Estimation théorique
Rue du Gallardon,78540 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gallardon,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 10 | ALL DE L ETANG | 6 | 161 | 709 | 554000€ | 3441€ |
2021-01-11 | 5 | ALL DE L ETANG | 6 | 127 | 398 | 430000€ | 3386€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 107 | 600 | 404800€ | 3783€ |
2021-07-05 | 4 | RUE BERTHE | 2 | 43 | 155 | 285000€ | 6628€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 88 | 432 | 268000€ | 3045€ |
2020-10-13 | 7 | ALL DES OMBRAGES | 6 | 127 | 500 | 100000€ | 787€ |
2022-09-13 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 7 | 174 | 871 | 565000€ | 3247€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 3 | 109 | 815 | 400000€ | 3670€ |
2021-12-03 | 2 | CITE FOCH | 4 | 73 | 348 | 328050€ | 4494€ |
2021-11-04 | 6 | AV DE TRIEL | 4 | 67 | 249 | 560200€ | 8361€ |
2023-04-28 | 11 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 140 | 302 | 532500€ | 3804€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 5 | 175 | 447 | 576400€ | 3294€ |
2023-03-07 | 1 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 131 | 613 | 452500€ | 3454€ |
2020-04-28 | 4 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 131 | 600 | 433000€ | 3305€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 302 | 349000€ | 5453€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA HAIE SAINT-MARC | 3 | 61 | 354 | 261905€ | 4294€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA HAIE ST MARC | 6 | 180 | 500 | 1101450€ | 6119€ |
2020-06-18 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 71 | 442 | 290500€ | 4092€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU VAL DE SEINE | 4 | 95 | 142 | 273000€ | 2874€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DU PEPIN | 6 | 161 | 472 | 495000€ | 3075€ |
2021-11-18 | 7 | AV DE TRIEL | 8 | 191 | 94 | 1080000€ | 5654€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE TRIEL | 6 | 127 | 717 | 420000€ | 3307€ |
2021-01-12 | 3 | IMP GERMAINE | 3 | 49 | 535 | 325460€ | 6642€ |
2022-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 138 | 625 | 610000€ | 4420€ |
2021-10-26 | 18 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 96 | 0 | 451000€ | 4698€ |
2022-02-15 | 39 | AV DU CHATEAU | 4 | 69 | 0 | 310000€ | 4493€ |
2021-12-22 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-18 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-03 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-11-18 | 3 | AV DE TRIEL | 10 | 190 | 731 | 1800000€ | 9474€ |
2023-02-06 | 40 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 319 | 327850€ | 4098€ |
2022-09-29 | 13 | ALL PIERRE BONNARD | 1 | 89 | 0 | 449000€ | 5045€ |
2020-06-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 11 | 320 | 1243 | 2075000€ | 6484€ |
2022-06-27 | 49 | AV DU CHATEAU | 6 | 160 | 327 | 587831€ | 3674€ |
2019-12-16 | 5 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 96 | 0 | 379200€ | 3950€ |
2021-01-22 | 9 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 89 | 0 | 363700€ | 4087€ |
2022-05-24 | 30 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 108 | 205 | 473350€ | 4383€ |
2020-06-18 | 29 | RUE SAINT LEGER | 4 | 81 | 577 | 287000€ | 3543€ |
2019-11-22 | 6 | RUE CLERE | 6 | 146 | 50 | 518000€ | 3548€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 55 | 548 | 534000€ | 9709€ |
2022-12-20 | 3 | GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL | 3 | 54 | 311 | 580000€ | 10741€ |
2020-05-20 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 307000€ | 3570€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU COCHET | 4 | 90 | 545 | 408000€ | 4533€ |
2021-06-18 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 98 | 0 | 383340€ | 3912€ |
2022-05-30 | 3 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 104 | 352 | 479000€ | 4606€ |
2020-06-25 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 555 | 372000€ | 2929€ |
2019-10-28 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 422 | 326050€ | 5822€ |
2022-07-21 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 422 | 550500€ | 9830€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 32 | 159 | 170000€ | 5313€ |
