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Valeur appartement (113m2) Rue du Commandant Marzac à La Teste de Buch

Estimation théorique

Rue du Commandant Marzac,33260 La Teste de Buch (113 m2)

Appartementde113 m2,  Rue du Commandant Marzac,33260 La Teste de Buch

Appartement

Fourchette estimation

( 4.212€ /m2)

( 4.743€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 41.000€ (2.563€ /m2) à 428.000€ (6.294€ /m2)
Indice de confiance (3.03)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 113 m2 situé Rue du Commandant Marzac,33260 La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.212€ et 4.743€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 101 et 124 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 41.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 113 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,75€, à 15,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.215€ et 1.729€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 113 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-01-2520ALL MARCEL LEGOUEY CAZAUX353210000€3962€
2017-12-1258RUE GUYNEMER CAZAUX11641000€2563€
2018-06-0658RUE GUYNEMER CAZAUX11651000€3188€
2020-06-0858RUE GUYNEMER CAZAUX11655000€3438€
2020-11-0558RUE GUYNEMER CAZAUX116101552€6347€
2020-07-0758RUE GUYNEMER CAZAUX23290000€2813€
2019-12-234ALL RIVE GAUCHE CANAL CAZAUX368428000€6294€
2018-10-170RUE DES FUSILLES CAZAUX380172000€2150€
2018-10-170RUE DES FUSILLES CAZAUX380200000€2500€
2019-04-0513RUE DES FUSILLES CAZAUX254125000€2315€
2019-02-1244RUE RAYMOND SANCHEZ CAZAUX350220000€4400€
2017-01-100ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242100000€2381€
2018-06-040ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242115000€2738€
2018-03-050ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242136700€3255€
2018-07-120ALL MARIE DUFAURE CAZAUX352156000€3000€
2017-02-179000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242110000€2619€
2019-09-209000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242110000€2619€
2019-04-129000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242125000€2976€
2020-06-229000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242128000€3048€
2019-02-259000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242133350€3175€
2020-03-279000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242135000€3214€
2019-10-119000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242139000€3310€
2019-07-059000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242143000€3405€
2020-02-079000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242145000€3452€
2019-07-299000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX242150000€3571€
2018-05-259000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX352133000€2558€
2016-12-019000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX352135000€2596€
2017-12-279000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX352142000€2731€
2019-03-209000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX352166000€3192€
2019-04-089000ALL MARIE DUFAURE CAZAUX352170000€3269€