Estimation théorique
Rue du Fort l���Ecluse,01210 Versonnex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fort l���Ecluse,01210-Versonnex indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-01 | 34 | RUE DU FORT L ECLUSE | 5 | 98 | 638 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES VOILNANS | 5 | 99 | 327 | 440000€ | 4444€ |
2021-02-03 | 107 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 357 | 406150€ | 4103€ |
2020-10-01 | 63 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 99 | 360 | 370000€ | 3737€ |
2022-01-06 | 89 | IMP DES ESSIENS | 5 | 95 | 342 | 640000€ | 6737€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 107 | 458 | 450000€ | 4206€ |
2020-12-14 | 138 | RUE DU PRE MEUNIER | 5 | 99 | 374 | 400000€ | 4040€ |
2019-04-02 | 67 | IMP DE LA COMMANDERIE | 4 | 87 | 253 | 459400€ | 5280€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DU CRET D EAU | 5 | 99 | 441 | 450000€ | 4545€ |
2019-10-28 | 97 | ALL DES FAYARDS | 4 | 83 | 420 | 424820€ | 5118€ |
2019-08-23 | 59 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 326 | 438000€ | 4424€ |
2019-08-30 | 104 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 409 | 385000€ | 3889€ |
2022-01-19 | 157 | RUE DE LA LILETTE | 5 | 118 | 425 | 495000€ | 4195€ |
2018-11-29 | 234 | RUE DU STADE | 4 | 110 | 1000 | 550000€ | 5000€ |
2021-02-05 | 184 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 410 | 498600€ | 5036€ |
2020-12-07 | 53 | ALL DES SAPINS | 5 | 99 | 280 | 500000€ | 5051€ |
2022-02-25 | 54 | IMP DES RENARDES | 8 | 240 | 1114 | 945000€ | 3938€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES SAPINS | 5 | 113 | 285 | 385000€ | 3407€ |
2019-01-03 | 216 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 567 | 475000€ | 4798€ |
2020-01-31 | 250 | RUE DU STADE | 6 | 102 | 1025 | 600000€ | 5882€ |
2022-02-03 | 80 | ALL DES CHARMES | 5 | 99 | 282 | 480000€ | 4848€ |
2019-12-02 | 288 | RUE DES RENARDES | 5 | 99 | 405 | 441750€ | 4462€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DU COLOMBY | 7 | 118 | 468 | 470000€ | 3983€ |
2020-12-15 | 42 | RUE DU COLOMBY | 6 | 125 | 468 | 500000€ | 4000€ |
2019-02-08 | 19 | RUE DU COLOMBY | 5 | 99 | 516 | 388700€ | 3926€ |
2020-10-22 | 49 | RUE DU COLOMBY | 6 | 127 | 495 | 417100€ | 3284€ |
2021-03-03 | 61 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 111 | 0 | 567150€ | 5109€ |
2019-02-25 | 329 | RTE DE COLLEX BOSSY | 6 | 150 | 1389 | 650000€ | 4333€ |
2020-07-30 | 523 | RUE ST MARTIN | 5 | 132 | 333 | 524171€ | 3971€ |
2021-09-03 | 17 | IMP DE LA FENAISON | 5 | 120 | 356 | 672500€ | 5604€ |
2021-07-09 | 29 | IMP DE LA FENAISON | 4 | 120 | 420 | 680000€ | 5667€ |
2022-05-30 | 122 | RUE DU HERON | 7 | 139 | 297 | 681510€ | 4903€ |
2019-01-21 | 51 | RUE DU TURET | 5 | 99 | 480 | 400000€ | 4040€ |
2021-04-19 | 56 | RUE DU HERON | 5 | 116 | 210 | 549250€ | 4735€ |
2020-08-12 | 339 | RUE DES OUCHES | 6 | 169 | 662 | 710250€ | 4203€ |
2020-02-24 | 208 | RTE DE COLLEX BOSSY | 5 | 98 | 59 | 95000€ | 969€ |
