Valeur maison de 100m2 Rue du Général de Gaulle à Enghien les Bains

Estimation théorique

Rue du Général de Gaulle,95880 Enghien les Bains (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,95880-Enghien les Bains indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 734.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 734.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Enghien-les-Bains (95210), comprenant 11439 habitants est de 17,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,39€, à 23,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.239€ et 2.354€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-23136AV LA DIVISION LECLERC6854241200000€14118€
2020-07-23134AV LA DIVISION LECLERC71605111075000€6719€
2023-03-026RUE DES ALOUETTES592152530000€5761€
2020-10-1218RUE BLANCHE5150335695000€4633€
2020-07-23130AV LA DIVISION LECLERC5126347950000€7540€
2020-07-23132AV LA DIVISION LECLERC6130587970000€7462€
2020-07-23130AV LA DIVISION LECLERC71373211700000€12409€
2022-01-24133AV DIVISION LECLERC6148739900000€6081€
2021-07-16134AV CHARLES DE GAULLE5104330699000€6721€
2021-01-2718RUE DES ALOUETTES697253520000€5361€
2021-08-0520RUE DES ALOUETTES674445610000€8243€
2021-08-057VLA VERNON5120541700000€5833€
2019-07-3128RUE BLANCHE6101367375000€3713€
2020-09-2411AV GABRIELLE4168556904400€5383€
2019-10-18139AV DIVISION LECLERC483692853500€10283€
2022-07-0415AV GABRIELLE5145408783500€5403€
2020-05-189VLA VERNON6210562500000€2381€
2019-11-2213RUE DE L ARRIVEE7121347482000€3983€
2022-09-0585AV DIVISION LECLERC6150348517000€3447€
2021-06-2285AV DIVISION LECLERC51150484000€4209€
2020-12-307RUE FERBER368193339000€4985€
2022-09-0712RUE ST CHARLES61253471275000€10200€
2021-12-3015RUE CHARLES TULEU352250474500€9125€
2019-12-1611RUE ST CHARLES8163469994200€6099€
2019-08-08102AV LA DIVISION LECLERC57586297000€3960€
2021-04-1622RUE FERBER472269542100€7529€
2021-02-2331RUE DE MORA611757450000€3846€
2022-05-25122AV CHARLES DE GAULLE61905941200000€6316€
2020-10-2624RUE FERBER487188470500€5408€
2020-10-3035RUE DE MORA72474601140000€4615€
2021-01-0619BD D'ORMESSON5160665970000€6063€
2021-07-1636RUE DE MORA101903501200000€6316€
2022-09-0558RUE DES ALOUETTES7115489890000€7739€
2020-01-2288AV LA DIVISION LECLERC266409325000€4924€
2021-06-2286AV LA DIVISION LECLERC9215531985000€4581€
2021-04-1218RUE DE LA LIBERATION692203840000€9130€
2019-12-069PL CARDINAL MERCIER511698455000€3922€
2021-08-259ALL AUBERTIN494179510000€5426€
2019-10-2824RUE CHEVALIER670372565000€8071€
2019-11-153PL CARDINAL MERCIER6120318435000€3625€
2022-06-165002ALL MARCELLE DESMET585357240000€2824€
2020-11-277ALL AUBERTIN476184500000€6579€
2020-05-2514ALL DES ECOLES7118246655000€5551€
2021-03-295PL CARDINAL MERCIER2710465000€6549€
2021-09-0869RUE DES CHESNEAUX5130211510000€3923€
2022-01-2036RUE CHEVALIER6110502540000€4909€
2023-04-056RUE DE L ABBE HENOCQUE6115462601887€5234€
2020-12-146RUE LUCIEN PERQUEL5100305122400€1224€
2022-10-2659AV DIVISION LECLERC8336951827700€2463€
2019-12-2659AV DIVISION LECLERC8336951970000€2887€
2020-06-2611IMP SAINT CHARLES4106260517000€4877€
2020-09-157VLA MALLEVILLE4600599000€9983€
2020-04-2820RUE DE LA LIBERATION72604821600000€6154€
2020-06-263RUE BARTHELEMY8198600747350€3774€
2020-12-154RUE LUCIEN PERQUEL7138785750000€5435€
2020-12-1712RUE BARTHELEMY4125240580000€4640€
2022-04-2157AV DIVISION LECLERC788250510000€5795€
2022-09-1519VLA MALLEVILLE35490390000€7222€
2021-10-086RUE LUCIEN PERQUEL7151767870000€5762€
2020-10-283SEN DES ALOUETTES351177269000€5275€
2022-07-263SEN DES ALOUETTES351177305000€5980€
2023-03-279RUE JOSEPH RENOT472178418850€5817€
2022-06-07165AV DIVISION LECLERC41144961179100€10343€
2021-01-182RUE DES COUTURES563110410000€6508€
2021-04-137IMP SAINT CHARLES478305498000€6385€
2021-02-088RUE BARTHELEMY360229350000€5833€
2022-06-1021RUE DES COUTURES579400746500€9449€
