Estimation théorique
Rue du Fer a Cheval,34160 Restinclières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fer a Cheval,34160-Restinclières indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 80 | 283 | 267900€ | 3349€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 75 | 277 | 292623€ | 3902€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 89 | 330 | 280000€ | 3146€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE GALARGUES | 7 | 186 | 260 | 155000€ | 833€ |
2022-10-07 | 11 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 172 | 150 | 137214€ | 798€ |
2022-02-04 | 4 | GR GRAND RUE | 2 | 57 | 235 | 337440€ | 5920€ |
2020-10-26 | 5 | CHE DU BOIS | 3 | 114 | 380 | 441950€ | 3877€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DU MARECHAL | 7 | 140 | 170 | 367700€ | 2626€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DU BOIS | 4 | 104 | 505 | 378000€ | 3635€ |
2022-04-05 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 121500€ | 1446€ |
2023-06-15 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 84 | 48 | 229000€ | 2726€ |
2020-07-16 | 10 | CHE DU BOIS | 5 | 100 | 441 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-08 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 144 | 190 | 376500€ | 2615€ |
2021-12-28 | 5034 | LE VILLAGE | 8 | 200 | 800 | 520000€ | 2600€ |
2023-04-24 | 8 | IMP DU PUITS | 4 | 100 | 167 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-04 | 5035 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 130 | 336000€ | 4200€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 135 | 567 | 278000€ | 2059€ |
2022-05-06 | 13 | RTE DE SOMMIERES | 5 | 226 | 1143 | 509840€ | 2256€ |
2021-04-12 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 95 | 522 | 285000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 3 | LOT LES MESANGES | 5 | 171 | 881 | 506450€ | 2962€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES SALADELLES | 4 | 134 | 501 | 352000€ | 2627€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 121 | 345 | 423750€ | 3502€ |
2021-12-01 | 19 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 264 | 350690€ | 3897€ |
2021-02-26 | 14 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 85 | 400 | 290450€ | 3417€ |
2021-01-12 | 17 | CHE DU PRE | 4 | 98 | 521 | 384900€ | 3928€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 110 | 400 | 412700€ | 3752€ |
2021-06-15 | 5373 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 81 | 455 | 373000€ | 4605€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 80 | 300 | 278000€ | 3475€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 169 | 825 | 458750€ | 2714€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 94 | 316 | 424089€ | 4512€ |
2021-09-13 | 5 | RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS | 3 | 99 | 501 | 387000€ | 3909€ |
2023-06-22 | 21 | CHE DU BOIS | 5 | 104 | 234 | 364250€ | 3502€ |
2023-02-23 | 23 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 290 | 414000€ | 4705€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES PREMAGES | 4 | 90 | 360 | 321000€ | 3567€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DES SALADELLES | 5 | 85 | 400 | 327050€ | 3848€ |
2022-10-14 | 4 | IMP DE L'ABRIVADO | 4 | 83 | 300 | 331300€ | 3992€ |
2021-01-28 | 21 | RUE DES LAURIERS ROSES | 3 | 90 | 400 | 315000€ | 3500€ |
2022-05-31 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 138 | 926 | 592600€ | 4294€ |
2021-05-28 | 4 | CHE DES PLANS | 4 | 126 | 624 | 519150€ | 4120€ |
2021-01-28 | 6 | ALL DE LA COSTE | 6 | 190 | 707 | 372550€ | 1961€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DES PREMAGES | 4 | 72 | 138 | 240350€ | 3338€ |
2022-01-14 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 106 | 340 | 432400€ | 4079€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DES COMBES | 4 | 82 | 697 | 349029€ | 4256€ |
2022-09-05 | 3 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 139 | 681 | 487370€ | 3506€ |
