Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Capela à Saint Paul

Estimation théorique

Rue du Capela,97434 Saint Paul (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capela,97434-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 714.000€ et 806.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.140€ et 8.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 714.000€ et 806.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-2041RUE DU CAPELLA4168464744500€4432€
2023-04-2041RUE DU CAPELLA4168464744500€4432€
2022-06-0139RUE DU CAPELLA5120467710000€5917€
2022-06-0139RUE DU CAPELLA5120467710000€5917€
2020-10-301RUE BIANCA5126547562685€4466€
2020-10-301RUE BIANCA5126547562685€4466€
2020-12-1411RUE CORDELIA5167614712400€4266€
2020-12-1411RUE CORDELIA5167614712400€4266€
2021-03-1747RUE DU CAPELLA5105450566490€5395€
2021-03-1747RUE DU CAPELLA5105450566490€5395€
2023-06-095RUE BIANCA6149814957125€6424€
2023-06-095RUE BIANCA6149814957125€6424€
2022-01-257RUE BIANCA5180483770000€4278€
2022-01-257RUE BIANCA5180483770000€4278€
2022-06-23104AV DE LA GRANDE OURSE52076821071110€5174€
2022-06-23104AV DE LA GRANDE OURSE52076821071110€5174€
2021-06-1810RUE BELINDA5150610725000€4833€
2021-06-1810RUE BELINDA5150610725000€4833€
2022-07-294IMP ORION4145455640000€4414€
2022-07-294IMP ORION4145455640000€4414€
2022-08-269RUE DAVIDA4104470450000€4327€
2022-08-269RUE DAVIDA4104470450000€4327€
2023-06-309RUE DAVIDA4104470663000€6375€
2023-06-309RUE DAVIDA4104470663000€6375€
2021-03-3014RUE ANDROMEDE5105541200000€1905€
2021-03-3014RUE ANDROMEDE5105541200000€1905€
2022-06-074IMP DU TOUCAN5135330807211€5979€
2022-06-074IMP DU TOUCAN5135330807211€5979€
2022-06-1312RUE MIRANDA61696271140000€6746€
2022-06-1312RUE MIRANDA61696271140000€6746€
2021-08-201IMP ORION4118500819970€6949€
2021-08-201IMP ORION4118500819970€6949€
2022-12-231IMP ORION4118500864040€7322€
2022-12-231IMP ORION4118500864040€7322€
2022-01-058RUE MIRANDA31787561690000€9494€
2022-01-058RUE MIRANDA31787561690000€9494€
2020-11-2622RUE MIRANDA6145721898251€6195€
2020-11-2622RUE MIRANDA6145721898251€6195€
2024-05-294RUE DU KERVAL4134488664290€4957€
2024-05-294RUE DU KERVAL4134488664290€4957€
2023-08-141RUE DU CAPELLA5125538885500€7084€
2023-08-141RUE DU CAPELLA5125538885500€7084€
2020-07-177AV DU CAPRICORNE6146532617700€4231€
2020-07-177AV DU CAPRICORNE6146532617700€4231€
2022-09-0148AV DE LA CROIX DU SUD51666781175000€7078€
2022-09-0148AV DE LA CROIX DU SUD51666781175000€7078€
2023-01-1840AV DE LA CROIX DU SUD5175695800000€4571€
2023-01-1840AV DE LA CROIX DU SUD5175695800000€4571€
2021-11-252RUE CENTAURE5148497652300€4407€
2021-11-252RUE CENTAURE5148497652300€4407€
2021-05-0725RUE DU KERVAL4122540830161€6805€
2021-05-0725RUE DU KERVAL4122540830161€6805€
2024-06-1136AV DE LA CROIX DU SUD4116657892400€7693€
2024-06-1136AV DE LA CROIX DU SUD4116657892400€7693€
2023-08-2110RUE CENTAURE5128350783150€6118€
2023-08-2110RUE CENTAURE5128350783150€6118€
2024-02-2822ALL BEAU RIVAGE4120430660000€5500€
2024-02-2822ALL BEAU RIVAGE4120430660000€5500€
2022-01-2717RUE CENTAURE5120566838850€6990€
2022-01-2717RUE CENTAURE5120566838850€6990€
2022-11-1720AV DE BOURBON3706901050000€15000€
2022-11-1720AV DE BOURBON3706901050000€15000€
2024-02-0922AV DE BOURBON497518789300€8137€
2024-02-0922AV DE BOURBON497518789300€8137€
2022-08-010ALL DES ETOILES3620365000€5887€
2022-08-010ALL DES ETOILES3620365000€5887€
2022-02-070ALL DES ETOILES3630537450€8531€
2022-02-070ALL DES ETOILES3630537450€8531€
2022-06-07234RUE DU GEN DE GAULLE (ST G)6168362955000€5685€
2022-06-07234RUE DU GEN DE GAULLE (ST G)6168362955000€5685€
2020-09-074ALL PLUTON664375380000€5938€
2020-09-074ALL PLUTON664375380000€5938€
2020-12-296AV DE BOURBON833013952531100€7670€
2020-12-296AV DE BOURBON833013952531100€7670€
2024-03-28232RUE DES BRISANTS493650800000€8602€
2024-03-28232RUE DES BRISANTS493650800000€8602€
