Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Carlite à Frouzins

Estimation théorique

Rue du Carlite,31270 Frouzins (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carlite,31270-Frouzins indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-0618RUE DU MONT VALLIER61681000366650€2182€
2022-04-292IMP DU GERS4640225150€3518€
2022-02-184AV DU GERS376998264800€3484€
2023-04-0615AV DU GERS498530305380€3116€
2021-07-293CHE DE SAUVEUR5801000640000€8000€
2022-12-1517AV DU GERS496500373500€3891€
2020-08-2717AV DU GERS5112500365000€3259€
2020-10-144RUE DU MONT VALLIER41091011330900€3036€
2021-03-1822AV DU GERS380476236000€2950€
2022-03-1511RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE371176213600€3008€
2020-01-1717RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE370268217500€3107€
2020-03-2023RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE482257230000€2805€
2020-12-221AV DE GASCOGNE51301206350150€2693€
2020-04-1717CHE DE SAUVEUR498771230000€2347€
2022-09-1217CHE DE SAUVEUR498771412500€4209€
2020-05-2717RUE DES POMMIERS488284160000€1818€
2021-06-2126AV DU GERS474247352000€703€
2023-04-1413RUE DES POMMIERS489229160000€1798€
2020-04-3019RUE DES POMMIERS489218160000€1798€
2020-08-3121RUE DES POMMIERS489218160000€1798€
2022-04-295RUE DES POMMIERS489135160000€1798€
2023-05-3120CHE DE SAUVEUR51161599500000€4310€
2020-08-0622CHE DE SAUVEUR4901018276970€3077€
2020-06-2910RUE DES MURIERS8173657355050€2052€
2021-09-085IMP DES CERISIERS51221022351000€2877€
2022-01-0725RUE DES MURIERS487647381201€4382€
2022-03-259RTE DE PLAISANCE4100189120000€1200€
2020-11-1833CHE DE SAUVEUR4862016180000€2093€
2020-11-1324RUE DU VIEUX MOULIN5115372280000€2435€
2021-07-197RTE DE PLAISANCE6138938381000€2761€
2020-09-1411IMP DE PLAISANCE72251280451030€2005€
2020-03-048AV DU CHENE VERT4110508324300€2948€
2022-03-0437CHE DE SAUVEUR492315280970€3054€
2020-03-0349BOULBENNES DES PYLONES61671000264000€1581€
2021-11-2611IMP DE PLAISANCE5110379351700€3197€
2020-06-190RUE GUILLAUME BERDEIL4125763380000€3040€
2019-12-2114RUE DU VIEUX MOULIN41271000260000€2047€
2023-02-033RUE ST GERMIER470495200000€2857€
2019-12-185CHE DE MONTBEL365387110000€1692€
2022-12-193RUE ST GERMIER470171175000€2500€
2023-01-10153AV DU GERS499743337900€3413€
2020-05-269CHE DE MONTBEL61170230000€1966€
2022-04-0711AV DU CHENE VERT492968400000€4348€
2022-07-299RUE DE LA REPUBLIQUE4102116264100€2589€
2021-03-1213RUE DE LA REPUBLIQUE598424275000€2806€
2020-01-145RUE GUILLAUME BERDEIL392220101147€1099€
2020-01-145RUE GUILLAUME BERDEIL392220214500€2332€
2021-02-1011RUE DU VIEUX MOULIN4140219362000€2586€
2021-06-084RUE JULES FERRY4850225000€2647€
2020-03-0926AV DU CHENE VERT491557220000€2418€
2020-07-232CHE DE MONTBEL61471250304800€2073€
2020-08-205RUE DE L AUTAN7141752403550€2862€
2020-03-2014RUE DE LA PRAIRIE41001002299820€2998€
2022-09-1515CHE CHEMIN DE MONTBEL51230170000€1382€
2023-03-2115CHE CHEMIN DE MONTBEL51231240266510€2167€
2021-11-0981BD DE LA MEDITERRANEE4671019158800€2370€
2023-06-2210RUE MARAT597495315000€3247€
2021-10-224RUE JULES FERRY6131741355000€2710€
2022-07-213RUE DU MARECHAL NIEL5129652250000€1938€
2021-02-1613AV ROUGET DE LISLE492477270250€2938€
2020-09-2943RUE DE LA REPUBLIQUE4111516231350€2084€
2020-06-0679BD DE LA MEDITERRANEE467536205000€3060€
2020-03-171RUE DES ALPES384715255000€3036€
2022-05-244IMP CHENIER483599270000€3253€
2022-10-2624RUE DU MARECHAL NIEL490627322800€3587€
2021-09-2317RUE DES GENETS485125260981€3070€
2021-08-0215RUE DES GENETS485114266333€3133€
2020-07-1021AV DU CHENE VERT4104722239000€2298€
2021-09-305PL DES MEUNIERS4219479482200€2202€
2021-08-0684BD DE LA MEDITERRANEE5130444316380€2434€
2021-05-123RUE DU FORT270257342450€4892€
2022-05-238CHE DES PLANTIERS8159741312550€1966€