2022-01-24 | 64 | RUE DU TRITON | 5 | 116 | 204 | 591798€ | 5102€ |
2019-07-08 | 134 | RUE DU JORAN | 5 | 146 | 970 | 825000€ | 5651€ |
2022-02-24 | 120 | CHE DE LA PRALET | 6 | 206 | 917 | 1150000€ | 5583€ |
2022-02-17 | 208 | RTE DE COLLEX BOSSY | 5 | 98 | 516 | 595000€ | 6071€ |
2018-10-12 | 75 | RUE DU TRITON | 4 | 92 | 497 | 495000€ | 5380€ |
2021-08-31 | 140 | RUE DU MONT CHANAIS | 6 | 143 | 930 | 812000€ | 5678€ |
2021-03-09 | 136 | CHE DE LA PRALET | 6 | 190 | 927 | 860000€ | 4526€ |
2018-11-23 | 34 | RUE DU MONT CHANAIS | 5 | 148 | 950 | 648000€ | 4378€ |
2021-07-02 | 104 | RTE DE DIVONNE | 5 | 138 | 139 | 309800€ | 2245€ |
2019-03-25 | 118 | RTE DE DIVONNE | 8 | 302 | 375 | 765800€ | 2536€ |
2021-09-17 | 55 | RTE DE DIVONNE | 3 | 65 | 287 | 266000€ | 4092€ |
2021-11-25 | 6001 | LES BUISSONS | 5 | 150 | 810 | 899000€ | 5993€ |
2022-06-20 | 153 | RTE DE DIVONNE | 6 | 179 | 887 | 800000€ | 4469€ |
2020-11-12 | 55 | IMP DE L OUDAR | 5 | 182 | 1000 | 875000€ | 4808€ |
2020-10-29 | 117 | IMP DU CLOS SIMON | 4 | 102 | 823 | 286761€ | 2811€ |
2021-07-13 | 300 | RTE DE DIVONNE | 3 | 57 | 220 | 246700€ | 4328€ |
2019-07-01 | 161 | RUE DE LA PETITE PRAIRIE | 5 | 88 | 0 | 393800€ | 4475€ |
2018-11-30 | 23 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 120 | 150 | 450000€ | 3750€ |
2021-01-13 | 188 | RTE DE VILLARS DAME | 4 | 118 | 671 | 856400€ | 7258€ |
2019-06-21 | 20 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 6 | 148 | 493 | 490000€ | 3311€ |
2019-03-29 | 248 | RUE DE DIVONNE | 5 | 102 | 0 | 500000€ | 4902€ |
2021-01-29 | 248 | RUE DE DIVONNE | 4 | 107 | 0 | 520000€ | 4860€ |
2020-07-17 | 248 | RUE DE DIVONNE | 4 | 109 | 0 | 489200€ | 4488€ |
2019-07-04 | 6 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 97 | 544 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-11 | 19 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 96 | 383 | 385440€ | 4015€ |
2018-12-20 | 1209 | RTE DE VILLARS DAME | 12 | 350 | 780 | 1016400€ | 2904€ |
2021-03-08 | 18 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 102 | 391 | 405001€ | 3971€ |
2019-02-14 | 115 | RUE DES COLOMBES | 4 | 110 | 386 | 445290€ | 4048€ |
2018-12-21 | 138 | RUE DE DIVONNE | 10 | 400 | 1255 | 967340€ | 2418€ |
2020-11-06 | 12 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 95 | 1129 | 452160€ | 4760€ |
2021-07-05 | 1 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 5 | 124 | 424 | 585000€ | 4718€ |
2019-10-17 | 156 | LOT GENEVRIERS LES SEMAILLES | 4 | 100 | 217 | 413120€ | 4131€ |
2020-10-26 | 92 | RUE DE DIVONNE | 7 | 136 | 207 | 701200€ | 5156€ |
2019-06-27 | 23 | IMP DU MARAIS | 4 | 87 | 265 | 449790€ | 5170€ |
2021-02-19 | 3 | LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER | 4 | 108 | 827 | 410000€ | 3796€ |
2019-01-25 | 5 | IMP DU MARAIS | 4 | 88 | 312 | 459100€ | 5217€ |
2019-01-11 | 167 | LOT GENEVRIERS LES COUDRIERS | 4 | 87 | 405 | 410000€ | 4713€ |
2020-07-15 | 867 | RTE DE DIVONNE | 5 | 126 | 500 | 555000€ | 4405€ |
2018-10-10 | 170 | LOT GENEVRIERS LES COUDRIERS | 5 | 118 | 396 | 523300€ | 4435€ |
