Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Creux à Riom

Estimation théorique

Rue du Creux,63200 Riom (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Creux,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-1827RUE DU CREUX486284159420€1854€
2021-05-1827RUE DU CREUX486284159420€1854€
2023-12-0727RUE DU CREUX486284221500€2576€
2023-12-0727RUE DU CREUX486284221500€2576€
2023-07-0738RUE DU CREUX488761276200€3139€
2023-07-0738RUE DU CREUX488761276200€3139€
2022-04-0847RUE DU CREUX474320228000€3081€
2022-04-0847RUE DU CREUX474320228000€3081€
2023-01-2331RUE DU CREUX464300152657€2385€
2023-01-2331RUE DU CREUX464300152657€2385€
2020-11-0933RUE DU CREUX470371150000€2143€
2020-11-0933RUE DU CREUX470371150000€2143€
2023-08-2438RUE DU CREUX7104967246000€2365€
2023-08-2438RUE DU CREUX7104967246000€2365€
2022-04-0145RUE DU CREUX176336202720€2667€
2022-04-0145RUE DU CREUX176336202720€2667€
2023-04-2035RUE DU CREUX47043650229.3€718€
2023-04-2035RUE DU CREUX47043650229.3€718€
2022-04-1535RUE DU CREUX470436142995€2043€
2022-04-1535RUE DU CREUX470436142995€2043€
2021-12-0849RUE DU CREUX376294166320€2188€
2021-12-0849RUE DU CREUX376294166320€2188€
2022-11-2137RUE DU CREUX580394241500€3019€
2022-11-2137RUE DU CREUX580394241500€3019€
2023-10-2528RUE DU CREUX61201512235000€1958€
2023-10-2528RUE DU CREUX61201512235000€1958€
2022-07-2241RUE DU CREUX690418165000€1833€
2022-07-2241RUE DU CREUX690418165000€1833€
2023-01-2418RUE DU CREUX597472240000€2474€
2023-01-2418RUE DU CREUX597472240000€2474€
2020-11-0480RUE DU CREUX480606207500€2594€
2020-11-0480RUE DU CREUX480606207500€2594€
2024-06-1364RUE DU CREUX690613220000€2444€
2024-06-1364RUE DU CREUX690613220000€2444€
2022-11-153ALL DES ERABLES368315181683€2672€
2022-11-153ALL DES ERABLES368315181683€2672€
2020-06-0418RUE DU TORPILLEUR SIROCCO6104350146850€1412€
2020-06-0418RUE DU TORPILLEUR SIROCCO6104350146850€1412€
2023-07-1227RUE DE L AMBENE5103608253200€2458€
2023-07-1227RUE DE L AMBENE5103608253200€2458€
2023-01-262ALL DES FRENES467177211350€3154€
2023-01-262ALL DES FRENES467177211350€3154€
2021-08-23144RUE DU CREUX4164918376000€2293€
2021-08-23144RUE DU CREUX4164918376000€2293€
2021-06-0310AV DE DUNKERQUE490384178000€1978€
2021-06-0310AV DE DUNKERQUE490384178000€1978€
2021-07-138RUE DE LA VARENNE265800130000€2000€
2021-07-138RUE DE LA VARENNE265800130000€2000€
2022-10-255ALL DE LA PLAINE598577306687€3129€
2022-10-255ALL DE LA PLAINE598577306687€3129€
2020-05-1932RUE DE LA VARENNE6130746232500€1788€
2020-05-1932RUE DE LA VARENNE6130746232500€1788€
2021-09-174AV DU STADE475720150000€2000€
2021-09-174AV DU STADE475720150000€2000€
2020-10-206RUE DU CREUX51054501318410€12556€
2020-10-206RUE DU CREUX51054501318410€12556€
2021-06-08152RUE DU CREUX49590673333€772€
2021-06-08152RUE DU CREUX49590673333€772€
2021-02-1916PL FELIX BROMONT476415236305€3109€
2021-02-1916PL FELIX BROMONT476415236305€3109€
2020-06-2622PL FELIX BROMONT470620145000€2071€
2020-06-2622PL FELIX BROMONT470620145000€2071€
2022-11-2348PL FELIX BROMONT581495103236€1275€
2022-11-2348PL FELIX BROMONT581495103236€1275€
2022-12-0517RUE JACQUES BREL5120927350000€2917€
