Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Four à Sarzeau

Estimation théorique

Rue du Four,56370 Sarzeau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.079€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.079€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-095157RUE DES MOUETTES4105761420000€4000€
2022-05-0422RUE DES MOUETTES41050593840€5656€
2021-10-115174RUE DES MOUETTES71335001984500€14921€
2022-12-305174RUE DES MOUETTES71335002832820€21299€
2019-08-067362RUE MOR BIHAN61361043295000€2169€
2021-06-2338IMP DE PORT GUILLAS6112500540000€4821€
2023-04-132513IMP DE PORT GUILLAS5114731618370€5424€
2019-09-074IMP DES ORMEAUX463353300000€4762€
2020-10-159469RUE DES MOUETTES492840300000€3261€
2020-02-285184RUE DES MOUETTES598758280000€2857€
2021-01-158630RUE DE L ARMORIQUE4109500470000€4312€
2020-06-195114KERJACOB6900285000€3167€
2020-01-098269IMP DES ORMEAUX488940245000€2784€
2022-07-293152IMP DES ORMEAUX366959550000€8333€
2023-02-167803RUE DE L ARMORIQUE3790360000€4557€
2022-09-157803RUE DE L ARMORIQUE3790420000€5316€
2022-10-1916RUE DE L ARMORIQUE6156500109667€703€
2022-12-229938RTE DE KERALIER51380428000€3101€
2021-02-178782RUE DES MOUETTES372137195000€2708€
2022-10-208123RTE DE KERALIER243735350000€8140€
2019-12-2620RUE DE L ARMORIQUE721219291250000€5896€
2020-12-1716IMP LANN VIHAN41270329400€2594€
2020-12-309444RTE DE BREHUIDIC380514276000€3450€
2021-06-079375RTE DE BREHUIDIC5162500430000€2654€
2019-09-239286IMP DU MOULIN616310581300000€7975€
2020-07-312456KERBOULARD487518218000€2506€
2021-12-161503RTE DE KERGUILLO592144310000€3370€
2019-11-1234RUE DU PONT DU LINDIN4172543883000€5134€
2020-01-255218RUE DU PONT DU LINDIN472227271000€3764€
2020-08-297763RTE DE KERGUILLO7120655346745€2890€
2022-03-288653RTE DE KERMAILLARD498938490000€5000€
2021-08-3036RTE DE KERMAILLARD7140916612000€4371€
2019-09-2117IMP DE LA POINTE DU LOGEO5124500550000€4435€
2021-11-088729ALL DES CHATAIGNIERS462645385000€6210€
2020-09-2819IMP DE LA POINTE DU LOGEO5102926455000€4461€
2019-10-038292CHE SKOL LOUARN4791451530000€6709€
2021-07-231820CHE DE BON ABRI590527346000€3844€
2020-12-231263LE LOGEO5130338300000€2308€
2022-12-159294RUE DU PONT DU LINDIN475801432000€5760€
2021-06-189372RUE DU PONT DU LINDIN490745350000€3889€
2019-10-0813VILLAGE KERHOUET ST MAUR491768262500€2885€
2022-03-258273CHE DE BON ABRI230918290000€9667€
2021-09-2346IMP DE LA POINTE DU LOGEO620502450000€11951€
2021-08-037144LARGUEVEN51061096290000€2736€
2022-09-095005IMP DE LA POINTE DU LOGEO61158761100000€9565€
2019-11-2750VILLAGE KERHOUET ST MAUR61311952357000€2725€
2021-11-0450VILLAGE KERHOUET ST MAUR6131500454400€3469€
2021-07-165078RTE DE PORT NAVALO799396437000€4414€
2022-02-1611RUE DES MARINS4120260365000€3042€
2020-07-3162RTE DE CLOS ER BE6135790280000€2074€
2021-11-0817RUE DES MARINS410842481619€756€
2019-07-247061CHE DU GOLFE388159120000€1364€
2021-02-1928RUE DES MARINS382254302000€3683€
2021-09-305429RUE ST MAUR6118677400000€3390€
2019-08-0833RUE DES MARINS5811747286000€3531€
2020-08-245242RUE ABBE DREAN372154213000€2958€
2023-04-2511RUE ABBE DREAN360151370000€6167€
2022-11-0238RUE DES MARINS61351500330000€2444€
2020-02-185272RUE ST MAUR482136291400€3554€
2021-08-135255RUE ST MAUR460105238500€3975€
2019-12-285256RUE ST MAUR379229187000€2367€
2023-01-1826RUE ST MAUR360124308871€5148€
2022-07-272CHE DU PALUD5100202252600€2526€
2021-02-1619CHE DU RADINEC6213843721790€3389€
2020-03-109CHE DU RAH HOUET7208851500000€2404€
2022-08-039405KERHULCOQ6110889400000€3636€
2019-08-1240RUE ANNE DE BRETAGNE4791127186000€2354€
2020-08-089195RUE ANNE DE BRETAGNE482789276000€3366€
2020-05-288326RUE ANNE DE BRETAGNE5107824335000€3131€
2021-01-235543PORS NEZE397200350000€3608€
2022-02-219423RUE ANNE DE BRETAGNE8170855478000€2812€
