Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Docteur Nassif à Andeville

Estimation théorique

Rue du Docteur Nassif,60570 Andeville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Nassif,60570-Andeville indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.685€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.685€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andeville (60012), comprenant 3341 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2046RUE DU DOCTEUR NASSIF4120253236500€1971€
2021-12-2046RUE DU DOCTEUR NASSIF4120253236500€1971€
2021-06-0444RUE DU DOCTEUR NASSIF481501187000€2309€
2021-06-0444RUE DU DOCTEUR NASSIF481501187000€2309€
2021-07-306RUE DE LA NACRE481628236900€2925€
2021-07-306RUE DE LA NACRE481628236900€2925€
2022-07-111RUE DE LA PAIX476618231000€3039€
2022-07-111RUE DE LA PAIX476618231000€3039€
2022-07-2141RUE DE LA ROUVRAYE4118382236250€2002€
2022-07-2141RUE DE LA ROUVRAYE4118382236250€2002€
2022-01-1312RUE DE LA NACRE484581252000€3000€
2022-01-1312RUE DE LA NACRE484581252000€3000€
2024-01-1137RUE DE LA ROUVRAYE477452209000€2714€
2024-01-1137RUE DE LA ROUVRAYE477452209000€2714€
2022-09-0814RUE DE LA NACRE481554264000€3259€
2022-09-0814RUE DE LA NACRE481554264000€3259€
2022-09-0215RES DU CHEVALIER5123849312050€2537€
2022-09-0215RES DU CHEVALIER5123849312050€2537€
2022-08-238RUE DE LA PAIX364606252600€3947€
2022-08-238RUE DE LA PAIX364606252600€3947€
2020-07-2033RUE DE LA ROUVRAYE491373242500€2665€
2020-07-2033RUE DE LA ROUVRAYE491373242500€2665€
2024-03-1833RUE DE LA ROUVRAYE491373242500€2665€
2024-03-1833RUE DE LA ROUVRAYE491373242500€2665€
2022-05-056IMP DE LA NACRE5112489253500€2263€
2022-05-056IMP DE LA NACRE5112489253500€2263€
2020-08-1221RES DU CHEVALIER6114410255000€2237€
2020-08-1221RES DU CHEVALIER6114410255000€2237€
2022-08-2920RUE DE LA NACRE256619280000€5000€
2022-08-2920RUE DE LA NACRE256619280000€5000€
2021-09-277IMP DE LA NACRE357465267380€4691€
2021-09-277IMP DE LA NACRE357465267380€4691€
2022-01-172RUE PASTEUR3110269262500€2386€
2022-01-172RUE PASTEUR3110269262500€2386€
2023-07-1711RES DU CHEVALIER589361277000€3112€
2023-07-1711RES DU CHEVALIER589361277000€3112€
2022-07-0625RES DU CHEVALIER4105362293000€2790€
2022-07-0625RES DU CHEVALIER4105362293000€2790€
2021-06-1820IMP DU DOCTEUR NASSIF3110500256100€2328€
2021-06-1820IMP DU DOCTEUR NASSIF3110500256100€2328€
2023-07-2715RUE DU DOCTEUR NASSIF4123423232000€1886€
2023-07-2715RUE DU DOCTEUR NASSIF4123423232000€1886€
2023-11-2931RUE DE LA ROUVRAYE5105425250000€2381€
2023-11-2931RUE DE LA ROUVRAYE5105425250000€2381€
2020-09-0414RUE DE LA PAIX48719265204.6€749€
2020-09-0414RUE DE LA PAIX48719265204.6€749€
2023-02-2727RES DU CHEVALIER5121303289500€2393€
2023-02-2727RES DU CHEVALIER5121303289500€2393€
2024-04-180RUE DU DOCTEUR NASSIF611216257000€2295€
2024-04-180RUE DU DOCTEUR NASSIF611216257000€2295€
2021-12-0614IMP DU DOCTEUR NASSIF5115278225800€1963€
2021-12-0614IMP DU DOCTEUR NASSIF5115278225800€1963€
2022-06-245RES DU CEDRE588408265000€3011€
2022-06-245RES DU CEDRE588408265000€3011€
2021-08-3123RUE DU DOCTEUR NASSIF6130584264690€2036€
2021-08-3123RUE DU DOCTEUR NASSIF6130584264690€2036€
2021-10-1410RUE DU DOCTEUR NASSIF585622229000€2694€
2021-10-1410RUE DU DOCTEUR NASSIF585622229000€2694€
2020-11-137RES DU CHEVALIER488827214000€2432€
2020-11-137RES DU CHEVALIER488827214000€2432€
2022-06-2729RUE DE LA ROUVRAYE5125718323100€2585€
2022-06-2729RUE DE LA ROUVRAYE5125718323100€2585€
2021-01-284RUE DE LA ROUVRAYE144202159300€3620€
2021-01-284RUE DE LA ROUVRAYE144202159300€3620€
2024-06-0625RUE PASTEUR4122349260000€2131€
2024-06-0625RUE PASTEUR4122349260000€2131€
2021-01-298RUE DU DOCTEUR NASSIF4840165000€1964€
2021-01-298RUE DU DOCTEUR NASSIF4840165000€1964€
2021-07-2624RUE JEAN JAURES4119350235000€1975€
2021-07-2624RUE JEAN JAURES4119350235000€1975€
2020-12-1426RUE JEAN JAURES488651182000€2068€
