Estimation théorique
Rue du Grain d���Orge,49340 Nuaill�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grain d���Orge,49340-Nuaill�� indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteloup-les-Bois (49070), comprenant 700 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 752€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 46 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 82 | 403 | 135000€ | 1646€ |
2019-06-27 | 40 | RUE DU CHENE ROND | 4 | 143 | 500 | 164000€ | 1147€ |
2018-09-28 | 24 | RUE DU CHENE ROND | 5 | 106 | 621 | 177000€ | 1670€ |
2019-03-08 | 15 | RUE DU CHENE ROND | 5 | 109 | 791 | 171000€ | 1569€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DU CHENE ROND | 4 | 99 | 823 | 150000€ | 1515€ |
2019-02-18 | 13 | RUE DU CHENE ROND | 5 | 101 | 667 | 178000€ | 1762€ |
2020-02-14 | 3 | PL DU GERBIER | 5 | 147 | 554 | 235000€ | 1599€ |
2021-02-26 | 33 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 92 | 505 | 201000€ | 2185€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 442 | 117000€ | 1481€ |
2018-09-28 | 18 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 106 | 626 | 220000€ | 2075€ |
2019-02-19 | 5448 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 92 | 582 | 169000€ | 1837€ |
2018-07-13 | 6 | RUE DU GRAIN D ORGE | 3 | 76 | 300 | 135000€ | 1776€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU GRAIN D ORGE | 3 | 76 | 300 | 155000€ | 2039€ |
2018-07-07 | 14 | RUE FOLAVOINE | 4 | 84 | 510 | 142500€ | 1696€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 299 | 145000€ | 1115€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 58 | 130800€ | 1576€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU GRAIN D ORGE | 4 | 89 | 612 | 181000€ | 2034€ |
2020-02-24 | 4 | RUE GERMAINE DE TERVES | 2 | 50 | 35 | 52500€ | 1050€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FOLAVOINE | 5 | 125 | 599 | 260000€ | 2080€ |
2018-11-28 | 6 | PASS DES SETIERS | 5 | 146 | 798 | 268000€ | 1836€ |
2019-03-18 | 6 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 5 | 98 | 448 | 150000€ | 1531€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 5 | 118 | 365 | 188000€ | 1593€ |
2019-01-25 | 12 | PASS DES SETIERS | 4 | 88 | 517 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 97 | 87 | 75000€ | 773€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 5 | 123 | 583 | 180000€ | 1463€ |
2021-03-26 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 198 | 153000€ | 1681€ |
2019-01-16 | 13 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 4 | 125 | 742 | 166000€ | 1328€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DU BREUIL LAMBERT | 4 | 90 | 758 | 146000€ | 1622€ |
2021-11-30 | 4 | SQ DES POTIERS | 5 | 94 | 700 | 208000€ | 2213€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 82 | 60000€ | 1000€ |
2018-11-15 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 145 | 35000€ | 393€ |
2020-02-13 | 6 | CHE DE LA QUINTAINE | 4 | 81 | 627 | 155000€ | 1914€ |
2019-10-17 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 355 | 110500€ | 1105€ |
2019-05-28 | 4 | CR DU PETIT PAGE | 3 | 70 | 601 | 151500€ | 2164€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 97 | 870 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-30 | 22 | RUE GERMAINE DE TERVES | 2 | 74 | 381 | 143000€ | 1932€ |
2021-02-20 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 88 | 607 | 150000€ | 1705€ |
2018-09-12 | 1 | CR DU PETIT PAGE | 6 | 113 | 693 | 186000€ | 1646€ |
2021-09-27 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 396 | 143000€ | 1833€ |
2021-03-31 | 3 | SQ DES FORGERONS | 8 | 139 | 743 | 252000€ | 1813€ |
2022-01-21 | 43 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 452 | 150000€ | 1579€ |
2022-01-29 | 5 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 480 | 190000€ | 1792€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE LA BOULAIE | 3 | 72 | 560 | 150000€ | 2083€ |
2018-06-06 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 119 | 919 | 212000€ | 1782€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DE LA BOULAIE | 5 | 95 | 533 | 225000€ | 2368€ |
2018-09-28 | 5349 | L EPINE | 5 | 170 | 845 | 242500€ | 1426€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 93 | 620 | 145000€ | 1559€ |
