Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Creux à Riom

Estimation théorique

Rue du Creux,63200 Riom (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Creux,63200-Riom indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-2925RUE DU CREUX585297179000€2106€
2021-05-1827RUE DU CREUX486284159420€1854€
2020-11-0933RUE DU CREUX470371150000€2143€
2019-03-0424RUE DU CREUX246724113000€2457€
2019-08-0267RUE DU CREUX578320150000€1923€
2020-11-0480RUE DU CREUX480606207500€2594€
2019-09-1222RUE DU CREUX485344135000€1588€
2020-06-0418RUE DU TORPILLEUR SIROCCO6104350146850€1412€
2019-06-0625AV DE DUNKERQUE490434160000€1778€
2019-09-25134RUE DU CREUX6108681260500€2412€
2019-10-0728RUE DU TORPILLEUR SIROCCO489633230000€2584€
2019-07-1238AV DE DUNKERQUE591453180000€1978€
2020-03-1319RUE DU BEAU PRE5117622273000€2333€
2021-08-23144RUE DU CREUX4164918376000€2293€
2021-06-0310AV DE DUNKERQUE490384178000€1978€
2021-07-138RUE DE LA VARENNE265800130000€2000€
2019-03-154PL FELIX BROMONT580840175000€2188€
2020-05-1932RUE DE LA VARENNE6130746232500€1788€
2020-03-1326RUE DE LA VARENNE4100400175000€1750€
2020-10-206RUE DU CREUX51054501318410€12556€
2021-06-08152RUE DU CREUX49590673333€772€
2019-02-2531RUE DU BEAU PRE5101785237900€2355€
2021-02-1916PL FELIX BROMONT476415236305€3109€
2020-06-2622PL FELIX BROMONT470620145000€2071€
2019-11-0715AV LOUIS ARAGON488323176000€2000€
2020-12-2315ALL DE LA PLAINE487461220000€2529€
2019-07-0426PL FELIX BROMONT583380163462€1969€
2020-11-2532RUE JULIEN FAVARD495277192300€2024€
2019-05-1319AV DU STADE499346140000€1414€
2020-07-079RUE JACQUES BREL498506190110€1940€
2020-08-186AV JEAN PAUL SARTRE597431255000€2629€
2019-01-184IMP DES DAGNEAUX477423130000€1688€
2019-09-1134RUE DE LA MARTHURETTE570389155050€2215€
2021-01-1825RUE DE LA MARTHURETTE497540271400€2798€
2021-06-0716RUE PAUL MABRUT483420185000€2229€
2019-12-2030AV JEAN PAUL SARTRE5122532234000€1918€
2019-06-2829AV JEAN PAUL SARTRE490495278500€3094€
2020-02-1030RUE DE LA MARTHURETTE480380176730€2209€
2019-04-2420RUE DE LA MARTHURETTE580400143735€1797€
2019-03-152RUE PAUL VERLAINE492575205000€2228€
2020-08-256RUE PAUL VERLAINE6101570236300€2340€
2019-05-0310RUE PAUL VERLAINE587821175000€2011€
2020-10-166RUE PAUL MABRUT5101274150000€1485€
2021-01-1914RUE DE LA MARTHURETTE580447195885€2449€
2019-08-2216RUE PAUL VERLAINE480810170000€2125€
2021-04-0612RUE GEORGES BRASSENS491543166500€1830€
2018-10-2443AV DU STADE587537139000€1598€
2020-01-3139RUE JULIEN FAVARD483418182000€2193€
2021-03-1721RUE GEORGES BRASSENS485521214500€2524€
2019-04-1616AV VERCINGETORIX5107386286100€2674€
2021-02-267RUE DE LA MARTHURETTE6140603240000€1714€
2019-08-2936RUE GEORGES BRASSENS591554180550€1984€
2019-12-0425RTE D ENNEZAT392843189500€2060€
2020-12-0121IMP DE L AVE DU STADE5108502223000€2065€
2020-10-0855AV DU STADE3113732132000€1168€
2020-09-072RUE LEON VERSEPUY582489191050€2330€
2019-02-256RTE D ENNEZAT390576171300€1903€
2020-07-0643RUE VIANA DO CASTELO694254194000€2064€
2021-06-0743RUE VIANA DO CASTELO694254213500€2271€
2021-01-208RTE D ENNEZAT364897322150€5034€
2019-02-1516RTE D ENNEZAT376631154000€2026€
2019-07-2514RUE VIANA DO CASTELO484301140000€1667€
2019-03-2913RUE DU MOULIN D EAU490416123600€1373€
2019-08-196RUE VIANA DO CASTELO599273238990€2414€
2020-12-10117FG DE LA BADE470385226850€3241€
2020-10-3014RUE DU GENERAL CHAPSAL6160532285000€1781€
2019-02-2863BD DESAIX510478169700€1632€
2021-12-2027RUE AMIRAL GOURBEYRE38160142550€1760€
2019-12-191AV ARCHON DESPEROUSES585106206000€2424€
2021-04-205RUE DU MOULIN D EAU591654205000€2253€
2018-10-2622RUE DE NORDLINGEN486600210514€2448€
2019-02-1427BD DESAIX35541118550€2155€
