Estimation théorique
Rue du Général De Gaulle,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général De Gaulle,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-02-26 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 54 | 404 | 218000€ | 4037€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LANGEAIS | 7 | 175 | 430 | 500000€ | 2857€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 513 | 365000€ | 5368€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 611 | 520000€ | 4483€ |
2022-03-17 | 7 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 105 | 612 | 380000€ | 3619€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 70 | 682 | 300000€ | 4286€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 115 | 403 | 330000€ | 2870€ |
2018-11-28 | 5 | RUE DE LA BRIANDE | 5 | 109 | 415 | 267000€ | 2450€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 69 | 0 | 615000€ | 8913€ |
2021-09-15 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 455 | 510000€ | 4554€ |
2022-03-25 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 455 | 227000€ | 1957€ |
2020-01-31 | 2 | ALL JEAN LEGEAY | 4 | 122 | 663 | 470000€ | 3852€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 263 | 317800€ | 4414€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE LA SAVARIERE | 3 | 44 | 701 | 376000€ | 8545€ |
2019-03-08 | 15 | RUE DE LA SAVARIERE | 3 | 94 | 464 | 350000€ | 3723€ |
2019-01-15 | 1 | RUE DE EUTERPE | 4 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-06 | 1 | RUE MELPOMENE | 4 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 276500€ | 4189€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE CALLIOPE | 3 | 56 | 0 | 190000€ | 3393€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE CALLIOPE | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2019-03-25 | 17 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 126000€ | 2377€ |
2020-09-14 | 19 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2019-02-25 | 2 | RUE DE EUTERPE | 4 | 66 | 0 | 187000€ | 2833€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-01-20 | 3 | PL DES MUSES | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2021-03-03 | 5 | PL DES MUSES | 4 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU GENETAY | 5 | 115 | 409 | 389000€ | 3383€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MELPOMENE | 4 | 72 | 0 | 289000€ | 4014€ |
2019-01-16 | 9 | RUE MELPOMENE | 3 | 56 | 0 | 146025€ | 2608€ |
2019-07-18 | 77 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 89 | 233 | 324000€ | 3640€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 102 | 612 | 440000€ | 4314€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 102 | 383 | 405000€ | 3971€ |
2021-03-25 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 800 | 321000€ | 3821€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 800 | 370000€ | 4405€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 99 | 492 | 290000€ | 2929€ |
2019-04-29 | 10 | ALL DE MONTSABERT | 3 | 75 | 479 | 250000€ | 3333€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU GENETAY | 6 | 160 | 439 | 540000€ | 3375€ |
2021-07-29 | 8 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 106 | 365 | 355000€ | 3349€ |
2019-07-17 | 78 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 78 | 430 | 275500€ | 3532€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE LA SAVARIERE | 5 | 154 | 352 | 512000€ | 3325€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DE MONTSOREAU | 4 | 94 | 341 | 350000€ | 3723€ |
2022-01-14 | 4 | ALL DE MONTSABERT | 4 | 76 | 434 | 320000€ | 4211€ |
2019-06-28 | 53 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 74 | 314 | 230000€ | 3108€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 75 | 419 | 392000€ | 5227€ |
2021-07-21 | 51 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 84 | 374 | 316216€ | 3764€ |
2019-05-20 | 52 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 91 | 358 | 217500€ | 2390€ |
2019-11-12 | 13 | ALL DE MONTBAZON | 5 | 88 | 431 | 230000€ | 2614€ |
2022-04-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 600 | 515000€ | 7687€ |
2021-06-08 | 50 | RUE DE BEAUGENCY | 5 | 91 | 385 | 350000€ | 3846€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 70 | 430 | 300000€ | 4286€ |
2020-07-02 | 30 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 78 | 294 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-27 | 28 | RUE D AMBOISE | 6 | 105 | 350 | 370963€ | 3533€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 95 | 600 | 480000€ | 5053€ |
2022-03-14 | 34 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 97 | 445 | 390000€ | 4021€ |
2019-12-14 | 25 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 70 | 523 | 272000€ | 3886€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE VILLANDRY | 3 | 70 | 498 | 225000€ | 3214€ |
2020-02-12 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 108 | 194 | 275000€ | 2546€ |
2019-08-28 | 3 | ALL SAINT SAENS | 5 | 95 | 249 | 257000€ | 2705€ |
2020-05-12 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 550 | 387000€ | 2977€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DEBUSSY | 5 | 88 | 182 | 303000€ | 3443€ |
2022-04-13 | 4 | ALL DE MONTRICHARD | 6 | 105 | 442 | 469350€ | 4470€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DES DEPORTES | 3 | 58 | 349 | 175000€ | 3017€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE VILLANDRY | 4 | 82 | 595 | 240000€ | 2927€ |
2019-08-06 | 33 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 85 | 253 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-07 | 13 | ALL DEBUSSY | 5 | 88 | 182 | 335000€ | 3807€ |
2020-02-28 | 16 | RUE D AMBOISE | 5 | 110 | 400 | 320000€ | 2909€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENETAY | 3 | 70 | 88 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-23 | 2 | ALL SAINT SAENS | 6 | 97 | 209 | 310000€ | 3196€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 319 | 325000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 39 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 95 | 215 | 327548€ | 3448€ |
2019-04-01 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 700 | 230000€ | 3151€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 700 | 270000€ | 3699€ |
