Estimation théorique
Rue du Haut Fayeul,76210 Gruchet le Valasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut Fayeul,76210-Gruchet le Valasse indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernières (76082), comprenant 644 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 18 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 95 | 664 | 178500€ | 1879€ |
2020-12-11 | 288 | CHE DE TOUS VENTS | 2 | 40 | 500 | 130000€ | 3250€ |
2019-02-13 | 38 | RUE DU HAUT FAYEUL | 5 | 99 | 622 | 165000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DU HAUT FAYEUL | 4 | 104 | 696 | 189500€ | 1822€ |
2022-01-21 | 153 | CHE DE TOUS VENTS | 6 | 118 | 640 | 230000€ | 1949€ |
2021-07-19 | 8 | RUE D'ESMALLEVILLE | 3 | 92 | 608 | 203000€ | 2207€ |
2019-12-08 | 6 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 86 | 650 | 90000€ | 1047€ |
2021-10-21 | 94 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 439 | 158304€ | 1820€ |
2021-04-23 | 17 | AV PABLO NERUDA | 4 | 88 | 949 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-11 | 106 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 399 | 160200€ | 1841€ |
2021-02-15 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 99 | 919 | 180000€ | 1818€ |
2020-09-03 | 118 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 373 | 158595€ | 1823€ |
2020-12-14 | 13 | RUE D'ESMALLEVILLE | 4 | 100 | 614 | 205500€ | 2055€ |
2021-02-26 | 12 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 88 | 523 | 185200€ | 2105€ |
2020-05-14 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 969 | 183750€ | 2188€ |
2022-05-20 | 43 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 347 | 160200€ | 1863€ |
2021-05-07 | 62 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 357 | 163300€ | 1877€ |
2021-11-23 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 351 | 153792€ | 1788€ |
2021-10-11 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 405 | 164256€ | 1805€ |
2021-01-27 | 50 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 354 | 161766€ | 1859€ |
2020-11-16 | 10 | AV PABLO NERUDA | 5 | 114 | 280 | 173500€ | 1522€ |
2021-09-27 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 547 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 78 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 531 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-11 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 533 | 175000€ | 1902€ |
2021-06-28 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 99 | 1146 | 194000€ | 1960€ |
2018-11-15 | 116 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 192 | 175400€ | 1907€ |
2021-06-28 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 721 | 171500€ | 1949€ |
2018-12-27 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 240 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-24 | 5481 | TOUS VENTS | 6 | 195 | 611 | 380000€ | 1949€ |
2020-07-21 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 99 | 800 | 177000€ | 1788€ |
2020-06-10 | 26 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 88 | 380 | 147000€ | 1670€ |
2020-03-09 | 27 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 88 | 563 | 163000€ | 1852€ |
2020-09-30 | 5 | RUE JULES VALLES | 5 | 109 | 538 | 175000€ | 1606€ |
2022-05-04 | 64 | RUE DU PILORI | 3 | 56 | 500 | 153000€ | 2732€ |
2020-12-22 | 40 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 88 | 373 | 152500€ | 1733€ |
2019-07-08 | 8 | RUE JULES VALLES | 8 | 127 | 800 | 185000€ | 1457€ |
2020-02-21 | 18 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 97 | 650 | 187000€ | 1928€ |
2019-02-20 | 52 | RUE DU PILORI | 2 | 62 | 480 | 70000€ | 1129€ |
2019-06-26 | 4 | RUE BOURDIN | 3 | 83 | 634 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-25 | 20 | TOUS VENTS | 5 | 242 | 2127 | 306000€ | 1264€ |
2022-04-12 | 4 | RUE BOURDIN | 4 | 90 | 668 | 227000€ | 2522€ |
2019-11-04 | 11 | RUE JULES VALLES | 3 | 99 | 1091 | 185000€ | 1869€ |
2019-02-27 | 94 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 574 | 61000€ | 678€ |
2022-06-09 | 9 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 105 | 362 | 167400€ | 1594€ |
2021-01-08 | 27 | RUE BOURDIN | 4 | 60 | 500 | 142000€ | 2367€ |
2020-09-22 | 106 | RUE DU MARECHAL FOCH | 1 | 75 | 579 | 115500€ | 1540€ |
