Estimation théorique
Rue du Carlite,31270 Frouzins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carlite,31270-Frouzins indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 18 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 168 | 1000 | 366650€ | 2182€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DU GERS | 4 | 64 | 0 | 225150€ | 3518€ |
2022-02-18 | 4 | AV DU GERS | 3 | 76 | 998 | 264800€ | 3484€ |
2023-04-06 | 15 | AV DU GERS | 4 | 98 | 530 | 305380€ | 3116€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DE SAUVEUR | 5 | 80 | 1000 | 640000€ | 8000€ |
2022-12-15 | 17 | AV DU GERS | 4 | 96 | 500 | 373500€ | 3891€ |
2020-08-27 | 17 | AV DU GERS | 5 | 112 | 500 | 365000€ | 3259€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 109 | 1011 | 330900€ | 3036€ |
2021-03-18 | 22 | AV DU GERS | 3 | 80 | 476 | 236000€ | 2950€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE | 3 | 71 | 176 | 213600€ | 3008€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE | 3 | 70 | 268 | 217500€ | 3107€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE | 4 | 82 | 257 | 230000€ | 2805€ |
2020-12-22 | 1 | AV DE GASCOGNE | 5 | 130 | 1206 | 350150€ | 2693€ |
2020-04-17 | 17 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 98 | 771 | 230000€ | 2347€ |
2022-09-12 | 17 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 98 | 771 | 412500€ | 4209€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 284 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU GERS | 4 | 74 | 2473 | 52000€ | 703€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 229 | 160000€ | 1798€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 218 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 218 | 160000€ | 1798€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 135 | 160000€ | 1798€ |
2023-05-31 | 20 | CHE DE SAUVEUR | 5 | 116 | 1599 | 500000€ | 4310€ |
2020-08-06 | 22 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 90 | 1018 | 276970€ | 3077€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DES MURIERS | 8 | 173 | 657 | 355050€ | 2052€ |
2021-09-08 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 122 | 1022 | 351000€ | 2877€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 647 | 381201€ | 4382€ |
2022-03-25 | 9 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 100 | 189 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 33 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 86 | 2016 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 115 | 372 | 280000€ | 2435€ |
2021-07-19 | 7 | RTE DE PLAISANCE | 6 | 138 | 938 | 381000€ | 2761€ |
2020-09-14 | 11 | IMP DE PLAISANCE | 7 | 225 | 1280 | 451030€ | 2005€ |
2020-03-04 | 8 | AV DU CHENE VERT | 4 | 110 | 508 | 324300€ | 2948€ |
2022-03-04 | 37 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 92 | 315 | 280970€ | 3054€ |
2020-03-03 | 49 | BOULBENNES DES PYLONES | 6 | 167 | 1000 | 264000€ | 1581€ |
2021-11-26 | 11 | IMP DE PLAISANCE | 5 | 110 | 379 | 351700€ | 3197€ |
2020-06-19 | 0 | RUE GUILLAUME BERDEIL | 4 | 125 | 763 | 380000€ | 3040€ |
2019-12-21 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 127 | 1000 | 260000€ | 2047€ |
2023-02-03 | 3 | RUE ST GERMIER | 4 | 70 | 495 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DE MONTBEL | 3 | 65 | 387 | 110000€ | 1692€ |
2022-12-19 | 3 | RUE ST GERMIER | 4 | 70 | 171 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 153 | AV DU GERS | 4 | 99 | 743 | 337900€ | 3413€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DE MONTBEL | 6 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2022-04-07 | 11 | AV DU CHENE VERT | 4 | 92 | 968 | 400000€ | 4348€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 116 | 264100€ | 2589€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 424 | 275000€ | 2806€ |
2020-01-14 | 5 | RUE GUILLAUME BERDEIL | 3 | 92 | 220 | 101147€ | 1099€ |
2020-01-14 | 5 | RUE GUILLAUME BERDEIL | 3 | 92 | 220 | 214500€ | 2332€ |
2021-02-10 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 140 | 219 | 362000€ | 2586€ |
