Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Halage à Rions

Estimation théorique

Rue du Halage,33410 Rions (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Halage,33410-Rions indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béguey (33040), comprenant 1207 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0836RES ST SEURIN366249140000€2121€
2021-06-105RES ST SEURIN366265108000€1636€
2018-03-2910RES ST SEURIN496152135000€1406€
2021-09-0310RES ST SEURIN496152141000€1469€
2018-02-2620RES ST SEURIN366813106700€1617€
2018-12-2621RES ST SEURIN366777158000€2394€
2020-11-0611RES ST SEURIN486189154000€1791€
2019-09-0468RES ST SEURIN483169119000€1434€
2019-03-2844RES ST SEURIN597298155000€1598€
2018-03-3014RES ST SEURIN366398125000€1894€
2018-02-2858RES ST SEURIN367302101200€1510€
2020-02-2013RES ST SEURIN598390132000€1347€
2022-03-2377RES ST SEURIN485272135000€1588€
2019-04-1991RES ST SEURIN367432170000€2537€
2020-01-28434A TECHE489710186762€2098€
2018-06-0411CHE DE VERSAILLE4100380206000€2060€
2018-12-077CHE DES TROIS SOEURS4731355140186€1920€
2020-09-1115LABASTIDE515765252000€1605€
2019-01-24118LE BOURG3120405241220€2010€
2022-06-169PL DE L EGLISE510765152600€1426€
2018-05-11202LABASTIDE51951100200000€1026€
2022-03-304AV ALBERT DUFOURG280172134710€1684€
2020-01-2112RUE DE LA CITADELLE38580150000€1765€
2018-04-202PL DE L EGLISE5150255351600€2344€
2021-06-2614PL DU REPOS25735113000€1982€
2020-04-1713PL DU REPOS5160449498599€3116€
2021-05-21117LE BOURG14050135000€3375€
2022-02-1710AV CARDEZ270270115000€1643€
2020-10-073RUE DE LA CITADELLE6160150293400€1834€
2020-12-305001RUE DE LA CITADELLE3705050000€714€
2019-06-1216AV CARDEZ592140109600€1191€
2020-11-1316AV CARDEZ592140239500€2603€
2021-05-3173RUE ARCHEVEQUE AMANIEU DE GREZ411035170000€1545€
2018-08-234RUE DU CHATEAU39545145850€1535€
2021-06-304RUE DU CHATEAU39545184050€1937€
2019-06-249002LE BOURG2583586000€1483€
2018-09-1884LE BOURG3424063000€1500€
2020-07-2830LE BOURG37680140000€1842€
2019-03-2810RUE DU CHATEAU35983100000€1695€
2018-09-24128LE BOURG3706592000€1314€
2018-08-256RUE DES REMPARTS4111255120000€1081€
2019-02-055RUE DU PRESBYTERE6221320305000€1380€
2019-07-1593LE BOURG4856887000€1024€
2020-01-0625RUE DE LAVIDON253316160150€3022€
2019-07-29265A LUCHEY4103500220000€2136€
2021-03-03141LE BOURG37575118890€1585€
2018-03-3035RUE DE LAVIDON4153315224000€1464€
2021-01-19259ROCHE388255160000€1818€
2021-12-18142LE BOURG33545139500€3986€
2020-02-2636RUE DE LAVIDON2705579091€1130€
2018-03-3035RUE DE LAVIDON3603560000€1000€
2019-12-30146LE BOURG4108123147000€1361€
2020-01-0710ROCHE310054107000€1070€
2020-02-2024CHE DES MOULINS4105451289000€2752€
2018-08-27242LASSUS410885164000€1519€
2018-02-237LASSUS2506087557€1751€
2018-09-1112LASSUS5100360120000€1200€
2019-11-209010BOUIT514530185000€1276€
2022-06-159PL D ARMES5110716278080€2528€
2019-08-21410A PIED POURQUEY4124948208050€1678€
2018-03-20450BOUIT6106307124000€1170€
2019-08-2011BOUIT380255163900€2049€
2019-11-08224AU BRANNAS6250518650000€2600€
2018-09-122CHE DES MOULINS6163500451300€2769€
2019-07-17406BOUIT55226095000€1827€
2021-03-15498A PIED POURQUEY369500240000€3478€
2019-03-08271TAPY495533182500€1921€
2018-03-0717AU NAU SUD4840149000€1774€
2021-01-1813TAPY498818187000€1908€
2022-02-0419TAPY51431086345000€2413€
2018-11-0616TAPY5134500260000€1940€
2020-06-122A L ARRIOU5125407192000€1536€
2021-05-182A L ARRIOU5125407197600€1581€
2018-06-26513TAPY488612160000€1818€
