Estimation théorique
Rue du Cannier,83980 Le Lavandou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cannier,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 40 | RES BOIS NOTRE DAME | 4 | 74 | 500 | 323000€ | 4365€ |
2019-05-27 | 2443 | RTE DES LAVANDIERES | 2 | 26 | 323 | 206450€ | 7940€ |
2020-11-16 | 2367 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 87 | 690 | 367000€ | 4218€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 460 | 570000€ | 5700€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 109 | 561 | 520000€ | 4771€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 84 | 483 | 400000€ | 4762€ |
2020-04-02 | 110 | IMP RAPHAEL | 4 | 77 | 446 | 330000€ | 4286€ |
2020-08-05 | 9206 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 90 | 416 | 370183€ | 4113€ |
2021-02-04 | 97 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 96 | 600 | 483000€ | 5031€ |
2019-11-13 | 97 | RUE DES CACTUS | 4 | 96 | 0 | 510000€ | 5313€ |
2022-06-14 | 26 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 90 | 370000€ | 5441€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DES OLIVASTRES | 7 | 145 | 557 | 468700€ | 3232€ |
2020-10-26 | 88 | IMP DES GAZANIAS | 4 | 100 | 520 | 412050€ | 4121€ |
2020-12-01 | 53 | LE PUITS MICHEL | 5 | 95 | 278 | 365000€ | 3842€ |
2019-07-31 | 50 | LE PUITS MICHEL | 2 | 44 | 93 | 200000€ | 4545€ |
2020-03-13 | 19 | LE PUITS MICHEL | 2 | 48 | 87 | 244500€ | 5094€ |
2021-11-25 | 18 | LE PUITS MICHEL | 3 | 69 | 88 | 290000€ | 4203€ |
2020-01-31 | 48 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 92 | 233820€ | 3597€ |
2020-06-08 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 250000€ | 2941€ |
2021-07-27 | 266 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 85 | 447 | 445000€ | 5235€ |
2021-11-08 | 9001 | RUE DES CHENES LIEGES | 6 | 108 | 491 | 470000€ | 4352€ |
2022-06-10 | 16 | LE PUITS MICHEL | 3 | 68 | 85 | 310000€ | 4559€ |
2019-11-06 | 33 | LE PUITS MICHEL | 1 | 44 | 83 | 195000€ | 4432€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 98 | 1461 | 495000€ | 5051€ |
2022-02-09 | 14 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 314 | 365000€ | 5000€ |
2021-06-04 | 30 | LE PUITS MICHEL | 4 | 73 | 102 | 343000€ | 4699€ |
2020-07-03 | 5386 | RES BLUM MAISSEL | 2 | 64 | 518 | 500000€ | 7813€ |
2022-04-28 | 41 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 81 | 240000€ | 3692€ |
2019-09-06 | 195 | CHE DES RESTANQUES | 3 | 70 | 0 | 384900€ | 5499€ |
2019-04-09 | 195 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 89 | 0 | 449330€ | 5049€ |
2019-12-17 | 1892 | RTE DES LAVANDIERES | 3 | 95 | 500 | 617000€ | 6495€ |
2020-01-28 | 11 | IMP DES SUVES | 4 | 91 | 496 | 469950€ | 5164€ |
2018-11-15 | 10 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 100 | 507 | 401500€ | 4015€ |
2021-09-27 | 9 | LE PUITS MICHEL | 3 | 65 | 90 | 342500€ | 5269€ |
2019-03-25 | 1 | IMP DE L AIGUE VIVE | 5 | 130 | 500 | 780000€ | 6000€ |
2022-04-27 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 544 | 817900€ | 7051€ |
2019-09-20 | 1733 | RTE DES LAVANDIERES | 23 | 62 | 0 | 400000€ | 6452€ |
2022-02-22 | 16 | IMP DES FRESIAS | 4 | 110 | 510 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-25 | 430 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 3 | 96 | 661 | 440000€ | 4583€ |
2021-03-17 | 427 | IMP DES GAZANIAS | 3 | 68 | 351 | 480000€ | 7059€ |
2019-07-09 | 47 | TRA DU CHENE LIEGE | 6 | 104 | 1277 | 352500€ | 3389€ |
2021-05-04 | 440 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 3 | 70 | 446 | 380000€ | 5429€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 96 | 451 | 400770€ | 4175€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES CHENES LIEGES | 3 | 106 | 424 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-05 | 1641 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 127 | 10761 | 1600000€ | 12598€ |
2019-06-28 | 5531 | LA GRANDE BASTIDE | 3 | 55 | 55 | 214000€ | 3891€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 76 | 425 | 470000€ | 6184€ |
2021-04-01 | 419 | RTE DE BENAT | 3 | 58 | 806 | 467750€ | 8065€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 152 | 500 | 1045000€ | 6875€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DES CHENES LIEGES | 5 | 98 | 428 | 352000€ | 3592€ |
