Maison Rue du Martineau à Saint L��ger sous Cholet

Estimation théorique

Rue du Martineau,49280 Saint L��ger sous Cholet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Martineau,49280-Saint L��ger sous Cholet indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mazières-en-Mauges (49195), comprenant 1228 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-1228RUE DU MARTINEAU597574240000€2474€
2022-04-1228RUE DU MARTINEAU597574240000€2474€
2022-10-2132RUE DU MARTINEAU595635235000€2474€
2022-10-2132RUE DU MARTINEAU595635235000€2474€
2024-05-2315RUE DU RUISSEAU599526258000€2606€
2024-05-2315RUE DU RUISSEAU599526258000€2606€
2021-01-1521RUE DU RUISSEAU4100723240000€2400€
2021-01-1521RUE DU RUISSEAU4100723240000€2400€
2020-11-1920RUE DU MARTINET494712173000€1840€
2020-11-1920RUE DU MARTINET494712173000€1840€
2020-10-0928RUE DE L'OUCHE DU CORMIER5152520370000€2434€
2020-10-0928RUE DE L'OUCHE DU CORMIER5152520370000€2434€
2021-06-3026RUE DE L'EVRE5121635295000€2438€
2021-06-3026RUE DE L'EVRE5121635295000€2438€
2023-07-1029RUE DU MARTINEAU5130611379000€2915€
2023-07-1029RUE DU MARTINEAU5130611379000€2915€
2020-10-2722RUE DE L'EVRE6133660260000€1955€
2020-10-2722RUE DE L'EVRE6133660260000€1955€
2020-08-2733RUE DU MARTINEAU5118690275000€2331€
2020-08-2733RUE DU MARTINEAU5118690275000€2331€
2021-02-052IMP DU CLOS MARTINET4123493250000€2033€
2021-02-052IMP DU CLOS MARTINET4123493250000€2033€
2021-01-0835RUE DU MARTINEAU393632189000€2032€
2021-01-0835RUE DU MARTINEAU393632189000€2032€
2020-07-101IMP DU CLOS MARTINET4116121260000€2241€
2020-07-101IMP DU CLOS MARTINET4116121260000€2241€
2024-03-1917SQ DES PAGANNES499458200000€2020€
2024-03-1917SQ DES PAGANNES499458200000€2020€
2020-06-2634RUE DES MAUGES6171807313000€1830€
2020-06-2634RUE DES MAUGES6171807313000€1830€
2021-08-2710IMP DES NOUES5121896312000€2579€
2021-08-2710IMP DES NOUES5121896312000€2579€
2022-09-2918RUE DES CAPUCINES586664275000€3198€
2022-09-2918RUE DES CAPUCINES586664275000€3198€
2020-10-0942RUE DES MAUGES497427191500€1974€
2020-10-0942RUE DES MAUGES497427191500€1974€
2022-12-226RUE DE L'OUCHE DU CORMIER5106540269500€2542€
2022-12-226RUE DE L'OUCHE DU CORMIER5106540269500€2542€
2023-07-0720RUE DU BAS SAINT LEGER6152538320000€2105€
2023-07-0720RUE DU BAS SAINT LEGER6152538320000€2105€
2022-12-154RUE DE L'OUCHE DU CORMIER494538251240€2673€
2022-12-154RUE DE L'OUCHE DU CORMIER494538251240€2673€
2021-01-235011LE BAS SAINT LEGER370926240000€3429€
2021-01-235011LE BAS SAINT LEGER370926240000€3429€
2023-01-124SQ DE LA PIERRE486444227000€2640€
2023-01-124SQ DE LA PIERRE486444227000€2640€
2021-09-2354RUE DES MAUGES5128412225000€1758€
2021-09-2354RUE DES MAUGES5128412225000€1758€
2023-03-278SQ DE LA PIERRE5140553315000€2250€
2023-03-278SQ DE LA PIERRE5140553315000€2250€
2023-10-131RUE DES GLYCINES6109421195000€1789€
2023-10-131RUE DES GLYCINES6109421195000€1789€
2023-12-053RUE DE L'EVRE4112670110000€982€
2023-12-053RUE DE L'EVRE4112670110000€982€
2021-12-0312SQ DE LA PIERRE385511212000€2494€
2021-12-0312SQ DE LA PIERRE385511212000€2494€
2021-12-205339LE BAS SAINT LEGER6106261188000€1774€
2021-12-205339LE BAS SAINT LEGER6106261188000€1774€
2020-11-278RUE DE L'EPINETTE5128586300000€2344€
2020-11-278RUE DE L'EPINETTE5128586300000€2344€
2022-02-245376LE BAS SAINT LEGER5103650225000€2184€
2022-02-245376LE BAS SAINT LEGER5103650225000€2184€
2022-04-2921RUE DES HORTENSIAS590271200000€2222€
2022-04-2921RUE DES HORTENSIAS590271200000€2222€
2021-03-0921RUE DES HORTENSIAS590271174000€1933€
2021-03-0921RUE DES HORTENSIAS590271174000€1933€
2023-12-263RUE DE LA FERRONNIERE593458178000€1914€
2023-12-263RUE DE LA FERRONNIERE593458178000€1914€
2021-02-1513RUE DE L'EPINETTE491705231550€2545€