2022-12-0517RUE JACQUES BREL5120927350000€2917€
2020-12-2315ALL DE LA PLAINE487461220000€2529€
2020-12-2315ALL DE LA PLAINE487461220000€2529€
2022-12-2824PL FELIX BROMONT398457165000€1684€
2022-12-2824PL FELIX BROMONT398457165000€1684€
2021-12-0915RUE JACQUES BREL482463218000€2659€
2021-12-0915RUE JACQUES BREL482463218000€2659€
2020-11-2532RUE JULIEN FAVARD495277192300€2024€
2020-11-2532RUE JULIEN FAVARD495277192300€2024€
2023-06-2928PL FELIX BROMONT480520271000€3388€
2023-06-2928PL FELIX BROMONT480520271000€3388€
2023-03-1673RUE JULIEN FAVARD483277200800€2419€
2023-03-1673RUE JULIEN FAVARD483277200800€2419€
2023-09-199RUE JACQUES BREL488506240200€2730€
2023-09-199RUE JACQUES BREL488506240200€2730€
2020-07-079RUE JACQUES BREL498506190110€1940€
2020-07-079RUE JACQUES BREL498506190110€1940€
2023-06-233RUE LOUIS CORDIER488591242550€2756€
2023-06-233RUE LOUIS CORDIER488591242550€2756€
2023-01-2412IMP DES DAGNEAUX493440185000€1989€
2023-01-2412IMP DES DAGNEAUX493440185000€1989€
2023-01-2418RUE SALVADOR ALLENDE495375265790€2798€
2023-01-2418RUE SALVADOR ALLENDE495375265790€2798€
2021-07-0615RUE PAUL MABRUT483477185250€2232€
2021-07-0615RUE PAUL MABRUT483477185250€2232€
2023-10-232AV JEAN PAUL SARTRE491513218350€2399€
2023-10-232AV JEAN PAUL SARTRE491513218350€2399€
2020-08-186AV JEAN PAUL SARTRE597431255000€2629€
2020-08-186AV JEAN PAUL SARTRE597431255000€2629€
2023-03-0628RUE PAUL MABRUT483327182750€2202€
2023-03-0628RUE PAUL MABRUT483327182750€2202€
2024-06-1311IMP DES DAGNEAUX477408204600€2657€
2024-06-1311IMP DES DAGNEAUX477408204600€2657€
2023-01-1829AV DU STADE489660233000€2618€
2023-01-1829AV DU STADE489660233000€2618€
2021-01-1825RUE DE LA MARTHURETTE497540271400€2798€
2021-01-1825RUE DE LA MARTHURETTE497540271400€2798€
2023-10-2529AV DU 19 MARS 1962385513245600€2889€
2023-10-2529AV DU 19 MARS 1962385513245600€2889€
2022-07-061PL JEAN BOREL6158700305125€1931€
2022-07-061PL JEAN BOREL6158700305125€1931€
2021-09-0912RUE LOUIS CORDIER358503150000€2586€
2021-09-0912RUE LOUIS CORDIER358503150000€2586€
2021-06-0716RUE PAUL MABRUT483420185000€2229€
2021-06-0716RUE PAUL MABRUT483420185000€2229€
2022-08-0519RUE SALVADOR ALLENDE5119624230000€1933€
2022-08-0519RUE SALVADOR ALLENDE5119624230000€1933€
2023-11-025IMP DE L AVE DU STADE483317227500€2741€
2023-11-025IMP DE L AVE DU STADE483317227500€2741€
2022-03-2199RUE DE L AMBENE51092915230000€2110€
2022-03-2199RUE DE L AMBENE51092915230000€2110€
2021-06-2832AV DU 19 MARS 1962372618180000€2500€
2021-06-2832AV DU 19 MARS 1962372618180000€2500€
2024-06-1020RUE JULIEN FAVARD5101353239270€2369€
2024-06-1020RUE JULIEN FAVARD5101353239270€2369€
2022-05-273RUE DU GYMNASE DE LA VARENNE595568239650€2523€
2022-05-273RUE DU GYMNASE DE LA VARENNE595568239650€2523€
2022-02-0818RUE DE LA MARTHURETTE5100327186250€1863€
2022-02-0818RUE DE LA MARTHURETTE5100327186250€1863€
2021-12-1718RUE DE LA MARTHURETTE5100327210000€2100€
2021-12-1718RUE DE LA MARTHURETTE5100327210000€2100€
2021-08-2311RUE SALVADOR ALLENDE492782220000€2391€
2021-08-2311RUE SALVADOR ALLENDE492782220000€2391€
2022-02-2250RUE GEORGES BRASSENS494402205500€2186€
2022-02-2250RUE GEORGES BRASSENS494402205500€2186€
