Estimation théorique
Rue du Mans,61000 Alen��on (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mans,61000-Alen��on indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 116 | RUE DU MANS | 3 | 78 | 34 | 60000€ | 769€ |
2018-06-08 | 69 | RUE DU MANS | 1 | 24 | 37 | 35500€ | 1479€ |
2021-08-04 | 135 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 29 | 23000€ | 639€ |
2021-07-12 | 3 | RUE NOBLESSE | 4 | 80 | 200 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-26 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 3 | 61 | 185 | 250000€ | 4098€ |
2019-04-26 | 5 | RUE NOBLESSE | 3 | 90 | 143 | 170000€ | 1889€ |
2020-08-26 | 143 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 231 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-25 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 46 | 40 | 25000€ | 543€ |
2021-02-01 | 147 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 161 | 436 | 245000€ | 1522€ |
2021-06-03 | 16 | RUE SULPICE | 3 | 64 | 100 | 85000€ | 1328€ |
2019-04-10 | 20 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 3 | 93 | 138 | 110000€ | 1183€ |
2021-09-10 | 86 | RUE DU MANS | 5 | 98 | 53 | 98000€ | 1000€ |
2019-10-11 | 55 | PL DU CHAMP DU ROI | 4 | 57 | 188 | 132500€ | 2325€ |
2020-11-17 | 3 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 88 | 237 | 135000€ | 1534€ |
2019-01-24 | 51 | PL DU CHAMP DU ROI | 4 | 158 | 96 | 135000€ | 854€ |
2019-10-28 | 7 | RUE COMMUNE LIBRE DE MONTSORT | 3 | 74 | 130 | 100000€ | 1351€ |
2019-05-28 | 41 | RUE DU CHANGE | 1 | 36 | 98 | 60000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 37 | RUE DU CHANGE | 2 | 63 | 119 | 55000€ | 873€ |
2019-08-14 | 84 | RUE DU MANS | 3 | 90 | 83 | 93000€ | 1033€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DES TISONS | 4 | 50 | 64 | 70000€ | 1400€ |
2021-03-29 | 9 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 57 | 155 | 80000€ | 1404€ |
2021-07-28 | 16 | RLE NOTRE DAME DE LORETTE | 3 | 60 | 301 | 130000€ | 2167€ |
2018-07-16 | 24 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 150 | 303 | 175000€ | 1167€ |
2018-11-30 | 65 | PL DU CHAMP DU ROI | 4 | 96 | 269 | 68000€ | 708€ |
2019-10-18 | 76 | RUE DU MANS | 5 | 126 | 242 | 200000€ | 1587€ |
2020-03-17 | 32 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 5 | 88 | 86 | 70000€ | 795€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES FABRIQUES | 7 | 100 | 336 | 75000€ | 750€ |
2018-07-27 | 15 | RUE NOTRE DAME DE LORETTE | 6 | 110 | 69 | 115000€ | 1045€ |
2020-06-08 | 22 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 90 | 350 | 98000€ | 1089€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DU CHANGE | 3 | 95 | 524 | 145000€ | 1526€ |
2020-07-11 | 39 | PL DU CHAMP DU ROI | 5 | 116 | 114 | 214200€ | 1847€ |
2019-10-31 | 117 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 55 | 22500€ | 450€ |
2021-06-19 | 117 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 55 | 38000€ | 760€ |
2019-02-14 | 87 | RUE DES TISONS | 5 | 152 | 215 | 135000€ | 888€ |
2019-06-06 | 109 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 261 | 63000€ | 750€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU CHANGE | 3 | 50 | 158 | 68000€ | 1360€ |
2018-09-29 | 26 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 103 | 266 | 187000€ | 1816€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU GUE DE GESNES | 3 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2019-08-13 | 6 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 52 | 105 | 75000€ | 1442€ |
2020-01-30 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 74 | 190 | 117000€ | 1581€ |
2021-07-29 | 42 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 81 | 236 | 98000€ | 1210€ |
2020-10-06 | 8 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 38 | 28 | 65000€ | 1711€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DU CHANGE | 4 | 76 | 110 | 130640€ | 1719€ |
2018-07-26 | 32 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 138 | 605 | 198000€ | 1435€ |
2019-04-30 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2018-07-12 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 58 | 37 | 50000€ | 862€ |
2019-08-23 | 48 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 85 | 190 | 157800€ | 1856€ |
2020-01-24 | 23 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 23 | 30 | 31000€ | 1348€ |
