Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Cannier à Le Lavandou

Estimation théorique

Rue du Cannier,83980 Le Lavandou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cannier,83980-Le Lavandou indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavandou (83070), comprenant 6043 habitants est de 13,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.383€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 21,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.157€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-2440RES BOIS NOTRE DAME474500323000€4365€
2019-05-272443RTE DES LAVANDIERES226323206450€7940€
2020-11-162367RTE DES LAVANDIERES587690367000€4218€
2021-12-234IMP DES GAZANIAS4100460570000€5700€
2020-10-203RUE DES CHENES LIEGES4109561520000€4771€
2019-11-1212RUE DES CHENES LIEGES384483400000€4762€
2020-04-02110IMP RAPHAEL477446330000€4286€
2020-08-059206RUE DES CHENES LIEGES490416370183€4113€
2021-02-0497IMP DES GAZANIAS496600483000€5031€
2019-11-1397RUE DES CACTUS4960510000€5313€
2022-06-1426LE PUITS MICHEL36890370000€5441€
2021-01-209RUE DES OLIVASTRES7145557468700€3232€
2020-10-2688IMP DES GAZANIAS4100520412050€4121€
2020-12-0153LE PUITS MICHEL595278365000€3842€
2019-07-3150LE PUITS MICHEL24493200000€4545€
2020-03-1319LE PUITS MICHEL24887244500€5094€
2021-11-2518LE PUITS MICHEL36988290000€4203€
2020-01-3148LE PUITS MICHEL36592233820€3597€
2020-06-08266IMP DES GAZANIAS385447250000€2941€
2021-07-27266IMP DES GAZANIAS385447445000€5235€
2021-11-089001RUE DES CHENES LIEGES6108491470000€4352€
2022-06-1016LE PUITS MICHEL36885310000€4559€
2019-11-0633LE PUITS MICHEL14483195000€4432€
2020-10-231845RTE DES LAVANDIERES4981461495000€5051€
2022-02-0914LE PUITS MICHEL473314365000€5000€
2021-06-0430LE PUITS MICHEL473102343000€4699€
2020-07-035386RES BLUM MAISSEL264518500000€7813€
2022-04-2841LE PUITS MICHEL36581240000€3692€
2019-09-06195CHE DES RESTANQUES3700384900€5499€
2019-04-09195CHE DES RESTANQUES4890449330€5049€
2019-12-171892RTE DES LAVANDIERES395500617000€6495€
2020-01-2811IMP DES SUVES491496469950€5164€
2018-11-1510RUE DES CHENES LIEGES4100507401500€4015€
2021-09-279LE PUITS MICHEL36590342500€5269€
2019-03-251IMP DE L AIGUE VIVE5130500780000€6000€
2022-04-279100RUE DE LA CHAPELLE5116544817900€7051€
2019-09-201733RTE DES LAVANDIERES23620400000€6452€
2022-02-2216IMP DES FRESIAS4110510200000€1818€
2021-02-25430CHE DU TRAIN DES PIGNES396661440000€4583€
2021-03-17427IMP DES GAZANIAS368351480000€7059€
2019-07-0947TRA DU CHENE LIEGE61041277352500€3389€
2021-05-04440CHE DU TRAIN DES PIGNES370446380000€5429€
2021-12-1020RUE DES CHENES LIEGES496451400770€4175€
2019-10-1449RUE DES CHENES LIEGES3106424380000€3585€
2020-11-051641RTE DES LAVANDIERES4127107611600000€12598€
2019-06-285531LA GRANDE BASTIDE35555214000€3891€
2021-07-195RUE DES CHENES LIEGES476425470000€6184€
2021-04-01419RTE DE BENAT358806467750€8065€
2019-06-2448RUE DU BELVEDERE51525001045000€6875€
2020-10-1650RUE DES CHENES LIEGES598428352000€3592€
2022-05-1915BD DES GIRELIERS2560180000€3214€
2021-01-2915BD DES GIRELIERS2560295270€5273€
2019-12-199226RUE DES ROSES TREMIERES355144325000€5909€
2021-02-12376RUE DU BELVEDERE2430163400€3800€
2019-10-115379COR DU BELVEDERE1240158000€6583€
2020-06-059219RUE DES ROSES TREMIERES230132160990€5366€
2018-12-049200CHE DU REPOS8140693240000€1714€
2021-01-289201AV BIR-HAKEIM52209021755150€7978€
2020-08-2575DOM D AZUR RUE DU BATAILLER2300169135€5638€
2019-02-089001DOM D AZUR RUE DU BATAILLER3340196650€5784€
2018-10-159001DOM D AZUR RUE DU BATAILLER3360140300€3897€
2021-09-279215RUE DES ROSES TREMIERES355173357500€6500€
2019-07-265370BD DE STALINGRAD6130722475000€3654€
2018-12-189005CHE DU REPOS5145598471770€3254€
2022-06-209005CHE DU REPOS5145598584000€4028€
2020-05-19644CHE DU TRAIN DES PIGNES590622373000€4144€
2021-10-14120AV DE LA GRANDE BASTIDE3400223500€5588€
2022-03-11120AV DE LA GRANDE BASTIDE3400275000€6875€
2021-10-12124TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3370274500€7419€
2021-01-26127TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3370212000€5730€
2020-02-1314TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2370171000€4622€
2019-11-21180AV DE LA GRANDE BASTIDE3320214000€6688€
2021-10-2230TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2300194000€6467€
2022-02-1142TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2300228860€7629€