2019-10-18 | 102 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 148 | 130 | 130000€ | 878€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DU PILORI | 3 | 59 | 0 | 115000€ | 1949€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU PILORI | 4 | 61 | 0 | 76000€ | 1246€ |
2020-11-02 | 162 | AV MAL JOFFRE | 3 | 78 | 324 | 105000€ | 1346€ |
2019-11-29 | 114 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 475 | 122500€ | 2356€ |
2020-03-06 | 138 | AV MAL JOFFRE | 3 | 65 | 80 | 67000€ | 1031€ |
2021-07-19 | 22 | AV MAL FOCH | 5 | 123 | 208 | 150000€ | 1220€ |
2018-10-29 | 112 | AV MAL JOFFRE | 1 | 50 | 0 | 30000€ | 600€ |
2021-06-22 | 122 | AV MAL JOFFRE | 3 | 50 | 89 | 99000€ | 1980€ |
2020-02-04 | 12 | RUE BOURDIN | 3 | 50 | 88 | 23000€ | 460€ |
2020-09-21 | 55 | AV MAL FOCH | 6 | 210 | 159 | 50000€ | 238€ |
2019-09-16 | 302 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 36 | 45000€ | 563€ |
2019-07-30 | 316 | AV MAL JOFFRE | 4 | 90 | 264 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-26 | 35 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 2 | 49 | 133 | 30000€ | 612€ |
2020-12-21 | 86 | AV MAL JOFFRE | 7 | 115 | 503 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-27 | 33 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 75 | 104 | 75000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 33 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 1 | 35 | 80 | 29500€ | 843€ |
2019-12-24 | 30 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 541 | 117500€ | 1958€ |
2019-03-28 | 35 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 40 | 115 | 30000€ | 750€ |
2018-12-13 | 364 | AV MAL JOFFRE | 4 | 72 | 630 | 146300€ | 2032€ |
2021-06-01 | 65 | RUE PAUL BELHACHE | 3 | 79 | 609 | 171000€ | 2165€ |
2021-06-01 | 23 | RUE PAUL BELHACHE | 5 | 87 | 166 | 146000€ | 1678€ |
2022-02-11 | 35 | RUE PAUL BELHACHE | 4 | 69 | 67 | 77000€ | 1116€ |
2022-01-14 | 20 | RUE PIERARD GERNEZ | 4 | 60 | 517 | 141000€ | 2350€ |
2020-11-27 | 68 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 93 | 258 | 114000€ | 1226€ |
2021-05-11 | 47 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 78 | 43 | 99000€ | 1269€ |
2020-08-14 | 217 | RUE PAUL BELHACHE | 7 | 162 | 159 | 343550€ | 2121€ |
2018-11-23 | 3 | BD JULES PASSAS | 6 | 135 | 1027 | 130000€ | 963€ |
2021-03-01 | 367 | AV MAL JOFFRE | 4 | 71 | 76 | 71000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 80 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 68 | 388 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-03 | 88 | RUE PAUL BELHACHE | 4 | 62 | 313 | 133000€ | 2145€ |
2020-12-28 | 255 | RUE PAUL BELHACHE | 4 | 55 | 438 | 80000€ | 1455€ |
2020-01-23 | 18 | AV MAL FOCH | 4 | 80 | 385 | 60000€ | 750€ |
2021-08-26 | 82 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 4 | 73 | 303 | 136000€ | 1863€ |
2021-01-29 | 55 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 67 | 559 | 157500€ | 2351€ |
2019-02-27 | 4 | RUE DE TOUS VENTS | 3 | 90 | 392 | 140000€ | 1556€ |
2018-11-06 | 53 | AV MAL FOCH | 3 | 66 | 186 | 113000€ | 1712€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PAUL BELHACHE | 4 | 60 | 126 | 115000€ | 1917€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PILORI | 5 | 85 | 126 | 149500€ | 1759€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 120 | 716 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU PILORI | 3 | 94 | 695 | 95000€ | 1011€ |
2020-01-22 | 17 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 2 | 53 | 263 | 42000€ | 792€ |
2021-01-21 | 33 | BD JULES PASSAS | 5 | 82 | 52 | 40000€ | 488€ |
2019-09-19 | 64 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 4 | 65 | 660 | 104000€ | 1600€ |
2022-02-01 | 13 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 125 | 400 | 135000€ | 1080€ |
2020-11-05 | 13 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 125 | 315 | 161000€ | 1288€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 60 | 438 | 136640€ | 2277€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DU PILORI | 5 | 70 | 40 | 65000€ | 929€ |
2020-01-09 | 4 | BD JULES PASSAS | 6 | 130 | 400 | 143000€ | 1100€ |
2019-11-29 | 60 | RUE DES TILLEULS | 1 | 57 | 303 | 127000€ | 2228€ |
2021-09-27 | 60 | RUE DES TILLEULS | 1 | 57 | 303 | 186000€ | 3263€ |
2021-04-16 | 11 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 91 | 305 | 229000€ | 2516€ |
