Estimation théorique
Rue du Four,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 5157 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 761 | 420000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DES MOUETTES | 4 | 105 | 0 | 593840€ | 5656€ |
2021-10-11 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 1984500€ | 14921€ |
2022-12-30 | 5174 | RUE DES MOUETTES | 7 | 133 | 500 | 2832820€ | 21299€ |
2021-06-23 | 38 | IMP DE PORT GUILLAS | 6 | 112 | 500 | 540000€ | 4821€ |
2023-04-13 | 2513 | IMP DE PORT GUILLAS | 5 | 114 | 731 | 618370€ | 5424€ |
2020-10-15 | 9469 | RUE DES MOUETTES | 4 | 92 | 840 | 300000€ | 3261€ |
2020-02-28 | 5184 | RUE DES MOUETTES | 5 | 98 | 758 | 280000€ | 2857€ |
2021-01-15 | 8630 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 109 | 500 | 470000€ | 4312€ |
2020-06-19 | 5114 | KERJACOB | 6 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-09 | 8269 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 940 | 245000€ | 2784€ |
2022-07-29 | 3152 | IMP DES ORMEAUX | 3 | 66 | 959 | 550000€ | 8333€ |
2023-02-16 | 7803 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 79 | 0 | 360000€ | 4557€ |
2022-09-15 | 7803 | RUE DE L ARMORIQUE | 3 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L ARMORIQUE | 6 | 156 | 500 | 109667€ | 703€ |
2022-12-22 | 9938 | RTE DE KERALIER | 5 | 138 | 0 | 428000€ | 3101€ |
2021-02-17 | 8782 | RUE DES MOUETTES | 3 | 72 | 137 | 195000€ | 2708€ |
2022-10-20 | 8123 | RTE DE KERALIER | 2 | 43 | 735 | 350000€ | 8140€ |
2019-12-26 | 20 | RUE DE L ARMORIQUE | 7 | 212 | 1929 | 1250000€ | 5896€ |
2020-12-17 | 16 | IMP LANN VIHAN | 4 | 127 | 0 | 329400€ | 2594€ |
2020-12-30 | 9444 | RTE DE BREHUIDIC | 3 | 80 | 514 | 276000€ | 3450€ |
2021-06-07 | 9375 | RTE DE BREHUIDIC | 5 | 162 | 500 | 430000€ | 2654€ |
2020-07-31 | 2456 | KERBOULARD | 4 | 87 | 518 | 218000€ | 2506€ |
2021-12-16 | 1503 | RTE DE KERGUILLO | 5 | 92 | 144 | 310000€ | 3370€ |
2019-11-12 | 34 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 172 | 543 | 883000€ | 5134€ |
2020-01-25 | 5218 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 72 | 227 | 271000€ | 3764€ |
2020-08-29 | 7763 | RTE DE KERGUILLO | 7 | 120 | 655 | 346745€ | 2890€ |
2022-03-28 | 8653 | RTE DE KERMAILLARD | 4 | 98 | 938 | 490000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 36 | RTE DE KERMAILLARD | 7 | 140 | 916 | 612000€ | 4371€ |
2021-11-08 | 8729 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 62 | 645 | 385000€ | 6210€ |
2020-09-28 | 19 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 5 | 102 | 926 | 455000€ | 4461€ |
2021-07-23 | 1820 | CHE DE BON ABRI | 5 | 90 | 527 | 346000€ | 3844€ |
2020-12-23 | 1263 | LE LOGEO | 5 | 130 | 338 | 300000€ | 2308€ |
2022-12-15 | 9294 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 75 | 801 | 432000€ | 5760€ |
2021-06-18 | 9372 | RUE DU PONT DU LINDIN | 4 | 90 | 745 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-25 | 8273 | CHE DE BON ABRI | 2 | 30 | 918 | 290000€ | 9667€ |
