Estimation théorique
Rue du Dixi��me,79000 Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dixi��me,79000-Niort indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessines (79034), comprenant 1752 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 36 | RUE DU DIXIEME | 6 | 116 | 1005 | 145000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 18 | RUE PAUL LEAUTAUD | 6 | 106 | 898 | 193000€ | 1821€ |
2018-08-20 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 835 | 162000€ | 1862€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 835 | 188000€ | 2089€ |
2020-03-11 | 44 | RUE DU DIXIEME | 5 | 126 | 1420 | 256000€ | 2032€ |
2020-05-12 | 4 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 117 | 310 | 269000€ | 2299€ |
2020-06-30 | 10 | RUE NOEL CASTELAIN | 5 | 130 | 343 | 294700€ | 2267€ |
2018-05-04 | 34 | RUE PEXINOISE | 7 | 190 | 856 | 180000€ | 947€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 367 | 137000€ | 1957€ |
2019-09-02 | 12 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 114 | 315 | 268250€ | 2353€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DU DIXIEME | 4 | 70 | 276 | 119000€ | 1700€ |
2020-10-29 | 19 | RUE NOEL CASTELAIN | 4 | 90 | 334 | 233000€ | 2589€ |
2018-09-17 | 9 | IMP GEORGES LOUIS BUFFON | 4 | 97 | 598 | 135000€ | 1392€ |
2022-03-16 | 13 | RUE PEXINOISE | 4 | 100 | 132 | 140000€ | 1400€ |
2019-08-05 | 17 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 439 | 159000€ | 1871€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2021-11-30 | 196 | RTE DE COULONGES | 1 | 36 | 1235 | 30000€ | 833€ |
2018-07-30 | 19 | IMP PEXINOISE | 7 | 185 | 975 | 340000€ | 1838€ |
2021-10-08 | 14 | RUE JEAN GORIN | 4 | 85 | 345 | 180000€ | 2118€ |
2019-08-22 | 20 | RUE PEXINOISE | 3 | 83 | 77 | 141000€ | 1699€ |
2019-06-04 | 4 | RUE DU DIXIEME | 5 | 83 | 290 | 160000€ | 1928€ |
2018-08-27 | 20 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 106 | 919 | 220000€ | 2075€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 122 | 1537 | 345000€ | 2828€ |
2019-06-13 | 198 | RTE DE COULONGES | 1 | 38 | 76 | 58000€ | 1526€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DU DIXIEME | 3 | 87 | 116 | 72000€ | 828€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU DIXIEME | 3 | 57 | 59 | 82000€ | 1439€ |
2020-08-24 | 16 | RUE PEXINOISE | 6 | 200 | 413 | 371000€ | 1855€ |
2018-09-11 | 24 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 145 | 743 | 115000€ | 793€ |
2018-05-14 | 9 | RUE DE L HOMETROU | 5 | 140 | 618 | 59400€ | 424€ |
2019-06-14 | 14 | RUE PEXINOISE | 4 | 113 | 254 | 203300€ | 1799€ |
2021-01-20 | 8 | RUE PEXINOISE | 4 | 131 | 116 | 200000€ | 1527€ |
2019-07-12 | 6 | RUE CENTRALE | 3 | 40 | 88 | 43500€ | 1088€ |
2021-07-13 | 6 | RUE CENTRALE | 3 | 40 | 88 | 160000€ | 4000€ |
2021-01-25 | 183 | RTE DE COULONGES | 3 | 62 | 237 | 310000€ | 5000€ |
2019-01-29 | 21 | RUE CENTRALE | 5 | 115 | 74 | 175000€ | 1522€ |
2018-09-04 | 175 | RTE DE COULONGES | 3 | 55 | 660 | 95000€ | 1727€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES AMOURETTES | 5 | 120 | 133 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-24 | 45 | RUE CENTRALE | 4 | 94 | 493 | 175000€ | 1862€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 3 | 60 | 574 | 142000€ | 2367€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 71 | 218 | 75000€ | 1056€ |
2018-12-05 | 8 | RUE CENTRALE | 10 | 212 | 1453 | 435000€ | 2052€ |
2021-08-05 | 31 | RUE CENTRALE | 3 | 85 | 68 | 147500€ | 1735€ |
2019-01-24 | 4 | RUE DE TELOUZE | 6 | 130 | 1559 | 230000€ | 1769€ |
2018-04-27 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 89 | 80 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-06 | 51 | RUE CENTRALE | 4 | 117 | 483 | 227000€ | 1940€ |
2018-05-09 | 1 | RUE JEAN GORIN | 4 | 92 | 539 | 182000€ | 1978€ |
2019-07-11 | 157 | RTE DE COULONGES | 3 | 70 | 540 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-04 | 45 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 66 | 543 | 250000€ | 3788€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 100 | 88 | 95000€ | 950€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 122 | 179 | 127000€ | 1041€ |