2020-07-273ALL PLUTON564390330000€5156€
2020-07-273ALL PLUTON564390330000€5156€
2024-02-1647ALL DES ETOILES348423395000€8229€
2024-02-1647ALL DES ETOILES348423395000€8229€
2021-05-3110RUE DES LONGOSES414615321290000€8836€
2021-05-3110RUE DES LONGOSES414615321290000€8836€
2023-02-2420ALL NEPTUNE568376485000€7132€
2023-02-2420ALL NEPTUNE568376485000€7132€
2021-07-0612RUE DES LONGOSES51271291940000€7402€
2021-07-0612RUE DES LONGOSES51271291940000€7402€
2024-04-0822RUE DES BRISANTS425016653300000€13200€
2024-04-0822RUE DES BRISANTS425016653300000€13200€
2020-09-1840AV DE BOURBON581744795000€9815€
2020-09-1840AV DE BOURBON581744795000€9815€
2022-07-2918ALL CIRIUS697381161000€1660€
2022-07-2918ALL CIRIUS697381161000€1660€
2023-08-1120ALL CIRIUS341573485715€11847€
2023-08-1120ALL CIRIUS341573485715€11847€
2020-12-2216RUE DES BONITES492401320000€3478€
2020-12-2216RUE DES BONITES492401320000€3478€
2020-12-154RUE DES CAPUCINS465392300000€4615€
2020-12-154RUE DES CAPUCINS465392300000€4615€
2023-09-1914ALL DE VENUS41027871040000€10196€
2023-09-1914ALL DE VENUS41027871040000€10196€
2022-09-239AV DE LA CROIX DU SUD454355300000€5556€
2022-09-239AV DE LA CROIX DU SUD454355300000€5556€
2022-09-239AV DE LA CROIX DU SUD454355397376€7359€
2022-09-239AV DE LA CROIX DU SUD454355397376€7359€
2021-10-017AV DE LA CROIX DU SUD234360271090€7973€
2021-10-017AV DE LA CROIX DU SUD234360271090€7973€
2022-05-1110RUE DES LANTERNES5113599370000€3274€
2022-05-1110RUE DES LANTERNES5113599370000€3274€
2022-05-193ALL DES ETOILES4144363541650€3761€
2022-05-193ALL DES ETOILES4144363541650€3761€
2022-05-161ALL DES ETOILES355303320000€5818€
2022-05-161ALL DES ETOILES355303320000€5818€
2022-03-2140RUE DES BONITES4110393678000€6164€
2022-03-2140RUE DES BONITES4110393678000€6164€
2022-05-0339RUE DES BONITES476328215000€2829€
2022-05-0339RUE DES BONITES476328215000€2829€
2023-05-0312RUE DES VIVANEAUX380447495000€6188€
2023-05-0312RUE DES VIVANEAUX380447495000€6188€
2024-04-268RUE DES BOUFTANGS565387395000€6077€
2024-04-268RUE DES BOUFTANGS565387395000€6077€
2023-01-1058RUE DES BONITES461260701105€11494€
2023-01-1058RUE DES BONITES461260701105€11494€
2020-09-298RUE DES BARRACUDAS345446300000€6667€
2020-09-298RUE DES BARRACUDAS345446300000€6667€
2022-03-2254RUE DES CAPUCINS350424300000€6000€
2022-03-2254RUE DES CAPUCINS350424300000€6000€
2023-06-0113RUE DES MALDIVES4101593853750€8453€
2023-06-0113RUE DES MALDIVES4101593853750€8453€
2020-09-0223RUE DES BARRACUDAS365483185000€2846€
2020-09-0223RUE DES BARRACUDAS365483185000€2846€
2021-06-033ALL DES KERGUELEN (ST G BNS)3112713841200€7511€
2021-06-033ALL DES KERGUELEN (ST G BNS)3112713841200€7511€
2022-10-0612ALL DES AMIRANTES41026391333890€13077€
2022-10-0612ALL DES AMIRANTES41026391333890€13077€
2022-03-0725RUE DE LA PLAGE51075521000000€9346€
2022-03-0725RUE DE LA PLAGE51075521000000€9346€
2022-12-2925RUE DE LA PLAGE51075521050000€9813€
2022-12-2925RUE DE LA PLAGE51075521050000€9813€
2021-12-1716RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN)6147645350000€2381€
2021-12-1716RUE DE LA POSTE ( ST GIL BN)6147645350000€2381€
2023-06-017RUE DES MALDIVES3754891100000€14667€
2023-06-017RUE DES MALDIVES3754891100000€14667€
2021-08-3132CHE BOTTARD454299325000€6019€
2021-08-3132CHE BOTTARD454299325000€6019€
2023-06-3032CHE BOTTARD454299500000€9259€
2023-06-3032CHE BOTTARD454299500000€9259€
2021-09-0233RUE DES SEYCHELLES4105289750000€7143€
2021-09-0233RUE DES SEYCHELLES4105289750000€7143€
2021-10-2045CHE BOTTARD583253214000€2578€
2021-10-2045CHE BOTTARD583253214000€2578€
2023-01-2737CHE BOTTARD378488235000€3013€
2023-01-2737CHE BOTTARD378488235000€3013€
2022-03-033RUE BOTTARD4131478910000€6947€
2022-03-033RUE BOTTARD4131478910000€6947€
2021-11-129AV DE LA MER (FILAOS)51231284760000€6179€
2021-11-129AV DE LA MER (FILAOS)51231284760000€6179€
2023-01-319AV DE LA MER (FILAOS)51231284870000€7073€
2023-01-319AV DE LA MER (FILAOS)51231284870000€7073€
