Valeur immobilière maison de 100m2 Rue du Gu�� besson à Rosnay

Estimation théorique

Rue du Gu�� besson,85320 Rosnay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gu�� besson,85320-Rosnay indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessay (85023), comprenant 442 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-113RUE DU GUE BESSON39828678600€802€
2021-02-113RUE DU GUE BESSON39828678600€802€
2020-08-2511RUE DU GUE BESSON5100785128000€1280€
2020-08-2511RUE DU GUE BESSON5100785128000€1280€
2022-10-2117RUE DU GUE BESSON26811150000€735€
2022-10-2117RUE DU GUE BESSON26811150000€735€
2024-06-049RUE DES ROSIERS487260130000€1494€
2024-06-049RUE DES ROSIERS487260130000€1494€
2024-01-0911RUE DES ROSIERS411235799200€886€
2024-01-0911RUE DES ROSIERS411235799200€886€
2020-10-135044LE BOURG59834875000€765€
2020-10-135044LE BOURG59834875000€765€
2022-10-2810RUE DU GUE BESSON6103505305100€2962€
2022-10-2810RUE DU GUE BESSON6103505305100€2962€
2023-03-1626RUE DES ROSIERS29136538500€423€
2023-03-1626RUE DES ROSIERS29136538500€423€
2023-03-1628RUE DES ROSIERS27643228000€368€
2023-03-1628RUE DES ROSIERS27643228000€368€
2022-08-0927RUE DES ROSIERS2525478000€1500€
2022-08-0927RUE DES ROSIERS2525478000€1500€
2021-07-2829RUE DES ROSIERS26042361000€1017€
2021-07-2829RUE DES ROSIERS26042361000€1017€
2022-08-0931RUE DES ROSIERS366164103000€1561€
2022-08-0931RUE DES ROSIERS366164103000€1561€
2023-05-228RUE DES CARRIERES14359950000€1163€
2023-05-228RUE DES CARRIERES14359950000€1163€
2021-06-305RUE DES FAUCHERIES4115700184500€1604€
2021-06-305RUE DES FAUCHERIES4115700184500€1604€
2021-11-155214IMP DU CHAMP ROUGE459679135000€2288€
2021-11-155214IMP DU CHAMP ROUGE459679135000€2288€
2024-01-033LA CHEVALLERAIE52231363410000€1839€
2024-01-033LA CHEVALLERAIE52231363410000€1839€
2022-03-1412RUE DU PERROT256139100000€1786€
2022-03-1412RUE DU PERROT256139100000€1786€
2021-10-0526RUE DES CARRIERES4105966174366€1661€
2021-10-0526RUE DES CARRIERES4105966174366€1661€
2023-10-264LE BOIS38015485000€1063€
2023-10-264LE BOIS38015485000€1063€
2022-07-2545LE FIEF2801000217000€2713€
2022-07-2545LE FIEF2801000217000€2713€
2021-01-1446RUE DES CARRIERES3721500140000€1944€
2021-01-1446RUE DES CARRIERES3721500140000€1944€
2021-05-1914LA CAMBAUDIERE5143992104000€727€
2021-05-1914LA CAMBAUDIERE5143992104000€727€
2021-08-3016LA CAMBAUDIERE24537070000€1556€
2021-08-3016LA CAMBAUDIERE24537070000€1556€
2022-07-223LE FIEF5104312193000€1856€
2022-07-223LE FIEF5104312193000€1856€
2024-02-159RTE DES CAVES3750129200€1723€
2024-02-159RTE DES CAVES3750129200€1723€
2022-09-1510RTE DU PLESSIS3100670226547€2265€
2022-09-1510RTE DU PLESSIS3100670226547€2265€
2021-10-0522LE FIEF395154150000€1579€
2021-10-0522LE FIEF395154150000€1579€
2021-05-2120LE FIEF39044245000€500€
2021-05-2120LE FIEF39044245000€500€
2023-10-232RUE DES MARRONNIERS478505196300€2517€
2023-10-232RUE DES MARRONNIERS478505196300€2517€
2023-09-0821RTE DES CAVES41100170000€1545€
2023-09-0821RTE DES CAVES41100170000€1545€
2021-06-1815RTE DU PLESSIS2787860000€769€
2021-06-1815RTE DU PLESSIS2787860000€769€
2021-08-061RUE DES GRIPPES5112890195000€1741€
2021-08-061RUE DES GRIPPES5112890195000€1741€
2021-10-285473LA SAIVERIE4144370117200€814€
2021-10-285473LA SAIVERIE4144370117200€814€
2023-05-1290IMP DES FARFADETS24610150000€1087€
2023-05-1290IMP DES FARFADETS24610150000€1087€
2021-06-2536LES FRELANDIERES4110500200000€1818€
2021-06-2536LES FRELANDIERES4110500200000€1818€
2022-09-230LA SAIVERIE5108590290000€2685€
2022-09-230LA SAIVERIE5108590290000€2685€
2022-04-215681LA SAIVERIE490500116000€1289€
2022-04-215681LA SAIVERIE490500116000€1289€