2021-09-23 | 46 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 6 | 205 | 0 | 2450000€ | 11951€ |
2021-08-03 | 7144 | LARGUEVEN | 5 | 106 | 1096 | 290000€ | 2736€ |
2022-09-09 | 5005 | IMP DE LA POINTE DU LOGEO | 6 | 115 | 876 | 1100000€ | 9565€ |
2019-11-27 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 1952 | 357000€ | 2725€ |
2021-11-04 | 50 | VILLAGE KERHOUET ST MAUR | 6 | 131 | 500 | 454400€ | 3469€ |
2021-07-16 | 5078 | RTE DE PORT NAVALO | 7 | 99 | 396 | 437000€ | 4414€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DES MARINS | 4 | 120 | 260 | 365000€ | 3042€ |
2020-07-31 | 62 | RTE DE CLOS ER BE | 6 | 135 | 790 | 280000€ | 2074€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES MARINS | 4 | 108 | 424 | 81619€ | 756€ |
2021-02-19 | 28 | RUE DES MARINS | 3 | 82 | 254 | 302000€ | 3683€ |
2021-09-30 | 5429 | RUE ST MAUR | 6 | 118 | 677 | 400000€ | 3390€ |
2020-08-24 | 5242 | RUE ABBE DREAN | 3 | 72 | 154 | 213000€ | 2958€ |
2023-04-25 | 11 | RUE ABBE DREAN | 3 | 60 | 151 | 370000€ | 6167€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DES MARINS | 6 | 135 | 1500 | 330000€ | 2444€ |
2020-02-18 | 5272 | RUE ST MAUR | 4 | 82 | 136 | 291400€ | 3554€ |
2021-08-13 | 5255 | RUE ST MAUR | 4 | 60 | 105 | 238500€ | 3975€ |
2019-12-28 | 5256 | RUE ST MAUR | 3 | 79 | 229 | 187000€ | 2367€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ST MAUR | 3 | 60 | 124 | 308871€ | 5148€ |
2022-07-27 | 2 | CHE DU PALUD | 5 | 100 | 202 | 252600€ | 2526€ |
2021-02-16 | 19 | CHE DU RADINEC | 6 | 213 | 843 | 721790€ | 3389€ |
2020-03-10 | 9 | CHE DU RAH HOUET | 7 | 208 | 851 | 500000€ | 2404€ |
2022-08-03 | 9405 | KERHULCOQ | 6 | 110 | 889 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-08 | 9195 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 82 | 789 | 276000€ | 3366€ |
2020-05-28 | 8326 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 107 | 824 | 335000€ | 3131€ |
2021-01-23 | 5543 | PORS NEZE | 3 | 97 | 200 | 350000€ | 3608€ |
2022-02-21 | 9423 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 8 | 170 | 855 | 478000€ | 2812€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU GOLFE | 5 | 105 | 741 | 350000€ | 3333€ |
2022-07-20 | 87 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 57 | 238 | 332230€ | 5829€ |
2023-03-08 | 5415 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 6 | 136 | 231 | 372000€ | 2735€ |
2020-05-16 | 5417 | KERHULCOQ | 6 | 250 | 131 | 430000€ | 1720€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DES PALUDS | 7 | 120 | 1050 | 362000€ | 3017€ |
2020-11-04 | 5411 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 78 | 195 | 270000€ | 3462€ |
2021-02-03 | 8 | KERBIGEOT | 5 | 129 | 835 | 540000€ | 4186€ |
2023-04-27 | 7242 | PORT NEZE | 8 | 203 | 534 | 1290290€ | 6356€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DES PALUDS | 5 | 90 | 823 | 320000€ | 3556€ |
2023-02-17 | 24 | KERBIGEOT | 5 | 94 | 696 | 480000€ | 5106€ |
2022-08-11 | 6288 | PORS NEZE | 4 | 90 | 629 | 380000€ | 4222€ |
