Valeur maison de 100m2 Rue du Champ de Foire à Villeneuve en Retz

Estimation théorique

Rue du Champ de Foire,44580 Villeneuve en Retz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de Foire,44580-Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-201IMP MAULOIN366341170000€2576€
2021-09-0731RUE DE PORNIC FRESNAY59272210000€2283€
2020-08-175RUE DU CHAMP DE FOIRE498876213400€2178€
2019-06-147RUE DE RETZ FRESNAY4100690175000€1750€
2022-04-156RUE DE RETZ FRESNAY267257184000€2746€
2022-04-214RUE DE RETZ FRESNAY4107830265700€2483€
2022-04-258RUE DE RETZ FRESNAY484283209000€2488€
2022-02-2586RUE DE L'AUDITOIRE359126159000€2695€
2020-07-1790RUE DE L'AUDITOIRE3424150000€1190€
2023-02-15111RUE DE L'AUDITOIRE5138965290000€2101€
2020-07-091IMP DU COTEAU380731145000€1813€
2021-06-2313RUE DU CALVAIRE480902238000€2975€
2021-03-1713RUE DE PORNIC FRESNAY4112060000€536€
2020-12-1814RUE DE RETZ FRESNAY4661002126700€1920€
2019-06-2613RUE DE RETZ FRESNAY61281298260000€2031€
2019-07-3021RUE DU CALVAIRE142324104600€2490€
2019-07-0223RUE DU CALVAIRE13546981400€2326€
2021-08-3025RUE DU CALVAIRE365439133000€2046€
2022-04-283RUE DES IRIS493846237000€2548€
2021-09-2118RUE DU CALVAIRE59068211800€2353€
2019-11-182RUE DES IRIS380896160000€2000€
2022-07-0433IMP DES VIOLETTES9202800670000€3317€
2022-07-1231IMP DES VIOLETTES4131753335000€2557€
2019-12-248RUE DU BARBOT490703208000€2311€
2022-06-1629RUE DES IRIS484500278000€3310€
2019-12-276RUE DU BARBOT487832180000€2069€
2022-12-126RUE DU BARBOT487832225000€2586€
2021-03-253RUE DU BARBOT597785220000€2268€
2022-09-2912RUE DU BARBOT491250150000€1648€
2021-08-0416RUE DU BARBOT4126805299900€2380€
2020-06-0924RUE DES IRIS5113750225000€1991€
2023-06-1945LA NOE BRIORD BOURGNEUF252242131500€2529€
2023-01-20953LA NOE BRIORD BOURGNEUF360157142000€2367€
2022-02-1810RUE DES CITES582883230000€2805€
2022-10-0722IMP DES PRIMEVERES4100753270000€2700€
2019-06-1924RUE DU BARBOT480885190000€2375€
2019-10-04815LA NOE BRIORD BOURGNEUF4149978248000€1664€
2021-03-3130RUE DU BARBOT365402176700€2718€
2020-11-2414RUE DES CITES4871074173500€1994€
2020-12-311RUE DES CHAUMES591860153000€1681€
2020-06-16273RUE DE LA PIERREFOLLE51151840180000€1565€
2019-06-263RUE DES CHAUMES511350082381€729€
2023-04-211LES QUATRE ROUTES5104784294100€2828€
2020-12-181LA GRANDE ILE FRESNAY358427100000€1724€
2022-09-3015RUE DU CHAMP D'ALOUETTES467673200000€2985€
2022-04-0411RUE DU CHAMP D'ALOUETTES3127687316200€2490€
2021-05-039RUE DU CHAMP D'ALOUETTES592500220000€2391€
2021-08-271111RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF5130779270900€2084€
2021-06-143BEAUMONT5126800100000€794€
2021-03-0545RUE DE LA FRAZELIERE5112500200000€1786€
2021-05-1746RUE DES CITES51501220170000€1133€
2021-03-1239RUE DES CITES3112555233000€2080€
2019-06-120RTE DU POINT DE VUE4791734170990€2164€
2019-10-0835RUE DE LA FRAZELIERE4601007262000€4367€
2019-12-1952RUE DES CITES4109500235000€2156€
2022-08-1642RTE DU POINT DE VUE4143500449760€3145€
2022-01-2838RTE DU POINT DE VUE51401616556000€3971€
2022-04-143PEGRUETZ3721472160000€2222€
2020-12-115767LA FRAZELIERE363700128300€2037€
2023-05-17777RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF3801043130000€1625€
2019-07-26777RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF3801043132500€1656€
2019-10-0317RUE DE LA FRAZELIERE49261975000€815€
2021-09-0235RTE DU POINT DE VUE4114673270000€2368€
2022-03-301LE PIBLE8168500200000€1190€
2022-10-14606RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF468620180000€2647€
2022-12-139HUCHEPIE5101500230000€2277€
2020-03-136RUE DE LA FRAZELIERE5128877228500€1785€
2022-09-19580RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF340673100000€2500€
2020-06-3014RTE DU POINT DE VUE252742135000€2596€
2021-12-13496LA COUSSAIS270311158500€2264€
