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Appartement Rue du Clos Paulet à Saint Hilaire de Chaléons

Estimation théorique

Rue du Clos Paulet,44680 Saint Hilaire de Chaléons (85 m2)

Appartementde85 m2,  Rue du Clos Paulet,44680 Saint Hilaire de Chaléons

Appartement

Fourchette estimation

( 1.694€ /m2)

( 1.906€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 64.500€ (2.688€ /m2) à 219.000€ (2.738€ /m2)
Indice de confiance (3.73)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 85 m2 situé Rue du Clos Paulet,44680 Saint Hilaire de Chaléons indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.694€ et 1.906€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 76 et 93 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 64.500€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 85 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.028€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 85 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-12-295PL DE L EGLISE365105000€1615€
2021-01-125PL DE L EGLISE364111000€1734€
2021-03-292RUE DE LA BONNE FONTAINE365109000€1677€
2019-05-1018RUE DE L ILETTE363126000€2000€
2020-01-2026AV DU GENERAL DE GAULLE370110000€1571€
2020-10-302AV DU GENERAL DE GAULLE380219000€2738€
2019-07-2913PL DE RETZ23680000€2222€
2020-02-0313PL DE RETZ395195000€2053€
2017-08-3114PL DE RETZ12464500€2688€
2018-05-0314PL DE RETZ279110000€1392€
2017-05-1713RUE DE PORNIC CHEMERE35495000€1759€
2021-04-0713AV ARTHUS PRINCE22871000€2536€
2020-04-3013AV ARTHUS PRINCE36093650€1561€
2018-06-1119RUE DE BAZOUIN382185000€2256€
2017-10-2719RUE DE BAZOUIN483185000€2229€
2019-01-2519RUE DE BAZOUIN499201000€2030€
2020-12-013PL DES EBENISTES349127000€2592€