2021-04-02 | 136 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 143 | 492 | 575400€ | 4024€ |
2021-05-07 | 33 | RUE DE DIVONNE | 9 | 275 | 2270 | 810000€ | 2945€ |
2019-10-31 | 24 | LOT POMMIERS | 5 | 126 | 880 | 628000€ | 4984€ |
2020-12-11 | 871 | RTE DE DIVONNE | 5 | 129 | 755 | 560000€ | 4341€ |
2019-11-05 | 871 | RTE DE DIVONNE | 5 | 129 | 0 | 690000€ | 5349€ |
2021-01-14 | 43 | LOT GENEVRIERS LES ROCHES | 5 | 133 | 310 | 487000€ | 3662€ |
2019-05-24 | 191 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 597 | 470000€ | 4653€ |
2019-05-27 | 191 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 597 | 583807€ | 5780€ |
2021-11-30 | 192 | CHE DE LA DANGEREUSE | 8 | 154 | 610 | 500000€ | 3247€ |
2021-11-29 | 207 | RUE DES GRIVES | 5 | 124 | 805 | 455000€ | 3669€ |
2019-12-10 | 130 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 108 | 302 | 450000€ | 4167€ |
2020-09-22 | 1315 | RUE DE GEX | 4 | 160 | 142 | 365000€ | 2281€ |
2019-01-10 | 180 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 502 | 520000€ | 5417€ |
2021-06-09 | 21 | LOT POMMIERS | 4 | 86 | 549 | 635000€ | 7384€ |
2022-02-02 | 190 | RUE DES ALPES | 5 | 108 | 0 | 547900€ | 5073€ |
2021-08-06 | 190 | RUE DES ALPES | 5 | 108 | 0 | 567000€ | 5250€ |
2019-06-13 | 86 | RUE DES PRALETS | 5 | 89 | 668 | 540000€ | 6067€ |
2018-11-09 | 86 | RUE DES PRALETS | 5 | 89 | 0 | 670000€ | 7528€ |
2019-10-01 | 158 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 120 | 1165 | 540000€ | 4500€ |
2021-11-24 | 184 | RUE DES MESANGES | 4 | 102 | 400 | 595000€ | 5833€ |
2021-06-18 | 123 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 150 | 353 | 615000€ | 4100€ |
2021-03-24 | 194 | RUE DES PRALETS | 7 | 168 | 1056 | 1098540€ | 6539€ |
2019-01-14 | 72 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 194 | 1146 | 725000€ | 3737€ |
2021-09-23 | 24 | IMP DU CLOS GABRIEL | 6 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2020-11-10 | 36 | IMP DU CLOS GABRIEL | 6 | 140 | 0 | 600000€ | 4286€ |
2020-07-06 | 127 | RUE DES ALPES | 7 | 123 | 835 | 525000€ | 4268€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 178 | 1070 | 570000€ | 3202€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 74 | 951 | 480000€ | 6486€ |
2019-04-04 | 74 | RUE DE VILLARD | 5 | 114 | 654 | 641200€ | 5625€ |
2020-09-25 | 39 | RUE DES MYOSOTIS | 9 | 190 | 1026 | 685112€ | 3606€ |
2021-12-20 | 217 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 181 | 491 | 710000€ | 3923€ |
2021-03-11 | 112 | RUE DE LA DOLE | 5 | 109 | 931 | 500000€ | 4587€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 868 | 605950€ | 5050€ |
2019-07-19 | 387 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 131 | 880 | 710000€ | 5420€ |
2018-12-13 | 259 | RUE DES HUTAINS | 4 | 101 | 1073 | 568400€ | 5628€ |
2020-10-27 | 255 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 119 | 1008 | 619649€ | 5207€ |
2020-06-19 | 92 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 6 | 143 | 711 | 666500€ | 4661€ |
