Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Centre à Bessines

Estimation théorique

Rue du Centre,79000 Bessines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,79000-Bessines indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1323RUE DU CENTRE51301001282000€2169€
2019-12-1021RUE DU CENTRE6158606301000€1905€
2021-07-1926RUE DU FOUR350114154000€3080€
2022-09-2626RUE DU FOUR386114220000€2558€
2019-12-2040RUE DU FOUR270722100000€1429€
2023-02-2410RUE FRANCOIS LORIOUX51441000275000€1910€
2022-07-195RUE DES AUBEPINES61651104429232€2601€
2022-06-034RUE DU CENTRE493352256000€2753€
2023-03-0910RUE DU FOUR5130335185000€1423€
2021-12-2917RUE DE LA GRAVEE41081097308450€2856€
2022-10-074PL DE LA MAIRIE7193160240000€1244€
2022-12-304PL DE LA MAIRIE364432160000€2500€
2019-12-206RUE DU FOUR5127540208000€1638€
2020-10-2216RUE DU BREUIL MARAIS51361023268830€1977€
2021-02-1622RUE DES RAINETTES375293139000€1853€
2019-09-1218RUE DES RAINETTES4101695161500€1599€
2022-04-2110RUE DES RAINETTES581613210000€2593€
2021-08-034RUE DU BOURG41331027230000€1729€
2019-11-141RUE DU COTEAU4900129900€1443€
2021-09-1611RUE DU COTEAU4880140000€1591€
2021-12-303RUE DU COTEAU4890150000€1685€
2023-02-217RUE DU COTEAU4880160000€1818€
2022-12-228RUE DES RAINETTES3620148365€2393€
2019-11-069RUE DES RAINETTES61241000281000€2266€
2021-06-2859RUE DE LA GRAVEE6140500365000€2607€
2022-02-1121RUE DU BOURG3100574170000€1700€
2022-09-1532RUE DU BREUIL MARAIS7208653680000€3269€
2020-11-0929RUE DU BOURG4110500194000€1764€
2019-08-2622RUE DU BOURG4901006216450€2405€
2022-09-2948RUE DU CHATEAU D EAU51331008313000€2353€
2021-07-2650RUE DU CHATEAU D EAU4119943210000€1765€
2023-03-092RUE DE PLAISANCE5941163166100€1767€
2022-02-2537RUE DE L EGLISE41181105247000€2093€
2019-09-307RUE DE PLAISANCE61051294157200€1497€
2021-10-2117RUE DES PETITS PRES3124715189240€1526€
2021-12-0219RUE DES PETITS PRES4100475186000€1860€
2019-10-041IMP DE LA GARENNE5120541162000€1350€
2022-11-071IMP DE LA GARENNE5148541453190€3062€
2022-10-2424RUE DES PETITS PRES478844170000€2179€
2020-08-2811RUE DE CHANTELOUP41421751307500€2165€
2022-07-2527RUE DES PETITS PRES6229379468000€2044€
2022-06-2316RUE DES VALLEES61111006321500€2896€
2022-12-166RUE DE BELLEVUE51231304265000€2154€
2019-12-1734RUE DES PETITS PRES25472958000€1074€
2021-01-2234RUE DES PETITS PRES254729329600€6104€
2022-09-1635RUE DES PETITS PRES390779220000€2444€
2023-02-172RUE DES TAILLEES61331083330000€2481€
2022-05-202RUE DES TAILLEES61331083330000€2481€
2022-08-0829RUE DES VALLEES4105600167000€1590€
2022-03-1810RUE DE BELLEVUE5140500280000€2000€
2023-06-154RUE DES TAILLEES4135501270000€2000€
2022-05-1022RUE DE CHANTELOUP236171160000€4444€
2020-10-2346RUE DE PLAISANCE41311196160500€1225€
2021-04-0941RUE DES PETITS PRES3752118115000€1533€
2022-05-2041RUE DES PETITS PRES375927275000€3667€
2019-07-2624RUE DE CHANTELOUP38094185000€1063€
2021-01-1124RUE DE CHANTELOUP380941335000€4188€
2022-06-2148RUE DE PLAISANCE6150500203000€1353€
2020-02-2143RUE DES PETITS PRES5105825163000€1552€
2020-06-0425RUE DE CHANTELOUP6121565190400€1574€
2022-02-0745RUE DES PETITS PRES474570205100€2772€
2021-08-0326RUE DE CHANTELOUP62601000460000€1769€
2020-10-2113RUE DU GRENOUILLET39022440000€444€
2021-09-0954RUE DE PLAISANCE4891279150000€1685€
2019-09-2432RUE DE CHANTELOUP51652262243000€1473€
2022-06-2113AV DE SEVREAU351339185000€3627€
2019-06-1727AV DE SEVREAU483184100000€1205€
2021-07-0735RUE DE CHANTELOUP62101723431500€2055€
2019-10-3178RUE DE PLAISANCE490498171000€1900€
2023-05-0934RUE DE CHANTELOUP4114546349149€3063€
2020-01-0939RUE DE CHANTELOUP4801609140000€1750€
2020-09-2811CHE DU VERDONNIER5139804230000€1655€
2019-12-0220AV DE SEVREAU4115225146000€1270€
2019-10-0215RUE DE BELLEVUE41191788175600€1476€
2022-01-0379RUE DE PLAISANCE41101413187500€1705€
