Valeur de la maison de 100m2 Rue du Haut Fayeul à Gruchet le Valasse

Estimation théorique

Rue du Haut Fayeul,76210 Gruchet le Valasse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Fayeul,76210-Gruchet le Valasse indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-3118RUE DU HAUT FAYEUL495664178500€1879€
2020-12-11288CHE DE TOUS VENTS240500130000€3250€
2019-02-1338RUE DU HAUT FAYEUL599622165000€1667€
2020-12-2136RUE DU HAUT FAYEUL4104696189500€1822€
2022-01-21153CHE DE TOUS VENTS6118640230000€1949€
2021-07-198RUE D'ESMALLEVILLE392608203000€2207€
2019-12-086RUE D'ESMALLEVILLE48665090000€1047€
2021-10-2194RUE MARGUERITE DURAS487439158304€1820€
2021-04-2317AV PABLO NERUDA488949200000€2273€
2022-04-11106RUE MARGUERITE DURAS487399160200€1841€
2021-02-158RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT699919180000€1818€
2020-09-03118RUE MARGUERITE DURAS487373158595€1823€
2020-12-1413RUE D'ESMALLEVILLE4100614205500€2055€
2021-02-2612RUE PAUL ELUARD388523185200€2105€
2020-05-149RUE EUGENE POTTIER484969183750€2188€
2022-05-2043RUE MARCEL PAGNOL486347160200€1863€
2021-05-0762RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU487357163300€1877€
2021-11-2331RUE MARCEL PAGNOL486351153792€1788€
2021-10-1126RUE MARCEL PAGNOL491405164256€1805€
2021-01-2750RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU487354161766€1859€
2020-11-1610AV PABLO NERUDA5114280173500€1522€
2021-09-2714RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT588547160000€1818€
2021-04-0978RUE ALEXANDRE DUMAS492531185000€2011€
2022-04-1188RUE ALEXANDRE DUMAS492533175000€1902€
2021-06-2813RUE PAUL VERLAINE6991146194000€1960€
2018-11-15116RUE ALEXANDRE DUMAS492192175400€1907€
2021-06-2811RUE PAUL VERLAINE588721171500€1949€
2018-12-273RUE PAUL VERLAINE588240100000€1136€
2020-12-245481TOUS VENTS6195611380000€1949€
2020-07-2110RUE PAUL VERLAINE699800177000€1788€
2020-06-1026RUE JEAN RENOIR588380147000€1670€
2020-03-0927RUE JEAN RENOIR588563163000€1852€
2020-09-305RUE JULES VALLES5109538175000€1606€
2022-05-0464RUE DU PILORI356500153000€2732€
2020-12-2240RUE JEAN RENOIR588373152500€1733€
2019-07-088RUE JULES VALLES8127800185000€1457€
2020-02-2118RUE JEAN RENOIR497650187000€1928€
2019-02-2052RUE DU PILORI26248070000€1129€
2019-06-264RUE BOURDIN383634130000€1566€
2021-06-2520TOUS VENTS52422127306000€1264€
2022-04-124RUE BOURDIN490668227000€2522€
2019-11-0411RUE JULES VALLES3991091185000€1869€
2019-02-2794RUE DU MARECHAL FOCH59057461000€678€
2022-06-099RUE JEAN RENOIR6105362167400€1594€
2021-01-0827RUE BOURDIN460500142000€2367€
2020-09-22106RUE DU MARECHAL FOCH175579115500€1540€
2019-10-18102RUE DU MARECHAL FOCH4148130130000€878€
2019-10-111RUE DU PILORI3590115000€1949€
2020-01-021RUE DU PILORI461076000€1246€
2020-11-02162AV MAL JOFFRE378324105000€1346€
2019-11-29114RUE DU MARECHAL FOCH352475122500€2356€
2020-03-06138AV MAL JOFFRE3658067000€1031€
2021-07-1922AV MAL FOCH5123208150000€1220€
2018-10-29112AV MAL JOFFRE150030000€600€
2021-06-22122AV MAL JOFFRE3508999000€1980€
2020-02-0412RUE BOURDIN3508823000€460€
2020-09-2155AV MAL FOCH621015950000€238€
2019-09-16302AV MAL JOFFRE4803645000€563€
2019-07-30316AV MAL JOFFRE490264155000€1722€
2020-02-2635RUE ALCIDE DAMBOISE24913330000€612€
2020-12-2186AV MAL JOFFRE7115503220000€1913€
2020-10-2733RUE ALCIDE DAMBOISE37510475000€1000€
2020-07-2733RUE ALCIDE DAMBOISE1358029500€843€
2019-12-2430RUE PIERARD GERNEZ460541117500€1958€
2019-03-2835RUE ALCIDE DAMBOISE34011530000€750€
2018-12-13364AV MAL JOFFRE472630146300€2032€
2021-06-0165RUE PAUL BELHACHE379609171000€2165€
2021-06-0123RUE PAUL BELHACHE587166146000€1678€
2022-02-1135RUE PAUL BELHACHE4696777000€1116€
2022-01-1420RUE PIERARD GERNEZ460517141000€2350€
