Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Mans à Alen��on

Estimation théorique

Rue du Mans,61000 Alen��on (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mans,61000-Alen��on indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alençon (61001), comprenant 26523 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 863€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-09116RUE DU MANS3783460000€769€
2018-06-0869RUE DU MANS1243735500€1479€
2021-08-04135BD DE LA REPUBLIQUE2362923000€639€
2021-07-123RUE NOBLESSE480200195000€2438€
2021-07-263RUE NOTRE DAME DE LORETTE361185250000€4098€
2019-04-265RUE NOBLESSE390143170000€1889€
2020-08-26143BD DE LA REPUBLIQUE490231155000€1722€
2019-11-256AV DU GEN LECLERC3464025000€543€
2021-02-01147BD DE LA REPUBLIQUE6161436245000€1522€
2021-06-0316RUE SULPICE36410085000€1328€
2019-04-1020RUE NOTRE DAME DE LORETTE393138110000€1183€
2021-09-1086RUE DU MANS5985398000€1000€
2019-10-1155PL DU CHAMP DU ROI457188132500€2325€
2020-11-173AV RHIN ET DANUBE488237135000€1534€
2019-01-2451PL DU CHAMP DU ROI415896135000€854€
2019-10-287RUE COMMUNE LIBRE DE MONTSORT374130100000€1351€
2019-05-2841RUE DU CHANGE1369860000€1667€
2019-05-2337RUE DU CHANGE26311955000€873€
2019-08-1484RUE DU MANS3908393000€1033€
2020-05-2536RUE DES TISONS4506470000€1400€
2021-03-299AV RHIN ET DANUBE35715580000€1404€
2021-07-2816RLE NOTRE DAME DE LORETTE360301130000€2167€
2018-07-1624AV DU GEN LECLERC7150303175000€1167€
2018-11-3065PL DU CHAMP DU ROI49626968000€708€
2019-10-1876RUE DU MANS5126242200000€1587€
2020-03-1732RUE NOTRE DAME DE LORETTE5888670000€795€
2019-10-1820RUE DES FABRIQUES710033675000€750€
2018-07-2715RUE NOTRE DAME DE LORETTE611069115000€1045€
2020-06-0822AV RHIN ET DANUBE49035098000€1089€
2020-01-2919RUE DU CHANGE395524145000€1526€
2020-07-1139PL DU CHAMP DU ROI5116114214200€1847€
2019-10-31117BD DE LA REPUBLIQUE3505522500€450€
2021-06-19117BD DE LA REPUBLIQUE3505538000€760€
2019-02-1487RUE DES TISONS5152215135000€888€
2019-06-06109BD DE LA REPUBLIQUE48426163000€750€
2020-07-2924RUE DU CHANGE35015868000€1360€
2018-09-2926AV RHIN ET DANUBE4103266187000€1816€
2021-02-121RUE DU GUE DE GESNES367090000€1343€
2019-08-136RUE SAINT LAZARE35210575000€1442€
2020-01-3021AV DU GEN LECLERC474190117000€1581€
2021-07-2942AV DU GEN LECLERC48123698000€1210€
2020-10-068RUE SAINT PIERRE2382865000€1711€
2021-11-2616RUE DU CHANGE476110130640€1719€
2018-07-2632AV RHIN ET DANUBE5138605198000€1435€
2019-04-3017RUE SAINT PIERRE2505550000€1000€
2018-07-1220RUE SAINT PIERRE3583750000€862€
2019-08-2348AV DU GEN LECLERC485190157800€1856€
2020-01-2423RUE SAINT PIERRE3233031000€1348€
2018-12-2611RUE SAINT GILLES5110293160500€1459€
2020-09-054RUE DU GUE DE GESNES5122204120000€984€
2018-06-216IMP DE L ECOLE NORMALE485267147500€1735€
2019-09-129PL DU CHAMP DU ROI55810242000€724€
2021-07-0899PL DU CHAMP DU ROI35817730248€522€
2020-07-31103PL DU CHAMP DU ROI3616560000€984€
2018-06-2312RUE DE L ECOLE NORMALE35511185000€1545€
2021-04-3015RUE DE LA VISITATION8150502280000€1867€
2021-10-2130RUE SAINT GILLES46552689000€1369€
2019-05-1125RUE DU BOULEVARD37032965738€939€
2021-06-026RUE DE L ECOLE NORMALE353125125000€2358€
2021-01-2614RUE DE L ECOLE NORMALE250113110000€2200€
2021-08-134RUE DU CHANGE361128115000€1885€
2020-01-0216RUE DE L ECOLE NORMALE35910587000€1475€
2020-08-1730RUE CLAUDE CHAPPE5125355162000€1296€
2019-02-1934RUE DE L ECOLE NORMALE26080125000€2083€
2020-11-3017RUE DE LA SENATORERIE4101248168000€1663€
2018-08-133RUE DE L ECOLE NORMALE23655115000€3194€
2019-12-17117RUE DES TISONS7192383190000€990€
2021-05-1713RUE DU BAS DE MONTSORT25045126000€2520€
2020-12-1123RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER5100198150500€1505€
2019-09-1225RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER59219080000€870€
2019-12-2364AV DU GEN LECLERC37218545000€625€