2021-09-24 | 354 | RUE DES PRALETS | 6 | 176 | 1584 | 950000€ | 5398€ |
2020-02-26 | 153 | RUE DE VILLARD | 6 | 158 | 815 | 825000€ | 5222€ |
2020-11-10 | 111 | RUE DE LA DOLE | 3 | 67 | 518 | 430000€ | 6418€ |
2019-11-14 | 140 | RUE DU FONTAILLON | 7 | 116 | 1052 | 568850€ | 4904€ |
2019-03-26 | 199 | RUE DE VILLARD | 5 | 117 | 969 | 648000€ | 5538€ |
2021-05-20 | 290 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 140 | 709 | 700000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 78 | RUE DES FRENES | 7 | 207 | 908 | 865000€ | 4179€ |
2019-11-29 | 300 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 4 | 119 | 740 | 638000€ | 5361€ |
2019-06-11 | 113 | RUE DES FRENES | 5 | 157 | 992 | 696000€ | 4433€ |
2019-04-09 | 54 | RUE DES LYS | 5 | 158 | 0 | 664020€ | 4203€ |
2021-07-09 | 164 | RUE DU FONTAILLON | 4 | 67 | 574 | 475000€ | 7090€ |
2019-08-21 | 329 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 140 | 710 | 633100€ | 4522€ |
2019-07-08 | 183 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 6 | 122 | 871 | 562033€ | 4607€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DES LYS | 6 | 211 | 1208 | 1200000€ | 5687€ |
2019-09-11 | 325 | RTE DE VERSONNEX | 5 | 157 | 726 | 811080€ | 5166€ |
2020-08-13 | 136 | RUE DU PARC DE LA ROCHE | 5 | 180 | 944 | 785770€ | 4365€ |
2019-11-29 | 898 | RTE DE GEX | 6 | 300 | 2097 | 882950€ | 2943€ |
2021-12-20 | 731 | RTE BLANCHE | 5 | 120 | 344 | 650000€ | 5417€ |
2021-07-09 | 368 | RTE DE VERSONNEX | 6 | 148 | 1910 | 760000€ | 5135€ |
2020-02-20 | 185 | RUE DE LA VELLE | 5 | 160 | 655 | 600000€ | 3750€ |
2019-06-12 | 436 | RUE DU PARC DE VILLARD | 5 | 150 | 914 | 730830€ | 4872€ |
2020-05-27 | 13 | IMP DE LA VELLE | 2 | 35 | 48 | 113000€ | 3229€ |
2019-01-22 | 13 | IMP DE LA VELLE | 2 | 35 | 48 | 208000€ | 5943€ |
2019-09-27 | 345 | RUE DE BEJOUD | 4 | 134 | 401 | 630000€ | 4701€ |
2021-05-03 | 78 | IMP DE LA VIGNE AU CHAT | 7 | 171 | 1021 | 685000€ | 4006€ |
2021-09-29 | 170 | RUE DE BRETIGNY | 6 | 170 | 506 | 640000€ | 3765€ |
2020-02-20 | 166 | RUE DES JARDINS DE SEGNY | 5 | 111 | 732 | 655000€ | 5901€ |
2020-04-24 | 158 | RUE DES JARDINS DE SEGNY | 6 | 130 | 778 | 656715€ | 5052€ |
2020-01-29 | 25 | LOT LES JARDINS DE SEGNY | 6 | 128 | 702 | 598400€ | 4675€ |
2020-12-11 | 51 | RUE DE LA VELLE | 7 | 310 | 203 | 1250000€ | 4032€ |
2020-10-14 | 225 | RUE DES PLANTAGES | 5 | 104 | 181 | 425000€ | 4087€ |
2019-04-24 | 227 | RUE DES PLANTAGES | 5 | 104 | 280 | 450000€ | 4327€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LES POMMERETS | 5 | 132 | 656 | 890000€ | 6742€ |
2019-05-21 | 201 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 120 | 392 | 480000€ | 4000€ |
2019-05-28 | 539 | RTE BLANCHE | 8 | 256 | 1305 | 2000000€ | 7813€ |
2019-02-20 | 9001 | RUE DE BRETIGNY | 5 | 120 | 498 | 520000€ | 4333€ |
2021-02-12 | 578 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 120 | 0 | 578000€ | 4817€ |
2021-08-03 | 600 | RUE DU CHAMP DE L'EPINE | 5 | 126 | 0 | 571400€ | 4535€ |