2020-12-1426RUE JEAN JAURES488651182000€2068€
2023-09-067RUE DE LA ROUVRAYE380192219470€2743€
2023-09-067RUE DE LA ROUVRAYE380192219470€2743€
2022-06-153RUE JEAN JAURES236085000€2361€
2022-06-153RUE JEAN JAURES236085000€2361€
2021-08-3041RUE JEAN JAURES355557282000€5127€
2021-08-3041RUE JEAN JAURES355557282000€5127€
2023-06-1530RUE PASTEUR5901049295000€3278€
2023-06-1530RUE PASTEUR5901049295000€3278€
2021-06-2234RUE PASTEUR5111500265000€2387€
2021-06-2234RUE PASTEUR5111500265000€2387€
2020-09-254RUE GEORGES PETIT6160236205000€1281€
2020-09-254RUE GEORGES PETIT6160236205000€1281€
2022-10-033RUE CHARLES BOUDEVILLE5152275342000€2250€
2022-10-033RUE CHARLES BOUDEVILLE5152275342000€2250€
2020-09-1125RUE MARCHAND HEBERT5106313233000€2198€
2020-09-1125RUE MARCHAND HEBERT5106313233000€2198€
2023-12-215RUE BERTHELOT23027109000€3633€
2023-12-215RUE BERTHELOT23027109000€3633€
2020-12-1011RUE GEORGES PETIT487292225000€2586€
2020-12-1011RUE GEORGES PETIT487292225000€2586€
2022-06-303RUE BERTHELOT35538160900€2925€
2022-06-303RUE BERTHELOT35538160900€2925€
2021-07-2621RUE GEORGES PETIT4150526276000€1840€
2021-07-2621RUE GEORGES PETIT4150526276000€1840€
2021-06-1730RUE MARCHAND HEBERT489527274000€3079€
2021-06-1730RUE MARCHAND HEBERT489527274000€3079€
2021-04-136RUE DE BOULAINES370622212010€3029€
2021-04-136RUE DE BOULAINES370622212010€3029€
2021-10-073RUE DE MERU35280175000€3365€
2021-10-073RUE DE MERU35280175000€3365€
2023-08-2218RUE CHARLES BOUDEVILLE11050187786€1788€
2023-08-2218RUE CHARLES BOUDEVILLE11050187786€1788€
2021-12-0920RUE CHARLES BOUDEVILLE51380184000€1333€
2021-12-0920RUE CHARLES BOUDEVILLE51380184000€1333€
2021-07-303RUE DES BOUTONNIERS5107459265000€2477€
2021-07-303RUE DES BOUTONNIERS5107459265000€2477€
2021-10-2132RUE CHARLES BOUDEVILLE1500100000€2000€
2021-10-2132RUE CHARLES BOUDEVILLE1500100000€2000€
2021-12-0314RUE DE BOULAINES699461257910€2605€
2021-12-0314RUE DE BOULAINES699461257910€2605€
2023-03-068RUE DU CLOS DU THELLE6148459272000€1838€
2023-03-068RUE DU CLOS DU THELLE6148459272000€1838€
2021-07-211RUE DE MERU4102412254900€2499€
2021-07-211RUE DE MERU4102412254900€2499€
2023-08-3110RUE DU CLOS DU THELLE589421240000€2697€
2023-08-3110RUE DU CLOS DU THELLE589421240000€2697€
2022-03-3112RUE DES BOUTONNIERS363509203000€3222€
2022-03-3112RUE DES BOUTONNIERS363509203000€3222€
2022-12-295PL DE LA REPUBLIQUE336133120000€3333€
2022-12-295PL DE LA REPUBLIQUE336133120000€3333€
2021-11-050RUE DE MERU494781263000€2798€
2021-11-050RUE DE MERU494781263000€2798€
2021-03-155PL DE LA REPUBLIQUE369118148000€2145€
2021-03-155PL DE LA REPUBLIQUE369118148000€2145€
2022-06-214RUE DE L ABBE GUEULLE352147199500€3837€
2022-06-214RUE DE L ABBE GUEULLE352147199500€3837€
2021-07-2250RUE CHARLES BOUDEVILLE4100228162000€1620€
2021-07-2250RUE CHARLES BOUDEVILLE4100228162000€1620€
2020-08-0448RUE CHARLES BOUDEVILLE36367108000€1714€
2020-08-0448RUE CHARLES BOUDEVILLE36367108000€1714€
2022-11-0926RUE BERTHELOT5116194310000€2672€
2022-11-0926RUE BERTHELOT5116194310000€2672€
2022-06-212RUE DE MERU5112938334000€2982€
2022-06-212RUE DE MERU5112938334000€2982€
2023-07-206RUE DE L ABBE GUEULLE166405160000€2424€
2023-07-206RUE DE L ABBE GUEULLE166405160000€2424€
2020-12-215RUE DU CLOS DU THELLE589550205800€2312€
2020-12-215RUE DU CLOS DU THELLE589550205800€2312€
2020-10-0813RUE DES BOUTONNIERS496538262000€2729€
2020-10-0813RUE DES BOUTONNIERS496538262000€2729€
2021-01-1916RUE DES BOUTONNIERS357840223000€3912€
2021-01-1916RUE DES BOUTONNIERS357840223000€3912€
2020-12-151RUE MEURGE346614245000€5326€
2020-12-151RUE MEURGE346614245000€5326€
2022-06-2410RUE DE L ABBE GUEULLE462342240000€3871€
2022-06-2410RUE DE L ABBE GUEULLE462342240000€3871€
2022-07-0113RUE DE L'EVENTAIL491610242000€2659€
2022-07-0113RUE DE L'EVENTAIL491610242000€2659€
2021-12-306RUE DES 17 MARTYRS466269138000€2091€
