Estimation théorique
Rue du Docteur Pouillot,77000 Melun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Pouillot,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 11 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 110 | 291 | 296000€ | 2691€ |
2020-08-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 5 | 144 | 311 | 406800€ | 2825€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DE DAMMARIE | 7 | 102 | 340 | 434600€ | 4261€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 135 | 797 | 463500€ | 3433€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 7 | 171 | 229 | 450000€ | 2632€ |
2020-05-27 | 49 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 130 | 159 | 354800€ | 2729€ |
2021-10-21 | 46 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 116 | 525 | 317413€ | 2736€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 83 | 214 | 270000€ | 3253€ |
2019-02-26 | 31 | AV THIERS | 6 | 104 | 221 | 277310€ | 2666€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DE BELLE OMBRE | 7 | 160 | 625 | 515020€ | 3219€ |
2022-08-24 | 73 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 90 | 181 | 281435€ | 3127€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE DAMMARIE | 6 | 80 | 859 | 338000€ | 4225€ |
2021-08-27 | 3 | RUE EUGENE GONON | 13 | 380 | 374 | 599000€ | 1576€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 65 | 466 | 359440€ | 5530€ |
2021-02-26 | 25 | AV THIERS | 5 | 95 | 733 | 255000€ | 2684€ |
2020-07-08 | 78 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 209 | 269800€ | 2998€ |
2021-07-27 | 19 | AV THIERS | 8 | 181 | 666 | 425000€ | 2348€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 123 | 815 | 458400€ | 3727€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE PONTHIERRY | 6 | 87 | 171 | 260000€ | 2989€ |
2022-09-29 | 11 | RUE EUGENE GONON | 4 | 120 | 347 | 281800€ | 2348€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DE DAMMARIE | 5 | 106 | 506 | 436500€ | 4118€ |
2022-02-04 | 24 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 100 | 337 | 395000€ | 3950€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 50 | 105 | 208000€ | 4160€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 40 | 505 | 139000€ | 3475€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DE PONTHIERRY | 4 | 90 | 0 | 237160€ | 2635€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE BELLE OMBRE | 5 | 96 | 414 | 370000€ | 3854€ |
2022-03-23 | 15 | RUE EUGENE GONON | 5 | 134 | 700 | 482500€ | 3601€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 360000€ | 3158€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 114 | 249 | 380000€ | 3333€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE FARCY | 4 | 95 | 282 | 172000€ | 1811€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 90 | 173 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 54 | 144 | 175560€ | 3251€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE FARCY | 3 | 64 | 133 | 216500€ | 3383€ |
2022-09-07 | 30 | RUE ALBERT MOREAU | 6 | 126 | 341 | 235000€ | 1865€ |
2020-05-29 | 46 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 6 | 119 | 377 | 360000€ | 3025€ |
2021-10-01 | 1 | PL ARTHUR CHAUSSY | 4 | 131 | 261 | 365000€ | 2786€ |
2020-05-29 | 23 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 76 | 593 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE FARCY | 5 | 120 | 320 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 616 | 450000€ | 3629€ |
2020-11-05 | 15 | RUE GATELLIET | 4 | 78 | 207 | 235000€ | 3013€ |
2021-12-09 | 34 | RUE ALBERT MOREAU | 4 | 72 | 236 | 305000€ | 4236€ |
2020-08-07 | 48 | RUE DAJOT | 3 | 100 | 671 | 260000€ | 2600€ |
2019-04-10 | 19 | RUE GATELLIET | 4 | 72 | 263 | 229000€ | 3181€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 163 | 300 | 330000€ | 2025€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 270400€ | 4507€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 60 | 0 | 309700€ | 5162€ |
2020-12-15 | 53 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 120 | 157 | 275000€ | 2292€ |
2020-01-10 | 23 | RUE GATELLIET | 4 | 91 | 324 | 224869€ | 2471€ |
2022-12-27 | 25 | RUE EUGENE GONON | 6 | 135 | 608 | 510000€ | 3778€ |
