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Valeur immobilière l'appartement (105m2) Rue du Coteau à Samoreau

Estimation théorique

Rue du Coteau,77210 Samoreau (105 m2)

Appartementde105 m2,  Rue du Coteau,77210 Samoreau

Appartement

Fourchette estimation

( 2.057€ /m2)

( 2.324€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 40.000€ (645€ /m2) à 780.000€ (6.341€ /m2)
Indice de confiance (3.9)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 105 m2 situé Rue du Coteau,77210 Samoreau indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.057€ et 2.324€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 94 et 115 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 40.000€ et 780.000€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 13,99€, soit un loyer théorique mensuel de 1.468€ compte tenu des 105 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,32€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.188€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 105 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-03-2948CHE LATERAL5123330000€2683€
2021-06-0425RUE DE MONTMELIAN489215000€2416€
2020-06-0933RUE ROYALE377226049€2936€
2019-02-2133RUE ROYALE383222750€2684€
2018-08-03101RUE DU GEN DE SEGUR4111290000€2613€
2021-06-181RUE DES CHENES360103000€1717€
2021-03-301RUE DES CHENES360112000€1867€
2019-09-241RUE DES CHENES46999999€1449€
2019-12-231RUE DES CHENES469120000€1739€
2020-06-182AV DES MARRONNIERS24993000€1898€
2021-03-132AV DES MARRONNIERS358102000€1759€
2019-07-192AV DES MARRONNIERS470105000€1500€
2019-10-083RUE DES CHENES46997000€1406€
2018-10-114AV DES MARRONNIERS470118000€1686€
2017-09-074AV DES MARRONNIERS585145000€1706€
2017-02-094AV DES MARRONNIERS585147000€1729€
2019-05-0752AV DE LA FORET36089000€1483€
2020-09-0952AV DE LA FORET36091000€1517€
2021-05-2552AV DE LA FORET360100000€1667€
2017-09-1254AV DE LA FORET36087000€1450€
2020-05-1554AV DE LA FORET360100000€1667€
2020-03-0654AV DE LA FORET469107000€1551€
2018-07-3154AV DE LA FORET469128000€1855€
2017-01-3054AV DE LA FORET469131000€1899€
2020-09-2854AV DE LA FORET585155000€1824€
2019-03-2256AV DE LA FORET360101000€1683€
2021-01-1256AV DE LA FORET360120000€2000€
2021-01-0856AV DE LA FORET469101000€1464€
2019-06-2656AV DE LA FORET469118000€1710€
2018-08-2958AV DE LA FORET358119000€2052€
2021-03-1058AV DE LA FORET358128000€2207€
2017-03-2458AV DE LA FORET470117000€1671€
2017-02-0158AV DE LA FORET470117500€1679€
2018-07-2658AV DE LA FORET470122400€1749€
2019-12-1858AV DE LA FORET470122440€1749€
2018-03-1358AV DE LA FORET470143000€2043€
2019-05-2960AV DE LA FORET360127000€2117€
2019-10-0460AV DE LA FORET585125000€1471€
2019-01-1660AV DE LA FORET585155000€1824€
2017-05-3160AV DE LA FORET585160000€1882€
2017-07-0562AV DE LA FORET360120000€2000€
2020-01-2462AV DE LA FORET469110000€1594€
2020-12-1862AV DE LA FORET585146940€1729€
2021-03-0964AV DE LA FORET36079800€1330€
