Estimation théorique
Rue du Dronckaert,59223 Roncq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Dronckaert,59223-Roncq indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 186 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 82 | 379 | 241500€ | 2945€ |
2019-02-08 | 188 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 94 | 393 | 200000€ | 2128€ |
2019-05-06 | 159 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 90 | 565 | 285000€ | 3167€ |
2019-02-08 | 160 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 67 | 112 | 120000€ | 1791€ |
2019-02-05 | 198 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 97 | 212 | 168000€ | 1732€ |
2019-01-11 | 140 | RUE JULES WATTEUW | 3 | 90 | 283 | 215800€ | 2398€ |
2022-11-03 | 138 | RUE JULES WATTEUW | 3 | 84 | 246 | 260000€ | 3095€ |
2019-02-07 | 212 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 90 | 143 | 183825€ | 2043€ |
2019-05-28 | 197 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 84 | 640 | 153000€ | 1821€ |
2020-10-09 | 134 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 124 | 235 | 251330€ | 2027€ |
2023-02-27 | 214 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 74 | 146 | 160000€ | 2162€ |
2020-09-18 | 216 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 101 | 240 | 172000€ | 1703€ |
2019-03-18 | 120 | RUE DE TOURCOING | 4 | 82 | 232 | 194000€ | 2366€ |
2022-11-28 | 120 | RUE DE TOURCOING | 4 | 82 | 232 | 206500€ | 2518€ |
2019-10-16 | 114 | RUE DE TOURCOING | 4 | 102 | 279 | 176260€ | 1728€ |
2021-04-22 | 235 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 165 | 658 | 549450€ | 3330€ |
2019-03-01 | 112 | RUE DE TOURCOING | 3 | 102 | 260 | 204000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 106 | RUE DE TOURCOING | 5 | 80 | 255 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-28 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 100 | 299 | 247000€ | 2470€ |
2022-12-19 | 10 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 105 | 227 | 348400€ | 3318€ |
2021-05-19 | 102 | RUE DE TOURCOING | 4 | 70 | 272 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-26 | 18 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 69 | 223 | 163000€ | 2362€ |
2018-12-26 | 133 | RUE DE TOURCOING | 8 | 111 | 215 | 285700€ | 2574€ |
2022-04-08 | 6 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 86 | 472 | 302500€ | 3517€ |
2019-01-08 | 224 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 76 | 536 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-28 | 226 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 86 | 520 | 239950€ | 2790€ |
2022-01-19 | 226 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 86 | 520 | 329250€ | 3828€ |
2022-08-19 | 239 | RUE DU DRONCKAERT | 6 | 194 | 628 | 562550€ | 2900€ |
2019-08-27 | 113 | RUE DE TOURCOING | 3 | 120 | 274 | 188000€ | 1567€ |
2019-11-22 | 114 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 80 | 157 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 112 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 59 | 149 | 185300€ | 3141€ |
2021-04-19 | 97 | RUE DE TOURCOING | 7 | 123 | 879 | 408000€ | 3317€ |
2020-10-26 | 159 | RUE DE TOURCOING | 5 | 90 | 112 | 176800€ | 1964€ |
2019-07-09 | 217 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 100 | 439 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-07 | 161 | RUE DE TOURCOING | 4 | 72 | 113 | 138000€ | 1917€ |
2021-10-13 | 97 | RUE DE TOURCOING | 7 | 131 | 683 | 645000€ | 4924€ |
2021-07-07 | 97 | RUE DE TOURCOING | 5 | 80 | 266 | 255000€ | 3188€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 70 | 136 | 215550€ | 3079€ |
2020-04-22 | 165 | RUE DE TOURCOING | 5 | 96 | 133 | 139000€ | 1448€ |
2019-04-11 | 171 | RUE DE TOURCOING | 3 | 80 | 129 | 151000€ | 1888€ |
2019-03-26 | 249 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 84 | 265 | 207763€ | 2473€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 70 | 131 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 187 | 137000€ | 1734€ |
2021-06-14 | 260 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 90 | 589 | 219000€ | 2433€ |
2022-11-29 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 185 | 137500€ | 1447€ |
2019-03-26 | 251 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 84 | 270 | 207763€ | 2473€ |
