Estimation théorique
Rue du Martineau,49280 Saint L��ger sous Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Martineau,49280-Saint L��ger sous Cholet indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 28 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 97 | 574 | 240000€ | 2474€ |
2018-06-20 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 85 | 524 | 210000€ | 2471€ |
2019-04-26 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 95 | 549 | 205000€ | 2158€ |
2021-01-15 | 21 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 100 | 723 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-19 | 20 | RUE DU MARTINET | 4 | 94 | 712 | 173000€ | 1840€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DE L'OUCHE DU CORMIER | 5 | 152 | 520 | 370000€ | 2434€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU MARTINET | 5 | 88 | 788 | 193000€ | 2193€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L'EVRE | 5 | 121 | 635 | 295000€ | 2438€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE L'OUCHE DU CORMIER | 4 | 94 | 700 | 217500€ | 2314€ |
2020-10-27 | 22 | RUE DE L'EVRE | 6 | 133 | 660 | 260000€ | 1955€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 118 | 690 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 118 | 690 | 275000€ | 2331€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DU CLOS MARTINET | 4 | 123 | 493 | 250000€ | 2033€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU MARTINEAU | 3 | 93 | 632 | 189000€ | 2032€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU CLOS MARTINET | 4 | 116 | 121 | 260000€ | 2241€ |
2018-10-31 | 10 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 94 | 712 | 205000€ | 2181€ |
2018-09-14 | 15 | SQ DES PAGANNES | 5 | 97 | 607 | 198500€ | 2046€ |
2020-05-28 | 37 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 158 | 500 | 316000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DES MAUGES | 6 | 171 | 807 | 313000€ | 1830€ |
2021-08-27 | 10 | IMP DES NOUES | 5 | 121 | 896 | 312000€ | 2579€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DES MAUGES | 4 | 97 | 427 | 191500€ | 1974€ |
2019-10-08 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 760 | 140000€ | 1522€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU MARTINEAU | 5 | 125 | 678 | 270000€ | 2160€ |
2020-05-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 139 | 751 | 305000€ | 2194€ |
2019-03-16 | 5011 | LE BAS SAINT LEGER | 3 | 70 | 926 | 120000€ | 1714€ |
2021-01-23 | 5011 | LE BAS SAINT LEGER | 3 | 70 | 926 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-23 | 54 | RUE DES MAUGES | 5 | 128 | 412 | 225000€ | 1758€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 133 | 753 | 176000€ | 1323€ |
2018-12-26 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 98 | 485 | 180000€ | 1837€ |
2018-07-31 | 5031 | RTE DE BEAUPREAU | 5 | 124 | 347 | 195000€ | 1573€ |
2019-10-18 | 5361 | RUE D ANJOU | 5 | 96 | 600 | 142000€ | 1479€ |
2021-12-03 | 12 | SQ DE LA PIERRE | 3 | 85 | 511 | 212000€ | 2494€ |
2021-12-20 | 5339 | LE BAS SAINT LEGER | 6 | 106 | 261 | 188000€ | 1774€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 128 | 586 | 300000€ | 2344€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 90 | 223 | 159000€ | 1767€ |
2018-12-10 | 2 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 143 | 912 | 305000€ | 2133€ |
2022-02-24 | 5376 | LE BAS SAINT LEGER | 5 | 103 | 650 | 225000€ | 2184€ |
2020-02-11 | 9 | SQ DE LA PIERRE | 4 | 103 | 155 | 200000€ | 1942€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA FERRONNIERE | 6 | 97 | 601 | 250000€ | 2577€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 89 | 659 | 147000€ | 1652€ |
2021-03-09 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 271 | 174000€ | 1933€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 117 | 698 | 250000€ | 2137€ |
2021-02-15 | 13 | RUE DE L'EPINETTE | 4 | 91 | 705 | 231550€ | 2545€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE L'EPINETTE | 6 | 154 | 885 | 350000€ | 2273€ |
2019-08-03 | 10 | RUE DES GLYCINES | 6 | 147 | 830 | 230000€ | 1565€ |