2020-12-1823RUE DU MOULIN D EAU4122848218000€1787€
2019-01-2267BD DESAIX511557130060€1131€
2021-05-2631RUE DU MOULIN D EAU488885212000€2409€
2019-12-0567FG DE LA BADE2501854750€1095€
2020-01-2337FG DE LA BADE2404363500€1588€
2018-12-1289BD DESAIX2472743000€915€
2020-08-2513RUE AMIRAL GOURBEYRE49429163900€1744€
2020-12-144RUE DU GENERAL CHAPSAL39560117550€1237€
2020-09-21112AV DE LA LIBERATION386119115000€1337€
2019-09-17128AV DE LA LIBERATION1304559000€1967€
2019-11-1231FG DE LA BADE4954680000€842€
2020-03-14133BD DESAIX3473455000€1170€
2021-03-19116AV DE LA LIBERATION2844765900€785€
2019-02-08141BD DESAIX490102220100€2446€
2019-08-30122AV DE LA LIBERATION611085133150€1210€
2019-02-273RUE AMIRAL GOURBEYRE2436057000€1326€
2020-07-314RUE AMIRAL GOURBEYRE38145105750€1306€
2021-01-2844FG DE LA BADE479245135000€1709€
2020-01-156FG DE LA BADE2523090750€1745€
2022-05-119PL MARTYRS RESISTANCE613290273500€2072€
2019-03-223RUE DU PRE MADAME492879190500€2071€
2020-02-2712RUE PIERRE MAZUER254268138000€2556€
2019-10-152RUE LUCIEN BAYLE48443895000€1131€
2019-04-2542BD DESAIX122890190000€657€
2020-10-0720RUE DU MOULIN D EAU381469240200€2965€
2020-07-317RUE JEAN JAURES351261178000€3490€
2020-07-3123AV DE CLERMONT49746585000€876€
2019-07-2544RUE DU MARTHURET389122120000€1348€
2019-11-2947AV DES CITES UNIES492511232380€2526€
2021-05-2547AV DES CITES UNIES492511256650€2790€
2021-04-196RUE DE NORDLINGEN6141506295050€2093€
2018-11-2921RUE PIERRE MAZUER365311113300€1743€
2021-12-1722AV DE LA LIBERATION4108137212205€1965€
2020-09-1847RUE DU MOULIN D EAU6164601365400€2228€
2020-10-3027RUE DAURAT4975595000€979€
2019-03-0116RUE DU MOULIN D EAU4106600257600€2430€
2019-02-283RUE LUCIEN BAYLE4102483158900€1558€
2020-03-2523RUE DAURAT49068148050€1645€
2018-12-1955RUE DU MOULIN D EAU14825545000€938€
2021-07-1214AV DE LA LIBERATION1286661500€2196€
2020-12-2150RUE GILBERT ROMME3692962000€899€
2020-01-088RUE LAFAYETTE5157450449500€2863€
2020-09-1136RUE DU MOULIN D EAU359493126000€2136€
2019-02-14104RUE DE PLANCHEPALEUIL481530210370€2597€
2020-11-1835AV DES CITES UNIES489540240920€2707€
2019-09-2717CITE DU PRE MADAME572231129500€1799€
2019-04-101RUE LAFAYETTE3804690000€1125€
2018-12-215RUE PIERRE MAZUER9240883386000€1608€
2020-12-113AV DE LA LIBERATION51371230460210€3359€
2020-08-2516RUE GILBERT ROMME36760113000€1687€
2019-05-0910CITE DU PRE MADAME578310144231€1849€
2022-06-2822PL LAFAYETTE2324750000€1563€
2019-03-1477RUE DU MOULIN D EAU23914269483€1782€
2021-04-0212CITE DU PRE MADAME590320236200€2624€
2021-09-0254RUE DU MOULIN D EAU4118103147000€1246€
2020-11-0621IMP DU GAY DEDUIT41252700350000€2800€
2021-02-0429CITE DU PRE MADAME478350200000€2564€
2019-02-0615RUE DU PRE MADAME61501221278900€1859€
2022-04-2229RUE MARIVAUX48485210000€2500€
2019-04-114AV DES CITES UNIES589570160000€1798€
2019-09-1917RUE DELILLE4102167372470€3652€
2019-02-2795RUE DU MOULIN D EAU592252180100€1958€
2018-10-2411RUE DU VERGER FLEURI51181254315300€2672€
2020-10-053RUE DE L INT D AUVERGNE278073755€946€
2019-10-183RUE DE L INT D AUVERGNE62000169000€845€
2020-01-045RUE DE L INT D AUVERGNE8313222334890€1070€
2019-09-0523RUE DELILLE9230167211200€918€
2020-01-2974RUE DU MOULIN D EAU4142265207200€1459€
2019-11-1828RUE GRENIER411059156000€1418€
2019-03-0137RUE GRENIER3743535000€473€
2019-04-187IMP DU SARDON5102570229400€2249€
2021-06-1841RUE GRENIER5102227152000€1490€
2020-07-2125RUE DELILLE39042101675€1130€
2019-04-2718RUE HOTEL DES MONNAIES38289206800€2522€
2018-12-1778RUE DU MOULIN D EAU590888196000€2178€
2019-02-2649BD ETIENNE CLEMENTEL25081102600€2052€
2020-02-198IMP DU SARDON4114280182500€1601€
2020-12-2450RUE LAFAYETTE385185220600€2595€