Valeur de la maison de 100m2 Rue du Fort l���Ecluse à Versonnex

Estimation théorique

Rue du Fort l���Ecluse,01210 Versonnex (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fort l���Ecluse,01210-Versonnex indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.694€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.694€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferney-Voltaire (01160), comprenant 10056 habitants est de 19,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,81€, à 26,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.381€ et 2.641€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-0134RUE DU FORT L ECLUSE598638250000€2551€
2019-10-1541RUE DES VOILNANS599327440000€4444€
2021-02-03107RUE DE LA CIGOGNE599357406150€4103€
2020-10-0163RUE DE LA CIGOGNE599360370000€3737€
2022-01-0689IMP DES ESSIENS595342640000€6737€
2022-05-1815RUE DE LA CIGOGNE6107458450000€4206€
2020-12-14138RUE DU PRE MEUNIER599374400000€4040€
2019-04-0267IMP DE LA COMMANDERIE487253459400€5280€
2019-07-1916RUE DU CRET D EAU599441450000€4545€
2019-10-2897ALL DES FAYARDS483420424820€5118€
2019-08-2359ALL DES PEUPLIERS599326438000€4424€
2019-08-30104RUE DES RENARDES599409385000€3889€
2022-01-19157RUE DE LA LILETTE5118425495000€4195€
2018-11-29234RUE DU STADE41101000550000€5000€
2021-02-05184RUE DES RENARDES599410498600€5036€
2020-12-0753ALL DES SAPINS599280500000€5051€
2022-02-2554IMP DES RENARDES82401114945000€3938€
2020-11-0511ALL DES SAPINS5113285385000€3407€
2019-01-03216RUE DES RENARDES599567475000€4798€
2020-01-31250RUE DU STADE61021025600000€5882€
2022-02-0380ALL DES CHARMES599282480000€4848€
2019-12-02288RUE DES RENARDES599405441750€4462€
2020-10-1226RUE DU COLOMBY7118468470000€3983€
2020-12-1542RUE DU COLOMBY6125468500000€4000€
2019-02-0819RUE DU COLOMBY599516388700€3926€
2020-10-2249RUE DU COLOMBY6127495417100€3284€
2021-03-0361IMP DES ROSEAUX51110567150€5109€
2019-02-25329RTE DE COLLEX BOSSY61501389650000€4333€
2020-07-30523RUE ST MARTIN5132333524171€3971€
2021-09-0317IMP DE LA FENAISON5120356672500€5604€
2021-07-0929IMP DE LA FENAISON4120420680000€5667€
2022-05-30122RUE DU HERON7139297681510€4903€
2019-01-2151RUE DU TURET599480400000€4040€
2021-04-1956RUE DU HERON5116210549250€4735€
2020-08-12339RUE DES OUCHES6169662710250€4203€
2020-02-24208RTE DE COLLEX BOSSY5985995000€969€
2022-01-2464RUE DU TRITON5116204591798€5102€
2019-07-08134RUE DU JORAN5146970825000€5651€
2022-02-24120CHE DE LA PRALET62069171150000€5583€
2022-02-17208RTE DE COLLEX BOSSY598516595000€6071€
2018-10-1275RUE DU TRITON492497495000€5380€
2021-08-31140RUE DU MONT CHANAIS6143930812000€5678€
2021-03-09136CHE DE LA PRALET6190927860000€4526€
2018-11-2334RUE DU MONT CHANAIS5148950648000€4378€
2021-07-02104RTE DE DIVONNE5138139309800€2245€
2019-03-25118RTE DE DIVONNE8302375765800€2536€
2021-09-1755RTE DE DIVONNE365287266000€4092€
2021-11-256001LES BUISSONS5150810899000€5993€
2022-06-20153RTE DE DIVONNE6179887800000€4469€
2020-11-1255IMP DE L OUDAR51821000875000€4808€
2020-10-29117IMP DU CLOS SIMON4102823286761€2811€
2021-07-13300RTE DE DIVONNE357220246700€4328€
2019-07-01161RUE DE LA PETITE PRAIRIE5880393800€4475€
2018-11-3023CHE DE LA FRUITIERE5120150450000€3750€
2021-01-13188RTE DE VILLARS DAME4118671856400€7258€
2019-06-2120LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER6148493490000€3311€
2019-03-29248RUE DE DIVONNE51020500000€4902€
2021-01-29248RUE DE DIVONNE41070520000€4860€
2020-07-17248RUE DE DIVONNE41090489200€4488€
2019-07-046LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER597544380000€3918€
2019-07-1119LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER596383385440€4015€
2018-12-201209RTE DE VILLARS DAME123507801016400€2904€
2021-03-0818LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER4102391405001€3971€
2019-02-14115RUE DES COLOMBES4110386445290€4048€
2018-12-21138RUE DE DIVONNE104001255967340€2418€
2020-11-0612LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER5951129452160€4760€
2021-07-051LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER5124424585000€4718€
