Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Centre à Bessines

Estimation théorique

Rue du Centre,79000 Bessines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,79000-Bessines indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-1323RUE DU CENTRE51301001282000€2169€
2019-12-1021RUE DU CENTRE6158606301000€1905€
2021-07-1926RUE DU FOUR350114154000€3080€
2019-12-2040RUE DU FOUR270722100000€1429€
2018-10-098RUE DU CENTRE48045290000€1125€
2019-05-2712RUE FRANCOIS LORIOUX51171000209000€1786€
2021-12-2917RUE DE LA GRAVEE41081097308450€2856€
2019-12-206RUE DU FOUR5127540208000€1638€
2020-10-2216RUE DU BREUIL MARAIS51361023268830€1977€
2021-02-1622RUE DES RAINETTES375293139000€1853€
2019-09-1218RUE DES RAINETTES4101695161500€1599€
2022-04-2110RUE DES RAINETTES581613210000€2593€
2021-08-034RUE DU BOURG41331027230000€1729€
2019-11-141RUE DU COTEAU4900129900€1443€
2021-09-1611RUE DU COTEAU4880140000€1591€
2021-12-303RUE DU COTEAU4890150000€1685€
2019-11-069RUE DES RAINETTES61241000281000€2266€
2021-06-2859RUE DE LA GRAVEE6140500365000€2607€
2019-02-2265RUE DE LA GRAVEE51621144380600€2349€
2022-02-1121RUE DU BOURG3100574170000€1700€
2020-11-0929RUE DU BOURG4110500194000€1764€
2018-07-1631RUE DU BOURG4921337158000€1717€
2019-08-2622RUE DU BOURG4901006216450€2405€
2021-07-2650RUE DU CHATEAU D EAU4119943210000€1765€
2022-02-2537RUE DE L EGLISE41181105247000€2093€
2019-09-307RUE DE PLAISANCE61051294157200€1497€
2021-10-2117RUE DES PETITS PRES3124663189240€1526€
2021-12-0219RUE DES PETITS PRES41001000186000€1860€
2019-10-041IMP DE LA GARENNE5120541162000€1350€
2020-08-2811RUE DE CHANTELOUP41421751307500€2165€
2019-03-284RUE DE BELLEVUE51922517245000€1276€
2019-05-0229RUE DES PETITS PRES51121089184000€1643€
2019-01-286RUE DE BELLEVUE51231304215200€1750€
2019-12-1734RUE DES PETITS PRES25472958000€1074€
2021-01-2234RUE DES PETITS PRES254729329600€6104€
2020-10-2346RUE DE PLAISANCE41311196160500€1225€
2021-04-0941RUE DES PETITS PRES3752118115000€1533€
2022-05-2041RUE DES PETITS PRES375927275000€3667€
2019-07-2624RUE DE CHANTELOUP38094185000€1063€
2021-01-1124RUE DE CHANTELOUP380215335000€4188€
2020-02-2143RUE DES PETITS PRES5105825163000€1552€
2020-06-0425RUE DE CHANTELOUP6121565190400€1574€
2019-01-2542RUE DES PETITS PRES359820105000€1780€
2022-02-0745RUE DES PETITS PRES474570205100€2772€
2021-08-0326RUE DE CHANTELOUP62601000460000€1769€
2020-10-2113RUE DU GRENOUILLET39022440000€444€
2021-09-0954RUE DE PLAISANCE4891279150000€1685€
2019-09-2432RUE DE CHANTELOUP51652262243000€1473€
2022-06-2113AV DE SEVREAU351339185000€3627€
2019-06-1727AV DE SEVREAU483184100000€1205€
2018-11-2655RUE DES PETITS PRES476899156000€2053€
2021-07-0735RUE DE CHANTELOUP62101723431500€2055€
2019-10-3178RUE DE PLAISANCE490498171000€1900€
2018-06-073AV DE SEVREAU4957072000€758€
2018-07-0522AV DE SEVREAU613222860000€455€
2020-01-0939RUE DE CHANTELOUP4801609140000€1750€
2020-09-2811CHE DU VERDONNIER5139804230000€1655€
2019-12-0220AV DE SEVREAU4115225146000€1270€
2019-10-0215RUE DE BELLEVUE41191788175600€1476€
2022-01-0379RUE DE PLAISANCE41101413187500€1705€
2020-10-1512RUE DE LA CLIE3525241000€788€
2020-02-1012AV DU MARAIS POITEVIN485310195000€2294€
2021-11-2616CHE DU VERDONNIER51241084325000€2621€
2018-07-254ALL DES BAINS DES CANNES51221472215000€1762€
2021-11-098CHE DES HERONS497761278000€2866€
2020-06-0263CHE DU VERDONNIER51681000246500€1467€
2019-06-0634RUE DE LA CLIE4119122175000€1471€
2020-08-124RUE JEAN RICHARD5159702298500€1877€
2022-02-154RUE JEAN RICHARD5159702343949€2163€
2020-06-0236RUE DE LA CLIE385332150000€1765€
2019-06-1316RUE JEAN RICHARD6139967230000€1655€
2018-07-05103CHE DU VERDONNIER5119580209050€1757€
2022-01-0446AV DU MARAIS POITEVIN24022995900€2398€
2018-06-0634IMP DE BELLEVUE5109458217000€1991€
2021-02-0116RUE DE LA POTENCE487972130000€1494€
