€
2021-01-205825CHE TOULZE61703194290750€1710€
2021-01-205825CHE TOULZE61703194290750€1710€
2022-07-0819RUE DES FIGUIERS6101717219650€2175€
2022-07-0819RUE DES FIGUIERS6101717219650€2175€
2023-05-0913RUE DES FIGUIERS370268181300€2590€
2023-05-0913RUE DES FIGUIERS370268181300€2590€
2022-10-1161AV FREDERIC MISTRAL62291000510000€2227€
2022-10-1161AV FREDERIC MISTRAL62291000510000€2227€
2023-04-2618CHE DES FLOURIES356633124350€2221€
2023-04-2618CHE DES FLOURIES356633124350€2221€
2023-10-139CHE DES VIGNES5113500209550€1854€
2023-10-139CHE DES VIGNES5113500209550€1854€
2021-08-1858AV FLANDRES DUNKERQUE5891000215000€2416€
2021-08-1858AV FLANDRES DUNKERQUE5891000215000€2416€
2020-05-2316CHE DE JANSAU4114758200000€1754€
2020-05-2316CHE DE JANSAU4114758200000€1754€
2022-06-072CHE DE LA GARRIGUETTE395364168000€1768€
2022-06-072CHE DE LA GARRIGUETTE395364168000€1768€
2023-09-1520CHE DES CERISIERS4114500314525€2759€
2023-09-1520CHE DES CERISIERS4114500314525€2759€
2020-06-1668AV FLANDRES DUNKERQUE36091655000€917€
2020-06-1668AV FLANDRES DUNKERQUE36091655000€917€
2020-06-2970CHE DE JANSAU51551573304700€1966€
2020-06-2970CHE DE JANSAU51551573304700€1966€
2020-08-217CHE DE LA GARRIGUETTE493525210000€2258€
2020-08-217CHE DE LA GARRIGUETTE493525210000€2258€
2021-10-206RUE FRANCOIS VILLON6149669270850€1818€
2021-10-206RUE FRANCOIS VILLON6149669270850€1818€
2022-07-2823AV MARCEL PAGNOL41311000273950€2091€
2022-07-2823AV MARCEL PAGNOL41311000273950€2091€
2020-12-037CHE DE LA GARRIGUETTE485500208000€2447€
2020-12-037CHE DE LA GARRIGUETTE485500208000€2447€
2023-07-127CHE DE LA GARRIGUETTE485500219450€2582€
2023-07-127CHE DE LA GARRIGUETTE485500219450€2582€
2022-03-0874CHE DE JANSAU51520360000€2368€
2022-03-0874CHE DE JANSAU51520360000€2368€
2024-06-1321CHE DE LA GARRIGUETTE499813236550€2389€
2024-06-1321CHE DE LA GARRIGUETTE499813236550€2389€
2022-11-0227CHE DE JANSAU4100572235000€2350€
2022-11-0227CHE DE JANSAU4100572235000€2350€
2022-04-217CHE DES FLOURIES41021486299050€2932€
2022-04-217CHE DES FLOURIES41021486299050€2932€
2021-07-025CHE DES QUINTALS51050175000€1667€
2021-07-025CHE DES QUINTALS51050175000€1667€
2021-03-0925CHE DE JANSAU3620130500€2105€
2021-03-0925CHE DE JANSAU3620130500€2105€
2022-09-1675AV FREDERIC MISTRAL3940277430€2951€
2022-09-1675AV FREDERIC MISTRAL3940277430€2951€
2021-01-1933AV FREDERIC MISTRAL51361297175000€1287€
2021-01-1933AV FREDERIC MISTRAL51361297175000€1287€
2022-12-236CHE DES FLOURIES49762890000€928€
2022-12-236CHE DES FLOURIES49762890000€928€
2020-08-2510CHE DES PEUPLIERS5105390199500€1900€
2020-08-2510CHE DES PEUPLIERS5105390199500€1900€
2022-03-232RUE ALPHONSE DAUDET380702193000€2413€
2022-03-232RUE ALPHONSE DAUDET380702193000€2413€
2023-03-081CHE DES QUINTALS467773189580€2830€
2023-03-081CHE DES QUINTALS467773189580€2830€
2021-09-2429CHE DES PRUNIERS41081427231450€2143€
2021-09-2429CHE DES PRUNIERS41081427231450€2143€
2022-02-2587AV FREDERIC MISTRAL3842286162500€1935€
2022-02-2587AV FREDERIC MISTRAL3842286162500€1935€
2022-11-302CHE DES FLOURIES4110451164550€1496€
2022-11-302CHE DES FLOURIES4110451164550€1496€
2020-11-2723AV FREDERIC MISTRAL4112500237240€2118€
2020-11-2723AV FREDERIC MISTRAL4112500237240€2118€
2020-07-235CHE DE LA GARENNE5100999259000€2590€
2020-07-235CHE DE LA GARENNE5100999259000€2590€
2023-01-181RUE ALPHONSE DAUDET3125648205000€1640€
2023-01-181RUE ALPHONSE DAUDET3125648205000€1640€
2020-08-2823AV FREDERIC MISTRAL576509143400€1887€
2020-08-2823AV FREDERIC MISTRAL576509143400€1887€
2023-06-013RUE STE ANNE482510165000€2012€
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2020-05-1814AV FLANDRES DUNKERQUE51301010171000€1315€
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2021-10-06150CHE DE MILHAVET5971504235000€2423€
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2023-12-019AV DE LATTRE DE TASSIGNY71501000359100€2394€
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2023-08-0481AV FLANDRES DUNKERQUE51701500429000€2524€
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2022-06-2413CHE DES PRUNIERS5124584233000€1879€
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2020-08-1423CHE DES PRUNIERS368635190000€2794€
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2021-11-2313RUE JULES VALLES495658229200€2413€
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2021-09-1734CHE DE LA GARRIGUETTE41131000363000€3212€
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2020-12-198RUE THEODORE AUBANEL5112724236000€2107€
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2020-07-0182AV FLANDRES DUNKERQUE51081378245000€2269€
