Estimation théorique
Rue du Fort de Penthièvre,56500 Locminé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fort de Penthièvre,56500-Locminé indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 23 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 88 | 607 | 195000€ | 2216€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE KERMELION | 4 | 60 | 656 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE KERMELION | 5 | 68 | 707 | 105000€ | 1544€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 59 | 801 | 150000€ | 2542€ |
2022-11-29 | 6 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 2 | 52 | 301 | 115000€ | 2212€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 238 | 155000€ | 1384€ |
2022-01-07 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 104 | 454 | 165000€ | 1587€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE KERMELION | 4 | 68 | 270 | 140000€ | 2059€ |
2019-09-17 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 131500€ | 1429€ |
2023-04-03 | 14 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 3 | 92 | 410 | 150001€ | 1630€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DE KERMELION | 4 | 70 | 866 | 135000€ | 1929€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 5 | 120 | 446 | 260000€ | 2167€ |
2020-11-04 | 3 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 92 | 615 | 150000€ | 1630€ |
2019-08-30 | 18 | RUE DE KERMELION | 2 | 90 | 1500 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 73 | 768 | 135000€ | 1849€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 685 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE MEDEBACH | 5 | 130 | 727 | 164000€ | 1262€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 4 | 108 | 527 | 177000€ | 1639€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 110 | 573 | 112000€ | 1018€ |
2022-01-07 | 3 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 5 | 77 | 544 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-06 | 13 | RUE STE ANNE | 4 | 78 | 700 | 207000€ | 2654€ |
2021-04-30 | 9 | RUE CLAUDE DE BRETAGNE | 8 | 139 | 294 | 175000€ | 1259€ |
2021-07-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 6 | 114 | 485 | 165000€ | 1447€ |
2019-08-06 | 3 | RES LAN VREHAN | 5 | 106 | 512 | 123000€ | 1160€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE LA BOUILLERIE | 3 | 85 | 542 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 5 | RES LAN VREHAN | 5 | 103 | 647 | 140000€ | 1359€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DU FORT DE PENTHIEVRE | 3 | 83 | 805 | 162000€ | 1952€ |
2019-03-18 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 79500€ | 3975€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DE MEDEBACH | 1 | 20 | 44 | 128000€ | 6400€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DE MEDEBACH | 6 | 117 | 410 | 185000€ | 1581€ |
2023-01-10 | 19 | RES DU CLANDY | 3 | 45 | 794 | 150000€ | 3333€ |
2022-01-14 | 7 | RES KERLOUET | 4 | 82 | 373 | 190150€ | 2319€ |
2023-03-23 | 4 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 49 | 419 | 130000€ | 2653€ |
2020-04-28 | 5 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 627 | 59000€ | 937€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE LA BOUILLERIE | 4 | 69 | 475 | 165000€ | 2391€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE HOEDIC | 5 | 169 | 863 | 218000€ | 1290€ |
2022-03-29 | 5161 | RUE DES MARAIS | 5 | 159 | 800 | 355000€ | 2233€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DE LA BOUILLERIE | 2 | 60 | 426 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-20 | 4 | RES LA CHENAIE | 3 | 63 | 402 | 53100€ | 843€ |
2023-03-29 | 21 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 86 | 583 | 160000€ | 1860€ |
2022-09-02 | 13 | RUE DE LA BOUILLERIE | 6 | 136 | 511 | 155000€ | 1140€ |
2021-03-03 | 6 | RUE MAX JACOB | 3 | 50 | 37 | 55000€ | 1100€ |
2023-01-09 | 8 | RUE DE MEDEBACH | 3 | 60 | 355 | 172500€ | 2875€ |
2021-09-29 | 23 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 92 | 456 | 120000€ | 1304€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 3 | 91 | 485 | 50164€ | 551€ |
2021-03-10 | 26 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 3 | 136 | 265 | 415755€ | 3057€ |
2020-11-13 | 8 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 1 | 24 | 37 | 47000€ | 1958€ |
