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Maison Rue du Château d’Eau à Saint Jean de la Ruelle

Estimation théorique

Rue du Château d’Eau,45140 Saint Jean de la Ruelle (62 m2)

Maisonde62 m2,  Rue du Château d’Eau,45140 Saint Jean de la Ruelle

Maison

Fourchette estimation

( 2.274€ /m2)

( 2.565€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 39.500€ (459€ /m2) à 434.100€ (2.680€ /m2)
Indice de confiance (3.71)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 62 m2 située Rue du Château d’Eau,45140 Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.274€ et 2.565€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 55 et 68 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 39.500€ et 434.100€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 62 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 425€ et 624€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 62 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-0632RUE DU CHATEAU D EAU25629678000€1393€
2019-11-2232RUE DU CHATEAU D EAU25629680000€1429€
2020-10-0931RUE JEAN PAINLEVE6123296218100€1773€
2019-06-2120RUE JEAN PAINLEVE5125409211000€1688€
2020-02-2814RUE JEAN PAINLEVE484391219000€2607€
2019-09-2639RUE DU CHATEAU D EAU7133139210000€1579€
2019-02-0736RUE DES PETITS OSIERS4102630197000€1931€
2021-03-1032RUE DES PETITS OSIERS581615164000€2025€
2019-10-082RUE PIERRE DUMAS487540173000€1989€
2017-02-2268RUE DE LA VAUDIERE591218179460€1972€
2017-03-137RUE PIERRE DUMAS6129570236200€1831€
2017-07-1164RUE DE LA VAUDIERE491241140000€1538€
2021-02-0656RUE DU CHATEAU D EAU484500180000€2143€
2020-07-3047RUE DES PETITS OSIERS582553178800€2180€
2018-06-2257RUE DES PETITS OSIERS6121553203000€1678€
2019-08-0811RUE JEAN PAINLEVE482683296500€3616€
2019-04-0820RUE DES PETITS OSIERS5114687220280€1932€
2019-01-3039RUE DES PETITS OSIERS586553163500€1901€
2018-12-1417RUE MAURICE GUIGNARD591321190000€2088€
2017-03-2714RUE PIERRE DUMAS5149721270000€1812€
2019-10-2663RUE DES PETITS OSIERS490400180000€2000€
2018-08-1346RUE DE LA VAUDIERE591292189735€2085€
2017-07-21201RUE CHARLES BEAUHAIRE482101165000€2012€
2021-05-253RUE MAURICE GUIGNARD491307212630€2337€
2019-08-3010RUE PIERRE DUMAS389624240355€2701€
2017-03-133RUE MAURICE GUIGNARD491307190000€2088€
2021-02-0360RUE DU CHATEAU D EAU472192223000€3097€
2019-05-138RUE PIERRE DUMAS7159750347000€2182€
2018-08-015RUE JEAN PAINLEVE7131752261500€1996€
2019-03-0642RUE DE LA VAUDIERE477297148000€1922€
2021-03-312RUE DE LA VALLEE494550150000€1596€
2017-11-17181RUE CHARLES BEAUHAIRE488492100000€1136€
2017-07-133RUE JEAN PAINLEVE5120927245000€2042€
2020-10-27198RUE PAUL DOUMER5119740210000€1765€
2020-11-1234RUE DE LA VAUDIERE482279141110€1721€
2021-05-20242RUE CHARLES BEAUHAIRE7128431243000€1898€
2019-03-191RUE DU CLOUSEAU377508158000€2052€
2018-12-2732RUE DE LA VAUDIERE591391142973€1571€
2021-04-1420RUE DE LA VAUDIERE475244136045€1814€
2020-12-3122RUE DE LA VAUDIERE484238140130€1668€
2018-06-2230RUE DE LA VAUDIERE590346155108€1723€
2018-06-08161RUE CHARLES BEAUHAIRE250615170000€3400€
2019-09-12233RUE CHARLES BEAUHAIRE270126170000€2429€
2017-07-2156RUE MARCEL REGGUI483533166040€2000€
2020-08-066RUE DE LA VALLEE489375214000€2404€
2018-12-1314RUE EDME MARIOTTE492366205000€2228€
2019-07-085RUE CHARLES DE COULOMB5103555248600€2414€