2021-06-08 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2020-03-09 | 26 | AV DU CHENE VERT | 4 | 91 | 557 | 220000€ | 2418€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DE MONTBEL | 6 | 147 | 1250 | 304800€ | 2073€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L AUTAN | 7 | 141 | 752 | 403550€ | 2862€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 1002 | 299820€ | 2998€ |
2022-09-15 | 15 | CHE CHEMIN DE MONTBEL | 5 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2023-03-21 | 15 | CHE CHEMIN DE MONTBEL | 5 | 123 | 1240 | 266510€ | 2167€ |
2021-11-09 | 81 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 67 | 1019 | 158800€ | 2370€ |
2023-06-22 | 10 | RUE MARAT | 5 | 97 | 495 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 131 | 741 | 355000€ | 2710€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 129 | 652 | 250000€ | 1938€ |
2021-02-16 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 92 | 477 | 270250€ | 2938€ |
2020-09-29 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 111 | 516 | 231350€ | 2084€ |
2020-06-06 | 79 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 67 | 536 | 205000€ | 3060€ |
2020-03-17 | 1 | RUE DES ALPES | 3 | 84 | 715 | 255000€ | 3036€ |
2022-05-24 | 4 | IMP CHENIER | 4 | 83 | 599 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DU MARECHAL NIEL | 4 | 90 | 627 | 322800€ | 3587€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 125 | 260981€ | 3070€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 114 | 266333€ | 3133€ |
2020-07-10 | 21 | AV DU CHENE VERT | 4 | 104 | 722 | 239000€ | 2298€ |
2021-09-30 | 5 | PL DES MEUNIERS | 4 | 219 | 479 | 482200€ | 2202€ |
2021-08-06 | 84 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 130 | 444 | 316380€ | 2434€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 70 | 257 | 342450€ | 4892€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DES PLANTIERS | 8 | 159 | 741 | 312550€ | 1966€ |
2020-05-06 | 8 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 630 | 155000€ | 1761€ |
2021-03-08 | 6 | IMP DU VERCORS | 4 | 98 | 526 | 317000€ | 3235€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 120 | 909 | 379350€ | 3161€ |
2021-01-25 | 20 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 115 | 594 | 285750€ | 2485€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES NARCISSES | 5 | 101 | 350 | 254400€ | 2519€ |
2022-03-22 | 13 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 642 | 365000€ | 4148€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU FORT | 4 | 110 | 415 | 378035€ | 3437€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 40 | 141200€ | 2353€ |
2021-04-28 | 8 | CHE DES MAILHEAUX | 5 | 140 | 503 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES MAILHEAUX | 5 | 140 | 503 | 250000€ | 1786€ |
2022-04-26 | 44 | AV DU GERS | 3 | 118 | 2451 | 272000€ | 2305€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 331 | 248640€ | 2486€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 143 | 700 | 335250€ | 2344€ |
2021-07-02 | 27 | AV DU CHENE VERT | 4 | 102 | 597 | 322500€ | 3162€ |
2020-01-22 | 31 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 559 | 261500€ | 3582€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 89 | 221 | 255000€ | 2865€ |
2020-06-15 | 14 | CHE DES PLANTIERS | 6 | 125 | 673 | 345000€ | 2760€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 275 | 255000€ | 2525€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 318 | 233400€ | 2954€ |
2022-03-08 | 21 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 100 | 600 | 383000€ | 3830€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 264 | 237770€ | 3010€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DES MAILHEAUX | 6 | 152 | 0 | 560700€ | 3689€ |
2021-10-04 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 106 | 417 | 382200€ | 3606€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES EPIS | 7 | 149 | 630 | 409000€ | 2745€ |
