Maison Rue du Château d’Eau à Saint Jean de la Ruelle

Estimation théorique

Rue du Château d’Eau,45140 Saint Jean de la Ruelle (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château d’Eau,45140-Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1530RUE DU CHATEAU D EAU482499190960€2329€
2023-03-1530RUE DU CHATEAU D EAU482499190960€2329€
2023-09-0729RUE DU CHATEAU D EAU358440156825€2704€
2023-09-0729RUE DU CHATEAU D EAU358440156825€2704€
2020-10-0931RUE JEAN PAINLEVE6123296218100€1773€
2020-10-0931RUE JEAN PAINLEVE6123296218100€1773€
2023-06-0222RUE JEAN PAINLEVE5124416240000€1935€
2023-06-0222RUE JEAN PAINLEVE5124416240000€1935€
2022-09-167RUE DES TREMBLARDS6126544298880€2372€
2022-09-167RUE DES TREMBLARDS6126544298880€2372€
2022-06-2438RUE DU CHATEAU D EAU486694180000€2093€
2022-06-2438RUE DU CHATEAU D EAU486694180000€2093€
2021-11-0927RUE JEAN PAINLEVE5125372220000€1760€
2021-11-0927RUE JEAN PAINLEVE5125372220000€1760€
2024-02-1621RUE JEAN PAINLEVE3116396263000€2267€
2024-02-1621RUE JEAN PAINLEVE3116396263000€2267€
2021-08-0340RUE DU CHATEAU D EAU596502240525€2505€
2021-08-0340RUE DU CHATEAU D EAU596502240525€2505€
2022-07-0541RUE DE LA VAUDIERE6119603290000€2437€
2022-07-0541RUE DE LA VAUDIERE6119603290000€2437€
2021-07-287RUE BERNARD-JEAN CREICHE5119529262340€2205€
2021-07-287RUE BERNARD-JEAN CREICHE5119529262340€2205€
2023-11-2443RUE DE LA VAUDIERE5119623125000€1050€
2023-11-2443RUE DE LA VAUDIERE5119623125000€1050€
2021-06-1852RUE DES PETITS OSIERS472664225000€3125€
2021-06-1852RUE DES PETITS OSIERS472664225000€3125€
2021-03-1032RUE DES PETITS OSIERS581615164000€2025€
2021-03-1032RUE DES PETITS OSIERS581615164000€2025€
2023-07-1068RUE DE LA VAUDIERE591218219000€2407€
2023-07-1068RUE DE LA VAUDIERE591218219000€2407€
2024-05-1764RUE DE LA VAUDIERE491241225000€2473€
2024-05-1764RUE DE LA VAUDIERE491241225000€2473€
2023-02-2555RUE DU CHATEAU D EAU61000179000€1790€
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2021-02-0656RUE DU CHATEAU D EAU484836180000€2143€
2021-02-0656RUE DU CHATEAU D EAU484836180000€2143€
2020-07-3047RUE DES PETITS OSIERS582553178800€2180€
2020-07-3047RUE DES PETITS OSIERS582553178800€2180€
2023-02-2147RUE DES PETITS OSIERS582553225250€2747€
2023-02-2147RUE DES PETITS OSIERS582553225250€2747€
2021-10-2911CHE DE LA BATE6160477295500€1847€
2021-10-2911CHE DE LA BATE6160477295500€1847€
2023-04-134RUE MAURICE GUIGNARD486312155000€1802€
2023-04-134RUE MAURICE GUIGNARD486312155000€1802€
2022-06-0148RUE DE LA VAUDIERE591284215000€2363€
2022-06-0148RUE DE LA VAUDIERE591284215000€2363€
2021-05-253RUE MAURICE GUIGNARD491307212630€2337€
2021-05-253RUE MAURICE GUIGNARD491307212630€2337€
2023-05-03187RUE CHARLES BEAUHAIRE473523175000€2397€
2023-05-03187RUE CHARLES BEAUHAIRE473523175000€2397€
2021-02-0360RUE DU CHATEAU D EAU472192223000€3097€
2021-02-0360RUE DU CHATEAU D EAU472192223000€3097€
2021-08-3024RUE BERNARD-JEAN CREICHE499559195000€1970€
2021-08-3024RUE BERNARD-JEAN CREICHE499559195000€1970€
2022-03-1123RUE DE LA VAUDIERE477219132508€1721€
2022-03-1123RUE DE LA VAUDIERE477219132508€1721€
2022-02-2444RUE DE LA VAUDIERE477270139869€1816€
2022-02-2444RUE DE LA VAUDIERE477270139869€1816€
2021-03-312RUE DE LA VALLEE494550150000€1596€
2021-03-312RUE DE LA VALLEE494550150000€1596€
2022-09-2314RUE DES PETITS OSIERS373556161000€2205€
2022-09-2314RUE DES PETITS OSIERS373556161000€2205€
2023-08-11215RUE CHARLES BEAUHAIRE380908285000€3563€
2023-08-11215RUE CHARLES BEAUHAIRE380908285000€3563€
2024-06-1123RUE BERNARD-JEAN CREICHE687517234000€2690€
2024-06-1123RUE BERNARD-JEAN CREICHE687517234000€2690€
2023-04-193RUE JEAN PAINLEVE5120427325500€2713€
2023-04-193RUE JEAN PAINLEVE5120427325500€2713€
2020-10-27198RUE PAUL DOUMER5119740210000€1765€
2020-10-27198RUE PAUL DOUMER5119740210000€1765€