2019-12-26 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 99 | 851 | 338470€ | 3419€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 110 | 180 | 357500€ | 3250€ |
2020-12-11 | 34 | RUE PAUL VALERY | 4 | 111 | 407 | 400620€ | 3609€ |
2021-06-10 | 13 | RUE BELLEVUE | 3 | 174 | 654 | 410000€ | 2356€ |
2023-03-28 | 30 | RUE JEAN-ANTOINE GIRAL | 4 | 114 | 400 | 522500€ | 4583€ |
2020-09-16 | 12 | IMP DES ROMARINS | 4 | 84 | 207 | 254000€ | 3024€ |
2023-02-14 | 11 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 5 | 120 | 864 | 507550€ | 4230€ |
2021-03-25 | 30 | RUE PAUL VALERY | 4 | 94 | 255 | 298000€ | 3170€ |
2023-04-17 | 5 | IMP DES ROMARINS | 4 | 85 | 400 | 400690€ | 4714€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 345 | 342000€ | 5029€ |
2020-11-20 | 5071 | LE MAS | 3 | 64 | 340 | 258800€ | 4044€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DES COMBES | 3 | 93 | 633 | 346060€ | 3721€ |
2021-11-02 | 34 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 685 | 530070€ | 3510€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 363 | 436400€ | 3762€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES COMBES | 4 | 144 | 719 | 541150€ | 3758€ |
2023-03-06 | 5 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 100 | 230 | 403300€ | 4033€ |
2021-07-06 | 8 | RUE D'ARCOLE | 4 | 122 | 605 | 534000€ | 4377€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 126 | 245 | 560400€ | 4448€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES YEUSES | 4 | 102 | 480 | 352000€ | 3451€ |
2021-08-30 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 86 | 261 | 343900€ | 3999€ |
2023-01-16 | 5141 | LES COMBES | 4 | 97 | 363 | 398150€ | 4105€ |
2021-05-27 | 5157 | LES COMBES | 4 | 138 | 905 | 423632€ | 3070€ |
2022-02-14 | 33 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 95 | 125 | 330842€ | 3483€ |
2022-10-31 | 8 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 87 | 317 | 408700€ | 4698€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 125 | 803 | 451901€ | 3615€ |
2021-09-13 | 11 | RUE D'ARCOLE | 4 | 90 | 242 | 330450€ | 3672€ |
2022-05-16 | 30 | LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE | 7 | 151 | 810 | 517000€ | 3424€ |
2020-07-23 | 1 | RUE JEAN-ANTOINE GIRAL | 4 | 109 | 472 | 380500€ | 3491€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE L'ESCOUDE | 4 | 121 | 800 | 298900€ | 2470€ |
2020-11-04 | 8 | RUE BOBY LAPOINTE | 4 | 102 | 300 | 213000€ | 2088€ |
2021-12-01 | 21 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 97 | 115 | 289002€ | 2979€ |
2022-05-16 | 8 | RUE JEAN-ANTOINE GIRAL | 4 | 116 | 400 | 486000€ | 4190€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE L'ESCOUDE | 5 | 94 | 914 | 249000€ | 2649€ |
2021-12-10 | 5322 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 489000€ | 4445€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DES YEUSES | 6 | 108 | 232 | 218000€ | 2019€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DES ANDES | 4 | 151 | 924 | 483080€ | 3199€ |
2021-09-09 | 5367 | LES PLANS | 6 | 175 | 500 | 544010€ | 3109€ |
2021-06-16 | 5 | CHE DE SUSSARGUES | 5 | 108 | 388 | 289000€ | 2676€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DE L ASPIC | 6 | 109 | 525 | 350000€ | 3211€ |
2020-08-20 | 24 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 108 | 600 | 338173€ | 3131€ |
2020-12-10 | 1 | AV DE ST CHRISTOL | 4 | 100 | 328 | 346500€ | 3465€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU PONCEAU | 6 | 189 | 686 | 613000€ | 3243€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PAUL VALERY | 5 | 137 | 560 | 615500€ | 4493€ |
2021-12-14 | 3 | RUE PIERRE ESTEVE | 5 | 139 | 268 | 525680€ | 3782€ |
2020-10-06 | 9 | AV EMILE MERCIER | 5 | 136 | 500 | 300000€ | 2206€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 137 | 800 | 480000€ | 3504€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 244 | 358263€ | 2986€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 445000€ | 3027€ |
