Estimation théorique
Rue du Canada,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canada,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 585.000€ et 659.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.850€ et 6.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 585.000€ et 659.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-30 | 46 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 609 | 610000€ | 7625€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA TROMPETTE | 4 | 62 | 374 | 463500€ | 7476€ |
2022-12-05 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 84 | 217 | 370000€ | 4405€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 150 | 769 | 667650€ | 4451€ |
2020-08-24 | 16 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 258 | 405000€ | 3682€ |
2021-04-07 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 98 | 187 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU CANADA | 6 | 166 | 429 | 681750€ | 4107€ |
2020-01-31 | 72 | RUE DU CANADA | 6 | 140 | 830 | 738000€ | 5271€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DU CANADA | 4 | 147 | 157 | 702307€ | 4778€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DE LA TROMPETTE | 5 | 114 | 138 | 557500€ | 4890€ |
2022-09-14 | 20 | RUE DU CANADA | 3 | 65 | 91 | 307000€ | 4723€ |
2021-03-18 | 126 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 99 | 149 | 443162€ | 4476€ |
2021-07-20 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 140 | 273500€ | 4558€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 63 | 46 | 205000€ | 3254€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DU FAISAN | 4 | 98 | 192 | 814900€ | 8315€ |
2021-02-26 | 49 | RUE DE LA TROMPETTE | 7 | 200 | 416 | 1070000€ | 5350€ |
2020-02-04 | 99 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 52 | 71 | 240000€ | 4615€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DU CANADA | 4 | 136 | 518 | 655000€ | 4816€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 150 | 854 | 850000€ | 5667€ |
2022-01-25 | 54 | RUE DE LA TROMPETTE | 7 | 88 | 399 | 550000€ | 6250€ |
2021-10-08 | 5 | RUE ARVEDE BARINE | 5 | 151 | 403 | 950000€ | 6291€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 261 | 539400€ | 7192€ |
2019-12-03 | 53 | RUE DE LA TROMPETTE | 6 | 272 | 419 | 1140000€ | 4191€ |
2020-03-26 | 10 | RUE DU CANADA | 2 | 38 | 81 | 290000€ | 7632€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU CANADA | 5 | 97 | 222 | 470000€ | 4845€ |
2022-12-23 | 19 | RUE ARVEDE BARINE | 6 | 310 | 1041 | 2050000€ | 6613€ |
2021-04-01 | 140 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 81 | 405 | 410330€ | 5066€ |
2022-01-06 | 87 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 103 | 379 | 550000€ | 5340€ |
2021-06-24 | 110 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 76 | 292 | 470800€ | 6195€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CANADA | 2 | 53 | 110 | 220000€ | 4151€ |
2019-10-17 | 117 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 7 | 190 | 763 | 800000€ | 4211€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DU MARAIS | 4 | 125 | 400 | 550000€ | 4400€ |
2021-01-14 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 112 | 300 | 630000€ | 5625€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES JONCS | 3 | 148 | 539 | 480000€ | 3243€ |
2020-09-11 | 50 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 3 | 56 | 329 | 350000€ | 6250€ |
2020-12-09 | 10 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 142 | 381 | 631000€ | 4444€ |
2022-06-15 | 7 | RUE VAUBAN | 6 | 149 | 200 | 783500€ | 5258€ |
2021-12-23 | 5 | RUE VAUBAN | 4 | 83 | 263 | 499100€ | 6013€ |
2022-06-23 | 59 | RUE DE LA TROMPETTE | 2 | 73 | 214 | 611000€ | 8370€ |
2023-05-09 | 18 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 401 | 380000€ | 4750€ |
2020-10-15 | 25 | RUE VAUBAN | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2020-09-15 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 235000€ | 4123€ |
2020-12-22 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 285000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 440000€ | 7719€ |
2022-06-14 | 15 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 57 | 152 | 485000€ | 8509€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 136 | 320 | 770000€ | 5662€ |
2022-12-21 | 146 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 135 | 537 | 650000€ | 4815€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES JONCS | 4 | 110 | 561 | 863500€ | 7850€ |