2022-05-19 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-01-29 | 15 | BD DES GIRELIERS | 2 | 56 | 0 | 295270€ | 5273€ |
2019-12-19 | 9226 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 144 | 325000€ | 5909€ |
2021-02-12 | 376 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 43 | 0 | 163400€ | 3800€ |
2019-10-11 | 5379 | COR DU BELVEDERE | 1 | 24 | 0 | 158000€ | 6583€ |
2020-06-05 | 9219 | RUE DES ROSES TREMIERES | 2 | 30 | 132 | 160990€ | 5366€ |
2018-12-04 | 9200 | CHE DU REPOS | 8 | 140 | 693 | 240000€ | 1714€ |
2021-01-28 | 9201 | AV BIR-HAKEIM | 5 | 220 | 902 | 1755150€ | 7978€ |
2020-08-25 | 75 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 2 | 30 | 0 | 169135€ | 5638€ |
2019-02-08 | 9001 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 3 | 34 | 0 | 196650€ | 5784€ |
2018-10-15 | 9001 | DOM D AZUR RUE DU BATAILLER | 3 | 36 | 0 | 140300€ | 3897€ |
2021-09-27 | 9215 | RUE DES ROSES TREMIERES | 3 | 55 | 173 | 357500€ | 6500€ |
2019-07-26 | 5370 | BD DE STALINGRAD | 6 | 130 | 722 | 475000€ | 3654€ |
2018-12-18 | 9005 | CHE DU REPOS | 5 | 145 | 598 | 471770€ | 3254€ |
2022-06-20 | 9005 | CHE DU REPOS | 5 | 145 | 598 | 584000€ | 4028€ |
2020-05-19 | 644 | CHE DU TRAIN DES PIGNES | 5 | 90 | 622 | 373000€ | 4144€ |
2021-10-14 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 223500€ | 5588€ |
2022-03-11 | 120 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2021-10-12 | 124 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 274500€ | 7419€ |
2021-01-26 | 127 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 212000€ | 5730€ |
2020-02-13 | 14 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 37 | 0 | 171000€ | 4622€ |
2019-11-21 | 180 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 32 | 0 | 214000€ | 6688€ |
2021-10-22 | 30 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 194000€ | 6467€ |
2022-02-11 | 42 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 228860€ | 7629€ |
2020-11-04 | 44 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 307000€ | 5117€ |
2021-03-31 | 47 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 60 | 0 | 291750€ | 4863€ |
2022-03-21 | 52 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 232500€ | 7750€ |
2020-10-09 | 6 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 41 | 0 | 182000€ | 4439€ |
2021-09-03 | 66 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 26 | 0 | 228000€ | 8769€ |
2021-11-29 | 7 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 40 | 0 | 251500€ | 6288€ |
2022-05-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 29 | 0 | 210000€ | 7241€ |
2022-03-18 | 71 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 193130€ | 6438€ |
2020-12-11 | 717 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 33 | 0 | 214000€ | 6485€ |
2021-10-15 | 8 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 3 | 37 | 0 | 229500€ | 6203€ |
2022-02-11 | 83 | AV DE LA GRANDE BASTIDE | 3 | 30 | 0 | 242000€ | 8067€ |
2021-03-25 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 212149€ | 7072€ |
2021-05-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 225000€ | 7500€ |
2021-03-05 | 9001 | TAHITI PARC LA GDE BASTIDE | 2 | 30 | 0 | 235500€ | 7850€ |
2018-11-22 | 12 | RES ROCHES ROUGES LA VIEILLE | 5 | 118 | 924 | 378000€ | 3203€ |
2022-05-11 | 1 | RUE FRANCOIS TOUZE | 3 | 37 | 0 | 223000€ | 6027€ |
2019-01-16 | 930 | AV LOU MISTRAOU | 4 | 110 | 1339 | 598000€ | 5436€ |
2021-10-13 | 11 | AV DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 94 | 691 | 600000€ | 6383€ |
2021-06-25 | 246 | CHE DE RAVEL | 1 | 45 | 625 | 257000€ | 5711€ |
2020-09-04 | 1460 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 220 | 500 | 1055000€ | 4795€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES ROCHES ROUGES | 4 | 91 | 563 | 484500€ | 5324€ |
2019-02-08 | 54 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 35 | 0 | 190000€ | 5429€ |
2019-02-25 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 27 | 0 | 197500€ | 7315€ |
2022-01-13 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 34 | 0 | 252000€ | 7412€ |
