Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Docteur Pouillot à Melun

Estimation théorique

Rue du Docteur Pouillot,77000 Melun (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Pouillot,77000-Melun indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1711RUE DU DOCTEUR POUILLOT4110291296000€2691€
2018-11-279RUE DU DOCTEUR POUILLOT480278348285€4354€
2020-08-0414AV DES TILLEULS5144311406800€2825€
2018-11-2226RUE DE DAMMARIE5125207422680€3381€
2017-12-0848RUE DE DAMMARIE11202715424000€2099€
2018-03-0825RUE DU DOCTEUR POUILLOT5162386383000€2364€
2018-06-1559RUE DE L ECLUSE5128795374500€2926€
2018-05-0432RUE DU DOCTEUR POUILLOT4100563103125€1031€
2020-11-1837RUE DE DAMMARIE6135797463500€3433€
2020-03-0436RUE DU DOCTEUR POUILLOT7171229450000€2632€
2020-05-2749RUE DE L ECLUSE4130159354800€2729€
2021-10-2146RUE DE L ECLUSE5116525317413€2736€
2019-09-0445RUE DE L ECLUSE583214270000€3253€
2019-02-2631AV THIERS6104221277310€2666€
2021-05-064RUE DE BELLE OMBRE7160625515020€3219€
2018-02-0812RUE DE DAMMARIE4720158000€2194€
2019-11-185RUE DE DAMMARIE680859338000€4225€
2021-08-273RUE EUGENE GONON13380374599000€1576€
2021-04-0212RUE DE BELLE OMBRE465466359440€5530€
2021-02-2625AV THIERS595718255000€2684€
2020-07-0878RUE DE L ECLUSE490209269800€2998€
2021-07-2719AV THIERS8181666425000€2348€
2018-04-2677RUE DE L ECLUSE5120136235000€1958€
2020-05-223RUE DE PONTHIERRY687171260000€2989€
2018-06-0618RUE ALBERT MOREAU6140459270000€1929€
2022-06-278RUE DE DAMMARIE5106506436500€4118€
2022-02-0424RUE ALBERT MOREAU6100337395000€3950€
2021-08-2628RUE DE BELLE OMBRE350105208000€4160€
2019-12-3028RUE DE BELLE OMBRE240505139000€3475€
2022-02-247RUE DE PONTHIERRY4900237160€2635€
2018-10-1732RUE DE L ECLUSE4110485290000€2636€
2021-08-1711RUE DE BELLE OMBRE596414370000€3854€
2018-10-0826BD CHAMBLAIN6120126284000€2367€
2022-03-2315RUE EUGENE GONON5134700482500€3601€
2019-05-1030RUE DE L ECLUSE5114249360000€3158€
2020-01-2812RUE DE FARCY495282172000€1811€
2018-09-2615AV THIERS490321256625€2851€
2018-07-1910RUE DE FARCY365228217000€3338€
2020-11-1328RUE DE L ECLUSE490173200000€2222€
2020-01-2415RUE DE VERDUN354144175560€3251€
2021-09-2216RUE DE FARCY364133216500€3383€
2018-03-1428RUE ALBERT MOREAU351316200000€3922€
2020-05-2946RUE DU DOCTEUR POUILLOT6119377360000€3025€
2021-10-011PL ARTHUR CHAUSSY4131261365000€2786€
2018-01-2620RUE DE VERDUN4114274330000€2895€
2020-05-2923RUE ALBERT MOREAU476593280000€3684€
2020-10-1628RUE DE FARCY5120320310000€2583€
2020-11-035RUE DE VERDUN6124616450000€3629€
2020-11-0515RUE GATELLIET478207235000€3013€
2021-12-0934RUE ALBERT MOREAU472236305000€4236€
2020-08-0748RUE DAJOT3100671260000€2600€
2018-07-131RUE DE LA ROCHETTE119053000€2789€
2019-04-1019RUE GATELLIET472263229000€3181€
2019-10-1118RUE DE VERDUN5163300330000€2025€
2019-10-307RUE DE LA VARENNE3600270400€4507€
2022-03-077RUE DE LA VARENNE3600309700€5162€
2020-12-1553RUE DU DOCTEUR POUILLOT3120157275000€2292€
2020-01-1023RUE GATELLIET491324224869€2471€
2019-04-2517RUE POILEUX4127495263157€2072€