2021-12-306RUE DES 17 MARTYRS466269138000€2091€
2022-07-2225RUE CHARLES BOUDEVILLE7120495235000€1958€
2022-07-2225RUE CHARLES BOUDEVILLE7120495235000€1958€
2022-08-0524RUE MEURGE464260227000€3547€
2022-08-0524RUE MEURGE464260227000€3547€
2024-05-2318RUE DU CLOS DU THELLE589654197500€2219€
2024-05-2318RUE DU CLOS DU THELLE589654197500€2219€
2023-07-2728RUE DE BOULAINES599720284580€2875€
2023-07-2728RUE DE BOULAINES599720284580€2875€
2021-06-2418RUE MEURGE51011227238800€2364€
2021-06-2418RUE MEURGE51011227238800€2364€
2021-06-2818RUE MEURGE51011227292921€2900€
2021-06-2818RUE MEURGE51011227292921€2900€
2023-04-073RUE DE L'EVENTAIL594505232000€2468€
2023-04-073RUE DE L'EVENTAIL594505232000€2468€
2021-08-3011RUE DU CLOS DU THELLE6145654257000€1772€
2021-08-3011RUE DU CLOS DU THELLE6145654257000€1772€
2021-07-2716RUE DES HIRONDELLES375495290000€3867€
2021-07-2716RUE DES HIRONDELLES375495290000€3867€
2023-07-0315RUE DE L ABBE GUEULLE585434325000€3824€
2023-07-0315RUE DE L ABBE GUEULLE585434325000€3824€
2020-09-186RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC484402256864€3058€
2020-09-186RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC484402256864€3058€
2021-06-0222RUE DU CLOS DU THELLE7124558236000€1903€
2021-06-0222RUE DU CLOS DU THELLE7124558236000€1903€
2021-08-1031RUE DE BOULAINES5100508240000€2400€
2021-08-1031RUE DE BOULAINES5100508240000€2400€
2022-04-0117RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC6104400277000€2663€
2022-04-0117RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC6104400277000€2663€
2022-02-2218RUE DES 17 MARTYRS361116172000€2820€
2022-02-2218RUE DES 17 MARTYRS361116172000€2820€
2023-08-2121RUE DU DOCTEUR GEY35484125000€2315€
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2020-12-1814RUE DES 17 MARTYRS4750132000€1760€
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2022-03-0817RUE DU DOCTEUR GEY572139188500€2618€
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2022-10-1418RUE DES 17 MARTYRS354129161500€2991€
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2020-07-1817RUE DE L ABBE GUEULLE570313162000€2314€
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2024-05-2123RUE DU DOCTEUR GEY3318780000€2581€
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2023-07-1020RUE DES HIRONDELLES5134495290000€2164€
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2022-11-0321RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC5129503320000€2481€
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2023-04-178RUE DE MORTEFONTAINE595404245000€2579€
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2021-01-2824RUE DU CLOS DU THELLE699520232700€2351€
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2021-09-2025RUE DU DOCTEUR GEY5107276205000€1916€
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2021-01-2522RUE DES HIRONDELLES494494299000€3181€
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2023-07-2633RUE DE BOULAINES493544294000€3161€
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2022-07-0722RUE DES 17 MARTYRS377202190000€2468€
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2022-07-0110RUE DE MORTEFONTAINE356407288000€5143€
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2022-03-0858RUE CHARLES BOUDEVILLE3100468243200€2432€
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2021-08-2435RUE DE BOULAINES8186548274600€1476€
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2021-06-0860RUE CHARLES BOUDEVILLE4100617320000€3200€
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2023-01-0928RUE DES 17 MARTYRS4100543281000€2810€
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2021-09-275RUE DE MORTEFONTAINE12625497000€3731€
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2021-05-1726RUE DE L ABBE GUEULLE4105689250000€2381€
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2021-07-269RUE DES ROUGES GORGES5109507237000€2174€