2021-10-05 | 125 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 102 | 65 | 393500€ | 3858€ |
2021-12-30 | 10 | RUE VAUBAN | 6 | 124 | 274 | 782000€ | 6306€ |
2019-12-02 | 11 | RUE VENDOME | 3 | 62 | 213 | 239800€ | 3868€ |
2022-10-14 | 30 | RUE VAUBAN | 4 | 108 | 299 | 712124€ | 6594€ |
2023-01-16 | 8 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 228 | 532000€ | 6115€ |
2021-12-21 | 7 | RUE VENDOME | 4 | 59 | 151 | 180000€ | 3051€ |
2023-04-03 | 49 | AV DE FETILLY | 3 | 65 | 137 | 159000€ | 2446€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 73 | 475 | 685000€ | 9384€ |
2022-11-24 | 61 | AV DE FETILLY | 6 | 164 | 224 | 1023460€ | 6241€ |
2020-11-27 | 18 | RUE LEONCE MAILHO | 3 | 73 | 288 | 410000€ | 5616€ |
2021-05-28 | 10 | RUE COLBERT | 7 | 150 | 500 | 667320€ | 4449€ |
2022-10-17 | 19 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 64 | 173 | 375000€ | 5859€ |
2021-02-03 | 70 | RUE DE LA TROMPETTE | 3 | 80 | 327 | 305200€ | 3815€ |
2021-02-11 | 29 | AV DE FETILLY | 8 | 241 | 534 | 1414720€ | 5870€ |
2021-09-29 | 12 | RUE COLBERT | 5 | 150 | 442 | 895000€ | 5967€ |
2022-04-13 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 100 | 458 | 650000€ | 6500€ |
2022-12-22 | 35 | RUE AMIRAL GARNAULT | 6 | 118 | 373 | 815000€ | 6907€ |
2020-09-22 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 55 | 77 | 220000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 21 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 62 | 378 | 410000€ | 6613€ |
2021-05-21 | 21 | RUE TREUIL DES NOYERS | 3 | 62 | 378 | 525000€ | 8468€ |
2021-04-28 | 9 | RUE AMIRAL GARNAULT | 2 | 30 | 55 | 142000€ | 4733€ |
2021-10-29 | 71 | AV DE FETILLY | 4 | 145 | 351 | 758756€ | 5233€ |
2022-09-14 | 15 | RUE COLBERT | 5 | 140 | 380 | 707000€ | 5050€ |
2021-07-30 | 20 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 109 | 296 | 579000€ | 5312€ |
2019-11-29 | 23 | RUE TREUIL DES NOYERS | 5 | 95 | 355 | 343000€ | 3611€ |
2021-12-20 | 79 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 5 | 127 | 212 | 555150€ | 4371€ |
2020-01-17 | 79 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 80 | 93 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 44 | AV DE FETILLY | 4 | 78 | 167 | 361000€ | 4628€ |
2021-03-05 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 42 | 331 | 320000€ | 7619€ |
2023-02-08 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 203 | 378199€ | 5818€ |
2022-07-26 | 34 | AV DE FETILLY | 3 | 57 | 171 | 350000€ | 6140€ |
2021-11-26 | 73 | AV DE FETILLY | 5 | 178 | 301 | 1166640€ | 6554€ |
2021-01-28 | 14 | RUE AMPERE | 6 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2022-08-22 | 28 | RUE AMIRAL GARNAULT | 6 | 105 | 288 | 627000€ | 5971€ |
2020-01-07 | 18 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 110 | 141 | 350000€ | 3182€ |
2020-03-16 | 26 | RUE AMIRAL GARNAULT | 4 | 110 | 430 | 477000€ | 4336€ |
2020-05-29 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 94 | 268 | 373000€ | 3968€ |
2021-12-02 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 3 | 94 | 268 | 421500€ | 4484€ |
2021-11-25 | 3 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 150 | 435 | 1211700€ | 8078€ |
2020-05-19 | 160 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 2 | 43 | 119 | 150000€ | 3488€ |
2022-12-19 | 90 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 9 | 150 | 606 | 1105000€ | 7367€ |
2019-12-20 | 66 | AV DE FETILLY | 3 | 85 | 290 | 280000€ | 3294€ |
2023-06-21 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 150 | 508 | 1050000€ | 7000€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 3 | 38 | 93 | 230000€ | 6053€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 178 | 470593€ | 5229€ |
2022-10-10 | 8 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 2 | 55 | 119 | 260000€ | 4727€ |
2022-09-02 | 9023 | AV DE FETILLY | 7 | 154 | 620 | 1194000€ | 7753€ |
2020-11-16 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 250 | 513000€ | 5830€ |
2023-02-22 | 9 | RUE LOUISE PINCHON | 3 | 63 | 0 | 345000€ | 5476€ |
2023-06-12 | 168 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 90 | 447 | 457200€ | 5080€ |
2022-03-04 | 34 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 64 | 214 | 360000€ | 5625€ |
2022-03-22 | 12 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 123 | 269 | 800000€ | 6504€ |
