Valeur de la maison de 100m2 Rue du Fer a Cheval à Restinclières

Estimation théorique

Rue du Fer a Cheval,34160 Restinclières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.89)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fer a Cheval,34160-Restinclières indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-1814RUE DU FER A CHEVAL480283267900€3349€
2021-06-304RUE DU FER A CHEVAL475277292623€3902€
2021-08-1610RUE DES GRENADIERS389330280000€3146€
2020-09-295CHE DE GALARGUES7186260155000€833€
2022-10-0711RTE DE BEAULIEU6172150137214€798€
2022-02-044GR GRAND RUE257235337440€5920€
2020-10-265CHE DU BOIS3114380441950€3877€
2021-08-172RUE DU MARECHAL7140170367700€2626€
2020-03-198CHE DU BOIS4104505378000€3635€
2022-04-058GR GRAND RUE58448121500€1446€
2023-06-158GR GRAND RUE58448229000€2726€
2020-07-1610CHE DU BOIS5100441200000€2000€
2021-12-0812GR GRAND RUE4144190376500€2615€
2021-12-285034LE VILLAGE8200800520000€2600€
2023-04-248IMP DU PUITS4100167210000€2100€
2021-11-045035LE VILLAGE380130336000€4200€
2020-06-1911RUE DU VALLON4135567278000€2059€
2022-05-0613RTE DE SOMMIERES52261143509840€2256€
2021-04-1210RTE DE MONTPELLIER495522285000€3000€
2021-11-103LOT LES MESANGES5171881506450€2962€
2020-09-0714RUE DES SALADELLES4134501352000€2627€
2022-06-0114RUE DES LAURIERS ROSES5121345423750€3502€
2021-12-0119RUE DES LAURIERS ROSES490264350690€3897€
2021-02-2614IMP DE L'ABRIVADO485400290450€3417€
2021-01-1217CHE DU PRE498521384900€3928€
2022-07-2510RUE DES LAURIERS ROSES4110400412700€3752€
2021-06-155373RTE DE BEAULIEU481455373000€4605€
2020-09-168IMP DE L'ABRIVADO480300278000€3475€
2021-12-202RUE DU STADE4169825458750€2714€
2023-04-285IMP DE L'ABRIVADO494316424089€4512€
2021-09-135RUE LA DESCENTE DES OLIVIERS399501387000€3909€
2023-06-2221CHE DU BOIS5104234364250€3502€
2023-02-2323CHE DU BOIS488290414000€4705€
2021-05-272RUE DES PREMAGES490360321000€3567€
2022-06-032RUE DES SALADELLES585400327050€3848€
2022-10-144IMP DE L'ABRIVADO483300331300€3992€
2021-01-2821RUE DES LAURIERS ROSES390400315000€3500€
2022-05-318RTE DE BEAULIEU6138926592600€4294€
2021-05-284CHE DES PLANS4126624519150€4120€
2021-01-286ALL DE LA COSTE6190707372550€1961€
2020-08-0313RUE DES PREMAGES472138240350€3338€
2022-01-148RTE DE BEAULIEU4106340432400€4079€
2022-10-145RUE DES COMBES482697349029€4256€
2022-09-053LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE5139681487370€3506€
2019-12-263LE VILLAGE399851338470€3419€
2022-04-251RUE DU BELVEDERE4110180357500€3250€
2020-12-1134RUE PAUL VALERY4111407400620€3609€
2021-06-1013RUE BELLEVUE3174654410000€2356€
2023-03-2830RUE JEAN-ANTOINE GIRAL4114400522500€4583€
2020-09-1612IMP DES ROMARINS484207254000€3024€
2023-02-1411LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE5120864507550€4230€
2021-03-2530RUE PAUL VALERY494255298000€3170€
2023-04-175IMP DES ROMARINS485400400690€4714€
2022-08-0913RUE DES COMBES368345342000€5029€
2020-11-205071LE MAS364340258800€4044€
2020-09-2115RUE DES COMBES393633346060€3721€
2021-11-0234LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE7151685530070€3510€
2021-08-306RUE DES CHENES5116363436400€3762€
2023-01-3111RUE DES COMBES4144719541150€3758€
2023-03-065RUE FREDERIC BAZILLE4100230403300€4033€
2021-07-068RUE D'ARCOLE4122605534000€4377€
2022-02-106RUE DES CHENES4126245560400€4448€
2020-07-176RUE DES YEUSES4102480352000€3451€
2021-08-309RUE FREDERIC BAZILLE486261343900€3999€
2023-01-165141LES COMBES497363398150€4105€
2021-05-275157LES COMBES4138905423632€3070€
2022-02-1433RUE FREDERIC BAZILLE495125330842€3483€
2022-10-318RUE FREDERIC BAZILLE487317408700€4698€
2022-04-2215RUE DE L'ESCOUDE4125803451901€3615€
2021-09-1311RUE D'ARCOLE490242330450€3672€
2022-05-1630LOT LE DOMAINE DE LA CHENERAIE7151810517000€3424€
2020-07-231RUE JEAN-ANTOINE GIRAL4109472380500€3491€
