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Valeur appartement (95m2) Rue du Château d’Eau à Saint Aubin d Aubigné

Estimation théorique

Rue du Château d’Eau,35250 Saint Aubin d Aubigné (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue du Château d’Eau,35250 Saint Aubin d Aubigné

Appartement

Fourchette estimation

( 1.863€ /m2)

( 2.095€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (1.071€ /m2) à 385.168€ (4.755€ /m2)
Indice de confiance (4.33)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue du Château d’Eau,35250 Saint Aubin d Aubigné indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.863€ et 2.095€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 385.168€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 815€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-03-154RUE ROBERT SURCOUF23885400€2247€
2018-02-174RUE ROBERT SURCOUF24395000€2209€
2019-07-0629RUE D ANTRAIN480118000€1475€
2018-06-2944RUE D ANTRAIN581385168€4755€
2017-01-2512RUE DE SAINT MEDARD44597000€2156€
2020-09-2812RUE DE SAINT MEDARD358105000€1810€
2020-10-156RUE D ANTRAIN11642000€2625€
2019-03-066RUE D ANTRAIN12038000€1900€
2019-09-203RUE DE CHASNE26275000€1210€
2019-02-271PL DE L EGLISE23156000€1806€
2018-12-141PL DE L EGLISE23675000€2083€
2019-04-091PL DE L EGLISE24170000€1707€
2019-07-031PL DE L EGLISE24190000€2195€
2018-10-051PL DE L EGLISE35195000€1863€
2020-04-151PL DE L EGLISE35790000€1579€
2020-01-171PL DE L EGLISE357116000€2035€
2020-12-041PL DE L EGLISE357128550€2255€
2019-04-051PL DE L EGLISE360110000€1833€
2019-12-051PL DE L EGLISE362120000€1935€
2019-07-161PL DE L EGLISE365108000€1662€
2019-01-081PL DE L EGLISE376135000€1776€
2020-10-309RUE DE RENNES24295000€2262€
2020-12-179RUE DE RENNES24791000€1936€
2020-02-159RUE DE RENNES361111500€1828€
2018-02-179RUE DE RENNES361120000€1967€
2020-09-259RUE DE RENNES361124000€2033€
2019-10-236RUE DE CHASNE23460000€1765€
2018-04-236RUE DE CHASNE23550500€1443€
2020-03-066RUE DE CHASNE23572500€2071€
2017-10-066RUE DE CHASNE24886000€1792€
2019-10-146RUE DE CHASNE24998000€2000€
2020-12-096RUE DE CHASNE256110000€1964€
2020-06-126RUE DE CHASNE359117000€1983€
2018-10-226RUE DE CHASNE479177500€2247€
2020-02-0317RUE DE RENNES24685500€1859€
2017-10-1217RUE DE RENNES367113000€1687€
2019-11-2617RUE DE RENNES373134000€1836€
2018-10-1717RUE DE RENNES488165000€1875€
2016-12-156ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT368105000€1544€
2017-06-126ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT372106000€1472€
2017-04-056ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT372108000€1500€
2018-08-143RUE DE L ETANG250104000€2080€
2020-07-303RUE DE L ETANG252113000€2173€
2020-11-133RUE DE L ETANG360100000€1667€
2019-08-093RUE DE L ETANG362113000€1823€
2018-10-223RUE DE L ETANG363142000€2254€
2020-03-103RUE DE L ETANG366137000€2076€
2019-05-143RUE DE L ETANG24797000€2064€
2020-05-273RUE DE L ETANG356105000€1875€
2020-03-063RUE DE L ETANG356131000€2339€
2019-07-243RUE DE L ETANG361110000€1803€
2020-09-103RUE DE L ETANG361115000€1885€
2019-06-203RUE DE L ETANG365105000€1615€
2018-09-183RUE DE L ETANG365128000€1969€
2017-11-208ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT366102500€1553€
2017-04-078ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT371100000€1408€
2020-03-038ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT24687000€1891€
2020-01-308ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT248100000€2083€
2020-04-248ALL JEAN-BAPTISTE BAGOT367121960€1820€
2019-09-0940RUE DE CHASNE246121000€2630€
2018-08-093ALL DE LA PILOINAIS367151500€2261€
2016-12-026RUE SAINT MELAINE12830000€1071€
2017-09-296RUE SAINT MELAINE12848000€1714€
2018-08-035RUE DE LA VALLEE475255000€3400€
2020-11-271RUE DE LA COLOMBIERE35892000€1586€
2019-10-045322RUE DE LA SCIERIE24284000€2000€
2017-07-245322RUE DE LA SCIERIE361108000€1770€
2018-11-237LA COTE255120000€2182€
2018-01-3119PL DE LA MAIRIE4108175000€1620€
2017-08-049PL POULAIN496125000€1302€
2019-12-1113RUE DE ROCHECLOS3118250000€2119€
2019-09-258RUE DE LA GARE310234000€333€