2022-01-21 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 89 | 637 | 177000€ | 1989€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 136 | 479 | 230000€ | 1691€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 82 | 772 | 130000€ | 1585€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 97 | 271 | 110000€ | 1134€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 89 | 537 | 190000€ | 2135€ |
2019-03-12 | 28 | RUE DU PASTY DU BOIS | 3 | 121 | 826 | 162000€ | 1339€ |
2019-08-02 | 5570 | MAUNY | 6 | 184 | 2696 | 275000€ | 1495€ |
2021-03-24 | 5570 | MAUNY | 6 | 184 | 2696 | 280000€ | 1522€ |
2021-04-20 | 5092 | LE MORCEAU DE PRE | 4 | 94 | 2140 | 120000€ | 1277€ |
2020-05-22 | 5951 | L AUBINIERE | 4 | 157 | 725 | 188000€ | 1197€ |
2021-11-29 | 5951 | L AUBINIERE | 4 | 157 | 725 | 230000€ | 1465€ |
2018-10-10 | 5129 | MONPITEAU | 6 | 104 | 550 | 123500€ | 1188€ |
2022-06-13 | 5130 | LE GRAND VILLAGE | 6 | 125 | 2638 | 100000€ | 800€ |
2022-01-31 | 5380 | MONPITEAU | 4 | 116 | 861 | 257000€ | 2216€ |
2022-05-18 | 5821 | LA GADELLERIE | 5 | 113 | 4500 | 260000€ | 2301€ |
2020-12-17 | 9004 | LA SAVARDIERE | 5 | 100 | 788 | 147000€ | 1470€ |
2019-08-13 | 5733 | LE GRAND NOYER | 8 | 225 | 500 | 300000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 5673 | LA BRAUDERIE | 4 | 122 | 2106 | 150000€ | 1230€ |
2018-06-08 | 5294 | LA BOCTERIE | 5 | 212 | 500 | 300000€ | 1415€ |
2019-08-30 | 5184 | LE PETIT MARPALU | 4 | 89 | 234 | 154000€ | 1730€ |
2021-12-23 | 5182 | LE PETIT MARPALU | 5 | 114 | 315 | 157000€ | 1377€ |
2019-06-04 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 92 | 356 | 98000€ | 1065€ |
2019-01-16 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 403 | 100000€ | 1190€ |
2020-01-13 | 1 | LA MAYELLE | 5 | 150 | 668 | 178000€ | 1187€ |
2021-07-26 | 5135 | LA BOCTERIE | 6 | 242 | 298 | 314190€ | 1298€ |
2019-08-02 | 5494 | RUE DE L EVRE | 8 | 187 | 251 | 300000€ | 1604€ |
2021-04-23 | 5579 | LA CHAUSSEE | 2 | 105 | 0 | 155000€ | 1476€ |
2020-05-07 | 20 | CHE DES PEINES PERDUES | 6 | 111 | 1890 | 179850€ | 1620€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 90 | 1458 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-30 | 68 | CHEM DE LA SIMONIERE | 4 | 121 | 544 | 290000€ | 2397€ |
2019-06-17 | 5017 | LA MAISON NEUVE | 5 | 125 | 1349 | 190000€ | 1520€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 66 | 127 | 40000€ | 606€ |
2019-12-27 | 126 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 72 | 247 | 120000€ | 1667€ |
2019-03-04 | 1 | IMP BELLE VUE | 6 | 166 | 792 | 205000€ | 1235€ |
2021-01-26 | 116 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 114 | 153 | 120600€ | 1058€ |
2021-06-07 | 114 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 133 | 102700€ | 917€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 100 | 540 | 134000€ | 1340€ |
2021-12-07 | 5162 | RTE DE NUAILLE | 4 | 95 | 1700 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DE LA MONGARDERIE | 3 | 105 | 78 | 128000€ | 1219€ |
2020-10-13 | 29 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 395 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-02 | 184 | RUE DE LA VALLIERE | 4 | 80 | 720 | 178000€ | 2225€ |
2019-08-19 | 39 | RUE DES MAUGES | 3 | 80 | 64 | 50000€ | 625€ |
2019-11-28 | 106 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 105 | 340 | 183000€ | 1743€ |
2018-11-16 | 9 | PAS DE L UNION | 3 | 78 | 175 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DES MAUGES | 5 | 80 | 195 | 60000€ | 750€ |
2018-07-20 | 6 | RUE FERDINAND GUITTON | 4 | 100 | 633 | 157500€ | 1575€ |
2018-09-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 270 | 44000€ | 936€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 92 | 576 | 160000€ | 1739€ |
2018-06-15 | 23 | RUE DES MAUGES | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-09 | 25 | RUE DES MAUGES | 2 | 63 | 0 | 77300€ | 1227€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DES MAUGES | 3 | 90 | 173 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-09 | 5 | PL DU DOC FRUCHAUD | 3 | 82 | 161 | 45000€ | 549€ |
2018-06-06 | 217 | RUE DE LA VALLIERE | 4 | 135 | 1585 | 220000€ | 1630€ |
