Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Commerce à Montpellier

Estimation théorique

Rue du Commerce,34000 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Commerce,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-297RUE FOUQUES510054360000€3600€
2022-11-029RUE RAOUX4150163539000€3593€
2022-04-229RUE RIGAUD5127152450000€3543€
2022-03-1420BD RENOUVIER464115305000€4766€
2019-06-1930RUE CHAPTAL6260403528500€2033€
2020-05-0413RUE JOSEPH VIDAL35590195850€3561€
2021-04-2744RUE DE CLARET6156500990000€6346€
2021-04-2742RUE DE CLARET5155247540000€3484€
2022-06-3028RUE BALARD3670298000€4448€
2020-08-284BD BERTHELOT8201753430000€2139€
2020-02-147RUE DESMAZES5144131267700€1859€
2021-12-1325PAS CLEMENCEAU4800350000€4375€
2020-03-049RUE DESMAZES35090358000€7160€
2021-07-093ALL DE BOSSERVILLE3135175356700€2642€
2023-04-049BD BERTHELOT934001944240€5718€
2023-02-0318RUE DESMAZES260143477750€7963€
2021-09-242RUE DES CARDEURS7177231821300€4640€
2019-09-2616RUE RAMBAUD6142314838000€5901€
2022-07-125RUE DES ORCHIDEES45756235000€4123€
2020-03-188RUE MEYRUEIS360121271000€4517€
2021-01-2526RUE DE CLARET385224304000€3576€
2022-09-0815BD BERTHELOT592162665000€7228€
2022-02-1118RUE DE LA COUR DU RECTEUR1450105000€2333€
2019-04-018RUE HENRI BARBUSSE6102231325000€3186€
2020-07-292RUE DES VERMEILIERS6110406200000€1818€
2019-07-316RUE DES ORCHIDEES5106167308000€2906€
2021-02-1510RUE DES ORCHIDEES411591927800€8068€
2020-02-074RUE DE L ETOILE BLEUE6133244378000€2842€
2022-12-15191RUE LEON MARES62237501500000€6726€
2020-01-1711RUE EDOUARD VII356159383500€6848€
2021-08-0511RUE EDOUARD VII356159420000€7500€
2020-07-2414IMP FINO BRICKA248162456000€9500€
2021-05-0329AV DE LA CROIX DU CAPITAINE5110347410000€3727€
2022-04-121RUE DES VIGUIERS494252420000€4468€
2019-11-1210RUE DE L'ETOILE BLEUE5133293448000€3368€
2021-05-318BD BERTHELOT8163335860000€5276€
2021-04-2811IMP FINO BRICKA5156119500600€3209€
2022-04-144RUE DES CANABASSIERS5120373305000€2542€
2020-06-114IMP DU PASSAGE SOIXANTE QUINZE4103401375000€3641€
2022-11-306RUE LOUIS BERTRAND473349390000€5342€
2023-03-063RUE SEBASTIEN BOURDON311073513500€4668€
2023-05-3123RUE SAINT CLEOPHAS372154340450€4728€
2022-05-1916RUE DU MAS DE LEMASSON5120360420000€3500€
2023-03-155RUE DU MAS DE LEMASSON494279255000€2713€
2022-10-287RUE DES PREVOTS495413500000€5263€
2023-06-0714RUE SAINT CLEOPHAS486240302600€3519€
2022-10-195RUE LOUIS BERTRAND397356417300€4302€
2022-11-156RUE DU PERE BONNET380128441000€5513€
2022-03-0320RUE DU MAS DE LEMASSON5115347400000€3478€
2020-11-166RUE DU JARDIN MARTEL49097299500€3328€
2023-01-256RUE ANTERRIEU5124406448433€3616€
2020-05-2824ALL DES SOPHORAS51130259000€2292€
2019-09-2516RUE DE L'IMPRIMERIE6165570452500€2742€
2020-05-2221RUE DE LA PALISSADE7140121355000€2536€
2020-09-2137RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES24356119500€2779€
2020-03-205RUE DE L'IMPRIMERIE357214478000€8386€
2023-04-1833RUE SAINT CLEOPHAS4101404400170€3962€
2019-12-275RUE DES POSANDIERS590411450000€5000€
2021-05-2712RUE DE CLARET243124170000€3953€
2022-11-046RUE DES GARRIGUES7132413470000€3561€
2020-08-185RUE PAUL LACROIX4110111180000€1636€
2021-06-285RUE PAUL LACROIX4110111275000€2500€
2021-02-1222RUE ANTERRIEU6120495770000€6417€
2020-02-2830RUE ANTERRIEU277259360000€4675€
2022-06-2425AV DE LA CROIX DU CAPITAINE615817461300000€8228€
2021-10-197RUE PAUL LACROIX484115316000€3762€
2019-05-0710RUE DES GARRIGUES5107396400000€3738€
2021-06-214RUE SAINT BLAISE23218155000€4844€
2021-03-047RUE FELIX SAHUT462270170000€2742€
2021-04-158RUE DU PERE FABRE27253289000€4014€
2022-08-109RUE SAINT BLAISE24040144000€3600€
2020-06-0830RUE DU MAS DE LEMASSON490160279910€3110€
2021-04-1911RUE SAINT BLAISE24735195500€4160€