2018-12-26 | 11 | RUE SAINT GILLES | 5 | 110 | 293 | 160500€ | 1459€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DU GUE DE GESNES | 5 | 122 | 204 | 120000€ | 984€ |
2018-06-21 | 6 | IMP DE L ECOLE NORMALE | 4 | 85 | 267 | 147500€ | 1735€ |
2019-09-12 | 9 | PL DU CHAMP DU ROI | 5 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2021-07-08 | 99 | PL DU CHAMP DU ROI | 3 | 58 | 177 | 30248€ | 522€ |
2020-07-31 | 103 | PL DU CHAMP DU ROI | 3 | 61 | 65 | 60000€ | 984€ |
2018-06-23 | 12 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 3 | 55 | 111 | 85000€ | 1545€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE LA VISITATION | 8 | 150 | 502 | 280000€ | 1867€ |
2021-10-21 | 30 | RUE SAINT GILLES | 4 | 65 | 526 | 89000€ | 1369€ |
2019-05-11 | 25 | RUE DU BOULEVARD | 3 | 70 | 329 | 65738€ | 939€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 3 | 53 | 125 | 125000€ | 2358€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 2 | 50 | 113 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU CHANGE | 3 | 61 | 128 | 115000€ | 1885€ |
2020-01-02 | 16 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 3 | 59 | 105 | 87000€ | 1475€ |
2020-08-17 | 30 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 125 | 355 | 162000€ | 1296€ |
2019-02-19 | 34 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 2 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 17 | RUE DE LA SENATORERIE | 4 | 101 | 248 | 168000€ | 1663€ |
2018-08-13 | 3 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 2 | 36 | 55 | 115000€ | 3194€ |
2019-12-17 | 117 | RUE DES TISONS | 7 | 192 | 383 | 190000€ | 990€ |
2021-05-17 | 13 | RUE DU BAS DE MONTSORT | 2 | 50 | 45 | 126000€ | 2520€ |
2020-12-11 | 23 | RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER | 5 | 100 | 198 | 150500€ | 1505€ |
2019-09-12 | 25 | RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER | 5 | 92 | 190 | 80000€ | 870€ |
2019-12-23 | 64 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 72 | 185 | 45000€ | 625€ |
2019-11-15 | 13 | RUE SEURIN | 4 | 98 | 320 | 192070€ | 1960€ |
2019-03-27 | 29 | RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER | 4 | 122 | 362 | 100000€ | 820€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU BAS DE MONTSORT | 6 | 136 | 292 | 42500€ | 313€ |
2018-12-26 | 48 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 77 | 117 | 50000€ | 649€ |
2021-02-12 | 6 | IMP DE LA FIEFFE | 5 | 117 | 245 | 220000€ | 1880€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 292 | 140000€ | 1228€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE SAINT GILLES | 1 | 34 | 78 | 51000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 16 | RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER | 3 | 58 | 90 | 60000€ | 1034€ |
2022-06-27 | 32 | RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER | 4 | 70 | 270 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-03 | 7 | CHE DE SAINT GILLES | 6 | 127 | 196 | 50000€ | 394€ |
2021-01-20 | 12 | CHE DE SAINT GILLES | 4 | 168 | 547 | 75000€ | 446€ |
2019-03-29 | 30 | RUE DES BASSES RUELLES | 4 | 160 | 383 | 90000€ | 563€ |
2020-08-11 | 62 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 416 | 218000€ | 1817€ |
2020-06-19 | 17 | CHE DE SAINT GILLES | 4 | 75 | 821 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-21 | 25 | RUE LANDON | 3 | 88 | 247 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-12 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 179 | 157000€ | 1539€ |
2020-12-21 | 45 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 169 | 324 | 156000€ | 923€ |
2019-08-01 | 90 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 56 | 269 | 112000€ | 2000€ |
2018-08-14 | 145 | RUE DES TISONS | 6 | 125 | 482 | 70000€ | 560€ |
2021-09-17 | 71 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 189 | 81000€ | 1013€ |
2020-12-29 | 130 | RUE DES TISONS | 6 | 107 | 283 | 70000€ | 654€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 865 | 85000€ | 955€ |
2019-08-02 | 138 | RUE DES TISONS | 4 | 66 | 550 | 68500€ | 1038€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES GRANGES | 11 | 220 | 235 | 450000€ | 2045€ |
2021-04-17 | 177 | RUE DES TISONS | 5 | 121 | 406 | 196900€ | 1627€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DES GRANGES | 4 | 110 | 44 | 44500€ | 405€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 107 | 811 | 60500€ | 565€ |
