Estimation théorique
Rue du Fief Mignon,17290 Le Thou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fief Mignon,17290-Le Thou indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-10-08 | 14 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 188 | 1036 | 262500€ | 1396€ |
2018-12-07 | 5440 | LA GARE | 5 | 101 | 790 | 221000€ | 2188€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 113 | 588 | 173500€ | 1535€ |
2018-08-21 | 20 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 92 | 417 | 180000€ | 1957€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DU FIEF MIGNON | 4 | 87 | 296 | 153450€ | 1764€ |
2019-03-25 | 32 | RUE DU FIEF MIGNON | 4 | 76 | 328 | 153450€ | 2019€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DU FIEF MIGNON | 4 | 84 | 215 | 153450€ | 1827€ |
2018-02-28 | 5 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 120 | 856 | 167000€ | 1392€ |
2018-03-26 | 32 | RUE DU FIEF MIGNON | 4 | 83 | 293 | 143550€ | 1730€ |
2019-04-25 | 32 | RUE DU FIEF MIGNON | 4 | 96 | 238 | 153450€ | 1598€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE BLANCHE | 6 | 128 | 1100 | 325500€ | 2543€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 99 | 0 | 120000€ | 1212€ |
2018-12-05 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE LA MOTTE BLANCHE | 5 | 88 | 1000 | 188500€ | 2142€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DES ARDILLAUX | 5 | 126 | 500 | 221000€ | 1754€ |
2018-09-24 | 22 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 115 | 596 | 230000€ | 2000€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DES ARDILLAUX | 3 | 102 | 0 | 265500€ | 2603€ |
2018-08-23 | 3 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 4 | 108 | 455 | 211200€ | 1956€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 5 | 100 | 561 | 157000€ | 1570€ |
2019-02-11 | 9 | RUE DU CHATEAU DE CIGOGNE | 5 | 89 | 454 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-18 | 16 | LE CHIRON | 4 | 117 | 1039 | 313540€ | 2680€ |
2020-08-10 | 5 | PAS DE LA FERME | 5 | 150 | 601 | 165000€ | 1100€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES ARDILLAUX | 4 | 86 | 361 | 196000€ | 2279€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DES ARDILLAUX | 2 | 45 | 234 | 120000€ | 2667€ |
2018-02-15 | 2 | PAS DE LA FERME | 4 | 65 | 287 | 63700€ | 980€ |
2021-07-16 | 15 | RTE DE CHATELAILLON | 4 | 130 | 222 | 164500€ | 1265€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 94 | 701 | 158300€ | 1684€ |
2020-07-03 | 42 | RUE DU PUITS FLEURI | 4 | 110 | 180 | 170300€ | 1548€ |
2020-06-19 | 40 | RUE DU PUITS FLEURI | 3 | 66 | 98 | 116000€ | 1758€ |
2019-09-11 | 7 | CHE DE LA ROUE | 5 | 130 | 464 | 244000€ | 1877€ |
2021-10-04 | 36 | RUE DU PUITS FLEURI | 6 | 100 | 1000 | 165000€ | 1650€ |
2018-11-09 | 6 | RTE DU FIEF BERLAND | 4 | 94 | 824 | 232000€ | 2468€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DES FRENES | 5 | 108 | 664 | 291350€ | 2698€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 641 | 343880€ | 3070€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 146 | 540 | 259700€ | 1779€ |
2018-03-30 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 118 | 600 | 184900€ | 1567€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 594 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE LA CHAUME | 3 | 65 | 389 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE LA CHAUME | 5 | 105 | 1023 | 278000€ | 2648€ |
2018-08-20 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 113 | 676 | 220000€ | 1947€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 541 | 240090€ | 2554€ |
2018-04-24 | 4 | RUE DES NOYERS | 4 | 79 | 522 | 169500€ | 2146€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 58 | 165 | 97000€ | 1672€ |
2019-03-20 | 3 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 68 | 69 | 45000€ | 662€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE LA CHAUME | 8 | 225 | 666 | 260000€ | 1156€ |
2018-12-26 | 3 | RUE DE LA CHAUME | 4 | 90 | 103 | 75000€ | 833€ |
2021-09-01 | 28 | RUE DES PRUNUS | 5 | 90 | 573 | 252000€ | 2800€ |