2020-01-10 | 9 | CHE MARIE PAYEN | 2 | 54 | 0 | 295000€ | 5463€ |
2020-10-19 | 5352 | RTE DU DOLMEN | 5 | 85 | 960 | 330000€ | 3882€ |
2020-07-17 | 13 | RTE DU GOLFE | 5 | 88 | 622 | 258500€ | 2938€ |
2020-01-30 | 43 | RUE DES PALUDS | 4 | 75 | 65 | 223000€ | 2973€ |
2020-09-22 | 5353 | RTE DU DOLMEN | 3 | 91 | 434 | 260000€ | 2857€ |
2021-04-02 | 11 | RUE BODO BRAZ | 2 | 23 | 506 | 135000€ | 5870€ |
2020-09-07 | 7 | RUE BODO BRAZ | 5 | 114 | 926 | 460000€ | 4035€ |
2021-09-16 | 28 | RUE BODO BRAZ | 5 | 126 | 600 | 479739€ | 3807€ |
2022-06-29 | 5371 | BERNON | 6 | 185 | 500 | 800000€ | 4324€ |
2019-11-16 | 47 | RUE DES PALUDS | 3 | 100 | 47 | 228000€ | 2280€ |
2020-05-29 | 7215 | CHEM D'ARZHIG | 4 | 128 | 0 | 386500€ | 3020€ |
2021-02-18 | 8835 | RTE DU GOLFE | 5 | 118 | 0 | 340000€ | 2881€ |
2022-01-28 | 7 | IMP DES SILENES | 4 | 78 | 330 | 176400€ | 2262€ |
2020-03-31 | 15 | RUE BODO BRAZ | 3 | 51 | 383 | 180000€ | 3529€ |
2021-01-29 | 5392 | RTE DU GOLFE | 5 | 177 | 605 | 620000€ | 3503€ |
2022-10-21 | 6 | CHE DE POUL SAUZON | 6 | 127 | 420 | 630000€ | 4961€ |
2022-12-15 | 6661 | LOT DES QUATRE VENTS | 7 | 138 | 681 | 590000€ | 4275€ |
2020-05-28 | 6818 | RUE BODO BRAZ | 3 | 45 | 0 | 170000€ | 3778€ |
2020-11-27 | 6736 | LOT DES QUATRE VENTS | 5 | 128 | 601 | 475035€ | 3711€ |
2020-09-16 | 7099 | CHEM D'ARZHIG | 5 | 79 | 324 | 178200€ | 2256€ |
2020-01-27 | 7374 | RTE DU DOLMEN | 4 | 175 | 839 | 580000€ | 3314€ |
2020-01-16 | 7580 | SEN DU CHAT | 2 | 46 | 642 | 190000€ | 4130€ |
2020-11-03 | 16 | RUE DE L'ALLIER | 5 | 81 | 305 | 183150€ | 2261€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 119 | 393 | 502500€ | 4223€ |
2021-03-18 | 9313 | IMP DE KEROLLET | 4 | 132 | 217 | 320000€ | 2424€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 72 | 361 | 75600€ | 1050€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 83 | 518 | 330000€ | 3976€ |
2021-09-11 | 5390 | IMP DE KEROLLET | 2 | 51 | 498 | 360000€ | 7059€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU HERON BLANC | 4 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2021-08-05 | 37 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 4 | 65 | 111 | 345000€ | 5308€ |
2022-10-21 | 37 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 4 | 65 | 111 | 360000€ | 5538€ |
2023-06-14 | 33 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 2 | 44 | 376 | 310000€ | 7045€ |
2020-12-04 | 35 | IMP DE FOSSE ER FETAN | 3 | 85 | 352 | 290000€ | 3412€ |
2022-11-07 | 8655 | IMP DE KEROLLET | 6 | 234 | 644 | 1895470€ | 8100€ |
2023-03-08 | 23 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 110 | 490 | 390000€ | 3545€ |
2022-04-20 | 7131 | RUE DES GOAHIEUX | 5 | 113 | 406 | 335000€ | 2965€ |
2022-04-12 | 7134 | RUE DES GOAHIEUX | 4 | 113 | 438 | 313000€ | 2770€ |
2020-09-03 | 6404 | RUE DES GOAHIEUX | 3 | 80 | 523 | 89390€ | 1117€ |
2020-02-14 | 29 | RTE DU CROISIO | 1 | 28 | 396 | 140000€ | 5000€ |
2022-05-04 | 1 | CHEM DE L'ETANG | 3 | 66 | 345 | 210000€ | 3182€ |
