Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Dixi��me à Niort

Estimation théorique

Rue du Dixi��me,79000 Niort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.23)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dixi��me,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2736RUE DU DIXIEME61161005145000€1250€
2020-10-2318RUE PAUL LEAUTAUD6106898193000€1821€
2018-08-2010RUE DES ECOLES587835162000€1862€
2020-10-0810RUE DES ECOLES590835188000€2089€
2020-03-1144RUE DU DIXIEME51261420256000€2032€
2020-05-124RUE NOEL CASTELAIN4117310269000€2299€
2020-06-3010RUE NOEL CASTELAIN5130343294700€2267€
2018-05-0434RUE PEXINOISE7190856180000€947€
2020-12-181RUE DES ECOLES470367137000€1957€
2019-09-0212RUE NOEL CASTELAIN4114315268250€2353€
2021-03-027RUE DU DIXIEME470276119000€1700€
2020-10-2919RUE NOEL CASTELAIN490334233000€2589€
2018-09-179IMP GEORGES LOUIS BUFFON497598135000€1392€
2022-03-1613RUE PEXINOISE4100132140000€1400€
2019-08-0517RUE JEAN GORIN485439159000€1871€
2021-11-30196RTE DE COULONGES136123530000€833€
2021-11-30196RTE DE COULONGES136123530000€833€
2018-07-3019IMP PEXINOISE7185975340000€1838€
2021-10-0814RUE JEAN GORIN485345180000€2118€
2019-08-2220RUE PEXINOISE38377141000€1699€
2019-06-044RUE DU DIXIEME583290160000€1928€
2018-08-2720RUE DE CHAINTRE BRULEE5106919220000€2075€
2020-09-3022RUE DE CHAINTRE BRULEE51221537345000€2828€
2019-06-13198RTE DE COULONGES1387658000€1526€
2019-10-074RUE DU DIXIEME38711672000€828€
2020-12-072RUE DU DIXIEME3575982000€1439€
2020-08-2416RUE PEXINOISE6200413371000€1855€
2018-09-1124RUE DE CHAINTRE BRULEE5145743115000€793€
2018-05-149RUE DE L HOMETROU514061859400€424€
2019-06-1414RUE PEXINOISE4113254203300€1799€
2021-01-208RUE PEXINOISE4131116200000€1527€
2019-07-126RUE CENTRALE3408843500€1088€
2021-07-136RUE CENTRALE34088160000€4000€
2021-01-25183RTE DE COULONGES362237310000€5000€
2019-01-2921RUE CENTRALE511574175000€1522€
2018-09-04175RTE DE COULONGES35566095000€1727€
2020-12-012RUE DES AMOURETTES5120133250000€2083€
2020-01-2445RUE CENTRALE494493175000€1862€
2020-05-0719RUE DE CHAINTRE BRULEE360574142000€2367€
2020-10-294RUE DU PRESBYTERE37121875000€1056€
2018-12-058RUE CENTRALE102121453435000€2052€
2021-08-0531RUE CENTRALE38568147500€1735€
2019-01-244RUE DE TELOUZE61301559230000€1769€
2018-04-2712RUE DU PRESBYTERE48980130000€1461€
2020-10-0651RUE CENTRALE4117483227000€1940€
2018-05-091RUE JEAN GORIN492539182000€1978€
2019-07-11157RTE DE COULONGES370540110000€1571€
2021-03-0445RUE DE LA ROUTIERE466543250000€3788€
2020-12-2329RUE DE LA ROUTIERE41008895000€950€
2019-07-2911RUE DE LA ROUTIERE5122179127000€1041€
2020-08-1424RUE CENTRALE48953187000€2101€
2018-11-094RUE CHARLES NICOLLE486550151000€1756€
2021-02-2310RUE NEIL ARMSTRONG476444178000€2342€
2019-07-015RUE DE LA ROUTIERE38720558890€677€
2020-11-195RUE DE LA ROUTIERE387205125931€1447€
2018-05-2239RUE DE LA ROUTIERE41109370000€636€
2020-11-2726RUE CENTRALE4100280230000€2300€
2020-12-2810RUE DE LA ROUTIERE1289430000€1071€
2019-12-2010RUE DE LA ROUTIERE510730563220€591€
2019-12-3030RUE CENTRALE3667485000€1288€
2019-10-1710RUE DE LA ROUTIERE248113105000€2188€
2022-02-2215RUE DU COLLEGE5102568170000€1667€
2022-05-103ALL DE LA ROUTIERE491557248000€2725€
2018-05-241RUE DU MOULIN D ANE37912997000€1228€
2018-11-09149RTE DE COULONGES462620120000€1935€
2022-02-15149RTE DE COULONGES462620160000€2581€
2018-12-193RUE DU COLLEGE583476122000€1470€
2019-11-0710ALL JULES VERNE5113414172000€1522€
2022-01-20147RTE DE COULONGES37362090000€1233€
2021-07-1315RUE IOURI GAGARINE492537280000€3043€
2020-10-1921RUE DU COLLEGE599501210000€2121€
2021-03-123RUE DU MOULIN D ANE498334210000€2143€
2018-09-142IMP DES JARDINS372139126000€1750€
2020-05-042RUE DE LA VERTE VALLEE5113629155000€1372€