2022-03-0726ALL DES COCOTIERS61741144760000€4368€
2022-03-0726ALL DES COCOTIERS61741144760000€4368€
2023-02-0864CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)352608680000€13077€
2023-02-0864CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)352608680000€13077€
2020-09-0124BD LES COCOTIERS72261292788180€3488€
2020-09-0124BD LES COCOTIERS72261292788180€3488€
2023-01-1825RUE DU GEN DE GAULLE (ST G)351225175000€3431€
2023-01-1825RUE DU GEN DE GAULLE (ST G)351225175000€3431€
2021-10-129024ALL DES COCOTIERS4701078630000€9000€
2021-10-129024ALL DES COCOTIERS4701078630000€9000€
2022-07-01104AV DE BOURBON3600700000€11667€
2022-07-01104AV DE BOURBON3600700000€11667€
2021-10-22104AV DE BOURBON5800526318€6579€
2021-10-22104AV DE BOURBON5800526318€6579€
2020-12-28104AV DE BOURBON5800650000€8125€
2020-12-28104AV DE BOURBON5800650000€8125€
2023-04-21104AV DE BOURBON5800820000€10250€
2023-04-21104AV DE BOURBON5800820000€10250€
2022-02-1438CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)691545655000€7198€
2022-02-1438CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)691545655000€7198€
2023-07-2714ALL DES COCOTIERS4731238817538€11199€
2023-07-2714ALL DES COCOTIERS4731238817538€11199€
2022-06-2943CHE DE LA CAVERNE47315421575000€21575€
2022-06-2943CHE DE LA CAVERNE47315421575000€21575€
2021-08-0259CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5140458789000€5636€
2021-08-0259CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5140458789000€5636€
2024-02-0286CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)230588250000€8333€
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2021-04-0884CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5125275633650€5069€
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2023-01-0994CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)4100401580000€5800€
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2022-07-2984CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)5111448790000€7117€
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2023-11-221AV DES BADAMIERS611810601000000€8475€
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2023-07-1712ALL DES SONGES511610071438030€12397€
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2023-07-1310ALL DES SONGES41221093920000€7541€
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2021-07-203IMP DES GOELLETTES5159577670000€4214€
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2022-06-301AV DES PALMISTES511910351100000€9244€
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2021-03-1235IMP DU CALVAIRE4162637646478€3991€
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2021-10-2265IMP DU CALVAIRE41635801095000€6718€
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2022-06-0711RUE DU GRAND LARGE4101719733000€7257€
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2022-06-027BD LES COCOTIERS58214111144710€13960€
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2021-09-179RUE DU GRAND LARGE51567441058550€6786€
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2023-07-1238ALL DES SONGES4881066620000€7045€
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2024-06-0715RUE DES DATTIERS4800438500€5481€
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2023-07-1219RUE DES DATTIERS2260250000€9615€
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2020-07-173AV DES LETCHIS6911180855100€9397€
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2020-10-159AV DES LETCHIS62511025689000€2745€
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2023-11-201RUE GRAND BLEU6140401560000€4000€
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2021-01-0611AV DES LETCHIS519210931200000€6250€
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2023-07-0610IMP DES BRISES LAMES51117621165100€10496€
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2023-09-0717AV DES LETCHIS57910361030000€13038€