2019-03-0825RUE GATELLIET4103407339500€3296€
2022-03-0838RUE DAJOT5150772492500€3283€
2021-08-1855RUE DU DOCTEUR POUILLOT363520390000€6190€
2020-03-135RUE POILEUX695240280000€2947€
2019-03-2911RUE POILEUX461330280000€4590€
2021-03-0522RUE GATELLIET352315335000€6442€
2021-02-155RUE POILEUX5100225295000€2950€
2021-07-3014RUE FELIX POYEZ258216263000€4534€
2021-04-1418RUE DE L ECLUSE7130352351500€2704€
2018-02-152RUE POILEUX47296196000€2722€
2021-04-0912RUE FELIX POYEZ474301311400€4208€
2020-01-174RUE DE LA VARENNE6129702283000€2194€
2019-02-2028RUE GATELLIET6141641432000€3064€
2020-01-3057RUE DU DOCTEUR POUILLOT391343420000€4615€
2019-11-192RUE POILEUX4110164350000€3182€
2019-12-304RUE POILEUX389388272300€3060€
2019-03-2544RUE DE BELLE OMBRE380198258000€3225€
2021-02-0262RUE DU DOCTEUR POUILLOT8120543315000€2625€
2021-03-222RUE POILEUX3740148000€2000€
2021-12-132RUE POILEUX3790168000€2127€
2019-05-066RUE POILEUX365425171756€2642€
2021-07-222RUE GATELLIET4100377309150€3092€
2020-02-1221RUE DE LA VARENNE7200520464000€2320€
2021-03-086RUE FELIX POYEZ346307255000€5543€
2020-09-1824AV DE LA LIBERATION5126410325000€2579€
2021-05-0568RUE DU DOCTEUR POUILLOT364144198000€3094€
2018-05-3068RUE DU DOCTEUR POUILLOT364287145000€2266€
2020-12-3020AV DE LA LIBERATION680164230000€2875€
2018-07-3038RUE GATELLIET46940144700€2097€
2018-05-2568RUE DU DOCTEUR POUILLOT497354285000€2938€
2021-10-017BD CHAMBLAIN6115526461040€4009€
2020-01-0852RUE DE BELLE OMBRE371327330000€4648€
2021-07-0218AV DE LA LIBERATION4104304290000€2788€
2022-02-1135RUE DAJOT7130230365500€2812€
2020-08-0754RUE DE BELLE OMBRE390295255000€2833€
2021-02-1829RUE DU GATINAIS6137382304000€2219€
2018-05-1833RUE EUGENE GONON482117180000€2195€
2019-06-28327AV JEAN JAURES468211230500€3390€
2021-10-15327AV JEAN JAURES468211277500€4081€
2020-02-114RUE DU GATINAIS5119400239000€2008€
2019-03-156RUE JEANNE D ARC5129438362250€2808€
2018-08-0319RUE DE LA ROCHETTE4600230000€3833€
2020-11-1867RUE DU DOCTEUR POUILLOT5104741315000€3029€
2019-09-2017BD HENRI CHAPU486220260000€3023€
2018-08-219RUE ALBERT SALMON364348313250€4895€
2020-11-2721BD HENRI CHAPU5116198315000€2716€
2018-03-1327RUE DAJOT590184302500€3361€
2020-09-223RUE DORE6148296346000€2338€
2020-06-08370AV JEAN JAURES3470164600€3502€
2021-05-079BD HENRI CHAPU5120256297000€2475€
2021-03-15129CHE DES MONTENAILLES482106233000€2841€
2020-11-2571RUE DU DOCTEUR POUILLOT464469217000€3391€
2021-10-1156RUE DE BELLE OMBRE499600336000€3394€
2021-03-1723RUE DE LA ROCHETTE7125318380000€3040€
2019-07-31365AV JEAN JAURES598314226000€2306€
2018-02-12104AV DU COLONEL FABIEN584325255000€3036€
2021-07-235BD PROSPER LAROCHE586214369000€4291€
2021-11-0575RUE DU DOCTEUR POUILLOT483741354000€4265€
2021-11-29381AV JEAN JAURES5900169800€1887€
2019-07-1812RUE DORE4730235000€3219€
2018-04-0516RUE ALBERT SALMON47866159000€2038€
2019-07-1229RUE ARMAND CASSAGNE587228340000€3908€
2019-02-2012QUAI MARECHAL JOFFRE6170424380000€2235€
2019-09-20313RUE LA FOSSE AUX ANGLAIS596262250000€2604€
2021-07-1612RUE JOYEUX468236239000€3515€