2021-10-07 | 13 | RES DU CLANDY | 3 | 69 | 707 | 122500€ | 1775€ |
2022-02-08 | 7 | RES DU CLANDY | 5 | 113 | 475 | 235000€ | 2080€ |
2020-05-28 | 32 | RES DU CLANDY | 4 | 96 | 838 | 175000€ | 1823€ |
2019-09-13 | 8 | RUE RICHEMONT | 4 | 93 | 190 | 105000€ | 1129€ |
2020-11-20 | 8 | RUE JEAN MONNET | 6 | 113 | 507 | 172000€ | 1522€ |
2023-05-23 | 9 | RES DU CLANDY | 4 | 60 | 648 | 145000€ | 2417€ |
2019-02-08 | 7 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 2 | 51 | 863 | 90000€ | 1765€ |
2021-06-11 | 10 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 47 | 34 | 57000€ | 1213€ |
2020-06-09 | 33 | RUE PERRINE SAMSON | 7 | 136 | 0 | 127000€ | 934€ |
2021-11-29 | 17 | RUE OLIVIER DE CLISSON | 5 | 102 | 442 | 140000€ | 1373€ |
2020-06-03 | 24 | RUE PERRINE SAMSON | 5 | 106 | 645 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-17 | 4 | RES DU CLANDY | 4 | 99 | 979 | 155000€ | 1566€ |
2020-05-07 | 5056 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 642 | 265000€ | 2246€ |
2022-02-03 | 2 | RES DU CLANDY | 7 | 100 | 1102 | 265000€ | 2650€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 125 | 0 | 235000€ | 1880€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE MEABAN | 3 | 90 | 745 | 226000€ | 2511€ |
2021-07-19 | 7 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 90 | 83 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-10 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 111 | 489 | 230000€ | 2072€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 80000€ | 571€ |
2019-03-27 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 500 | 112000€ | 800€ |
2021-12-21 | 10 | RES DU CLANDY | 4 | 63 | 591 | 105050€ | 1667€ |
2020-12-15 | 28 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 58 | 495 | 120500€ | 2078€ |
2022-04-08 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 412 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-19 | 2 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 80 | 352 | 157000€ | 1963€ |
2019-12-09 | 14 | RUE JEAN MONNET | 6 | 125 | 467 | 234000€ | 1872€ |
2020-08-24 | 41 | RUE PERRINE SAMSON | 4 | 118 | 416 | 152500€ | 1292€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE MEABAN | 5 | 97 | 757 | 237200€ | 2445€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 2 | 38 | 34 | 58000€ | 1526€ |
2023-03-30 | 22 | RES DE LA COUR | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-27 | 13 | RES DE LA COUR | 4 | 109 | 540 | 245000€ | 2248€ |
2020-10-07 | 42 | RUE JEAN MONNET | 6 | 130 | 530 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-14 | 4 | RES DU SIGNAN | 8 | 128 | 542 | 127500€ | 996€ |
2023-04-07 | 4 | RESIDENCE DE PONT COET | 3 | 75 | 431 | 240000€ | 3200€ |
2020-03-23 | 18 | RES DU CLANDY | 6 | 105 | 1040 | 199000€ | 1895€ |
2019-12-17 | 9 | PONT DU CHAT | 4 | 104 | 500 | 225000€ | 2163€ |
2022-09-20 | 23 | RES DE LA COUR | 3 | 63 | 400 | 203000€ | 3222€ |
2020-06-19 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 56 | 408 | 99000€ | 1768€ |
2019-08-26 | 5038 | RUE JEAN MONNET | 5 | 120 | 455 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-02 | 9 | RES DU BOIS D AMOUR | 6 | 125 | 606 | 160000€ | 1280€ |
2019-07-23 | 1 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 663 | 58000€ | 699€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 149 | 333 | 401450€ | 2694€ |
2020-08-24 | 11 | PONT DU CHAT | 6 | 135 | 1205 | 180560€ | 1337€ |
2019-01-29 | 1 | KERROUX | 5 | 82 | 805 | 120000€ | 1463€ |
2019-02-21 | 5 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 87 | 597 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-08 | 2 | RES LE GONIEL | 5 | 83 | 597 | 105000€ | 1265€ |
2020-08-14 | 4 | RUE DE LA GEOLE | 3 | 100 | 75 | 96500€ | 965€ |
2021-12-23 | 24 | RUE JEAN MONNET | 5 | 110 | 459 | 230000€ | 2091€ |
2022-01-14 | 1 | KERROUX | 4 | 93 | 1306 | 259250€ | 2788€ |
2019-05-10 | 5001 | KERROUX | 4 | 93 | 500 | 173500€ | 1866€ |
2023-06-21 | 5908 | RUE ALAIN LESAGE | 3 | 98 | 602 | 295000€ | 3010€ |
2020-11-04 | 10 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 132 | 750 | 150000€ | 1136€ |
2020-09-09 | 5360 | BOIS D'AMOUR | 6 | 193 | 979 | 427200€ | 2213€ |
2022-06-21 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 81 | 85 | 76000€ | 938€ |