2022-08-09 | 27 | CHE DE SUSSARGUES | 7 | 147 | 0 | 550000€ | 3741€ |
2020-11-14 | 13 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 100 | 297 | 307240€ | 3072€ |
2021-01-14 | 8 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 82 | 300 | 290500€ | 3543€ |
2020-08-04 | 4 | RUE PIERRE ESTEVE | 4 | 79 | 300 | 281800€ | 3567€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 150 | 500 | 513000€ | 3420€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DE SUSSARGUES | 4 | 126 | 500 | 556000€ | 4413€ |
2021-01-25 | 2 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 106 | 333000€ | 2775€ |
2023-02-14 | 25 | AV DE RESTINCLIERES | 4 | 136 | 810 | 414000€ | 3044€ |
2022-10-03 | 11 | CHE DE SUSSARGUES | 6 | 135 | 0 | 230000€ | 1704€ |
2022-01-17 | 12 | CHE PINS | 4 | 89 | 410 | 362373€ | 4072€ |
2021-09-16 | 0 | LES PREMAGES | 4 | 167 | 940 | 670000€ | 4012€ |
2020-03-16 | 6113 | RUE DES PIOCHS | 5 | 137 | 800 | 412000€ | 3007€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DE L HORIZON | 4 | 102 | 924 | 428765€ | 4204€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DE L HORIZON | 5 | 133 | 358 | 407500€ | 3064€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DE L HORIZON | 5 | 182 | 500 | 789000€ | 4335€ |
2019-12-17 | 5 | IMP DU FRAGON | 4 | 94 | 500 | 308700€ | 3284€ |
2021-02-09 | 7 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 5 | 144 | 715 | 132675€ | 921€ |
2020-09-16 | 8 | IMP DU FRAGON | 4 | 104 | 800 | 456025€ | 4385€ |
2020-06-30 | 5351 | ENCORNET | 5 | 135 | 1000 | 420000€ | 3111€ |
2020-01-28 | 12 | IMP DE L HORIZON | 4 | 144 | 500 | 522000€ | 3625€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2021-03-01 | 2 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 108 | 818 | 495250€ | 4586€ |
2020-03-12 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 541500€ | 3840€ |
2021-06-18 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 578000€ | 4099€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES FAUTERNES | 5 | 127 | 875 | 490000€ | 3858€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2021-08-16 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 122 | 1078 | 422320€ | 3462€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2022-02-16 | 6073 | CHE DE NOTRE DAME | 3 | 68 | 1110 | 310000€ | 4559€ |
2020-11-09 | 43 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 143 | 223 | 502000€ | 3510€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2020-12-03 | 6120 | CHE DES COQUILLES | 5 | 197 | 500 | 640000€ | 3249€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DU RENARD | 4 | 130 | 500 | 294000€ | 2262€ |
2023-02-01 | 26 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 126 | 371 | 617500€ | 4901€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2020-12-03 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 126 | 310 | 474300€ | 3764€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 282 | 145000€ | 1726€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2022-11-10 | 7 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 143 | 801 | 572400€ | 4003€ |
2022-09-21 | 6 | LES CAUQUILLES | 7 | 154 | 500 | 415000€ | 2695€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU RENARD | 6 | 111 | 0 | 311950€ | 2810€ |
2021-06-04 | 1 | AV DE RESTINCLIERES | 6 | 110 | 416 | 470000€ | 4273€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU RENARD | 5 | 124 | 161 | 251100€ | 2025€ |
2023-04-18 | 1 | CHE DES HUGNES | 4 | 98 | 500 | 425000€ | 4337€ |
2021-12-30 | 19 | AV DE ST GENIES | 7 | 142 | 838 | 293850€ | 2069€ |
2020-12-03 | 10 | CHE LA CROIX DE LA MISSION | 4 | 127 | 627 | 503460€ | 3964€ |
2022-04-28 | 10 | RUE CROIX DE LA MISSION | 6 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2021-07-21 | 16 | AV DE ST GENIES | 4 | 83 | 807 | 308000€ | 3711€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 249 | 367850€ | 2628€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 6 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |