Estimation théorique
Rue du Creux,63200 Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Creux,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 25 | RUE DU CREUX | 5 | 85 | 297 | 179000€ | 2106€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DU CREUX | 4 | 86 | 284 | 159420€ | 1854€ |
2020-11-09 | 33 | RUE DU CREUX | 4 | 70 | 371 | 150000€ | 2143€ |
2019-03-04 | 24 | RUE DU CREUX | 2 | 46 | 724 | 113000€ | 2457€ |
2019-08-02 | 67 | RUE DU CREUX | 5 | 78 | 320 | 150000€ | 1923€ |
2020-11-04 | 80 | RUE DU CREUX | 4 | 80 | 606 | 207500€ | 2594€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DU CREUX | 4 | 85 | 344 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 6 | 104 | 350 | 146850€ | 1412€ |
2019-06-06 | 25 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 434 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-25 | 134 | RUE DU CREUX | 6 | 108 | 681 | 260500€ | 2412€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 89 | 633 | 230000€ | 2584€ |
2019-07-12 | 38 | AV DE DUNKERQUE | 5 | 91 | 453 | 180000€ | 1978€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DU BEAU PRE | 5 | 117 | 622 | 273000€ | 2333€ |
2021-08-23 | 144 | RUE DU CREUX | 4 | 164 | 918 | 376000€ | 2293€ |
2021-06-03 | 10 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 90 | 384 | 178000€ | 1978€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 65 | 800 | 130000€ | 2000€ |
2019-03-15 | 4 | PL FELIX BROMONT | 5 | 80 | 840 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 130 | 746 | 232500€ | 1788€ |
2020-03-13 | 26 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 100 | 400 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DU CREUX | 5 | 105 | 450 | 1318410€ | 12556€ |
2021-06-08 | 152 | RUE DU CREUX | 4 | 95 | 906 | 73333€ | 772€ |
2019-02-25 | 31 | RUE DU BEAU PRE | 5 | 101 | 785 | 237900€ | 2355€ |
2021-02-19 | 16 | PL FELIX BROMONT | 4 | 76 | 415 | 236305€ | 3109€ |
2020-06-26 | 22 | PL FELIX BROMONT | 4 | 70 | 620 | 145000€ | 2071€ |
2019-11-07 | 15 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 88 | 323 | 176000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 15 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 87 | 461 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-04 | 26 | PL FELIX BROMONT | 5 | 83 | 380 | 163462€ | 1969€ |
2020-11-25 | 32 | RUE JULIEN FAVARD | 4 | 95 | 277 | 192300€ | 2024€ |
2019-05-13 | 19 | AV DU STADE | 4 | 99 | 346 | 140000€ | 1414€ |
2020-07-07 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 506 | 190110€ | 1940€ |
2020-08-18 | 6 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 97 | 431 | 255000€ | 2629€ |
2019-01-18 | 4 | IMP DES DAGNEAUX | 4 | 77 | 423 | 130000€ | 1688€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DE LA MARTHURETTE | 5 | 70 | 389 | 155050€ | 2215€ |
2021-01-18 | 25 | RUE DE LA MARTHURETTE | 4 | 97 | 540 | 271400€ | 2798€ |
2021-06-07 | 16 | RUE PAUL MABRUT | 4 | 83 | 420 | 185000€ | 2229€ |
2019-12-20 | 30 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 122 | 532 | 234000€ | 1918€ |
2019-06-28 | 29 | AV JEAN PAUL SARTRE | 4 | 90 | 495 | 278500€ | 3094€ |
2020-02-10 | 30 | RUE DE LA MARTHURETTE | 4 | 80 | 380 | 176730€ | 2209€ |
2019-04-24 | 20 | RUE DE LA MARTHURETTE | 5 | 80 | 400 | 143735€ | 1797€ |
2019-03-15 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 92 | 575 | 205000€ | 2228€ |
2020-08-25 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 101 | 570 | 236300€ | 2340€ |
2019-05-03 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 87 | 821 | 175000€ | 2011€ |
2020-10-16 | 6 | RUE PAUL MABRUT | 5 | 101 | 274 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DE LA MARTHURETTE | 5 | 80 | 447 | 195885€ | 2449€ |
2019-08-22 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 810 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-06 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 543 | 166500€ | 1830€ |
2018-10-24 | 43 | AV DU STADE | 5 | 87 | 537 | 139000€ | 1598€ |