2024-05-075681LA SAIVERIE4905700126000€1400€
2024-05-075681LA SAIVERIE4905700126000€1400€
2021-02-0510RUE DES COTEAUX3110735165000€1500€
2021-02-0510RUE DES COTEAUX3110735165000€1500€
2022-11-2810RUE DES COTEAUX3110735215000€1955€
2022-11-2810RUE DES COTEAUX3110735215000€1955€
2021-01-085480LA SAIVERIE514367836800€257€
2021-01-085480LA SAIVERIE514367836800€257€
2021-12-039RTE DE FOLLET155160132200€2404€
2021-12-039RTE DE FOLLET155160132200€2404€
2021-11-105828LE CORMIER24538767000€1489€
2021-11-105828LE CORMIER24538767000€1489€
2023-09-154RTE DU FIEF BOUCHARD3103555112000€1087€
2023-09-154RTE DU FIEF BOUCHARD3103555112000€1087€
2023-07-275484LE CORMIER381500212000€2617€
2023-07-275484LE CORMIER381500212000€2617€
2020-09-0814RTE DE LA GRENOUILLERE36661085000€1288€
2020-09-0814RTE DE LA GRENOUILLERE36661085000€1288€
2023-03-288L ETANG51461000470874€3225€
2023-03-288L ETANG51461000470874€3225€
2021-07-055336LA GRENOUILLERE41191048228000€1916€
2021-07-055336LA GRENOUILLERE41191048228000€1916€
2020-09-1122RTE DE LA GRENOUILLERE366244168000€2545€
2020-09-1122RTE DE LA GRENOUILLERE366244168000€2545€
2023-04-0629L ETANG3122510150000€1230€
2023-04-0629L ETANG3122510150000€1230€
2023-06-2715CHEM DES GATS5134768189000€1410€
2023-06-2715CHEM DES GATS5134768189000€1410€
2022-12-2026RTE DE FOLLET51252055221800€1774€
2022-12-2026RTE DE FOLLET51252055221800€1774€
2021-12-0227L ETANG41121079198000€1768€
2021-12-0227L ETANG41121079198000€1768€
2023-12-011L ETANG280213133000€1663€
2023-12-011L ETANG280213133000€1663€
2022-03-0842RTE DE LA GRENOUILLERE6152600210000€1382€
2022-03-0842RTE DE LA GRENOUILLERE6152600210000€1382€
2022-06-1328RTE DE LA GRENOUILLERE380263141860€1773€
2022-06-1328RTE DE LA GRENOUILLERE380263141860€1773€
2022-04-2130RTE DE LA GRENOUILLERE381284185000€2284€
2022-04-2130RTE DE LA GRENOUILLERE381284185000€2284€
2021-05-04110LE GRAND ROCHEREAU379680130000€1646€
2021-05-04110LE GRAND ROCHEREAU379680130000€1646€
2022-10-267LA NOUE51101128272000€2473€
2022-10-267LA NOUE51101128272000€2473€
2020-11-24646LE GRAND RETAIL512110395000€785€
2020-11-24646LE GRAND RETAIL512110395000€785€
2023-07-255678LES COURTAISERIES41001121213500€2135€
2023-07-255678LES COURTAISERIES41001121213500€2135€
2022-03-0495RTE DES COURTAISERIES5105500275000€2619€
2022-03-0495RTE DES COURTAISERIES5105500275000€2619€
2022-01-140LES COURTAISERIES4110714196000€1782€
2022-01-140LES COURTAISERIES4110714196000€1782€
2021-05-079LA GERBAUDIERE272128740200€558€
2021-05-079LA GERBAUDIERE272128740200€558€
2021-04-2635LA GRASSONNIERE36920572000€1043€
2021-04-2635LA GRASSONNIERE36920572000€1043€
2021-05-209000LA BAFFARDIERE31401000182000€1300€
2021-05-209000LA BAFFARDIERE31401000182000€1300€
2022-09-155461PETITE COURTAISERIE4132257420000€3182€
2022-09-155461PETITE COURTAISERIE4132257420000€3182€
2023-07-2823LA GERBAUDIERE4114717315000€2763€
2023-07-2823LA GERBAUDIERE4114717315000€2763€
2022-09-155489BEL AIR541401030331500€2368€
2022-09-155489BEL AIR541401030331500€2368€
2021-09-22202L AUBONNIERE41481764282000€1905€
2021-09-22202L AUBONNIERE41481764282000€1905€
2022-03-115502LA BAFFARDIERE4105124238000€2267€
2022-03-115502LA BAFFARDIERE4105124238000€2267€
2021-02-155RTE DES ASNIERES35521088000€1600€
2021-02-155RTE DES ASNIERES35521088000€1600€
2021-03-303LA TUDELIERE3110337117700€1070€
2021-03-303LA TUDELIERE3110337117700€1070€
2021-12-11376LA BAFFARDIERE492635218000€2370€
2021-12-11376LA BAFFARDIERE492635218000€2370€
2022-06-035511LA BAFFARDIERE5105728218000€2076€
2022-06-035511LA BAFFARDIERE5105728218000€2076€
2020-12-215114LA CHOLETIERE2831101102000€1229€
2020-12-215114LA CHOLETIERE2831101102000€1229€
