Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Gallardon à Vernouillet

Estimation théorique

Rue du Gallardon,78540 Vernouillet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gallardon,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2310ALL DE L ETANG6161709554000€3441€
2021-01-115ALL DE L ETANG6127398430000€3386€
2022-07-0724RUE DU DOCTEUR ROUX5107600404800€3783€
2021-07-054RUE BERTHE243155285000€6628€
2020-11-302AV DU CHEMIN DE FER388432268000€3045€
2020-10-137ALL DES OMBRAGES6127500100000€787€
2022-09-133ALL DES OMBRAGES7174871565000€3247€
2020-01-165RUE DE LA HAIE SAINT MARC3109815400000€3670€
2021-12-032CITE FOCH473348328050€4494€
2021-11-046AV DE TRIEL467249560200€8361€
2023-04-2811AV DU CHEMIN DE FER6140302532500€3804€
2020-05-1310RUE DE LA HAIE SAINT MARC5175447576400€3294€
2023-03-071ALL ALFRED SISLEY5131613452500€3454€
2020-04-284ALL ALFRED SISLEY5131600433000€3305€
2020-02-2513RUE DE LA ROSERAIE464302349000€5453€
2022-01-218RUE DE LA HAIE SAINT-MARC361354261905€4294€
2021-09-228RUE DE LA HAIE ST MARC61805001101450€6119€
2020-06-1840AV DU CHATEAU471442290500€4092€
2021-05-272RUE DU VAL DE SEINE495142273000€2874€
2021-06-142RUE DU PEPIN6161472495000€3075€
2021-11-187AV DE TRIEL8191941080000€5654€
2021-11-185AV DE TRIEL6127717420000€3307€
2021-01-123IMP GERMAINE349535325460€6642€
2022-08-054GR GRANDE RUE6138625610000€4420€
2021-10-2618ALL PIERRE BONNARD4960451000€4698€
2022-02-1539AV DU CHATEAU4690310000€4493€
2021-12-2243AV DU CHATEAU4780365000€4679€
2019-11-1843AV DU CHATEAU4780340000€4359€
2021-09-0343AV DU CHATEAU4780350000€4487€
2021-11-183AV DE TRIEL101907311800000€9474€
2023-02-0640AV DU CHEMIN DE FER480319327850€4098€
2022-09-2913ALL PIERRE BONNARD1890449000€5045€
2020-06-042GR GRANDE RUE1132012432075000€6484€
2022-06-2749AV DU CHATEAU6160327587831€3674€
2019-12-165ALL PIERRE BONNARD4960379200€3950€
2021-01-229ALL PIERRE BONNARD4890363700€4087€
2022-05-2430RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE5108205473350€4383€
2020-06-1829RUE SAINT LEGER481577287000€3543€
2019-11-226RUE CLERE614650518000€3548€
2022-07-2732RUE DU MOULIN A VENT355548534000€9709€
2022-12-203GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL354311580000€10741€
2020-05-2011ALL CLAUDE MONET4860307000€3570€
2019-12-272RUE DU COCHET490545408000€4533€
2021-06-189ALL CLAUDE MONET5980383340€3912€
2022-05-303RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE5104352479000€4606€
2020-06-2533RUE JEAN JAURES5127555372000€2929€
2019-10-2835RUE DU MOULIN A VENT356422326050€5822€
2022-07-2135RUE DU MOULIN A VENT356422550500€9830€
2021-07-0522RUE DU MOULIN A VENT232159170000€5313€
2019-12-0635RUE SAINT LEGER7126502337400€2678€
2022-06-2831RUE DU MOULIN A VENT5132525650650€4929€
2021-09-105AV AUGUSTIN HOTTOT587586318950€3666€
2022-02-2426RUE DU PARC BLANC351502294000€5765€
2021-06-2415RUE DU MOULIN A VENT363301280000€4444€
2021-05-173AV AUGUSTIN HOTTOT41160423000€3647€
2021-05-073AV AUGUSTIN HOTTOT41160460000€3966€
2020-05-1916RUE DU PARC BLANC388615420000€4773€
2022-03-257RUE DU MOULIN A VENT357540356000€6246€
2019-12-2029RUE JEAN JAURES6138428499700€3621€
2019-12-141RUE DU MOULIN A VENT356360305000€5446€
2022-10-201RUE DU MOULIN A VENT356360370000€6607€
2022-04-281RUE DU MOULIN A VENT5147354681000€4633€
2019-12-2714RUE DU PARC BLANC4100461391000€3910€
2021-04-0823RUE DU PARC BLANC7155768571600€3688€
2022-08-0123RUE JEAN JAURES3100441526200€5262€
2020-10-0821RUE JEAN JAURES7132640490000€3712€
2020-06-3030GR GRANDE RUE6110700666900€6063€
2020-09-259011QUAI ARISTIDE BRIAND3106563418500€3948€
2020-05-297RTE DE VERNEUIL5991018518000€5232€
2020-07-3181AV DU CHATEAU5135951823500€6100€
2021-05-122AV MONTAIGNE6160409549250€3433€