2017-06-2664AV DE LA FORET36098000€1633€
2017-04-1264AV DE LA FORET360100000€1667€
2019-02-0864AV DE LA FORET469115500€1674€
2018-11-0964AV DE LA FORET469127000€1841€
2018-07-0764AV DE LA FORET469130000€1884€
2021-06-2466AV DE LA FORET36090000€1500€
2019-09-0966AV DE LA FORET360104000€1733€
2019-10-0266AV DE LA FORET469115000€1667€
2020-12-1868AV DE LA FORET35880000€1379€
2018-03-2068AV DE LA FORET35891000€1569€
2017-08-1068AV DE LA FORET47067624€966€
2020-12-1868AV DE LA FORET470130000€1857€
2021-06-0370AV DE LA FORET360120000€2000€
2017-08-3070AV DE LA FORET469113500€1645€
2021-03-1070AV DE LA FORET585125000€1471€
2021-03-2470AV DE LA FORET585152400€1793€
2018-11-2872AV DE LA FORET11843000€2389€
2018-08-0772AV DE LA FORET11854000€3000€
2018-08-3072AV DE LA FORET36073000€1217€
2018-10-2472AV DE LA FORET36077000€1283€
2021-03-1872AV DE LA FORET36096000€1600€
2020-06-0872AV DE LA FORET360110000€1833€
2018-07-2072AV DE LA FORET360121000€2017€
2017-10-0272AV DE LA FORET360124000€2067€
2017-09-2874AV DE LA FORET46993000€1348€
2017-08-0274AV DE LA FORET585130000€1529€
2019-02-1976AV DE LA FORET36095000€1583€
2019-07-0176AV DE LA FORET360113500€1892€
2020-07-0876AV DE LA FORET360115000€1917€
2018-06-1276AV DE LA FORET360120000€2000€
2020-05-2276AV DE LA FORET585125000€1471€
2017-03-201RUE DES HETRES358105000€1810€
2018-03-081RUE DES HETRES358112000€1931€
2017-04-072RUE DES ACACIAS35867500€1164€
2017-04-112RUE DES ACACIAS358100000€1724€
2018-01-122RUE DES ACACIAS470108000€1543€
2018-06-113RUE DES HETRES360103000€1717€
2018-01-263RUE DES HETRES47090000€1286€
2017-07-313RUE DES HETRES470135000€1929€
2020-10-231RUE DES HETRES358110000€1897€
2021-03-221RUE DES HETRES358127000€2190€
2021-03-012RUE DES ACACIAS470131000€1871€
2019-08-092RUE DES ACACIAS470133000€1900€
2019-05-113RUE DES HETRES35877000€1328€
2021-03-043RUE DES HETRES35895000€1638€
2021-04-223RUE DES HETRES360108000€1800€
2019-02-0187RUE SADI CARNOT233151000€4576€
2018-11-1287RUE SADI CARNOT23772000€1946€
2019-04-2687RUE SADI CARNOT23890000€2368€
2020-09-0387RUE SADI CARNOT23893000€2447€
2020-11-1387RUE SADI CARNOT238102000€2684€
2017-05-2987RUE SADI CARNOT253103000€1943€
2018-06-2687RUE SADI CARNOT36291000€1468€
2020-03-1787RUE SADI CARNOT265154380€2375€
2018-09-2987RUE SADI CARNOT389109000€1225€
2017-08-2910RUE DES HETRES499150000€1515€
2017-11-1074AV DE VALVINS24092000€2300€
2017-07-2574AV DE VALVINS245115000€2556€
2021-06-2974AV DE VALVINS245135000€3000€
2018-03-1974AV DE VALVINS22875000€2679€
2017-11-0374AV DE VALVINS479211000€2671€
2021-06-2274AV DE VALVINS6107289000€2701€
2018-03-2974AV DE VALVINS13567000€1914€
2017-02-0474AV DE VALVINS251100000€1961€
2020-01-109001RES DU PRIEURE25165000€1275€
2019-06-059001RES DU PRIEURE35172000€1412€
2021-02-019001RES DU PRIEURE35184000€1647€
2021-02-029001RES DU PRIEURE35185000€1667€
2017-06-229001RES DU PRIEURE35185000€1667€
2019-03-229001RES DU PRIEURE35186000€1686€