2021-07-026PL FERNAND RAYNAUD496483244648€2548€
2021-07-026PL FERNAND RAYNAUD496483244648€2548€
2020-08-256RUE PAUL VERLAINE6101570236300€2340€
2020-08-256RUE PAUL VERLAINE6101570236300€2340€
2020-10-166RUE PAUL MABRUT5101274150000€1485€
2020-10-166RUE PAUL MABRUT5101274150000€1485€
2022-08-1645RTE D ENNEZAT473660243164€3331€
2022-08-1645RTE D ENNEZAT473660243164€3331€
2021-01-1914RUE DE LA MARTHURETTE580447195885€2449€
2021-01-1914RUE DE LA MARTHURETTE580447195885€2449€
2024-06-134IMP GEORGES MANDEL483284130000€1566€
2024-06-134IMP GEORGES MANDEL483284130000€1566€
2021-04-0612RUE GEORGES BRASSENS491543166500€1830€
2021-04-0612RUE GEORGES BRASSENS491543166500€1830€
2023-10-2039RUE JULIEN FAVARD483418217550€2621€
2023-10-2039RUE JULIEN FAVARD483418217550€2621€
2022-08-3118RUE DES DAGNEAUX410284292900€2872€
2022-08-3118RUE DES DAGNEAUX410284292900€2872€
2021-03-1721RUE GEORGES BRASSENS485521214500€2524€
2021-03-1721RUE GEORGES BRASSENS485521214500€2524€
2021-07-055PL EUGENE ROUHER3121527270000€2231€
2021-07-055PL EUGENE ROUHER3121527270000€2231€
2021-02-267RUE DE LA MARTHURETTE6140603240000€1714€
2021-02-267RUE DE LA MARTHURETTE6140603240000€1714€
2023-03-2215RUE JULIEN FAVARD483531192080€2314€
2023-03-2215RUE JULIEN FAVARD483531192080€2314€
2024-04-1038RUE DU GENERAL CHAPSAL7105317229580€2186€
2024-04-1038RUE DU GENERAL CHAPSAL7105317229580€2186€
2023-04-2517IMP DE L AVE DU STADE494814200400€2132€
2023-04-2517IMP DE L AVE DU STADE494814200400€2132€
2022-09-092AV PIERRE DE NOLHAC8155200260000€1677€
2022-09-092AV PIERRE DE NOLHAC8155200260000€1677€
2023-11-3017AV VERCINGETORIX474231207000€2797€
2023-11-3017AV VERCINGETORIX474231207000€2797€
2024-04-2625AV VERCINGETORIX385511141500€1665€
2024-04-2625AV VERCINGETORIX385511141500€1665€
2020-12-0121IMP DE L AVE DU STADE5108502223000€2065€
2020-12-0121IMP DE L AVE DU STADE5108502223000€2065€
2023-06-0953AV DU STADE25526460000€1091€
2023-06-0953AV DU STADE25526460000€1091€
2020-10-0855AV DU STADE3113732132000€1168€
2020-10-0855AV DU STADE3113732132000€1168€
2022-04-0755AV DU STADE3113732155000€1372€
2022-04-0755AV DU STADE3113732155000€1372€
2021-09-2916AV DE CLERMONT368412172100€2531€
2021-09-2916AV DE CLERMONT368412172100€2531€
2020-09-072RUE LEON VERSEPUY582489191050€2330€
2020-09-072RUE LEON VERSEPUY582489191050€2330€
2024-02-2819RTE D ENNEZAT6130670347000€2669€
2024-02-2819RTE D ENNEZAT6130670347000€2669€
2024-06-0654RUE DE LA GRANDE LIMAGNE483308216000€2602€
2024-06-0654RUE DE LA GRANDE LIMAGNE483308216000€2602€
2024-05-2456RUE DE LA GRANDE LIMAGNE483267120000€1446€
2024-05-2456RUE DE LA GRANDE LIMAGNE483267120000€1446€
2024-05-0344RUE DE LA GRANDE LIMAGNE483617235000€2831€
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2021-08-2620RUE VIANA DO CASTELO484393226200€2693€
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2023-10-1110RUE DU GENERAL CHAPSAL122437104850€4766€
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2021-08-304IMP DU PLANCHADET588517208140€2365€
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2021-05-2631RUE DU MOULIN D EAU488885212000€2409€
