Estimation théorique
Rue du Docteur Albert Calmette,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Albert Calmette,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-15 | 64 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 3 | 62 | 335 | 178000€ | 2871€ |
2022-04-20 | 11 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-26 | 9 | RUE ALEXANDRE YERSIN | 4 | 80 | 202 | 207500€ | 2594€ |
2019-11-28 | 66 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 5 | 111 | 549 | 310000€ | 2793€ |
2022-04-20 | 72 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 3 | 64 | 267 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-30 | 101 | BD JEAN DE NEYMAN | 2 | 57 | 385 | 110000€ | 1930€ |
2021-04-30 | 111 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 70 | 214 | 150100€ | 2144€ |
2019-08-14 | 119 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 103 | 598 | 150000€ | 1456€ |
2022-11-24 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 130000€ | 1711€ |
2023-01-27 | 108 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 76 | 407 | 220000€ | 2895€ |
2020-05-29 | 86 | BD JEAN DE NEYMAN | 7 | 166 | 485 | 325000€ | 1958€ |
2020-11-30 | 53 | CHE DES MULES | 6 | 90 | 310 | 244000€ | 2711€ |
2020-10-07 | 80 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 64 | 207 | 115000€ | 1797€ |
2023-02-22 | 237 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 80 | 270 | 227000€ | 2838€ |
2023-05-10 | 139 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 66 | 940 | 245000€ | 3712€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DU RELAIS | 2 | 31 | 559 | 154000€ | 4968€ |
2022-06-03 | 3 | CHE DU RELAIS | 3 | 55 | 559 | 215000€ | 3909€ |
2019-05-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 62 | 179 | 90000€ | 1452€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-12 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 103 | 313 | 334000€ | 3243€ |
2018-12-20 | 229 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 83 | 352 | 158000€ | 1904€ |
2022-05-19 | 5 | CHE DU RELAIS | 5 | 84 | 356 | 232000€ | 2762€ |
2019-09-12 | 31 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 3 | 56 | 475 | 193000€ | 3446€ |
2021-11-05 | 68 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 79 | 290 | 200000€ | 2532€ |
2021-08-04 | 148 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 192 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-15 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-31 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 248000€ | 2667€ |
2019-06-07 | 166 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 131 | 178500€ | 1919€ |
2020-12-18 | 13 | CHE DU RELAIS | 5 | 89 | 569 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-28 | 170 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 233 | 76147.4€ | 819€ |
2020-03-05 | 46 | CHE DES MULES | 2 | 48 | 569 | 157000€ | 3271€ |
2020-07-01 | 60 | BD JEAN DE NEYMAN | 5 | 82 | 84 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-15 | 37 | CHE DES MULES | 3 | 61 | 348 | 260000€ | 4262€ |
2019-03-28 | 60 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 74 | 101 | 160000€ | 2162€ |
2022-06-02 | 6 | CHE DU RELAIS | 4 | 100 | 221 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 137 | 568 | 304000€ | 2219€ |
2021-06-23 | 306 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 108 | 564 | 276200€ | 2557€ |
2019-09-17 | 56 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 54 | 187 | 100000€ | 1852€ |
2023-03-01 | 56 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 54 | 187 | 255000€ | 4722€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 5 | 100 | 485 | 247000€ | 2470€ |
2022-12-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 278 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-05 | 59 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 52 | 91 | 38000€ | 731€ |
2020-12-29 | 36 | CHE DES MULES | 4 | 72 | 722 | 158000€ | 2194€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 294 | 206000€ | 2341€ |
2022-07-06 | 26 | CHE DES MILLAUX | 5 | 97 | 500 | 301440€ | 3108€ |
2019-03-15 | 55 | BD JEAN DE NEYMAN | 3 | 55 | 328 | 101500€ | 1845€ |
2019-09-10 | 16 | CHE DU RELAIS | 3 | 75 | 0 | 165000€ | 2200€ |
2020-02-12 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 112 | 345 | 160380€ | 1432€ |
2022-07-18 | 5 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 3 | 80 | 253 | 250000€ | 3125€ |