2020-05-068IMP JEAN MERMOZ488630155000€1761€
2021-03-086IMP DU VERCORS498526317000€3235€
2019-12-165IMP DES TOURNESOLS4120909379350€3161€
2021-01-2520AV ROUGET DE LISLE6115594285750€2485€
2021-07-057RUE DES NARCISSES5101350254400€2519€
2022-03-2213IMP JEAN MERMOZ488642365000€4148€
2022-05-058RUE DU FORT4110415378035€3437€
2020-09-2914RUE DU FORT36040141200€2353€
2021-04-288CHE DES MAILHEAUX5140503200000€1429€
2020-07-108CHE DES MAILHEAUX5140503250000€1786€
2022-04-2644AV DU GERS31182451272000€2305€
2022-09-2911RUE DES CAPUCINES5100331248640€2486€
2021-03-0531RUE DES CAPUCINES5143700335250€2344€
2021-07-0227AV DU CHENE VERT4102597322500€3162€
2020-01-2231RUE DES MARRONNIERS473559261500€3582€
2023-06-2319RUE DES CAPUCINES489221255000€2865€
2020-06-1514CHE DES PLANTIERS6125673345000€2760€
2019-12-2317RUE DES CAPUCINES5101275255000€2525€
2020-10-0837RUE DES AMANDIERS479318233400€2954€
2022-03-0821AV ROUGET DE LISLE6100600383000€3830€
2022-11-3043RUE DES AMANDIERS479264237770€3010€
2019-12-2010CHE DES MAILHEAUX61520560700€3689€
2021-10-0432RUE DES MARRONNIERS6106417382200€3606€
2021-04-236RUE DES EPIS7149630409000€2745€
2021-11-2439AV DU GERS5126806375000€2976€
2022-05-1316RUE DES CAPUCINES491315293490€3225€
2021-06-2322RUE DES CAPUCINES5101281277000€2743€
2022-02-1530RUE DES CAPUCINES491223266800€2932€
2020-09-1622RUE DES AMANDIERS5100511290000€2900€
2021-04-1426CHE DE MONTBEL487605200000€2299€
2022-04-2851RUE DES AMANDIERS479223266450€3373€
2021-01-1558BD DE LA MEDITERRANEE2395395000€2436€
2020-08-0713AV DESCARTES6115544332600€2892€
2022-09-0930RUE DES AMANDIERS479346248000€3139€
2021-04-0626AV ROUGET DE LISLE5133566341050€2564€
2022-04-2160BD DE LA MEDITERRANEE5105146135000€1286€
2023-02-1443BD DE LA MEDITERRANEE4105748269000€2562€
2022-11-223LA POINTE DE L AIGUILLON41291732480000€3721€
2021-07-1932RUE DES AMANDIERS479353231000€2924€
2020-02-1729CHE DE MONTBEL499530390010€3939€
2020-03-1723RUE DES AMANDIERS479238230000€2911€
2021-06-264IMP PRADETTOS375341239150€3189€
2022-06-1516RUE DES AMANDIERS479319257050€3254€
2021-02-1836RUE DES AMANDIERS479350218000€2759€
2020-04-1636AV DE LA BOURGADE479146235000€2975€
2022-07-2236AV DE LA BOURGADE479146250000€3165€
2022-03-2114RUE DES EPIS5143843496600€3473€
2021-07-2221RUE DES AMANDIERS479228230000€2911€
2021-09-036IMP PRADETTOS494325276050€2937€
2022-12-0159RUE DES AMANDIERS598312268850€2743€
2020-09-248RUE DES OLIVIERS6144637376000€2611€
2020-05-2914RUE DES AMANDIERS479327225000€2848€
2022-03-1638RUE DES AMANDIERS479350249000€3152€
2021-06-2148AV DU CHENE VERT5104666220000€2115€
2021-12-142IMP MARCEAU6150571430775€2872€
2023-04-246IMP DES PIECES DU VILLAGE483520242600€2923€
2021-10-057IMP DES PIECES DU VILLAGE715059417050€2780€
2021-05-057RUE ALPHONSE DAUDET498921368800€3763€
2021-03-119RUE DES OLIVIERS5113929320000€2832€
2021-05-318RUE DES AMANDIERS479325250000€3165€
2020-03-0933AV DE LA BOURGADE479148208920€2645€
2023-06-161IMP MARCEAU596590126000€1313€
2022-12-223RUE DES TILLEULS479184276300€3497€
2022-07-127IMP DES PIECES DU VILLAGE5142455155000€1092€
2020-09-0478RUE DE LA REPUBLIQUE39087186680€2074€
2020-09-157RUE PAUL PAINLEVE4102777363550€3564€
2020-11-26765CHE DU CHATEAU D EAU3720151200€2100€
2023-02-161380AV DE TOULOUSE363122165000€2619€
2022-03-1811RUE DES OLIVIERS61421009488935€3443€
2021-12-081380AV DE TOULOUSE36329190000€1429€
2022-08-0220AV DE LA BOURGADE479198227500€2880€
2023-01-1712IMP CHARLES TRENET62051210548550€2676€
2022-07-181RUE PAUL PAINLEVE370827292000€4171€
2021-08-03106CHE DE SAUVEUR486442260000€3023€
2020-05-2718ALL ANDRE LE NOTRE489321239390€2690€
2022-02-2422AV DESCARTES484627248955€2964€
2022-03-0971RUE DES AMANDIERS478528235000€3013€
2020-07-301140RTE DE TOULOUSE4921368110000€1196€