2020-10-1512RUE DE LA CLIE3525241000€788€
2020-02-1012AV DU MARAIS POITEVIN485310195000€2294€
2021-11-2616CHE DU VERDONNIER51241084325000€2621€
2021-11-098CHE DES HERONS497761278000€2866€
2022-07-0533AV DU MARAIS POITEVIN42401165320000€1333€
2023-03-3157CHE DU VERDONNIER41071105278000€2598€
2020-06-0263CHE DU VERDONNIER51681000246500€1467€
2019-06-0634RUE DE LA CLIE4119122175000€1471€
2020-08-124RUE JEAN RICHARD5159702298500€1877€
2022-02-154RUE JEAN RICHARD5159702343949€2163€
2020-06-0236RUE DE LA CLIE385332150000€1765€
2019-06-1316RUE JEAN RICHARD6139967230000€1655€
2022-01-0446AV DU MARAIS POITEVIN24022995900€2398€
2021-02-0116RUE DE LA POTENCE487972130000€1494€
2019-11-2911LOTISSEMENT DES HAIES4101638277500€2748€
2023-06-2258AV DU MARAIS POITEVIN12714340000€1481€
2021-06-2572CHE DU VERDONNIER61411000347000€2461€
2019-11-0665AV DU MARAIS POITEVIN38051180000€1000€
2019-12-0626LOTISSEMENT DES HAIES4115714297500€2587€
2021-05-075291LES CENOBITES22018562000€3100€
2022-06-1610CITE MONTAMISE3740100000€1351€
2021-03-0411CITE MONTAMISE488075000€852€
2020-10-1227CITE MONTAMISE4830165000€1988€
2020-08-0330CITE MONTAMISE3700125200€1789€
2021-02-2630LOTISSEMENT DES HAIES4102876275000€2696€
2023-05-045285LES CENOBITES14931737000€755€
2021-01-2973AV DU MARAIS POITEVIN588581137000€1557€
2020-12-215620LES CENOBITES12523283800€3352€
2021-02-0124RUE DE LA POTENCE492520172000€1870€
2022-06-0768AV DU MARAIS POITEVIN4981252205100€2093€
2021-06-2877AV DU MARAIS POITEVIN4751155212000€2827€
2020-10-1582AV DU MARAIS POITEVIN5154787405450€2633€
2023-06-094RUE DES GROSSES TERRES4891238175000€1966€
2023-03-239IMP DE BEAULIEU41401016450000€3214€
2022-09-0189RTE DE LA ROCHELLE5180500260000€1444€
2020-05-1218RUE DE LA CHAGNEE51091182219800€2017€
2020-12-11127RTE DES DEUX GREVES4110747210000€1909€
2022-03-103RUE DES GROSSES TERRES7151643171000€1132€
2022-11-2549RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU4103829236000€2291€
2020-10-212CITE BEL HORIZON5127710248000€1953€
2022-09-0775RUE JEAN HONORE FRAGONARD577508149000€1935€
2022-06-0112RUE DES GROSSES TERRES5132505430000€3258€
2020-08-26142RTE DES DEUX GREVES198493120000€1224€
2021-10-061CITE BEL HORIZON51021110160000€1569€
2020-08-0445RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU466761110000€1667€
2022-01-07110RTE DES DEUX GREVES6155582259970€1677€
2021-09-17154RTE DES DEUX GREVES470375120000€1714€
2022-07-1123RUE DE LA CHAGNEE51542003480000€3117€
2023-04-059RUE DES GROSSES TERRES489849165000€1854€
2021-07-2211CITE BEL HORIZON6179663330000€1844€
2020-06-05162RTE DES DEUX GREVES480832135000€1688€
2020-07-247CITE BEL HORIZON61291212175000€1357€
2021-04-0812CITE BEL HORIZON598765188000€1918€
2020-07-0111RUE DES GROSSES TERRES5108901190000€1759€
2022-03-30170RTE DES DEUX GREVES61191657395000€3319€
2022-05-0210CITE BEL HORIZON5123880293500€2386€
2021-02-2611RUE XAVIER BERNARD471721145000€2042€
2020-09-1413RUE XAVIER BERNARD593746165000€1774€
2022-12-0936IMP DES GROSSES TERRES5169711303020€1793€
2021-05-3116RUE DREUX DU RADIER4105912260000€2476€
2020-08-1730IMP DES GROSSES TERRES496515340314€3545€
2021-10-276RUE AMBROISE CROIZAT4117285276370€2362€
2021-04-0910RUE AMBROISE CROIZAT488284186000€2114€
2019-08-236RUE XAVIER BERNARD491716187000€2055€
2021-04-3095RTE DES DEUX GREVES6131500265000€2023€
2022-06-2430RUE JEAN HONORE FRAGONARD473508100000€1370€
2020-09-1824RUE JEAN HONORE FRAGONARD6129631290000€2248€
2022-10-1325RUE XAVIER BERNARD389801205000€2303€
2021-05-1232RUE AMBROISE CROIZAT378403198000€2538€
2022-02-247RUE DREUX DU RADIER372652153000€2125€
2020-12-0785RTE DES DEUX GREVES5126395250000€1984€
2022-10-125IMP DES GROSSES TERRES5160524350000€2188€
2022-01-272IMP DES GROSSES TERRES489651312000€3506€
2021-06-185LOT LES CHAMPS BLANCHETS51451171400000€2759€
2022-08-0420IMP DES GROSSES TERRES5103603287000€2786€