2021-07-27 | 2 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-28 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2019-03-27 | 2 | PL DU MARCHE | 3 | 64 | 129 | 55000€ | 859€ |
2018-12-20 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 61 | 53000€ | 679€ |
2019-09-11 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 170 | 97000€ | 942€ |
2021-10-15 | 34 | RUE MAL LECLERC | 3 | 38 | 441 | 90000€ | 2368€ |
2021-11-15 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 136 | 195000€ | 1773€ |
2020-01-03 | 0 | BOIS D'AMOUR | 4 | 95 | 931 | 159200€ | 1676€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PONT PERSON | 3 | 69 | 537 | 130000€ | 1884€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE PONTIVY | 6 | 96 | 219 | 185000€ | 1927€ |
2021-03-16 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 105 | 92 | 121000€ | 1152€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DE PONTIVY | 3 | 67 | 69 | 75000€ | 1119€ |
2022-12-09 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1078 | 125000€ | 1953€ |
2019-07-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 600 | 155000€ | 1582€ |
2022-12-14 | 59 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 64 | 1022 | 129000€ | 2016€ |
2019-01-23 | 2 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 48 | 170 | 78000€ | 1625€ |
2020-11-04 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 160 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-19 | 57 | RUE PERRINE SAMSON | 3 | 53 | 500 | 120000€ | 2264€ |
2020-09-30 | 23 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 103 | 1113 | 130000€ | 1262€ |
2020-09-07 | 6 | AV DU PETIT PRETRE | 5 | 101 | 256 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-21 | 8 | RUE JULES FERRY | 1 | 48 | 481 | 62000€ | 1292€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 1013 | 132000€ | 1650€ |
2023-02-28 | 20 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 90 | 440 | 200000€ | 2222€ |
2020-04-24 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 419 | 152500€ | 1452€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DE KERNESTIC | 5 | 169 | 850 | 290000€ | 1716€ |
2021-10-13 | 16 | ER GONIEL | 3 | 100 | 337 | 70000€ | 700€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 102 | 264 | 135000€ | 1324€ |
2020-10-07 | 6131 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 78 | 500 | 180000€ | 2308€ |
2019-04-11 | 2 | PL JOSEPH RICHARD | 4 | 68 | 298 | 50000€ | 735€ |
2022-12-13 | 2 | RUE ST JOSEPH DE KERMARIA | 3 | 109 | 523 | 200000€ | 1835€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DE POULPRI | 4 | 100 | 340 | 77000€ | 770€ |
2019-02-20 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 101 | 755 | 130000€ | 1287€ |
2021-06-07 | 20 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 57 | 591 | 142000€ | 2491€ |
2020-01-16 | 18 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 55 | 94 | 100000€ | 1818€ |
2020-07-24 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 45 | 77500€ | 1033€ |
2021-01-29 | 19 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 56 | 91 | 107050€ | 1912€ |
2019-03-25 | 22 | AV DU PETIT PRETRE | 6 | 140 | 611 | 115000€ | 821€ |
2019-09-12 | 2 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 60 | 110 | 87000€ | 1450€ |
2022-06-23 | 17 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 69 | 204 | 150000€ | 2174€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE POULPRI | 3 | 70 | 415 | 135000€ | 1929€ |
2022-11-21 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CASSAC | 5 | 140 | 405 | 250000€ | 1786€ |
2022-03-15 | 10 | LA GROTTE | 4 | 108 | 1003 | 215000€ | 1991€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BOD AVEL | 3 | 49 | 643 | 160000€ | 3265€ |
2019-03-01 | 10 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 55 | 98 | 92000€ | 1673€ |
2020-04-22 | 11 | LES MAISONS DU VERGER | 3 | 70 | 232 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-27 | 1 | ALLEE DOCTEUR PAUL GACHET | 4 | 215 | 500 | 604000€ | 2809€ |
2019-02-13 | 26 | AV DU PETIT PRETRE | 2 | 42 | 289 | 125000€ | 2976€ |
2022-02-25 | 15 | AV DU PETIT PRETRE | 3 | 84 | 360 | 195000€ | 2321€ |
2019-12-13 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 225000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 135 | 398 | 230000€ | 1704€ |