2021-03-17 | 41 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 98 | 564 | 210000€ | 2143€ |
2020-12-09 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 88000€ | 1143€ |
2021-03-29 | 28 | CHE DES MILLAUX | 4 | 77 | 467 | 231500€ | 3006€ |
2022-07-15 | 20 | RUE DOCTEUR XAVIER BICHAT | 5 | 129 | 627 | 352000€ | 2729€ |
2020-01-24 | 11 | RUE GEORGES PAPAUD | 3 | 67 | 330 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-31 | 149 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 6 | 113 | 260 | 265000€ | 2345€ |
2022-12-28 | 89 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 121 | 439 | 392517€ | 3244€ |
2021-11-29 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 3 | 67 | 71 | 166000€ | 2478€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BAPTISTE MARCET | 6 | 170 | 277 | 281000€ | 1653€ |
2019-01-18 | 153 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 78 | 331 | 155000€ | 1987€ |
2019-12-18 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 127 | 823 | 216367€ | 1704€ |
2021-07-28 | 100 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 382 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-28 | 44 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 85 | 272 | 190000€ | 2235€ |
2019-01-22 | 2 | RUE GEORGES PAPAUD | 3 | 68 | 245 | 161150€ | 2370€ |
2020-11-12 | 6 | IMP DES MULES | 5 | 104 | 512 | 318000€ | 3058€ |
2021-06-21 | 88 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 107 | 200 | 224775€ | 2101€ |
2019-07-29 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 129 | 522 | 360000€ | 2791€ |
2020-11-13 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 115 | 522 | 292000€ | 2539€ |
2022-02-04 | 132 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 83 | 208 | 200000€ | 2410€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES MULES | 5 | 120 | 514 | 345800€ | 2882€ |
2021-07-08 | 7 | RTE DES LANDETTES | 6 | 136 | 572 | 359091€ | 2640€ |
2019-08-27 | 2 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 262000€ | 2729€ |
2022-04-20 | 4 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-02 | 6 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 325000€ | 3385€ |
2021-05-03 | 9 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-08-31 | 130 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 120 | 291 | 227580€ | 1897€ |
2021-01-21 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 236 | 220000€ | 2268€ |
2021-04-30 | 80 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 93 | 277 | 287000€ | 3086€ |
2020-06-26 | 45 | RTE DES LANDETTES | 3 | 65 | 409 | 220000€ | 3385€ |
2020-02-03 | 126 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 122 | 295 | 267000€ | 2189€ |
2019-02-15 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 475 | 203500€ | 2212€ |
2021-10-18 | 47 | RTE DES LANDETTES | 3 | 87 | 734 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-23 | 15 | CHE DES MULES | 5 | 130 | 698 | 407000€ | 3131€ |
2021-07-21 | 34 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 80 | 215 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DES MULES | 4 | 70 | 333 | 235000€ | 3357€ |
2020-09-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 310 | 255280€ | 2528€ |
2020-05-11 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 63 | 569 | 137500€ | 2183€ |
2020-05-25 | 30 | BD JEAN DE NEYMAN | 4 | 68 | 215 | 170000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 101 | 328 | 300000€ | 2970€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 950 | 275000€ | 2115€ |
2019-08-07 | 21 | CHE D AVALIX | 5 | 98 | 472 | 270000€ | 2755€ |
2022-08-05 | 24 | BD PIERRE DE MAUPERTUIS | 5 | 101 | 299 | 373000€ | 3693€ |
2022-08-26 | 32 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 95 | 230 | 229500€ | 2416€ |
2021-05-21 | 23 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 98 | 220 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-13 | 34 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 91 | 346 | 185000€ | 2033€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 126 | 574 | 340500€ | 2702€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 83 | 202 | 248443€ | 2993€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 80 | 387 | 271000€ | 3388€ |
2019-03-28 | 12 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 85 | 325 | 268000€ | 3153€ |
