Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Docteur Nassif à Andeville

Estimation théorique

Rue du Docteur Nassif,60570 Andeville (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Nassif,60570-Andeville indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andeville (60012), comprenant 3341 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-2046RUE DU DOCTEUR NASSIF4120253236500€1971€
2021-06-0444RUE DU DOCTEUR NASSIF481501187000€2309€
2021-07-306RUE DE LA NACRE481628236900€2925€
2019-07-2440RUE DU DOCTEUR NASSIF484226189000€2250€
2022-07-111RUE DE LA PAIX476618231000€3039€
2022-07-2141RUE DE LA ROUVRAYE4118382236250€2002€
2022-01-1312RUE DE LA NACRE484581252000€3000€
2019-04-2316RUE DE LA ROUVRAYE35722785000€1491€
2022-09-0814RUE DE LA NACRE481554264000€3259€
2022-09-0215RES DU CHEVALIER5123849312050€2537€
2019-12-2315RUE DU DOCTEUR NASSIF5100561230000€2300€
2022-08-238RUE DE LA PAIX364606252600€3947€
2019-08-0110RUE DE LA PAIX351558175000€3431€
2020-07-2033RUE DE LA ROUVRAYE491373242500€2665€
2022-05-056IMP DE LA NACRE5112489253500€2263€
2020-08-1221RES DU CHEVALIER6114410255000€2237€
2019-08-0222RUE DE LA NACRE4107790234000€2187€
2022-08-2920RUE DE LA NACRE256619280000€5000€
2019-10-3122IMP DU DOCTEUR NASSIF6145546208000€1434€
2021-09-277IMP DE LA NACRE357465267380€4691€
2022-01-172RUE PASTEUR3110269262500€2386€
2019-07-3015RUE DE LA PAIX573547153000€2096€
2022-07-0625RES DU CHEVALIER4105362293000€2790€
2021-06-1820IMP DU DOCTEUR NASSIF3110500256100€2328€
2020-09-0414RUE DE LA PAIX48719265204.6€749€
2023-02-2727RES DU CHEVALIER5121303289500€2393€
2020-02-0418IMP DU DOCTEUR NASSIF382630168000€2049€
2019-05-2129RUE DE LA ROUVRAYE389130175500€1972€
2021-12-0614IMP DU DOCTEUR NASSIF5115278225800€1963€
2022-06-245RES DU CEDRE588408265000€3011€
2021-08-3123RUE DU DOCTEUR NASSIF6130584264690€2036€
2021-10-1410RUE DU DOCTEUR NASSIF585622229000€2694€
2020-11-137RES DU CHEVALIER488827214000€2432€
2022-06-2729RUE DE LA ROUVRAYE5125718323100€2585€
2021-01-284RUE DE LA ROUVRAYE144202159300€3620€
2019-08-012RUE DE LA ROUVRAYE23411244000€1294€
2020-03-1121RUE DE LA ROUVRAYE356314140000€2500€
2019-09-0638RUE JEAN JAURES813864250000€1812€
2019-11-1523RUE PASTEUR51021269211500€2074€
2021-01-298RUE DU DOCTEUR NASSIF4840165000€1964€
2021-07-2624RUE JEAN JAURES4119350235000€1975€
2019-11-1322RUE JEAN JAURES377378176500€2292€
2020-12-1426RUE JEAN JAURES488651182000€2068€
2022-06-153RUE JEAN JAURES236085000€2361€
2021-08-3041RUE JEAN JAURES355557282000€5127€
2019-11-226ALL DU DOCTEUR FAGON361230184235€3020€
2023-06-1530RUE PASTEUR5901049295000€3278€
2021-06-2234RUE PASTEUR5111500265000€2387€
2020-09-254RUE GEORGES PETIT6160236205000€1281€
2019-12-203RUE CHARLES BOUDEVILLE5152275234000€1539€
2022-10-033RUE CHARLES BOUDEVILLE5152275342000€2250€
2020-09-1125RUE MARCHAND HEBERT5106313233000€2198€
2019-06-1118RUE JEAN JAURES483436169800€2046€
2020-12-1011RUE GEORGES PETIT487292225000€2586€
2022-06-303RUE BERTHELOT35538160900€2925€
2021-07-2621RUE GEORGES PETIT4150526276000€1840€
2021-06-1730RUE MARCHAND HEBERT489527274000€3079€
2020-05-295RUE BERTHELOT23742100000€2703€
2019-07-053PL AMBROISE CROIZAT6168607219000€1304€
2021-04-136RUE DE BOULAINES370622212010€3029€
2019-11-283RUE DE L ABBE GUEULLE250399169400€3388€
2021-10-073RUE DE MERU35280175000€3365€
2020-03-1110RUE CHARLES BOUDEVILLE4530147000€2774€
2020-02-2818RUE CHARLES BOUDEVILLE11050152000€1448€
2021-12-0920RUE CHARLES BOUDEVILLE51380184000€1333€
2019-09-2528RUE CHARLES BOUDEVILLE5730147000€2014€
2021-07-303RUE DES BOUTONNIERS5107459265000€2477€
2021-10-2132RUE CHARLES BOUDEVILLE1500100000€2000€
2020-05-2613RUE BERTHELOT6106809105000€991€
2021-12-0314RUE DE BOULAINES699461257910€2605€
2023-03-068RUE DU CLOS DU THELLE6148459272000€1838€
2021-07-211RUE DE MERU4102412254900€2499€
2019-12-1644RUE CHARLES BOUDEVILLE4150320180000€1200€
