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Valeur appartement (95m2) Rue du Dolmen à Senill�� Saint Sauveur

Estimation théorique

Rue du Dolmen,86100 Senill�� Saint Sauveur (95 m2)

Appartementde95 m2,  Rue du Dolmen,86100 Senill�� Saint Sauveur

Appartement

Fourchette estimation

( 1.074€ /m2)

( 1.221€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (429€ /m2) à 225.000€ (3.879€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 95 m2 situé Rue du Dolmen,86100 Senill�� Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.074€ et 1.221€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 85 et 104 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 660€ compte tenu des 95 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 855€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 95 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-152RUE DU POITOU49395080€1022€
2018-03-062RUE DU POITOU510595000€905€
2019-07-0220RUE DU TIERS COLAS36784000€1254€
2019-09-2620RUE DU TIERS COLAS48989000€1000€
2020-09-2964AV JEAN MERMOZ368194000€2853€
2017-04-1016RUE RAYMOND PITET36268000€1097€
2018-03-2316RUE RAYMOND PITET36277500€1250€
2019-07-3016RUE RAYMOND PITET47272000€1000€
2019-05-2916RUE RAYMOND PITET58995000€1067€
2017-09-1127RUE DE TOURAINE366122000€1848€
2018-08-242AV DU PROFESSEUR GUERIN36535000€538€
2020-12-282AV DU PROFESSEUR GUERIN36545500€700€
2017-04-272AV DU PROFESSEUR GUERIN47030000€429€
2021-06-172AV DU PROFESSEUR GUERIN47052000€743€
2017-10-1959RUE DE TARGE36185000€1393€
2021-03-1859RUE DE TARGE36396000€1524€
2020-02-2872AV PAUL PAINLEVE35285750€1649€
2018-01-3035RUE DE LA FLEUR DE LYS358225000€3879€