2022-06-305510LA BAFFARDIERE295240117400€1236€
2022-06-305510LA BAFFARDIERE295240117400€1236€
2021-08-23282LA BAFFARDIERE282195113000€1378€
2021-08-23282LA BAFFARDIERE282195113000€1378€
2023-01-175509LA BAFFARDIERE488689213811€2430€
2023-01-175509LA BAFFARDIERE488689213811€2430€
2021-11-055519LA BAFFARDIERE367127117200€1749€
2021-11-055519LA BAFFARDIERE367127117200€1749€
2022-07-205521LA BAFFARDIERE3110464160000€1455€
2022-07-205521LA BAFFARDIERE3110464160000€1455€
2023-11-0240LE PETIT LAURIER354680105000€1944€
2023-11-0240LE PETIT LAURIER354680105000€1944€
2022-08-185374LA CHOLETIERE41101221128000€1164€
2022-08-185374LA CHOLETIERE41101221128000€1164€
2021-05-175507LA BAFFARDIERE8259460403873€1559€
2021-05-175507LA BAFFARDIERE8259460403873€1559€
2021-08-31180RUE PRINCIPALE351410149695€2935€
2021-08-31180RUE PRINCIPALE351410149695€2935€
2022-06-035608LA TAUVRENIERE5103630163458€1587€
2022-06-035608LA TAUVRENIERE5103630163458€1587€
2021-02-09601RTE DE MAREUIL5138130149555€1084€
2021-02-09601RTE DE MAREUIL5138130149555€1084€
2023-05-111L OUCHE51741500333000€1914€
2023-05-111L OUCHE51741500333000€1914€
2023-05-022RUE DU CLOS DES VIGNES492961250000€2717€
2023-05-022RUE DU CLOS DES VIGNES492961250000€2717€
2024-01-3117RUE DU PUITS370450154850€2212€
2024-01-3117RUE DU PUITS370450154850€2212€
2021-09-305457LA BRIANDIERE178975150000€1923€
2021-09-305457LA BRIANDIERE178975150000€1923€
2020-10-295016LA ROUSSIERE24818542200€879€
2020-10-295016LA ROUSSIERE24818542200€879€
2023-03-205011LA ROUSSIERE5140671310000€2214€
2023-03-205011LA ROUSSIERE5140671310000€2214€
2022-04-205423LA ROUSSIERE4108800195000€1806€
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2023-05-0511RUE DES TILLEULS4117422220000€1880€
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2024-06-2522RUE DE LA CAILLELLE4772659130000€1688€
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2023-01-1219LE PUY4120370215750€1798€
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2022-12-0942LE PUY255155127500€2318€
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2020-09-2538LE PUY512013785000€708€
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2023-03-205014LA ROUSSIERE4104135385000€817€
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2021-08-029001SAINT HUBERT4121785317000€2620€
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2024-01-1534LE PUY150121107427€2149€
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2023-04-25110LE PETIT BOIS CLOS291937173000€1901€
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2021-09-2979LA FOUINERIE295385122000€1284€
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2024-02-1425LA FOUINERIE3115573149300€1298€
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2023-07-055832LA FOUINERIE487700222000€2552€
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2021-07-02651L EVEILLERIE26493095000€1484€
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2022-09-05664L EVEILLERIE384483160000€1905€
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2023-06-1244RUE DES CARRIERES51200254000€2117€
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2022-08-2635RUE DES CARRIERES599500235000€2374€
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2020-12-14204LA MAISON NEUVE CHAILLE4115780215000€1870€
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2021-11-025575LE CHAMP DE LA BOSSE46731345000€672€
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2023-09-185532LES OUILLERES164717105000€1641€
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2020-12-0142RUE DES CARRIERES41102000186500€1695€
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2020-08-31203LA MAISON NEUVE CHAILLE388838167000€1898€
