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Valeur de la maison (104m2) Rue du Lieutenant Heitz à Vincennes

Estimation théorique

Rue du Lieutenant Heitz,94300 Vincennes (104 m2)

Maisonde104 m2,  Rue du Lieutenant Heitz,94300 Vincennes

Maison

Fourchette estimation

( 13.394€ /m2)

( 15.106€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 53.500€ (1.189€ /m2) à 4.205.300€ (15.461€ /m2)
Indice de confiance (3.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 104 m2 située Rue du Lieutenant Heitz,94300 Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.393.000€ et 1.571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.394€ et 15.106€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 93 et 114 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 53.500€ et 4.205.300€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 12.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 12.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.442€ compte tenu des 104 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.429€ et 4.174€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 104 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-2816RUE DU MAL MAUNOURY48849961538€10927€
2019-11-2217AV DU PETIT PARC612263935000€7664€
2018-11-2019AV FRANKLIN ROOSEVELT51412081638000€11617€
2018-05-114PL BERAULT411901268000€10655€
2018-01-1834RUE JEAN MOULIN51001431100000€11000€
2018-04-057RUE DU DOCTEUR LEBEL61053391180000€11238€
2020-01-165RUE ANATOLE FRANCE61032241450000€14078€
2019-03-0633RUE DES VIGNERONS6150482416000€16107€
2017-04-053VLA BEAUSEJOUR48371839000€10108€
2021-01-0422RUE ANATOLE FRANCE71602632400000€15000€
2021-01-2112RUE DU DOCTEUR LEBEL61202911980000€16500€
2018-07-162VLA BEAUSEJOUR61231151409200€11457€
2019-03-0123RUE DU DOCTEUR LEBEL2450362000€8044€
2019-06-2014RUE DU DOCTEUR LEBEL71522471750000€11513€
2017-09-114PAS JEAN BASTIDE38501620000€19059€
2019-04-174PAS JEAN BASTIDE38501644000€19341€
2020-01-315RUE LOUIS BESQUEL51371352000000€14599€
2017-10-1942AV DU PETIT PARC72322801992500€8588€
2019-08-0121RUE LOUIS BESQUEL101752982520000€14400€
2019-10-01127RUE DE FONTENAY512301427200€11603€
2021-02-089RUE DE L EGALITE3520340000€6538€
2019-03-0714RUE RENON81892672168100€11471€
2020-10-194RUE MONMORY3771801150000€14935€
2017-03-035RUE DE LA FRATERNITE48501129700€13291€
2019-07-1221RUE DU MIDI410401100000€10577€
2020-07-2211RUE RENON4871521200000€13793€
2019-04-088RUE MONMORY71402841850000€13214€
2020-12-0413RUE RENON5761251460000€19211€
2019-01-2317RUE DE BELFORT51081371100000€10185€
2017-01-3113RUE DE L EGLISE4801181196000€14950€
2020-07-0913RUE DE L EGLISE4801181768700€22109€
2018-06-286RUE DES LAITIERES2380310800€8179€
2018-11-166RUE DES LAITIERES2380315000€8289€
2019-04-10140AV DE PARIS51020925000€9069€
2019-10-1514RUE MONMORY51803352475000€13750€
2020-10-2014RUE LEJEMPTEL58001775000€22188€
2019-03-1837RUE DE LA PAIX4712421240000€17465€
2020-05-288RUE DOHIS51833772578800€14092€
2017-07-2031RUE DES LAITIERES510101066160€10556€
2018-02-1231RUE DES LAITIERES410801286140€11909€
2019-10-1131RUE DES LAITIERES411101190100€10722€
2018-10-1820RUE MONMORY6128831310000€10234€
2017-02-2793AV DE PARIS1124002700000€11250€
2017-10-2618RUE DOHIS492127920000€10000€
2018-07-1848RUE DE LA PAIX3230279990€12173€