2020-01-31 | 39 | RUE JULIEN FAVARD | 4 | 83 | 418 | 182000€ | 2193€ |
2021-03-17 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 521 | 214500€ | 2524€ |
2019-04-16 | 16 | AV VERCINGETORIX | 5 | 107 | 386 | 286100€ | 2674€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE LA MARTHURETTE | 6 | 140 | 603 | 240000€ | 1714€ |
2019-08-29 | 36 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 554 | 180550€ | 1984€ |
2019-12-04 | 25 | RTE D ENNEZAT | 3 | 92 | 843 | 189500€ | 2060€ |
2020-12-01 | 21 | IMP DE L AVE DU STADE | 5 | 108 | 502 | 223000€ | 2065€ |
2020-10-08 | 55 | AV DU STADE | 3 | 113 | 732 | 132000€ | 1168€ |
2020-09-07 | 2 | RUE LEON VERSEPUY | 5 | 82 | 489 | 191050€ | 2330€ |
2019-02-25 | 6 | RTE D ENNEZAT | 3 | 90 | 576 | 171300€ | 1903€ |
2020-07-06 | 43 | RUE VIANA DO CASTELO | 6 | 94 | 254 | 194000€ | 2064€ |
2021-06-07 | 43 | RUE VIANA DO CASTELO | 6 | 94 | 254 | 213500€ | 2271€ |
2021-01-20 | 8 | RTE D ENNEZAT | 3 | 64 | 897 | 322150€ | 5034€ |
2019-02-15 | 16 | RTE D ENNEZAT | 3 | 76 | 631 | 154000€ | 2026€ |
2019-07-25 | 14 | RUE VIANA DO CASTELO | 4 | 84 | 301 | 140000€ | 1667€ |
2019-03-29 | 13 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 90 | 416 | 123600€ | 1373€ |
2019-08-19 | 6 | RUE VIANA DO CASTELO | 5 | 99 | 273 | 238990€ | 2414€ |
2020-12-10 | 117 | FG DE LA BADE | 4 | 70 | 385 | 226850€ | 3241€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 6 | 160 | 532 | 285000€ | 1781€ |
2019-02-28 | 63 | BD DESAIX | 5 | 104 | 78 | 169700€ | 1632€ |
2021-12-20 | 27 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 60 | 142550€ | 1760€ |
2019-12-19 | 1 | AV ARCHON DESPEROUSES | 5 | 85 | 106 | 206000€ | 2424€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU MOULIN D EAU | 5 | 91 | 654 | 205000€ | 2253€ |
2018-10-26 | 22 | RUE DE NORDLINGEN | 4 | 86 | 600 | 210514€ | 2448€ |
2019-02-14 | 27 | BD DESAIX | 3 | 55 | 41 | 118550€ | 2155€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 122 | 848 | 218000€ | 1787€ |
2019-01-22 | 67 | BD DESAIX | 5 | 115 | 57 | 130060€ | 1131€ |
2021-05-26 | 31 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 88 | 885 | 212000€ | 2409€ |
2019-12-05 | 67 | FG DE LA BADE | 2 | 50 | 18 | 54750€ | 1095€ |
2020-01-23 | 37 | FG DE LA BADE | 2 | 40 | 43 | 63500€ | 1588€ |
2018-12-12 | 89 | BD DESAIX | 2 | 47 | 27 | 43000€ | 915€ |
2020-08-25 | 13 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 4 | 94 | 29 | 163900€ | 1744€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DU GENERAL CHAPSAL | 3 | 95 | 60 | 117550€ | 1237€ |
2020-09-21 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 119 | 115000€ | 1337€ |
2019-09-17 | 128 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 30 | 45 | 59000€ | 1967€ |
2019-11-12 | 31 | FG DE LA BADE | 4 | 95 | 46 | 80000€ | 842€ |
2020-03-14 | 133 | BD DESAIX | 3 | 47 | 34 | 55000€ | 1170€ |
2021-03-19 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 84 | 47 | 65900€ | 785€ |
2019-02-08 | 141 | BD DESAIX | 4 | 90 | 102 | 220100€ | 2446€ |
2019-08-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 85 | 133150€ | 1210€ |
2019-02-27 | 3 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 2 | 43 | 60 | 57000€ | 1326€ |
2020-07-31 | 4 | RUE AMIRAL GOURBEYRE | 3 | 81 | 45 | 105750€ | 1306€ |
2021-01-28 | 44 | FG DE LA BADE | 4 | 79 | 245 | 135000€ | 1709€ |
2020-01-15 | 6 | FG DE LA BADE | 2 | 52 | 30 | 90750€ | 1745€ |
2022-05-11 | 9 | PL MARTYRS RESISTANCE | 6 | 132 | 90 | 273500€ | 2072€ |
2019-03-22 | 3 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 92 | 879 | 190500€ | 2071€ |
2020-02-27 | 12 | RUE PIERRE MAZUER | 2 | 54 | 268 | 138000€ | 2556€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 84 | 438 | 95000€ | 1131€ |
2019-04-25 | 42 | BD DESAIX | 12 | 289 | 0 | 190000€ | 657€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU MOULIN D EAU | 3 | 81 | 469 | 240200€ | 2965€ |
2020-07-31 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 51 | 261 | 178000€ | 3490€ |