2020-09-1815RUE MARCEL REGGUI6122625221000€1811€
2021-02-179RUE CHARLES DE COULOMB489371185000€2079€
2019-01-2622RUE LOUIS SANSON5104568220210€2117€
2017-11-2030RUE MARCEL REGGUI6117524215000€1838€
2017-06-12274RUE CHARLES BEAUHAIRE4120240321910€2683€
2020-12-03134RUE D ALLEVILLE487255216000€2483€
2017-09-2520RUE MARCEL REGGUI5113505236250€2091€
2018-09-2418RUE MARCEL REGGUI5109416221000€2028€
2018-06-27284RUE CHARLES BEAUHAIRE363802220000€3492€
2018-12-19286RUE CHARLES BEAUHAIRE5129351216500€1678€
2020-12-15134RUE D ALLEVILLE481342225000€2778€
2019-10-031RUE CLAUDE CHAPPE6138469220000€1594€
2020-02-068RUE DE LA FOURNELLERIE487308330000€3793€
2020-11-235RTE NATIONALE363360400000€6349€
2018-06-15168RUE PAUL DOUMER4100640200000€2000€
2019-06-13117RUE DE CHAMPOIGNY6105384150000€1429€
2019-08-065RTE NATIONALE5162305200000€1235€
2017-03-09115RUE DE CHAMPOIGNY8176628252150€1433€
2019-03-11177RUE PAUL DOUMER51660280000€1687€
2017-06-156RUE REINE DES REINETTES4101358200000€1980€
2020-07-037RTE NATIONALE367494118000€1761€
2020-05-29118RUE DE CHAMPOIGNY381321226000€2790€
2020-08-117RUE REINE DES REINETTES493357240000€2581€
2020-10-0211RUE REINE DES REINETTES481241212600€2625€
2019-12-19147RTE D ORLEANS383823261000€3145€
2018-07-306RUE DU CLOS DU MOINE481248161000€1988€
2020-09-027RUE HENRI BOUSSION5133520235000€1767€
2018-11-3014RUE REINE DES REINETTES481261199000€2457€
2018-07-26109RUE DE CHAMPOIGNY578498160000€2051€
2019-03-01114RUE DE CHAMPOIGNY355414159500€2900€
2019-05-09155RUE PAUL DOUMER480525130000€1625€
2019-06-13114RUE DE CHAMPOIGNY6149478115000€772€
2019-09-30148RUE PAUL DOUMER5110564180000€1636€
2018-04-20151RUE PAUL DOUMER464313115000€1797€
2020-11-09151RUE PAUL DOUMER464313139680€2183€
2017-04-073RUE DU CLOS DU MOINE6129692238000€1845€
2019-03-08110RUE DE CHAMPOIGNY369452240000€3478€
2017-04-284RUE DU LANGEVIN5101568203800€2018€
2017-08-2941RUE DAMAS BLANC6155610234000€1510€
2017-09-2918RTE NATIONALE472635180000€2500€
2019-07-1836RUE DES FONTAINES585398194000€2282€
2018-12-0720RTE NATIONALE487631146000€1678€
2020-07-30137RUE PAUL DOUMER463542300000€4762€
2019-08-3022RUE DES FONTAINES46236861500€992€
2019-04-199RUE DES FONTAINES44851470000€1458€
2019-07-087RUE DES FONTAINES472648140000€1944€
2019-12-03136RTE D ORLEANS3101600160000€1584€
2021-01-0612RUE DES FONTAINES4100429165000€1650€
2018-01-2514RUE DES FONTAINES371395161950€2281€
2020-09-013PL DU CANADA479268142000€1797€
2017-08-0319RUE DAMAS BLANC6125534181000€1448€
2020-05-0526RTE NATIONALE366725168500€2553€
2021-02-0233PL DU CANADA578218135000€1731€
2019-01-2852RUE DE LA GUILLAUMIERE8198210262500€1326€
2020-01-2732PL DU CANADA578258135800€1741€
2020-09-118PL DU CANADA479203146100€1849€
2017-03-1527PL DU CANADA5110245149890€1363€
2020-02-0713RUE DE LA HAUTE JARRETIERE5115160180000€1565€
2017-01-2371RUE DE LA GUILLAUMIERE6104211128972€1240€
2019-01-0728RTE NATIONALE5100760252000€2520€
2017-07-1333RTE NATIONALE363065000€1032€
2019-03-0423PL DU CANADA579168135000€1709€
2017-10-2637RTE NATIONALE5121324215000€1777€
2020-12-1740RUE DE LA GUILLAUMIERE495287178500€1879€
2017-05-12114RUE PAUL DOUMER597640183000€1887€
2020-09-0219PL DU CANADA579207112150€1420€
2019-06-1457RUE DE LA GUILLAUMIERE595228155900€1641€
2021-01-09113RUE PAUL DOUMER4112541239200€2136€