2017-01-0356RUE DE LA PAIX2200120000€6000€
2017-06-2911RUE DOHIS61782321581000€8882€
2018-01-181RUE DE L EGLISE2750387500€5167€
2018-02-1466RUE RAYMOND DU TEMPLE31080790000€7315€
2019-01-3066RUE RAYMOND DU TEMPLE310801010000€9352€
2020-09-214CHS DE L ETANG2400240000€6000€
2018-07-2023RUE DES MEUNIERS3410400000€9756€
2016-12-20105AV DE PARIS2720734000€10194€
2021-03-1137RUE MASSUE51101101689100€15355€
2018-03-1511RUE DES MEUNIERS51003551770000€17700€
2018-01-2949RUE DES LAITIERES5840865000€10298€
2021-01-273RUE D IDALIE81582122005000€12690€
2018-08-062AV FOCH2460400000€8696€
2017-02-2410RUE DE STRASBOURG71321501242000€9409€
2020-07-245AV GAMBETTA720802545800€12239€
2018-10-1611AV FOCH51812231750000€9669€
2017-11-1019RUE DE LA PREVOYANCE47001009000€14414€
2018-09-1212RUE DE LA LIBERTE61503012223000€14820€
2019-11-2852RUE DE LA PREVOYANCE8190282990000€5211€
2017-09-088RUE DE CONDE SUR NOIREAU5105851359220€12945€
2019-10-2839RUE DE LA PREVOYANCE3420757000€18024€
2016-12-229RUE POIRIER721802010000€9220€
2019-10-0151RUE DE LA PREVOYANCE2240164392€6850€
2017-04-27115AV DE LA REPUBLIQUE5110530490000€4455€
2019-10-0714AV DE VORGES81804992630000€14611€
2020-02-2714AV DE VORGES81804992761000€15339€
2019-02-155RUE CART510801150000€10648€
2018-04-09108AV DE LA REPUBLIQUE92071451500000€7246€
2021-02-2544CHS DE L ETANG51241992320000€18710€
2021-05-0742CHS DE L ETANG1250230000€9200€
2018-10-1124AV DE VORGES71902553410000€17947€
2019-05-2215AV DU GEN DE GAULLE38801152000€13091€
2020-09-3032CHS DE L ETANG82001712164000€10820€
2018-10-1120RUE DE LA LIBERTE51701722090000€12294€
2020-07-15128RUE DE MONTREUIL92506081800000€7200€
2020-03-1213RUE JOSEPH GAILLARD41081091347000€12472€
2018-11-27125AV DE LA REPUBLIQUE590111548800€6098€
2017-06-1533AV DU GEN DE GAULLE618001470700€8171€
2020-07-2812RUE GRANDVILLE72404382980000€12417€
2018-08-0125AV GABRIEL PERI61752892050000€11714€
2017-10-2022AV DU GEN DE GAULLE612301250000€10163€
2018-09-18142RUE DE MONTREUIL71914121460000€7644€
2020-09-29142RUE DE MONTREUIL71914121461250€7651€
2020-11-2530RUE DE LA LIBERTE511401194000€10474€
2018-03-15122AV DE LA REPUBLIQUE6131269913462€6973€
2018-03-01133AV DE LA REPUBLIQUE51193251100000€9244€
2019-02-11129AV GALLIENI2210173150€8245€
2017-05-1611RUE CREBILLON41062681115000€10519€
2019-09-0411VLA LAMARRE41001571090000€10900€
2019-08-269VLA LAMARRE4941511200000€12766€
2019-06-0537RUE DIDEROT5841201105000€13155€
2017-01-1837RUE DIDEROT5842801200000€14286€
2020-11-16150RUE DE MONTREUIL61273671230000€9685€
2018-05-233VLA LAMARRE61211251030000€8512€
2019-11-1512VLA LAMARRE4801031195000€14938€
2019-12-1848RUE DIDEROT51300965000€7423€
2020-07-242RUE DE BERULLE718101129030€6238€
2020-12-2923RUE JEANNE D ARC61600800000€5000€
2019-12-20130AV DE LA REPUBLIQUE51402331128000€8057€
2017-10-18130AV DE LA REPUBLIQUE51402331135000€8107€
2020-07-0914AV QUIHOU3650730000€11231€
2017-01-034RUE CHARLES SILVESTRI2300180000€6000€
2018-07-2623RUE DE LA LIBERTE82023492050000€10149€
2020-03-063RUE DE LA MARSEILLAISE61351481375000€10185€
2017-06-292RUE LEROYER6125711092500€8740€
2017-03-3029RUE JEANNE D ARC51200748000€6233€
2017-06-0946RUE DE LA LIBERTE61861791530000€8226€
2017-03-0817RUE CHARLES SILVESTRI61071451330000€12430€
2019-10-2916RUE JEANNE D ARC82413202415000€10021€