2020-01-14 | 51 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 98 | 270 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 83 | 151 | 202000€ | 2434€ |
2020-06-08 | 257 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 92 | 242 | 122500€ | 1332€ |
2019-11-14 | 4 | CLOS DU DRONCKAERT | 4 | 97 | 343 | 260000€ | 2680€ |
2018-12-17 | 445 | RUE DU BRUN PAIN | 7 | 196 | 1658 | 480000€ | 2449€ |
2019-08-28 | 263 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 111 | 245 | 269000€ | 2423€ |
2019-07-12 | 261 | RUE DU DRONCKAERT | 6 | 160 | 1261 | 413360€ | 2584€ |
2021-06-02 | 5 | CLOS DU HARAS | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2020-10-16 | 120 | RUE DU DRONCKAERT | 6 | 95 | 408 | 191000€ | 2011€ |
2019-11-18 | 92 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 173 | 182000€ | 2676€ |
2021-02-05 | 92 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 173 | 210000€ | 3088€ |
2020-09-29 | 6 | CLOS DU HARAS | 5 | 150 | 798 | 430300€ | 2869€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 77 | 164 | 215000€ | 2792€ |
2022-02-21 | 486 | RUE DU BRUN PAIN | 7 | 138 | 498 | 322000€ | 2333€ |
2020-07-27 | 80 | RUE DE TOURCOING | 6 | 163 | 550 | 553450€ | 3395€ |
2022-08-24 | 88 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 175 | 234000€ | 3441€ |
2021-06-28 | 114 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 84 | 406 | 203000€ | 2417€ |
2022-02-18 | 9 | CLOS DU DRONCKAERT | 4 | 92 | 588 | 350000€ | 3804€ |
2023-03-03 | 86 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 89 | 179 | 293375€ | 3296€ |
2020-05-22 | 32 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 7 | 100 | 166 | 180000€ | 1800€ |
2019-03-07 | 67 | RUE JULES WATTEUW | 6 | 187 | 0 | 665000€ | 3556€ |
2019-02-13 | 37 | ALL GEORGES SAND | 6 | 112 | 196 | 299000€ | 2670€ |
2021-08-24 | 474 | RUE DU BRUN PAIN | 6 | 128 | 622 | 365000€ | 2852€ |
2022-02-28 | 51 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 141 | 284 | 245000€ | 1738€ |
2021-08-27 | 104 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 74 | 538 | 235000€ | 3176€ |
2022-01-19 | 40 | RUE ABEL MARTIN | 5 | 122 | 465 | 436000€ | 3574€ |
2021-07-06 | 80 | RUE DE TOURCOING | 6 | 171 | 671 | 620000€ | 3626€ |
2022-10-14 | 80 | RUE DE TOURCOING | 6 | 171 | 500 | 695000€ | 4064€ |
2023-02-16 | 91 | RUE DE TOURCOING | 6 | 156 | 817 | 670000€ | 4295€ |
2022-12-16 | 74 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 68 | 192 | 181000€ | 2662€ |
2019-01-29 | 72 | RUE JULES WATTEUW | 5 | 79 | 328 | 277420€ | 3512€ |
2019-06-05 | 52 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 73 | 157 | 192000€ | 2630€ |
2023-05-31 | 96 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 118 | 974 | 428400€ | 3631€ |
2020-06-12 | 93 | RUE DE TOURCOING | 6 | 269 | 1749 | 680000€ | 2528€ |
2021-02-22 | 25 | ALL GEORGES SAND | 6 | 112 | 223 | 252000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 65 | RUE JULES WATTEUW | 6 | 168 | 862 | 706000€ | 4202€ |
2019-08-08 | 23 | ALL GEORGES SAND | 6 | 94 | 227 | 196600€ | 2091€ |
2019-06-14 | 450 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 117 | 536 | 295000€ | 2521€ |
2020-07-28 | 25 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 100 | 309 | 245000€ | 2450€ |
2022-08-18 | 25 | ALL NICOLAS COPERNIC | 5 | 83 | 310 | 250000€ | 3012€ |
2023-02-20 | 92 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 79 | 592 | 295000€ | 3734€ |
2020-05-22 | 21 | RUE ABEL MARTIN | 5 | 132 | 578 | 316000€ | 2394€ |
2022-06-30 | 76 | RUE DE TOURCOING | 8 | 270 | 500 | 1000000€ | 3704€ |
2021-10-28 | 139 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 80 | 188 | 122000€ | 1525€ |
2023-03-13 | 13 | RUE ABEL MARTIN | 5 | 120 | 294 | 328000€ | 2733€ |
2021-02-12 | 137 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 79 | 208 | 201500€ | 2551€ |
2023-04-11 | 2 | DE L'OSERAIE | 5 | 98 | 272 | 391200€ | 3992€ |
2021-07-13 | 4 | DE L'OSERAIE | 5 | 98 | 272 | 256697€ | 2619€ |
2022-05-04 | 133 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 110 | 188 | 205500€ | 1868€ |
2021-07-20 | 2 | DE L'OSERAIE | 6 | 98 | 279 | 267450€ | 2729€ |
2022-06-01 | 74 | RUE DE TOURCOING | 7 | 160 | 689 | 450575€ | 2816€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 93 | 256 | 297430€ | 3198€ |
