Maison Rue du Martineau à Saint L��ger sous Cholet

Estimation théorique

Rue du Martineau,49280 Saint L��ger sous Cholet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Martineau,49280-Saint L��ger sous Cholet indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1228RUE DU MARTINEAU597574240000€2474€
2018-06-2013RUE DU RUISSEAU485524210000€2471€
2019-04-2619RUE DU RUISSEAU595549205000€2158€
2021-01-1521RUE DU RUISSEAU4100723240000€2400€
2020-11-1920RUE DU MARTINET494712173000€1840€
2020-10-0928RUE DE L'OUCHE DU CORMIER5152520370000€2434€
2020-05-262RUE DU MARTINET588788193000€2193€
2021-06-3026RUE DE L'EVRE5121635295000€2438€
2020-01-319RUE DE L'OUCHE DU CORMIER494700217500€2314€
2020-10-2722RUE DE L'EVRE6133660260000€1955€
2019-06-2133RUE DU MARTINEAU5118690270000€2288€
2020-08-2733RUE DU MARTINEAU5118690275000€2331€
2021-02-052IMP DU CLOS MARTINET4123493250000€2033€
2021-01-0835RUE DU MARTINEAU393632189000€2032€
2020-07-101IMP DU CLOS MARTINET4116121260000€2241€
2018-10-3110RUE DU MARTINEAU594712205000€2181€
2018-09-1415SQ DES PAGANNES597607198500€2046€
2020-05-2837RUE DU MARTINEAU5158500316000€2000€
2020-06-2634RUE DES MAUGES6171807313000€1830€
2021-08-2710IMP DES NOUES5121896312000€2579€
2020-10-0942RUE DES MAUGES497427191500€1974€
2019-10-087RUE DES HORTENSIAS592760140000€1522€
2019-11-081RUE DU MARTINEAU5125678270000€2160€
2020-05-2617RUE DES CAPUCINES5139751305000€2194€
2019-03-165011LE BAS SAINT LEGER370926120000€1714€
2021-01-235011LE BAS SAINT LEGER370926240000€3429€
2021-09-2354RUE DES MAUGES5128412225000€1758€
2019-11-141RUE DES HORTENSIAS5133753176000€1323€
2018-12-266RUE DES CAPUCINES598485180000€1837€
2018-07-315031RTE DE BEAUPREAU5124347195000€1573€
2019-10-185361RUE D ANJOU596600142000€1479€
2021-12-0312SQ DE LA PIERRE385511212000€2494€
2021-12-205339LE BAS SAINT LEGER6106261188000€1774€
2020-11-278RUE DE L'EPINETTE5128586300000€2344€
2019-08-235RUE DES GLYCINES590223159000€1767€
2018-12-102RUE DE L'EPINETTE5143912305000€2133€
2022-02-245376LE BAS SAINT LEGER5103650225000€2184€
2020-02-119SQ DE LA PIERRE4103155200000€1942€
2020-02-2821RUE DE LA FERRONNIERE697601250000€2577€
2019-06-141RUE DU CHEM VERT389659147000€1652€
2021-03-0921RUE DES HORTENSIAS590271174000€1933€
2020-05-1417RUE DE L'EPINETTE4117698250000€2137€
2021-02-1513RUE DE L'EPINETTE491705231550€2545€
2020-09-187RUE DE L'EPINETTE6154885350000€2273€
2019-08-0310RUE DES GLYCINES6147830230000€1565€
2021-08-182RUE DE LA FERRONNIERE4110536195000€1773€
2019-07-313RUE DES AUBEPINES588623215000€2443€
2018-12-217RUE DU CHEM VERT598626145000€1480€
2020-09-2515RUE DES MIMOSAS390331150000€1667€
2022-01-252IMP DU PRE4105535200000€1905€
2018-06-195367RUE DES MIMOSAS582453122500€1494€
2022-01-2010RUE DU CHEM VERT485534190000€2235€
2020-07-164RUE DES PRIMEVERES490428175000€1944€
2020-01-3123RUE DES METIERS5120597310000€2583€
2019-03-0621RUE DU CHEM VERT212044173500€613€
2019-12-1921RUE DU CHEM VERT2120441200000€1667€
2019-08-025357RUE DES MIMOSAS492421148000€1609€
2020-12-038IMP DU LANDREAU5102690230000€2255€
2020-09-233IMP DU PARC5155594286901€1851€
2020-07-1024RUE DES MAUGES590819198000€2200€
2021-04-167IMP DU PARC5107500324000€3028€
2021-02-108RUE DE L ETOILE592588195000€2120€
2020-07-015266RUE CESBRON LAVAU498689165000€1684€
2021-04-135111L ETANG290533210000€2333€
2021-10-275412LOT DES CHENES595578280000€2947€
2018-07-0623RUE DES MAUGES4128949218000€1703€
2021-12-069IMP DE L ETANG494312217600€2315€
2019-11-227IMP DE L ETANG4123438175000€1423€
2020-01-271RUE DU LAC497456135000€1392€
2018-11-143IMP DE L ETANG4103411150000€1456€
2021-10-255167RUE D ANJOU5110250210000€1909€
2019-07-305332L ETANG582463207000€2524€