2021-01-30 | 9001 | DOM D AZUR II | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2019-08-02 | 9001 | DOM D AZUR II | 3 | 40 | 0 | 221340€ | 5534€ |
2021-03-11 | 9001 | LA GRANDE BASTIDE | 2 | 28 | 0 | 153500€ | 5482€ |
2022-01-28 | 9002 | DOM D AZUR II | 3 | 41 | 0 | 290000€ | 7073€ |
2019-01-18 | 32 | CHE DES PLUMBAGOS | 3 | 41 | 211 | 316550€ | 7721€ |
2019-06-04 | 495 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 80 | 319 | 374621€ | 4683€ |
2021-10-22 | 495 | CHE DES RESTANQUES | 4 | 80 | 319 | 420000€ | 5250€ |
2022-02-08 | 68 | RUE DES ROCHES ROUGES | 2 | 35 | 88 | 201500€ | 5757€ |
2021-06-17 | 53 | BD DES PECHEURS | 6 | 185 | 500 | 1200000€ | 6486€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DES ROCHES ROUGES | 3 | 80 | 852 | 432000€ | 5400€ |
2019-07-30 | 53 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 107 | 636 | 417100€ | 3898€ |
2019-02-27 | 17 | RUE DES ROCHES ROUGES | 5 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2019-09-23 | 58 | HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 105 | 538 | 390000€ | 3714€ |
2019-09-06 | 51 | HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 111 | 572 | 482000€ | 4342€ |
2020-11-23 | 45 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 588 | 1847000€ | 10865€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 60 | 398 | 180000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 13 | AV MARIUS DORIE | 4 | 80 | 766 | 470000€ | 5875€ |
2018-11-15 | 33 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 46 | 113 | 263000€ | 5717€ |
2018-10-26 | 13 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 6 | 150 | 735 | 478650€ | 3191€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 6 | 150 | 735 | 656500€ | 4377€ |
2020-06-16 | 61 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 54 | 173 | 252000€ | 4667€ |
2021-06-14 | 14 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 4 | 98 | 656 | 483000€ | 4929€ |
2019-11-29 | 7 | AV MARIUS DORIE | 6 | 125 | 631 | 325000€ | 2600€ |
2021-04-20 | 827 | CHE DE BENAT | 4 | 121 | 500 | 385681€ | 3187€ |
2021-08-03 | 9 | AV RENE PAYOT | 5 | 140 | 1720 | 1140000€ | 8143€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 2 | 46 | 143 | 330500€ | 7185€ |
2020-09-28 | 4 | IMP DES HAUTS DE CARAFATON | 3 | 94 | 632 | 700000€ | 7447€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 61 | 224 | 365000€ | 5984€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS | 3 | 61 | 224 | 424400€ | 6957€ |
2018-10-26 | 9000 | CHE DE LA PETITE BOHEME | 5 | 138 | 542 | 650000€ | 4710€ |
2018-10-11 | 17 | CHE DE CARAFATON | 4 | 100 | 370 | 430450€ | 4305€ |
2022-02-25 | 3 | BD DES PECHEURS | 9 | 148 | 500 | 1429300€ | 9657€ |
2020-01-10 | 4 | BD DES PECHEURS | 2 | 88 | 1030 | 885000€ | 10057€ |
2019-09-09 | 66 | BD DES PECHEURS | 5 | 99 | 738 | 870000€ | 8788€ |
2021-01-28 | 1371 | RTE DES LAVANDIERES | 5 | 113 | 0 | 435000€ | 3850€ |
2018-12-17 | 1 | CHE DE CARAFATON | 4 | 91 | 410 | 414000€ | 4549€ |
2021-08-23 | 6 | CHE DES CATALANES | 5 | 129 | 416 | 478500€ | 3709€ |
2021-07-22 | 5621 | BD DES LANGOUSTIERS | 5 | 157 | 500 | 1161740€ | 7400€ |
2020-10-22 | 5 | BD DES PECHEURS | 6 | 170 | 780 | 1000000€ | 5882€ |
2020-11-19 | 570 | CHE DES CATALANES | 5 | 209 | 679 | 825000€ | 3947€ |
2020-05-29 | 0 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 87 | 590 | 743000€ | 8540€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU PETIT PLANTIER | 4 | 85 | 352 | 444000€ | 5224€ |
2019-09-30 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 125500€ | 6972€ |
2021-09-20 | 5219 | IMP DU PIN PARASOL | 1 | 18 | 38 | 145000€ | 8056€ |
2020-03-09 | 5220 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 118 | 416 | 742630€ | 6293€ |
2021-06-18 | 896 | CHEM DE BENAT | 4 | 88 | 500 | 500000€ | 5682€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU MAS DU MOULIN | 3 | 60 | 155 | 411555€ | 6859€ |
2018-12-21 | 4 | RUE DU MAS DU MOULIN | 2 | 47 | 283 | 450000€ | 9574€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DU PETIT PLANTIER | 4 | 88 | 244 | 350000€ | 3977€ |
2020-06-22 | 850 | RTE DES LAVANDIERES | 4 | 125 | 400 | 682700€ | 5462€ |
2019-07-22 | 12 | BD DES MYRTHES | 4 | 84 | 296 | 423750€ | 5045€ |
2020-01-30 | 619 | CHE DES CATALANES | 4 | 158 | 538 | 430000€ | 2722€ |