2020-12-0918RUE ALBERT SALMON594206220000€2340€
2020-02-2125RUE ALBERT SALMON6115247295800€2572€
2018-09-105AV ARMAND DE LA ROCHETTE473296245000€3356€
2021-12-03144AV DU COLONEL FABIEN37075265000€3786€
2018-09-2024RUE EUGENE GONON6125325258000€2064€
2018-09-21142IMP DES CASTORS482505272000€3317€
2020-09-04142IMP DES CASTORS482505323340€3943€
2020-10-0918RUE ALBERT SALMON377428330000€4286€
2019-08-0934QUAI HIPPOLYTE ROSSIGNOL4100118147000€1470€
2020-10-221RUE EUGENE GODIN5158345283000€1791€
2021-11-1911AV ARMAND DE LA ROCHETTE243353228000€5302€
2021-07-2828AV ANATOLE FRANCE6130465360000€2769€
2019-03-0726RUE EUGENE GONON5112468437800€3909€
2020-10-0113AV ARMAND DE LA ROCHETTE354483251000€4648€
2022-03-16427AV JEAN JAURES6113242295000€2611€
2021-07-12144RUE EUGENE DELAROUE375565240000€3200€
2019-09-0640AV ANATOLE FRANCE474601253000€3419€
2020-02-179RUE DAJOT579113192000€2430€
2020-10-1220RUE DORE25088134000€2680€
2017-12-21480AV JEAN JAURES346815225000€4891€
2018-08-01117AV DU COLONEL FABIEN4870235000€2701€
2018-12-19117AV DU COLONEL FABIEN487131245000€2816€
2021-01-15117AV DU COLONEL FABIEN487237249800€2871€
2021-03-152RUE JOYEUX6194334461000€2376€
2018-08-0135RUE DE LA ROCHETTE5133351350000€2632€
2020-06-12108RUE EUGENE DELAROUE6105380275000€2619€
2020-06-1845RUE EUGENE GONON6140355350000€2500€
2021-05-2135RUE DE LA ROCHETTE252145304300€5852€
2018-04-13117IMP DES CASTORS596511265000€2760€
2022-03-253AV DE LA LIBERATION4122239315800€2589€
2019-09-122RUE LA MOTTE AUX CAILLES244147177000€4023€
2020-12-11472RUE DES FRERES THIBAULT360384230000€3833€
2020-08-05230AV DU COLONEL FABIEN5109716331900€3045€
2018-01-318RUE NOTRE DAME11215431300000€1395€
2019-03-2614RUE NOTRE DAME6102474330000€3235€
2018-03-2337RUE DE LA ROCHETTE4840220000€2619€
2020-03-1037RUE DE LA ROCHETTE5950275000€2895€
2018-12-20462RUE DES FRERES THIBAULT5108500290000€2685€
2018-03-1613RUE DAUBIGNY5130430330000€2538€
2019-07-10142AV ANATOLE FRANCE472379290000€4028€
2018-03-01142AV ANATOLE FRANCE467395244500€3649€
2019-07-03396RUE DES FRERES THIBAULT498290239000€2439€
2019-01-234RUE COROT4120426300000€2500€
2021-11-22142AV ANATOLE FRANCE363373100000€1587€
2018-06-20142AV ANATOLE FRANCE363373277110€4399€
2022-06-2819RUE ROSA BONHEUR5176902460000€2614€
2018-04-26408RUE DES FRERES THIBAULT493250236700€2545€
2022-04-04408RUE DES FRERES THIBAULT493250295000€3172€
2020-03-17136AV ANATOLE FRANCE488293195000€2216€
2019-11-29268AV DU COLONEL FABIEN61001134730000€7300€
2020-11-0510RUE DES MARINIERS267198200000€2985€
2022-03-11154AV ANATOLE FRANCE488380338790€3850€
2021-08-2721RUE ROSA BONHEUR594493283000€3011€
2019-04-19302AV DU GENERAL LECLERC7138331375000€2717€
2019-11-216RUE DE LA SEINE369367220000€3188€
2019-04-199RUE DES MARINIERS4133600397500€2989€
2019-07-15162AV ANATOLE FRANCE5122998450000€3689€
2020-07-2716RUE ROSA BONHEUR8184532465000€2527€
2019-07-0411AV DU GENERAL LECLERC498589325000€3316€
2022-06-1321RUE ROSA BONHEUR5110268367700€3343€
2022-01-047RUE DES MARINIERS346185232000€5043€