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2023-04-0368FG DE LA BADE3575097660€1713€
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2022-07-0823RUE JEANNE D ARC92501498532830€2131€
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2020-08-2513RUE AMIRAL GOURBEYRE49429163900€1744€
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2020-12-144RUE DU GENERAL CHAPSAL39560117550€1237€
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2021-10-2686FG DE LA BADE5110169236300€2148€
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2021-11-03129BD DESAIX36549103000€1585€
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2021-11-2629RUE DU MOULIN D EAU465822225400€3468€
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2021-03-19116AV DE LA LIBERATION2844765900€785€
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2020-07-314RUE AMIRAL GOURBEYRE38145105750€1306€
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2021-01-2844FG DE LA BADE479245135000€1709€
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2022-06-0910RUE DE NORDLINGEN381600243310€3004€
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2022-10-2616RUE PIERRE MAZUER260282141214€2354€
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2022-05-119PL MARTYRS RESISTANCE613290273500€2072€
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2021-10-265RUE JEAN JAURES6122268310000€2541€
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2021-12-0814RUE PIERRE MAZUER586341217940€2534€
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2021-10-0842BD DESAIX122890270600€936€
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2020-10-0720RUE DU MOULIN D EAU381469240200€2965€
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2020-07-317RUE JEAN JAURES351261178000€3490€
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2020-07-3123AV DE CLERMONT49746585000€876€
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2023-07-2134AV DE LA LIBERATION370248175000€2500€
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2021-05-2547AV DES CITES UNIES492511256650€2790€
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2021-04-196RUE DE NORDLINGEN6141506295050€2093€
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2021-07-018RUE JEAN JAURES5120258264000€2200€
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2022-01-2842RUE DU MARTHURET36549106380€1637€
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2023-12-061RUE LUCIEN BAYLE5170465301500€1774€
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2021-12-1722AV DE LA LIBERATION4108137212205€1965€
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2020-09-1847RUE DU MOULIN D EAU6164601365400€2228€
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2023-08-1040AV DE LA LIBERATION46569175050€2693€
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2020-10-3027RUE DAURAT4975595000€979€
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2021-09-0311RUE JEAN JAURES3102265244640€2398€
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2024-01-2542RUE GILBERT ROMME3804745000€563€
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