2020-11-0444TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3600307000€5117€
2021-03-3147TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3600291750€4863€
2022-03-2152TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3300232500€7750€
2020-10-096TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2410182000€4439€
2021-09-0366TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2260228000€8769€
2021-11-297TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3400251500€6288€
2022-05-1871TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3290210000€7241€
2022-03-1871TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3300193130€6438€
2020-12-11717TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3330214000€6485€
2021-10-158TAHITI PARC LA GDE BASTIDE3370229500€6203€
2022-02-1183AV DE LA GRANDE BASTIDE3300242000€8067€
2021-03-259001TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2300212149€7072€
2021-05-059001TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2300225000€7500€
2021-03-059001TAHITI PARC LA GDE BASTIDE2300235500€7850€
2018-11-2212RES ROCHES ROUGES LA VIEILLE5118924378000€3203€
2022-05-111RUE FRANCOIS TOUZE3370223000€6027€
2019-01-16930AV LOU MISTRAOU41101339598000€5436€
2021-10-1311AV DES CHAMPS FLEURIS394691600000€6383€
2021-06-25246CHE DE RAVEL145625257000€5711€
2020-09-041460RTE DES LAVANDIERES62205001055000€4795€
2020-09-2522RUE DES ROCHES ROUGES491563484500€5324€
2019-02-0854LA GRANDE BASTIDE2350190000€5429€
2019-02-259001DOM D AZUR II2270197500€7315€
2022-01-139001DOM D AZUR II2340252000€7412€
2021-01-309001DOM D AZUR II2380220000€5789€
2019-08-029001DOM D AZUR II3400221340€5534€
2021-03-119001LA GRANDE BASTIDE2280153500€5482€
2022-01-289002DOM D AZUR II3410290000€7073€
2019-01-1832CHE DES PLUMBAGOS341211316550€7721€
2019-06-04495CHE DES RESTANQUES480319374621€4683€
2021-10-22495CHE DES RESTANQUES480319420000€5250€
2022-02-0868RUE DES ROCHES ROUGES23588201500€5757€
2021-06-1753BD DES PECHEURS61855001200000€6486€
2020-12-0718RUE DES ROCHES ROUGES380852432000€5400€
2019-07-3053RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS4107636417100€3898€
2019-02-2717RUE DES ROCHES ROUGES51030330000€3204€
2019-09-2358HAMEAU DES OLIVIERS4105538390000€3714€
2019-09-0651HAMEAU DES OLIVIERS3111572482000€4342€
2020-11-2345BD DES PECHEURS61705881847000€10865€
2019-11-2127RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS360398180000€3000€
2020-02-2813AV MARIUS DORIE480766470000€5875€
2018-11-1533RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS246113263000€5717€
2018-10-2613IMP DES HAUTS DE CARAFATON6150735478650€3191€
2021-12-0813IMP DES HAUTS DE CARAFATON6150735656500€4377€
2020-06-1661RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS254173252000€4667€
2021-06-1414IMP DES HAUTS DE CARAFATON498656483000€4929€
2019-11-297AV MARIUS DORIE6125631325000€2600€
2021-04-20827CHE DE BENAT4121500385681€3187€
2021-08-039AV RENE PAYOT514017201140000€8143€
2020-02-0717RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS246143330500€7185€
2020-09-284IMP DES HAUTS DE CARAFATON394632700000€7447€
2020-02-1819RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS361224365000€5984€
2021-09-2019RUE DU HAMEAU DES OLIVIERS361224424400€6957€
2018-10-269000CHE DE LA PETITE BOHEME5138542650000€4710€
2018-10-1117CHE DE CARAFATON4100370430450€4305€
2022-02-253BD DES PECHEURS91485001429300€9657€
2020-01-104BD DES PECHEURS2881030885000€10057€
2019-09-0966BD DES PECHEURS599738870000€8788€
2021-01-281371RTE DES LAVANDIERES51130435000€3850€
2018-12-171CHE DE CARAFATON491410414000€4549€
2021-08-236CHE DES CATALANES5129416478500€3709€
2021-07-225621BD DES LANGOUSTIERS51575001161740€7400€
2020-10-225BD DES PECHEURS61707801000000€5882€
2020-11-19570CHE DES CATALANES5209679825000€3947€
2020-05-290RTE DES LAVANDIERES487590743000€8540€
2021-07-2922RUE DU PETIT PLANTIER485352444000€5224€
2019-09-305219IMP DU PIN PARASOL11838125500€6972€
2021-09-205219IMP DU PIN PARASOL11838145000€8056€
2020-03-095220IMP DU PIN PARASOL4118416742630€6293€
2021-06-18896CHEM DE BENAT488500500000€5682€
2020-09-253RUE DU MAS DU MOULIN360155411555€6859€
2018-12-214RUE DU MAS DU MOULIN247283450000€9574€
2020-12-087RUE DU PETIT PLANTIER488244350000€3977€
2020-06-22850RTE DES LAVANDIERES4125400682700€5462€
2019-07-2212BD DES MYRTHES484296423750€5045€
2020-01-30619CHE DES CATALANES4158538430000€2722€