2021-02-2334AV PIERRE BROSSOLETTE61535092075000€13562€
2020-05-226RUE DE L ALOUETTE5132771175000€8902€
2018-05-1822RUE CHARLES SILVESTRI35342750000€14151€
2018-10-186RUE DE LA SOLIDARITE465111810000€12462€
2019-02-2528RUE CREBILLON82623881440000€5496€
2017-08-2510RUE DE LA SOLIDARITE51151231184000€10296€
2017-01-279RUE DE L ALOUETTE410901015000€9312€
2017-03-2135RUE DE LA JARRY35657420000€7500€
2019-08-0636RUE CREBILLON4903711600000€17778€
2017-03-1553RUE JEANNE D ARC71442161740000€12083€
2017-03-0262RUE DE LA LIBERTE48039540000€6750€
2017-10-0445RUE DE LA LIBERTE245053500€1189€
2017-09-1545RUE DE LA LIBERTE2450378000€8400€
2019-09-0494CHS DE L ETANG4750867700€11569€
2021-01-2838RUE DE LA MARSEILLAISE51261501150000€9127€
2017-10-2544RUE CREBILLON71782101520000€8539€
2019-10-1465AV DU GEN DE GAULLE41402251630000€11643€
2020-12-3016RUE SACROT618601990000€10699€
2019-06-279RUE JEAN MERMOZ51301801724000€13262€
2017-11-0822RUE DE LA SOLIDARITE51982431100000€5556€
2019-05-2345BD DE LA LIBERATION81501891290000€8600€
2017-07-0386RUE DIDEROT464125481470€7523€
2018-05-2459BD DE LA LIBERATION610265825000€8088€
2018-07-1286BD DE LA LIBERATION48377990000€11928€
2021-06-2559BD DE LA LIBERATION592931163460€12646€
2018-09-0747RUE DE LA MARSEILLAISE72002341640000€8200€
2021-04-0694BD DE LA LIBERATION71292211831500€14198€
2017-07-1230RUE DE LA SOLIDARITE619601343550€6855€
2016-12-2056RUE JOSEPH GAILLARD227117221474€8203€
2021-06-0496AV DU GEN DE GAULLE4802342700000€33750€
2018-10-26104BD DE LA LIBERATION2620305000€4919€
2018-07-0556RUE DE LA JARRY5952651300000€13684€
2018-03-1562AV DE LA DAME BLANCHE51714212484000€14526€
2018-10-2930RUE SACROT7200352325000€1625€
2019-10-1862BD DE LA LIBERATION57054760000€10857€
2017-07-13118BD DE LA LIBERATION58946675000€7584€
2018-04-1029RUE ALLARD6150163835000€5567€
2018-11-30122BD DE LA LIBERATION46260870000€14032€
2017-09-22101RUE DIDEROT3700548500€7836€
2017-04-2014AV FOCH51003101396000€13960€
2021-06-117BD DE LA LIBERATION71301031584000€12185€
2020-02-14103RUE DIDEROT377881044860€13570€
2018-01-0530RUE DU COMMANDANT MOWAT4872131410000€16207€
2021-06-2924RUE DU LT QUENNEHEN343112450000€10465€
2017-09-08113RUE DIDEROT49568842000€8863€
2020-02-19103AV DES CHARMES61452521090000€7517€
2017-04-058AV ROBERT-ANDRE VIVIEN719001100000€5789€
2017-12-0559AV DE LA DAME BLANCHE52383582846000€11958€
2019-03-0146RUE DU COMMANDANT MOWAT715001141000€7607€
2017-10-2036RUE DES TROIS TERRITOIRES46389790000€12540€
2018-10-2210AV ROBERT-ANDRE VIVIEN82564682740000€10703€
2018-03-2214AV ALPHAND61802311848700€10271€
2017-07-13100AV FOCH92351501747570€7436€
2018-05-0495AV DES CHARMES513001390000€10692€
2018-05-3029RUE DE L ALOUETTE36069555000€9250€
2017-07-1843AV ALPHAND4731891348000€18466€
2020-11-1831RUE DE L ALOUETTE384229900000€10714€
2018-12-2835AV SAINTE MARIE81922021499000€7807€
2020-03-2754BD DE LA GUYANE71652252300000€13939€
2017-05-22103RUE DE LA JARRY492280125000€1359€
2020-03-2754RUE DE L ALOUETTE41031261600000€15534€
2019-10-146RUE GUYNEMER PROLONGEE224142300000€12500€
2020-08-066RUE GUYNEMER PROLONGEE224142520000€21667€
2020-12-153RUE EMILE DEQUEN237108930400€25146€
2018-06-265RUE EMILE DEQUEN4114149920000€8070€
2020-09-0851RUE DES TROIS TERRITOIRES36861626680€9216€
2017-06-0653AV ALPHAND51203621395000€11625€