2020-08-14 | 7 | RUE D AMBOISE | 5 | 91 | 350 | 320000€ | 3516€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 78 | 301 | 260000€ | 3333€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DES ROGETS | 5 | 115 | 585 | 350000€ | 3043€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 360000€ | 4337€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 183 | 904 | 430000€ | 2350€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES ROGETS | 5 | 75 | 276 | 333270€ | 4444€ |
2019-03-28 | 37 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 88 | 278 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES DEPORTES | 4 | 115 | 427 | 340300€ | 2959€ |
2018-10-10 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 90 | 441 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 131 | 601 | 380000€ | 2901€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 49 | 386 | 265000€ | 5408€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 230000€ | 4894€ |
2020-05-28 | 9 | IMP DE LA GOULONNIERE | 4 | 105 | 633 | 398000€ | 3790€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES ROGETS | 5 | 110 | 276 | 360000€ | 3273€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ROGETS | 5 | 110 | 276 | 394590€ | 3587€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 377000€ | 3427€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 396750€ | 3607€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2019-08-19 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 233 | 255000€ | 2898€ |
2019-06-18 | 12 | AV JEAN JAURES | 4 | 88 | 200 | 245950€ | 2795€ |
2019-09-14 | 35 | RUE DE VENDOME | 4 | 85 | 363 | 359763€ | 4233€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 48 | 43 | 277190€ | 5775€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU VERDON | 5 | 102 | 434 | 416000€ | 4078€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 115 | 430 | 365000€ | 3174€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 326 | 394000€ | 2814€ |
2019-01-31 | 72 | RUE DE LA MALNOUE | 3 | 98 | 459 | 323500€ | 3301€ |
2019-02-19 | 6 | RUE DU VERDON | 5 | 100 | 423 | 335000€ | 3350€ |
2021-09-09 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 261 | 52000€ | 591€ |
2019-02-11 | 70 | RUE DES DEPORTES | 4 | 122 | 933 | 395000€ | 3238€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERDON | 4 | 53 | 535 | 270000€ | 5094€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 122 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-31 | 38 | RUE DE LA TAPONNIERE | 3 | 100 | 437 | 375000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 605 | 480000€ | 3780€ |
2019-01-04 | 7 | RUE DES ROGETS | 5 | 115 | 420 | 227000€ | 1974€ |
2021-05-18 | 70 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 88 | 244 | 260000€ | 2955€ |
2021-06-21 | 55 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 105 | 479 | 363000€ | 3457€ |
2022-06-22 | 72 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 74 | 203 | 280440€ | 3790€ |
2019-03-14 | 10 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 91 | 222 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 79 | 423 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-30 | 9002 | BD PAS ENCHANTES | 6 | 165 | 1405 | 572000€ | 3467€ |
2021-06-10 | 53 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 83 | 355 | 320000€ | 3855€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU VERDON | 4 | 100 | 427 | 380000€ | 3800€ |
2019-07-25 | 45 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 74 | 253 | 235000€ | 3176€ |
2021-04-23 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 411 | 330000€ | 2870€ |
2020-06-15 | 39 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 74 | 272 | 269500€ | 3642€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 94 | 480 | 588600€ | 6262€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DE LA GOULONNIERE | 4 | 80 | 671 | 321780€ | 4022€ |
2019-02-18 | 75 | RUE DES DEPORTES | 8 | 160 | 824 | 515000€ | 3219€ |
2020-01-27 | 5 | ALL DE LA SOLOGNE | 6 | 114 | 293 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-21 | 44 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 74 | 202 | 270000€ | 3649€ |
2018-10-10 | 77 | RUE DES DEPORTES | 6 | 104 | 764 | 290000€ | 2788€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DU VERDON | 5 | 121 | 542 | 385000€ | 3182€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES HOMEAUX | 5 | 130 | 383 | 435000€ | 3346€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 286000€ | 3813€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE VENDOME | 4 | 93 | 683 | 345000€ | 3710€ |
2018-10-31 | 36 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 74 | 202 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES HOMEAUX | 4 | 92 | 437 | 290000€ | 3152€ |
2018-10-12 | 21 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 108 | 610 | 325000€ | 3009€ |
2021-09-29 | 2 | ALL DE SERRANT | 5 | 92 | 380 | 375400€ | 4080€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE VENDOME | 4 | 75 | 300 | 274000€ | 3653€ |
2019-02-19 | 99 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 1048 | 470000€ | 5465€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE LA GOULONNIERE | 7 | 134 | 776 | 470000€ | 3507€ |
2021-11-16 | 136 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 798 | 420000€ | 4667€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 140 | 547 | 455000€ | 3250€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE VENDOME | 6 | 109 | 442 | 350000€ | 3211€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE L AUVERGNE | 4 | 78 | 328 | 321000€ | 4115€ |
2019-07-03 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 0 | 40500€ | 579€ |
2019-04-05 | 13 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES PRISONNIERS | 3 | 90 | 265 | 348000€ | 3867€ |
2020-06-30 | 17 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 49 | 0 | 160000€ | 3265€ |
2019-12-18 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 49 | 0 | 147500€ | 3010€ |
2022-06-16 | 29 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 49 | 0 | 194000€ | 3959€ |
2021-06-14 | 35 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 0 | 233522€ | 3336€ |
2019-12-30 | 41 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-02-01 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 373 | 240000€ | 2727€ |