2021-04-29 | 157 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 54 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-29 | 148 | RUE DES TISONS | 5 | 142 | 344 | 142000€ | 1000€ |
2018-10-11 | 191 | RUE DES TISONS | 3 | 44 | 244 | 69000€ | 1568€ |
2020-01-29 | 191 | RUE DES TISONS | 3 | 44 | 244 | 83500€ | 1898€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DES IRIS | 5 | 91 | 792 | 95000€ | 1044€ |
2018-06-14 | 155 | GR GRANDE RUE | 6 | 123 | 55 | 80000€ | 650€ |
2020-02-27 | 42 | RUE DE FRESNAY | 5 | 81 | 72 | 72500€ | 895€ |
2019-08-26 | 5 | IMP DES GENETS | 7 | 171 | 818 | 155000€ | 906€ |
2019-07-29 | 205 | RUE DES TISONS | 5 | 136 | 170 | 153000€ | 1125€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 122 | 601 | 160000€ | 1311€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES GRANGES | 6 | 100 | 45 | 108000€ | 1080€ |
2021-06-30 | 13 | RLE TAILLIS | 6 | 94 | 221 | 174050€ | 1852€ |
2021-09-15 | 2 | CHE DE HAUT ECLAIR | 3 | 78 | 923 | 38545€ | 494€ |
2020-08-25 | 15 | RLE TAILLIS | 3 | 60 | 99 | 70000€ | 1167€ |
2018-10-12 | 10 | IMP DES GENETS | 4 | 74 | 690 | 120000€ | 1622€ |
2020-06-22 | 79 | RUE D ALENCON | 5 | 107 | 399 | 311500€ | 2911€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 73 | 98 | 100000€ | 1370€ |
2021-04-02 | 37 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 2 | 48 | 296 | 68000€ | 1417€ |
2019-07-08 | 33 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 1 | 50 | 326 | 25000€ | 500€ |
2018-09-05 | 57 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 5 | 76 | 254 | 86500€ | 1138€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 8 | 315 | 497 | 340000€ | 1079€ |
2021-09-02 | 15 | RUE DE LA BELLE CHARPENTE | 5 | 90 | 220 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LABILLARDIERE | 3 | 76 | 670 | 158000€ | 2079€ |
2021-07-15 | 116 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 71 | 485 | 103500€ | 1458€ |
2019-06-11 | 24 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 6 | 94 | 127 | 110000€ | 1170€ |
2020-10-23 | 162 | RUE DES TISONS | 3 | 59 | 537 | 70000€ | 1186€ |
2021-02-23 | 63 | RUE DE LA FUIE DES VIGNES | 5 | 100 | 262 | 147000€ | 1470€ |
2020-11-13 | 1 | ALL GEORGES LACOMBE | 5 | 104 | 279 | 157000€ | 1510€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DU VAL NOBLE | 3 | 94 | 64 | 80000€ | 851€ |
2019-05-17 | 24 | RUE PIQUET | 2 | 43 | 154 | 119480€ | 2779€ |
2019-07-18 | 71 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 271 | 155000€ | 1409€ |
2019-07-12 | 6 | PL DU PLENITRE | 9 | 236 | 381 | 280000€ | 1186€ |
2020-06-12 | 22 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 4 | 98 | 1153 | 155000€ | 1582€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DU VAL NOBLE | 9 | 177 | 398 | 280000€ | 1582€ |
2021-07-29 | 12 | CHE DE HAUT ECLAIR | 5 | 84 | 421 | 131000€ | 1560€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 5 | 101 | 332 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-11 | 31 | RUE PIQUET | 2 | 55 | 132 | 74990€ | 1363€ |
2021-07-08 | 36 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 607 | 72000€ | 1143€ |
2021-10-12 | 5 | CHE DE HAUT ECLAIR | 3 | 64 | 63 | 85000€ | 1328€ |
2018-11-26 | 122 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 88 | 623 | 115000€ | 1307€ |
2020-03-09 | 23 | RUE DU VAL NOBLE | 4 | 105 | 536 | 280000€ | 2667€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES FOSSES DE LA BARRE | 3 | 53 | 627 | 122500€ | 2311€ |
2018-11-15 | 18 | RUE PORTE DE LA BARRE | 10 | 279 | 79 | 500000€ | 1792€ |
2019-02-27 | 34 | RLE TAILLIS | 5 | 89 | 310 | 102000€ | 1146€ |
2019-10-03 | 89 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 82 | 289 | 50000€ | 610€ |
2020-09-14 | 14 | RUE ETOUPEE | 6 | 276 | 525 | 475000€ | 1721€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 69 | 778 | 160000€ | 2319€ |
2019-02-28 | 28 | RUE BOURDON | 2 | 70 | 262 | 108000€ | 1543€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DU DOCTEUR BAILLEUL | 3 | 49 | 232 | 115000€ | 2347€ |
2022-05-18 | 13 | RUE EUGENE LECOINTRE | 3 | 81 | 91 | 82000€ | 1012€ |
2018-10-13 | 23 | RUE DU BERCAIL | 13 | 357 | 891 | 400000€ | 1120€ |
2021-05-17 | 14 | RUE D ALENCON | 5 | 112 | 827 | 237000€ | 2116€ |