2021-12-154RUE DU GOLFE5105741350000€3333€
2022-07-2087RUE ANNE DE BRETAGNE457238332230€5829€
2023-03-085415RUE ANNE DE BRETAGNE6136231372000€2735€
2020-05-165417KERHULCOQ6250131430000€1720€
2020-05-075RUE DES PALUDS71201050362000€3017€
2020-11-045411RUE ANNE DE BRETAGNE478195270000€3462€
2021-02-038KERBIGEOT5129835540000€4186€
2023-04-277242PORT NEZE82035341290290€6356€
2021-07-2021RUE DES PALUDS590823320000€3556€
2019-10-0210RUE DU GOLFE691911190000€2088€
2023-02-1724KERBIGEOT594696480000€5106€
2022-08-116288PORS NEZE490629380000€4222€
2020-01-109CHE MARIE PAYEN2540295000€5463€
2020-10-195352RTE DU DOLMEN585960330000€3882€
2020-07-1713RTE DU GOLFE588622258500€2938€
2020-01-3043RUE DES PALUDS47565223000€2973€
2020-09-225353RTE DU DOLMEN391434260000€2857€
2021-04-0211RUE BODO BRAZ223506135000€5870€
2020-09-077RUE BODO BRAZ5114926460000€4035€
2021-09-1628RUE BODO BRAZ5126600479739€3807€
2022-06-295371BERNON6185500800000€4324€
2019-11-1647RUE DES PALUDS310047228000€2280€
2020-05-297215CHEM D'ARZHIG41280386500€3020€
2021-02-188835RTE DU GOLFE51180340000€2881€
2022-01-287IMP DES SILENES478330176400€2262€
2020-03-3115RUE BODO BRAZ351383180000€3529€
2021-01-295392RTE DU GOLFE5177605620000€3503€
2022-10-216CHE DE POUL SAUZON6127420630000€4961€
2022-12-156661LOT DES QUATRE VENTS7138681590000€4275€
2020-05-286818RUE BODO BRAZ3450170000€3778€
2019-09-026818RUE BODO BRAZ3450210000€4667€
2020-11-276736LOT DES QUATRE VENTS5128601475035€3711€
2020-09-167099CHEM D'ARZHIG579324178200€2256€
2020-01-277374RTE DU DOLMEN4175839580000€3314€
2020-01-167580SEN DU CHAT246642190000€4130€
2020-11-0316RUE DE L'ALLIER581305183150€2261€
2020-09-1448RUE DE LA GRANGE5119393502500€4223€
2021-03-189313IMP DE KEROLLET4132217320000€2424€
2021-05-068RUE DE LA GRANGE27236175600€1050€
2021-11-1618RUE DE LA GRANGE483518330000€3976€
2021-09-115390IMP DE KEROLLET251498360000€7059€
2019-10-0712RUE DE LA GRANGE5122194326250€2674€
2021-07-229CHE DU HERON BLANC41130820000€7257€
2021-08-0537IMP DE FOSSE ER FETAN465111345000€5308€
2022-10-2137IMP DE FOSSE ER FETAN465111360000€5538€
2023-06-1433IMP DE FOSSE ER FETAN244376310000€7045€
2020-12-0435IMP DE FOSSE ER FETAN385352290000€3412€
2022-11-078655IMP DE KEROLLET62346441895470€8100€
2023-03-0823RUE DE LA GRANGE4110490390000€3545€
2022-04-207131RUE DES GOAHIEUX5113406335000€2965€
2022-04-127134RUE DES GOAHIEUX4113438313000€2770€
2020-09-036404RUE DES GOAHIEUX38052389390€1117€
2020-02-1429RTE DU CROISIO128396140000€5000€
2022-05-041CHEM DE L'ETANG366345210000€3182€
2020-07-036516LOT DES PINS DE KERAVELLO7138858750000€5435€
2019-08-076948LA SALINE12034040000€2000€
2020-09-127358CHE DU PIQUEN TUANIC486827435000€5058€
2020-12-167045TUMIAC480120330000€4125€
2023-03-167219CHE DU PIQUEN TUANIC5119624670000€5630€
2021-10-067RUE DES LEGIONS498388440000€4490€
2021-07-229LOT LE CLOS TUMIAC598517320000€3265€
2023-03-0772RTE DE PEN PALUD4144274540000€3750€
2020-10-2223RTE DE COAT ER SCOUFF71821317570000€3132€
2021-10-146LOT LE CLOS TUMIAC483274257000€3096€
2021-03-0313RUE DE KERAVELLO6178557740000€4157€
2023-04-052CHE DE PEN ER PONT5110683570000€5182€
2020-12-1411RUE DE KERAVELLO5148837537000€3628€
2020-11-0717RTE DE COAT ER SCOUFF6175288358500€2049€
2019-09-2810RTE DE COAT ER SCOUFF385211240000€2824€
2020-10-246686TUMIAC395136260000€2737€
2023-06-136IMP DU RU POUL4107357431000€4028€
2020-09-111CHEM DE L'ETANG584722300000€3571€
2020-02-294CHEM DU ROHU4135710330000€2444€
2021-02-032RUE DE L ETANG36090656000€933€
2019-12-182RUE DE KERAVELLO263145310000€4921€
2020-06-172RUE DE KERAVELLO263145375000€5952€
2022-02-166592RES LE GUILLOUX480755300000€3750€
2021-08-1743RTE DE COAT ER SCOUFF51564010357274€2290€
2021-12-1739RTE DE COAT ER SCOUFF375700240000€3200€