2019-09-02 | 116 | RUE GUILLET | 3 | 37 | 27 | 28000€ | 757€ |
2021-09-03 | 149 | RUE GUILLET | 3 | 62 | 45 | 48000€ | 774€ |
2020-01-28 | 65 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 4 | 65 | 600 | 149000€ | 2292€ |
2019-01-11 | 145 | RUE GUILLET | 3 | 64 | 42 | 43000€ | 672€ |
2020-07-17 | 110 | RUE GUILLET | 3 | 75 | 30 | 92000€ | 1227€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 73 | 326 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 62 | 440 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-21 | 54 | RUE DES TILLEULS | 3 | 62 | 448 | 127000€ | 2048€ |
2020-11-17 | 41 | BD JULES PASSAS | 4 | 80 | 247 | 63000€ | 788€ |
2022-04-08 | 44 | RUE ADRIEN PASQUET | 4 | 91 | 183 | 82000€ | 901€ |
2021-12-13 | 53 | BD JULES PASSAS | 4 | 107 | 108 | 162000€ | 1514€ |
2020-05-14 | 3 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 64 | 548 | 100000€ | 1563€ |
2022-02-08 | 50 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 6 | 181 | 1300 | 315000€ | 1740€ |
2019-03-26 | 84 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 106 | 880 | 92000€ | 868€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 54 | 438 | 67500€ | 1250€ |
2022-02-14 | 137 | RUE GUILLET | 2 | 30 | 104 | 68000€ | 2267€ |
2020-06-11 | 40 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 55 | 159 | 97500€ | 1773€ |
2019-11-05 | 40 | RUE ADRIEN PASQUET | 2 | 100 | 250 | 45000€ | 450€ |
2021-11-09 | 43 | AV MAL FOCH | 6 | 120 | 110 | 85000€ | 708€ |
2020-06-12 | 133 | RUE GUILLET | 2 | 21 | 56 | 24770€ | 1180€ |
2022-03-04 | 32 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 4 | 116 | 102 | 100000€ | 862€ |
2020-05-12 | 20 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 79 | 53 | 116000€ | 1468€ |
2022-03-24 | 20 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 79 | 53 | 121300€ | 1535€ |
2022-02-03 | 20 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 4 | 50 | 49 | 62000€ | 1240€ |
2019-11-05 | 50 | RUE RUFFIN | 3 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2021-12-13 | 16 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 3 | 64 | 41 | 124000€ | 1938€ |
2020-10-13 | 47 | BD JULES PASSAS | 4 | 76 | 241 | 135000€ | 1776€ |
2020-12-29 | 24 | BD JULES PASSAS | 3 | 64 | 51 | 54000€ | 844€ |
2020-06-18 | 44 | RUE RUFFIN | 3 | 55 | 78 | 54000€ | 982€ |
2020-09-01 | 82 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 83 | 93 | 115000€ | 1386€ |
2021-12-15 | 43 | BD JULES PASSAS | 4 | 90 | 605 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 60 | 112 | 95000€ | 1583€ |
2022-06-30 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 735 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-23 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 82 | 735 | 167000€ | 2037€ |
2021-08-24 | 28 | RUE ADRIEN PASQUET | 4 | 62 | 56 | 59000€ | 952€ |
2021-02-08 | 22 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 30 | 38 | 48000€ | 1600€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE SAINT EUSTACHE | 4 | 58 | 123 | 103000€ | 1776€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE SAINT EUSTACHE | 4 | 85 | 89 | 113500€ | 1335€ |
2021-06-03 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 30 | 20 | 38500€ | 1283€ |
2022-05-31 | 30 | RUE RUFFIN | 3 | 60 | 25 | 49500€ | 825€ |
2021-10-08 | 35 | RUE DE SAINT EUSTACHE | 3 | 50 | 200 | 62000€ | 1240€ |
2019-02-14 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 141 | 275 | 201000€ | 1426€ |
2019-04-08 | 22 | RUE ADRIEN PASQUET | 2 | 42 | 98 | 55000€ | 1310€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DE SAINT EUSTACHE | 3 | 60 | 31 | 50000€ | 833€ |
2020-11-19 | 2 | RUE ALCIDE DAMBOISE | 5 | 115 | 570 | 100000€ | 870€ |
2021-06-30 | 28 | RUE RUFFIN | 3 | 64 | 29 | 48000€ | 750€ |
2021-03-25 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 85 | 80 | 62000€ | 729€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 93 | 497 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-02 | 72 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 229 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DE TANCARVILLE | 3 | 47 | 432 | 40000€ | 851€ |
2019-04-25 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 29 | 36000€ | 600€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DE SAINT EUSTACHE | 5 | 77 | 125 | 118000€ | 1532€ |