2020-01-27 | 14 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 65 | 287 | 170000€ | 2615€ |
2021-06-11 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 120 | 260 | 302000€ | 2517€ |
2019-09-23 | 2 | PAS DU GRAND PRE | 6 | 133 | 396 | 259500€ | 1951€ |
2020-09-02 | 10 | ALL RENE CLAIR | 6 | 135 | 439 | 310000€ | 2296€ |
2020-11-27 | 110 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 103 | 220 | 205000€ | 1990€ |
2023-06-15 | 17 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 84 | 210 | 315000€ | 3750€ |
2021-06-21 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 102 | 275 | 238100€ | 2334€ |
2019-12-11 | 7 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 116 | 728 | 350000€ | 3017€ |
2020-04-17 | 16 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 88 | 434 | 265000€ | 3011€ |
2021-01-13 | 33 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 74 | 364 | 280000€ | 3784€ |
2019-09-24 | 1 | ALL MARGARET SANGER | 5 | 96 | 107 | 166000€ | 1729€ |
2021-04-22 | 7 | ALL RENE CLAIR | 9 | 188 | 489 | 170000€ | 904€ |
2023-05-05 | 7 | ALL RENE CLAIR | 9 | 188 | 489 | 445000€ | 2367€ |
2021-12-17 | 37 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 95 | 621 | 299200€ | 3149€ |
2023-02-27 | 16 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 122 | 483 | 400000€ | 3279€ |
2020-08-05 | 3 | CHE DES MULES | 3 | 70 | 370 | 122000€ | 1743€ |
2019-03-12 | 57 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 300 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-26 | 7 | ALL MARGARET SANGER | 4 | 90 | 223 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-21 | 9 | ALL MARGARET SANGER | 3 | 94 | 95 | 277000€ | 2947€ |
2022-06-13 | 11 | ALL MARGARET SANGER | 4 | 82 | 205 | 280000€ | 3415€ |
2021-06-09 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 350 | 270000€ | 2647€ |
2019-09-13 | 6 | ALL ALAIN BOMBARD | 6 | 121 | 248 | 176100€ | 1455€ |
2021-10-22 | 10 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 120 | 841 | 405000€ | 3375€ |
2021-03-12 | 24 | BD JEAN DE NEYMAN | 1 | 41 | 316 | 146000€ | 3561€ |
2020-11-25 | 18 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 102 | 448 | 230000€ | 2255€ |
2020-02-10 | 44 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2019-06-28 | 7 | IMP ANDRE GIDE | 5 | 109 | 321 | 275000€ | 2523€ |
2021-09-08 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 324 | 312235€ | 3061€ |
2020-12-23 | 33 | RUE PIERRE DE RONSARD | 2 | 44 | 295 | 120000€ | 2727€ |
2021-01-18 | 16 | BD JEAN DE NEYMAN | 2 | 65 | 582 | 170000€ | 2615€ |
2022-10-10 | 100 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 109 | 294 | 313000€ | 2872€ |
2022-02-24 | 11 | ALL ALEXANDER FLEMING | 5 | 94 | 143 | 260000€ | 2766€ |
2020-07-21 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 102 | 265 | 160000€ | 1569€ |
2021-05-11 | 52 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 111 | 265 | 313000€ | 2820€ |
2020-06-30 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 100 | 267 | 259500€ | 2595€ |
2019-11-15 | 53 | ALL LOUIS DAQUIN | 6 | 108 | 552 | 182000€ | 1685€ |
2021-04-09 | 7 | ALL ALAIN BOMBARD | 6 | 96 | 95 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-12 | 14 | BD JEAN DE NEYMAN | 2 | 42 | 579 | 180000€ | 4286€ |
2020-10-09 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 31 | 76 | 110000€ | 3548€ |
2021-07-12 | 17 | RUE ANTOINE DE BAIF | 6 | 118 | 259 | 278000€ | 2356€ |
2020-04-29 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 71 | 311 | 208530€ | 2937€ |
2019-06-19 | 9 | ALL ALAIN BOMBARD | 5 | 95 | 225 | 196100€ | 2064€ |
2021-09-10 | 7 | CHE D'AVALIX | 4 | 106 | 751 | 365000€ | 3443€ |
2022-08-12 | 22 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 101 | 294 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-31 | 51 | ALL LOUIS DAQUIN | 7 | 187 | 564 | 307100€ | 1642€ |
2019-08-22 | 39 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 65 | 315 | 171000€ | 2631€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 174 | 238000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 174 | 282000€ | 3318€ |
2022-01-13 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 224 | 41400€ | 583€ |
2021-12-08 | 40 | ALL LOUIS DAQUIN | 4 | 119 | 571 | 415000€ | 3487€ |
2018-12-21 | 41 | AV DE VILLENEUVE | 3 | 75 | 300 | 168000€ | 2240€ |
2023-05-05 | 15 | ALL ALAIN BOMBARD | 5 | 98 | 192 | 209000€ | 2133€ |