2022-04-21 | 26 | RUE AMPERE | 4 | 104 | 473 | 661000€ | 6356€ |
2021-01-15 | 33 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 120 | 320 | 840000€ | 7000€ |
2020-03-16 | 11 | RUE LOUISE PINCHON | 5 | 140 | 120 | 385000€ | 2750€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES BRANDES | 5 | 160 | 283 | 793450€ | 4959€ |
2021-11-25 | 35 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 138 | 175 | 483000€ | 3500€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DE TURENNE | 2 | 63 | 233 | 280000€ | 4444€ |
2020-02-25 | 35 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 65 | 387 | 370000€ | 5692€ |
2019-10-31 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 161 | 314 | 755000€ | 4689€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 95 | 319 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-04 | 40 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 60 | 147 | 430000€ | 7167€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 110 | 292 | 533109€ | 4846€ |
2021-11-03 | 16 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 2 | 45 | 146 | 250000€ | 5556€ |
2020-12-29 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 126 | 324 | 494300€ | 3923€ |
2019-10-24 | 35 | RUE AMPERE | 5 | 114 | 221 | 434600€ | 3812€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 171 | 400000€ | 5128€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU LIGNON | 4 | 67 | 313 | 265000€ | 3955€ |
2020-12-04 | 3 | RUE HENRI 4 | 5 | 110 | 362 | 440000€ | 4000€ |
2023-04-07 | 2 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 75 | 268 | 441000€ | 5880€ |
2019-10-28 | 36 | RUE COLBERT | 4 | 73 | 340 | 470000€ | 6438€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DES BRANDES | 3 | 58 | 317 | 215000€ | 3707€ |
2019-11-08 | 19 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 69 | 118 | 334000€ | 4841€ |
2022-04-06 | 17 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 5 | 98 | 350 | 840100€ | 8572€ |
2021-09-06 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 70 | 84 | 320000€ | 4571€ |
2022-03-22 | 6 | RUE D ARRAS | 5 | 170 | 534 | 1240000€ | 7294€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DES BRANDES | 3 | 76 | 347 | 634050€ | 8343€ |
2021-03-05 | 42 | RUE AMPERE | 4 | 131 | 445 | 590000€ | 4504€ |
2021-06-17 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 148 | 352 | 1080940€ | 7304€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES GONTHIERES | 4 | 87 | 247 | 331600€ | 3811€ |
2020-09-02 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 167 | 350 | 582300€ | 3487€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES GONTHIERES | 2 | 67 | 310 | 348000€ | 5194€ |
2022-02-11 | 44 | RUE AMPERE | 5 | 161 | 372 | 791700€ | 4917€ |
2023-03-30 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 212 | 350350€ | 5229€ |
2021-01-05 | 12 | RUE EUGENE DECOUT | 4 | 68 | 361 | 360000€ | 5294€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DOCTEUR JAMOT | 6 | 167 | 215 | 465000€ | 2784€ |
2023-03-07 | 188 | AV DU LIEUTENANT COL BERNIER | 4 | 88 | 148 | 401100€ | 4558€ |
2023-06-23 | 19 | RUE HENRI 4 | 5 | 143 | 547 | 1035000€ | 7238€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES GONTHIERES | 5 | 167 | 362 | 837000€ | 5012€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DOCTEUR JAMOT | 4 | 91 | 206 | 340000€ | 3736€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 185 | 623000€ | 5192€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DOCTEUR JAMOT | 3 | 84 | 307 | 320000€ | 3810€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DUPLEIX | 3 | 92 | 320 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-27 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 148 | 397 | 980000€ | 6622€ |
2021-03-09 | 28 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 4 | 65 | 238 | 382120€ | 5879€ |
2019-12-03 | 14 | RUE D ARRAS | 4 | 86 | 170 | 549500€ | 6390€ |
2021-09-17 | 11 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 4 | 79 | 262 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-23 | 25 | RUE DES FRERES JOUSSEAUME | 4 | 145 | 524 | 804869€ | 5551€ |
2021-05-05 | 13 | RUE ADOLPHE BEAUSSANT | 5 | 125 | 276 | 621000€ | 4968€ |
2022-03-18 | 94 | AV DE FETILLY | 5 | 156 | 214 | 429100€ | 2751€ |
2020-01-03 | 22 | RUE DU LIGNON | 5 | 165 | 371 | 710000€ | 4303€ |
2023-05-05 | 22 | RUE DU LIGNON | 5 | 165 | 371 | 1172900€ | 7108€ |