2021-10-01240RUE CHARLES BEAUHAIRE5170963409665€2410€
2021-10-01240RUE CHARLES BEAUHAIRE5170963409665€2410€
2020-11-1234RUE DE LA VAUDIERE482279141110€1721€
2020-11-1234RUE DE LA VAUDIERE482279141110€1721€
2021-05-20242RUE CHARLES BEAUHAIRE7128431243000€1898€
2021-05-20242RUE CHARLES BEAUHAIRE7128431243000€1898€
2021-04-1420RUE DE LA VAUDIERE475244136045€1814€
2021-04-1420RUE DE LA VAUDIERE475244136045€1814€
2021-12-03169RUE CHARLES BEAUHAIRE486191187500€2180€
2021-12-03169RUE CHARLES BEAUHAIRE486191187500€2180€
2020-12-3122RUE DE LA VAUDIERE484238140130€1668€
2020-12-3122RUE DE LA VAUDIERE484238140130€1668€
2023-06-3030RUE DE LA VAUDIERE590346220000€2444€
2023-06-3030RUE DE LA VAUDIERE590346220000€2444€
2022-08-1115RUE DU CLOUSEAU7129560297100€2303€
2022-08-1115RUE DU CLOUSEAU7129560297100€2303€
2023-03-29214RUE CHARLES BEAUHAIRE479513149000€1886€
2023-03-29214RUE CHARLES BEAUHAIRE479513149000€1886€
2021-07-20161RUE CHARLES BEAUHAIRE468615318150€4679€
2021-07-20161RUE CHARLES BEAUHAIRE468615318150€4679€
2023-07-06161RUE CHARLES BEAUHAIRE468615350000€5147€
2023-07-06161RUE CHARLES BEAUHAIRE468615350000€5147€
2021-06-186RUE LOUIS SANSON592544234950€2554€
2021-06-186RUE LOUIS SANSON592544234950€2554€
2020-08-066RUE DE LA VALLEE489375214000€2404€
2020-08-066RUE DE LA VALLEE489375214000€2404€
2023-06-226RUE DE LA VALLEE489375244400€2746€
2023-06-226RUE DE LA VALLEE489375244400€2746€
2023-10-18204RUE CHARLES BEAUHAIRE39436822000€234€
2023-10-18204RUE CHARLES BEAUHAIRE39436822000€234€
2020-09-1815RUE MARCEL REGGUI6122625221000€1811€
2020-09-1815RUE MARCEL REGGUI6122625221000€1811€
2022-05-30183RUE PAUL DOUMER485743255000€3000€
2022-05-30183RUE PAUL DOUMER485743255000€3000€
2022-07-297RUE CHARLES DE COULOMB489326220000€2472€
2022-07-297RUE CHARLES DE COULOMB489326220000€2472€
2021-02-179RUE CHARLES DE COULOMB489371185000€2079€
2021-02-179RUE CHARLES DE COULOMB489371185000€2079€
2022-12-1336RUE MARCEL REGGUI5103485229650€2230€
2022-12-1336RUE MARCEL REGGUI5103485229650€2230€
2023-07-2452RUE MARCEL REGGUI5118832280000€2373€
2023-07-2452RUE MARCEL REGGUI5118832280000€2373€
2020-12-03134RUE D ALLEVILLE487255216000€2483€
2020-12-03134RUE D ALLEVILLE487255216000€2483€
2022-09-159RUE DES VERGERS4128425180000€1406€
2022-09-159RUE DES VERGERS4128425180000€1406€
2020-12-15134RUE D ALLEVILLE481342225000€2778€
2020-12-15134RUE D ALLEVILLE481342225000€2778€
2023-07-078RUE DE LA FOURNELLERIE483308205000€2470€
2023-07-078RUE DE LA FOURNELLERIE483308205000€2470€
2023-07-138RUE DE LA FOURNELLERIE387423214000€2460€
2023-07-138RUE DE LA FOURNELLERIE387423214000€2460€
2022-11-15168RUE PAUL DOUMER4100300240000€2400€
2022-11-15168RUE PAUL DOUMER4100300240000€2400€
2023-09-262RUE REINE DES REINETTES4109335225000€2064€
2023-09-262RUE REINE DES REINETTES4109335225000€2064€
2020-11-235RTE NATIONALE363638400000€6349€
2020-11-235RTE NATIONALE363638400000€6349€
2022-12-2320RUE HENRI BOUSSION6127563270000€2126€
2022-12-2320RUE HENRI BOUSSION6127563270000€2126€
2023-05-2234RUE CLAUDE CHAPPE6131492281900€2152€
2023-05-2234RUE CLAUDE CHAPPE6131492281900€2152€
2022-12-1530RUE CLAUDE CHAPPE472450235000€3264€
2022-12-1530RUE CLAUDE CHAPPE472450235000€3264€
2021-12-27139RUE CHARLES BEAUHAIRE5120299292000€2433€
2021-12-27139RUE CHARLES BEAUHAIRE5120299292000€2433€
2021-06-22139RUE CHARLES BEAUHAIRE5120299500000€4167€
2021-06-22139RUE CHARLES BEAUHAIRE5120299500000€4167€
2022-12-16115RUE DE CHAMPOIGNY8176500350845€1993€
2022-12-16115RUE DE CHAMPOIGNY8176500350845€1993€
2024-05-23135RUE CHARLES BEAUHAIRE3565492000€1643€
2024-05-23135RUE CHARLES BEAUHAIRE3565492000€1643€
2020-08-117RUE REINE DES REINETTES493357240000€2581€
2020-08-117RUE REINE DES REINETTES493357240000€2581€
2023-01-119RTE NATIONALE466488193000€2924€
2023-01-119RTE NATIONALE466488193000€2924€
2020-10-0211RUE REINE DES REINETTES481241212600€2625€