2018-06-2042RUE DE LA GUILLAUMIERE5150400278272€1855€
2019-09-257RUE DE LA HAUTE JARRETIERE9167461387400€2320€
2017-07-1836RUE DE LA GUILLAUMIERE595244162000€1705€
2020-06-1134RUE JEAN JAURES258436110000€1897€
2019-02-1456RUE DES FONTAINES496692193000€2010€
2018-07-0624RUE DE LA GUILLAUMIERE595320145000€1526€
2020-07-0119RUE JEAN JAURES4120435362300€3019€
2018-04-0422RUE DE LA GUILLAUMIERE495173125000€1316€
2017-06-098RUE DE LA GUILLAUMIERE595216150000€1579€
2020-04-306RUE DE LA GUILLAUMIERE5105324168000€1600€
2019-10-2173RUE D ALLEVILLE473692159000€2178€
2021-04-0627RUE DE LA GUILLAUMIERE496274192000€2000€
2017-12-1528RUE DE LA BATARDIERE282351152000€1854€
2019-05-159SQ JULES FERRY590554162000€1800€
2018-10-231RUE DU GRAND PUITS38075162430€2030€
2019-07-305ALL DE LA BATE D OR4183531296000€1617€
2017-07-221RUE DU GRAND PUITS47710175000€974€
2018-12-0642RTE NATIONALE480185159000€1988€
2018-11-1622RUE DE LA BATARDIERE473460171960€2356€
2018-02-0219RUE DE LA GUILLAUMIERE592216145000€1576€
2020-05-2519RUE DE LA GUILLAUMIERE592216214500€2332€
2019-10-184RUE DANIEL MAYER6136547285000€2096€
2020-12-025RUE DE LA GUILLAUMIERE592196130000€1413€
2021-03-2363RTE NATIONALE4118950250000€2119€
2018-02-2713RUE DU POIRIER365436166500€2562€
2017-12-216RUE DES ESSARTS5127679169000€1331€
2019-07-1958RUE D ALLEVILLE486397150000€1744€
2018-10-1911RUE DU GRAND PUITS6163812313961€1926€
2019-08-20103RUE DE LA FOLIE36025397000€1617€
2020-03-0656RUE D ALLEVILLE480242110000€1375€
2018-08-0887RUE PAUL DOUMER4102185243800€2390€
2019-08-3010RUE FRANCOIS TRUFFAUT585634175000€2059€
2020-04-288ALL DE LA FAUVETTE5135948256600€1901€
2017-10-314RUE JULES LENORMAND6134411273000€2037€
2020-09-0321RUE DE LA JEUNETTE496184217350€2264€
2017-03-2310RUE DU VIEUX BOURG484435190000€2262€
2019-09-2754RTE NATIONALE372590165000€2292€
2020-08-2677RUE CHARLES BEAUHAIRE4112606229000€2045€
2019-02-0522RUE DE LA JEUNETTE596385246450€2567€
2020-04-2832RUE D ALLEVILLE391719240000€2637€
2019-01-047RUE CLEMENT ADER717668370500€2105€
2017-02-2877RTE NATIONALE375112118500€1580€
2020-07-1730RUE D ALLEVILLE51071378250000€2336€
2019-03-2926RUE D ALLEVILLE4100652160000€1600€
2020-03-1819RUE JULES LENORMAND593256141000€1516€
2020-12-1879RTE NATIONALE385217148000€1741€
2018-12-2033RUE DE LOCY366464139900€2120€
2018-07-2058RTE NATIONALE5120789336470€2804€
2020-12-1979RTE NATIONALE38519170000€824€
2021-04-2017RUE JULES LENORMAND8172811290000€1686€
2017-06-2788RUE CHARLES BEAUHAIRE6162489434100€2680€
2020-07-0833RUE DE LOCY366287130000€1970€
2021-02-1079RUE PAUL DOUMER5123453206600€1680€
2018-12-1322RUE FRANCOIS TRUFFAUT485540174600€2054€
2018-12-2033RUE DE LOCY366135118000€1788€
2018-12-2732RUE DU POIRIER488290197010€2239€
2018-10-024RUE D ALLEVILLE379463200700€2541€
2020-09-3033RUE DE LOCY366343140000€2121€
2018-04-1143RUE JULES LENORMAND386427217000€2523€
2021-02-2536RUE DU POIRIER377180165000€2143€
2019-03-082RUE DE LA GRADE368184151916€2234€
2021-04-1980RUE DE LA FOLIE4100683311815€3118€
2019-07-184RUE DE LA GRADE485270186120€2190€
2020-06-186RUE DE LA GRADE485265186120€2190€
2018-11-3022RUE DE L ABBE DE L EPEE5100377195850€1959€
2021-05-2816RUE DE L ABBE DE L EPEE364348185000€2891€
2019-07-2070RUE DE CHAMPOIGNY7190458335516€1766€
2020-07-2110RUE DE LA GRADE370209156000€2229€