2019-05-13 | 89 | RUE DE TOURCOING | 4 | 114 | 317 | 186000€ | 1632€ |
2020-11-13 | 88 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 115 | 663 | 290000€ | 2522€ |
2020-09-29 | 125 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 70 | 175 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 93 | 237 | 263855€ | 2837€ |
2022-09-26 | 8 | DE L'OSERAIE | 5 | 105 | 282 | 398700€ | 3797€ |
2019-10-08 | 84 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 105 | 239 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-23 | 85 | RUE DE TOURCOING | 7 | 200 | 215 | 302000€ | 1510€ |
2019-03-11 | 20 | ALL NICOLAS COPERNIC | 4 | 142 | 389 | 304000€ | 2141€ |
2022-07-04 | 4 | RUE ABEL MARTIN | 4 | 87 | 152 | 246000€ | 2828€ |
2019-10-01 | 2 | SEN CASIER | 5 | 68 | 374 | 138000€ | 2029€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ABEL MARTIN | 5 | 105 | 128 | 140000€ | 1333€ |
2022-12-21 | 8 | RUE ABEL MARTIN | 5 | 105 | 128 | 260800€ | 2484€ |
2021-10-25 | 42 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 111 | 305 | 283000€ | 2550€ |
2022-06-21 | 51 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 83 | 150 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 93 | 234 | 266000€ | 2860€ |
2021-07-26 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 653 | 620000€ | 4133€ |
2021-05-10 | 9 | ALL NICOLAS COPERNIC | 5 | 83 | 229 | 207750€ | 2503€ |
2022-09-27 | 30 | DE L'OSERAIE | 5 | 110 | 299 | 421500€ | 3832€ |
2022-09-30 | 76 | RUE DU DRONCKAERT | 5 | 100 | 281 | 239700€ | 2397€ |
2022-07-07 | 47 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 74 | 150 | 214000€ | 2892€ |
2022-01-07 | 20 | RUE DES ORIONS | 4 | 74 | 619 | 235000€ | 3176€ |
2019-05-27 | 317 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 83 | 239 | 233950€ | 2819€ |
2020-01-24 | 74 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 90 | 114 | 154000€ | 1711€ |
2021-07-20 | 74 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 90 | 114 | 178000€ | 1978€ |
2019-05-03 | 109 | RUE DU DRONCKAERT | 4 | 68 | 158 | 102000€ | 1500€ |
2019-11-25 | 107 | RUE DU DRONCKAERT | 3 | 95 | 141 | 107500€ | 1132€ |
2020-10-27 | 28 | DE L'OSERAIE | 4 | 89 | 299 | 374000€ | 4202€ |
2022-10-10 | 45 | DE L'OSERAIE | 5 | 100 | 261 | 393000€ | 3930€ |
2019-10-07 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 82 | 285 | 241000€ | 2939€ |
2021-07-12 | 68 | RUE DE TOURCOING | 7 | 220 | 919 | 590000€ | 2682€ |
2020-01-24 | 119 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 92 | 228 | 237000€ | 2576€ |
2023-03-20 | 19 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 174 | 180000€ | 2571€ |
2020-05-27 | 416 | RUE DU BRUN PAIN | 5 | 108 | 618 | 310000€ | 2870€ |
2023-01-06 | 45 | RUE DES ORIONS | 4 | 82 | 218 | 182000€ | 2220€ |
2020-07-21 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 224 | 966 | 716350€ | 3198€ |
2021-02-05 | 21 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 92 | 169 | 236920€ | 2575€ |
2022-10-01 | 24 | DE L'OSERAIE | 6 | 114 | 299 | 385300€ | 3380€ |
2020-05-14 | 44 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 69 | 203 | 245000€ | 3551€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DES ORIONS | 4 | 82 | 215 | 175000€ | 2134€ |
2023-05-03 | 39 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 76 | 260 | 150000€ | 1974€ |
2022-05-04 | 28 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 92 | 303 | 255000€ | 2772€ |
2019-10-29 | 321 | RUE DU DRONCKAERT | 8 | 190 | 900 | 570900€ | 3005€ |
2023-04-12 | 321 | RUE DU DRONCKAERT | 8 | 190 | 900 | 805000€ | 4237€ |
2020-01-23 | 37 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 189 | 102000€ | 1619€ |
2023-01-26 | 75 | RUE DE TOURCOING | 4 | 108 | 450 | 297000€ | 2750€ |
2020-12-23 | 29 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 89 | 182 | 251150€ | 2822€ |
2020-10-29 | 64 | RUE DE TOURCOING | 5 | 106 | 515 | 510000€ | 4811€ |
2021-07-05 | 23 | ALL SAVORGNAN DE BRAZZA | 4 | 82 | 278 | 145000€ | 1768€ |
2023-01-23 | 31 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 85 | 163 | 250310€ | 2945€ |
2021-07-23 | 95 | BD D HALLUIN | 4 | 75 | 123 | 399000€ | 5320€ |
2019-11-12 | 34 | RUE JULES WATTEUW | 4 | 69 | 190 | 199500€ | 2891€ |
2020-12-29 | 423 | RUE DU BRUN PAIN | 4 | 101 | 282 | 189000€ | 1871€ |