2020-07-31 | 23 | AV DE CLERMONT | 4 | 97 | 465 | 85000€ | 876€ |
2019-07-25 | 44 | RUE DU MARTHURET | 3 | 89 | 122 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-29 | 47 | AV DES CITES UNIES | 4 | 92 | 511 | 232380€ | 2526€ |
2021-05-25 | 47 | AV DES CITES UNIES | 4 | 92 | 511 | 256650€ | 2790€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DE NORDLINGEN | 6 | 141 | 506 | 295050€ | 2093€ |
2018-11-29 | 21 | RUE PIERRE MAZUER | 3 | 65 | 311 | 113300€ | 1743€ |
2021-12-17 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 137 | 212205€ | 1965€ |
2020-09-18 | 47 | RUE DU MOULIN D EAU | 6 | 164 | 601 | 365400€ | 2228€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DAURAT | 4 | 97 | 55 | 95000€ | 979€ |
2019-03-01 | 16 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 106 | 600 | 257600€ | 2430€ |
2019-02-28 | 3 | RUE LUCIEN BAYLE | 4 | 102 | 483 | 158900€ | 1558€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DAURAT | 4 | 90 | 68 | 148050€ | 1645€ |
2018-12-19 | 55 | RUE DU MOULIN D EAU | 1 | 48 | 255 | 45000€ | 938€ |
2021-07-12 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 66 | 61500€ | 2196€ |
2020-12-21 | 50 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 69 | 29 | 62000€ | 899€ |
2020-01-08 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 157 | 450 | 449500€ | 2863€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DU MOULIN D EAU | 3 | 59 | 493 | 126000€ | 2136€ |
2019-02-14 | 104 | RUE DE PLANCHEPALEUIL | 4 | 81 | 530 | 210370€ | 2597€ |
2020-11-18 | 35 | AV DES CITES UNIES | 4 | 89 | 540 | 240920€ | 2707€ |
2019-09-27 | 17 | CITE DU PRE MADAME | 5 | 72 | 231 | 129500€ | 1799€ |
2019-04-10 | 1 | RUE LAFAYETTE | 3 | 80 | 46 | 90000€ | 1125€ |
2018-12-21 | 5 | RUE PIERRE MAZUER | 9 | 240 | 883 | 386000€ | 1608€ |
2020-12-11 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 137 | 1230 | 460210€ | 3359€ |
2020-08-25 | 16 | RUE GILBERT ROMME | 3 | 67 | 60 | 113000€ | 1687€ |
2019-05-09 | 10 | CITE DU PRE MADAME | 5 | 78 | 310 | 144231€ | 1849€ |
2022-06-28 | 22 | PL LAFAYETTE | 2 | 32 | 47 | 50000€ | 1563€ |
2019-03-14 | 77 | RUE DU MOULIN D EAU | 2 | 39 | 142 | 69483€ | 1782€ |
2021-04-02 | 12 | CITE DU PRE MADAME | 5 | 90 | 320 | 236200€ | 2624€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 118 | 103 | 147000€ | 1246€ |
2020-11-06 | 21 | IMP DU GAY DEDUIT | 4 | 125 | 2700 | 350000€ | 2800€ |
2021-02-04 | 29 | CITE DU PRE MADAME | 4 | 78 | 350 | 200000€ | 2564€ |
2019-02-06 | 15 | RUE DU PRE MADAME | 6 | 150 | 1221 | 278900€ | 1859€ |
2022-04-22 | 29 | RUE MARIVAUX | 4 | 84 | 85 | 210000€ | 2500€ |
2019-04-11 | 4 | AV DES CITES UNIES | 5 | 89 | 570 | 160000€ | 1798€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DELILLE | 4 | 102 | 167 | 372470€ | 3652€ |
2019-02-27 | 95 | RUE DU MOULIN D EAU | 5 | 92 | 252 | 180100€ | 1958€ |
2018-10-24 | 11 | RUE DU VERGER FLEURI | 5 | 118 | 1254 | 315300€ | 2672€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 2 | 78 | 0 | 73755€ | 946€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 6 | 200 | 0 | 169000€ | 845€ |
2020-01-04 | 5 | RUE DE L INT D AUVERGNE | 8 | 313 | 222 | 334890€ | 1070€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DELILLE | 9 | 230 | 167 | 211200€ | 918€ |
2020-01-29 | 74 | RUE DU MOULIN D EAU | 4 | 142 | 265 | 207200€ | 1459€ |
2019-11-18 | 28 | RUE GRENIER | 4 | 110 | 59 | 156000€ | 1418€ |
2019-03-01 | 37 | RUE GRENIER | 3 | 74 | 35 | 35000€ | 473€ |
2019-04-18 | 7 | IMP DU SARDON | 5 | 102 | 570 | 229400€ | 2249€ |
2021-06-18 | 41 | RUE GRENIER | 5 | 102 | 227 | 152000€ | 1490€ |
2020-07-21 | 25 | RUE DELILLE | 3 | 90 | 42 | 101675€ | 1130€ |
2019-04-27 | 18 | RUE HOTEL DES MONNAIES | 3 | 82 | 89 | 206800€ | 2522€ |
2018-12-17 | 78 | RUE DU MOULIN D EAU | 5 | 90 | 888 | 196000€ | 2178€ |
2019-02-26 | 49 | BD ETIENNE CLEMENTEL | 2 | 50 | 81 | 102600€ | 2052€ |
2020-02-19 | 8 | IMP DU SARDON | 4 | 114 | 280 | 182500€ | 1601€ |
2020-12-24 | 50 | RUE LAFAYETTE | 3 | 85 | 185 | 220600€ | 2595€ |