2020-10-0211RUE REINE DES REINETTES481241212600€2625€
2024-06-26154RUE PAUL DOUMER582695183560€2239€
2024-06-26154RUE PAUL DOUMER582695183560€2239€
2021-06-3010RUE REINE DES REINETTES481261183000€2259€
2021-06-3010RUE REINE DES REINETTES481261183000€2259€
2020-09-027RUE HENRI BOUSSION5133520235000€1767€
2020-09-027RUE HENRI BOUSSION5133520235000€1767€
2023-07-281RUE DAMAS BLANC6100542262400€2624€
2023-07-281RUE DAMAS BLANC6100542262400€2624€
2024-05-3011RUE DU LANGEVIN47998250000€3165€
2024-05-3011RUE DU LANGEVIN47998250000€3165€
2020-11-09151RUE PAUL DOUMER464313139680€2183€
2020-11-09151RUE PAUL DOUMER464313139680€2183€
2021-11-254RUE DES MARCHAIS386597215000€2500€
2021-11-254RUE DES MARCHAIS386597215000€2500€
2023-03-109RUE DU LANGEVIN460620192000€3200€
2023-03-109RUE DU LANGEVIN460620192000€3200€
2022-07-268RUE DES MARCHAIS3700188000€2686€
2022-07-268RUE DES MARCHAIS3700188000€2686€
2024-06-21156RUE CHARLES BEAUHAIRE486340155000€1802€
2024-06-21156RUE CHARLES BEAUHAIRE486340155000€1802€
2021-07-2120RUE DU CLOS DU MOINE7151505268900€1781€
2021-07-2120RUE DU CLOS DU MOINE7151505268900€1781€
2021-07-29140RUE PAUL DOUMER6105512350000€3333€
2021-07-29140RUE PAUL DOUMER6105512350000€3333€
2024-04-1918RTE NATIONALE469230120000€1739€
2024-04-1918RTE NATIONALE469230120000€1739€
2023-11-2415RUE DES FONTAINES380381197000€2463€
2023-11-2415RUE DES FONTAINES380381197000€2463€
2024-05-30135RTE D ORLEANS6159700361800€2275€
2024-05-30135RTE D ORLEANS6159700361800€2275€
2021-07-2611RUE DES MARCHAIS41050218000€2076€
2021-07-2611RUE DES MARCHAIS41050218000€2076€
2020-07-30137RUE PAUL DOUMER463542300000€4762€
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2023-10-059RUE DES FONTAINES448514193000€4021€
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2023-04-276RUE DE LA BIGOTTIERE586400200000€2326€
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2021-09-2326RUE DE LA BIGOTTIERE5130470255000€1962€
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2021-07-31133RTE D ORLEANS6148330327200€2211€
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2021-01-0612RUE DES FONTAINES4100429165000€1650€
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2020-09-013PL DU CANADA479268142000€1797€
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2021-02-0233PL DU CANADA578218135000€1731€
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2021-08-0933PL DU CANADA578218158000€2026€
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2021-05-174RUE DES FONTAINES480282186000€2325€
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2022-07-127PL DU CANADA475224154500€2060€
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2020-09-118PL DU CANADA479203146100€1849€
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2023-02-24131RTE D ORLEANS360133157000€2617€
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2023-03-1795RUE CHARLES BEAUHAIRE260400154950€2583€
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2022-04-2752RUE DES FONTAINES480601195000€2438€
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2022-11-28131RTE D ORLEANS51161144185000€1595€
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2022-04-20122RUE PAUL DOUMER479645186100€2356€
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2022-09-0611PL DU CANADA578215182000€2333€
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2021-07-0212PL DU CANADA698240163950€1673€
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2021-09-3033RTE NATIONALE3630143000€2270€
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2022-05-12119RUE PAUL DOUMER495382214000€2253€
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2023-11-0961RUE DE LA GUILLAUMIERE595284209000€2200€
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2020-12-1740RUE DE LA GUILLAUMIERE495287178500€1879€