2019-04-25 | 17 | RUE POILEUX | 4 | 127 | 495 | 263157€ | 2072€ |
2019-03-08 | 25 | RUE GATELLIET | 4 | 103 | 407 | 339500€ | 3296€ |
2022-03-08 | 38 | RUE DAJOT | 5 | 150 | 772 | 492500€ | 3283€ |
2021-08-18 | 55 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 63 | 520 | 390000€ | 6190€ |
2020-03-13 | 5 | RUE POILEUX | 6 | 95 | 240 | 280000€ | 2947€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DAJOT | 4 | 91 | 438 | 315000€ | 3462€ |
2019-03-29 | 11 | RUE POILEUX | 4 | 61 | 330 | 280000€ | 4590€ |
2021-03-05 | 22 | RUE GATELLIET | 3 | 52 | 315 | 335000€ | 6442€ |
2021-02-15 | 5 | RUE POILEUX | 5 | 100 | 225 | 295000€ | 2950€ |
2022-12-06 | 38 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 56 | 109 | 256000€ | 4571€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FELIX POYEZ | 2 | 58 | 216 | 263000€ | 4534€ |
2021-04-14 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 7 | 130 | 352 | 351500€ | 2704€ |
2021-04-09 | 12 | RUE FELIX POYEZ | 4 | 74 | 301 | 311400€ | 4208€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 129 | 702 | 283000€ | 2194€ |
2019-02-20 | 28 | RUE GATELLIET | 6 | 141 | 641 | 432000€ | 3064€ |
2020-01-30 | 57 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 91 | 343 | 420000€ | 4615€ |
2019-11-19 | 2 | RUE POILEUX | 4 | 110 | 164 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-30 | 4 | RUE POILEUX | 3 | 89 | 388 | 272300€ | 3060€ |
2019-03-25 | 44 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 80 | 198 | 258000€ | 3225€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 8 | 120 | 543 | 315000€ | 2625€ |
2021-03-22 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 74 | 0 | 148000€ | 2000€ |
2021-12-13 | 2 | RUE POILEUX | 3 | 79 | 0 | 168000€ | 2127€ |
2019-05-06 | 6 | RUE POILEUX | 3 | 65 | 425 | 171756€ | 2642€ |
2023-06-09 | 10 | RUE POILEUX | 5 | 92 | 457 | 315000€ | 3424€ |
2021-07-22 | 2 | RUE GATELLIET | 4 | 100 | 377 | 309150€ | 3092€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE LA VARENNE | 7 | 200 | 520 | 464000€ | 2320€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 53 | 202 | 183000€ | 3453€ |
2022-07-25 | 30 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 60 | 94 | 268000€ | 4467€ |
2021-03-08 | 6 | RUE FELIX POYEZ | 3 | 46 | 307 | 255000€ | 5543€ |
2020-09-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 410 | 325000€ | 2579€ |
2021-05-05 | 68 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 3 | 64 | 144 | 198000€ | 3094€ |
2020-12-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 80 | 164 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-01 | 7 | BD CHAMBLAIN | 6 | 115 | 526 | 461040€ | 4009€ |
2020-01-08 | 52 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 71 | 327 | 330000€ | 4648€ |
2021-07-02 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 304 | 290000€ | 2788€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU GATINAIS | 3 | 60 | 343 | 176527€ | 2942€ |
2022-02-11 | 35 | RUE DAJOT | 7 | 130 | 230 | 365500€ | 2812€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DE BELLE OMBRE | 3 | 90 | 295 | 255000€ | 2833€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU GATINAIS | 6 | 137 | 382 | 304000€ | 2219€ |
2023-03-01 | 14 | RUE EUGENE GONON | 3 | 62 | 319 | 339000€ | 5468€ |
2023-05-15 | 31 | RUE DAJOT | 6 | 185 | 583 | 460000€ | 2486€ |
2019-06-28 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 230500€ | 3390€ |
2021-10-15 | 327 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 211 | 277500€ | 4081€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DU GATINAIS | 5 | 119 | 400 | 239000€ | 2008€ |
2019-03-15 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 129 | 438 | 362250€ | 2808€ |
2020-11-18 | 67 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 5 | 104 | 741 | 315000€ | 3029€ |
2019-09-20 | 17 | BD HENRI CHAPU | 4 | 86 | 220 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-27 | 21 | BD HENRI CHAPU | 5 | 116 | 198 | 315000€ | 2716€ |
2023-01-27 | 13 | RUE ALBERT SALMON | 5 | 121 | 561 | 350000€ | 2893€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DORE | 6 | 148 | 296 | 346000€ | 2338€ |
2020-06-08 | 370 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 164600€ | 3502€ |