2020-08-287RUE DES GARRIGUES469294361000€5232€
2021-05-1112RUE SAINT BLAISE47456324500€4385€
2020-08-289RUE FREDERIC GEORGES350131194000€3880€
2022-09-2930RUE DU MAS DE LEMASSON157145220000€3860€
2021-04-2313RUE DU PERE FABRE2477065000€1383€
2019-10-223RUE SAINT ANTOINE24022112000€2800€
2022-10-0775RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES5810300000€3704€
2022-12-0844AV DE TOULOUSE5135494480000€3556€
2021-11-036RUE FREDERIC GEORGES360144318150€5303€
2020-02-176RUE DU NORD612861471200€3681€
2021-05-258RUE SAINT ANTOINE35946213370€3616€
2021-02-116RUE FREDERIC GEORGES454105262500€4861€
2021-06-2217RUE HAGUENOT370115505000€7214€
2022-01-2415RUE FREDERIC GEORGES475161452000€6027€
2021-09-2923AV DE LA CROIX DU CAPITAINE480230301290€3766€
2023-02-1020RUE GRANIER4106144540000€5094€
2021-04-014RUE TOUR GAYRAUD48685336000€3907€
2021-12-1522RUE GRANIER380118100000€1250€
2020-12-227RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU368101325200€4782€
2021-09-3017RUE SAINT ETIENNE23866330000€8684€
2022-02-225RUE GENERAL CLAPAREDE26526445000€6846€
2021-06-299006RUE REYNES3658172050€2647€
2020-05-2824RUE DU PERE FABRE24690278000€6043€
2019-05-235RUE REYNES92140285000€1332€
2023-05-0910RUE DU PROF JEAN GRANIER488151393000€4466€
2020-10-0911RUE FELIX SAHUT366304358000€5424€
2022-05-209001RUE REYNES359295305000€5169€
2021-08-2719RUE DU PROF JEAN GRANIER4101148485000€4802€
2021-04-1227RUE DU PERE FABRE26461307100€4798€
2022-03-185RUE SAINT HONORE6120105431900€3599€
2023-06-1623RUE DE METZ6130102456448€3511€
2020-05-1423RUE DE METZ6130102499000€3838€
2022-04-1528RUE DU PERE FABRE5140146330000€2357€
2019-09-0920RUE SAINT ETIENNE36039206000€3433€
2019-04-247RUE SAINT HONORE36548233750€3596€
2020-01-1716RUE FONTAINE ST BERTHOMIEU24069180000€4500€
2021-10-2811RUE SAINT HONORE488102340232€3866€
2021-02-2522RUE HAGUENOT411296316274€2824€
2021-07-0816RUE PIERRE FERMAUD4145212170000€1172€
2019-05-2221RUE SAINT HONORE2294687500€3017€
2019-06-037RUE RACINE480368278000€3475€
2020-02-2713RUE DES ETANGS4160289417500€2609€
2022-06-2720RUE TOUR GAYRAUD37960295000€3734€
2019-03-1122RUE SAINT CLEOPHAS4140765499000€3564€
2019-09-095RUE BAQUE390368350000€3889€
2019-07-2429RUE DE METZ59658325000€3385€
2020-05-0431RUE DE METZ36452194000€3031€
2023-02-027RUE BAQUE484474640000€7619€
2021-10-0118RUE FELIX SAHUT693532460000€4946€
2022-03-0311RUE DESSALLE POSSEL483130442820€5335€
2020-05-286RUE DES CIGALES5110354361200€3284€
2019-09-2810RUE MONTCALM595335556604€5859€
2020-12-303RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER61904481420000€7474€
2021-03-1126RUE DES CHASSEURS485310315000€3706€
2021-04-2018RUE PAGES513086549450€4227€
2023-03-209RUE DES PEYRIERS5131337432800€3304€
2021-12-173RUE PIERRE FERMAUD611166355500€3203€
2021-08-1734RUE TOUR GAYRAUD37690411500€5414€
2020-08-1410RUE DES CIGALES362169349300€5634€
2021-04-2012RUE FINEL4830359800€4335€
2020-10-3016RUE DE L'ECOLE DE DROIT5163279544900€3343€
2021-07-1930RUE DES CHASSEURS680162140000€1750€
2019-12-2025RUE BAQUE480186477500€5969€
2021-06-29574AV VILLENEUVE D ANGOULEME466238500000€7576€
2022-02-03574AV VILLENEUVE D ANGOULEME471238292000€4113€
2021-06-045RUE DU PORT SARRAZIN481405330000€4074€
2023-05-165RUE DU PORT SARRAZIN481405349800€4319€
2020-12-2239RUE TOUR GAYRAUD3507475000€1500€
2023-02-014AV DE LODEVE4900110400€1227€
2020-03-1632RUE DE FONT COUVERTE376232307000€4039€
2023-02-2812RUE AUGUSTE COMTE494147605770€6444€
2021-11-2946RUE DE FONT COUVERTE5141267680000€4823€
2023-06-016BD VIEUSSENS51801107550000€3056€
2020-11-054AV DE LA CROIX DU CAPITAINE5140301371000€2650€
2019-03-064RTE DE LAVERUNE350285192500€3850€
2019-03-1859RUE HAGUENOT41395001045000€7518€
2020-06-1937AV DE LODEVE48251245000€2988€