Valeur maison de 100m2 Rue du Grain d���Orge à Nuaill��

Estimation théorique

Rue du Grain d���Orge,49340 Nuaill�� (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grain d���Orge,49340-Nuaill�� indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-1046RUE DU GRAIN D ORGE482403135000€1646€
2019-06-2740RUE DU CHENE ROND4143500164000€1147€
2018-09-2824RUE DU CHENE ROND5106621177000€1670€
2019-03-0815RUE DU CHENE ROND5109791171000€1569€
2019-07-1018RUE DU CHENE ROND499823150000€1515€
2019-02-1813RUE DU CHENE ROND5101667178000€1762€
2020-02-143PL DU GERBIER5147554235000€1599€
2021-02-2633RUE DU GRAIN D ORGE492505201000€2185€
2020-11-276RUE DE LA LIBERATION379442117000€1481€
2018-09-2818RUE DU GRAIN D ORGE4106626220000€2075€
2019-02-195448RUE DU GRAIN D ORGE492582169000€1837€
2018-07-136RUE DU GRAIN D ORGE376300135000€1776€
2020-10-236RUE DU GRAIN D ORGE376300155000€2039€
2018-07-0714RUE FOLAVOINE484510142500€1696€
2021-09-131RUE DE LA LIBERATION7130299145000€1115€
2020-02-283RUE DE LA LIBERATION38358130800€1576€
2019-05-241RUE DU GRAIN D ORGE489612181000€2034€
2020-02-244RUE GERMAINE DE TERVES2503552500€1050€
2021-07-296RUE FOLAVOINE5125599260000€2080€
2018-11-286PASS DES SETIERS5146798268000€1836€
2019-03-186RUE DU BREUIL LAMBERT598448150000€1531€
2021-02-1610RUE DU BREUIL LAMBERT5118365188000€1593€
2019-01-2512PASS DES SETIERS488517150000€1705€
2022-02-2317RUE DE LA LIBERATION7978775000€773€
2020-10-239RUE DU BREUIL LAMBERT5123583180000€1463€
2021-03-2630RUE DU PRIEURE591198153000€1681€
2019-01-1613RUE DU BREUIL LAMBERT4125742166000€1328€
2019-06-115RUE DU BREUIL LAMBERT490758146000€1622€
2021-11-304SQ DES POTIERS594700208000€2213€
2019-10-2327RUE DE LA LIBERATION2608260000€1000€
2018-11-1531RUE DE LA LIBERATION38914535000€393€
2020-02-136CHE DE LA QUINTAINE481627155000€1914€
2019-10-1737RUE DE LA LIBERATION6100355110500€1105€
2019-05-284CR DU PETIT PAGE370601151500€2164€
2019-06-134RUE DE LA BORDERIE597870180000€1856€
2020-01-3022RUE GERMAINE DE TERVES274381143000€1932€
2021-02-207RUE DU GEN LECLERC588607150000€1705€
2018-09-121CR DU PETIT PAGE6113693186000€1646€
2021-09-271IMP DE LA FONTAINE478396143000€1833€
2021-03-313SQ DES FORGERONS8139743252000€1813€
2022-01-2143RUE DE LA LIBERATION495452150000€1579€
2022-01-295IMP DE LA FONTAINE6106480190000€1792€
2021-08-0514RUE DE LA BOULAIE372560150000€2083€
2018-06-063RUE DES CHARDONNERETS4119919212000€1782€
2020-02-128RUE DE LA BOULAIE595533225000€2368€
2018-09-285349L EPINE5170845242500€1426€
2021-01-119RUE DE LA BOULAIE493620145000€1559€
2022-01-2131RUE DES MARGUERITES589637177000€1989€
2020-07-0710RUE DES CHARDONNERETS5136479230000€1691€
2020-06-1635RUE DES MARGUERITES482772130000€1585€
2021-03-2712RUE DES MARGUERITES497271110000€1134€
2021-01-293RUE DES BLEUETS589537190000€2135€
2019-03-1228RUE DU PASTY DU BOIS3121826162000€1339€
2019-08-025570MAUNY61842696275000€1495€
2021-03-245570MAUNY61842696280000€1522€
2021-04-205092LE MORCEAU DE PRE4942140120000€1277€
2020-05-225951L AUBINIERE4157725188000€1197€
2021-11-295951L AUBINIERE4157725230000€1465€
2018-10-105129MONPITEAU6104550123500€1188€
2022-06-135130LE GRAND VILLAGE61252638100000€800€
2022-01-315380MONPITEAU4116861257000€2216€
2022-05-185821LA GADELLERIE51134500260000€2301€
2020-12-179004LA SAVARDIERE5100788147000€1470€
2019-08-135733LE GRAND NOYER8225500300000€1333€
2021-09-275673LA BRAUDERIE41222106150000€1230€
2018-06-085294LA BOCTERIE5212500300000€1415€
2019-08-305184LE PETIT MARPALU489234154000€1730€
2021-12-235182LE PETIT MARPALU5114315157000€1377€
2019-06-0417RUE PASTEUR39235698000€1065€
2019-01-1613RUE PASTEUR484403100000€1190€
2020-01-131LA MAYELLE5150668178000€1187€
2021-07-265135LA BOCTERIE6242298314190€1298€