2017-09-2980RUE PAUL DOUMER5105788175000€1667€
2018-06-224RUE DE L ABBE DE L EPEE490457185000€2056€
2019-06-1714RUE DE LA GRADE485337197000€2318€
2020-09-305RUE JOSEPHINE BAKER487360214000€2460€
2020-09-0418RUE DE LA GRADE485298192100€2260€
2021-02-2720RUE DE LA GRANDE PIECE461366120000€1967€
2019-02-1516RUE DE LA GRANDE PIECE461457171000€2803€
2018-08-2830RUE DE LA GRANDE PIECE461373135000€2213€
2017-03-1676RUE CHARLES BEAUHAIRE25666125000€2232€
2019-09-2776RUE CHARLES BEAUHAIRE25666125000€2232€
2018-12-2720RUE DE LA GRADE483310184140€2219€
2018-10-1230RUE DES DIX ARPENTS467380129000€1925€
2018-09-2935RUE DE L ABBE DE L EPEE24541375000€1667€
2017-08-316RUE DE LA GRANDE PIECE580366135200€1690€
2020-01-0924RUE DES DIX ARPENTS461589143660€2355€
2018-11-1522RUE DES DIX ARPENTS461426176000€2885€
2018-06-256RUE MAX JACOB5126567232500€1845€
2020-12-0414RUE JEAN MONNET489357172000€1933€
2019-05-0242RUE DE L ABBE DE L EPEE485523187000€2200€
2019-12-1916RUE JEAN MONNET5103438183500€1782€
2017-10-0225RUE DU PRESSOIR BRULE4107383164000€1533€
2019-05-2831RUE DES DIX ARPENTS461402185300€3038€
2019-09-0672RUE PAUL DOUMER247122131770€2804€
2021-01-0756RUE RAYMOND GAUDRY467343170000€2537€
2019-02-181RUE MAX JACOB484185213700€2544€
2017-03-3125RUE DES DIX ARPENTS475348110000€1467€
2019-11-1925RUE DES DIX ARPENTS475348183900€2452€
2018-09-146RUE DES DIX ARPENTS461330145000€2377€
2017-05-1348RUE RAYMOND GAUDRY567386173100€2584€
2021-03-1253RUE DE CHAMPOIGNY5122452238300€1953€
2017-01-2013RUE DES DIX ARPENTS461314146500€2402€
2019-10-293RUE DES DIX ARPENTS461296125000€2049€
2021-04-163RUE DES DIX ARPENTS461296203000€3328€
2018-08-082RUE DES DIX ARPENTS461441138000€2262€
2020-01-3156RUE CHARLES BEAUHAIRE157375148000€2596€
2021-06-2956RUE CHARLES BEAUHAIRE157375175000€3070€
2019-06-118RUE DE LA GUETTE561478130000€2131€
2020-09-255RUE MAX JACOB6131128264000€2015€
2018-07-184RUE DE LOCY470571141000€2014€
2017-03-1657RUE RAYMOND GAUDRY479364162990€2063€
2018-11-056RUE DE LA GUETTE561333156000€2557€
2020-12-223RUE DES CHAMPS FRAIS4150647243800€1625€
2020-01-1153RUE RAYMOND GAUDRY567320120000€1791€
2019-03-1551RUE RAYMOND GAUDRY467412185000€2761€
2021-01-1532RUE RAYMOND GAUDRY574333155000€2095€
2019-05-229RUE ROGER TOULOUSE480194183800€2298€
2020-01-315RUE DE LA GUETTE561360208600€3420€
2018-07-264RUE DU PONT DE TOURS472615150000€2083€
2018-12-0768RUE PAUL DOUMER466640130000€1970€
2021-05-197RUE DES DIAMANTS593172138298€1487€
2020-07-1015RUE ROGER TOULOUSE473296171300€2347€
2017-04-2419RUE ROGER TOULOUSE474158170100€2299€
2017-03-172RUE DU PONT DE TOURS374144140000€1892€
2019-05-0226RUE DU PONT DE TOURS58626939500€459€
2020-07-2819RUE ROGER TOULOUSE474315182000€2459€
2020-02-2011RUE BERNARD MILLION485412174000€2047€
2019-11-2113RUE BERNARD MILLION475428158000€2107€
2018-02-2848RUE CHARLES BEAUHAIRE5140352240850€1720€
2018-05-0421RUE ROGER TOULOUSE481344172000€2123€
2020-08-108RUE DES CHAMPS FRAIS476399160000€2105€
2018-06-0515RUE DES CHAMPS FRAIS461330130000€2131€
2018-01-319002RUE DE LA FOSSIANTE180200119500€1494€
2018-02-199001RUE DE LA FOSSIANTE510027393700€937€
2019-08-026RUE BERNARD MILLION479389176900€2239€
2017-04-2717RUE DU PONT DE TOURS590530135000€1500€
2019-03-0797RTE NATIONALE360345111000€1850€
2018-12-1897RTE NATIONALE3600118000€1967€