2019-08-308RUE IOURI GAGARINE4105543181000€1724€
2021-06-0210RUE DU COLLEGE581547158000€1951€
2020-08-2524RUE IOURI GAGARINE5113497265000€2345€
2018-07-09141RTE DE COULONGES515647860000€385€
2019-05-27141RTE DE COULONGES515647880500€516€
2020-02-2616RUE ANGELINA FAITY3130909120000€923€
2019-04-2326RUE IOURI GAGARINE5142585265000€1866€
2018-10-2514RUE IOURI GAGARINE6150740263500€1757€
2018-10-0520RUE IOURI GAGARINE5141598212000€1504€
2019-07-2648RUE DE L HOMETROU51851508280000€1514€
2018-10-269IMP DES BRISSONNIERES5138458300000€2174€
2020-06-1820RUE DE TELOUZE8221928450000€2036€
2021-07-2834RUE VERONESE5114522250000€2193€
2018-07-268RUE DE LA VERTE VALLEE499514128000€1293€
2019-02-1416IMP DE L HOMETROU584532152750€1818€
2018-09-266RUE DU BOIS JOLI494400108000€1149€
2022-03-216RUE DU BOIS JOLI494400190000€2021€
2019-01-259RUE DE LA GRIMPETTE385396116050€1365€
2018-11-2316RUE ANGELINA FAITY4115814279300€2429€
2018-07-24248RTE DE COULONGES37230170129€974€
2019-08-068IMP DE L HOMETROU480536110000€1375€
2019-02-136RUE ANGELINA FAITY4881028120000€1364€
2019-03-2213RUE MICHEL ANGE4110669210000€1909€
2021-05-05137RTE DE COULONGES39558750000€526€
2019-08-0514RUE VERONESE497484160000€1649€
2021-01-1556RUE DE CHAINTRE BRULEE484760248000€2952€
2021-02-25131RTE DE COULONGES586352122000€1419€
2022-02-11223RTE DE COULONGES465320179000€2754€
2020-10-0510RUE JEANNE MOREAU5135311270000€2000€
2020-06-023RUE DES FRERES MAICHAIN4103613220000€2136€
2021-10-04125RTE DE COULONGES3710156900€2210€
2021-08-028RUE JEANNE MOREAU4106379281250€2653€
2020-05-191ALL LOUIS MICHEL VAN LOO4840132000€1571€
2020-07-2329RUE DE LA VERTE VALLEE484090000€1071€
2022-01-143ALL LOUIS MICHEL VAN LOO4840150000€1786€
2020-07-233RUE SAMSON FRANCOIS4840134000€1595€
2020-04-305ALL LOUIS MICHEL VAN LOO4840122000€1452€
2021-04-227RUE SAMSON FRANCOIS484070000€833€
2019-10-148ALL LOUIS MICHEL VAN LOO4840117500€1399€
2021-07-029ALL LOUIS MICHEL VAN LOO484095000€1131€
2018-12-0319RUE DU BIJOU61601800340000€2125€
2019-04-3025RUE DE TELOUZE5111600167500€1509€
2019-06-1111RUE DES BRISSONNIERES51661002452900€2728€
2022-01-10119RTE DE COULONGES361176125000€2049€
2020-10-0929RUE DU MOULIN D ANE5118560259300€2197€
2019-11-2022RUE DES BRISSONNIERES480463165000€2063€
2021-08-269IMP JEAN HOUDON5112300184000€1643€
2020-08-243RUE DES CHAMPS SABLON51281050324000€2531€
2022-01-3120RUE DES BRISSONNIERES4107417225000€2103€
2019-10-3013RUE DU BIJOU6140540215000€1536€
2021-05-181SQ AMBROISE PARE4169703215000€1272€
2021-08-303RUE DU GRAND FEU486476195000€2267€
2021-02-09237RTE DE COULONGES4120781186000€1550€
2019-08-29237RTE DE COULONGES4120781200000€1667€
2021-12-0739RUE DU GROS GUERIN5150800427000€2847€
2020-10-2112RUE DU GRAND FEU487481155000€1782€
2018-04-201RUE DU GROS GUERIN478215118500€1519€
2020-06-109IMP ANGELINA FAITY5115706202000€1757€
2019-07-0153RUE DU COLLEGE5128650335970€2625€
2021-07-292RUE DU GRAND FEU484438147700€1758€
2019-12-1330RUE PABLO NERUDA5133423173000€1301€
2021-03-3111RUE DU GROS GUERIN4103248313200€3041€
2021-04-0932RUE PABLO NERUDA498358160000€1633€
2021-12-1444RUE PABLO NERUDA4102319199000€1951€
2022-01-271ALL LOUISE WEISS475350159000€2120€
2019-06-2025RUE DU GROS GUERIN61461000230000€1575€
2020-10-0977RUE DE CHAINTRE BRULEE5120556250000€2083€
2020-05-0528RUE DU MOULIN D ANE4100407223500€2235€
2020-07-0620RUE LOUIS ARAGON490577222000€2467€
2019-08-0717RUE PABLO NERUDA487359130000€1494€
2020-11-189IMP RAPHAEL5131628245000€1870€
2019-01-0830RUE LOUIS ARAGON487392135000€1552€
2018-05-1453RUE ANGELINA FAITY61901599127800€673€
2019-09-12268RTE DE COULONGES5151900140000€927€
2021-06-303IMP ANGELINA FAITY7155706295000€1903€
2019-06-2130RUE DU MOULIN D ANE6187708220000€1176€