2020-08-14 | 24 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 53 | 187000€ | 2101€ |
2018-11-09 | 4 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 86 | 550 | 151000€ | 1756€ |
2021-02-23 | 10 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 76 | 444 | 178000€ | 2342€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 87 | 205 | 58890€ | 677€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DE LA ROUTIERE | 3 | 87 | 205 | 125931€ | 1447€ |
2018-05-22 | 39 | RUE DE LA ROUTIERE | 4 | 110 | 93 | 70000€ | 636€ |
2020-11-27 | 26 | RUE CENTRALE | 4 | 100 | 280 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 1 | 28 | 94 | 30000€ | 1071€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 5 | 107 | 305 | 63220€ | 591€ |
2019-12-30 | 30 | RUE CENTRALE | 3 | 66 | 74 | 85000€ | 1288€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA ROUTIERE | 2 | 48 | 113 | 105000€ | 2188€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DU COLLEGE | 5 | 102 | 568 | 170000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 3 | ALL DE LA ROUTIERE | 4 | 91 | 557 | 248000€ | 2725€ |
2018-05-24 | 1 | RUE DU MOULIN D ANE | 3 | 79 | 129 | 97000€ | 1228€ |
2018-11-09 | 149 | RTE DE COULONGES | 4 | 62 | 620 | 120000€ | 1935€ |
2022-02-15 | 149 | RTE DE COULONGES | 4 | 62 | 620 | 160000€ | 2581€ |
2018-12-19 | 3 | RUE DU COLLEGE | 5 | 83 | 476 | 122000€ | 1470€ |
2019-11-07 | 10 | ALL JULES VERNE | 5 | 113 | 414 | 172000€ | 1522€ |
2022-01-20 | 147 | RTE DE COULONGES | 3 | 73 | 620 | 90000€ | 1233€ |
2021-07-13 | 15 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 92 | 537 | 280000€ | 3043€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU COLLEGE | 5 | 99 | 501 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 98 | 334 | 210000€ | 2143€ |
2018-09-14 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 72 | 139 | 126000€ | 1750€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 113 | 629 | 155000€ | 1372€ |
2019-08-30 | 8 | RUE IOURI GAGARINE | 4 | 105 | 543 | 181000€ | 1724€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DU COLLEGE | 5 | 81 | 547 | 158000€ | 1951€ |
2020-08-25 | 24 | RUE IOURI GAGARINE | 5 | 113 | 497 | 265000€ | 2345€ |
2018-07-09 | 141 | RTE DE COULONGES | 5 | 156 | 478 | 60000€ | 385€ |
2019-05-27 | 141 | RTE DE COULONGES | 5 | 156 | 478 | 80500€ | 516€ |
2020-02-26 | 16 | RUE ANGELINA FAITY | 3 | 130 | 909 | 120000€ | 923€ |
2019-04-23 | 26 | RUE IOURI GAGARINE | 5 | 142 | 585 | 265000€ | 1866€ |
2018-10-25 | 14 | RUE IOURI GAGARINE | 6 | 150 | 740 | 263500€ | 1757€ |
2018-10-05 | 20 | RUE IOURI GAGARINE | 5 | 141 | 598 | 212000€ | 1504€ |
2019-07-26 | 48 | RUE DE L HOMETROU | 5 | 185 | 1508 | 280000€ | 1514€ |
2018-10-26 | 9 | IMP DES BRISSONNIERES | 5 | 138 | 458 | 300000€ | 2174€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE TELOUZE | 8 | 221 | 928 | 450000€ | 2036€ |
2021-07-28 | 34 | RUE VERONESE | 5 | 114 | 522 | 250000€ | 2193€ |
2018-07-26 | 8 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 99 | 514 | 128000€ | 1293€ |
2019-02-14 | 16 | IMP DE L HOMETROU | 5 | 84 | 532 | 152750€ | 1818€ |
2018-09-26 | 6 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 94 | 400 | 108000€ | 1149€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 94 | 400 | 190000€ | 2021€ |
2019-01-25 | 9 | RUE DE LA GRIMPETTE | 3 | 85 | 396 | 116050€ | 1365€ |
2018-11-23 | 16 | RUE ANGELINA FAITY | 4 | 115 | 814 | 279300€ | 2429€ |
2018-07-24 | 248 | RTE DE COULONGES | 3 | 72 | 301 | 70129€ | 974€ |
2019-08-06 | 8 | IMP DE L HOMETROU | 4 | 80 | 536 | 110000€ | 1375€ |
2019-02-13 | 6 | RUE ANGELINA FAITY | 4 | 88 | 1028 | 120000€ | 1364€ |
2019-03-22 | 13 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 110 | 669 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-05 | 137 | RTE DE COULONGES | 3 | 95 | 587 | 50000€ | 526€ |
2019-08-05 | 14 | RUE VERONESE | 4 | 97 | 484 | 160000€ | 1649€ |
2021-01-15 | 56 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 4 | 84 | 760 | 248000€ | 2952€ |
2021-02-25 | 131 | RTE DE COULONGES | 5 | 86 | 352 | 122000€ | 1419€ |