2021-02-092RUE DE LA FRAZELIERE381332177000€2185€
2019-10-281RUE SAINTE CATHERINE474978170000€2297€
2020-10-082RUE DE LA FRAZELIERE5120900240000€2000€
2019-11-254RUE DES SPORTS5115805220000€1913€
2021-12-228IMP DU CLOS MURAIL8119498275000€2311€
2021-09-2415HUCHEPIE4861070116000€1349€
2023-04-197RTE DU POINT DE VUE578322218100€2796€
2019-10-2816RUE DE L EGLISE ST CYR586278150000€1744€
2021-06-256RUE SAINTE CATHERINE478658218000€2795€
2019-08-0814RUE DE L EGLISE ST CYR4102178130000€1275€
2022-04-2814RUE DE L EGLISE ST CYR4102178225500€2211€
2021-05-0613RUE DE L EGLISE ST CYR381242132000€1630€
2021-09-235380HUCHEPIE15050177000€3540€
2022-11-306RUE SAINTE CATHERINE3100500255000€2550€
2021-08-2612RUE DU LAVOIR371405210000€2958€
2021-01-087RUE DE L EGLISE ST CYR5130555170000€1308€
2019-12-0316RUE DU LAVOIR598324180000€1837€
2020-07-1022RUE DES GENETS496500247700€2580€
2022-05-134RUE DE L EGLISE ST CYR5102167220000€2157€
2022-09-058RUE DE SAINT HILAIRE262326170000€2742€
2019-11-052RUE DE LA HAUTE CROIX71551043132000€852€
2020-05-183RUE DE SAINT HILAIRE4124648165000€1331€
2020-08-068RUE DES MOUSSERONS49070090000€1000€
2022-08-29763LA COUSSAIS590473235000€2611€
2019-10-0116RUE DES GENETS366395166600€2524€
2020-08-3116RUE DES GENETS366395160000€2424€
2022-10-033RUE DE LA PETITE TOUCHE268778109435€1609€
2021-05-0429RUE DE SAINT HILAIRE4104500144000€1385€
2022-12-137RUE DE LA HAUTE CROIX368500120000€1765€
2020-08-315RUE DES MOUSSERONS480581145000€1813€
2021-05-055RUE DES MOUSSERONS480581163000€2038€
2023-05-042RTE DE PORT LA ROCHE41431213353661€2473€
2022-11-081RTE DE PORT LA ROCHE393842170000€1828€
2020-06-152RTE DE PORT LA ROCHE4101304119000€1178€
2020-02-015RUE DES GENETS366543169870€2574€
2022-01-033RUE DES GENETS5119612301558€2534€
2020-11-12115RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF4831290130000€1566€
2021-12-141LA ROUILLERE41151142310500€2700€
2020-11-131LE GRAND MOULIN FRESNAY591500220000€2418€
2022-04-0812RUE DES JALBERGES598604279000€2847€
2020-09-283LE BRULAY31381765355000€2572€
2022-10-287LE GRAND MOULIN FRESNAY6125162300000€2400€
2020-03-2710RUE DES JALBERGES483662176000€2120€
2021-06-3036RTE DE PORT LA ROCHE399500286500€2894€
2020-09-218RUE DES JALBERGES410536133200€316€
2021-09-104LE BOIS51051170220000€2095€
2019-12-048LA BRIANCIERE258470133000€2293€
2020-03-02226LA NOBLETERIE381629155000€1914€
2021-01-187LE BOIS180112470000€875€
2022-10-1316LA VOYETTERIE41301085250000€1923€
2021-05-2723RUE DE LA FORTINIERE370680230000€3286€
2020-05-2025RUE DE LA FORTINIERE36019688000€1467€
2021-06-145LES RUELLES2621330120000€1935€
2023-01-095LES RUELLES2621330180000€2903€
2021-01-192L'AUBINIERE3702260187400€2677€
2019-11-2853LE PETIT BIGNON4122241230000€1885€
2022-07-225209LOYAU3571300220000€3860€
2023-05-255243LE PETIT PRE FRESNAY4782676345180€4425€
2021-03-1950LE BIGNON5115875192600€1675€
2022-05-2365LA FROGERIE36666890000€1364€
2019-11-0554LA FROGERIE5521189157500€3029€
2021-09-1635BEL AIR FRESNAY51461654510000€3493€
2021-11-09131LE CHILOIS38250231700€2826€
2022-08-045593LE FIEF L ABBE BOURGNEUF390740195000€2167€
2023-03-1610LE FIEF L ABBE BOURGNEUF6107500180000€1682€
2022-11-254L'AUMONERIE4782350220650€2829€
2023-01-022L'AUMONERIE5115114077500€674€
2021-06-232L'AUMONERIE51151140150000€1304€
2019-10-1112LA BARDONNIERE61171008230000€1966€
2020-06-2618LES RIVIERES396948235000€2448€
2022-08-169LES RIVIERES4881105220000€2500€
2020-05-1412LES RIVIERES2711237123500€1739€
2020-04-021LES RIVIERES52381000200000€840€
2019-10-2521LE VIGNAUD51951608395000€2026€
2022-06-0119LE VIGNAUD4760215000€2829€
2022-11-2819LE VIGNAUD5890245000€2753€
2021-04-122LES RIVIERES3881216190000€2159€
2020-12-2316LA BOUTINIERE489500233000€2618€
2021-09-1410LA BOUTINIERE1381499123000€3237€
2021-08-027LA BOUTINIERE378157220000€2821€