2021-08-18 | 2 | RUE DE LA FERRONNIERE | 4 | 110 | 536 | 195000€ | 1773€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 88 | 623 | 215000€ | 2443€ |
2018-12-21 | 7 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 98 | 626 | 145000€ | 1480€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 90 | 331 | 150000€ | 1667€ |
2022-01-25 | 2 | IMP DU PRE | 4 | 105 | 535 | 200000€ | 1905€ |
2018-06-19 | 5367 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 82 | 453 | 122500€ | 1494€ |
2022-01-20 | 10 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 85 | 534 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-16 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 428 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DES METIERS | 5 | 120 | 597 | 310000€ | 2583€ |
2019-03-06 | 21 | RUE DU CHEM VERT | 2 | 120 | 441 | 73500€ | 613€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CHEM VERT | 2 | 120 | 441 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 5357 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 421 | 148000€ | 1609€ |
2020-12-03 | 8 | IMP DU LANDREAU | 5 | 102 | 690 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DU PARC | 5 | 155 | 594 | 286901€ | 1851€ |
2020-07-10 | 24 | RUE DES MAUGES | 5 | 90 | 819 | 198000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 7 | IMP DU PARC | 5 | 107 | 500 | 324000€ | 3028€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE L ETOILE | 5 | 92 | 588 | 195000€ | 2120€ |
2020-07-01 | 5266 | RUE CESBRON LAVAU | 4 | 98 | 689 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-13 | 5111 | L ETANG | 2 | 90 | 533 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-27 | 5412 | LOT DES CHENES | 5 | 95 | 578 | 280000€ | 2947€ |
2018-07-06 | 23 | RUE DES MAUGES | 4 | 128 | 949 | 218000€ | 1703€ |
2021-12-06 | 9 | IMP DE L ETANG | 4 | 94 | 312 | 217600€ | 2315€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DE L ETANG | 4 | 123 | 438 | 175000€ | 1423€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DU LAC | 4 | 97 | 456 | 135000€ | 1392€ |
2018-11-14 | 3 | IMP DE L ETANG | 4 | 103 | 411 | 150000€ | 1456€ |
2021-10-25 | 5167 | RUE D ANJOU | 5 | 110 | 250 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-30 | 5332 | L ETANG | 5 | 82 | 463 | 207000€ | 2524€ |
2020-01-07 | 18 | IMP DU CHENE BLANC | 4 | 104 | 542 | 238000€ | 2288€ |
2018-06-28 | 17 | RUE DES MAUGES | 3 | 50 | 95 | 72000€ | 1440€ |
2020-12-10 | 35 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 367 | 184200€ | 1960€ |
2020-11-27 | 28 | RUE CESBRON LAVAU | 5 | 123 | 458 | 125000€ | 1016€ |
2020-02-12 | 8 | PL DU VIEUX BOURG | 3 | 43 | 281 | 145000€ | 3372€ |
2021-10-15 | 3 | IMP VENTOSE | 3 | 77 | 27 | 117000€ | 1519€ |
2020-05-20 | 6 | PL DU VIEUX BOURG | 3 | 77 | 91 | 88000€ | 1143€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE LA FORGE | 5 | 145 | 385 | 238000€ | 1641€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU LAC | 5 | 95 | 732 | 162000€ | 1705€ |
2020-10-21 | 5385 | LE CHENE SOUCHE | 5 | 148 | 800 | 215000€ | 1453€ |
2018-07-31 | 1 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 62 | 341 | 136500€ | 2202€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES MAUGES | 6 | 164 | 609 | 128400€ | 783€ |
2020-07-06 | 12 | RUE D ANJOU | 3 | 64 | 84 | 135000€ | 2109€ |
2019-04-01 | 8 | CHE DES RUES | 4 | 91 | 353 | 192000€ | 2110€ |
2019-06-21 | 5326 | LES RUES | 5 | 101 | 490 | 100000€ | 990€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DES BOIS | 4 | 127 | 254 | 148000€ | 1165€ |
2018-11-23 | 5051 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 56 | 283 | 95000€ | 1696€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 120 | 592 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 98 | 456 | 215000€ | 2194€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES HAMEAUX | 5 | 107 | 698 | 248000€ | 2318€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE LA CHEMINEE | 6 | 125 | 1084 | 100000€ | 800€ |
2021-11-19 | 3 | IMP DES BOIS | 4 | 81 | 575 | 216000€ | 2667€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DES FRENES | 6 | 128 | 320 | 193000€ | 1508€ |
2019-06-21 | 5372 | ALL DES BOIS | 6 | 118 | 845 | 193000€ | 1636€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 101 | 616 | 215000€ | 2129€ |