2021-02-1513RUE DE L'EPINETTE491705231550€2545€
2022-08-3111RUE DE L'EPINETTE4115704109654€954€
2022-08-3111RUE DE L'EPINETTE4115704109654€954€
2020-09-187RUE DE L'EPINETTE6154885350000€2273€
2020-09-187RUE DE L'EPINETTE6154885350000€2273€
2024-01-249RUE DE L'EPINETTE5118512340000€2881€
2024-01-249RUE DE L'EPINETTE5118512340000€2881€
2021-08-182RUE DE LA FERRONNIERE4110536195000€1773€
2021-08-182RUE DE LA FERRONNIERE4110536195000€1773€
2023-02-235287RUE DES PRIMEVERES473443197200€2701€
2023-02-235287RUE DES PRIMEVERES473443197200€2701€
2020-09-2515RUE DES MIMOSAS390331150000€1667€
2020-09-2515RUE DES MIMOSAS390331150000€1667€
2022-11-0933RUE DES MAUGES4118867313000€2653€
2022-11-0933RUE DES MAUGES4118867313000€2653€
2024-02-0118RUE DES MIMOSAS374529205000€2770€
2024-02-0118RUE DES MIMOSAS374529205000€2770€
2023-05-099RUE DU BAS SAINT LEGER5136500350000€2574€
2023-05-099RUE DU BAS SAINT LEGER5136500350000€2574€
2022-01-252IMP DU PRE4105535200000€1905€
2022-01-252IMP DU PRE4105535200000€1905€
2022-01-2010RUE DU CHEM VERT485534190000€2235€
2022-01-2010RUE DU CHEM VERT485534190000€2235€
2023-01-185029LE BAS SAINT LEGER3103537210000€2039€
2023-01-185029LE BAS SAINT LEGER3103537210000€2039€
2023-08-185269LE LANDREAU581519158000€1951€
2023-08-185269LE LANDREAU581519158000€1951€
2020-07-164RUE DES PRIMEVERES490428175000€1944€
2020-07-164RUE DES PRIMEVERES490428175000€1944€
2024-06-101IMP DU PRE6138524165000€1196€
2024-06-101IMP DU PRE6138524165000€1196€
2023-05-165395LE BAS SAINT LEGER4112806350000€3125€
2023-05-165395LE BAS SAINT LEGER4112806350000€3125€
2020-12-038IMP DU LANDREAU5102690230000€2255€
2020-12-038IMP DU LANDREAU5102690230000€2255€
2020-09-233IMP DU PARC5155594286901€1851€
2020-09-233IMP DU PARC5155594286901€1851€
2022-07-1115RUE D ANJOU3110722115000€1045€
2022-07-1115RUE D ANJOU3110722115000€1045€
2020-07-1024RUE DES MAUGES590819198000€2200€
2020-07-1024RUE DES MAUGES590819198000€2200€
2021-04-167IMP DU PARC5107550324000€3028€
2021-04-167IMP DU PARC5107550324000€3028€
2022-03-255340RUE DES AUBEPINES475399204000€2720€
2022-03-255340RUE DES AUBEPINES475399204000€2720€
2021-02-108RUE DE L ETOILE592588195000€2120€
2021-02-108RUE DE L ETOILE592588195000€2120€
2022-03-025407LOT DE L EGLISE588656184500€2097€
2022-03-025407LOT DE L EGLISE588656184500€2097€
2020-07-015266RUE CESBRON LAVAU498689165000€1684€
2020-07-015266RUE CESBRON LAVAU498689165000€1684€
2021-04-135111L ETANG290847210000€2333€
2021-04-135111L ETANG290847210000€2333€
2023-12-0820RUE DES MAUGES495649205000€2158€
2023-12-0820RUE DES MAUGES495649205000€2158€
2021-10-275412LOT DES CHENES595578280000€2947€
2021-10-275412LOT DES CHENES595578280000€2947€
2021-05-3138RUE CESBRON LAVAU283553160000€1928€
2021-05-3138RUE CESBRON LAVAU283553160000€1928€
2021-12-069IMP DE L ETANG494312217600€2315€
2021-12-069IMP DE L ETANG494312217600€2315€
2023-03-025415LOT DES CHENES492823201950€2195€
2023-03-025415LOT DES CHENES492823201950€2195€
2021-10-255167RUE D ANJOU5110250210000€1909€
2021-10-255167RUE D ANJOU5110250210000€1909€
2023-12-1118IMP DU CHENE BLANC4104542275000€2644€
2023-12-1118IMP DU CHENE BLANC4104542275000€2644€
2020-12-1035RUE DES ACACIAS594367184200€1960€
2020-12-1035RUE DES ACACIAS594367184200€1960€
2020-11-2728RUE CESBRON LAVAU5123458125000€1016€
2020-11-2728RUE CESBRON LAVAU5123458125000€1016€
2022-07-1112IMP DU CHENE BLANC6142600425000€2993€
2022-07-1112IMP DU CHENE BLANC6142600425000€2993€
2023-12-135050RTE DU MAY6124996352500€2843€
2023-12-135050RTE DU MAY6124996352500€2843€
2021-10-153IMP VENTOSE37727117000€1519€
2021-10-153IMP VENTOSE37727117000€1519€
2022-12-093IMP VENTOSE37727158000€2052€
2022-12-093IMP VENTOSE37727158000€2052€
2022-07-225397RUE DE L ETOILE59357737149€399€
