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Valeur de l'appartement (109m2) Rue du Marechal Ferrant à Lecques

Estimation théorique

Rue du Marechal Ferrant,30250 Lecques (109 m2)

Appartementde109 m2,  Rue du Marechal Ferrant,30250 Lecques

Appartement

Fourchette estimation

( 2.817€ /m2)

( 3.183€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 105.000€ (1.842€ /m2) à 1.550.000€ (8.245€ /m2)
Indice de confiance (3.2)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 109 m2 situé Rue du Marechal Ferrant,30250 Lecques indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.817€ et 3.183€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 98 et 119 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 105.000€ et 1.550.000€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 109 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.390€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 109 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-05-245043PL DU TEMPLE257105000€1842€
2019-08-085043PL DU TEMPLE257105000€1842€
2018-03-155027RTE D'ASPERES489300000€3371€
2021-06-215010LE MAS BAS360251500€4192€
2018-03-135073LE PLAN475125000€1667€
2020-08-2512ALL DU PIGEONNIER375234750€3130€
2018-07-1112ALL DU PIGEONNIER5103172000€1670€
2018-10-1912ALL DU PIGEONNIER5103260000€2524€
2021-05-0610ALL DU PIGEONNIER385158000€1859€
2018-01-1212ALL DU PIGEONNIER5115170000€1478€
2017-04-0610ALL DU PIGEONNIER384145000€1726€
2017-06-232ALL DU PIGEONNIER372134100€1863€
2018-02-202ALL DU PIGEONNIER373134000€1836€
2019-03-145068RUE DU CHARRON130158800€5293€
2020-05-274GR GRAND'RUE382550000€6707€
2020-01-025190LE MAS DES AIRES4110125000€1136€
2019-07-245540CHE DE LA CARRIERE5150423000€2820€
2020-11-265135MAS DE GUYOT71881550000€8245€
2017-12-151PL DU SOUVENIR369150000€2174€