2019-10-17156LOT GENEVRIERS LES SEMAILLES4100217413120€4131€
2020-10-2692RUE DE DIVONNE7136207701200€5156€
2019-06-2723IMP DU MARAIS487265449790€5170€
2021-02-193LOT GENEVRIERS LE PETIT VERGER4108827410000€3796€
2019-01-255IMP DU MARAIS488312459100€5217€
2019-01-11167LOT GENEVRIERS LES COUDRIERS487405410000€4713€
2020-07-15867RTE DE DIVONNE5126500555000€4405€
2018-10-10170LOT GENEVRIERS LES COUDRIERS5118396523300€4435€
2021-04-02136RUE DES FAUVETTES5143492575400€4024€
2021-05-0733RUE DE DIVONNE92752270810000€2945€
2019-10-3124LOT POMMIERS5126880628000€4984€
2020-12-11871RTE DE DIVONNE5129755560000€4341€
2019-11-05871RTE DE DIVONNE51290690000€5349€
2021-01-1443LOT GENEVRIERS LES ROCHES5133310487000€3662€
2019-05-24191RUE DES MESANGES5101597470000€4653€
2019-05-27191RUE DES MESANGES5101597583807€5780€
2021-11-30192CHE DE LA DANGEREUSE8154610500000€3247€
2021-11-29207RUE DES GRIVES5124805455000€3669€
2019-12-10130RUE DES FAUVETTES4108302450000€4167€
2020-09-221315RUE DE GEX4160142365000€2281€
2019-01-10180RUE DES MESANGES596502520000€5417€
2021-06-0921LOT POMMIERS486549635000€7384€
2022-02-02190RUE DES ALPES51080547900€5073€
2021-08-06190RUE DES ALPES51080567000€5250€
2019-06-1386RUE DES PRALETS589668540000€6067€
2018-11-0986RUE DES PRALETS5890670000€7528€
2019-10-01158RUE DES CAMPANULES51201165540000€4500€
2021-11-24184RUE DES MESANGES4102400595000€5833€
2021-06-18123RUE DES CAMPANULES6150353615000€4100€
2021-03-24194RUE DES PRALETS716810561098540€6539€
2019-01-1472RUE DES CAMPANULES61941146725000€3737€
2021-09-2324IMP DU CLOS GABRIEL61400635000€4536€
2020-11-1036IMP DU CLOS GABRIEL61400600000€4286€
2020-07-06127RUE DES ALPES7123835525000€4268€
2020-11-1038RUE DES MYOSOTIS71781070570000€3202€
2020-06-2628RUE DU MONT BLANC474951480000€6486€
2019-04-0474RUE DE VILLARD5114654641200€5625€
2020-09-2539RUE DES MYOSOTIS91901026685112€3606€
2021-12-20217RUE DES PRIMEVERES5181491710000€3923€
2021-03-11112RUE DE LA DOLE5109931500000€4587€
2020-06-128RUE DU JURA5120868605950€5050€
2019-07-19387RUE DES PRIMEVERES7131880710000€5420€
2018-12-13259RUE DES HUTAINS41011073568400€5628€
2020-10-27255RUE DU PARC DE LA ROCHE61191008619649€5207€
2020-06-1992RUE DU CHAMP DE L'EPINE6143711666500€4661€
2021-09-24354RUE DES PRALETS61761584950000€5398€
2020-02-26153RUE DE VILLARD6158815825000€5222€
2020-11-10111RUE DE LA DOLE367518430000€6418€
2019-11-14140RUE DU FONTAILLON71161052568850€4904€
2019-03-26199RUE DE VILLARD5117969648000€5538€
2021-05-20290RUE DU CHAMP DE L'EPINE4140709700000€5000€
2021-08-2078RUE DES FRENES7207908865000€4179€
2019-11-29300RUE DU CHAMP DE L'EPINE4119740638000€5361€
2019-06-11113RUE DES FRENES5157992696000€4433€
2019-04-0954RUE DES LYS51580664020€4203€
2021-07-09164RUE DU FONTAILLON467574475000€7090€
2019-08-21329RUE DU CHAMP DE L'EPINE5140710633100€4522€
2019-07-08183RUE DU PARC DE LA ROCHE6122871562033€4607€
2021-04-2914RUE DES LYS621112081200000€5687€
2019-09-11325RTE DE VERSONNEX5157726811080€5166€
2020-08-13136RUE DU PARC DE LA ROCHE5180944785770€4365€
2019-11-29898RTE DE GEX63002097882950€2943€
2021-12-20731RTE BLANCHE5120344650000€5417€
2021-07-09368RTE DE VERSONNEX61481910760000€5135€
2020-02-20185RUE DE LA VELLE5160655600000€3750€
2019-06-12436RUE DU PARC DE VILLARD5150914730830€4872€
2020-05-2713IMP DE LA VELLE23548113000€3229€
2019-01-2213IMP DE LA VELLE23548208000€5943€
2019-09-27345RUE DE BEJOUD4134401630000€4701€
2021-05-0378IMP DE LA VIGNE AU CHAT71711021685000€4006€
2021-09-29170RUE DE BRETIGNY6170506640000€3765€
2020-02-20166RUE DES JARDINS DE SEGNY5111732655000€5901€
2020-04-24158RUE DES JARDINS DE SEGNY6130778656715€5052€
2020-01-2925LOT LES JARDINS DE SEGNY6128702598400€4675€
2020-12-1151RUE DE LA VELLE73102031250000€4032€
2020-10-14225RUE DES PLANTAGES5104181425000€4087€
2019-04-24227RUE DES PLANTAGES5104280450000€4327€
2020-11-195LOT LES POMMERETS5132656890000€6742€
2019-05-21201RUE DE BRETIGNY5120392480000€4000€
2019-05-28539RTE BLANCHE825613052000000€7813€
2019-02-209001RUE DE BRETIGNY5120498520000€4333€
2021-02-12578RUE DU CHAMP DE L'EPINE51200578000€4817€
2021-08-03600RUE DU CHAMP DE L'EPINE51260571400€4535€