2020-11-2768RUE ALCIDE DAMBOISE593258114000€1226€
2021-05-1147RUE ALCIDE DAMBOISE5784399000€1269€
2020-08-14217RUE PAUL BELHACHE7162159343550€2121€
2018-11-233BD JULES PASSAS61351027130000€963€
2021-03-01367AV MAL JOFFRE4717671000€1000€
2020-12-0980RUE ALCIDE DAMBOISE568388125000€1838€
2021-09-0388RUE PAUL BELHACHE462313133000€2145€
2020-12-28255RUE PAUL BELHACHE45543880000€1455€
2020-01-2318AV MAL FOCH48038560000€750€
2021-08-2682RUE ALCIDE DAMBOISE473303136000€1863€
2021-01-2955RUE ALCIDE DAMBOISE367559157500€2351€
2019-02-274RUE DE TOUS VENTS390392140000€1556€
2018-11-0653AV MAL FOCH366186113000€1712€
2020-12-0430RUE PAUL BELHACHE460126115000€1917€
2020-06-0510RUE DU PILORI585126149500€1759€
2020-02-069RUE DE LA ROCHE6120716210000€1750€
2019-07-266RUE DU PILORI39469595000€1011€
2020-01-2217RUE ALCIDE DAMBOISE25326342000€792€
2021-01-2133BD JULES PASSAS5825240000€488€
2019-09-1964RUE ALCIDE DAMBOISE465660104000€1600€
2022-02-0113RUE ALCIDE DAMBOISE5125400135000€1080€
2020-11-0513RUE ALCIDE DAMBOISE5125315161000€1288€
2020-06-2616RUE DES TILLEULS560438136640€2277€
2019-11-064RUE DU PILORI5704065000€929€
2020-01-094BD JULES PASSAS6130400143000€1100€
2019-11-2960RUE DES TILLEULS157303127000€2228€
2021-09-2760RUE DES TILLEULS157303186000€3263€
2021-04-1611RUE ALCIDE DAMBOISE391305229000€2516€
2019-09-02116RUE GUILLET3372728000€757€
2021-09-03149RUE GUILLET3624548000€774€
2020-01-2865RUE ALCIDE DAMBOISE465600149000€2292€
2019-01-11145RUE GUILLET3644243000€672€
2020-07-17110RUE GUILLET3753092000€1227€
2020-12-045RUE DES TILLEULS573326115000€1575€
2019-06-289RUE DES TILLEULS46244085000€1371€
2021-07-2154RUE DES TILLEULS362448127000€2048€
2020-11-1741BD JULES PASSAS48024763000€788€
2022-04-0844RUE ADRIEN PASQUET49118382000€901€
2021-12-1353BD JULES PASSAS4107108162000€1514€
2020-05-143RUE ALCIDE DAMBOISE364548100000€1563€
2022-02-0850RUE ALCIDE DAMBOISE61811300315000€1740€
2019-03-2684RUE DU MARECHAL FOCH410688092000€868€
2021-06-1526RUE DES TILLEULS45443867500€1250€
2022-02-14137RUE GUILLET23010468000€2267€
2020-06-1140RUE ALCIDE DAMBOISE35515997500€1773€
2019-11-0540RUE ADRIEN PASQUET210025045000€450€
2021-11-0943AV MAL FOCH612011085000€708€
2020-06-12133RUE GUILLET2215624770€1180€
2022-03-0432RUE ALCIDE DAMBOISE4116102100000€862€
2020-05-1220RUE ALCIDE DAMBOISE57953116000€1468€
2022-03-2420RUE ALCIDE DAMBOISE57953121300€1535€
2022-02-0320RUE ALCIDE DAMBOISE4504962000€1240€
2019-11-0550RUE RUFFIN3808065000€813€
2021-12-1316RUE ALCIDE DAMBOISE36441124000€1938€
2020-10-1347BD JULES PASSAS476241135000€1776€
2020-12-2924BD JULES PASSAS3645154000€844€
2020-06-1844RUE RUFFIN3557854000€982€
2020-09-0182RUE DU MARECHAL FOCH48393115000€1386€
2021-12-1543BD JULES PASSAS490605165000€1833€
2021-01-298RUE MARECHAL LECLERC36011295000€1583€
2022-06-3020RUE MARECHAL LECLERC38273585000€1037€
2021-04-2320RUE MARECHAL LECLERC382735167000€2037€
2021-08-2428RUE ADRIEN PASQUET4625659000€952€
2021-02-0822RUE MARECHAL LECLERC3303848000€1600€
2019-09-021RUE DE SAINT EUSTACHE458123103000€1776€
2020-08-2611RUE DE SAINT EUSTACHE48589113500€1335€
2021-06-039RUE TRAVERSIERE2302038500€1283€
2022-05-3130RUE RUFFIN3602549500€825€
2021-10-0835RUE DE SAINT EUSTACHE35020062000€1240€
2019-02-141RUE MARECHAL LECLERC4141275201000€1426€
2019-04-0822RUE ADRIEN PASQUET2429855000€1310€
2019-12-0523RUE DE SAINT EUSTACHE3603150000€833€
2020-11-192RUE ALCIDE DAMBOISE5115570100000€870€
2021-06-3028RUE RUFFIN3642948000€750€
2021-03-2513RUE TRAVERSIERE5858062000€729€
2020-09-0710RUE DE SAINT ANTOINE493497180000€1935€
2021-04-0272RUE DU MARECHAL FOCH376229110000€1447€
2020-01-0318RUE DE TANCARVILLE34743240000€851€
2019-04-259RUE GEORGES CLEMENCEAU3602936000€600€
2021-06-2236RUE DE SAINT EUSTACHE577125118000€1532€