2021-10-1912TAPY41161250322000€2776€
2019-11-19427LA MOULIASSE4120993420238€3502€
2019-04-24219LESCLADE396277212500€2214€
2022-03-31278FONTANILLE4120695220000€1833€
2018-05-247FONTANILLE5170310279000€1641€
2019-12-2614FONTANILLE51250244500€1956€
2021-05-26284THIBEAU-OUEST3112295260000€2321€
2020-11-26417BESONS484500244000€2905€
2018-04-03680LES TUILIERES388600206500€2347€
2020-09-1810LA MOULIASSE494392240285€2556€
2019-12-301RUE DES ANCIENNES TUILIERES382111112000€1366€
2020-02-191RUE DES ANCIENNES TUILIERES382487182000€2220€
2022-04-0834RUE PIERRE VINCENT490260200000€2222€
2021-08-0532RUE PIERRE VINCENT375282250000€3333€
2019-09-279RICOUET496345156000€1625€
2020-12-1533RUE PIERRE VINCENT41102223331400€3013€
2019-11-1831RUE PIERRE VINCENT489217242000€2719€
2019-09-0710RUE PIERRE VINCENT6840155000€1845€
2020-02-126RUE PIERRE VINCENT465355220000€3385€
2021-09-137ALL DES PRIMEVERES51001026333000€3330€
2019-09-053ALL DES PRIMEVERES4104982254200€2444€
2021-03-23271LA MOULIASSE5148966153000€1034€
2021-01-1831RUE PIERRE VINCENT81921223512150€2667€
2019-10-0725RUE PIERRE VINCENT6120142234000€1950€
2020-09-3023AV CHAVAT467583153000€2284€
2021-10-2911ALL GEORGES MONTEL5108262287990€2667€
2019-12-209001RUE DES FONTAINES7250262210000€840€
2019-06-113RUE DU PORT36056115000€1917€
2018-10-3126AV CHAVAT695692204000€2147€
2021-08-1011ALL DES COUDANNES368445155000€2279€
2021-07-0139ALL DE BOURDETTE6123117203800€1657€
2018-05-033LOT BOIS DES COUDANNES489951225000€2528€
2018-06-2121RUE PIERRE VINCENT582576197000€2402€
2020-07-0721RUE PIERRE VINCENT582576275000€3354€
2019-06-2519RUE PIERRE VINCENT467565192270€2870€
2021-09-173ALL DE BOURDETTE5111127197000€1775€
2021-03-3114LA MOULIASSE2630100000€1587€
2021-02-0414LA MOULIASSE2630119900€1903€
2020-12-2214LA MOULIASSE3750121500€1620€
2021-07-1317RUE PIERRE VINCENT380359245650€3071€
2018-04-1910MAIL DES VIGNES5101959254000€2515€
2018-07-311ALL DES LILAS5109992248000€2275€
2018-08-101LOT BOIS DES COUDANNES6144990258000€1792€
2021-01-2631ALL DE BOURDETTE380202156000€1950€
2020-11-3041RUE DE POULET312062143000€1192€
2018-06-1541RUE DE POULET312062235000€1958€
2021-11-247ALL DE PERUGAS5170282323900€1905€
2022-01-0623ALL DES VIOLETTES483484161000€1940€
2022-05-1916AV CHAVAT464612225000€3516€
2018-10-1527ALL DE BOURDETTE380174108000€1350€
2019-09-2739RUE DE POULET5160371252000€1575€
2020-08-2639RUE DE POULET5160371292000€1825€
2021-03-2611ALL DE BOURDETTE4107179184000€1720€
2021-11-3012ALL DES LILAS398715314250€3207€
2019-06-2893AV DU CHENE VERT33917079105€2028€
2020-01-312ALL DES TULIPES5108959245000€2269€
2020-01-0891AV DU CHENE VERT4133217181000€1361€
2020-12-0717ALL DE BOURDETTE4102114180000€1765€
2020-10-1921ALL DE BOURDETTE380149156000€1950€
2022-04-294ALL DES TULIPES6125959389500€3116€
2020-05-154ALL DE GAGEOT41051095225000€2143€
2022-03-0310AV CHAVAT464612217510€3399€
2020-11-1031RUE DE POULET38290155000€1890€
2019-09-3014ALL DE BOURDETTE4105204197000€1876€
2019-07-2983AV DU CHENE VERT596125172140€1793€
2018-06-023AV CHAVAT466612181400€2748€
2022-05-302PL DES MIMOSAS6141324323000€2291€
2021-06-2413ALL DE GAGEOT4138261265000€1920€
2022-03-0319POULET515160230100€1524€
2022-02-284RUE FONT D'ARLAN4850283000€3329€
2018-08-232ALL DES BLEUETS482961218850€2669€
2019-07-0280AV DU CHENE VERT4100245139000€1390€
2018-12-201ALL DES BLEUETS5125450288000€2304€
2019-01-057ALL DES SABLOTS4801077205000€2563€
2022-06-0278AV DU CHENE VERT5150397269160€1794€
2020-06-0510FONT DARLAN4118545252000€2136€