2022-07-225397RUE DE L ETOILE59357737149€399€
2023-12-1121RUE DE L ETOILE4101348199000€1970€
2023-12-1121RUE DE L ETOILE4101348199000€1970€
2020-07-224RUE DE LA FORGE5145385238000€1641€
2020-07-224RUE DE LA FORGE5145385238000€1641€
2022-12-225400RUE DES HAMEAUX588580175000€1989€
2022-12-225400RUE DES HAMEAUX588580175000€1989€
2021-09-0310RUE DU LAC595732162000€1705€
2021-09-0310RUE DU LAC595732162000€1705€
2022-04-123RUE DU PETIT ANJOU498458207500€2117€
2022-04-123RUE DU PETIT ANJOU498458207500€2117€
2020-10-215385LE CHENE SOUCHE5148800215000€1453€
2020-10-215385LE CHENE SOUCHE5148800215000€1453€
2022-09-1214RUE D ANJOU5140340290000€2071€
2022-09-1214RUE D ANJOU5140340290000€2071€
2020-07-0612RUE D ANJOU36484135000€2109€
2020-07-0612RUE D ANJOU36484135000€2109€
2023-06-138CHE DES RUES5114353325000€2851€
2023-06-138CHE DES RUES5114353325000€2851€
2021-04-097ALL DES BOIS4127254148000€1165€
2021-04-097ALL DES BOIS4127254148000€1165€
2024-02-2011RUE DU PETIT ANJOU5110502180000€1636€
2024-02-2011RUE DU PETIT ANJOU5110502180000€1636€
2020-12-0117RUE DES HAMEAUX4120592170000€1417€
2020-12-0117RUE DES HAMEAUX4120592170000€1417€
2021-06-2514RUE DU PETIT ANJOU498456215000€2194€
2021-06-2514RUE DU PETIT ANJOU498456215000€2194€
2023-07-136RUE DE LA VENDEE6172499131000€762€
2023-07-136RUE DE LA VENDEE6172499131000€762€
2023-12-143ALL DES FRENES375214218000€2907€
2023-12-143ALL DES FRENES375214218000€2907€
2023-12-1416RUE DU PETIT ANJOU470477216000€3086€
2023-12-1416RUE DU PETIT ANJOU470477216000€3086€
2021-11-193IMP DES BOIS481575216000€2667€
2021-11-193IMP DES BOIS481575216000€2667€
2021-02-013ALL DES FRENES6128320193000€1508€
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2020-09-252ALL DES FRENES4101616215000€2129€
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2022-11-095209L ETANG586670206500€2401€
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2022-02-0313ALL DES FRENES490470195000€2167€
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2022-11-163RUE CESBRON LAVAU473559190000€2603€
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2021-10-146RUE DES MOULINS3107458150000€1402€
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2022-05-023RUE DES MERISIERS7194947400000€2062€
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2023-06-1614ALL DES NOISETIERS369228150000€2174€
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2022-06-085233L ETANG5101559130000€1287€
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2021-02-0818RUE DES HAMEAUX597624232000€2392€
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2021-04-266RUE DE LA PRAIRIE480197160900€2011€
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2022-07-016RUE VALENTIN BAUDRY276335211000€2776€
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2022-03-028RUE DE LA PRAIRIE479202185000€2342€
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2021-11-1510RUE DE LA PRAIRIE370281180000€2571€
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2022-09-024ALL DES CHATAIGNIERS6107779220000€2056€
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2022-10-1120ALL DES CHATAIGNIERS493567252000€2710€
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2022-12-263LA PETITE COUDRAIE486834250000€2907€
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2021-11-041LA PETITE COUDRAIE493773235000€2527€
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2023-07-279002LA PRAIRIE239189145000€3718€
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2023-05-165104PRE DES LANDES4116374110000€948€
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2020-07-095104PRE DES LANDES4116374195000€1681€
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2023-10-301LA BIFAUMOINE31101775418795€3807€