2019-11-1513RUE SEURIN498320192070€1960€
2019-03-2729RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER4122362100000€820€
2020-09-1413RUE DU BAS DE MONTSORT613629242500€313€
2018-12-2648AV RHIN ET DANUBE47711750000€649€
2021-02-126IMP DE LA FIEFFE5117245220000€1880€
2019-12-1615RUE DU VERGER5114292140000€1228€
2020-11-262CHE DE SAINT GILLES1347851000€1500€
2021-04-0116RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER3589060000€1034€
2022-06-2732RUE JEAN ET MARCEL LEBOUCHER470270150000€2143€
2020-01-037CHE DE SAINT GILLES612719650000€394€
2021-01-2012CHE DE SAINT GILLES416854775000€446€
2019-03-2930RUE DES BASSES RUELLES416038390000€563€
2020-08-1162BD DE LA REPUBLIQUE5120416218000€1817€
2020-06-1917CHE DE SAINT GILLES47582195000€1267€
2019-10-2125RUE LANDON388247130000€1477€
2021-01-1254BD DE LA REPUBLIQUE4102179157000€1539€
2020-12-2145AV RHIN ET DANUBE6169324156000€923€
2019-08-0190AV DU GEN LECLERC456269112000€2000€
2018-08-14145RUE DES TISONS612548270000€560€
2021-09-1771AV DU GEN LECLERC48018981000€1013€
2020-12-29130RUE DES TISONS610728370000€654€
2020-12-2817RUE DES IRIS58986585000€955€
2019-08-02138RUE DES TISONS46655068500€1038€
2022-06-2229RUE DES GRANGES11220235450000€2045€
2021-04-17177RUE DES TISONS5121406196900€1627€
2021-08-0458RUE DES GRANGES41104444500€405€
2021-07-2816RUE DES IRIS510781160500€565€
2021-04-29157GR GRANDE RUE510554150000€1429€
2020-07-29148RUE DES TISONS5142344142000€1000€
2018-10-11191RUE DES TISONS34424469000€1568€
2020-01-29191RUE DES TISONS34424483500€1898€
2019-12-1618RUE DES IRIS59179295000€1044€
2018-06-14155GR GRANDE RUE61235580000€650€
2020-02-2742RUE DE FRESNAY5817272500€895€
2019-08-265IMP DES GENETS7171818155000€906€
2019-07-29205RUE DES TISONS5136170153000€1125€
2020-01-097RUE DES JONQUILLES5122601160000€1311€
2021-07-161RUE DES GRANGES610045108000€1080€
2021-06-3013RLE TAILLIS694221174050€1852€
2021-09-152CHE DE HAUT ECLAIR37892338545€494€
2020-08-2515RLE TAILLIS3609970000€1167€
2018-10-1210IMP DES GENETS474690120000€1622€
2020-06-2279RUE D ALENCON5107399311500€2911€
2019-04-297RUE DE L ABREUVOIR37398100000€1370€
2021-04-0237RUE DE LA FUIE DES VIGNES24829668000€1417€
2019-07-0833RUE DE LA FUIE DES VIGNES15032625000€500€
2018-09-0557RUE DE LA FUIE DES VIGNES57625486500€1138€
2021-10-272RUE DE LA FUIE DES VIGNES8315497340000€1079€
2021-09-0215RUE DE LA BELLE CHARPENTE590220130000€1444€
2019-09-038RUE LABILLARDIERE376670158000€2079€
2021-07-15116AV RHIN ET DANUBE671485103500€1458€
2019-06-1124RUE DES FOSSES DE LA BARRE694127110000€1170€
2020-10-23162RUE DES TISONS35953770000€1186€
2021-02-2363RUE DE LA FUIE DES VIGNES5100262147000€1470€
2020-11-131ALL GEORGES LACOMBE5104279157000€1510€
2020-06-1737RUE DU VAL NOBLE3946480000€851€
2019-05-1724RUE PIQUET243154119480€2779€
2019-07-1871BD DE LA REPUBLIQUE5110271155000€1409€
2019-07-126PL DU PLENITRE9236381280000€1186€
2020-06-1222RUE DES FOSSES DE LA BARRE4981153155000€1582€
2020-07-0133RUE DU VAL NOBLE9177398280000€1582€
2021-07-2912CHE DE HAUT ECLAIR584421131000€1560€
2019-05-108RUE DES FOSSES DE LA BARRE5101332160000€1584€
2021-10-1131RUE PIQUET25513274990€1363€
2021-07-0836RUE DES PRIMEVERES36360772000€1143€
2021-10-125CHE DE HAUT ECLAIR3646385000€1328€
2018-11-26122AV RHIN ET DANUBE488623115000€1307€
2020-03-0923RUE DU VAL NOBLE4105536280000€2667€
2021-11-1810RUE DES FOSSES DE LA BARRE353627122500€2311€
2018-11-1518RUE PORTE DE LA BARRE1027979500000€1792€
2019-02-2734RLE TAILLIS589310102000€1146€
2019-10-0389AV RHIN ET DANUBE38228950000€610€
2020-09-1414RUE ETOUPEE6276525475000€1721€
2021-12-0122RUE DU MUGUET469778160000€2319€
2019-02-2828RUE BOURDON270262108000€1543€
2020-05-1117RUE DU DOCTEUR BAILLEUL349232115000€2347€
2022-05-1813RUE EUGENE LECOINTRE3819182000€1012€
2018-10-1323RUE DU BERCAIL13357891400000€1120€
2021-05-1714RUE D ALENCON5112827237000€2116€