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Valeur de l'appartement (63m2) Rue du Cattelet à Flines lez Raches

Estimation théorique

Rue du Cattelet,59148 Flines lez Raches (63 m2)

Appartementde63 m2,  Rue du Cattelet,59148 Flines lez Raches

Appartement

Fourchette estimation

( 2.000€ /m2)

( 2.254€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 51.000€ (1.342€ /m2) à 295.000€ (2.107€ /m2)
Indice de confiance (3.6)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 63 m2 situé Rue du Cattelet,59148 Flines lez Raches indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.254€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 56 et 69 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 51.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Flines-lez-Raches (59239), comprenant 5689 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 63 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,37€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 63 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-12-0817RUE DU HEM359120000€2034€
2021-03-169RUE MOISE LAMBERT36093500€1558€
2019-06-031RUE CONDORCET362270000€4355€
2018-06-019RUE DU 8 MAI34895000€1979€
2017-03-032045RTE NATIONALE467128000€1910€
2019-08-14157RUE HALLART361180000€2951€
2020-10-0719RUE DE MONTOZON23851000€1342€
2020-10-1419RUE DE MONTOZON23858000€1526€
2020-06-2919RUE DE MONTOZON23967500€1731€
2017-12-2119RUE DE MONTOZON24462000€1409€
2020-12-0419RUE DE MONTOZON24463000€1432€
2020-04-2919RUE DE MONTOZON35668000€1214€
2018-09-0328RUE D ANCHIN4140295000€2107€
2021-03-041065RTE NATIONALE374123500€1669€
2018-01-0368RUE JULES GUESDE380165000€2063€