2021-09-27 | 22 | RUE DES PRES DE MOINES | 5 | 83 | 609 | 205000€ | 2470€ |
2018-07-05 | 13 | RUE DES MAUGES | 4 | 103 | 590 | 113400€ | 1101€ |
2019-04-19 | 2 | RUE DES PRES DE MOINES | 3 | 99 | 44 | 68000€ | 687€ |
2021-12-21 | 5 | SQ JACQUES PREVERT | 4 | 129 | 454 | 289000€ | 2240€ |
2021-02-04 | 183 | RUE DE LA VALLIERE | 4 | 159 | 2168 | 330000€ | 2075€ |
2021-12-30 | 5581 | LA PETITE VERNIERE | 3 | 125 | 1020 | 143205€ | 1146€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DES MAUGES | 6 | 212 | 626 | 250000€ | 1179€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DE LA QUINTAINE | 5 | 89 | 405 | 130000€ | 1461€ |
2019-04-12 | 6 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 92 | 105 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-30 | 42 | RUE DES MAUGES | 4 | 89 | 270 | 130000€ | 1461€ |
2021-12-22 | 40 | RUE DES MAUGES | 6 | 173 | 1365 | 335000€ | 1936€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 63 | 114 | 112500€ | 1786€ |
2019-12-27 | 94 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 128 | 45000€ | 459€ |
2021-06-15 | 90 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 62 | 152000€ | 1520€ |
2019-10-29 | 12 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 118 | 240 | 109000€ | 924€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DES JARDINS | 1 | 44 | 53 | 35000€ | 795€ |
2021-05-28 | 57 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 168 | 147000€ | 1256€ |
2018-09-28 | 56 | RUE DES MAUGES | 7 | 119 | 1103 | 160000€ | 1345€ |
2020-01-10 | 4 | PL DE L ABBE THUILLIER | 3 | 72 | 70 | 59000€ | 819€ |
2018-07-13 | 4 | CHE DES BEILLERIES | 4 | 99 | 674 | 183000€ | 1848€ |
2019-01-15 | 1 | PL DE L ABBE THUILLIER | 3 | 84 | 60 | 78000€ | 929€ |
2022-01-21 | 5174 | L ABATTI | 5 | 88 | 292 | 185000€ | 2102€ |
2019-01-24 | 34 | RUE DES CHENES | 4 | 78 | 345 | 145500€ | 1865€ |
2021-12-22 | 41 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 58 | 109010€ | 1282€ |
2018-12-28 | 36 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 313 | 134400€ | 1920€ |
2018-08-31 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 104 | 619 | 220000€ | 2115€ |
2018-10-31 | 38 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 313 | 134400€ | 1920€ |
2020-12-16 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 155400€ | 1872€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 434 | 220000€ | 2340€ |
2018-10-29 | 42 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 155400€ | 1872€ |
2021-03-31 | 42 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 344 | 168000€ | 2024€ |
2021-03-31 | 46 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 141 | 70 | 118000€ | 837€ |
2018-10-31 | 44 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 313 | 134400€ | 1920€ |
2019-10-28 | 44 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 57 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 5965 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 85 | 126 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-14 | 9011 | LA BOULINIERE | 6 | 159 | 1056 | 290400€ | 1826€ |
2018-11-21 | 46 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 326 | 134400€ | 1920€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 308 | 86000€ | 1117€ |
2020-06-11 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 75 | 486 | 110000€ | 1467€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 593 | 235000€ | 2009€ |
2018-11-14 | 48 | RUE DES CHENES | 3 | 70 | 331 | 134400€ | 1920€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 93 | 389 | 102000€ | 1097€ |
2020-11-04 | 17 | RUE DES ROCHES | 4 | 71 | 299 | 84000€ | 1183€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 527 | 200000€ | 2128€ |
2020-04-28 | 23 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 190 | 445 | 140000€ | 737€ |
2019-02-20 | 14 | RUE DU BOCAGE | 4 | 78 | 105 | 78000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 514 | 230000€ | 2421€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 78 | 96 | 92000€ | 1179€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DU BOCAGE | 4 | 78 | 96 | 157000€ | 2013€ |
2019-08-08 | 16 | IMP DU VERGER | 3 | 61 | 72 | 115000€ | 1885€ |