2021-11-24 | 39 | AV DU GERS | 5 | 126 | 806 | 375000€ | 2976€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 315 | 293490€ | 3225€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 281 | 277000€ | 2743€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 223 | 266800€ | 2932€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 511 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-14 | 26 | CHE DE MONTBEL | 4 | 87 | 605 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 223 | 266450€ | 3373€ |
2021-01-15 | 58 | BD DE LA MEDITERRANEE | 2 | 39 | 53 | 95000€ | 2436€ |
2020-08-07 | 13 | AV DESCARTES | 6 | 115 | 544 | 332600€ | 2892€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 346 | 248000€ | 3139€ |
2021-04-06 | 26 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 133 | 566 | 341050€ | 2564€ |
2022-04-21 | 60 | BD DE LA MEDITERRANEE | 5 | 105 | 146 | 135000€ | 1286€ |
2023-02-14 | 43 | BD DE LA MEDITERRANEE | 4 | 105 | 748 | 269000€ | 2562€ |
2022-11-22 | 3 | LA POINTE DE L AIGUILLON | 4 | 129 | 1732 | 480000€ | 3721€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 353 | 231000€ | 2924€ |
2020-02-17 | 29 | CHE DE MONTBEL | 4 | 99 | 530 | 390010€ | 3939€ |
2020-03-17 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 238 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-26 | 4 | IMP PRADETTOS | 3 | 75 | 341 | 239150€ | 3189€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 319 | 257050€ | 3254€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 350 | 218000€ | 2759€ |
2020-04-16 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 146 | 235000€ | 2975€ |
2022-07-22 | 36 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 146 | 250000€ | 3165€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES EPIS | 5 | 143 | 843 | 496600€ | 3473€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 228 | 230000€ | 2911€ |
2021-09-03 | 6 | IMP PRADETTOS | 4 | 94 | 325 | 276050€ | 2937€ |
2022-12-01 | 59 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 312 | 268850€ | 2743€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 144 | 637 | 376000€ | 2611€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 327 | 225000€ | 2848€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 350 | 249000€ | 3152€ |
2021-06-21 | 48 | AV DU CHENE VERT | 5 | 104 | 666 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-14 | 2 | IMP MARCEAU | 6 | 150 | 571 | 430775€ | 2872€ |
2023-04-24 | 6 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 4 | 83 | 520 | 242600€ | 2923€ |
2021-10-05 | 7 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 7 | 150 | 59 | 417050€ | 2780€ |
2021-05-05 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 921 | 368800€ | 3763€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 929 | 320000€ | 2832€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 325 | 250000€ | 3165€ |
2020-03-09 | 33 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 148 | 208920€ | 2645€ |
2023-06-16 | 1 | IMP MARCEAU | 5 | 96 | 590 | 126000€ | 1313€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 79 | 184 | 276300€ | 3497€ |
2022-07-12 | 7 | IMP DES PIECES DU VILLAGE | 5 | 142 | 455 | 155000€ | 1092€ |
2020-09-04 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 87 | 186680€ | 2074€ |
2020-09-15 | 7 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 102 | 777 | 363550€ | 3564€ |
2020-11-26 | 765 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 0 | 151200€ | 2100€ |
2023-02-16 | 1380 | AV DE TOULOUSE | 3 | 63 | 122 | 165000€ | 2619€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 142 | 1009 | 488935€ | 3443€ |
2021-12-08 | 1380 | AV DE TOULOUSE | 3 | 63 | 291 | 90000€ | 1429€ |
2022-08-02 | 20 | AV DE LA BOURGADE | 4 | 79 | 198 | 227500€ | 2880€ |
2023-01-17 | 12 | IMP CHARLES TRENET | 6 | 205 | 1210 | 548550€ | 2676€ |
2022-07-18 | 1 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 70 | 827 | 292000€ | 4171€ |
2021-08-03 | 106 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 86 | 442 | 260000€ | 3023€ |
2020-05-27 | 18 | ALL ANDRE LE NOTRE | 4 | 89 | 321 | 239390€ | 2690€ |
2022-02-24 | 22 | AV DESCARTES | 4 | 84 | 627 | 248955€ | 2964€ |
2022-03-09 | 71 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 528 | 235000€ | 3013€ |
2020-07-30 | 1140 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 92 | 1368 | 110000€ | 1196€ |