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2021-12-164IMP DES CARAVELLES4150449569000€3793€
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2023-08-223RUE GRAND BLEU5157400800000€5096€
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2022-01-3172IMP DU CALVAIRE5137619845000€6168€
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2022-07-0187IMP DU CALVAIRE598603840000€8571€
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2021-12-1018AV DES LETCHIS4701070775490€11078€
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2022-02-109IMP DOMAINE ELYSEE4120479952000€7933€
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2021-09-3016RUE DU GRAND LARGE4113518810000€7168€
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2022-07-0710IMP DES MERS DU SUD62126991499100€7071€
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2021-10-1813IMP DES TALIPOTS410911841058000€9706€
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2021-07-19204CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)4140676796500€5689€
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2023-05-1930AV DES LETCHIS4682341100000€16176€
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2021-04-2826AV DES LETCHIS61381190800000€5797€
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2022-02-164IMP DES TALIPOTS5131740790000€6031€
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2021-01-1254BD LECONTE DE LISLE71231115725000€5894€
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2022-07-292IMP DES TALIPOTS31151208900000€7826€
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2023-04-079001CHEMIN CARROSSE4155102801000000€6452€
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2024-03-291IMP DES TALIPOTS676835935000€12303€
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2023-01-16180CHE SUMMER N 1 (ST G LES BNS)491182598890€6581€
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2022-06-3010RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)4102948942040€9236€
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2023-01-316RUE LECONTE DE LISLE61121001960000€8571€
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2022-07-1139CHE DE L HERMITAGE360365619000€10317€
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2020-12-188RLE DES VAVANGUES4105818600000€5714€
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2024-03-078RLE DES VAVANGUES41058181703290€16222€
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2022-06-2425RUE LECONTE DE LISLE515112991200000€7947€
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2020-09-2921RUE BOUGAINVILLIEES6148928580000€3919€
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2020-07-272CHE DE L HERMITAGE588568480000€5455€
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2021-02-1838RUE DES DEMOISELLES5125626700100€5601€
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2021-01-2726RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)592725775300€8427€
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2024-05-239849BD LECONTE DE LISLE61424502050000€14437€
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2020-11-2626RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)3118779629200€5332€
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2020-11-0530RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)484674450000€5357€
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2021-12-1532RUE DES SABLES (ST GILLES)5102545855000€8382€
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2021-08-032RUE DES DEMOISELLES4112516733852€6552€
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2024-01-3039RUE LECONTE DE LISLE4100405812080€8121€
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2021-04-1232RUE EUGENE DAYOT (ST GILLES)479221408350€5169€
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