2019-12-06 | 35 | RUE SAINT LEGER | 7 | 126 | 502 | 337400€ | 2678€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 132 | 525 | 650650€ | 4929€ |
2021-09-10 | 5 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 5 | 87 | 586 | 318950€ | 3666€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 51 | 502 | 294000€ | 5765€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 301 | 280000€ | 4444€ |
2021-05-17 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 423000€ | 3647€ |
2021-05-07 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 460000€ | 3966€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 88 | 615 | 420000€ | 4773€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 540 | 356000€ | 6246€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 428 | 499700€ | 3621€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 305000€ | 5446€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 370000€ | 6607€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 147 | 354 | 681000€ | 4633€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU PARC BLANC | 4 | 100 | 461 | 391000€ | 3910€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU PARC BLANC | 7 | 155 | 768 | 571600€ | 3688€ |
2022-08-01 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 441 | 526200€ | 5262€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 132 | 640 | 490000€ | 3712€ |
2020-06-30 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 110 | 700 | 666900€ | 6063€ |
2020-09-25 | 9011 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 106 | 563 | 418500€ | 3948€ |
2020-05-29 | 7 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 99 | 1018 | 518000€ | 5232€ |
2020-07-31 | 81 | AV DU CHATEAU | 5 | 135 | 951 | 823500€ | 6100€ |
2021-05-12 | 2 | AV MONTAIGNE | 6 | 160 | 409 | 549250€ | 3433€ |
2020-07-20 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 449 | 293000€ | 3617€ |
2021-11-18 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 120 | 315 | 514860€ | 4291€ |
2021-10-19 | 33 | GR GRANDE RUE | 12 | 283 | 146 | 680850€ | 2406€ |
2023-01-24 | 11 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 561 | 360000€ | 4557€ |
2021-10-05 | 21 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 186 | 684 | 730000€ | 3925€ |
2022-08-10 | 9013 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 168 | 1000 | 544000€ | 3238€ |
2019-11-28 | 87 | AV DU CHATEAU | 5 | 120 | 800 | 563700€ | 4698€ |
2022-06-22 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 153 | 308 | 300000€ | 1961€ |
2023-04-03 | 12 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 98 | 362000€ | 4582€ |
2020-07-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 339 | 395000€ | 2821€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 126 | 478 | 629000€ | 4992€ |
2022-11-24 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 370 | 585000€ | 11700€ |
2023-03-07 | 15 | RES MAURICE BERTEAUX | 5 | 81 | 140 | 270000€ | 3333€ |
2020-01-27 | 47 | RUE SAINT LEGER | 3 | 56 | 63 | 218000€ | 3893€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 172 | 297 | 520000€ | 3023€ |
2022-07-06 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 75 | 100 | 414000€ | 5520€ |
2021-06-28 | 4 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 190 | 500 | 430000€ | 2263€ |
2022-01-04 | 26 | RUE NOEL GILLES | 3 | 74 | 476 | 411050€ | 5555€ |
2021-08-16 | 3 | AV MONTAIGNE | 2 | 77 | 3 | 453550€ | 5890€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES PRES | 3 | 90 | 98 | 276450€ | 3072€ |
2019-12-10 | 20 | RUE NOEL GILLES | 4 | 80 | 506 | 463747€ | 5797€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOEL GILLES | 4 | 72 | 273 | 373800€ | 5192€ |
2021-04-12 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 60 | 293270€ | 3859€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NOEL GILLES | 7 | 106 | 284 | 540000€ | 5094€ |
2021-10-21 | 53 | RUE SAINT-LEGER | 4 | 67 | 600 | 410000€ | 6119€ |
2022-07-18 | 1 | RUE NOEL GILLES | 6 | 88 | 333 | 419000€ | 4761€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DELAPIERRE | 3 | 73 | 86 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-16 | 39 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 217 | 332600€ | 4319€ |
