Valeur de la maison de 100m2 Rue du Haut Fayeul à Gruchet le Valasse

Estimation théorique

Rue du Haut Fayeul,76210 Gruchet le Valasse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Fayeul,76210-Gruchet le Valasse indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-3118RUE DU HAUT FAYEUL495664178500€1879€
2020-12-11288CHE DE TOUS VENTS240500130000€3250€
2023-04-243RUE DE LA CROIX DE FOLLEBARBE584669190000€2262€
2020-12-2136RUE DU HAUT FAYEUL4104696189500€1822€
2022-01-21153CHE DE TOUS VENTS6118640230000€1949€
2021-07-198RUE D'ESMALLEVILLE392608203000€2207€
2019-12-086RUE D'ESMALLEVILLE48665090000€1047€
2021-10-2194RUE MARGUERITE DURAS487439158304€1820€
2021-04-2317AV PABLO NERUDA488949200000€2273€
2022-04-11106RUE MARGUERITE DURAS487399160200€1841€
2021-02-158RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT699919180000€1818€
2020-09-03118RUE MARGUERITE DURAS487373158595€1823€
2020-12-1413RUE D'ESMALLEVILLE4100614205500€2055€
2023-01-1614AV PABLO NERUDA486433196000€2279€
2021-02-2612RUE PAUL ELUARD388523185200€2105€
2020-05-149RUE EUGENE POTTIER484969183750€2188€
2022-11-1411RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT588368196000€2227€
2022-05-2043RUE MARCEL PAGNOL486347160200€1863€
2021-05-0762RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU487357163300€1877€
2021-11-2331RUE MARCEL PAGNOL486351153792€1788€
2021-10-1126RUE MARCEL PAGNOL491405164256€1805€
2021-01-2750RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU487354161766€1859€
2020-11-1610AV PABLO NERUDA5114280173500€1522€
2023-04-2811AV PABLO NERUDA588429170000€1932€
2021-09-2714RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT588547160000€1818€
2021-04-0978RUE ALEXANDRE DUMAS492531185000€2011€
2023-04-1178RUE ALEXANDRE DUMAS492531195500€2125€
2022-04-1188RUE ALEXANDRE DUMAS492533175000€1902€
2021-06-2813RUE PAUL VERLAINE6991146194000€1960€
2022-07-08100RUE SIMONE DE BEAUVOIR486540206000€2395€
2021-06-2811RUE PAUL VERLAINE588721171500€1949€
2020-12-245481TOUS VENTS6195611380000€1949€
2022-10-0634RUE ERNEST HEMINGWAY375445201000€2680€
2020-07-2110RUE PAUL VERLAINE699800177000€1788€
2020-06-1026RUE JEAN RENOIR588380147000€1670€
2020-03-0927RUE JEAN RENOIR588563163000€1852€
2022-12-2325RUE JEAN RENOIR588612174254€1980€
2020-09-305RUE JULES VALLES5109538175000€1606€
2023-01-2022RUE JEAN RENOIR588402169500€1926€
2022-05-0464RUE DU PILORI356500153000€2732€
2020-12-2240RUE JEAN RENOIR588373152500€1733€
2022-10-0766RUE DU PILORI341500130000€3171€
2020-02-2118RUE JEAN RENOIR497650187000€1928€
2023-03-2213RUE JEAN RENOIR588276150000€1705€
2021-06-2520TOUS VENTS5242500306000€1264€
2022-04-124RUE BOURDIN490900227000€2522€
2019-11-0411RUE JULES VALLES3991091185000€1869€
2022-06-099RUE JEAN RENOIR6105362167400€1594€
2021-01-0827RUE BOURDIN460500142000€2367€
2020-09-22106RUE DU MARECHAL FOCH175579115500€1540€
2019-10-18102RUE DU MARECHAL FOCH4148130130000€878€
2019-10-111RUE DU PILORI3590115000€1949€
2020-01-021RUE DU PILORI461076000€1246€
2023-04-2814RUE BOURDIN470820180000€2571€
2020-11-02162AV MAL JOFFRE378324105000€1346€
2022-07-1283AV MAL FOCH486286152500€1773€
2019-11-29114RUE DU MARECHAL FOCH352475122500€2356€
2023-04-0616RUE BOURDIN2351768500€1957€
2020-03-06138AV MAL JOFFRE3658067000€1031€
2021-07-1922AV MAL FOCH5123208150000€1220€
2023-02-10124AV MAL JOFFRE35255139000€2673€
2021-06-22122AV MAL JOFFRE3508999000€1980€
2022-12-07122AV MAL JOFFRE35089107500€2150€
2020-02-0412RUE BOURDIN3508823000€460€
2020-09-2155AV MAL FOCH621015950000€238€
2019-09-16302AV MAL JOFFRE4803645000€563€
2019-07-30316AV MAL JOFFRE490264155000€1722€
2020-02-2635RUE ALCIDE DAMBOISE24913330000€612€
2020-12-2186AV MAL JOFFRE7115503220000€1913€
2020-10-2733RUE ALCIDE DAMBOISE37510475000€1000€