2019-08-025494RUE DE L EVRE8187251300000€1604€
2021-04-235579LA CHAUSSEE21050155000€1476€
2020-05-0720CHE DES PEINES PERDUES61111890179850€1620€
2021-09-2413RUE DU VIEUX PONT4901458215000€2389€
2022-05-3068CHEM DE LA SIMONIERE4121544290000€2397€
2019-06-175017LA MAISON NEUVE51251349190000€1520€
2020-10-299RUE DU VIEUX PONT26612740000€606€
2019-12-27126RUE DU GEN DE GAULLE372247120000€1667€
2019-03-041IMP BELLE VUE6166792205000€1235€
2021-01-26116RUE DU GEN DE GAULLE6114153120600€1058€
2021-06-07114RUE DU GEN DE GAULLE5112133102700€917€
2020-12-172RUE DU VIEUX PONT4100540134000€1340€
2021-12-075162RTE DE NUAILLE4951700190000€2000€
2020-05-208IMP DE LA MONGARDERIE310578128000€1219€
2020-10-1329RUE DU MOULIN473395120000€1644€
2020-12-02184RUE DE LA VALLIERE480720178000€2225€
2019-08-1939RUE DES MAUGES3806450000€625€
2019-11-28106RUE DU GEN DE GAULLE5105340183000€1743€
2018-11-169PAS DE L UNION378175140000€1795€
2019-12-2031RUE DES MAUGES58019560000€750€
2018-07-206RUE FERDINAND GUITTON4100633157500€1575€
2018-09-211RUE DU MOULIN24727044000€936€
2021-08-1912RUE DES PRES DE MOINES592576160000€1739€
2018-06-1523RUE DES MAUGES370070000€1000€
2020-03-0925RUE DES MAUGES263077300€1227€
2019-06-0621RUE DES MAUGES390173114000€1267€
2020-09-095PL DU DOC FRUCHAUD38216145000€549€
2018-06-06217RUE DE LA VALLIERE41351585220000€1630€
2021-09-2722RUE DES PRES DE MOINES583609205000€2470€
2018-07-0513RUE DES MAUGES4103590113400€1101€
2019-04-192RUE DES PRES DE MOINES3994468000€687€
2021-12-215SQ JACQUES PREVERT4129454289000€2240€
2021-02-04183RUE DE LA VALLIERE41592168330000€2075€
2021-12-305581LA PETITE VERNIERE31251020143205€1146€
2020-01-3032RUE DES MAUGES6212626250000€1179€
2019-05-1020RUE DE LA QUINTAINE589405130000€1461€
2019-04-126IMP DE L ANCIENNE MAIRIE492105160000€1739€
2019-07-3042RUE DES MAUGES489270130000€1461€
2021-12-2240RUE DES MAUGES61731365335000€1936€
2021-06-0712RUE DES JARDINS363114112500€1786€
2019-12-2794RUE DU GEN DE GAULLE49812845000€459€
2021-06-1590RUE DU GEN DE GAULLE410062152000€1520€
2019-10-2912IMP DE L ANCIENNE MAIRIE4118240109000€924€
2020-07-2918RUE DES JARDINS1445335000€795€
2021-05-2857RUE DU GEN DE GAULLE5117168147000€1256€
2018-09-2856RUE DES MAUGES71191103160000€1345€
2020-01-104PL DE L ABBE THUILLIER3727059000€819€
2018-07-134CHE DES BEILLERIES499674183000€1848€
2019-01-151PL DE L ABBE THUILLIER3846078000€929€
2022-01-215174L ABATTI588292185000€2102€
2019-01-2434RUE DES CHENES478345145500€1865€
2021-12-2241RUE DU GEN DE GAULLE38558109010€1282€
2018-12-2836RUE DES CHENES370313134400€1920€
2018-08-3112RUE GEORGES BIZET4104619220000€2115€
2018-10-3138RUE DES CHENES370313134400€1920€
2020-12-1640RUE DES CHENES483344155400€1872€
2021-09-0120RUE DES CHENES494434220000€2340€
2018-10-2942RUE DES CHENES483344155400€1872€
2021-03-3142RUE DES CHENES483344168000€2024€
2021-03-3146RUE DU GEN DE GAULLE514170118000€837€
2018-10-3144RUE DES CHENES370313134400€1920€
2019-10-2844RUE DU GEN DE GAULLE37557125000€1667€
2019-12-265965RUE DU SOUVENIR485126120000€1412€
2020-09-149011LA BOULINIERE61591056290400€1826€
2018-11-2146RUE DES CHENES370326134400€1920€
2020-02-1210RUE DES ROCHES47730886000€1117€
2020-06-114RUE DU PRIEURE475486110000€1467€
2021-05-1714RUE DES CHENES6117593235000€2009€
2018-11-1448RUE DES CHENES370331134400€1920€
2021-12-107RUE DU BOCAGE593389102000€1097€
2020-11-0417RUE DES ROCHES47129984000€1183€
2021-01-2812RUE DES CHENES494527200000€2128€
2020-04-2823RUE DU GEN DE GAULLE6190445140000€737€
2019-02-2014RUE DU BOCAGE47810578000€1000€
2022-02-244RUE DES CHENES495514230000€2421€
2019-09-1316RUE DU BOCAGE4789692000€1179€
2021-09-0616RUE DU BOCAGE47896157000€2013€
2019-08-0816IMP DU VERGER36172115000€1885€