2021-01-11 | 3 | RLE DU MOULIN DE BRASSEPOT | 5 | 107 | 318 | 259500€ | 2425€ |
2020-10-09 | 2 | RLE DU MOULIN DE BRASSEPOT | 3 | 87 | 283 | 195000€ | 2241€ |
2018-12-03 | 6 | RTE DE PUYVINEUX | 6 | 101 | 255 | 215000€ | 2129€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DES PRUNUS | 5 | 111 | 520 | 257000€ | 2315€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DES PRUNUS | 5 | 111 | 520 | 288700€ | 2601€ |
2018-12-07 | 3 | RUE DES PRUNUS | 3 | 78 | 503 | 167500€ | 2147€ |
2021-07-29 | 27 | AV DE LA GARE | 6 | 135 | 1069 | 150000€ | 1111€ |
2019-07-12 | 30 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 811 | 180000€ | 1364€ |
2020-09-02 | 11 | IMP DU CHATEAU | 4 | 94 | 404 | 227000€ | 2415€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DU CHATEAU | 4 | 87 | 404 | 225000€ | 2586€ |
2018-09-03 | 7 | IMP DU CHATEAU | 4 | 86 | 404 | 175000€ | 2035€ |
2019-07-18 | 9 | IMP DU CHATEAU | 4 | 83 | 404 | 205000€ | 2470€ |
2019-10-11 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 572 | 233300€ | 1881€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DU FIEF BROCHAIN | 4 | 101 | 370 | 300000€ | 2970€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DE LA FRUITIERE | 6 | 124 | 412 | 347000€ | 2798€ |
2020-12-09 | 3 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 90 | 412 | 238730€ | 2653€ |
2020-05-15 | 1 | IMP DE LA FRUITIERE | 4 | 99 | 406 | 200000€ | 2020€ |
2022-05-30 | 45 | CHE ROCHELAIS | 9 | 170 | 1113 | 420000€ | 2471€ |
2021-07-08 | 20 | CITE DU GD CHEM | 4 | 98 | 167 | 175000€ | 1786€ |
2020-11-16 | 5450 | CITE DU GD CHEM | 1 | 32 | 167 | 93000€ | 2906€ |
2019-10-30 | 10 | CITE DU GD CHEM | 3 | 71 | 447 | 174000€ | 2451€ |
2022-04-20 | 12 | CITE DU GD CHEM | 4 | 71 | 431 | 169712€ | 2390€ |
2020-11-02 | 14 | CITE DU GD CHEM | 3 | 70 | 334 | 145000€ | 2071€ |
2021-05-07 | 14 | CITE DU GD CHEM | 3 | 70 | 334 | 170000€ | 2429€ |
2018-08-17 | 17 | AV DU GRAND CHEMIN | 3 | 65 | 319 | 145000€ | 2231€ |
2018-11-19 | 17 | RUE DU PERE | 4 | 108 | 800 | 250000€ | 2315€ |
2019-01-18 | 3 | IMP DU PERE OUEST | 3 | 71 | 159 | 149000€ | 2099€ |
2019-01-17 | 4 | CHE ROCHELAIS | 4 | 81 | 484 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DU PERE | 6 | 167 | 714 | 383645€ | 2297€ |
2021-04-02 | 39 | RUE DES ORMES | 4 | 110 | 1007 | 310000€ | 2818€ |
2018-12-21 | 1 | IMP DU PERE OUEST | 4 | 88 | 97 | 85000€ | 966€ |
2019-09-17 | 24 | RUE DU CHILOUP | 4 | 94 | 612 | 215000€ | 2287€ |
2019-01-21 | 13 | CHE ROCHELAIS | 3 | 65 | 407 | 78000€ | 1200€ |
2018-12-28 | 20 | RUE DE LA DOUE | 4 | 84 | 432 | 78000€ | 929€ |
2018-08-02 | 40 | RUE DES ORMES | 2 | 38 | 57 | 120000€ | 3158€ |
2021-07-09 | 9 | CHE ROCHELAIS | 5 | 94 | 265 | 111865€ | 1190€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DU PERE | 6 | 140 | 204 | 256700€ | 1834€ |
2018-10-01 | 42 | RUE DES ORMES | 2 | 36 | 89 | 90000€ | 2500€ |
2018-08-13 | 4 | RUE DU PERE | 4 | 83 | 373 | 142000€ | 1711€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DU PERE | 4 | 83 | 373 | 142000€ | 1711€ |
2019-04-26 | 5 | RTE DE CHATELAILLON | 4 | 139 | 662 | 285000€ | 2050€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DU CLOS DE PUITS | 3 | 64 | 362 | 71000€ | 1109€ |
2018-07-06 | 15 | RUE DU CHILOUP | 4 | 94 | 294 | 165000€ | 1755€ |
2020-04-16 | 15 | RUE DU CHILOUP | 4 | 94 | 294 | 205000€ | 2181€ |
2019-01-21 | 38 | RUE DES ORMES | 6 | 101 | 1058 | 163000€ | 1614€ |
2018-09-14 | 13 | RUE DE LA DOUE | 6 | 97 | 678 | 140000€ | 1443€ |
2020-12-24 | 13 | RUE DE LA DOUE | 6 | 97 | 566 | 262500€ | 2706€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PERE | 5 | 120 | 389 | 249000€ | 2075€ |
2019-08-02 | 3 | RTE DE CHATELAILLON | 4 | 115 | 663 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 360 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 429 | 214000€ | 2404€ |
2018-12-28 | 5 | RUE DU CLOS DE PUITS | 3 | 64 | 308 | 71000€ | 1109€ |
2018-12-06 | 11 | RUE DE LA DOUE | 4 | 87 | 583 | 180000€ | 2069€ |
2019-02-21 | 10 | RUE DU CLOS DE PUITS | 4 | 84 | 284 | 78000€ | 929€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DU CHILOUP | 5 | 134 | 672 | 340000€ | 2537€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DES ORMES | 5 | 70 | 416 | 250500€ | 3579€ |