2020-10-199RUE EMILE DEQUEN51041241229000€11817€
2021-05-0655AV ALPHAND61942682270000€11701€
2020-03-2758RUE DE L ALOUETTE71642292500000€15244€
2017-10-1119RUE EMILE DEQUEN492122910000€9891€
2016-12-2987AV DES CHARMES92401851400000€5833€
2021-01-29147RUE DIDEROT4901761286050€14289€
2020-10-1461RUE DES TROIS TERRITOIRES478131560000€7179€
2021-06-1161RUE DES TROIS TERRITOIRES478131675000€8654€
2019-05-2228RUE NUNGESSER386270810000€9419€
2017-11-1712RUE EMILE DEQUEN4981781300000€13265€
2018-08-0214RUE EMILE DEQUEN488171940000€10682€
2021-06-1828RUE EMILE DEQUEN81081301340000€12407€
2018-09-1469RUE DES TROIS TERRITOIRES3660345000€5227€
2017-07-1186RUE DES TROIS TERRITOIRES2400183600€4590€
2019-07-1850RUE CDT RENE MOUCHOTTE42101441220000€5810€
2020-06-1529AV DAUMESNIL102726984205300€15461€
2019-10-18122RUE DE LA JARRY4110350915000€8318€
2017-05-3047AV DE LA DAME BLANCHE3802571150000€14375€
2020-10-02173RUE DIDEROT375101511000€6813€
2020-02-2115RUE NUNGESSER49090855000€9500€
2017-08-2117RUE HAMELIN458102869850€14997€
2017-08-309RUE COLI490191570000€6333€
2017-05-0546AV DE LA DAME BLANCHE3803041150000€14375€
2019-12-1221RUE HAMELIN48576725000€8529€
2020-12-111RUE DU LUAT24080308000€7700€
2018-06-0493RUE DES TROIS TERRITOIRES41023641330000€13039€
2020-10-295RUE NUNGESSER375268530000€7067€
2018-05-0395RUE DES TROIS TERRITOIRES380332600000€7500€
2018-11-096RUE COLI495206536000€5642€
2021-06-225VLA CARNOT51023051030000€10098€
2020-12-144RUE COLI356205524000€9357€
2021-01-1110RUE COLI495257715000€7526€
2019-12-2761AV SAINTE MARIE82862472336550€8170€
2017-07-196RUE DE LA RENARDIERE5157170955000€6083€
2021-04-016RUE DE LA RENARDIERE51571701364700€8692€
2017-09-1925RUE DE LA SANTE5150183806500€5377€
2019-09-0373AV DES CHARMES4102292780000€7647€
2021-04-15191RUE DIDEROT3951731534180€16149€
2020-11-1621AV DAUMESNIL72321913300000€14224€
2018-06-0493RUE DES TROIS TERRITOIRES6232643907000€3909€
2018-05-0393RUE DES TROIS TERRITOIRES62326432500000€10776€
2021-02-248RUE DE LA SOLIDARITE4100133741800€7418€
2019-07-16197RUE DIDEROT610073867000€8670€
2018-02-1220RUE DE LA BIENFAISANCE576911030000€13553€
2018-06-1222RUE DE LA BIENFAISANCE61201241117000€9308€
2018-07-1635AV ROBERT-ANDRE VIVIEN61303151845090€14193€
2017-11-3011RUE DE LA SANTE499606500000€5051€
2020-06-0911RUE DE LA SANTE499606684000€6909€
2019-07-089RUE TURPIN61603871211140€7570€
2019-05-2313RUE TURPIN3730350000€4795€
2020-07-1048AV PAUL DEROULEDE72231921700000€7623€
2020-12-2359AV DE STALINGRAD35390305000€5755€
2017-11-2165AV DES CHARMES62038981700000€8374€
2018-10-257RUE TURPIN3340286200€8418€
2018-03-075RUE TURPIN6162203645000€3981€
2018-01-0514RUE MEDERIC36783382000€5701€
2018-06-2752RUE DE LA BIENFAISANCE578143680000€8718€
2021-02-2314RUE MEDERIC48085500000€6250€
2019-03-2738AV DE LA DAME BLANCHE71973981500000€7614€
2019-01-257RUE GEORGES LAMOURET61501501430000€9533€
2017-02-1698RUE DEFRANCE51501081320000€8800€
2019-05-025AV PARMENTIER6128289995409€7777€
2019-05-2791AV FOCH61101331213500€11032€
2019-09-057AV PARMENTIER498220796615€8129€
2019-05-2810RUE PIERRE DEMONT6106591880000€8302€
2020-08-21184RUE DIDEROT4921081165000€12663€
2017-04-1822RUE DES QUATRE RUELLES2350220000€6286€
2020-10-0122RUE DES QUATRE RUELLES23573265000€7571€
2020-01-0883AV FOCH41251331130000€9040€