2019-06-259001RES DU PRIEURE35189000€1745€
2020-09-149001RES DU PRIEURE35191000€1784€
2017-02-039001RES DU PRIEURE35193000€1824€
2020-02-209001RES DU PRIEURE35194000€1843€
2018-05-319001RES DU PRIEURE351100000€1961€
2019-02-229001RES DU PRIEURE351100000€1961€
2019-03-129001RES DU PRIEURE351102000€2000€
2021-03-059001RES DU PRIEURE351104000€2039€
2017-01-279001RES DU PRIEURE351108000€2118€
2018-09-149001RES DU PRIEURE351108000€2118€
2019-12-199001RES DU PRIEURE351109000€2137€
2019-06-179001RES DU PRIEURE351110000€2157€
2020-10-159001RES DU PRIEURE351118000€2314€
2021-01-069001RES DU PRIEURE351129000€2529€
2018-12-199001RES DU PRIEURE46240000€645€
2021-01-059001RES DU PRIEURE46260000€968€
2019-10-249001RES DU PRIEURE46284500€1363€
2018-12-159001RES DU PRIEURE46285000€1371€
2019-08-019001RES DU PRIEURE46285000€1371€
2019-02-049001RES DU PRIEURE46286500€1395€
2019-08-299001RES DU PRIEURE46290500€1460€
2019-08-239001RES DU PRIEURE46292000€1484€
2018-07-139001RES DU PRIEURE46295000€1532€
2017-07-279001RES DU PRIEURE36296000€1548€
2018-05-159001RES DU PRIEURE46298000€1581€
2018-06-089001RES DU PRIEURE46298500€1589€
2017-06-089001RES DU PRIEURE46299000€1597€
2019-09-119001RES DU PRIEURE462105000€1694€
2019-11-229001RES DU PRIEURE462113000€1823€
2019-04-269001RES DU PRIEURE362120000€1935€
2018-07-059001RES DU PRIEURE462130000€2097€
2019-06-019001RES DU PRIEURE462132000€2129€
2021-05-039001RES DU PRIEURE462134000€2161€
2020-10-139001RES DU PRIEURE462135000€2177€
2019-06-249001RES DU PRIEURE462137783€2222€
2021-01-219001RES DU PRIEURE462138000€2226€
2021-01-089001RES DU PRIEURE462140806€2271€
2019-12-079001RES DU PRIEURE462150000€2419€
2017-07-249001RES DU PRIEURE572119500€1660€
2018-06-289001RES DU PRIEURE572127500€1771€
2018-05-049001RES DU PRIEURE572133000€1847€
2020-06-049001RES DU PRIEURE572155000€2153€
2018-09-0710AV DES MARRONNIERS470110000€1571€
2019-09-1310AV DES MARRONNIERS470110000€1571€
2019-09-1310AV DES MARRONNIERS470110000€1571€
2018-11-0610RUE DES SAPINS35884000€1448€
2019-11-2610RUE DES SAPINS360126000€2100€
2020-02-2110RUE DES SAPINS47085000€1214€
2017-06-0610RUE DES SAPINS470119500€1707€
2017-09-0110RUE DES SAPINS470148000€2114€
2021-06-2210RUE DES SAPINS470152500€2179€
2019-09-2511RUE DES CHENES24985000€1735€
2019-03-1111RUE DES CHENES358108521€1871€
2020-01-1511RUE DES CHENES358110000€1897€
2019-05-1711RUE DES CHENES358126800€2186€
2018-12-2811RUE DES CHENES360101000€1683€
2020-09-1411RUE DES CHENES360115000€1917€
2020-01-1511RUE DES CHENES47057893€827€
2018-09-2012RUE DES SAPINS35887000€1500€
2017-12-0512RUE DES SAPINS35890000€1552€
2017-09-2212RUE DES SAPINS358100000€1724€
2020-03-1112RUE DES SAPINS358100850€1739€
2018-06-0612RUE DES SAPINS258117000€2017€
2019-06-2512RUE DES SAPINS47075000€1071€
2017-08-0712RUE DES SAPINS470124000€1771€
2020-07-1712RUE DES SAPINS470138000€1971€
2018-04-062RUE DES SAPINS358118500€2043€
2017-11-242RUE DES SAPINS47098000€1400€