2021-05-07 | 9 | BD HENRI CHAPU | 5 | 120 | 256 | 297000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 88 | 640 | 412825€ | 4691€ |
2021-03-15 | 129 | CHE DES MONTENAILLES | 4 | 82 | 106 | 233000€ | 2841€ |
2022-10-31 | 353 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 286 | 295000€ | 4097€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 64 | 469 | 217000€ | 3391€ |
2021-10-11 | 56 | RUE DE BELLE OMBRE | 4 | 99 | 600 | 336000€ | 3394€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 125 | 318 | 380000€ | 3040€ |
2023-04-26 | 6 | RUE EUGENE GODIN | 4 | 117 | 242 | 296500€ | 2534€ |
2019-07-31 | 365 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 314 | 226000€ | 2306€ |
2021-07-23 | 5 | BD PROSPER LAROCHE | 5 | 86 | 214 | 369000€ | 4291€ |
2022-11-02 | 27 | RUE ARMAND CASSAGNE | 5 | 90 | 219 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-05 | 75 | RUE DU DOCTEUR POUILLOT | 4 | 83 | 741 | 354000€ | 4265€ |
2021-11-29 | 381 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 169800€ | 1887€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DORE | 4 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-12 | 29 | RUE ARMAND CASSAGNE | 5 | 87 | 228 | 340000€ | 3908€ |
2019-02-20 | 12 | QUAI MARECHAL JOFFRE | 6 | 170 | 424 | 380000€ | 2235€ |
2019-09-20 | 313 | RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS | 5 | 96 | 262 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-16 | 12 | RUE JOYEUX | 4 | 68 | 236 | 239000€ | 3515€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DAJOT | 3 | 57 | 220 | 300000€ | 5263€ |
2020-12-09 | 18 | RUE ALBERT SALMON | 5 | 94 | 206 | 220000€ | 2340€ |
2020-02-21 | 25 | RUE ALBERT SALMON | 6 | 115 | 247 | 295800€ | 2572€ |
2022-08-26 | 64 | RUE DE BELLE OMBRE | 2 | 58 | 454 | 300000€ | 5172€ |
2021-12-03 | 144 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 75 | 265000€ | 3786€ |
2020-09-04 | 142 | IMP DES CASTORS | 4 | 82 | 505 | 323340€ | 3943€ |
2020-10-09 | 18 | RUE ALBERT SALMON | 3 | 77 | 428 | 330000€ | 4286€ |
2019-08-09 | 34 | QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL | 4 | 100 | 118 | 147000€ | 1470€ |
2020-10-22 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 283000€ | 1791€ |
2023-04-19 | 1 | RUE EUGENE GODIN | 5 | 158 | 345 | 345000€ | 2184€ |
2021-11-19 | 11 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 2 | 43 | 353 | 228000€ | 5302€ |
2021-07-28 | 28 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 465 | 360000€ | 2769€ |
2019-03-07 | 26 | RUE EUGENE GONON | 5 | 112 | 468 | 437800€ | 3909€ |
2020-10-01 | 13 | AV ARMAND DE LA ROCHETTE | 3 | 54 | 483 | 251000€ | 4648€ |
2022-03-16 | 427 | AV JEAN JAURES | 6 | 113 | 242 | 295000€ | 2611€ |
2021-07-12 | 144 | RUE EUGENE DELAROUE | 3 | 75 | 565 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-06 | 40 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 601 | 253000€ | 3419€ |
2020-02-17 | 9 | RUE DAJOT | 5 | 79 | 113 | 192000€ | 2430€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DORE | 2 | 50 | 88 | 134000€ | 2680€ |
2018-12-19 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 131 | 245000€ | 2816€ |
2021-01-15 | 117 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 87 | 237 | 249800€ | 2871€ |
2021-03-15 | 2 | RUE JOYEUX | 6 | 194 | 334 | 461000€ | 2376€ |
2020-06-12 | 108 | RUE EUGENE DELAROUE | 6 | 105 | 380 | 275000€ | 2619€ |
2023-02-08 | 11 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 140 | 1208 | 126562€ | 904€ |
2020-06-18 | 45 | RUE EUGENE GONON | 6 | 140 | 355 | 350000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DE LA ROCHETTE | 2 | 52 | 145 | 304300€ | 5852€ |
2022-03-25 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 122 | 239 | 315800€ | 2589€ |
2019-09-12 | 2 | RUE LA MOTTE AUX CAILLES | 2 | 44 | 147 | 177000€ | 4023€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LA MOTTE AUX CAILLES | 2 | 44 | 147 | 204500€ | 4648€ |
2020-12-11 | 472 | RUE DES FRERES THIBAULT | 3 | 60 | 384 | 230000€ | 3833€ |
2020-08-05 | 230 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 109 | 716 | 331900€ | 3045€ |
2019-03-26 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 102 | 474 | 330000€ | 3235€ |