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2022-04-0820PL DU CANADA586225115000€1337€
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2020-09-0219PL DU CANADA579207112150€1420€
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2022-06-2419PL DU CANADA579207198000€2506€
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2022-06-2142RUE DE LA GUILLAUMIERE5150500322190€2148€
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2021-01-09113RUE PAUL DOUMER4112541239200€2136€
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2021-04-06112RUE PAUL DOUMER6108636249000€2306€
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2021-12-09126RUE DE LA FOLIE5114493257000€2254€
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2021-12-09126RUE DE LA FOLIE5114493323190€2835€
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2023-01-2419RUE JEAN JAURES5190435436300€2296€
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2023-09-1545RUE DE LA GUILLAUMIERE595237178500€1879€
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2022-09-02112RUE DE LA FOLIE7150194242500€1617€
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2023-04-1431RUE DE LA GUILLAUMIERE595412213500€2247€
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2021-04-0627RUE DE LA GUILLAUMIERE496274192000€2000€
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2022-07-291RUE DU GRAND PUITS38075187600€2345€
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2022-11-224RUE DE LA GUILLAUMIERE695266250200€2634€
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2022-04-2642RTE NATIONALE4108161178000€1648€
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2022-08-2214RUE DE LA GUILLAUMIERE595220190000€2000€
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2022-08-24106RUE DE LA FOLIE4651061185000€2846€
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2022-07-2910RUE DU GRAND PUITS6178500372000€2090€
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2021-07-23113RUE DE LA FOLIE476548100000€1316€
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2021-11-252RUE DU POIRIER47883140000€1795€
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2021-12-0918RUE DU VIEUX BOURG492419200000€2174€
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2023-08-099RUE DE LA GUILLAUMIERE592321128302€1395€
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2020-12-025RUE DE LA GUILLAUMIERE592196130000€1413€
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2021-03-2363RTE NATIONALE4118950250000€2119€
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2023-03-09107RUE DE LA FOLIE5118648259100€2196€
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2021-07-2137RUE D ALLEVILLE4100398215400€2154€
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2021-08-2056RUE D ALLEVILLE480242212500€2656€
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2023-03-23105RUE DE LA FOLIE470443200000€2857€
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2023-12-2037RUE DE LA JEUNETTE363288169000€2683€
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2022-04-1139RUE DE LA JEUNETTE375341143000€1907€
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2022-06-296ALL DE LA FAUVETTE8212730300000€1415€
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2020-09-0321RUE DE LA JEUNETTE496184217350€2264€
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2023-12-2275RTE NATIONALE5125601398000€3184€
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2023-03-311RUE CLEMENT ADER260118265900€4432€
2023-03-311RUE CLEMENT ADER260118265900€4432€
2021-06-1510RUE DU VIEUX BOURG484435238220€2836€
2021-06-1510RUE DU VIEUX BOURG484435238220€2836€
2021-10-016RUE JULES LENORMAND5110233256000€2327€
2021-10-016RUE JULES LENORMAND5110233256000€2327€