2020-07-2733RUE ALCIDE DAMBOISE1358029500€843€
2019-12-2430RUE PIERARD GERNEZ460541117500€1958€
2021-06-0165RUE PAUL BELHACHE379609171000€2165€
2022-09-1456AV MAL JOFFRE364374109000€1703€
2021-06-0123RUE PAUL BELHACHE587166146000€1678€
2022-02-1135RUE PAUL BELHACHE4696777000€1116€
2022-11-2574RUE ALCIDE DAMBOISE5637226000€413€
2022-01-1420RUE PIERARD GERNEZ460517141000€2350€
2020-11-2768RUE ALCIDE DAMBOISE593258114000€1226€
2021-05-1147RUE ALCIDE DAMBOISE5784399000€1269€
2020-08-14217RUE PAUL BELHACHE7162159343550€2121€
2022-11-2955AV MAL JOFFRE4604042000€700€
2021-03-01367AV MAL JOFFRE4717671000€1000€
2020-12-0980RUE ALCIDE DAMBOISE568388125000€1838€
2021-09-0388RUE PAUL BELHACHE462313133000€2145€
2020-12-28255RUE PAUL BELHACHE45543880000€1455€
2020-01-2318AV MAL FOCH48038560000€750€
2022-10-2123BD JULES PASSAS385391125000€1471€
2021-08-2682RUE ALCIDE DAMBOISE473303136000€1863€
2021-01-2955RUE ALCIDE DAMBOISE367559157500€2351€
2023-06-1241BD JULES PASSAS463617136000€2159€
2020-12-0430RUE PAUL BELHACHE460126115000€1917€
2020-06-0510RUE DU PILORI585126149500€1759€
2020-02-069RUE DE LA ROCHE6120716210000€1750€
2023-01-1235BD JULES PASSAS367269138600€2069€
2019-07-266RUE DU PILORI39469595000€1011€
2020-01-2217RUE ALCIDE DAMBOISE25326342000€792€
2021-01-2133BD JULES PASSAS5825240000€488€
2019-09-1964RUE ALCIDE DAMBOISE465660104000€1600€
2022-02-0113RUE ALCIDE DAMBOISE5125315135000€1080€
2020-11-0513RUE ALCIDE DAMBOISE5125315161000€1288€
2020-06-2616RUE DES TILLEULS560438136640€2277€
2019-11-064RUE DU PILORI5704065000€929€
2020-01-094BD JULES PASSAS6130400143000€1100€
2019-11-2960RUE DES TILLEULS157303127000€2228€
2021-09-2760RUE DES TILLEULS157303186000€3263€
2021-04-1611RUE ALCIDE DAMBOISE391500229000€2516€
2019-09-02116RUE GUILLET3372728000€757€
2021-09-03149RUE GUILLET3624548000€774€
2020-01-2865RUE ALCIDE DAMBOISE465600149000€2292€
2022-09-213RUE DES TILLEULS452365178500€3433€
2020-07-17110RUE GUILLET3753092000€1227€
2020-12-045RUE DES TILLEULS573326115000€1575€
2021-07-2154RUE DES TILLEULS362448127000€2048€
2020-11-1741BD JULES PASSAS48024763000€788€
2022-04-0844RUE ADRIEN PASQUET49118382000€901€
2021-12-1353BD JULES PASSAS4107108162000€1514€
2022-12-308RUE TRAVERSIERE3605773000€1217€
2020-05-143RUE ALCIDE DAMBOISE364548100000€1563€
2022-11-04137RUE GUILLET3609255000€917€
2022-02-0850RUE ALCIDE DAMBOISE6181224315000€1740€
2022-08-1862RUE RUFFIN26012077000€1283€
2021-06-1526RUE DES TILLEULS45443867500€1250€
2022-02-14137RUE GUILLET23010468000€2267€
2020-06-1140RUE ALCIDE DAMBOISE35515997500€1773€
2019-11-0540RUE ADRIEN PASQUET210025045000€450€
2021-11-0943AV MAL FOCH612011085000€708€
2022-09-1558RUE RUFFIN4607272000€1200€
2022-10-10131RUE GUILLET5756869000€920€
2020-06-12133RUE GUILLET2215624770€1180€
2022-03-0432RUE ALCIDE DAMBOISE4116102100000€862€
2022-08-2936RUE DES TILLEULS454301126000€2333€
2023-03-304RUE DU DOCTEUR GERNEZ2134508213000€1590€
2023-03-0940RUE ALCIDE DAMBOISE36012568000€1133€
2020-05-1220RUE ALCIDE DAMBOISE57953116000€1468€
2022-03-2420RUE ALCIDE DAMBOISE57953121300€1535€
2023-04-2434RUE DE TANCARVILLE47990221451€2803€
2022-02-0320RUE ALCIDE DAMBOISE4504962000€1240€
2022-07-215IMP DES TROIS FRERES DOUDEMENT466105126700€1920€
2019-11-0550RUE RUFFIN3808065000€813€
2021-12-1316RUE ALCIDE DAMBOISE36441124000€1938€
2020-10-1347BD JULES PASSAS476241135000€1776€
2023-06-08125RUE GUILLET3653776000€1169€
2020-12-2924BD JULES PASSAS3645154000€844€
2020-06-1844RUE RUFFIN3557854000€982€
2020-09-0182RUE DU MARECHAL FOCH48393115000€1386€
2021-12-1543BD JULES PASSAS490605165000€1833€
2021-01-298RUE MARECHAL LECLERC36011295000€1583€
2022-09-3012RUE MARECHAL LECLERC5161808357000€2217€
2022-08-0818RUE MARECHAL LECLERC5117433275000€2350€