2020-07-03 | 6516 | LOT DES PINS DE KERAVELLO | 7 | 138 | 858 | 750000€ | 5435€ |
2020-09-12 | 7358 | CHE DU PIQUEN TUANIC | 4 | 86 | 827 | 435000€ | 5058€ |
2020-12-16 | 7045 | TUMIAC | 4 | 80 | 120 | 330000€ | 4125€ |
2023-03-16 | 7219 | CHE DU PIQUEN TUANIC | 5 | 119 | 624 | 670000€ | 5630€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES LEGIONS | 4 | 98 | 388 | 440000€ | 4490€ |
2021-07-22 | 9 | LOT LE CLOS TUMIAC | 5 | 98 | 517 | 320000€ | 3265€ |
2023-03-07 | 72 | RTE DE PEN PALUD | 4 | 144 | 274 | 540000€ | 3750€ |
2020-10-22 | 23 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 7 | 182 | 1317 | 570000€ | 3132€ |
2021-10-14 | 6 | LOT LE CLOS TUMIAC | 4 | 83 | 274 | 257000€ | 3096€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DE KERAVELLO | 6 | 178 | 557 | 740000€ | 4157€ |
2023-04-05 | 2 | CHE DE PEN ER PONT | 5 | 110 | 683 | 570000€ | 5182€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE KERAVELLO | 5 | 148 | 837 | 537000€ | 3628€ |
2020-11-07 | 17 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 6 | 175 | 288 | 358500€ | 2049€ |
2020-10-24 | 6686 | TUMIAC | 3 | 95 | 136 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DU RU POUL | 4 | 107 | 357 | 431000€ | 4028€ |
2020-09-11 | 1 | CHEM DE L'ETANG | 5 | 84 | 722 | 300000€ | 3571€ |
2020-02-29 | 4 | CHEM DU ROHU | 4 | 135 | 710 | 330000€ | 2444€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L ETANG | 3 | 60 | 906 | 56000€ | 933€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE KERAVELLO | 2 | 63 | 145 | 310000€ | 4921€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE KERAVELLO | 2 | 63 | 145 | 375000€ | 5952€ |
2022-02-16 | 6592 | RES LE GUILLOUX | 4 | 80 | 755 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-17 | 43 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 5 | 156 | 4010 | 357274€ | 2290€ |
2021-12-17 | 39 | RTE DE COAT ER SCOUFF | 3 | 75 | 700 | 240000€ | 3200€ |
2022-05-20 | 28 | RTE DU ROHU | 4 | 102 | 370 | 560000€ | 5490€ |
2021-04-02 | 29 | RTE DU PONT | 7 | 191 | 500 | 1000000€ | 5236€ |
2022-10-08 | 7086 | RTE DE RIELLEC | 5 | 137 | 1637 | 820000€ | 5985€ |
2022-02-09 | 17 | IMP DU CHENE VERT | 3 | 76 | 262 | 286000€ | 3763€ |
2021-10-12 | 6387 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 125 | 303 | 305000€ | 2440€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE RIELLEC | 2 | 55 | 317 | 301000€ | 5473€ |
2019-10-31 | 6567 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 56 | 600 | 53000€ | 946€ |
2019-12-16 | 1964 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 301 | 365000€ | 3842€ |
2021-05-03 | 5441 | LE RIELLEC | 6 | 154 | 0 | 218000€ | 1416€ |
2023-06-27 | 6985 | IMP DU CHENE VERT | 4 | 100 | 1610 | 390000€ | 3900€ |
2022-02-24 | 5436 | LE RIELLEC | 4 | 145 | 1351 | 699000€ | 4821€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE TRE DRANO | 3 | 66 | 827 | 58500€ | 886€ |
2021-02-17 | 3338 | LE BOULENN | 3 | 135 | 878 | 248132€ | 1838€ |
2022-02-18 | 2925 | LE RIELLEC | 3 | 125 | 832 | 506050€ | 4048€ |