2019-11-2911LOTISSEMENT DES HAIES4101638277500€2748€
2021-06-2572CHE DU VERDONNIER61411000347000€2461€
2019-11-0665AV DU MARAIS POITEVIN38051180000€1000€
2019-12-0626LOTISSEMENT DES HAIES4115714297500€2587€
2021-05-075291LES CENOBITES22018562000€3100€
2021-03-0411CITE MONTAMISE488075000€852€
2018-05-3122CITE MONTAMISE374082000€1108€
2020-10-1227CITE MONTAMISE4830165000€1988€
2020-08-0330CITE MONTAMISE3700125200€1789€
2018-09-2432CITE MONTAMISE4880113000€1284€
2021-02-2630LOTISSEMENT DES HAIES4102876275000€2696€
2021-01-2973AV DU MARAIS POITEVIN588649137000€1557€
2020-12-215620LES CENOBITES12523283800€3352€
2021-02-0124RUE DE LA POTENCE492520172000€1870€
2018-11-225466LES CENOBITES33511640000€1143€
2021-06-2877AV DU MARAIS POITEVIN4751155212000€2827€
2018-06-0182AV DU MARAIS POITEVIN51542915315000€2045€
2020-10-1582AV DU MARAIS POITEVIN5154787405450€2633€
2020-05-1218RUE DE LA CHAGNEE51091182219800€2017€
2020-12-11127RTE DES DEUX GREVES4110747210000€1909€
2019-01-0221CITE BEL HORIZON47449390000€1216€
2022-03-103RUE DES GROSSES TERRES7151643171000€1132€
2020-10-212CITE BEL HORIZON5127710248000€1953€
2022-06-0112RUE DES GROSSES TERRES5132505430000€3258€
2020-08-26142RTE DES DEUX GREVES198493120000€1224€
2021-10-061CITE BEL HORIZON51021110160000€1569€
2018-12-2877RUE JEAN HONORE FRAGONARD5108739195000€1806€
2020-08-0445RUE DE LA LEVEE DE SEVREAU466761110000€1667€
2022-01-07110RTE DES DEUX GREVES6155582259970€1677€
2021-09-17154RTE DES DEUX GREVES470375120000€1714€
2021-07-2211CITE BEL HORIZON6179663330000€1844€
2020-06-05162RTE DES DEUX GREVES480832135000€1688€
2018-08-1664RUE JEAN HONORE FRAGONARD393558131700€1416€
2018-09-20138AV DU MARAIS POITEVIN6114897169000€1482€
2019-03-1527RTE CHARCONNAY51302184200000€1538€
2020-07-247CITE BEL HORIZON61291212175000€1357€
2021-04-0812CITE BEL HORIZON598765188000€1918€
2020-07-0111RUE DES GROSSES TERRES5108901190000€1759€
2018-07-139RUE XAVIER BERNARD482666132000€1610€
2021-02-2611RUE XAVIER BERNARD471721145000€2042€
2020-09-1413RUE XAVIER BERNARD593746165000€1774€
2021-05-3116RUE DREUX DU RADIER4105912260000€2476€
2020-08-1730IMP DES GROSSES TERRES496515340314€3545€
2021-10-276RUE AMBROISE CROIZAT4117285276370€2362€
2021-04-0910RUE AMBROISE CROIZAT488284186000€2114€
2019-08-236RUE XAVIER BERNARD491716187000€2055€
2021-04-3095RTE DES DEUX GREVES6131500265000€2023€
2020-09-1824RUE JEAN HONORE FRAGONARD6129631290000€2248€
2018-08-203LOT LES CHAMPS BLANCHETS62071018323100€1561€
2021-05-1232RUE AMBROISE CROIZAT378403198000€2538€
2022-02-247RUE DREUX DU RADIER372652153000€2125€
2019-05-2835RTE CHARCONNAY51491413195500€1312€
2020-12-0785RTE DES DEUX GREVES5126395250000€1984€
2022-01-272IMP DES GROSSES TERRES489651312000€3506€
2018-07-3014RUE OSCAR WILDE4122442239700€1965€
2021-06-185LOT LES CHAMPS BLANCHETS51451171400000€2759€
2021-06-3012RUE XAVIER BERNARD4101755236500€2342€
2021-03-054IMP DES GROSSES TERRES491749259200€2848€
2018-10-057LOT LES CHAMPS BLANCHETS51161065216300€1865€
2019-04-1931RUE AMBROISE CROIZAT5123274270000€2195€
2018-07-1910RUE OSCAR WILDE494448243700€2593€
2020-05-2738RUE JACQUELINE COCHRAN490300148000€1644€
2019-03-05193AV DU MARAIS POITEVIN49270685000€924€
2019-06-18197AV DU MARAIS POITEVIN4981074130000€1327€
2018-09-2611AV DE L ESPERANCE5162520255000€1574€
2021-07-0913AV DE L ESPERANCE4123376215000€1748€
2018-11-303RUE LEOPOLD LALLEMAND5111572178430€1607€
2021-10-29207AV DU MARAIS POITEVIN103005548460000€1533€
2020-08-1426RUE SIMONE DE BEAUVOIR5110765242000€2200€
2021-09-103CHE DES SELLES5106527233000€2198€
2021-05-25205AV DE LA VENISE VERTE5180801173000€961€
2019-05-318AV DE L ESPERANCE6124600152950€1233€
2019-12-1837RUE SIMONE DE BEAUVOIR494641186000€1979€
2020-11-202AV DE L ESPERANCE480634129000€1613€
2021-02-2646RTE DES DEUX GREVES5125500350000€2800€