2022-03-3112RUE DES BOUTONNIERS363509203000€3222€
2019-09-132RUE DE MERU6110781230560€2096€
2019-04-302RUE DE MERU458549165000€2845€
2022-12-295PL DE LA REPUBLIQUE336133120000€3333€
2021-11-050RUE DE MERU494781263000€2798€
2021-03-155PL DE LA REPUBLIQUE369118148000€2145€
2022-06-214RUE DE L ABBE GUEULLE352147199500€3837€
2021-07-2250RUE CHARLES BOUDEVILLE4100228162000€1620€
2020-08-0448RUE CHARLES BOUDEVILLE36367108000€1714€
2022-11-0926RUE BERTHELOT5116194310000€2672€
2022-06-212RUE DE MERU5112938334000€2982€
2020-12-215RUE DU CLOS DU THELLE589550205800€2312€
2020-10-0813RUE DES BOUTONNIERS496538262000€2729€
2021-01-1916RUE DES BOUTONNIERS357840223000€3912€
2020-12-151RUE MEURGE346614245000€5326€
2022-06-2410RUE DE L ABBE GUEULLE462342240000€3871€
2022-07-0113RUE DE L'EVENTAIL491610242000€2659€
2021-12-306RUE DES 17 MARTYRS466269138000€2091€
2022-07-2225RUE CHARLES BOUDEVILLE7120664235000€1958€
2022-08-0524RUE MEURGE464260227000€3547€
2020-05-2518RUE DU CLOS DU THELLE589654201000€2258€
2019-06-2525RUE DE BOULAINES397536223900€2308€
2019-08-0718RUE DE L ABBE GUEULLE486156155000€1802€
2021-06-2418RUE MEURGE51011227238800€2364€
2021-06-2818RUE MEURGE51011227292921€2900€
2020-03-1116RUE DE L ABBE GUEULLE3493588000€1796€
2023-04-073RUE DE L'EVENTAIL594505232000€2468€
2021-08-3011RUE DU CLOS DU THELLE6145654257000€1772€
2021-07-2716RUE DES HIRONDELLES375495290000€3867€
2020-09-186RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC484402256864€3058€
2021-06-0222RUE DU CLOS DU THELLE7124558236000€1903€
2021-08-1031RUE DE BOULAINES5100508240000€2400€
2022-04-0117RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC6104400277000€2663€
2022-02-2218RUE DES 17 MARTYRS361116172000€2820€
2019-07-194RUE DE L'EVENTAIL488560216000€2455€
2020-12-1814RUE DES 17 MARTYRS4750132000€1760€
2019-07-0217RUE DU DOCTEUR GEY572139152000€2111€
2022-03-0817RUE DU DOCTEUR GEY572139188500€2618€
2022-10-1418RUE DES 17 MARTYRS354129161500€2991€
2020-07-1817RUE DE L ABBE GUEULLE570313162000€2314€
2022-11-0321RUE DU DOCTEUR D' ESPAGNAC5129503320000€2481€
2023-04-178RUE DE MORTEFONTAINE595404245000€2579€
2019-07-0224RUE DU CLOS DU THELLE699520193000€1949€
2021-01-2824RUE DU CLOS DU THELLE699520232700€2351€
2021-09-2025RUE DU DOCTEUR GEY5107276205000€1916€
2021-01-2522RUE DES HIRONDELLES494494299000€3181€
2022-07-0722RUE DES 17 MARTYRS377202190000€2468€
2019-08-2114RUE DES ROUGES GORGES490560217000€2411€
2022-07-0110RUE DE MORTEFONTAINE356407288000€5143€
2022-03-0858RUE CHARLES BOUDEVILLE3100468243200€2432€
2021-08-2435RUE DE BOULAINES8186548274600€1476€
2019-10-2912RUE DES ROUGES GORGES590528237000€2633€
2019-12-1726RUE DES 17 MARTYRS3105189144500€1376€
2021-06-0860RUE CHARLES BOUDEVILLE4100617320000€3200€
2019-11-2210RUE DES ROUGES GORGES496518230000€2396€
2023-01-0928RUE DES 17 MARTYRS4100543281000€2810€
2021-09-275RUE DE MORTEFONTAINE12625497000€3731€
2021-05-1726RUE DE L ABBE GUEULLE4105689250000€2381€
2019-07-093RUE DE MORTEFONTAINE51121016221000€1973€
2021-07-269RUE DES ROUGES GORGES5109507237000€2174€
2022-06-277RUE DES ROUGES GORGES6124508286000€2306€
2021-07-2714RUE GEORGES PERRICHON345473182000€4044€
2019-07-3013RUE GEORGES PERRICHON380118165500€2069€
2021-12-302RUE DES ROUGES GORGES578575190000€2436€
2021-09-0333RUE DES 17 MARTYRS5104642221200€2127€
2021-04-263RUE DES ROUGES GORGES5111514250000€2252€
2022-01-1918RUE GEORGES PERRICHON3109628286000€2624€
2022-12-0818RUE GEORGES PERRICHON3109628325000€2982€
2019-07-2313CLOS MARGOT DAINS6110523237000€2155€
2019-12-064RUE DES CHARDONNERETS356540230000€4107€
2022-07-2752RUE DE BOULAINES5109693340600€3125€
2021-04-1219RUE GEORGES PERRICHON243322206000€4791€
2021-04-0722RUE GEORGES PERRICHON358683158500€2733€
2021-08-2524RUE DE MORTEFONTAINE6113533269000€2381€
2020-12-0841RUE DES 17 MARTYRS388498150000€1705€
2019-08-2650RUE DES 17 MARTYRS35060118000€2360€
2022-05-3048RUE DES 17 MARTYRS464104214195€3347€