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2021-06-095090LA BIFAUMOINE5144636274000€1903€
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2021-12-279001L HERMITAGE3901710189000€2100€
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2021-04-131LA FORET3901500140000€1556€
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2020-06-235217LE PAS MORTAGNAIS51601462200000€1250€
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2021-09-085096L ERIBOIRE4111678288000€2595€
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2022-06-175297LES GARS4802360170000€2125€
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2023-09-113LA BROSSE7180428520000€2889€
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2022-11-291LA GUIGNARDIERE4136768357000€2625€
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2020-09-3016ALL DE LA LISIERE6192500510000€2656€
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2021-03-241LA COUDRE71664953309900€1867€
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2023-03-2046ALL DE LA LISIERE8248500870000€3508€
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2020-06-114CHE DE LA FREIGNOUSE5954220250000€2632€
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2024-01-251LE BOIS JOLI484500250000€2976€
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2020-12-049004LE BOIS LABALLE197110182730€1884€
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2022-05-045973LE PLESSIS4116289100000€862€
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2021-07-205975LE TILLOT61802000260000€1444€
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2020-09-0828AV DE L OREE DES BOIS51701021450000€2647€
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2020-09-0318AV DE L OREE DES BOIS62281500463000€2031€
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2022-12-1614ALL DES BOQUETEAUX5212500710000€3349€
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2021-11-109ALL DES BOQUETEAUX61391024456200€3282€
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2021-12-106600LE PLESSIS4110128670000€636€
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2020-06-189003LE PAVILLON DE L AURORE7135421238000€1763€
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2022-06-288ALL DE LA CLAIRIERE71791048550000€3073€
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2020-07-023ALL DE LA CLAIRIERE6129500331851€2572€
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2024-06-103L ESPERANCE487500160000€1839€
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2020-12-153L ESPERANCE487500170000€1954€
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2023-08-311ALL DES BOQUETEAUX7134355470933€3514€
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2021-07-082ALL DES BOQUETEAUX61601006430000€2688€
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2022-11-184ALL DE L ETANG6144635570000€3958€
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2021-03-056AV DE L OREE DES BOIS5188703450000€2394€
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2022-12-052ALL DU CHENE LANDRY71881300695000€3697€
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2021-02-2544AV DE L OREE DES BOIS62171944400000€1843€
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2021-05-0317ALL DU CHENE LANDRY4148500425000€2872€
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2020-09-113LA BERGERIE VIEILLE31021476190000€1863€
2020-09-113LA BERGERIE VIEILLE31021476190000€1863€
2021-11-191706RTE DE LA HAIE CAZEAU5103314552000€505€
2021-11-191706RTE DE LA HAIE CAZEAU5103314552000€505€
2021-09-176078LE PLESSIS5871400180000€2069€
2021-09-176078LE PLESSIS5871400180000€2069€