2020-07-2031GR GRANDE RUE3550125000€2273€
2021-09-2929RUE MAURICE BERTEAUX481449293000€3617€
2021-11-1853RUE PAUL DOUMER5120315514860€4291€
2021-10-1933GR GRANDE RUE12283146680850€2406€
2023-01-2411RES MAURICE BERTEAUX479561360000€4557€
2021-10-0521QUAI ARISTIDE BRIAND6186684730000€3925€
2022-08-109013QUAI ARISTIDE BRIAND61681000544000€3238€
2019-11-2887AV DU CHATEAU5120800563700€4698€
2022-06-2240GR GRANDE RUE5153308300000€1961€
2023-04-0312RES MAURICE BERTEAUX47998362000€4582€
2020-07-0342GR GRANDE RUE6140339395000€2821€
2021-06-3011RUE DES PRES4126478629000€4992€
2022-11-2446GR GRANDE RUE350370585000€11700€
2023-03-0715RES MAURICE BERTEAUX581140270000€3333€
2020-01-2747RUE SAINT LEGER35663218000€3893€
2021-02-2513RUE DES PRES6172297520000€3023€
2022-07-0635RUE PAUL DOUMER475100414000€5520€
2021-06-284RTE DE VERNEUIL5190500430000€2263€
2022-01-0426RUE NOEL GILLES374476411050€5555€
2021-08-163AV MONTAIGNE2773453550€5890€
2019-12-1619RUE DES PRES39098276450€3072€
2019-12-1020RUE NOEL GILLES480506463747€5797€
2022-07-1921RUE NOEL GILLES472273373800€5192€
2021-04-1260GR GRANDE RUE37660293270€3859€
2022-07-283RUE NOEL GILLES7106284540000€5094€
2021-10-2153RUE SAINT-LEGER467600410000€6119€
2022-07-181RUE NOEL GILLES688333419000€4761€
2021-10-116RUE DELAPIERRE37386260000€3562€
2020-12-1639BD DE L EUROPE377217332600€4319€
2020-02-2137RUE NOEL GILLES5200158181400€907€
2020-12-111RUE DU FOND NOEL GILLES4120395354900€2958€
2020-09-0935RUE NOEL GILLES379366370000€4684€
2020-08-286RUE DU PRESSOIR3106353415600€3921€
2023-02-061RUE DU FOND NOEL GILLES4120389432250€3602€
2021-02-0417RUE BASSE47676243260€3201€
2020-08-214RUE DU PRESSOIR488339412000€4682€
2022-05-3037RUE NOEL GILLES5110365397000€3609€
2022-06-2917RUE MAURICE BERTEAUX5114357250000€2193€
2021-12-2017RUE MAURICE BERTEAUX5114357332000€2912€
2020-05-142RUE DU PRESSOIR6117322410000€3504€
2022-02-185RUE BASSE48685369900€4301€
2021-12-1729RUE BASSE4130144527000€4054€
2019-11-2221SEN DE LA CHARITE591762360000€3956€
2021-10-1419RUE PAUL DOUMER250102267000€5340€
2021-08-182IMP CULOISEL251117187000€3667€
2020-12-1821IMP MARIE MICHEL DECARIS6173569594350€3436€
2022-03-0415RUE MAURICE BERTEAUX36692430000€6515€
2021-08-2710AV DU CLOS DES VIGNES499324398500€4025€
2020-02-281IMP CULOISEL4950240000€2526€
2021-07-053IMP CULOISEL5970356100€3671€
2020-01-147RUE JEAN JAURES490680140000€1556€
2021-10-2698GR GRANDE RUE240182435000€10875€
2020-10-2611RUE DU FOND NOEL GILLES4900316850€3521€
2020-12-1514RUE MAURICE BERTEAUX6151500585600€3878€
2020-07-3112RUE JEAN JAURES4106239445000€4198€
2021-02-2619RUE AUX CANNES6118258614206€5205€
2022-03-3119RUE AUX CANNES6118258806060€6831€
2022-04-2720SEN DE LA CHARITE6151512584750€3873€
2020-06-046RUE JEAN JAURES8198121650000€3283€
2022-01-0411RUE DU FOND NOEL GILLES4104192495700€4766€
2020-11-1065RUE SAINT-LEGER515530360300€2325€
2022-07-1812RLE DE L ETANG7168500812000€4833€
2020-10-1515SEN DE LA CHARITE367210292300€4363€
2022-08-1017BD DE L EUROPE4103500664150€6448€
2020-11-1724BD DE L EUROPE3740578500€7818€
2020-02-2720RLE DE L ETANG5145775470000€3241€
2021-07-2311IMP LA ROCHELLE5162541650000€4012€
2022-08-309RUE HENRI DERAIN5104243474000€4558€
2021-07-15211RUE PAUL DOUMER72051131120000€5463€
2023-06-027IMP LA ROCHELLE257304390000€6842€
2021-08-199IMP LA ROCHELLE5140313375000€2679€
2021-05-1781GR GRANDE RUE477129310000€4026€
2021-10-0110RUE BEGUE7140225465000€3321€
2022-08-3171RUE SAINT-LEGER49660250000€2604€
2021-07-1260RUE ALBERT LABROUSSE5117619549000€4692€
2022-05-2513RUE DU FOND NOEL GILLES368502170200€2503€
2019-10-2413RUE DU FOND NOEL GILLES368502370000€5441€
2023-04-266RUE MAURICE BERTEAUX465255290200€4465€
2021-07-098RUE PAUL DOUMER39032232000€2578€