2020-01-0718IMP DU CHENE BLANC4104542238000€2288€
2018-06-2817RUE DES MAUGES3509572000€1440€
2020-12-1035RUE DES ACACIAS594367184200€1960€
2020-11-2728RUE CESBRON LAVAU5123458125000€1016€
2020-02-128PL DU VIEUX BOURG343281145000€3372€
2021-10-153IMP VENTOSE37727117000€1519€
2020-05-206PL DU VIEUX BOURG3779188000€1143€
2020-07-224RUE DE LA FORGE5145385238000€1641€
2021-09-0310RUE DU LAC595732162000€1705€
2020-10-215385LE CHENE SOUCHE5148800215000€1453€
2018-07-311RUE DES CHARPENTIERS362341136500€2202€
2021-09-011RUE DES MAUGES6164609128400€783€
2020-07-0612RUE D ANJOU36484135000€2109€
2019-04-018CHE DES RUES491353192000€2110€
2019-06-215326LES RUES5101490100000€990€
2021-04-097ALL DES BOIS4127254148000€1165€
2018-11-235051RUE DE BRETAGNE35628395000€1696€
2020-12-0117RUE DES HAMEAUX4120592170000€1417€
2021-06-2514RUE DU PETIT ANJOU498456215000€2194€
2020-05-1427RUE DES HAMEAUX5107698248000€2318€
2020-05-149RUE DE LA CHEMINEE61251084100000€800€
2021-11-193IMP DES BOIS481575216000€2667€
2021-02-013ALL DES FRENES6128320193000€1508€
2019-06-215372ALL DES BOIS6118845193000€1636€
2020-09-252ALL DES FRENES4101616215000€2129€
2019-11-046ALL DES FRENES588532155000€1761€
2018-11-1719ALL DES BOIS471648134000€1887€
2022-02-0313ALL DES FRENES490470195000€2167€
2021-10-146RUE DES MOULINS3107458150000€1402€
2019-10-185295L ETANG471632110000€1549€
2018-11-1416ALL DES NOISETIERS485299165000€1941€
2020-05-144ALL DES SAULES494518147000€1564€
2021-02-0818RUE DES HAMEAUX597624232000€2392€
2018-09-175L ETANG NEUF71372612257000€1876€
2021-04-266RUE DE LA PRAIRIE480197160900€2011€
2021-11-1510RUE DE LA PRAIRIE370281180000€2571€
2021-11-041LA PETITE COUDRAIE493773235000€2527€
2020-04-2812ALL DES CHATAIGNIERS51371118283500€2069€
2020-02-2555RUE DE L ETOILE491961167500€1841€
2020-07-095104PRE DES LANDES4116374195000€1681€
2021-06-095090LA BIFAUMOINE5144636274000€1903€
2021-12-279001L HERMITAGE3901710189000€2100€
2021-04-131LA FORET3901500140000€1556€
2020-06-235217LE PAS MORTAGNAIS51601462200000€1250€
2018-08-245096L ERIBOIRE4111678226900€2044€
2021-09-085096L ERIBOIRE4111678288000€2595€
2022-06-175297LES GARS4802360170000€2125€
2019-10-115219LA BROSSE7180428300000€1667€
2019-11-135573L ECHASSERIE61321500234000€1773€
2020-09-3016ALL DE LA LISIERE6192500510000€2656€
2018-06-1912ALL DE LA LISIERE5150500510000€3400€
2018-10-155ALL DE LA LISIERE5157749440000€2803€
2019-07-015220L ECHASSERIE4115616190000€1652€
2021-03-241LA COUDRE71664953309900€1867€
2019-11-286CHE DE LA FREIGNOUSE51283057164940€1289€
2020-06-114CHE DE LA FREIGNOUSE5954220250000€2632€
2020-12-049004LE BOIS LABALLE197110182730€1884€
2019-08-249001LE PETIT CHENE LANDRY5105598310000€2952€
2021-07-205975LE TILLOT6180771260000€1444€
2020-09-0828AV DE L OREE DES BOIS51701021450000€2647€
2020-04-2213ALL DES BOQUETEAUX7243500400000€1646€
2020-09-0318AV DE L OREE DES BOIS62281500463000€2031€
2021-11-109ALL DES BOQUETEAUX61391024456200€3282€
2021-12-106600LE PLESSIS4110128670000€636€
2020-06-189003LE PAVILLON DE L AURORE7135421238000€1763€
2020-07-023ALL DE LA CLAIRIERE6129500331851€2572€
2019-09-266019LA BOUCHERIE31091487145000€1330€
2020-12-153L ESPERANCE487500170000€1954€
2021-07-082ALL DES BOQUETEAUX61601006430000€2688€
2019-01-181AV DE L OREE DES BOIS51711915420000€2456€
2021-03-056AV DE L OREE DES BOIS51881741450000€2394€
2021-02-2544AV DE L OREE DES BOIS6217811400000€1843€
2019-09-0519ALL DE L ETANG4120682360000€3000€
2021-05-0317ALL DU CHENE LANDRY4148704425000€2872€
2018-06-2515ALL DU CHENE LANDRY4226500450000€1991€
2020-09-113LA BERGERIE VIEILLE31021476190000€1863€
2021-11-191706RTE DE LA HAIE CAZEAU5103314552000€505€
2021-09-176078LE PLESSIS587467180000€2069€