2020-05-26 | 30 | RUE DES ORMES | 3 | 84 | 93 | 312000€ | 3714€ |
2018-08-29 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 207 | 444 | 298000€ | 1440€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DU CHILOUP | 5 | 93 | 605 | 299000€ | 3215€ |
2018-08-29 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 315 | 192900€ | 2572€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES ORMES | 7 | 161 | 785 | 450000€ | 2795€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 110 | 368 | 300000€ | 2727€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU CHILOUP | 5 | 138 | 946 | 60000€ | 435€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 629 | 220000€ | 2000€ |
2018-05-28 | 7 | RUE DE LA DOUE | 6 | 105 | 641 | 195000€ | 1857€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 75 | 70 | 137680€ | 1836€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 115 | 99 | 96000€ | 835€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 4 | 91 | 605 | 195000€ | 2143€ |
2018-08-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 136 | 153900€ | 1811€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 85 | 136 | 230000€ | 2706€ |
2019-04-03 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 188 | 75 | 90000€ | 479€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 188 | 75 | 160000€ | 851€ |
2018-09-28 | 7 | RUE DES ORMES | 3 | 112 | 650 | 322750€ | 2882€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA MAISONNEUVE | 3 | 73 | 0 | 85000€ | 1164€ |
2019-02-20 | 12 | RUE DE LA FORGE | 3 | 110 | 130 | 133000€ | 1209€ |
2018-06-22 | 7 | RUE DU FIEF SOUBISE | 4 | 71 | 600 | 100000€ | 1408€ |
2022-02-25 | 24 | RUE DE LA MAISONNETTE DU BOIS | 2 | 40 | 163 | 109700€ | 2743€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DES ORMES | 5 | 118 | 435 | 340000€ | 2881€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LA FRAGNEE | 5 | 116 | 393 | 320700€ | 2765€ |
2019-03-15 | 5 | IMP DES IRIS | 5 | 146 | 867 | 247000€ | 1692€ |
2019-12-20 | 5 | QUEREUX DES FRENES | 7 | 209 | 1119 | 200000€ | 957€ |
2020-12-07 | 7 | QUEREUX DES FRENES | 3 | 64 | 86 | 131600€ | 2056€ |
2022-06-28 | 7 | QUEREUX DES FRENES | 3 | 64 | 86 | 150350€ | 2349€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DES ORMES | 7 | 108 | 156 | 207702€ | 1923€ |
2018-05-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 67 | 114 | 114000€ | 1701€ |
2019-10-31 | 45 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 150 | 739 | 228625€ | 1524€ |
2018-08-27 | 3 | RUE DES ORMES | 5 | 107 | 560 | 220000€ | 2056€ |
2018-12-14 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 635 | 270000€ | 2195€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 123 | 635 | 346335€ | 2816€ |
2019-09-04 | 49 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 128 | 1375 | 500000€ | 3906€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE LA FRAGNEE | 4 | 144 | 277 | 230000€ | 1597€ |
2018-06-26 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 159 | 813 | 319450€ | 2009€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DE LA DOUE | 5 | 94 | 643 | 153000€ | 1628€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA DOUE | 5 | 94 | 643 | 274300€ | 2918€ |
2020-08-24 | 5 | CHE DU PIERRAILLIS | 4 | 89 | 562 | 215550€ | 2422€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 142 | 203 | 275000€ | 1937€ |
2018-03-02 | 5312 | LA GRAVELLE | 4 | 140 | 999 | 245600€ | 1754€ |
2022-01-05 | 5316 | RUE DES OISEAUX | 2 | 79 | 443 | 150000€ | 1899€ |
2020-07-06 | 43 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 68 | 241 | 90000€ | 1324€ |
2019-12-06 | 9 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 163 | 641 | 324000€ | 1988€ |
2018-08-10 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 689 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-30 | 56 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 247 | 527 | 420000€ | 1700€ |
2021-06-23 | 45 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 178 | 187 | 313405€ | 1761€ |