2021-04-062RUE DES SAPINS470105000€1500€
2020-07-164RUE DES SAPINS358121000€2086€
2021-03-114RUE DES SAPINS36095877.7€1598€
2021-01-254RUE DES SAPINS470121000€1729€
2020-09-114RUE DES SAPINS470138000€1971€
2019-01-095RUE DES CHENES360108000€1800€
2018-06-125RUE DES CHENES470139000€1986€
2020-05-266AV DES MARRONNIERS24989000€1816€
2020-03-096AV DES MARRONNIERS358109000€1879€
2021-05-276RUE DES SAPINS35890000€1552€
2019-06-176RUE DES SAPINS358100000€1724€
2017-06-196RUE DES SAPINS358115000€1983€
2018-10-106RUE DES SAPINS358119200€2055€
2021-06-096RUE DES SAPINS358120000€2069€
2018-01-056RUE DES SAPINS358125000€2155€
2018-10-046RUE DES SAPINS47085000€1214€
2021-03-256RUE DES SAPINS47095000€1357€
2018-12-177RUE DES CHENES361104000€1705€
2019-11-287RUE DES CHENES470137999€1971€
2017-07-318AV DES MARRONNIERS358119000€2052€
2018-07-028AV DES MARRONNIERS47095000€1357€
2019-09-168AV DES MARRONNIERS470120000€1714€
2020-09-188RUE DES SAPINS470119999€1714€
2018-08-288RUE DES SAPINS470120000€1714€
2018-02-138RUE DES SAPINS470144000€2057€
2020-07-229RUE DES CHENES35860000€1034€
2021-04-099RUE DES CHENES35895000€1638€
2019-11-189RUE DES CHENES358100000€1724€
2019-12-169RUE DES CHENES47093000€1329€
2019-09-099RUE DES CHENES470107000€1529€
2019-06-149RUE DES CHENES470119999€1714€
2017-05-299RUE DES CHENES470120000€1714€
2019-05-213RUE JACQUES DURAND11555000€3667€
2017-08-103RUE JACQUES DURAND11877000€4278€
2017-05-033RUE JACQUES DURAND245137000€3044€
2020-04-243RUE JACQUES DURAND252126000€2423€
2020-01-223RUE JACQUES DURAND371140000€1972€
2020-06-033RUE JACQUES DURAND371145000€2042€
2017-09-153RUE JACQUES DURAND371145000€2042€
2020-01-213RUE JACQUES DURAND371150000€2113€
2018-02-123RUE JACQUES DURAND371175000€2465€
2018-05-153RUE JACQUES DURAND371175000€2465€
2019-01-083RUE JACQUES DURAND481120000€1481€
2017-05-193RUE JACQUES DURAND481165000€2037€
2020-02-253RUE JACQUES DURAND481175000€2160€
2017-04-243RUE JACQUES DURAND481175000€2160€
2017-02-033RUE JACQUES DURAND481178000€2198€
2019-04-103RUE JACQUES DURAND481180000€2222€
2017-02-273RUE JACQUES DURAND481190000€2346€
2020-12-303RUE JACQUES DURAND481214800€2652€
2017-08-313RUE JACQUES DURAND5114200000€1754€
2018-12-053RUE JACQUES DURAND5114200000€1754€
2017-03-223RUE JACQUES DURAND5117212000€1812€
2021-03-2932AV DU GENERAL DE GAULLE4123780000€6341€
2021-01-05103AV DE NEMOURS473159000€2178€
2020-11-2711AV DES MARRONNIERS36092000€1533€
2019-07-2911AV DES MARRONNIERS473115000€1575€
2020-10-2411RUE DES TILLEULS473126000€1726€
2020-08-0711RUE DES TILLEULS473148000€2027€
2020-11-2713RUE DES TILLEULS472115000€1597€
2020-12-183AV DES MARRONNIERS473100000€1370€
2020-03-233AV DES MARRONNIERS473115000€1575€
2021-02-153AV DES MARRONNIERS473135000€1849€
2020-02-065AV DES MARRONNIERS360107000€1783€
2020-10-065AV DES MARRONNIERS473138000€1890€
2019-12-175AV DES MARRONNIERS473152000€2082€
2019-02-255RUE DES TILLEULS359127000€2153€
2019-02-215RUE DES TILLEULS473130050€1782€