2019-11-04 | 6 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 532 | 155000€ | 1761€ |
2018-11-17 | 19 | ALL DES BOIS | 4 | 71 | 648 | 134000€ | 1887€ |
2022-02-03 | 13 | ALL DES FRENES | 4 | 90 | 470 | 195000€ | 2167€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 107 | 458 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-18 | 5295 | L ETANG | 4 | 71 | 632 | 110000€ | 1549€ |
2018-11-14 | 16 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 85 | 299 | 165000€ | 1941€ |
2020-05-14 | 4 | ALL DES SAULES | 4 | 94 | 518 | 147000€ | 1564€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DES HAMEAUX | 5 | 97 | 624 | 232000€ | 2392€ |
2018-09-17 | 5 | L ETANG NEUF | 7 | 137 | 2612 | 257000€ | 1876€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 80 | 197 | 160900€ | 2011€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 70 | 281 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-04 | 1 | LA PETITE COUDRAIE | 4 | 93 | 773 | 235000€ | 2527€ |
2020-04-28 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 137 | 1118 | 283500€ | 2069€ |
2020-02-25 | 55 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 961 | 167500€ | 1841€ |
2020-07-09 | 5104 | PRE DES LANDES | 4 | 116 | 374 | 195000€ | 1681€ |
2021-06-09 | 5090 | LA BIFAUMOINE | 5 | 144 | 636 | 274000€ | 1903€ |
2021-12-27 | 9001 | L HERMITAGE | 3 | 90 | 1710 | 189000€ | 2100€ |
2021-04-13 | 1 | LA FORET | 3 | 90 | 1500 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-23 | 5217 | LE PAS MORTAGNAIS | 5 | 160 | 1462 | 200000€ | 1250€ |
2018-08-24 | 5096 | L ERIBOIRE | 4 | 111 | 678 | 226900€ | 2044€ |
2021-09-08 | 5096 | L ERIBOIRE | 4 | 111 | 678 | 288000€ | 2595€ |
2022-06-17 | 5297 | LES GARS | 4 | 80 | 2360 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-11 | 5219 | LA BROSSE | 7 | 180 | 428 | 300000€ | 1667€ |
2019-11-13 | 5573 | L ECHASSERIE | 6 | 132 | 1500 | 234000€ | 1773€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DE LA LISIERE | 6 | 192 | 500 | 510000€ | 2656€ |
2018-06-19 | 12 | ALL DE LA LISIERE | 5 | 150 | 500 | 510000€ | 3400€ |
2018-10-15 | 5 | ALL DE LA LISIERE | 5 | 157 | 749 | 440000€ | 2803€ |
2019-07-01 | 5220 | L ECHASSERIE | 4 | 115 | 616 | 190000€ | 1652€ |
2021-03-24 | 1 | LA COUDRE | 7 | 166 | 4953 | 309900€ | 1867€ |
2019-11-28 | 6 | CHE DE LA FREIGNOUSE | 5 | 128 | 3057 | 164940€ | 1289€ |
2020-06-11 | 4 | CHE DE LA FREIGNOUSE | 5 | 95 | 4220 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-04 | 9004 | LE BOIS LABALLE | 1 | 97 | 110 | 182730€ | 1884€ |
2019-08-24 | 9001 | LE PETIT CHENE LANDRY | 5 | 105 | 598 | 310000€ | 2952€ |
2021-07-20 | 5975 | LE TILLOT | 6 | 180 | 771 | 260000€ | 1444€ |
2020-09-08 | 28 | AV DE L OREE DES BOIS | 5 | 170 | 1021 | 450000€ | 2647€ |
2020-04-22 | 13 | ALL DES BOQUETEAUX | 7 | 243 | 500 | 400000€ | 1646€ |
2020-09-03 | 18 | AV DE L OREE DES BOIS | 6 | 228 | 1500 | 463000€ | 2031€ |
2021-11-10 | 9 | ALL DES BOQUETEAUX | 6 | 139 | 1024 | 456200€ | 3282€ |
2021-12-10 | 6600 | LE PLESSIS | 4 | 110 | 1286 | 70000€ | 636€ |
2020-06-18 | 9003 | LE PAVILLON DE L AURORE | 7 | 135 | 421 | 238000€ | 1763€ |
2020-07-02 | 3 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 129 | 500 | 331851€ | 2572€ |
2019-09-26 | 6019 | LA BOUCHERIE | 3 | 109 | 1487 | 145000€ | 1330€ |
2020-12-15 | 3 | L ESPERANCE | 4 | 87 | 500 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-08 | 2 | ALL DES BOQUETEAUX | 6 | 160 | 1006 | 430000€ | 2688€ |
2019-01-18 | 1 | AV DE L OREE DES BOIS | 5 | 171 | 1915 | 420000€ | 2456€ |
2021-03-05 | 6 | AV DE L OREE DES BOIS | 5 | 188 | 1741 | 450000€ | 2394€ |
2021-02-25 | 44 | AV DE L OREE DES BOIS | 6 | 217 | 811 | 400000€ | 1843€ |
2019-09-05 | 19 | ALL DE L ETANG | 4 | 120 | 682 | 360000€ | 3000€ |
2021-05-03 | 17 | ALL DU CHENE LANDRY | 4 | 148 | 704 | 425000€ | 2872€ |
2018-06-25 | 15 | ALL DU CHENE LANDRY | 4 | 226 | 500 | 450000€ | 1991€ |
2020-09-11 | 3 | LA BERGERIE VIEILLE | 3 | 102 | 1476 | 190000€ | 1863€ |
2021-11-19 | 1706 | RTE DE LA HAIE CAZEAU | 5 | 103 | 3145 | 52000€ | 505€ |
2021-09-17 | 6078 | LE PLESSIS | 5 | 87 | 467 | 180000€ | 2069€ |