2019-08-303PAS PROSPER CAMUS592207325000€3533€
2019-07-2672AV DIVISION LECLERC6102252385000€3775€
2021-07-272BD HIPPOLYTE PINAUD82507741353600€5414€
2023-02-2157RUE CHEVALIER682200379000€4622€
2021-04-308RUE PASTEUR380259725000€9063€
2022-11-2175BD DE MONTMORENCY370302483701€6910€
2019-11-2110VLA MALLEVILLE7107296530000€4953€
2020-08-031BD HIPPOLYTE PINAUD7126225575000€4563€
2020-09-0461BD DE MONTMORENCY367185269000€4015€
2019-09-2048RUE DU DEPART6143351585000€4091€
2020-11-137RUE PELIGOT7158181844000€5342€
2021-07-164RUE DES LOGES5118271548000€4644€
2022-10-0731RUE DE MALLEVILLE6200277840000€4200€
2020-08-2614RUE DES COUTURES4100286545000€5450€
2020-09-1162RUE CHEVALIER7175446565000€3229€
2022-06-019RUE MARCEAUX358200365000€6293€
2021-07-09109AV CHARLES DE GAULLE5776621061700€13788€
2019-10-1528ALL DES ECOLES484113429000€5107€
2020-02-1019RUE PELIGOT7124344770000€6210€
2020-05-2628RUE LUCIEN PERQUEL240367375000€9375€
2022-04-055BD COTTE112337701400000€6009€
2020-01-1723RUE PELIGOT695371760000€8000€
2022-06-305RUE DES LOGES6140472785000€5607€
2020-01-0666RUE CHEVALIER5105672575000€5476€
2019-07-2211RUE DES LOGES8170687690000€4059€
2021-04-167SQ BIARD7136553682000€5015€
2022-10-276RUE DE LA TOURELLE348239525000€10938€
2021-06-177RUE FELIX FAURE471312530000€7465€
2021-07-2854AV DE CEINTURE3110461730000€6636€
2022-07-18107BD DE MONTMORENCY352236365000€7019€
2023-02-1721BD COTTE5120277710000€5917€
2020-03-0216PL DE VERDUN41050498000€4743€
2021-07-1638BD DE MONTMORENCY362362515000€8306€
2021-02-0311AV DE CEINTURE6181448930000€5138€
2023-04-044RUE ALPHONSE HAUSSAIRE585154394000€4635€
2020-12-1484BD DE MONTMORENCY8139412680000€4892€
2019-09-197VLA MESSENIE470364589000€8414€
2019-10-163RUE DE LA TOURELLE360161305000€5083€
2020-09-1842ALL DES ECOLES45189360000€7059€
2021-10-2210RUE ALPHONSE HAUSSAIRE482179690000€8415€
2019-10-15119BD DE MONTMORENCY6100618480000€4800€
2022-07-2611RUE DU TREFLE4120389690000€5750€
2022-12-213RUE ALPHONSE HAUSSAIRE7113193759173€6718€
2019-09-2444RUE DES ECOLES26077344000€5733€
2020-10-3057RUE DES CHESNEAUX380134412000€5150€
2020-01-175RUE ALPHONSE HAUSSAIRE6120302710000€5917€
2020-08-2464RUE MASSENET5114436530000€4649€
2020-04-3046ALL DES ECOLES36372280000€4444€
2021-08-1262RUE MASSENET443359220000€5116€
2023-01-2030RUE PASTEUR356204381400€6811€
2022-05-1727BD COTTE71573421006000€6408€
2023-06-0149RUE EUGENE LAMARRE380623412000€5150€
2021-05-04121BD DE MONTMORENCY7165304833500€5052€
2020-09-2542RUE LUCIEN PERQUEL597427674000€6948€
2023-01-0655RUE DES CHESNEAUX6180558688900€3827€
2021-06-0117BD HIPPOLYTE PINAUD6135228973000€7207€
2022-08-2234RUE VILLA LOUISE475180415000€5533€
2021-07-198BD COTTE61875661250150€6685€
2022-10-2795RUE DE LA REPUBLIQUE4185733865000€4676€
2020-01-3040AV DIVISION LECLERC584389305000€3631€
2022-02-2644RUE LUCIEN PERQUEL5100270574200€5742€
2022-08-2330RUE MASSENET5116380507050€4371€
2020-08-311VLA DES SABLONS5178494878800€4937€
2022-01-04116BD DE MONTMORENCY594166406600€4326€
2023-03-3137BD DE MONTMORENCY484252152640€1817€
2022-11-1535RUE DES LOGES492298375000€4076€
2019-12-1232RUE MASSENET479321356000€4506€
2023-05-0941AV DIVISION LECLERC472240381100€5293€
2021-09-1628RUE MASSENET379300363000€4595€
2020-12-1714BD HIPPOLYTE PINAUD7163529910000€5583€
2020-07-0756ALL DES ECOLES686176530000€6163€
2021-05-259ALL DES PLATANES483240760000€9157€
2022-08-2551RUE MASSENET5133268430000€3233€
2022-05-0911RUE WALDECK ROUSSEAU595175500000€5263€
2020-05-2830RUE VILLA LOUISE472246350000€4861€
2020-09-1541RUE JULES FERRY6110281668350€6076€
2022-06-249RUE WALDECK ROUSSEAU4130312845000€6500€
2019-10-0139RUE DES LOGES5140229400000€2857€
2021-04-1339RUE DES LOGES7189229678134€3588€
2023-02-1045RUE MASSENET6190396715000€3763€
2023-04-2174RUE DES CHESNEAUX580450500000€6250€
2019-10-0914BD SADI CARNOT482109586039€7147€
2019-07-2628RUE DES LOGES5100468532000€5320€