2020-02-21 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 200 | 158 | 181400€ | 907€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 395 | 354900€ | 2958€ |
2020-09-09 | 35 | RUE NOEL GILLES | 3 | 79 | 366 | 370000€ | 4684€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 106 | 353 | 415600€ | 3921€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 120 | 389 | 432250€ | 3602€ |
2021-02-04 | 17 | RUE BASSE | 4 | 76 | 76 | 243260€ | 3201€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 339 | 412000€ | 4682€ |
2022-05-30 | 37 | RUE NOEL GILLES | 5 | 110 | 365 | 397000€ | 3609€ |
2022-06-29 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 357 | 250000€ | 2193€ |
2021-12-20 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 357 | 332000€ | 2912€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 117 | 322 | 410000€ | 3504€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BASSE | 4 | 86 | 85 | 369900€ | 4301€ |
2021-12-17 | 29 | RUE BASSE | 4 | 130 | 144 | 527000€ | 4054€ |
2019-11-22 | 21 | SEN DE LA CHARITE | 5 | 91 | 762 | 360000€ | 3956€ |
2021-10-14 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 102 | 267000€ | 5340€ |
2021-08-18 | 2 | IMP CULOISEL | 2 | 51 | 117 | 187000€ | 3667€ |
2020-12-18 | 21 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 6 | 173 | 569 | 594350€ | 3436€ |
2022-03-04 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 66 | 92 | 430000€ | 6515€ |
2021-08-27 | 10 | AV DU CLOS DES VIGNES | 4 | 99 | 324 | 398500€ | 4025€ |
2020-02-28 | 1 | IMP CULOISEL | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-05 | 3 | IMP CULOISEL | 5 | 97 | 0 | 356100€ | 3671€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 680 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-26 | 98 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 182 | 435000€ | 10875€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 90 | 0 | 316850€ | 3521€ |
2020-12-15 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 151 | 500 | 585600€ | 3878€ |
2020-07-31 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 239 | 445000€ | 4198€ |
2021-02-26 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 614206€ | 5205€ |
2022-03-31 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 806060€ | 6831€ |
2022-04-27 | 20 | SEN DE LA CHARITE | 6 | 151 | 512 | 584750€ | 3873€ |
2020-06-04 | 6 | RUE JEAN JAURES | 8 | 198 | 121 | 650000€ | 3283€ |
2022-01-04 | 11 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 4 | 104 | 192 | 495700€ | 4766€ |
2020-11-10 | 65 | RUE SAINT-LEGER | 5 | 155 | 30 | 360300€ | 2325€ |
2022-07-18 | 12 | RLE DE L ETANG | 7 | 168 | 500 | 812000€ | 4833€ |
2020-10-15 | 15 | SEN DE LA CHARITE | 3 | 67 | 210 | 292300€ | 4363€ |
2022-08-10 | 17 | BD DE L EUROPE | 4 | 103 | 500 | 664150€ | 6448€ |
2020-11-17 | 24 | BD DE L EUROPE | 3 | 74 | 0 | 578500€ | 7818€ |
2020-02-27 | 20 | RLE DE L ETANG | 5 | 145 | 775 | 470000€ | 3241€ |
2021-07-23 | 11 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 162 | 541 | 650000€ | 4012€ |
2022-08-30 | 9 | RUE HENRI DERAIN | 5 | 104 | 243 | 474000€ | 4558€ |
2021-07-15 | 211 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 205 | 113 | 1120000€ | 5463€ |
2023-06-02 | 7 | IMP LA ROCHELLE | 2 | 57 | 304 | 390000€ | 6842€ |
2021-08-19 | 9 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2021-05-17 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 129 | 310000€ | 4026€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BEGUE | 7 | 140 | 225 | 465000€ | 3321€ |
2022-08-31 | 71 | RUE SAINT-LEGER | 4 | 96 | 60 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ALBERT LABROUSSE | 5 | 117 | 619 | 549000€ | 4692€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 170200€ | 2503€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DU FOND NOEL GILLES | 3 | 68 | 502 | 370000€ | 5441€ |
2023-04-26 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 255 | 290200€ | 4465€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 32 | 232000€ | 2578€ |