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2022-06-277RUE DES ROUGES GORGES6124508286000€2306€
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2023-10-1129RUE DES CHARDONNERETS490438233000€2589€
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2021-07-2714RUE GEORGES PERRICHON345473182000€4044€
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2021-12-302RUE DES ROUGES GORGES578575190000€2436€
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2021-09-0333RUE DES 17 MARTYRS5104642221200€2127€
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2023-07-1933RUE DES 17 MARTYRS5104642235000€2260€
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2021-04-263RUE DES ROUGES GORGES5111514250000€2252€
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2022-01-1918RUE GEORGES PERRICHON3109628286000€2624€
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2022-12-0818RUE GEORGES PERRICHON3109628325000€2982€
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2023-09-295RUE DE MORTEFONTAINE485708277500€3265€
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2022-07-2752RUE DE BOULAINES5109693340600€3125€
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2021-04-1219RUE GEORGES PERRICHON243322206000€4791€
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2021-04-0722RUE GEORGES PERRICHON358683158500€2733€
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2021-08-2524RUE DE MORTEFONTAINE6113533269000€2381€
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2023-07-2817RUE DE MORTEFONTAINE26387274900€1189€
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2020-12-0841RUE DES 17 MARTYRS388498150000€1705€
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2022-05-3048RUE DES 17 MARTYRS464104214195€3347€
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2023-03-311RUE DES CHARDONNERETS6126584293000€2325€
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2024-05-312RUE DES ECOLES473390231000€3164€
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2024-04-292RUE MARINETTE46586130000€2000€
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2020-09-308RUE DES ECOLES5138413236000€1710€
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2023-05-1240RUE DES PRIMEVERES378833285000€3654€
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2020-09-1436RUE DES PRIMEVERES4931015262000€2817€
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2020-09-1518RUE DES ECOLES6119534249900€2100€
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2022-06-2753RUE DES 17 MARTYRS51010250000€2475€
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2021-01-1922RUE DES ECOLES489543237000€2663€
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2020-08-3174RUE DES 17 MARTYRS472689188000€2611€
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2020-08-1328RUE DES ECOLES5135563262150€1942€
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2023-07-074RUE DU BOIS4100770295000€2950€
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2022-05-3180RUE DES 17 MARTYRS4105648205000€1952€
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2020-07-0314RUE DES AUBEPINES691569151000€1659€
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2023-04-051RUE DU BOIS491227214000€2352€
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2021-10-1420RUE DES PRIMEVERES496709245000€2552€
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2022-06-1345RUE DES ECOLES497422261000€2691€
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2021-12-1410RUE DES AUBEPINES599609191800€1937€
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2022-10-2047RUE DES ECOLES497407255000€2629€
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2021-10-0736RUE DES ECOLES298432293000€2990€
2021-10-0736RUE DES ECOLES298432293000€2990€