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2023-08-0982AV FLANDRES DUNKERQUE51081000313100€2899€
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2020-10-0924CHE DES PRUNIERS4117739274300€2344€
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2020-06-2346AV GENERAL LECLERC4108177132000€1222€
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2021-04-1050AV GENERAL LECLERC490414145000€1611€
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2022-11-231AV RHIN ET DANUBE462497139000€2242€
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2022-06-3040AV DU MARECHAL JUIN2103431278540€2704€
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2022-06-215AV RHIN ET DANUBE7120441165000€1375€
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2020-06-3011AV RHIN ET DANUBE41301000180000€1385€
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2022-06-224CHE DES HOUMS4991420312949€3161€
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2022-01-138RUE DE LA MIRABELLE384529212000€2524€
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2023-03-184RUE DE LA MIRABELLE484528234000€2786€
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2021-05-2937CHE DE LA GARRIGUETTE51241283252000€2032€
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2020-12-1737AV GEORGES CLEMENCEAU389296110000€1236€
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2021-08-0914RUE THEODORE AUBANEL51251289290000€2320€
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2023-01-124500CHE TOULZE5983820185000€1888€
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2021-11-1730CHE DES MESANGES31191000200000€1681€
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2022-06-0717CHE DU POUJOULAR583253150000€1807€
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2020-10-2419RUE BEL AIR384428197800€2355€
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2023-07-1140CHE DES CHAUMES51300279685€2151€
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2021-11-3019CHE DU POUJOULAR479215159000€2013€
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2023-02-1597AV MARECHAL FOCH350186120000€2400€
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2022-04-0721CHE DU POUJOULAR480170130000€1625€
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2022-05-2327AV GEORGES CLEMENCEAU6190379320000€1684€
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2020-02-277RUE BEL AIR360107144000€2400€
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2023-06-3013CHE DU POUJOULAR4123135140000€1138€
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2020-05-1444CHE DES CERISIERS71603515340000€2125€
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2020-11-2511CHE DU POUJOULAR472136122584€1703€
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2022-12-2311CHE DU POUJOULAR472136126400€1756€
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2022-06-1479AV MARECHAL FOCH5120190244000€2033€
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2022-09-19470CHE DE MILHAVET51302677269500€2073€
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2021-12-3071AV MARECHAL FOCH48017085000€1063€
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2020-08-2563AV MARECHAL FOCH312312335333.3€287€
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2020-05-153CHE DU POUJOULAR583276143000€1723€
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2022-11-1057AV MARECHAL FOCH312017850000€417€
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2021-05-189RUE BEL AIR47632118000€1553€
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2020-04-22472CHE DE MILHAVET51601877172500€1078€
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2023-07-1113AV DU MARECHAL JUIN6130250318140€2447€
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2024-03-2094AV MARECHAL FOCH5130511100000€769€
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2020-02-2513AV DU MARECHAL JUIN613011040000€308€
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2022-12-0174AV MARECHAL FOCH3115463248595€2162€
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2021-02-1335AV MARECHAL FOCH4104146150000€1442€
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2023-02-0935AV MARECHAL FOCH4104146170000€1635€
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2023-12-1914RUE BEL AIR24445128550€2922€
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2021-05-1162AV MARECHAL FOCH386482290800€3381€
2021-05-1162AV MARECHAL FOCH386482290800€3381€
2021-09-3046CHE DE LA GARRIGUETTE41371000278450€2032€
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