2022-02-11 | 223 | RTE DE COULONGES | 4 | 65 | 320 | 179000€ | 2754€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JEANNE MOREAU | 5 | 135 | 311 | 270000€ | 2000€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES FRERES MAICHAIN | 4 | 103 | 613 | 220000€ | 2136€ |
2021-10-04 | 125 | RTE DE COULONGES | 3 | 71 | 0 | 156900€ | 2210€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEANNE MOREAU | 4 | 106 | 379 | 281250€ | 2653€ |
2020-05-19 | 1 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 132000€ | 1571€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2022-01-14 | 3 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-23 | 3 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 134000€ | 1595€ |
2020-04-30 | 5 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 122000€ | 1452€ |
2021-04-22 | 7 | RUE SAMSON FRANCOIS | 4 | 84 | 0 | 70000€ | 833€ |
2019-10-14 | 8 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 117500€ | 1399€ |
2021-07-02 | 9 | ALL LOUIS MICHEL VAN LOO | 4 | 84 | 0 | 95000€ | 1131€ |
2018-12-03 | 19 | RUE DU BIJOU | 6 | 160 | 1800 | 340000€ | 2125€ |
2019-04-30 | 25 | RUE DE TELOUZE | 5 | 111 | 600 | 167500€ | 1509€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BRISSONNIERES | 5 | 166 | 1002 | 452900€ | 2728€ |
2022-01-10 | 119 | RTE DE COULONGES | 3 | 61 | 176 | 125000€ | 2049€ |
2020-10-09 | 29 | RUE DU MOULIN D ANE | 5 | 118 | 560 | 259300€ | 2197€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES BRISSONNIERES | 4 | 80 | 463 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-26 | 9 | IMP JEAN HOUDON | 5 | 112 | 300 | 184000€ | 1643€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES CHAMPS SABLON | 5 | 128 | 1050 | 324000€ | 2531€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DES BRISSONNIERES | 4 | 107 | 417 | 225000€ | 2103€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU BIJOU | 6 | 140 | 540 | 215000€ | 1536€ |
2021-05-18 | 1 | SQ AMBROISE PARE | 4 | 169 | 703 | 215000€ | 1272€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU GRAND FEU | 4 | 86 | 476 | 195000€ | 2267€ |
2021-02-09 | 237 | RTE DE COULONGES | 4 | 120 | 781 | 186000€ | 1550€ |
2019-08-29 | 237 | RTE DE COULONGES | 4 | 120 | 781 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 39 | RUE DU GROS GUERIN | 5 | 150 | 800 | 427000€ | 2847€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU GRAND FEU | 4 | 87 | 481 | 155000€ | 1782€ |
2018-04-20 | 1 | RUE DU GROS GUERIN | 4 | 78 | 215 | 118500€ | 1519€ |
2020-06-10 | 9 | IMP ANGELINA FAITY | 5 | 115 | 706 | 202000€ | 1757€ |
2019-07-01 | 53 | RUE DU COLLEGE | 5 | 128 | 650 | 335970€ | 2625€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU GRAND FEU | 4 | 84 | 438 | 147700€ | 1758€ |
2019-12-13 | 30 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 133 | 423 | 173000€ | 1301€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU GROS GUERIN | 4 | 103 | 248 | 313200€ | 3041€ |
2021-04-09 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 98 | 358 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-14 | 44 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 102 | 319 | 199000€ | 1951€ |
2022-01-27 | 1 | ALL LOUISE WEISS | 4 | 75 | 350 | 159000€ | 2120€ |
2019-06-20 | 25 | RUE DU GROS GUERIN | 6 | 146 | 1000 | 230000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 77 | RUE DE CHAINTRE BRULEE | 5 | 120 | 556 | 250000€ | 2083€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU MOULIN D ANE | 4 | 100 | 407 | 223500€ | 2235€ |
2020-07-06 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 577 | 222000€ | 2467€ |
2019-08-07 | 17 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 87 | 359 | 130000€ | 1494€ |
2020-11-18 | 9 | IMP RAPHAEL | 5 | 131 | 628 | 245000€ | 1870€ |
2019-01-08 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 392 | 135000€ | 1552€ |
2018-05-14 | 53 | RUE ANGELINA FAITY | 6 | 190 | 1599 | 127800€ | 673€ |
2019-09-12 | 268 | RTE DE COULONGES | 5 | 151 | 900 | 140000€ | 927€ |
2021-06-30 | 3 | IMP ANGELINA FAITY | 7 | 155 | 706 | 295000€ | 1903€ |
2019-06-21 | 30 | RUE DU MOULIN D ANE | 6 | 187 | 708 | 220000€ | 1176€ |