2020-11-1217RUE DE L'ESCOUDE4121800298900€2470€
2020-11-048RUE BOBY LAPOINTE4102300213000€2088€
2021-12-0121RUE FREDERIC BAZILLE497115289002€2979€
2022-05-168RUE JEAN-ANTOINE GIRAL4116400486000€4190€
2021-04-0210RUE DE L'ESCOUDE594914249000€2649€
2021-12-105322LE VILLAGE4110734489000€4445€
2023-03-203RUE DES YEUSES6108232218000€2019€
2023-02-247RUE DES ANDES4151924483080€3199€
2021-09-095367LES PLANS6175500544010€3109€
2021-06-165CHE DE SUSSARGUES5108388289000€2676€
2020-01-283RUE DE L ASPIC6109525350000€3211€
2020-08-2024RUE PIERRE ESTEVE4108600338173€3131€
2020-12-101AV DE ST CHRISTOL4100328346500€3465€
2020-10-276IMP DU PONCEAU6189686613000€3243€
2022-07-122RUE PAUL VALERY5137560615500€4493€
2021-12-143RUE PIERRE ESTEVE5139268525680€3782€
2020-10-069AV EMILE MERCIER5136500300000€2206€
2020-07-1014RUE DES CHENES5137800480000€3504€
2021-01-2930RUE DES CHENES5120244358263€2986€
2022-08-0927CHE DE SUSSARGUES71470445000€3027€
2022-08-0927CHE DE SUSSARGUES71470550000€3741€
2020-11-1413RUE FOLCO DE BARONCELLI4100297307240€3072€
2021-01-148RUE PIERRE ESTEVE482300290500€3543€
2020-08-044RUE PIERRE ESTEVE479300281800€3567€
2021-04-2612RUE DES CHENES4150500513000€3420€
2021-11-1910CHE DE SUSSARGUES4126500556000€4413€
2021-01-252LOT LE CLOS DE LA FONTAINE5120106333000€2775€
2023-02-1425AV DE RESTINCLIERES4136810414000€3044€
2022-10-0311CHE DE SUSSARGUES61350230000€1704€
2022-01-1712CHE PINS489410362373€4072€
2021-09-160LES PREMAGES4167940670000€4012€
2020-03-166113RUE DES PIOCHS5137800412000€3007€
2021-07-096IMP DE L HORIZON4102924428765€4204€
2021-08-026IMP DE L HORIZON5133358407500€3064€
2020-06-027IMP DE L HORIZON5182500789000€4335€
2019-12-175IMP DU FRAGON494500308700€3284€
2021-02-097AV GENERAL PAMPHILE LACROIX5144715132675€921€
2020-09-168IMP DU FRAGON4104800456025€4385€
2020-06-305351ENCORNET51351000420000€3111€
2020-01-2812IMP DE L HORIZON4144500522000€3625€
2022-07-071RUE DE LA CHAPELLE51430365000€2552€
2021-03-012RUE DES FAUTERNES5108818495250€4586€
2020-03-127IMP JACQUES COEUR7141595541500€3840€
2021-06-187IMP JACQUES COEUR7141595578000€4099€
2021-07-081RUE DES FAUTERNES5127875490000€3858€
2020-02-0532RUE REGIS DE CAMBACERES5110369285000€2591€
2021-08-163IMP DES ROSES41221078422320€3462€
2021-12-0717RUE REGIS DE CAMBACERES382125363000€4427€
2022-07-269AV GENERAL PAMPHILE LACROIX360159266800€4447€
2022-02-166073CHE DE NOTRE DAME3681110310000€4559€
2020-11-0943RUE FOLCO DE BARONCELLI4143223502000€3510€
2020-01-1711AV GENERAL PAMPHILE LACROIX486128203840€2370€
2020-12-036120CHE DES COQUILLES5197500640000€3249€
2020-07-0813RUE FREDERIC BAZILLE4106310299000€2821€
2021-07-1214RUE DU RENARD4130500294000€2262€
2023-02-0126RUE FOLCO DE BARONCELLI6126371617500€4901€
2020-06-2532RUE FOLCO DE BARONCELLI5115338359400€3125€
2022-07-2616RUE FREDERIC BAZILLE386215362000€4209€
2020-10-169RUE FREDERIC BAZILLE492325295380€3211€
2020-12-0320RUE FOLCO DE BARONCELLI5126310474300€3764€
2021-12-014RUE DE LA NACIOUN GARDIANO484155380550€4530€
2020-02-277RUE DE LA NACIOUN GARDIANO5105306380000€3619€
2021-02-1813RUE REGIS DE CAMBACERES3110340383120€3483€
2022-01-069RUE DE LA NACIOUN GARDIANO484282145000€1726€
2021-10-2915RUE OLIVIER DE SERRES4131892259875€1984€
2022-11-107CHE DE NOTRE DAME5143801572400€4003€
2022-09-216LES CAUQUILLES7154500415000€2695€
2022-01-2810RUE OLIVIER DE SERRES4810100000€1235€
2022-09-016RUE DU RENARD61110311950€2810€
2021-06-041AV DE RESTINCLIERES6110416470000€4273€
2020-11-251RUE DU RENARD5124161251100€2025€
2023-04-181CHE DES HUGNES498500425000€4337€
2021-12-3019AV DE ST GENIES7142838293850€2069€
2020-12-0310CHE LA CROIX DE LA MISSION4127627503460€3964€
2022-04-2810RUE CROIX DE LA MISSION61500340000€2267€
2021-07-2116AV DE ST GENIES483807308000€3711€
2020-09-2317RUE DE LA REPUBLIQUE4140249367850€2628€
2023-01-053IMP DE LA ROCAILLE6201500530000€2637€