2019-10-04170AV ANATOLE FRANCE7154125230000€1494€
2019-04-255RUE COROT5131303320000€2443€
2019-03-1810RUE COROT352244252000€4846€
2018-03-293RUE DE LA SEINE4172570395000€2297€
2019-09-1923RUE ROSA BONHEUR6126525408000€3238€
2019-11-287RUE COROT5100384340000€3400€
2020-08-2412RUE COROT350458310000€6200€
2019-11-20311AV DU COLONEL FABIEN365504190000€2923€
2018-01-2622RUE DAUBIGNY493213290000€3118€
2019-10-03340AV DU COLONEL FABIEN385156580000€6824€
2020-01-30619AV JEAN JAURES5140500405000€2893€
2021-03-1214RUE HONORE DAUMIER2103460348000€3379€
2018-12-10276RUE DES FRERES THIBAULT362395230000€3710€
2019-02-2516RUE COROT493203290000€3118€
2020-01-10658AV JEAN JAURES349640196000€4000€
2022-02-0850RES JEAN BARRIER5103384305000€2961€
2019-12-1917RUE HONORE DAUMIER4107576367000€3430€
2019-12-18157RUE ROUSSEAU VAUDRAN6180420345000€1917€
2020-04-24144QUAI ETIENNE LALLIA6140110222500€1589€
2019-11-20208RUE DES FRERES THIBAULT591666290000€3187€
2018-07-02129RUE JEAN BARRIER466390145000€2197€
2020-10-29129RUE JEAN BARRIER466390257000€3894€
2018-03-1621RUE HONORE DAUMIER469361250000€3623€
2021-10-19406AV DU COLONEL FABIEN8192390260000€1354€
2020-02-14394QUAI ETIENNE LALLIA113763510610000€1622€
2021-10-015RUE DE LA MONTAGNE DU MEE135691722950000€1670€
2021-06-146RUE PAUL CEZANNE250623252900€5058€
2020-10-0236QUAI PASTEUR6185719250000€1351€
2019-06-0537RUE DAUBIGNY594507320000€3404€
2019-03-11473AV DU COLONEL FABIEN4130300278460€2142€
2019-12-034RUE BARTHEL7176274381000€2165€
2020-09-0717RUE PAUL CEZANNE685502323000€3800€
2020-02-0531RUE HONORE DAUMIER367335207550€3098€
2022-05-0328RUE COROT7136450390000€2868€
2019-10-0885RUE PIPE SOURIS4169500396000€2343€
2019-09-108RUE BARTHEL2550122000€2218€
2018-11-1234RUE DAUBIGNY365481271400€4175€
2019-10-1412RUE PAUL CEZANNE372399242000€3361€
2020-08-24206QUAI DES TILLEULS6150500379000€2527€
2019-12-04246QUAI DES TILLEULS6176877280000€1591€
2021-03-19261RUE PIPE SOURIS52501500673000€2692€
2019-08-2329RUE COROT81850424000€2292€
2020-03-182RUE TROYON382448304130€3709€
2020-10-2338RUE DAUBIGNY484479360000€4286€
2018-10-196RUE PIPE SOURIS491529255000€2802€
2018-10-0243RUE DAUBIGNY492523272000€2957€
2019-02-01280RUE ROUSSEAU VAUDRAN51010231000€2287€
2018-10-1010RUE PIPE SOURIS7184770260000€1413€
2019-12-2451RUE JACQUES OUDOT478519227000€2910€
2022-03-0234RUE COROT370704305000€4357€
2022-01-1440RUE DAUBIGNY362479175000€2823€
2021-01-0845RUE DAUBIGNY395521370000€3895€
2021-10-1929AV GENERAL LECLERC487714320000€3678€
2017-12-144BD ARISTIDE BRIAND6120273279943€2333€
2021-03-014BD ARISTIDE BRIAND6120273280000€2333€
2018-10-0811RUE HENRI MATISSE5135620473000€3504€
2020-09-2447RUE DAUBIGNY499520290000€2929€
2022-03-2847RUE DAUBIGNY499520330000€3333€
2021-02-25322QUAI DES TILLEULS475625136500€1820€
2022-02-01322QUAI DES TILLEULS475625252500€3367€
2018-11-2813RUE EUGENE BRIAIS46598169000€2600€
2020-07-2831AV GENERAL LECLERC6188800480000€2553€
2022-03-1724RUE HENRI MATISSE4150851360000€2400€
2021-10-296BD ARISTIDE BRIAND490308301500€3350€
2022-05-108BD GAMBETTA7124218305000€2460€