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2024-03-28203LE PETIT BOIS CLOS82112297392325€1859€
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2024-06-125557LE PETIT BOIS CLOS5122162167400€1372€
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2020-09-239LA BARRE23517376000€2171€
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2021-07-08101LA MAISON NEUVE CHAILLE4166500210000€1265€
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2021-12-2914RUE DU STADE5114804460000€4035€
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2021-03-1934RUE DES CARRIERES4661127115000€1742€
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2020-11-106RUE DE LA NARBONNIERE4108382120000€1111€
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2021-11-26160LE BOIS MORET5110797161000€1464€
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2022-12-1290CHE DE L ANCIENNE FORGE24087106373€2659€
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2023-05-24331RUE DU MUGUET5107716230000€2150€
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2021-05-10341RUE DU MUGUET395500184000€1937€
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2023-10-1313RUE DE LA BILLERIE359710170000€2881€
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2022-06-2014RUE DE LA BILLERIE4861000221000€2570€
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2023-10-2411RUE DE LA BILLERIE370645132000€1886€
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2020-11-101IMP DU MUGUET41101027175000€1591€
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2021-11-2710RUE DE LA BILLERIE4111670189900€1711€
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2024-02-135544BILLY6137951150000€1095€
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2024-01-318AV DE LA GARE5120244150000€1250€
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2023-08-1451RUE DE L HOTEL DE VILLE6154435214000€1390€
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2023-01-306AV DE LA GARE268588128500€1890€
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2022-02-041IMP DES ETANGS493552169000€1817€
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2021-08-2010RUE DE LA ROCHETTE367130154200€2301€
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2023-10-1910RUE DE LA ROCHETTE367130175000€2612€
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2020-08-0649RUE DE L HOTEL DE VILLE37532094000€1253€
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2022-10-2818RUE DES BOIVERIES41271038270000€2126€
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2020-11-138RUE DE LA ROCHETTE342153171600€4086€
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2020-09-306LA CHAPELLE62361758205000€869€
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2023-02-146RUE DE LA ROCHETTE375181136000€1813€
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2024-04-2516RUE DES BOIVERIES4112504172000€1536€
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2022-05-051RUE DU GRAND VERGER395147129200€1360€
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2022-01-2814RUE DES BOIVERIES6170829412620€2427€
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2021-01-2520RUE DES BOIVERIES372198570600€981€
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2021-11-231IMP DES ROSIERS71493652273934€1838€
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2022-05-235383LA MAINBORGERE25712965000€1140€
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2022-11-255383LA MAINBORGERE25712995000€1667€
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